DUVIDO NÃO SE ENCANTAR COM ESSA FAZENDA🤩
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- Опубликовано: 18 окт 2024
- Fazenda com 96,8 hectares na cidade de Pindamonhangaba interior de São Paulo.
200 m da rodovia
150km da capital
7 km do centro da cidade
20 km de Campos do Jordão
Topografia plana com pequenas ondulações.
Aptidões:
Pecuária leite, corte, recria e lavoura
Valor R$ 250.000,00 por alqueire
Total R$ 10.000.000,00 (Dez Milhões)
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chacarasdamant...
Roni Louzada
Creci 144674
Boa tarde amigos!
Sou Goiás e tenho fazenda aqui em Goiás, produzindo leite, milho e soja. No nosso estado, quando se vai comprar uma propriedade rural ,as primeiras informações a se olhar, é ÁGUA para servir toda a propriedade, a qualidade da TERRA, índice de CHUVA na região, e acesso para escoamento da produção. Sem observar essas coisas principais não tem como produzir nada.
Depois, são analisadas às estruturas e benfeitorias. Em seguida os equipamentos fixos . Depois os maquinarios com ou sem porteira fechada. Aí sim é verificado se o valor é compatível com o preço de venda.
Obrigado pelo vídeo, a fazenda é muito bonita.
@antoniomorais6691
Obg pelo Feedback 🤝🤝🤝
E a água da fazenda???.A sede não te.??😅É importante não esconder nada da fazenda. Ela me parece muito boa.Obrigado pela apresentação.
.
Eu estou assistindo de Santa Catarina Blumenau eu amei essa fazenda é muito linda Meus parabéns que Deus abençoa cada um de vocês
CONTINUA CARA VALE NO MÁXIMO JÁ EXPLODINDO 5 MILHÕES
Fazenda 🚜🐾🌻🌾🌞top demais shows parabéns Deus abençoe🙌 sua vida Glademete meu amigo
Opa ! Bela propriedade, mas precisa passar mais detalhes sobre água… O preço continua alto… Vai precisar de algumas manutenções e modernizações. Acredito que a vocação maior dessa fazenda seja confinamento… Leite só se for para fazer queijos especiais (região com bom Terroir), manteiga, requeijão etc… Boa para explorar genética bovina e/ou implantar um haras. Seria bom tbm mostrar o geo referenciamento para que se visualize toda a área no mapa. Parabéns pelo trabalho. Grande abraço.
Bellissimo Paraíso Magnífica Fazenda meu sonho de consumo eu falo de São Paulo SP essa Fazenda tava pra fazer o que eu queria plantação criação de cavalo e produção de leite e construiria uma Bella casa sede
................Olá Roni tudo bem...........???...........eu sou o Watanabe sou eng. mec. e estou no Japão............pois bem como deve ser do seu conhecimento o vale do Paraíba e Litoral norte são locais de terras muito morradas mas esta fazenda que você apresentou tem terras relativamente planas mas ficou faltando as aguadas disponíveis........lagos , poços , artesianos e rios.............parabéns pela filmagem.............abraços.............!!!
@itirowqtanabe8842
Obg pelo seu comentário, em relação a água (riacho, água da companhia sabesp e nascente)
Aqui em Goiás com 10 milhões da pra comprar 3 dessa aí de porteira fechada e com muita água.
Você quer comparar estado de São Paulo com Goiás ,
Nao tem como comparar
Onde no Goiás? Me passa o contato que eu compro na hora 3 dessa por 10M!
Um preço desse é surreal.
@estanciamoriah7585
O valor está excelente, vários fatores podem afetar o valor (localização, topografia, clima, estrutura, acesso as principais rodovias etc)
Parabéns pela apresentação!!!
@edertavares1364
Obg pela sua audiência 🤝🤝
Uma beleça, Jundiaí s/p
Linda fazenda até mim escrevi no canal pra não perder ela de vista
@nivaldofranciscosousa4944
Obrigado pela sua audiência amigo, que bom que gostou da propriedade 🤝🤝
Gonçalves ótimo fazendo parabéns 👍👍👍👍
@goncalveslinobento8488
Obg pela sua audiência 🤝🤝
amei essa fazenda Deus abençoe a todos parabens meninos que esta filmando😘👏👏👏👏🙌🙌🙌🙌
Roni tem que baixar e muito esse preço do alqueire ta doido esses avaliadores
De onde sai a água pra esta fazenda
uuuuuuuuuuaaaaaaaaauuuuuuu ❤❤❤❤❤
🤩
Fazenda muito linda mesmo gostei 👏👏 . de Irineópolis SC Brasil ..
Boa mas não tem lago, ou um rio perto pra abastecer a fazenda?
@gilbertosato9864
Passa um córrego na propriedade e tem poço
Na minha humilde opinião foi feito um investimento muito grande para uma propriedade de apenas 40 alqueires. Parabéns para o proprietário que é muito corajoso, Com certeza já deu muito emprego e ainda continua dando para várias pessoas.
Acredito eu que ele já tenha retornado várias vezes com valor que ele investiu, mas não é fácil.
Algumas partes da estrutura já é bem antiga, penso eu que ele não está incluindo no valor até porque não seria correto na minha opinião.
Gostei da forma de vocês trabalharem, ganhou mais um seguidor.
Vou deixar uma pergunta.
Quanto está o valor deu um alqueire de terra sem benfeitoria nesta região?
@josenunes5844
Muito obrigado por contribuir com um comentário inteligente🤝. Seja muito bem vindo ao canal onde apresentamos propriedades rurais no Vale do Paraíba e Serra da Mantiqueira, em relação ao valor do alq sem benfeitorias gira em torno entre 100 a 150 mil
@@ronilouzada3069 blz , eu que agradeço.
SE NÃO É ( AGOSTO DE DEUS),PERDEU , PORQUE TUDO DEPENDE DA VONTADE DELE.
FICA S DICA
Muito boa
Top
Lindo sítio,eu compraria só pra reflorestar 30 alqueires e deixar uma chácara de 10 alqueires,lindo ludar
Maravilha de Deus, estou na grande São Paulo em Santo André São Paulo
Ainda bem que não comprei hà 5 meses atrás pois estava R$ 375.000,00 o alqueire. Vou esperar mais uns cinco meses.
@carlosprado4088
Talvez não dê tempo de comprar se esperar todo esse tempo, caso queira fazer uma proposta só chamar no whats
Mando 4.2 milhões .
Vou esperar trocar o governo quem sabe ele ,vende pá metade,
Caro de + da conta, Pinda é bom mas o preço está muito alto.
Parabéns pelo trabalho amigo
Show !!! Parabéns !!
@joaomoisesdasilva4702
Obg pela sua audiência 🤝🤝
show irmao, so faltou o dimdim pra compra
@maxsueldeoliveira759
Obg pelo seu comentário e sua audiência 🤩🤝
Muito linda a fazenda
Alqueires aí é paulista metade do nosso de Goiás
boa fazenda em
Fazenda muito boa, mais não vi no vídeo nenhuma nascente, nem lagos ou represa, e na descrição da fazenda não consta nenhuma informação a respeito, e tbm não foi apresentado a casa sede!
Bom dia pode me infomar o preco de porteira fechada guantas cabecas de gado tem
@pauloconceicao223
Hj tem 170 cabeça, porteira fechada temos que negociar com o proprietário, vamos conhecer a propriedade e conversamos com ele. (12)9.8879-0393
Cadê a água pra abastecer fazenda
Em Cunha SP tem uma com 400 hectares só produção de leite.
Porém tem que ver os morro e serras e aqui 15 milhões
Porém essa daqui aparentemente não n
Tem como fazer um lago pra peixe?
Bom dia sabe disse quanto tao pagano no litro de leite nessa regiao
@pauloconceicao223
3,2 amigo
Fazenda bonita porém não compraria dificuldade para obter água
Izaelmeloneto9961
Na propriedade tem água encanada da companhia, poço e um córrego constante de água
@@ronilouzada3069pode ter água e corrego, mas não mostrou
@albertopinheiro9453 acabei não falando, mas tem água de nascente, sabesb e poço artesiano de 150 m de profundidade
Vc faz um trabalho top" vc deveria ter mostrado a casa sede" vc ficou de mostrar a casa sede. Provavelmente esqueceu ... Haroldo de paracambi rj.
@hsilvahsilva4710
Obg pelo seu comentário, a casa só tenho fotos
Vale 5 milhões .
@izaelmeloneto9961
Não entendi, o sr tem uma e quer vender por 5 milhões?
Qual altitude!
Q espdsales vacas de isad de pitas megrss está grades y ermoßas desrgas y eesa el rancho .uy elegate y no itos de arreglado y bien adornado el patrón es un ravhero guto por el amor al ganado dela casa mucho coral luse el ranchu elevate con cht y pesa paraoque deba y eres es un rancho tan exitoso y bonito
Rony nessa fazenda não tem córrego... represa ... lagoa...
@nilcarvalho1154
Têm nascente, córrego , poço artesiano e água da sabesp
Onde esta a agua ?
Agua, o boi bebeu...
ADOREI ME INTERESSEI POREM NAO VI NADA SOBRE NASCENTES AGUA RESERVATORIOS SEM AGUA FICA MUITO FORA O VALOR
@alansoares335
Tem nascente, água de poço é da sabesp
Não mostrou as casas????????
❤❤❤❤😂
Prioridade sem agua... Sem chance
O ruim.que eu acho dos seus videos e que vc nao mostra a casa sede
Cadê a sede?
Casa de caseiros?
Cadê a água?
Ainda está cara.
Vc não mostrou casa sede
Cadê a água dessa fazenda Ela e Bem estruturada mais não tem posso artesiano lago aí não dá
Vc precisa mostrar a agua pra que as pessoas vejam e nao falam besteiras
Tá doido uma fazenda de 10 milhões e porteira fechada com tudo dentro
Já se passou 11 meses e ainda não vendeu, eu acho que não vendeu ainda porque o valor esta bem salgado ainda mais que não vai fica nem os maquinários era pra ser porteira fechada só não os animais.
não falou de água e furo ou rio
Se nã mostrou água, é porque não tem, simplesmente
Não tem lago não rio não vale esse preço cadê a água fazenda sem água perde muito valor .
Balança de 800 toneladas errou feio bein meu amigo 😂 pode ser 80
Não tem água vale 150.00 reais o alqueire . Tenho fazenda sei o preço real .
@izaelmeloneto9961
E se eu disser que tem água da companhia, poço e córrego constante de água?
Agora na sua grande experiência de pecuarista vale os 250mil/alq?
@@ronilouzada3069 agora sim se tem água sem problema . O principal de uma fazenda e água sem água nada feito . Vale pela localização .
@@izaelmeloneto9961como faço pra visitar
Nem que tivesse abundância de água
Valor muito auto
Por esse preço ai não vende
Comprou tudo isso é se arrependeu 10 milhões compro 500 hectares no Centro norte
Não vi nascente de agua
Eu não compraria motivo escarses deagua .
O principal não tem água tá fora da realidade o preço
Tem água sim. Eu vi uma poça barrenta no meio do pasto
Tentar resumir e no final do vídeo são quase 30 minutos 😂😂😂😂😂😂
Ta caro nem represa não tem
A metada ta cara nao gostei