STRATEGIA comprare casa a Londra senza dover pagare il mutuo.

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SCHEMA HELP TO BUY: • Comprare casa a Londra...
CALCOLI PRECISI SUL MUTUO
Una casa da £300,000 richiede £15,000 di deposito da parte vostra (cash) (5%)
£300,000 - valore immobile
£15,000 - vostro deposito
£120,000 - soldi che vi presta il governo (5 anni ad interessi zero)
£165,000 - mutuo da ottenere in banca
rata mensile £680 al mese mutuo
affittate la camera a £550 al mese
vi rimane da pagare al mese solo £130 per i primi 5 anni.
Quanto state pagando ora di affitto?
Secondo me la convenienza è incredibile, il tutto con sole £20,000 di contante proprio.
DOPO 5 anni che cosa succede?
Rivalutazione immobile 2% annuo , quindi in 5 anni è il 10%
Valutazione finale immobile £330,000
se venduto:
40% va allo stato (£132,000)
Avrete poi un debito da pagare di circa £145,000 (20,000 li avete infatti pagati durante questi 5 anni di mutuo)
quindi a voi entreranno: £53,000 senza tasse da pagare!! Considerando le £20,000 totali che avete investito all’inizio avrete guadagnato £33,000 in 5 anni ed inoltre avrete risparmiato circa 6,000 all’anno di affitto/mutuo (quindi altri £30,000)
Se avete domande fatele nei commenti.
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