Старт! LEGENDA. Васильевский остров. Севкабель Порт | Михаил Круглов
HTML-код
- Опубликовано: 2 июн 2024
- Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/33efS6
______________________________________________
Компания LEGENDA собирается построить новый ЖК на Васильевском острове в районе Севкабеля. Что же там будет? Будет ли smart-проект? Сколько будет квартир? Расскажу вам в этом ролике. Подписывайтесь на канал!
Тайминги:
00:00 Начало
01:19 Немного об ЛСР
04:35 Что будет строить LEGENDA
09:08 Обсуждаем слова Василия Селиванова
10:05 Смотрим территорию Севкабель Порт
11:08 Транспортная инфраструктура
12:37 Выводы о востребованности проекта
Михаил Круглов - Резидент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости. Основатель АН "КругловНедвижимость".
Консультации и подбор как новостроек так и вторичного жилья +7 (921) 091-91-93
Подбор новостроек - бесплатно!
clck.ru/bmxUE - Сайт kruglovnedvizhimost - ВКонтакте
t.me/KruglovNedvizhimost - TELEGRAM
zen.yandex.ru/id/6228838e5494... - Яндекс.Дзен
rutube.ru/channel/24083989/ - Rutube ok.ru/group/61695508676679 - Одноклассники
#НовостройкиСпб #Недвижимостьсанктпетербурга #Квартиравпитере #КРУГЛОВ_НЕДВИЖИМОСТЬ
Васька 😍
Интересное место, будут ли интересными ценны, интрига.
Что такое по-вашему интересные цены?
@@kruglov_nedvizhimost приблизительно за двухкомнатную 65 метров, 250-270 за метр, на начальном этапе. При условии, что потолки не менее 2.90,и два санузла.
Как говорится - "хотеть не вредно"
@@alexeyterebkov2094 Возможно 270 000 за м2
Легенду оценим по Малоохтинскому, ждем
Петровского острова мало было? Испоганят и этот остров
Косячит Легенда, вроде свою создали бригаду - посмотрим
Петровский изгавнякали и взялись за Ваську
Уже весь город говном застроили
Питер 👍
Нравиться Институтский у Легенды, здесь такого не будет - жаль
Если и жить в Питере, то только в центре
Если институтский 16 - это вершина качества Легенды, что же у них в комфорте творится?)
Михаил, добрый день. Я агент, всегда стараюсь смотреть ваши видео. У меня вопрос: вы уже принимали квартиры в Московском 65? Как вам?
Добрый день! Нет, не принимал в м65. Опыт был в Институтском 16. В М65 мы покупали под инвестицию и в конце 2021 - в начале 2022, вышли с прибылью 110%
@@kruglov_nedvizhimost Там все плохо. Мы например недосчитались окна в спальне. Я понимаю, что фасады и дворы доделают со временем, но у клиента негативные отзывы теперь о компании. Купили с ним уже 6 квартир, в Легенду больше не ногой)
@@kostya_vasilev они хоть в этот раз поставили дом на кадастровый учет до того как слить юрлицо?
Готов лично на это посмотреть, если это правда.Приглашайте. Буду ждать
@@kruglov_nedvizhimost Могу клиента попросить, что бы вас пустили рабочие. Уже начали ремонт. Вам когда удобно?
Муравейник в центре
Они существенно меньшие объекты еще ни разу вовремя не сдали, а тут 100 тыс кв.м.
Дольщикам надо сразу пару лет добавлять к плановому сроку сдачи, чтобы не промахнуться.
Ждем Малоохтинский в срок
В Эскроу у них все пободрее идет
@@user-ce2ld3fv3zа какая разница эскроу или нет, когда застройщик считает нормальным вводить в заблуждение дольщиков по надуманным поводам?
Не дай бог опять какие-то непредвиденные обстоятельства, и сценарий будет тот же. Насмотрелся на этот цирк с 2020 года в М65, аж тошнит уже.
@@MDA059Громадная разница. В малоохтинском уже лифты и фасады устанавливают. Строительная готовность как в М65. В Эскроу деньги не увезти в другие проекты. Вы зачем у Легенды не в Эскроу купили?
@@MDA059Не в Эскроу надо у Эталон,Лср или Сетл покупать, они точно в срок сдают. Как например Сетл в срок сдал Петровский квартал и теперь люди 2 года судятся и не могут ничего сделать. 40% материалов не соответствуют заявленным. Зато четко в срок
И вот середина марта 24г, а старта все нет...
Ждем ближе к середине мая
@@kruglov_nedvizhimost какого года?))
Ничего интересного. Сейчас В Питере для среднестатистического петербуржца ничего не строят. Представьте что у вас зп 100 К. Что бы купить студию вам надо 10 лет не есть не пить жить на улице, и при всем этом еще в стране инфляция должна быть 0.
Все зависит где купить
На старте от 300 000 за м2 на 2 кк, а на 1кк от 350 000 и к бабки не ходи. Через год стартонут, сейчас будут рубить ЛСР- овскую идеологию
Посмотрим
Не нравится мне Севкабель - промка и есть промка
Такое место опять испортили, очередной филиал Шушар на Васильевском острове.
Очень надеюсь, что разумнее отнесутся к этому месту, и не будет, как на Петровском острове - столько студий и 1кк квартир, которые перегрузят без того скудную инфраструктуру Петровского Острова. Надеюсь у Легенды перед глазами будет пример Петровского . Планировки будут лучшие в городе, как и благоустройство. В проекте от Лср я студий не видел здесь. Да и Легенда сейчас переработает этот проект под свой формат. Но, опасение есть, согласен с Вами. Поэтому ждем!
@@kruglov_nedvizhimost как показывает пример петровского как-то радикально поменять проект достаточно затратно/проблематично, из-за чего у ЛСР и возникли проблемы с реализацией участка возле Нева резиденс.
@@overXenix Но не для Легенда. Малоохтинский был переработан на 50-60%. Смещены стояки и переработана квартирография кардинально. Развернуты самые большие квартиры на 180 градусов. Входные зоны развернуты, и внедрены системы умного дома, окна расширены, и другие, проект благоустройства нарисован заново. Комерция переработана с 0. Паркинг увеличили на 89 мест. И ещё куча всего. Поэтому, думаю, старт будет не раньше, чем через месяцев 7-9. Кстати, Нева Резидентс продается сейчас лучше всех домов на Петровском острове.