Eu usei o vosso simulador e tenho optado pela redução do prazo em vez do valor e amortizar sempre que posso. Este ano já foram 3 vezes e até ao final do ano quero continuar a amortizar para aproveitar a isenção de comissões. Já consegui reduzir 7 anos no prazo e psicologicamente já vejo a luz ao fundo do túnel 😊
Excelente vídeo. Fiz a minha simulação para o meu caso. Este ano ja abati 16k no CH e faltam 40k do empréstimo com 262 mensalidades. Fiz um exemplo de abater todos os meses 400€ e so em juros poupo mais de 16k, alem de que passa de 262 para 91 mensalidades. Com esforço vou conseguir. Mais 1 x parabéns pelo video
Excelente vídeo, já subscrevi. E descobri ainda uma coisa curiosa, estive a fazer as contas entre amortizar crédito habitação OU crédito automóvel, e cheguei à conclusão de que compensa amortizar o crédito habitação precisamente por estes motivos de juros compostos, pois apesar do preço do dinheiro ser mais barato, ao multiplicar o custo desse dinheiro por 30 anos, a poupança será muito maior ao amortizar o crédito habitação, indo contra tudo aquilo que somos ensinados , que é amortizar o crédito com taxa mais elevada, mas lá está, uma coisa é o curto prazo, outra totalmente diferente o longo prazo. Abraço
As pessoas criticam como juntar 200 eur por mês, mas a prestação mensal desde o aumento da euribor aumentou em muitos casos muito mais, mas enfim, quero dar os parabéns pela iniciativa.
Bom video!! Obrigado mais uma vez!! Eu tenho amortizado todos os meses. Na minha situação da maneira que estão as euribor compensa muito mais do que investir o dinheiro noutro produto. Exemplo: No CH com a euribor a 12 meses tem o juro a 4%. São 4% de juros que eu pago todos os meses sobre o valor de dívida. Nenhum produto financeiro simples me gera 4% de juros líquido. Ou seja na prática "não ganho dinheiro" mas poupo uns quantos milhares no final do CH...
Ótimo vídeo! Pelo que percebi não é um processo tão prático para ser feito todos os meses junto ao banco. Seria ótimo se as amortizações pudessem ser feitas pelo homebanking como um simples reforço de poupança por exemplo, digo isso porque sei que no Brasil por é assim q se faz. Mas pronto, os bancos querem é complicar esse tipo de serviço.
Amortização do crédito habitação acho o mais importante é investir em outras coisas, quando amortizar o crédito o banco reduz o capital a e aumenta o juro. Isto quer, se tem um capital €160 e Juro €244 com amortização o capital vai baixar e juro vai aumentar, todas vezes que amortizar o capital vai sempre baixando e juro vai subindo, o simulador não explica isto faz ao contrário. A melhor amortização é no prazo e não capital
Bom dia, Exelente video apezar de n peceber muito bem, mais è muito bom este video. Vou rever mais vezes para entender melhor. Os nosso bancos n fazem estas explicacoes n sei o porq? Gostaria de saber como aquir o seu simulador. Gostaria de fazer uma consulta consigo se è possivel
Boa noite José. Para melhorar, todas as células deveriam ter os cálculos que foram feitos. O "retorno com aplicação" tem que valor de taxa? Podia existir na tabela resumo em quantas prestações se paga o crédito
Amortização não vale apena. Quando você amortiza um crédito habitação, o capital baixa e juro aumenta. Por se tiver um capital de €165 com juros 254 que dos dois é o valor da prestação neste €419, Quando amortizar o capital vai baixar ao invés de aumentar e o juro que devia baixar aumenta. Por isso não Tem lógica quando amortizamos baixa a prestação que fica ajustada com aumento do juro e redução do capital.
Excelente video. Vai ajudar sem duvida. Só uma questão. Este simulador tambem encaixa no crédito automóvel? Aproveito para lhe agradecer as suas partilhas. Um bem haja.
Excelente video. Muitos parabéns. Uma questão, cada vez que amortizamos temos que pagar algum extra ao banco?(eles cobram algum valor por amortizarmos?) Obrigadaa
A minha questão é a seguinte todos meses faço amortização de €500 ao meu crédito habitação, mais não vejo qualquer benefício, pelo contrário capital tem a baixar ao invés de subir a semelhança do juro. Por isso que amortização não faz sentido é nem traz benefício. O único benefício na amortização é no prazo e não na prestação e caixa geral de deposito não aceita fazer amortização no prazo, alega ser uma orientação do banco de porrugal
Tenho outra divida . O banco debita todos os meses 408€ , sendo 118€ para amortizar . Qual a melhor estrategia posso usar ? O que Devo fazer ? Ligo para o banco para cancelar o débito directo ?
Gostaria de pedir opinião sobre a validade de amortizar ou de transferir um crédito habitação (bonificado na altura, com linha complementar) a 7 anos do final... O que é que devo ter em conta? Obrigada por qualquer dica que possa dar.
@ConselhosdoConsultor: a amortização implica atualização da taxa Euribor ou são coisas separadas? Isto é, se a taxa Euribor a 6meses para o meu crédito atualizar em Dezembro e eu amortizar já mensalmente, a data da atualização da taxa não sofre alteração correto?
Podem incluir uma simulação à alteração da cadência do pagamento das prestações, nomeadamente pagarmos semanalmente a prestação, ao invés de mensalmente?
Viva, estou a analisar o meu crédito HPP, de modo a fazer simulações no vosso excel. Acontece que os dados que vejo no homebanking são: Taxa de referência: Euribor360 12M Media Mensal Taxa nominal: 4,697% Taxa nominal líquida: 4,697% Taxa efetiva: 4,799% Taxa anual efetiva global (TAEG): 6,018% Spread: 1,050% Que taxa devo colocar no campo "Taxa de Juro(Euribor*+Spread)"? Será a TAEG, esse somatório? Acho muito elevada, olhando para o vosso exemplo de 4,5% 🙈
O vídeo está excelente. Muito obrigada. Descarreguei o simulador do CH e se alterar algum dado das células a vermelho , os valores da tabela das amortizações não atualizam e dão erro automaticamente (#VALOR!). O que estou a fazer de errado?
Antes de tudo, obrigado! Não esquecer subscrever o canal para receber mais conteúdo ☺️ Quais células em concreto? Atenção ao uso do ponto e da vírgula.
No seu extrato, veja qual o valor de juros que paga mensalmente... Veja qual a sua taxa... E faça contas: há alg investimento que lhe dê mais rendimento do que a taxa que está a pagar? Mas também Convém sempre ter um fundo de emergência, para eventuais imprevistos...
Tentei obter informações sobre amortizar o tempo no meu banco (Eurobic), e eles informaram que seria mais complexo e além de proposta que teriam de efetuar nesse sentido, depois de aprovado teriamos de efetuar alteração ao contrato com custos a aplicar pela entidade a formalizar (Plataforma Legal ou Casa Pronta), prevendo um custo aproximado de 500€. Alguém já fez amortizações pelo Eurobic ou sabe se os custos são mesmo estes? Fiquei um bocado confusa, pq sendo assim, não há condições de amortizar mensalmente. Alguém tem informação sobre isso?
Na maioria dos processos não é possível amortizar no prazo sem proceder a essas alterações. Amortize na prestação e adicione a poupança á proxima amortização ;-)
@@Conselhosdoconsultor Muito obrigada por responder! Se calhar, outra opção fosse juntar um montante maior (que valha a pena mesmo pagando os custos do contrato), para que assim seja possível poupar mais do que amortizar mensalmente. Vou ver novamente o video e alguns outros, pra ver se percebo melhor, pra talvez fazer amortizações anuais.
Há diferenças significativas entre amortizar o mesmo valor todos os meses ou a sua soma uma vez por ano (para smplificar: 1.000€ todos os meses vs 12.000€ por ano)? Obrigado e parabéns pelo excelente trabalho!
Sim! Quanto mais depressa amortizas mais poupas, e se usares a poupança na prestacao dos 1000€, e somares aos 1000€ seguintes, poupas mais! E o simulador faz essas contas 👌 Não esquecer de nos seguir para receber mais conteúdos👍
E todos os bancos aceitam a amortização mensal ao longo dos 12 meses, sem custos extras , como as taxas de amortização ? Apesar de saber que as mesmas estão suspensas até ao final do ano@@Conselhosdoconsultor
@@Conselhosdoconsultor Por acaso não conhecê nenhum banco que deixe realizar este processo todo online ? Pois pelo que eu sei a Caixa Geral caso queira amortizar tenho de ir todos os meses na agência física
Parabéns pelo vídeo. Uma pergunta prática para quem tem taxa fixa. Visto que teria que pagar uma taxa de amortização de 2%, não seria melhor colocar um valor (ex.1000€) em certificados de aforro, e só ao final do ano amortizar, para não perder dinheiro? Obrigado 👍
Mas ao fim de um ano recebo 2,5% dos certificados de aforro. Aquilo que vou pagar de taxa ao banco, compensa com o que recebo de juros dos certificados.
@@camoesas1979 Mas também está a pagar juros sobre esse valor que podia amortizar. Mas de facto a taxa de amortização da taxa fixa complica. Mas o ideal é fazer uma simulação no nosso simulador, com o crédito e o investimento, e verificar o que é mais rentável
Boa noite Muito obrigada pelo seu conteúdo. No entanto temho uma questao em vez de a amortização ser sentida mensalmente daria para eliminar prestacoes ?? Ou seja o valor que dou para amortizar descontar parcelas Obrigada
No prazo, portanto!? A grande maioria dos contratos de crédito não permitem que amortização seja refletida no prazo! ruclips.net/video/l4sqrHlb_bw/видео.html
@@Conselhosdoconsultor Olá novamente. Já experimentei novamente e aparece que a folha está protegida e não deixa alterar valores. Quando vou à opção desproteger folha pede um código/palavra pass. :(
Gostaria de saber como faço para poder economizar. Nao percebi la muito bem acho que me perdi , se me puder ajudar como fazer agradecia .@@Conselhosdoconsultor
Peço desculpa mas acabei por não perceber, aos valores de hoje, mais vale abater em capital ou em tempo? Valor em dívida 115k€ 34 anos restante de 40 Obrigado
Na CGD tem de falar com o gestor ou um balcão e tem de preencher um documento onde faz o pedido de amortização parcial e coloca o valor a amortizar. Depois a amortização é feita juntamente com a próxima prestação. Este pedido tem de ser feito 7 dias úteis antes da prestação. Ainda ontem fui ao banco (CGD) fazer o pedido da minha próxima amortização para a prestação de Setembro.
Já não faz grande sentido este vídeo, neste momento só serve para que tu possas ganhar dinheiro com RUclips através das visualizações nada mais...É legítimo? Claro que sim,estás a fazer pela vida e tens feito um trabalho de ajuda nos últimos anos. O interessante era à data todos terem alertado para ir para taxas fixas à uns anos e não agora vir remediar. Eu mesmo tive no meu banco uma apresentação de taxa fixa e variável "acho que era obrigatório por lei" a diferença era de 25€ a mais fiquei 4 anos a pagar muito pouco poupei 1200,00€ em 4 anos e do nada a prestação subiu drasticamente os 1200,00€ já foram engolidos. É necessário apresentar novas soluções mas mas no âmbito do investimento porque nos próximos anos as coisa vão ser mais complicadas.
@@eunito9447 não existe nenhum erro no cálculo, mas existe uma realidade inalterável o vencimento médio nacional bruto aumentou mas o líquido é igual ao de à 10 anos e com uma inflação de 15% em 2 dois anos e um aumento exponencial dos juros poucos são aqueles que conseguem pagar o crédito em menos de metade do prazo. Este género de vídeos peca por ser tardia embora eu acompanho este canal à bastante tempo e sei que este criador de conteúdo alertou aqui e ali de algumas circunstâncias que podiam acontecer.
Eu usei o vosso simulador e tenho optado pela redução do prazo em vez do valor e amortizar sempre que posso. Este ano já foram 3 vezes e até ao final do ano quero continuar a amortizar para aproveitar a isenção de comissões. Já consegui reduzir 7 anos no prazo e psicologicamente já vejo a luz ao fundo do túnel 😊
Obrigado pelo testemunho! 😍
Não esqueça subscrever o canal para receber mais conteúdo nosso! 👌💪
Olá Ana e parabéns. Quando se refere á insencao de comissões - pode-me dizer onde encontrou essa informação? Agradeço 😊
Excelente vídeo.
Fiz a minha simulação para o meu caso. Este ano ja abati 16k no CH e faltam 40k do empréstimo com 262 mensalidades. Fiz um exemplo de abater todos os meses 400€ e so em juros poupo mais de 16k, alem de que passa de 262 para 91 mensalidades. Com esforço vou conseguir. Mais 1 x parabéns pelo video
É isso, Carlos! 👌💪
Excelente vídeo, já subscrevi. E descobri ainda uma coisa curiosa, estive a fazer as contas entre amortizar crédito habitação OU crédito automóvel, e cheguei à conclusão de que compensa amortizar o crédito habitação precisamente por estes motivos de juros compostos, pois apesar do preço do dinheiro ser mais barato, ao multiplicar o custo desse dinheiro por 30 anos, a poupança será muito maior ao amortizar o crédito habitação, indo contra tudo aquilo que somos ensinados , que é amortizar o crédito com taxa mais elevada, mas lá está, uma coisa é o curto prazo, outra totalmente diferente o longo prazo. Abraço
As pessoas criticam como juntar 200 eur por mês, mas a prestação mensal desde o aumento da euribor aumentou em muitos casos muito mais, mas enfim, quero dar os parabéns pela iniciativa.
Obrigado 😊
Bom video!! Obrigado mais uma vez!! Eu tenho amortizado todos os meses. Na minha situação da maneira que estão as euribor compensa muito mais do que investir o dinheiro noutro produto. Exemplo: No CH com a euribor a 12 meses tem o juro a 4%. São 4% de juros que eu pago todos os meses sobre o valor de dívida. Nenhum produto financeiro simples me gera 4% de juros líquido. Ou seja na prática "não ganho dinheiro" mas poupo uns quantos milhares no final do CH...
Obrigado pelo testemunho! 👌
o que são produtos financeiros simples para ti?
Produtos dos bancos por exemplo contas poupança, PPR´s entre outros "mais famosos" não rendem estas percentagens que acabamos por poupar... @@pluzable
Excelente Excel, que me fez abrir os olhos para esta possibilidade! Já tracei o meu plano e se tudo correr bem em 6 anos limpo os 2 CH. Obrigado
Boa👌💰
Onde posso descarregar o Excel?
Parabéns pelo video isto é conteudo de valor!!!
Muito obrigado 🙏🙏🙏
Obrigado 😍
Não esquecer subscrever o nosso canal para receber mais conteúdos 👌
Ótimo vídeo! Pelo que percebi não é um processo tão prático para ser feito todos os meses junto ao banco. Seria ótimo se as amortizações pudessem ser feitas pelo homebanking como um simples reforço de poupança por exemplo, digo isso porque sei que no Brasil por é assim q se faz. Mas pronto, os bancos querem é complicar esse tipo de serviço.
Amortização do crédito habitação acho o mais importante é investir em outras coisas, quando amortizar o crédito o banco reduz o capital a e aumenta o juro.
Isto quer, se tem um capital €160 e Juro €244 com amortização o capital vai baixar e juro vai aumentar, todas vezes que amortizar o capital vai sempre baixando e juro vai subindo, o simulador não explica isto faz ao contrário.
A melhor amortização é no prazo e não capital
Bom dia,
Exelente video apezar de n peceber muito bem, mais è muito bom este video.
Vou rever mais vezes para entender melhor.
Os nosso bancos n fazem estas explicacoes n sei o porq?
Gostaria de saber como aquir o seu simulador.
Gostaria de fazer uma consulta consigo se è possivel
Os bancos não querem que você amortize! ;-)
Na descrição do video consegue chegar ao link do simulador
Boa noite José.
Para melhorar, todas as células deveriam ter os cálculos que foram feitos. O "retorno com aplicação" tem que valor de taxa? Podia existir na tabela resumo em quantas prestações se paga o crédito
Mas essas informações, estão lá?! Ou então não estou a perceber o que pretendes😅
@@Conselhosdoconsultor penso que ele se refere às formulas em si, em cada célula
Não percebo a parte do investimento, coloco 10.000€ com apenas uma amortizacao e o resultado é Retorno com Aplicação: 1,442.07 €
Amortização não vale apena.
Quando você amortiza um crédito habitação, o capital baixa e juro aumenta.
Por se tiver um capital de €165 com juros 254 que dos dois é o valor da prestação neste €419,
Quando amortizar o capital vai baixar ao invés de aumentar e o juro que devia baixar aumenta. Por isso não
Tem lógica quando amortizamos baixa a prestação que fica ajustada com aumento do juro e redução do capital.
Adoro esse video ❤
Excelente video. Vai ajudar sem duvida. Só uma questão. Este simulador tambem encaixa no crédito automóvel? Aproveito para lhe agradecer as suas partilhas. Um bem haja.
Sim! Obrigado 😊
Excelente video. Muitos parabéns.
Uma questão, cada vez que amortizamos temos que pagar algum extra ao banco?(eles cobram algum valor por amortizarmos?) Obrigadaa
Sim, em taxa variável 0,5%, em taxa fixa 2%. Em 2024 está isenta para taxa variável em habitação própria permanente
Caixa geral Depositos nao deixa reduzir o prazo o que é muito mau pois continua se a pagar juros altos
Boa noite. Parabéns pelo vídeo. Extremamente claro e útil.
Como poderei aceder ao simulador?
Obrigado
Obrigado, João! Ve na descrição. Não esqueças de subscrever o canal 🤓
Top 👍
😍
A minha questão é a seguinte todos meses faço amortização de €500 ao meu crédito habitação, mais não vejo qualquer benefício, pelo contrário capital tem a baixar ao invés de subir a semelhança do juro.
Por isso que amortização não faz sentido é nem traz benefício.
O único benefício na amortização é no prazo e não na prestação e caixa geral de deposito não aceita fazer amortização no prazo, alega ser uma orientação do banco de porrugal
Tenho outra divida .
O banco debita todos os meses 408€ , sendo 118€ para amortizar . Qual a melhor estrategia posso usar ?
O que Devo fazer ?
Ligo para o banco para cancelar o débito directo ?
Olá José,
E é possível amortizar todos os meses? É preciso ir ao banco mensalmente ou existe forma de fazer isso automaticamente?
Obrigado
É necessário ir todos os meses, tem de ir fisicamente ao banco, infelizmente..
@@nameless4064depende. No meu caso tenho tratado por email com o meu gestor de conta.
Gostaria de pedir opinião sobre a validade de amortizar ou de transferir um crédito habitação (bonificado na altura, com linha complementar) a 7 anos do final... O que é que devo ter em conta? Obrigada por qualquer dica que possa dar.
@ConselhosdoConsultor: a amortização implica atualização da taxa Euribor ou são coisas separadas? Isto é, se a taxa Euribor a 6meses para o meu crédito atualizar em Dezembro e eu amortizar já mensalmente, a data da atualização da taxa não sofre alteração correto?
Correto! ☺️
Não esquecer de subscrever o nosso canal para receber mais conteúdos nossos 👌
Podem incluir uma simulação à alteração da cadência do pagamento das prestações, nomeadamente pagarmos semanalmente a prestação, ao invés de mensalmente?
Olá Frederico,
Amortizar ou pagar a prestação? É qual seria o objectivo? Obrigado
A ideia seria amortizar a prestação antecipadamente, de forma semanal, evitando a cobrança de juros postecipados@@Conselhosdoconsultor
Obrigada!
Disponha!
Viva, estou a analisar o meu crédito HPP, de modo a fazer simulações no vosso excel. Acontece que os dados que vejo no homebanking são:
Taxa de referência: Euribor360 12M Media Mensal
Taxa nominal: 4,697%
Taxa nominal líquida: 4,697%
Taxa efetiva: 4,799%
Taxa anual efetiva global (TAEG): 6,018%
Spread: 1,050%
Que taxa devo colocar no campo "Taxa de Juro(Euribor*+Spread)"? Será a TAEG, esse somatório? Acho muito elevada, olhando para o vosso exemplo de 4,5% 🙈
No simulador fornecido não está incluido a tabela dos resultados c/utilização de poupança mensal na amortização seguinte.
É possível atualizar?
Um ajuda . Meu credito habitação e de 408€ taxa fixa .
Um exemplo: se eu pagar todos os meses 628€ . Estes 210€ a mais vai para amortização ?
O vídeo está excelente. Muito obrigada. Descarreguei o simulador do CH e se alterar algum dado das células a vermelho , os valores da tabela das amortizações não atualizam e dão erro automaticamente (#VALOR!). O que estou a fazer de errado?
Antes de tudo, obrigado! Não esquecer subscrever o canal para receber mais conteúdo ☺️
Quais células em concreto? Atenção ao uso do ponto e da vírgula.
@@Conselhosdoconsultor A mim acontece-me o mesmo! Basta alterar uma célula vermelha e já passa tudo a #NOME? Não consigo usar este simulador!
boas, tenho 20k de parte não sei se devo amortizar ou investir, pois o valor em divida é de 189k, gostei muito do teu video
No seu extrato, veja qual o valor de juros que paga mensalmente...
Veja qual a sua taxa...
E faça contas: há alg investimento que lhe dê mais rendimento do que a taxa que está a pagar?
Mas também Convém sempre ter um fundo de emergência, para eventuais imprevistos...
Amortizar ou investir?
ruclips.net/video/i8kAERBux3s/видео.htmlsi=mM2FnNnvjGsCIVo-
Tentei obter informações sobre amortizar o tempo no meu banco (Eurobic), e eles informaram que seria mais complexo e além de proposta que teriam de efetuar nesse sentido, depois de aprovado teriamos de efetuar alteração ao contrato com custos a aplicar pela entidade a formalizar (Plataforma Legal ou Casa Pronta), prevendo um custo aproximado de 500€. Alguém já fez amortizações pelo Eurobic ou sabe se os custos são mesmo estes? Fiquei um bocado confusa, pq sendo assim, não há condições de amortizar mensalmente. Alguém tem informação sobre isso?
Na maioria dos processos não é possível amortizar no prazo sem proceder a essas alterações. Amortize na prestação e adicione a poupança á proxima amortização ;-)
@@Conselhosdoconsultor Muito obrigada por responder! Se calhar, outra opção fosse juntar um montante maior (que valha a pena mesmo pagando os custos do contrato), para que assim seja possível poupar mais do que amortizar mensalmente. Vou ver novamente o video e alguns outros, pra ver se percebo melhor, pra talvez fazer amortizações anuais.
Há diferenças significativas entre amortizar o mesmo valor todos os meses ou a sua soma uma vez por ano (para smplificar: 1.000€ todos os meses vs 12.000€ por ano)?
Obrigado e parabéns pelo excelente trabalho!
Sim! Quanto mais depressa amortizas mais poupas, e se usares a poupança na prestacao dos 1000€, e somares aos 1000€ seguintes, poupas mais! E o simulador faz essas contas 👌
Não esquecer de nos seguir para receber mais conteúdos👍
É melhor amortizar mensalmente . Há mais ganhos.
Compensa mais amortizar todos os meses? Ou chegar ao fim do ano e amortizar?
@@moreninhuuu compensa mais amortizar todos os meses sem dúvida. É uma questão de pura matemática
E todos os bancos aceitam a amortização mensal ao longo dos 12 meses, sem custos extras , como as taxas de amortização ? Apesar de saber que as mesmas estão suspensas até ao final do ano@@Conselhosdoconsultor
Muito bom
Boa tarde,gostava de saber como obter o simulador.
Descrição do vídeo
Ola , o valor da divida é 157.572 mil euros , como amortizar ? mensal 100 euros ou x em x meses? Sou leiga nesta matéria
Olá Lurdes,
Simula e verifica o que é mais "confortável" para ti! Quanto mais rápido amortizares mais poupas! ;-)
Quem tem taxa mista pode amortizar todos os meses sem interferir na taxa "fixa" que está presente antes de passar para a variável?
Pode mas a taxa de penalização por amortizar é de 2%😅
@@Conselhosdoconsultor Por acaso não conhecê nenhum banco que deixe realizar este processo todo online ? Pois pelo que eu sei a Caixa Geral caso queira amortizar tenho de ir todos os meses na agência física
@@diario-dos-campos Eu julgo que na CGD depende do gestor de conta. Questiona por email
@@diario-dos-campos Banco Millenium podes fazer online, pela app no telemóvel.
Ola boa noite como posso ter acesso ao simulador por favor? Obrigado
O meu pc não me deixa abrir o link onde está o ficheiro, dá erro ao abrir
Aqui está a funcionar! Continua com o mesmo problema?
@@Conselhosdoconsultor não sei pq razão mas era o antivírus se alguém tiver com o mesmo problema tem de o desligar temporariamente
Onde posse fazer download do simulador.
Obrigado
Parabéns pelo vídeo. Uma pergunta prática para quem tem taxa fixa. Visto que teria que pagar uma taxa de amortização de 2%, não seria melhor colocar um valor (ex.1000€) em certificados de aforro, e só ao final do ano amortizar, para não perder dinheiro? Obrigado 👍
E qual seria a vantagem disso? Vais pagar sempre 2% de taxa.
Mas ao fim de um ano recebo 2,5% dos certificados de aforro. Aquilo que vou pagar de taxa ao banco, compensa com o que recebo de juros dos certificados.
@@camoesas1979 Mas também está a pagar juros sobre esse valor que podia amortizar. Mas de facto a taxa de amortização da taxa fixa complica. Mas o ideal é fazer uma simulação no nosso simulador, com o crédito e o investimento, e verificar o que é mais rentável
Boa noite
Muito obrigada pelo seu conteúdo.
No entanto temho uma questao em vez de a amortização ser sentida mensalmente daria para eliminar prestacoes ?? Ou seja o valor que dou para amortizar descontar parcelas
Obrigada
No prazo, portanto!? A grande maioria dos contratos de crédito não permitem que amortização seja refletida no prazo! ruclips.net/video/l4sqrHlb_bw/видео.html
@@Conselhosdoconsultor
Muito obrigada
Pela sua resposta
@@sofiaalmeida4063 De nada 😊
Boa tarde, Como faço o dowload desse simulador ? Pode-me enviar o link ?Obrigado
Vê na descrição do vídeo
Boa tarde e como saber o valor final da prestação após amortização?
No simulador, nas tabelas do lado direito tens toda essa informação 👌
Boa tarde, como poderia obter o ficheiro que está a utilizar no vídeo..
Obrigado pela atenção
Consegues no link da bio do nosso instagram conforme indico na descrição do vídeo ☺️
@@Conselhosdoconsultor eu já fiz o download, só que o ficheiro é só de leitura e eu ao alterar os dados as fórmulas dão erro
@@ricardocoelho3207Acabei de testar aqui e funciona, poderá ser o separação das casas decimais?
Vou experimentar novamente, talvez seja isso.. depois dou feedback..
Obrigado
@@Conselhosdoconsultor Olá novamente.
Já experimentei novamente e aparece que a folha está protegida e não deixa alterar valores.
Quando vou à opção desproteger folha pede um código/palavra pass. :(
Boa noite, como posso obter o simulador ? Obrigado
❤
👌
Obrigada. Foi mto esclarecedor
Obrigado, Maria! Não esqueça de subscrever o canal 🤓
Gostaria de saber como faço para poder economizar. Nao percebi la muito bem acho que me perdi , se me puder ajudar como fazer agradecia .@@Conselhosdoconsultor
Pode fazer-se mesmo para crédito consolidado? Amortizar o prazo. Obrigado
Sim é possível! Atenção ao contrato, verifica se permite no prazo!
Onde posso adquirir o ficheiro?
Na descrição 👌
Boas gostava de ver uma simulacao para o valor de 165.000 ou onde arranjo o ficheiro do simulador
Ver descrição ☺️
Alguém com problemas em abrir o simulador?
Como aceder ao ficheiro?
Peço desculpa mas acabei por não perceber, aos valores de hoje, mais vale abater em capital ou em tempo?
Valor em dívida 115k€
34 anos restante de 40
Obrigado
As duas coisas☺️
Consigo fazer a simulação??
Olá, penso que cada vez que fazes uma amortização o juro é calculado novamente à taxa de mercado daquele dia, estou certo?
up
Não. O juro não muda até à sua renovação. Fi-lo duas vezes recentemente e não mudou nada.
Mas na prática, como se faz para amortizar mensalmente o crédito habitação - por exemplo numa cgd?
Há bancos que consegue fazer na app, mas o melhor é questionar o gestor de conta.
Na CGD tem de falar com o gestor ou um balcão e tem de preencher um documento onde faz o pedido de amortização parcial e coloca o valor a amortizar. Depois a amortização é feita juntamente com a próxima prestação. Este pedido tem de ser feito 7 dias úteis antes da prestação. Ainda ontem fui ao banco (CGD) fazer o pedido da minha próxima amortização para a prestação de Setembro.
Vai ao seu banco ou liga para o seu banco e diz que quer fazer uma ou mais amortizações parciais mensais...
Alguém sabe como funciona o Santander neste aspecto?
É ligar para o seu banco ou ir a um balcão e pedir informações sobre amortizar o seu crédito habitação@@franciscojesus9807
CH com prestações variáveis de 6 em 6 meses, posso amortizae todos os meses?
Tem a resposta no comentário do @eunito9447
Denis cunha natende o bruno quer ca vii
Deni 0o brno o bruno cria ca vir
Já não faz grande sentido este vídeo, neste momento só serve para que tu possas ganhar dinheiro com RUclips através das visualizações nada mais...É legítimo? Claro que sim,estás a fazer pela vida e tens feito um trabalho de ajuda nos últimos anos. O interessante era à data todos terem alertado para ir para taxas fixas à uns anos e não agora vir remediar. Eu mesmo tive no meu banco uma apresentação de taxa fixa e variável "acho que era obrigatório por lei" a diferença era de 25€ a mais fiquei 4 anos a pagar muito pouco poupei 1200,00€ em 4 anos e do nada a prestação subiu drasticamente os 1200,00€ já foram engolidos.
É necessário apresentar novas soluções mas mas no âmbito do investimento porque nos próximos anos as coisa vão ser mais complicadas.
Porque diz isso? Algum erro no cálculo?
@@eunito9447 não existe nenhum erro no cálculo, mas existe uma realidade inalterável o vencimento médio nacional bruto aumentou mas o líquido é igual ao de à 10 anos e com uma inflação de 15% em 2 dois anos e um aumento exponencial dos juros poucos são aqueles que conseguem pagar o crédito em menos de metade do prazo.
Este género de vídeos peca por ser tardia embora eu acompanho este canal à bastante tempo e sei que este criador de conteúdo alertou aqui e ali de algumas circunstâncias que podiam acontecer.
Agora é que este vídeo faz sentido...
Olá José,
E é possível amortizar todos os meses? É preciso ir ao banco mensalmente ou existe forma de fazer isso automaticamente?
Obrigado
Sim é possível. Depende de banco para banco, solicita essa informação ao teu banco e depois dá aqui feedback ☺️
Eu não tenho amortizado mensalmente mas as duas que fiz recentemente foram tratadas por email com o meu gestor de conta.