영상에서도 잠시 언급했지만, 더 장기적인 관점에서 '자산가격'과 '임금'의 수준이 벌어졌다가 다시 축소(수렴)되는 때가 온다고 생각합니다(단, 베네수엘라, 터키처럼 정치적으로 독재 또는 포퓰리즘 상태라면 다릅니다). 근본적으로 '자산'이라는 건 '사람'에 종속된 존재이고 '자산가격'은 누군가가 받아주어야 성립됩니다. 가까운 예로 2015년만 해도 '상승하는 임금'과 '떨어지는 집값'이 만나는 시기였지요. 자산이 폭락할지는 모르겠지만 수입이 자산에 걸맞는 때는 또 반드시 온다고 생각합니다. 여유가 있다면 자산을 매입하는 것도 괜찮지만, 그렇지 않더라도 아끼고 모으고 성실히 생활하면 반드시 떄가 올 겁니다. 그 떄를 대비해서 투자와 착실한 재테크(주식, 코인 얘기 아님)를 꾸준히 습득하면 좋겠습니다. 세계경제에도 관심 가지시면 더 좋구요!
고소득 전문직도 종부세 현실화율 때문에 강남 센터에 아파트 갖고 있다면 보유세가 엄청나고 건보료도 올라 부담이 커요. 가처분 소득 계산하면 삶의 질이 떨어집니다. 이 가격상승을 감당할 수 있는 부자는 대단지 아파트에 살지 않죠 터보님처럼 나인원 더힐에 사시겟죠. 그런 의미에서 받아줄 수요가 적어지니 강남아파트는 가격 조정 오는게 맞는거 같은데요
거시적으로 보면 다들 맞는 말씀입니다 ㅎㅎ 하지만 제가 10년간 지켜보니 대출정책, 금리, 공급량은 시간에 따라 계속 변하더라구요. 정말로 2015~2016년에는 1억원 있으면 왠만한 중급지 이상을 갭투자할 수 있었어요! 그런 기회가 반드시 또 올 것이고, 그 때 침체된 분위기에 안주하지 않고 과감히 매수하시면 주택마련이 가능할 것이라고 생각합니다. 즐거운 주말 보내세요~
5:52 역시 똑똑한 일반인들은 방송에서 나온 말에 현혹당하지 않는다는 좋은예네요... 한전을 물고 있으면 개박살나있고 삼성전자를 사고있으면 부자가됬을텐데 그런 쉬운소리를하면서 주식시장을 조장하는건 저는 심하게 x 100 아니라고 봅니다... 수준높은 대화 오늘도 잘들었습니다~^^
이런 고소득 전문직에 계신 분들의 경험담과 본인 투자 시의 기대 심리 등을 말씀해주시는건 저희 같은 부린이들에게 참 좋은 내용이라고 생각합니다. 저런걸 알아도 막상 하락기에 또는 기회가 왔을때 저런 분들처럼 실행에 옮기는게 쉽지않은건 사실이지만 저런것도 모르면 정말 기회조차 안생기니까요. 생각해보면 존리도 결국은 본인이 이해관계 당사자 이기 때문에 전국민 주식 투자하라고 부추기고 유도 하는거지만 이분들은 그런 이해관계 없이 공유를 해주시는거기 때문에 정말 좋은 내용이라고 생각합니다. 감사합니다.
하여간 오지라퍼들이란.....ㅋ 본인 걱정들이나 할 것이지 왜 내 걱정을 해주는지 ㅋㅋ 저도 첫분양 받을 때 잔금 어떻게 치를려고 하냐는둥 온갖 오지랖 떠는 회사 사람들 많았는데 지금은 다 꿀먹은 벙어리 내지 나도 좀 알려달라등등 ㅋㅋ 저도 분양 받은 곳 전세값이 분양가보다 비싸져서 돈 한푼 안들이고 소유권 유지가능이네요
6.25전쟁이후 그 폐허속에서 눈부신 발전을 이루어 모든 가치가 상승했지만 부동산 불패 서울불패 강남불패만큼 확실하고 안정적인 자산은 없었다고 봅니다. 긴 호흡으로 봐야한다는 말과 존버해야한다는 말 공감합니다. 세상 모든 결과물이 자기판단이나 예상대로 되지않듯이 아무리 부동산에 대해 잘안다는 사람도 미래를 예측하긴 쉽지않을겁니다. 그래서 운이라 표현하는 타이밍도 중요해보입니다.
거짓없는 영상에 항상 감사합니다. 다른 세상 이야기 같아도 사실은 실제 사례로 있는 일이니까 오히려 영상 보시는 분들이 알 필요가 있고, 영상의 가치가 더 높게 평가된다고 봅니다. 터보님의 취지를 알기 때문에 보면서 위화감 느낄 일도 없고요. 있는 그대로의 현상을 바라보고 인사이트를 얻고 가는 부분이 있습니다. 다시 한 번 감사합니다. 부동산 영상 핵꿀잼~
@@Turbo832TV 네 지금정도는 충분히 버틸 수 있다고는 생각되는데, 과거와는 다르다고 생각되는게 분위기형성인것 같거든요. 사람들 심리가 지금사야해 지금 빨리사야해 분위기는 작년인것 같구요. 올해는 그런 심리가 많이 꺾인것 같아요. 주식시장에서도 애널들이 제일 걱정하는게 개미들의 주식시장 이탈이 제일 중요하다고 하는데, 최근 인터넷 부동산 뉴스 댓글들 보면 작년과 같은 분위기와는 멀어진 것 같습니다. 이미 사람들이 이제 그가격에 안사 이런분위기가 많이 형성된것 같아요. 제 주변 기준으로는요. 또한 지금의 금리상승속도와 거래량감소세가 더 이어진다고 하면 부동산은 하락기에 접어들 것 같은 생각이 듭니다.
터보님이 중간에 얘길 잘 해 주셨네요~~서울 센터의 가격은 20~30억이상 가격은 대출도 아예 안되고~ 제 돈 주고 다 들어가기에는 참 힘들지요~~ 압구정 현대 같은 재건축이 되서 신축이 될 아파트들은 계속 신고가를 쓰지만~~ 그 주위에 준신축이나 구축은 멈춘게 맞는거 같습니다~~ 그걸 지방으로 대입을 해봤을때도 지방 광역시의 대장들은 잠시 주춤하는 형태 이지만~~ 근처에 오르지 못한 아파트들이 따라가는 시장도 있구요~~ 서울 안에서도 강남 강북으로 접근을 다른 방식으로 해야 되지만~~ 무주택자들은 더이상 하락을 기다리지 말고~~ 최상위 가격 말고 중위 가격에 덜 오른 곳들은 1주택자가 되시는게 맞다고 생각 합니다 이런 컨텐츠 너무 좋아요~~ 아리팍 35억은 지금은 비싼 가격이 맞지만~~ 이것도 5년뒤쯤에 사람들이 35억을 당연시 받아 드릴때쯤 되면 다시 한번 점프를 하겠지요~ 라고 생각을 합니다
정부의 종부세 때문에 이제 동네의 양극화가 심해질거라고 봅니다. 예를 들어, 운이 좋게 14~17년도 사이에 개포 주공을 사서 현재 아너힐즈, 블레스티지에 살고 계신 분들은 고소득자가 아닌 분들도 많습니다. 그 분들은 이제 곧 다가올 엄청난 보유세를 감당하지 못하고 던질 수밖에 없다고 봅니다 그러면 이제 오직 전문직, 고소득자, 금수저 이런 사람들만 사는 동네가 돼버리겠죠.
부모 세대든, 터보님 및 옆에 분 같은 30-40 세대든 이미 압-반-대 같은 강남 핵심지에 들어온 사람들도 이제는 나라에 월세 낸다싶은 종부세 부담해야 하고..후세대는 지금껏 누린 삶을 유지하려면 상속세 감당할 여력 없이는 또 튕겨져 나가겠죠ㅜ 어차피 청약은 광탈 예약에, 그나마 30억 짜리 집값을 상속세 10억 내고 1/3 가격에 산다라고 생각하는 게 축복이라 위로하며..ㅎㅎ 저는 간단하게 한강변을 잡든지 학군지를 잡든지 라고 생각해요. 대한민국 부동산 현실에 실거주+에셋파킹 가장 안정적인 걸 찾는다면요ㅋ 어지간한 의사 부부도 부모님들 사시던 강남 집 물려받느라 상속세 내고 자녀 키우려면 허리 작살 날 것 같습니다.하물며 일반 근로소득자들은...음.
삼성전자가 수익률이 더 높았다고 해도 다른 회사, 특히 중공업과 건설사들은 수익률이 낮았으니 결국 주식도 안목이 좋은 분들이나 수익률이 높았던 거죠. 거기에다가 집은 대출받거나 전세끼고 사는 사람도 많았지만, 삼성전자를 대출받아서 사서 몇년씩 가지고 있기는 매우 힘들죠. 앞으로의 시세가 어떻게 될지는 아무도 모르지만, 상승 속도는 예전보다는 둔화될 것 같아요. 인구가 줄어도 강남 상급지는 오히려 오른다고 하지만, 둔화는 되지 않을까 싶어요.
의사도 개원가나 지방 2차병원 기준이지 서울 탑 5 대학병원 교수들은 세후 천 안됩니다... 인턴이나 전공의때는 월300대 법니다.. 남자는 의대6년 군의관 3년 인턴 1년 전공의3-4년 지나면 30대중반 가까이됩니다. 그만큼 사회진출이 다른직군보다 늦죠. 무조건 의사는 돈 많이 번다는 시청자들의 오해가 있을까봐 댓글답니다
@@gksrnrdls9449 의대졸업후 국시만 통과하면 면허가 주어지기 때문에 의사가 됩니다. 님이 얘기한 커리큘럼은 전문의가 되기 위해 추가적으로 수련받는 과정을 얘기합니다. 인턴이나 전공의도 우리가 흔히 일반의라고 부르는 의사입니다. 사기업이나 공기업에 근무하는 인턴과 추가로 수련받는 의사인 인턴은 완전히 다른 개념입니다. 일반의도 전문의도 의사기 때문에 개원가에 페이닥터로 취직할수 있습니다. 그렇기 때문에 페이라는 것은 국시를 패스해서 의사가 된 후 벌게 되는 소득으로 기준을 잡는것이 맞습니다. 사실 이부분은 일반 사람들은 잘 모르기 때문에 님도 오해를 하는거 같네요
저도 그당시 바로앞 반래퍼 30평대 전세가 보고 (10억선)아리팍 14억 분양가 괜찮다고 판단하고 고! 했는데 당시 주변 부동산도 상당히 회의적이었고 피도 거의 없다시피했죠 실거주와 각자에 맞는 형편에 따라 선택한다면 운도 따라오는 것같아요 부동산은 인내심과 공부 긴 호흡이 필요한 재테크라 생각합니다 지금은 사지도 보유도 팔지도 못하게 막은 상황이라 좀 보합으로 좀 긴시간을 보낼것같은 느낌이 드네요
@@kwjebxkxiw 운도 맞음. 다만 운이니깐 사람의 역량은 1도 없었다라는 얘기가 아니라 운도 기회를 잘 준비하지 않으면 잡지 못한다는 얘기이. 예를 들어 부동산 폭등 전 집 살 생각이 없다거나 돈이 없어서 살 여력이 안됐다 이랬으면 기회를 날리게 된 셈임. 지금도 한달 전을 돌이켜보면 많은 운과 기회들이 지나갔음(주가라든지 집값이라든지 등등) 지나간 다음 정답을 알고 돌이켜보면 왜 안했을까 후회되는 일이지만 준비가 안됐으면 그런 운빨도 못받는거임
하이퍼 인플레이션이 오면. 집이 문제가 아니라 다른 자산에 투자를 안해놓은 사람들은 모두 '벼락 거지'가 되겠죠. 사실 지금은 판단이 잘 안되는 시기라고 생각. 저도 하이퍼 인플레 생각을 하다가 반대 증거들을 보면..또 아니고. 그래서 저도 자산을 계속 분산 투자하는 중입니다. 의사 부부 세전 4~5억 (세후 2500 정도) 으로 서울 센터 지역 못삽니다. 주변에도 이런 사례가 아주 많은데 진입할 엄두조차 못내고 있습니다. 세후 2500 같이 벌면 1 년에 1원도 안써도 3억입니다. 생활비 쓰고, 나이가 들면 아이도 나아야 하고 아무리 저축을 많이해도 2억 정도 저축합니다. 물론 이것도 굉장히 아껴서요. 2억 저축해서 10년 동안 바득바득 모아야 20억입니다. 지금처럼 레버리지 못쓰는 상황에서 34평대 센터 아파트 (25~30억) 못들어갑니다. 물론 눈높이를 낮춰 15억 이하 아파트를 레버리지 땡겨서 들어갈 수도 있겠지만 센터 지역에 34 평형 기준으로 보면 들어갈 엄두를 못내요. 또 모든 돈을 주택에만 박아놓을 수도 없는 상황인 경우가 대부분이고요.
Авто/Мото
![Eminem - Somebody Save Me (feat. Jelly Roll) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/Vwa0HenQMi4/mqdefault.jpg)
영상에서도 잠시 언급했지만, 더 장기적인 관점에서 '자산가격'과 '임금'의 수준이 벌어졌다가 다시 축소(수렴)되는 때가 온다고 생각합니다(단, 베네수엘라, 터키처럼 정치적으로 독재 또는 포퓰리즘 상태라면 다릅니다). 근본적으로 '자산'이라는 건 '사람'에 종속된 존재이고 '자산가격'은 누군가가 받아주어야 성립됩니다. 가까운 예로 2015년만 해도 '상승하는 임금'과 '떨어지는 집값'이 만나는 시기였지요. 자산이 폭락할지는 모르겠지만 수입이 자산에 걸맞는 때는 또 반드시 온다고 생각합니다. 여유가 있다면 자산을 매입하는 것도 괜찮지만, 그렇지 않더라도 아끼고 모으고 성실히 생활하면 반드시 떄가 올 겁니다. 그 떄를 대비해서 투자와 착실한 재테크(주식, 코인 얘기 아님)를 꾸준히 습득하면 좋겠습니다. 세계경제에도 관심 가지시면 더 좋구요!
변호사 임금과 집값이 만났나보네요 ㅋㅋㅋ 한국 부동산 50년차트로 보면 횡보하면서 약간 떨어진 수준임.
임금오르는속도보다 자산가치 오르는속도가 빠르네유..
고소득 전문직도 종부세 현실화율 때문에 강남 센터에 아파트 갖고 있다면 보유세가 엄청나고 건보료도 올라 부담이 커요. 가처분 소득 계산하면 삶의 질이 떨어집니다. 이 가격상승을 감당할 수 있는 부자는 대단지 아파트에 살지 않죠 터보님처럼 나인원 더힐에 사시겟죠. 그런 의미에서 받아줄 수요가 적어지니 강남아파트는 가격 조정 오는게 맞는거 같은데요
변호사님은 이런 존버들과는 안어울리네요
거시적으로 보면 다들 맞는 말씀입니다 ㅎㅎ 하지만 제가 10년간 지켜보니 대출정책, 금리, 공급량은 시간에 따라 계속 변하더라구요. 정말로 2015~2016년에는 1억원 있으면 왠만한 중급지 이상을 갭투자할 수 있었어요! 그런 기회가 반드시 또 올 것이고, 그 때 침체된 분위기에 안주하지 않고 과감히 매수하시면 주택마련이 가능할 것이라고 생각합니다. 즐거운 주말 보내세요~
이형은 차 영상보다 부동산 투자 이런 영상이 더 정체성에 맞는듯!! 말도 또박또박 신뢰감있게 하셔서 더 금융 부동산쪽에 맞음,,, 이쪽 영상으로 계속 밀고 가세요!
피자한판에 게스트 두명을 태우는 털보832 당신이야말로 투자의 귀재
ㅋㅋㅋㅋ
츠경민 2인 1초밥 ㅋㅋㅋㅋ
털보 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
분당을 포함한 신도시들이 모두 강남을 모방하여 만든만큼 아무리 좋은 신도시를 만들어도 결국은 강남으로 모여들게 된다는 유현준 교수님의 말씀이 오늘 터보님이 센터가 아닌 곳을 패닉바잉 하는 것은 위험하다는 말씀과 결부되는 것 같네요
센터인 곳도 시기에 따라 다르죠.
1년 조금 더 지난 지금 시점에서 보는 변호사분 발언은 소름이 돋는다...심한 인플레이션과 기준금리 3-4프로라니...어떻게 아신겁니까
정말 이 멤버끼리 술자리가 있다면 술값을 제가 내겠다고 하고 끼어서 엿듣고 싶은 이야기였습니다 ㅋ 오늘도 좋은 콘텐츠 감사해요. 늘 잘보고 있습니당.
예전에도 보고 간만에 다시보는데 변호사분 통찰력....작년 3월영상인데 이때도 테이퍼링 이야기나오긴했지만 그누구도 방송에서 인프레조심하라고하고 금리 3-4퍼때 간다고 하는말 없었는데....그걸 생각하고 말하시고 소름 거기다가 5년내에 다시한번 기회온다는 그것도 머지않아 맞을꺼같네요 보는눈과 생각 다시한번 감탄
5:52 역시 똑똑한 일반인들은 방송에서 나온 말에 현혹당하지 않는다는 좋은예네요... 한전을 물고 있으면 개박살나있고 삼성전자를 사고있으면 부자가됬을텐데 그런 쉬운소리를하면서 주식시장을 조장하는건 저는 심하게 x 100 아니라고 봅니다... 수준높은 대화 오늘도 잘들었습니다~^^
감사합니다^^
이 컨텐츠는 진짜 tv프로그램에서 해도 될 것 같아요
저같은 부동산 초짜도 이해가 잘되고 도움이 많은 이야긴거 같네요
감사합니다^^
도곡동 타워팰리스 미분양 났을때 건졌을때 생각나네요 ㅎㅎ 다들 성투하시길
아주 좋은 부동산 이야기
이런 얘기를 클럽하우스같은곳에서 듣고싶은데 민감한얘기 나왔을때 편집이 안되니 ㅠㅠ
진짜 좋은 얘기입니다 가치가 있는곳은 무조건 오른다
이런 고소득 전문직에 계신 분들의 경험담과 본인 투자 시의 기대 심리 등을 말씀해주시는건 저희 같은 부린이들에게 참 좋은 내용이라고 생각합니다. 저런걸 알아도 막상 하락기에 또는 기회가 왔을때 저런 분들처럼 실행에 옮기는게 쉽지않은건 사실이지만 저런것도 모르면 정말 기회조차 안생기니까요.
생각해보면 존리도 결국은 본인이 이해관계 당사자 이기 때문에 전국민 주식 투자하라고 부추기고 유도 하는거지만 이분들은 그런 이해관계 없이 공유를 해주시는거기 때문에 정말 좋은 내용이라고 생각합니다. 감사합니다.
감사합니다^^
17년 반포자이 매수할때 걱정해주던 지인 생각나네요 ㅋㅋ 대출도 이젠 없습니디
ㄷㄷㄷㄷ
하여간 오지라퍼들이란.....ㅋ 본인 걱정들이나 할 것이지 왜 내 걱정을 해주는지 ㅋㅋ 저도 첫분양 받을 때 잔금 어떻게 치를려고 하냐는둥 온갖 오지랖 떠는 회사 사람들 많았는데 지금은 다 꿀먹은 벙어리 내지 나도 좀 알려달라등등 ㅋㅋ 저도 분양 받은 곳 전세값이 분양가보다 비싸져서 돈 한푼 안들이고 소유권 유지가능이네요
앞으로 오르는곳은 오르고 내리는곳은 내린상태에서 집 값의 양극화현상이 더뚜렷하게 나타날거 같습니다
ㅠㅠㅠ
서울 재건축 재개발로 공급좀 늘렸으면 좋겠네요~ 그놈의 규제 지겹다
ㅠㅠ
6.25전쟁이후 그 폐허속에서 눈부신 발전을 이루어 모든 가치가 상승했지만 부동산 불패 서울불패 강남불패만큼 확실하고 안정적인 자산은 없었다고 봅니다. 긴 호흡으로 봐야한다는 말과 존버해야한다는 말 공감합니다. 세상 모든 결과물이 자기판단이나 예상대로 되지않듯이 아무리 부동산에 대해 잘안다는 사람도 미래를 예측하긴 쉽지않을겁니다. 그래서 운이라 표현하는 타이밍도 중요해보입니다.
감사합니다^^ 타이밍이 가장 중요하죠.
박 근혜 대통령 때 집 사세요 집 사세요 할때 , 온갖 규제 없었던 그 때가 너무 그리워요. 대한민국 이 다시 그런 자유를 누릴 수 있을까요, 문 재인 정권 180 석 민주당 시대 집을 사고 팔고 , 이사 가려면 정부의 허락을 받아야 하다니 믿을 수가 없네요.
남변호사님 수트 넘 잘 어울리십 +_+
유익한 영상 감사합니다! 다른 곳에서 듣기 어려운 말씀들이네요 :D
감사합니다^^
거짓없는 영상에 항상 감사합니다. 다른 세상 이야기 같아도 사실은 실제 사례로 있는 일이니까 오히려 영상 보시는 분들이 알 필요가 있고, 영상의 가치가 더 높게 평가된다고 봅니다. 터보님의 취지를 알기 때문에 보면서 위화감 느낄 일도 없고요. 있는 그대로의 현상을 바라보고 인사이트를 얻고 가는 부분이 있습니다. 다시 한 번 감사합니다. 부동산 영상 핵꿀잼~
문제는 우리나라 고정금리의 대부분이 5년짜리 금융채에 물려있는데 미국이 성장이 빨라진다라고하면 우리나라 5년채 금융채 금리도 올라갈수밖에 없고 또한 지금 공시가 현실화에 따른 종부세 부담.
즉, 금리상승 + 세금감당이 가능한사람이 얼마나 있냐가 문제인거같습니다.
금리상승이 어디까지 갈지는 아무도 모르나.. 최근 실질 금리가 오르고 있는 상황을 염려하는 사람들 vs 그정도는 충분히 감내 가능하다고 믿는 사람들 의견이 대립하고 있는데, 역사적으로 보면 지금 실질 금리 상승 정도는 충분히 감내할만한 수준이라 생각합니다.
@@Turbo832TV 네 지금정도는 충분히 버틸 수 있다고는 생각되는데, 과거와는 다르다고 생각되는게 분위기형성인것 같거든요.
사람들 심리가 지금사야해 지금 빨리사야해 분위기는 작년인것 같구요. 올해는 그런 심리가 많이 꺾인것 같아요. 주식시장에서도 애널들이 제일 걱정하는게 개미들의 주식시장 이탈이 제일 중요하다고 하는데, 최근 인터넷 부동산 뉴스 댓글들 보면 작년과 같은 분위기와는 멀어진 것 같습니다. 이미 사람들이 이제 그가격에 안사 이런분위기가 많이 형성된것 같아요. 제 주변 기준으로는요.
또한 지금의 금리상승속도와 거래량감소세가 더 이어진다고 하면 부동산은 하락기에 접어들 것 같은 생각이 듭니다.
터보님이 중간에 얘길 잘 해 주셨네요~~서울 센터의 가격은 20~30억이상 가격은 대출도 아예 안되고~ 제 돈 주고 다 들어가기에는 참 힘들지요~~
압구정 현대 같은 재건축이 되서 신축이 될 아파트들은 계속 신고가를 쓰지만~~
그 주위에 준신축이나 구축은 멈춘게 맞는거 같습니다~~
그걸 지방으로 대입을 해봤을때도 지방 광역시의 대장들은 잠시 주춤하는 형태 이지만~~
근처에 오르지 못한 아파트들이 따라가는 시장도 있구요~~
서울 안에서도 강남 강북으로 접근을 다른 방식으로 해야 되지만~~
무주택자들은 더이상 하락을 기다리지 말고~~
최상위 가격 말고 중위 가격에 덜 오른 곳들은 1주택자가 되시는게 맞다고 생각 합니다
이런 컨텐츠 너무 좋아요~~
아리팍 35억은 지금은 비싼 가격이 맞지만~~ 이것도 5년뒤쯤에 사람들이 35억을 당연시 받아 드릴때쯤 되면 다시 한번 점프를 하겠지요~
라고 생각을 합니다
@@jklim6640 왜 그렇게 생각하시는지 궁금합니다~~ 정치적인 얘기보다는 정책에 관해서 논하고 싶습니다~~ 어떠한 이명박 박근혜정책이 이렇게 상승하게 만들었는지요~
@@shinhomotors 비꼬는거잖아요ㅋㅋ
@@user-bb8ly4pm9z 비꼬는거 아닙니다ㅠㅠ 전혀요ㅠ 생각하신점 얘기해보시면 저도 생각해보고싶습니다ㅡ
@@shinhomotors jk님이 문재앙 비꼬는거라고요ㅋㅋ 제가 너무 대충 써놓은건가..
@@user-bb8ly4pm9z 아..ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 이해 했습니다^^
정부의 종부세 때문에 이제 동네의 양극화가 심해질거라고 봅니다. 예를 들어, 운이 좋게 14~17년도 사이에 개포 주공을 사서 현재 아너힐즈, 블레스티지에 살고 계신 분들은 고소득자가 아닌 분들도 많습니다. 그 분들은 이제 곧 다가올 엄청난 보유세를 감당하지 못하고 던질 수밖에 없다고 봅니다 그러면 이제 오직 전문직, 고소득자, 금수저 이런 사람들만 사는 동네가 돼버리겠죠.
결국 이 동네는 오직 이런 직종의 사람들'만' 사는 곳, 저 동네는 좀 못버는 사람들'만' 모여사는 곳 이렇게 극단적으로 나뉘어버리겠죠
공감합니다 이제 찐 부자들만 남게되는거죠
맞습니다.
3:15 저도 5년전에 압구정 구현대1,2차를 대출끼고 실거주 1주택 20억주고 샀을때 그런소리 많이 들었는데 이한얼님이랑 비슷한 생각으로 투자했더니 좋은결과가 왔어요.
ㄷㄷㄷ
항상 잘보고 있습니다.
식견을 넓히게 해주셔서 감사합니다.
터동산은 사랑입니다 ㅎㅎ
압구정 현대 존버중이에요 형
부모 세대든, 터보님 및 옆에 분 같은 30-40 세대든 이미 압-반-대 같은 강남 핵심지에 들어온 사람들도 이제는 나라에 월세 낸다싶은 종부세 부담해야 하고..후세대는 지금껏 누린 삶을 유지하려면 상속세 감당할 여력 없이는 또 튕겨져 나가겠죠ㅜ 어차피 청약은 광탈 예약에, 그나마 30억 짜리 집값을 상속세 10억 내고 1/3 가격에 산다라고 생각하는 게 축복이라 위로하며..ㅎㅎ 저는 간단하게 한강변을 잡든지 학군지를 잡든지 라고 생각해요. 대한민국 부동산 현실에 실거주+에셋파킹 가장 안정적인 걸 찾는다면요ㅋ 어지간한 의사 부부도 부모님들 사시던 강남 집 물려받느라 상속세 내고 자녀 키우려면 허리 작살 날 것 같습니다.하물며 일반 근로소득자들은...음.
ㅠㅠㅠ
말 나온김에 잠실아파트들도 한번 다뤄주세요 ㅇㅇ
현재 제가 가지고 있는 고민거리와 관련된 주제라 여느 터보님 영상 보다 더 집중 해서 봤던 것 같습니다. 좋은 영상 감사드리며, 잘 보고 갑니다~^^
감사합니다^^
부는 부의 알고리즘을 가진 사람이 갖게 되는거같아요~이런 대화를 들을수 있어 너무 좋았습니다~ 많은걸 배웠습니가 감사합니다~
결국 투자에성공한 사람들도 일반인들과 같은 시각을 가지고있군요. 단지 내가 실제로 투자에 참여하기전, 즉 제 3자로서 시장을 관조하면서 세운 원칙을 지키냐 아니냐의 문제인거같습니다.
압구정 재건축 되면 거긴 평당 2억원 갑니다. 3억원 까지도.....글쎄 3억원까지는 무리겠죠. 30평이 90억원이라는 건 좀......근데 항상 내 예상이 맞았다는게 무섭네요.
제 생각과 같던 다르던 댓글로 의견 나누는게 너무 좋습니다.
감사합니다 터보형님~
부동산컨텐츠 굉장히 도움이 많이 됐네요.앞으로 자주 해주세요^^
감사합니다^^
남중구 변호사형 너무 귀여우심
내스타일
마지막에 빵터짐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
게이.
중국자본이 계속 들어오는걸 보면 당분간 하락은 쉽지않을것 같습니다. 좋은 토론 잘들었습니다.
삼성전자가 수익률이 더 높았다고 해도 다른 회사, 특히 중공업과 건설사들은 수익률이 낮았으니
결국 주식도 안목이 좋은 분들이나 수익률이 높았던 거죠.
거기에다가 집은 대출받거나 전세끼고 사는 사람도 많았지만, 삼성전자를 대출받아서 사서 몇년씩 가지고 있기는 매우 힘들죠.
앞으로의 시세가 어떻게 될지는 아무도 모르지만, 상승 속도는 예전보다는 둔화될 것 같아요.
인구가 줄어도 강남 상급지는 오히려 오른다고 하지만, 둔화는 되지 않을까 싶어요.
당시 시가총액 10위 안에 드는거 사서 20년 존버해봐야 지금까지 살아남은 주식 많이 없죠. 맞아요. 그냥 주식 박아두고 20년 동안 보는 것도 말도 안된다고 생각.
삼성전자도 몇 년 간의 하락기, 정체기 등 부침을 많이 겪었죠.
터보님이 시청자 분들 많이 생각해주시는 것이 느껴지네요^^ 잘 봤습니다.
의사도 개원가나 지방 2차병원 기준이지 서울 탑 5 대학병원 교수들은 세후 천 안됩니다... 인턴이나 전공의때는 월300대 법니다.. 남자는 의대6년 군의관 3년 인턴 1년 전공의3-4년 지나면 30대중반 가까이됩니다. 그만큼 사회진출이 다른직군보다 늦죠. 무조건 의사는 돈 많이 번다는 시청자들의 오해가 있을까봐 댓글답니다
@@gksrnrdls9449 의대졸업후 국시만 통과하면 면허가 주어지기 때문에 의사가 됩니다. 님이 얘기한 커리큘럼은 전문의가 되기 위해 추가적으로 수련받는 과정을 얘기합니다. 인턴이나 전공의도 우리가 흔히 일반의라고 부르는 의사입니다. 사기업이나 공기업에 근무하는 인턴과 추가로 수련받는 의사인 인턴은 완전히 다른 개념입니다. 일반의도 전문의도 의사기 때문에 개원가에 페이닥터로 취직할수 있습니다. 그렇기 때문에 페이라는 것은 국시를 패스해서 의사가 된 후 벌게 되는 소득으로 기준을 잡는것이 맞습니다. 사실 이부분은 일반 사람들은 잘 모르기 때문에 님도 오해를 하는거 같네요
터보님 영상은 언제나 알차네요~ 특히, 부동산은 더욱!^^
소득불균형은 자본주의 사회의 구조적 단점이죠. 이제는 수도권 신축아파트를 자가로 보유한 것 만으로도 기득권이 생겨버린 세상에 살고있네요.
최근 주거 문제가 무주택자들의 현실적인 문제가 되는 걸 보면 씁쓸합니다.
ㅠㅠㅠ
와.. 너무 부럽습니다.. 물론 확고한 목표와 추진력 덕택도 있겠지만 정말이지 될 사람은 된다고 운이 잘 따라주신 것 같네요ㅜㅜ 2~3년 전까지만 해도 내집마련에 대한 희망과 목표가 있었는데 이제는 모르겠네요..
터보님은 이런현실적인리뷰.이야기 너무잘어울리는것같습니다!!👍👍👍
이제 자동차리뷰보다 부동산리뷰가 더더더어울리구
흥미있어하는게 느껴지네여^^
감사합니다^^
현실적인 얘기좋네요 역시 부동산얘기는 터보님이 짱입니다
저도 그당시 바로앞 반래퍼 30평대 전세가 보고 (10억선)아리팍 14억 분양가 괜찮다고 판단하고 고! 했는데
당시 주변 부동산도 상당히 회의적이었고 피도 거의 없다시피했죠
실거주와 각자에 맞는 형편에 따라 선택한다면 운도 따라오는 것같아요
부동산은 인내심과 공부 긴 호흡이 필요한 재테크라 생각합니다
지금은 사지도 보유도 팔지도 못하게 막은 상황이라 좀 보합으로 좀 긴시간을 보낼것같은 느낌이 드네요
오늘도 많이 배우고 갑니다. 화이팅 하십쇼~
실제사례 너무 좋네요 불편하지만 필요한 내용이네요
감사합니다.
운칠기삼
되는 놈은 뭘해도 된다
ㅋㅋ 어떻게 저걸 운으로보십니까 철저하게 계산하고 하신행동인데
@@kwjebxkxiw 운이라 보는게 계산도 있었겠지만
하필 돈이 있는 나이+집 살 타이밍+폭등기죠 뭐 주식이나 땅투자가 아닌 아파트값은 운이큽니다
@@bsi23 근데...대한민국 정치인들 성향보면 어느정도 예상은 되던데
모든게 맞아 떨어진거지
@@kwjebxkxiw 운도 맞음. 다만 운이니깐 사람의 역량은 1도 없었다라는 얘기가 아니라 운도 기회를 잘 준비하지 않으면 잡지 못한다는 얘기이. 예를 들어 부동산 폭등 전 집 살 생각이 없다거나 돈이 없어서 살 여력이 안됐다 이랬으면 기회를 날리게 된 셈임. 지금도 한달 전을 돌이켜보면 많은 운과 기회들이 지나갔음(주가라든지 집값이라든지 등등) 지나간 다음 정답을 알고 돌이켜보면 왜 안했을까 후회되는 일이지만 준비가 안됐으면 그런 운빨도 못받는거임
이번에 압구정현대 63평형 63억에 거래됐더라구요.🥶
전용 63평입니다.
몇차예여~?
@@user-ns3mm5xo2e 전용59평 공용63평이에요
요즘 어찌될까 생각하던 문제였는데 영상으로 올라와서 넘 좋아요~
감사합니다^^
홍콩, 상해, 대만 집값이 2010~2014년 사이에 폭등하고도 일부 조정 후에 계속 우상향 중입니다. 우리나라 집값도 동일하리라 생각합니다.
이제 저가타이밍은 전세계 부채폭발 밖엔 없는건가...
부동산 컨텐츠 넘 좋아요.
이 컨텐츠때는 귀에서 피나도 됨
감사합니다^^
내년 정권 바뀌더라도 부동산 정부에서 안정화 시키는거 절대 불가능하다고 봅니다... 집값 너무 비싸요ㅠ.ㅠ 무주택자는 후...ㅠ.ㅠ
ㄹㅇ 부동산시장을 걍 망쳐버림ㅋㅋㅋㅋ
@김태훈 이런 측면도 있습니다.
@김태훈 검색해보니 세계2위
@김태훈 집값
@김태훈 홍콩빼고 다넘었어요
2016년 14위였던거 2021년와서 2위됨
이 삼년 전쯤 지인에게 아리팍으로 이사갔다는 말을 듣고 속으로 지인을 걱정했던 어리석은 1인ㅋㅋ
하지만 지금 들어가면 걱정 해야합니다. :)
@@coingoblin 모르죠. 3년 뒤에도 똑같이 괜한 노파심이었구나.. 생각할 수도...
@@coingoblin 그때도 그랬죠.
@@jinoodaddy8363 그때는 안그랬죠. 그땐 떨어지는 추세였고 지금은 불장입니다. 지금 사는건 추격매수에요. 지금 잘못 들어갔다간 정수리 여드름에 물릴 수 있음.
@@coingoblin 34평이 34억이 넘는데 누가 누굴 걱정해줘요?
항상 좋은영상 감사합니다
이슈가 되는 고민되는 것들을 컨텐트로 잘 풀어 주셔서 감사합니다.
감사합니다^^
터보님영상은 부동산얘기가 젤잼써요ㅎㅎㅎ
대단한 인사이트가 담긴 만담이네요,이런채널을 이제야알다니🤣
이제 문제는 어찌저찌 원장님처럼 아리팍같은 센터 들어가도 종부세가 3,4천이라 전문직아닌 월급쟁이들은 버티기도 힘들고 생활수준 맞추기도 힘들듯합니다.
맞는 말씀입니다. 종부세 3천씩 나오면 어지간한 대기업 맞벌이도 부담하기 힘들 것 같아요..
보유세가 1인 보유시 대략 2000 조금 넘게 나오는 것 같아요.
@@Turbo832TV 현금있어도... 머니플로우없으면 망이네요
우연히 알고리즘에 떠서 지금 봤는데, 지나고 보니 더 재밌네요 ^^
전에 자동차 리뷰영상만 봤었는데, 입담이 훌륭하십니다...ㅋㅋㅋ
너무 배울게 많은 방송시리즈에요 ㅎㅎ정주행중이에요 털쓸신잡
감사합니다^^
진짜 동기부여 많이 되었습니다. 감사합니다.
감사합니다^^
주말에 잼있게 잘봤습니다.
고맙습니다.
인구고령화 출산율? 인구밀집도?
부동산거품이 안빠져요
부알못 이지만 서울집값 어떻게 변하는지
기대되네요.
^ ^
저도요 ㅎㅎ
너무 유익한 영상이네요. 매번 잘 보고갑니다
좋은 사례, 다양한 관점 등 차분하게 말씀하시는 내용들 잘 들었습니다. 감사합니다😍
감사합니다^^
터보님은 제가 생각하는 노블리스오블리제에 부합하시는 분이시라 생각됩니다. 지금처럼 언제나처럼 꾸준하시길 기원합니다.
건강하세요~^^
오늘도 유익하고 깔끔한 콘텐츠 감사합니다^^ 세분다 저마다의 논리가 정연해서 더 좋네요!
감사합니다^^
잘봤습니다:) 터보님 팬이에요-!
피가되고 살이되는 말씀들이시네요 감사합니다~!
항상 잘보고 있습니다 !
이런 컨텐츠는 비싼 돈 주고도 쉽게 못 듣는 내용인데...!! 정말 감사합니다 터보님..!!
감사합니다^^
지방사람이라서 진짜서울집값은 들을때마다
실감도안나요...
터보형 이번에 보유세 오른거 어마어마하던데
좋은집 아무나 사는거 아닌가같에 영끌해도 ㅋ
재밌고유익해요ㅎ부동산 이야기^^
터보님 말씀하신대로 정상적인 사회는 아닌것 같습니다. 서울 입성은 금수저가 아니면 정말이지 힘들어졌어요. 서울 근교 (급지마다 다르겠지만) 신축만 하더라도 10억은 우습게 넘습니다. 2030세대 들은 청약도 힘들구요. 방법이 없는거 같습니다ㅠㅠ
터보님이 사랑하는 민주당 출신 서울 시장분들께서 큰 건수 저지르셨죠 ㅎㅎ
지금이 가장.. 안좋은 시기죠 ㅠ
@@user-qe3rm1hp5h 터보형 블로글은 제가 다 보고 영상도 다본 결과 경제는 우파고 세상을 바라보는 관점 인문학적 관점은 좌파 맞습니다. 부갤러들은 다 그렇게 생각하고 있습니다. 흔한 강남좌파라고 하는게 이해하게 쉬울겁니다.
@@userghai123 일반인들이 좌파우파로 싸우는 동안 높으신 분들은 재산 늘어나고 여당이 국회의원이고 야당이 시민인 듯하네요
지금은 돈만 있으면 누구나 강남 한복판으로 들어가려고 하겠죠. 문제는 가고싶어도 갈 수 없기 때문에 차선책으로 옆 수도권, 강남접근성 좋은 지역으로 밀려나는거죠...
항상 좋은내용 감사합니다!
많이 배우는 것같아요!
감사합니다^^
오늘 내용 너무재미있었네요 ~~ 부동산컨텐츠많이부탁드려요 ㅎㅎ
감사합니다^^
정말 재밌게 잘 봤습니다! 감사합니다 🙏
감사합니다^^
구독한 보람있네요 친한분들하고 진솔한 대화가 보기 좋네요 대화하는사람들이 기분좋게 대화하니 보면서도 편하게봤습니다
감사합니다^^
터보님!!!~~ 이런3분이이야기하는영상 2탄빨리올려주세여~~👍👍👍
감사합니다^^ㅎㅎㅎ
변호사님에게도 마이크 좀 주세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅜㅜ
정말 재밌게 봤습니다!! 좋은 컨텐츠 감사합니다
감사합니다^^
리앤리성형외과 제눈을 만들어주신 얼이원장님^^
예전 아리팍 영상에서뵈서 반가웠는데 리앤리 계시는군요 담에 혹시 가게되면 아는척 해도 될런지요^^
터보님 부동산편 지금까지 한회도 안빠지고 봐서인지 괜히 혼자 지인분들마저 제 친구인냥 반갑네요 ~
@@sinsarokorean6866 ㅣ
부동산 이야기 기다리고 있었습니다 감사합니다~
좋은 영상 감사합니다~~
제일 유익한 유튭 채널....
보유세중 하나인 종부세가 무의미 해지면 땅덩어리가 작은 이 나라는 부동산이 조선시대 처럼 극소수 일부만이 가지게 됨.....
아주 좋은 내용이네요. 감사합니다. 구독 바로 했어요 ㅎㅎㅎ
감사합니다^^
역시 재밌게 잘봤습니다 도움이됩니다
다시봐도 꿀잼 감사합니다
감사합니다^^
터보님, 부동산 컨텐츠 제작해주셔서 감사합니다.
감사합니다^^
말도 안되는 인플레이션 올겁니다.
터보님이 걱정하는 보유세와 너무올랏다는 생각으로
집을살수있는 사람들이 꼭지라고 안사는건 너무 확률이 낮은것으로 보입니다.
살수 있으면 사야합니다.
지금 국가간 화폐전쟁중이고, 심각한인플레가 올것이라고봅니다.(대표적으로 코인)
대출이 안나와서 못산다면 전세끼고 갭으로도 살수있고 이자감당만 되면 2금융에서 주담대 활용가능합니다. 실제 15억이상 아파트로 확인해봣고 3프로대로 받을수있습니다.
의사 세전 4-5억이 집사는거에대해 엄두를 못낸다는건
제대로계산을안햇을가능성이 높아보이네요
다시한번 계산기 잘두들겨보고 하면 충분히 집살수있을거같아요~~(아리팍 소유주분께서 얘기하신 젊엇을때의 레버리지와 용기)
하이퍼 인플레이션이 오면. 집이 문제가 아니라 다른 자산에 투자를 안해놓은 사람들은 모두 '벼락 거지'가 되겠죠. 사실 지금은 판단이 잘 안되는 시기라고 생각. 저도 하이퍼 인플레 생각을 하다가 반대 증거들을 보면..또 아니고. 그래서 저도 자산을 계속 분산 투자하는 중입니다.
의사 부부 세전 4~5억 (세후 2500 정도) 으로 서울 센터 지역 못삽니다. 주변에도 이런 사례가 아주 많은데 진입할 엄두조차 못내고 있습니다. 세후 2500 같이 벌면 1 년에 1원도 안써도 3억입니다. 생활비 쓰고, 나이가 들면 아이도 나아야 하고 아무리 저축을 많이해도 2억 정도 저축합니다. 물론 이것도 굉장히 아껴서요.
2억 저축해서 10년 동안 바득바득 모아야 20억입니다. 지금처럼 레버리지 못쓰는 상황에서 34평대 센터 아파트 (25~30억) 못들어갑니다.
물론 눈높이를 낮춰 15억 이하 아파트를 레버리지 땡겨서 들어갈 수도 있겠지만 센터 지역에 34 평형 기준으로 보면 들어갈 엄두를 못내요. 또 모든 돈을 주택에만 박아놓을 수도 없는 상황인 경우가 대부분이고요.
젊은 나이에 레버리지 써야한다는 말 깊이 공감합니다.
2년전 20대 마지막 마곡에 아파트 7억대에 매수했는데, 지금은 13억을 바라 보고 있네요.
이자 해봐야 한달에 외식 2번 줄이면 되니깐요.
젊은 나이 + 적절한 소득이라는 전제..
지금부터 약 3년 정도 전 강남 아파트 매수한 사람들이 진정한 승자..
부동산 컨텐츠 항상 잘보고 있습니다!
크 진짜 있는자들의 대화 넘 재밌다
현장감 있는 부동산 야기 좋네요
좋은 영상 너무 잘 봤습니다^^
감사합니다^^