كذابين العقار مش للاستثمار العقار للسكن لو عندك شقه وحبيت تبعها لاي ظروف مش هتعرف تبيع إلابخساره إلا نادراً المستفيد الوحيد في العقارات هو المطور العقاري فقط
يااستاذ عمر ياريت تطالب بسن تشريع يحمي المشتري والمطور العقاري كل علي حد سواء لضبط السوق العقاري من تجاوز بعض المطورين من تغيير الرسومات التعاقديه والتنفيذ علي الواقع بصوره تقلل من قيمه الوحده وكذلك التجاوز في مدة التسليم وغيره من تجاوزات يقوم بها الكثير من المطورين العقاريين
العقار للغني بس بعد ما الدوله بقت مقاول بيناقس القطاع الخاص وعجزته عن الشغل لانها بتاخد الارض ببلاش ومابيدفعوش ضرايب وعندهم مصانع حديد واسمنت اما القطاع الخاص متبهدل والمطورين بلطجيه بعقود الاذعان لو ما دفعتش هتتنفخ ولو هو اتاخر بالسنين ابقي روح اشتكي والدوله سايبه الشعب ياكل بعضه ومبروك مصر ع العبار بالدولار وحرام علي رجال اعمالها الي سابوها وهربوا وساويرس مثال وصدروا مصريين احسن انتو مش عارفين تعملوا ايه بعد مابقينا اسعار امريكا ورواتب بنجلاديش
الاسعار مبالغ فيها جدا و مافيش قانون يحمى المشترى لو حصل تأخير او نصب من البائع ....قبل ما تسوق للسوق العقارى فى مصر نظم السوق و اضمن للناس حقوقها و ساعتها بس هتكون مصر اكبر سوق عقارى فى المنطقة و هتلاقى مشترين من كل دول العالم
يا عم الأسمنت و الزلط عمر ما كان الأساس للاقتصاد القوى، مانت كول عمرك عندك عقار و ادينا بنشحت الدول المنتجه يا عموره هى اللى عندها اقتصاد، مش اللى ٦٠% اقتصاد فى العقار😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
🩸السبب الرئيسي لإرتفاع العقار حالياً هو زيادة السيوله في مصر .. طبعاً الكل يعرف مصدر السيوله ( ديون في ديون في ديون ) فقاعه آجلاً او عاجلاً تنفقع الرهن العقاري يفيد اصحاب الدخل العالي فقط .. الإستثمار الحقيقي يكون في الصناعه و الزراعه و السياحه
ياجماعة ده فخ عشان يسرقوا فلوسكم وشقى عمركم ..العقارات بتترفع اسعارها عشان الجنيه بينهار والمستفيد الوحيد هو الدولة المفلسة يالي بتجمع ضرايب من عمليات البيع والشراء اي عقارات بتتكلموا ومافيش بنية تحتية تخدمها الكهربا للاسوء والخدمات صفر شوية مية عملت طوفانات وغرقت بيوت وعربيات .. العقارات لما تشتريها مش حتقدر تبيعها مافيش اقتصاد ولا في نمو اقتصادي ولو فيه كده ليه الدولة بتبيع اصولها للاجانب الجواب عشان هي مفلسة وعليها ديوان مش حتقدر تسددها ولو بمية سنة فيجماعة الدولة لقت احسن طريقة النصب على الناس وتلبيسهم عقارات وكدة تأمن فلوس عشان تسدد القروض .. ما تصدقوش حد النهصة الاقتصادية تبدء بمكافحة الفساد و سيادة القانون والقضاء يالي بيحكم للغني الظالم على الفقيرالمظلوم هي ديه الحكاية
يا باشا ودائع البنك خلال ثلاث سنين تعمل ضعف المبلغ . اشجاب العقار للوديعه . العقار بالتقسيط ومحدش بيشتريه . ومقارنة اسعار العقار في ٢٠١١ مع الوقت الحالي غير صحيحة لأن الجنيه انهار .
الشقه سعرها مليون و ٥٠٠ الف الي بيبيع بيطلب اوفر مليون و ٦٥٠ الف يعني ٣ مليون و ١٥٠ ف كمبوند مهجور وحتي المساحه مش كبيره ياريت يكون ف عقار من غير قرعه وزى ما الصحفيين والظباط بياخدو احنا كمان ناخد بسعر الاصلي
لو اتحسبت بالعقل استري عقار اليوم علي دولار ب ٤٩ جنيه و بعد سنه او اتنين يكون الدولار ب ٢٠٠ جنيه يبقي فين المكسب ..طيب لو العقار حافظلي علي قيمة الفلوس مثلا ... هيبقي مين اللي عنده القوة الشرائية لشقه مثلا ب ١٠ مليون من اللي بتتباع الوقتي بقيمه ٢ مليون مثلا ؟؟؟
الاستقرار في الاقتصاد....السؤال المهم عندما تشتري عقار ماهي الضريبه العقاري لان التقيم قيمة عقار من دون سياسة ضريبة واضحة . حساب قيمة تسجيل العقار مع ضريبة العقار الناتج!!!!!
ما شاء الله حضرتك نبية جدا يا ستاذ عمرو ... ما احنا عارفين ان العقار استثمار جيد .. بس لما تكون الحكومة بتبيع الشقة في العاصمة بتلاته مليون ونص ... اللي هيا اصلا واقفة عليهم بالتكلفة.. يبقي ابو ام العقار على اللى عايز يشتريه
انتو خليتوا حيلة الناس فلوس ربنا ياخدكم عقار عقار عرفتوا تصحكوا على الناس علشان تاخدوا فلوس بالهبل انتوا والممثلين وانتو تاخدوا مئات الملايين هو حد معاه فلوش للجشع ده ربنا يحطك مكان الناس اللى مش قادرة تدفع ايجار
ياعمرو ياسعودي لا يمكن لغير السعودي أن يشترى عقارا او محلا أو يتاجر باسمه في السعودية معنى تصدير العقار هو جلب الأجانب من كل الجنسيات والديانات للاستحواذ على أملاك مصر وعقارها ورفع الأسعار في كل شيء على المصريين
كذاب أشر الزيادة على سعر العقار في مصر مو لأنه إستثمار بل لأن قيمة الجنية هبطت ولاتزال بشكل كبير أنا عندي فلتين في مصر مو عارف أبيعهم من 5 سنوات أبي بس رأس مالي مو محصله
@@mohamedr5126 كلامك صح طال غمرك لذلك ياريت تكون الحلقة موجها لبيع العقارات في السعودية عشان طال عمره يرجع الفلوس يالي ادها لعمر اديب وكده تكون الحقلة ذي مابيقولوا بالبلدي (دبسنا في دقيقنا) أظن كلامي واضح ولا بتحب نتكلم بالمؤشرات الاقتصادية عشان تشوف انه الحلقة ديه رغي برغي ونصب على الناس بمصر
منصور عامر سرقنا ١٨٠ الف دولار منذ ٢٠١٤ ولم يكتمل مشروع بورتو اكتوبر للان ولم نستلم للان وعمرو اديب قام بمقابله معه من قبل وامتدحه وامتدح اخلاقه وشغله وعمرو دياب قام بالإعلان عن بورتو اكتوبر وللان خرابه وفلوسنا ضاعت
بدل ماتستضيف ناس بتشتغل في العقار هات ناس من المتضررين،،، المشتغلين في العقار هيقولوا ايه غير ان السوق زي الفل والعقار أفضل استثمار والعقار يمرض ولا يموت والكلمتين الفاضيين اللي بيتقالوا في كل قناة وكل برنامج عقاري، ارحموا الناس وشوفوا اصل المشكلة وحلوها
كذابين
العقار مش للاستثمار
العقار للسكن
لو عندك شقه وحبيت تبعها لاي ظروف
مش هتعرف تبيع إلابخساره
إلا نادراً
المستفيد الوحيد في العقارات
هو المطور العقاري فقط
لا تشتري من مطور اشتري من اهالي
يااستاذ عمر ياريت تطالب بسن تشريع يحمي المشتري والمطور العقاري كل علي حد سواء لضبط السوق العقاري من تجاوز بعض المطورين من تغيير الرسومات التعاقديه والتنفيذ علي الواقع بصوره تقلل من قيمه الوحده وكذلك التجاوز في مدة التسليم وغيره من تجاوزات يقوم بها الكثير من المطورين العقاريين
العقار للغني بس بعد ما الدوله بقت مقاول بيناقس القطاع الخاص وعجزته عن الشغل لانها بتاخد الارض ببلاش ومابيدفعوش ضرايب وعندهم مصانع حديد واسمنت
اما القطاع الخاص متبهدل والمطورين بلطجيه بعقود الاذعان لو ما دفعتش هتتنفخ ولو هو اتاخر بالسنين ابقي روح اشتكي
والدوله سايبه الشعب ياكل بعضه
ومبروك مصر ع العبار بالدولار وحرام علي رجال اعمالها الي سابوها وهربوا وساويرس مثال
وصدروا مصريين احسن
انتو مش عارفين تعملوا ايه بعد مابقينا اسعار امريكا ورواتب بنجلاديش
بعد التجارب اللى خضتها فى شراء العقار توقفت عن الشراء بسبب تاخير المطورين وتبجحهم وبسبب عدم وجود قانون رادع للمطورين المتاخرين
Yes.
You’re right. No consumer protection exits in Egypt!
It’s massed up system!
وليش ما تشتري جاهز
@@معالله-ذ6ه اسعار غير منطقيه اصبحت تقارب مثيلتها فى الخليج واوربا مع الاختلاف طبعا العايد الايجارى بالخليج واوربا عشر اضعاف العايد اللى بتحصله من مصر
@@معالله-ذ6ه
They over charge you! They charge you the triple of the cost!
The developers are ridiculous
@@معالله-ذ6ه علشان الاسعار الان ايضا غير منطقيه اصبحث مثل اوربا و الخليج و العايد الايجارى منها قليل بالنسبه للعائد الايجارى اللى بتحصله من الخليج
الاسعار مبالغ فيها جدا و مافيش قانون يحمى المشترى لو حصل تأخير او نصب من البائع ....قبل ما تسوق للسوق العقارى فى مصر نظم السوق و اضمن للناس حقوقها و ساعتها بس هتكون مصر اكبر سوق عقارى فى المنطقة و هتلاقى مشترين من كل دول العالم
يا عم الأسمنت و الزلط عمر ما كان الأساس للاقتصاد القوى، مانت كول عمرك عندك عقار و ادينا بنشحت
الدول المنتجه يا عموره هى اللى عندها اقتصاد، مش اللى ٦٠% اقتصاد فى العقار😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
ما مات قلبه ولا عقله ولا لسانه.
قال عليه الصلاة والسلام إِنَّ اللَّه لَيُمْلِي لِلظَّالِمِ فَإِذَا أَخَذَهُ لَمْ يُفْلِتْهُ😅
المطورين العقاريين في مصر نصابين وغلى رأسهم معمار المرشدي تأخير في التسليم بمدد ٥ او ٦ سنوات بالاضافة الى جودة سيئة في التنفيذ
استقدام الغرباء وتمكينهم في مصر وتمليكهم أمر خطير جدا
ايوه ما هي هيتم احتلالها بالطريقه دي
عزبه قاعدين فيها مفيش ظابط و لا رابط
كل القرارات اللي بتأخذوها بتصعبوهاعلى الشباب المطحون اكثر
انتم بتكلموا مين ونسبتهم كام من الشعب ؟؟ ومين السبب الرئيسى لتلك الاسعار ؟؟؟؟؟
مطلوب قانون حمايه المستهلك من المطور العقارى خصوصا المطورين زات الاسماء الرنانه.
🩸السبب الرئيسي لإرتفاع العقار حالياً هو زيادة السيوله في مصر .. طبعاً الكل يعرف مصدر السيوله
( ديون في ديون في ديون )
فقاعه آجلاً او عاجلاً تنفقع
الرهن العقاري يفيد اصحاب الدخل العالي فقط ..
الإستثمار الحقيقي يكون في الصناعه و الزراعه و السياحه
ياجماعة ده فخ عشان يسرقوا فلوسكم وشقى عمركم ..العقارات بتترفع اسعارها عشان الجنيه بينهار والمستفيد الوحيد هو الدولة المفلسة يالي بتجمع ضرايب من عمليات البيع والشراء اي عقارات بتتكلموا ومافيش بنية تحتية تخدمها الكهربا للاسوء والخدمات صفر شوية مية عملت طوفانات وغرقت بيوت وعربيات .. العقارات لما تشتريها مش حتقدر تبيعها مافيش اقتصاد ولا في نمو اقتصادي ولو فيه كده ليه الدولة بتبيع اصولها للاجانب الجواب عشان هي مفلسة وعليها ديوان مش حتقدر تسددها ولو بمية سنة فيجماعة الدولة لقت احسن طريقة النصب على الناس وتلبيسهم عقارات وكدة تأمن فلوس عشان تسدد القروض .. ما تصدقوش حد النهصة الاقتصادية تبدء بمكافحة الفساد و سيادة القانون والقضاء يالي بيحكم للغني الظالم على الفقيرالمظلوم هي ديه الحكاية
يا باشا ودائع البنك خلال ثلاث سنين تعمل ضعف المبلغ . اشجاب العقار للوديعه . العقار بالتقسيط ومحدش بيشتريه . ومقارنة اسعار العقار في ٢٠١١ مع الوقت الحالي غير صحيحة لأن الجنيه انهار .
يعني نشتري عقار بمليون او نضعها وديعه ؟
@@yousefabdulkareem4738 وديعه طبعا
كلامك صحيح
افضل استثمار واكثر استثمار امان هو العقارات
واللى ممعهوش حاجه يعمل ايه يااستاذ عمرو عقدت نا فى عيشتنا
احنابعنا شقةبصعوبةوبخسارةكبيرةمن سنة
والان مستحيل نشترى شقةزيهالان السعرتضاعف٧مرات
البيع صعب لومحتاج سيولة.والشراءصعب الان لان الاسعارمجنونة
أنت جميل اقسم بالله وقلبك طيب ومحترم
الكلام دا على ضمانتي كمتخصص علم نفس ❤
ما تحزقش يا عمرو الاسعار مبالغ فيها ومش عارفين نشترى
اتكلم بهدوء وبلاش صوت عالي علشان نسمعك وتخفف التوتر .
اوعى تتوتر يا تافه
الشقه سعرها مليون و ٥٠٠ الف الي بيبيع بيطلب اوفر مليون و ٦٥٠ الف يعني ٣ مليون و ١٥٠ ف كمبوند مهجور وحتي المساحه مش كبيره ياريت يكون ف عقار من غير قرعه وزى ما الصحفيين والظباط بياخدو احنا كمان ناخد بسعر الاصلي
ده عشان بتبني عقارات فمش لاقيين حد قادر يشتري
لو اتحسبت بالعقل استري عقار اليوم علي دولار ب ٤٩ جنيه و بعد سنه او اتنين يكون الدولار ب ٢٠٠ جنيه يبقي فين المكسب ..طيب لو العقار حافظلي علي قيمة الفلوس مثلا ... هيبقي مين اللي عنده القوة الشرائية لشقه مثلا ب ١٠ مليون من اللي بتتباع الوقتي بقيمه ٢ مليون مثلا ؟؟؟
لو احتفظت بدولارك .. يبقي لن تخسر شيئا لكن العقار ممكن يخسر
الاستقرار في الاقتصاد....السؤال المهم عندما تشتري عقار ماهي الضريبه العقاري لان التقيم قيمة عقار من دون سياسة ضريبة واضحة .
حساب قيمة تسجيل العقار مع ضريبة العقار الناتج!!!!!
حبيبي لو كل الناس حطت فلوسها في الدهب والعقار محدش هيلاقي فرص عم والسوق هيضعف وينهار
ما شاء الله حضرتك نبية جدا يا ستاذ عمرو ... ما احنا عارفين ان العقار استثمار جيد .. بس لما تكون الحكومة بتبيع الشقة في العاصمة بتلاته مليون ونص ... اللي هيا اصلا واقفة عليهم بالتكلفة.. يبقي ابو ام العقار على اللى عايز يشتريه
الأرباح ممتازة بشرط ان يستقر سعر الدولار
طبعا
العقار الامن والامان
في نصب في مصر التسعير في مصر علي سعر الدولار ١٢٠ جنيه الشركات مسعره علي كده والله يعني مش هاتكسب في وحدتك غير بعد عشرين سنه انسو
مين قال بعد عشرين سنة؟ الدولار ممكن يبقي ب ١٢٠ في أي وقت 😂
لو ربطت العقار سعره بالدولارفهو فخسران
انتو خليتوا حيلة الناس فلوس ربنا ياخدكم عقار عقار عرفتوا تصحكوا على الناس علشان تاخدوا فلوس بالهبل انتوا والممثلين وانتو تاخدوا مئات الملايين هو حد معاه فلوش للجشع ده ربنا يحطك مكان الناس اللى مش قادرة تدفع ايجار
العقارات في مصر أسعارها غير طبيعه فوضي أسعار غاليه جدا جدا وهي فقاعه ستنفجر قريبا وسيخسرون المليارات
أما ألاقى عمرو أديب بيقول اشترى عقار أكيد مش هأشترى
عقار مين يا حبيبى انتم بتكلمه انى شعب احنا اساسا قادرين نعيش بالعافية الله ياخدكم
بيكلم الاغنياء والاجانب والمغتربين
اين المكسب من العقار ولسه فيه قانون ايجار قديم
ياعمرو ياسعودي لا يمكن لغير السعودي أن يشترى عقارا او محلا أو يتاجر باسمه في السعودية
معنى تصدير العقار هو جلب الأجانب من كل الجنسيات والديانات للاستحواذ على أملاك مصر وعقارها ورفع الأسعار في كل شيء على المصريين
عقار تكلفتو 100ألف دولار يبيعو مليون دولار
للاسف المطورين تحولوا لنصابين بحراسه الدوله
انزل العاصمه الاداريه ومعظم الساحل وشوف التأخيرات الفظيعه وقضايا واحكام وضياع فلوس ناس متغربه.
اين الدوله بالحفاظ على حقوق الملاك اللى اشتروا بوعود ان الدوله ضامنه لمشاريعها
فين ال ٣٠ بالميه انشاءات عشان المطور يبداء بيع بمشروعه
مش كلام الرئيس وعلنا
فلوسنا بصحراء الداون تاون الجرداء من سنين
جميله في ايه ان الاجانب يشتروا في مصر بلدنا مش بلد مهجر وليها وضع خاص جدا الله يقرفكم
العقار العقار
خطبة الجمعة.
كله نصب فيه نصب . اللي بيشتري مابيعرفش يبيع . والاسعار غير حقيقية . محدش بيعرف يبيع السوق واقف
بجد انتم مصدقين نفسكم
مش عارف ان السبب هو ارتفاع الدولار في مصر بجنون
وما ترتب عليه زياده كل شي
الدول المحترمة الزيادة ٥٪
لان عملتهم مستقرة
بس ياعم انت عقارك غير فى انجلترا وأمريكا وطبعا فى مصر ب الواسطه وأقل الاسعار
كذاب أشر الزيادة على سعر العقار في مصر مو لأنه إستثمار بل لأن قيمة الجنية هبطت ولاتزال بشكل كبير أنا عندي فلتين في مصر مو عارف أبيعهم من 5 سنوات أبي بس رأس مالي مو محصله
السلام عليكم
لو سمحت تفاصيل الفلتين
@@aboosamasaqr9442
إرسل لي رقم تلفونك ابعث لك التفاصيل
صباح الخيرموقع ال فلتين من فضلك
@@sherifsherif6451
كمباوند غراند هايتس 6 أكتوبر طريق وصلة دهشور وخلف مول العرب
@@kuwaitstar2351 ما ادري ليش الادمن يحذف تعليقي..خليه وبندعيلك دعوة حلوة بدل ما ندعي عليك
طبعا انت واحد راتبك الشهري يعادل ٣٠ مليون جنيه من طال عمره
راتبه الي واخده من طال عمره ماخادش حاجه من راتبك طال عمرك
@@mohamedr5126 كلامك صح طال غمرك لذلك ياريت تكون الحلقة موجها لبيع العقارات في السعودية عشان طال عمره يرجع الفلوس يالي ادها لعمر اديب وكده تكون الحقلة ذي مابيقولوا بالبلدي (دبسنا في دقيقنا) أظن كلامي واضح ولا بتحب نتكلم بالمؤشرات الاقتصادية عشان تشوف انه الحلقة ديه رغي برغي ونصب على الناس بمصر
@@aliatabbaa4451افصح يا رجل 😂😂
ايه الحقد ده
ضيعتنا يا مبلولي
منصور عامر سرقنا ١٨٠ الف دولار منذ ٢٠١٤ ولم يكتمل مشروع بورتو اكتوبر للان ولم نستلم للان
وعمرو اديب قام بمقابله معه من قبل وامتدحه وامتدح اخلاقه وشغله
وعمرو دياب قام بالإعلان عن بورتو اكتوبر
وللان خرابه وفلوسنا ضاعت
يا. سوادى. احلى حاجه الدهب
البلد خربت .. بوجي وطمطم
يبغاكم تفهموا السوق العقاري من منظور خبيث😂😂😂😂
بدل ماتستضيف ناس بتشتغل في العقار هات ناس من المتضررين،،، المشتغلين في العقار هيقولوا ايه غير ان السوق زي الفل والعقار أفضل استثمار والعقار يمرض ولا يموت والكلمتين الفاضيين اللي بيتقالوا في كل قناة وكل برنامج عقاري، ارحموا الناس وشوفوا اصل المشكلة وحلوها
والله اللي عملك اعلامي ظلمك وظلمنا لاثقافه ولا علم
والكهرباء 😅
الناس مش لاقيه تاكل والمطور كذاب والعملة متغيرة
ولادنا الشباب المصريين يعملون ايه حرام عليكم
اشتري عقار و سعره بيزيد علي الورق وكله بيغني علي كله و في الاخر ما بتعرفشي تسيل فلوسك بالسعر الخزعبلي 😂