【眾青論壇】「囤屋稅」七年不做 民進黨選前才醒？柯文哲分析打房從「這點」改變！
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- Опубликовано: 13 июл 2023
- #柯文哲 #居住正義 #囤房稅 #716遊行 #黃國昌 #館長 #陳之漢 #社會住宅 #社宅 #租屋補貼 #房貸 #包租代管 #台北市 #蔡英文 #賴清德
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我有房子 但我也支持 台灣成為一個正常的國家
讓居住有正義😊
台灣國
不管民調情勢如何變化 不管藍綠如何抹黑分化 2024唯一支持民眾黨與柯文哲 下架貪腐無能的民進黨
@@user-db4nw3sg7y ??
2024唯一支持公開透明執行力強清廉務實人民為本的民眾黨柯文哲！
從阿北的講解會發現，阿北在當市長時，是一個非常認真的市長
喔！你現在才知道，不過不晚啦！
支持柯文哲和民眾黨實現居住正義！
比較認真是我們文化❤❤
囤房大戶和閒置稅一定要做
我父母也是有留房子、我也支持加重屯房稅、現在的房子被炒到貴翻天、這真的不正常。
支持柯文哲翻轉台灣
民進黨沒有覺醒啊..先開支票..會不會兌現是未知數..
台灣的選擇 柯文哲
唯一支持柯文哲
這是沒有彩排過得，柯P就能說的很順
今天某台某人見面會聽說彩排了10小時 結果還是讀稿🤣
加房屋稅 不管事3.6% 還是4.2% 對炒房來說 還是不痛不癢 阿北或民眾黨有更具體的打房政策嗎?譬如向日本抄作業
不管是國民黨還是民進黨 選前說得再好 沒有一個執政黨能抵抗建商的誘惑 阿北的民眾黨有辦法脫離這個"魔戒"的誘惑嗎?
新上任．立即興建平價國宅出售．摜壓房價．如果 建商蓋的房子還是賣得出去． 那就是商業景氣好． 去干于幹什麼
@@TV-rh9pf 平價國宅 能平到所有人都買得起嗎? 就算是社會住宅 也不是人人都租得起 平價國宅同樣也是干預市場 治標不治本 政府要用的是制度面去改善 不是控制市場價格
為什麼不好好想想 日本收入比我們高很多 為什麼房價就是比台灣便宜?
阿北有研究過實踐過
只有柯文哲做到居住正義！
可惜。。被洗腦的還是在自己幻想中。。想不透。柯可以把事說的很清楚。怎麼做怎麼解決。為什麼就是一推人喜歡聽畫大餅。
利益共構，利益綁樁。自私
多屋稅才3.6%，又可以轉價給房客，打不了房！多屋稅要36%，才有可能打房！
3.6已經是地方政府能課徵的上限了，不是不想課，而是不能課。中央政府才能修改稅制。（前幾天剛上修到4.2）
2024唯一支持愛民柯文哲幹掉垃圾冥禁洞！！
唯一支持柯文哲❤❤❤
下架貪腐敗家嚴重的民進黨，唯一支持清廉勤奮直白的柯文哲全民總統。👍❤️👍
2024台灣新政元年，從純白出發！🇹🇼🎉
我覺得利率真的蠻重要的
很多人就是看著利息低又可以開槓桿
把房產變成一場金錢遊戲
而且還是目前的執政黨帶頭的
目前是沒聽過有房東賠錢
這不正常啊
低風險高回報還不用繳稅
可是這個連我都想得到了
可能對現在的長官來說
居住正義只不過是個口號吧 哈哈😢😢😢
無論如何,2024就要柯文哲
唯一支持柯文哲都更社宅市場改建
阿北是我看過提出對居住正義最有建設性 我也一定投
很可惜最近民調感覺主流民意似乎不在我們這邊 有時候很感嘆 也對台灣未來悲觀
臺灣央行操控外匯與利率促進外銷，但央行操控利率所造成的房地產炒作問題，多年來央行對資產壟斷無有效配套措施，甚至撇清不甘它應有的作為 ! 而無視絕大多數人民因其長年身陷高通膨之中 !
現今臺灣改革的方向迫切需加強道德教育，只要有缺德強權政府就沒有公理，政客缺德國家未來將無以為繼，臺灣需要有德行政府與監督的公民力量儘快進行政策改革，現今只有口號治國而政策沒規劃不務實做事的政府，政見大跳票、社宅、電力、司法、文憑、物價、治安、低薪、黑金、詐騙、高通膨低利率等無有效作為先不提，請執政者真誠的面對年輕人的困境，治國施政要有詳細計畫確實執行，不能只施小惠于年輕人，政策長期縱容下，房地產稅率與先進國差距數十倍，中國鋼鐵 水泥 五金 建材大量低價傾銷國外，中國房市崩盤停止建設，全世界現在鋼鐵 水泥 建材價格都大跌，建築工地都用外勞，一直報導營建成本暴增 ! 媒體上有房產專家說囤房稅課20年房產就被國家客了一個房產總價，一般人如不懂房稅還說的過去，房產專家懂還還用心計詐騙企圖誤導民眾，4.8%不是用房地合一實際購買總價課稅，哪來20年房稅就送國家，胡說八道 ! 有效的課稅應該是 : 囤房稅 = 房屋稅基(房地合一實價現總值) x 課稅稅率.
口號政府號稱世界上滔滔幸福之地臺灣，執政者政策長期縱容下，國民黨16年房價漲1倍以上，民進黨蔡總統居住正義執政8年房價暴漲1.87倍以上，所以居住正義、房市三箭應該只是口號，3任總統執政失落的這20多年來政府對於少子化、人口結構、居住正義、社會平衡的國家安全政策並沒有強力與有效的盡責作為而且缺乏遠見造成國力無以為繼，臺灣去年出生小孩13萬創新低，老年死亡也創高，10年才生1百多萬人口補不了死亡人數，長年低薪、低利率、炒房地產、炒高物價、民眾經濟支出巨大，而大建商市值大倍增，新加坡打炒房沒在預告直接突襲超暴力加稅下去造價者外國法人稅率倍增，臺灣抑制炒房不但不抓出炒房造價者並制定政策防止，還事先預告加不朔及既往還有開後門的條例在，是怎麼打炒作房地產房蟲? 臺灣房地產稅率與先進國差距數十倍，如可比照先進國房地產稅率去改革不但可增加國庫收入並供應國家建設、公勞健保等資金來源收入.
政府如無遠慮國家必有近憂，臺灣或許應該善用AI的大數據和客觀性來參與制定國家政策參考，人民行最後之表決義務可讓國家政策制度更公正長久健全，少了政客因任期的短視政策與私心圖利，既得利益者的長久壓榨，貪腐與官商勾結而傷害國家百姓權益也不易產生! 眼下臺灣cpi的數據沒反應房價與房租形成的高通膨，高房價又引發高物價.高通膨.更阻礙創業與創新產業，臺灣少子化造成陸專召生要壹千來兩百人報名的徵兵不順，大陸侵犯意圖擴大的現今，國防兵力逐漸不足，連女性都考慮徵召，招不到學生與學校倒閉頻傳，連年輕的勞工都產生嚴重短缺問題，老齡勞工又大量退休，退休年限持續往後延長，公勞保也逼近破產，這是國力與國安警訊，原有70萬外勞今年在引進40萬也無法解決國防臺灣人口斷層與未來的國安危機，不過是短暫的麻醉劑.
臺灣政府把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，還有土地持有稅與2戶以上囤房稅率長久未改革，房產稅比汽車稅低，近百萬囤房戶數竟享極低稅率，全臺灣超過55萬人囤4房以上，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，炒房地時政府不緊縮資金通膨時又不敢升息讓房地產向下調降所以價格不斷墊高，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，政府不願提供足量比例社宅抑制炒房，社宅蓋不足時地方政府又大賣土地給建商與財團炒高地價，社宅建置龜速而且佔住宅比例不到0.16%明顯太低，要到達先進國家社宅建置20%到30%以上比例還太遠，央行與內政各部會等更像是建商地主暴利保障代言者不敢真正去作為，而使年輕人淪為資產壟斷政策遊戲制度下的高房價奴隸，世代剝奪又導致年輕人偏門取巧社會動亂，還有政黨寧可長年操作藍綠意識型態也不願面對土地改革與居住正義等國安問題，可見政府政策規劃對於民生最基本居住權利的藐視.
臺灣央行不關注民眾所得而關注財富效應，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的台灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地囤地囤房避稅、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，還有更多企業用法人名義挪公司金流購房地產避稅、享受並對豪宅行造價作為製造自身複利形成房地產比價效應進而蘊釀創造高房價市場，即使如此政府還不改革稅率、房地合一實價課稅、實坪計價房市跟齊歐美先進國家，而讓金融寬鬆槓桿泡沫資產價格高估帶來的效應扭曲了房地產的價值，連美fed都認為升息是一件好事，有助於供給與需求恢復平衡，並讓貨幣寬鬆引起的攀高房價回到應有合理價位，即使全球進入量化緊縮時代台灣央行仍究維持低利率讓資產泡沫不斷擴大，通膨比利率高(臺灣核心CPI 2.75，而利率1.75，所以臺灣實質是負利率無法全面抗通膨)，根本無視通膨的持久與僵固性，利率世界倒數第三低.
臺灣央行的低利率使熱錢進入市場讓有心人士透過媒體操作餵養輿論，頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來各種炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上囤房地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，墊高通膨與墊高的房價貸款綁架銀行與央行不敢強升息幫民眾抗通膨，只能放任百姓錢貶值，而政客與大建商資產數倍增加，成為最大獲利者，政府應多借鏡他國、以更完善的制度及金融手段來健全房市.
臺灣企業的商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱. 不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣的物價政策應有單位監管與調控，物價不應永遠只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價所得歸公，不能只顧政治獻金.
臺灣的高房物價讓只想賺臺灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下台灣人口驟減產生的產業斷層與文化技藝傳承老齡照護等各種國安連鎖問題正在侵蝕著這個國家，少了文化傳承國家百姓將沒向心力與衛國共識，也希望現在與未來台灣老齡照護的預算不要成為私心利益政客的提款機!
柯p加油
人民現在處於
水深火熱之中
希望你能帶領國家
並主導執政
別因爲合作
犧牲理念
我深信找你合作的
是希望能分到好處
我會持續分享你的理念
讓更多人看到
只有一戶房子也要提高其稅，這才是真正的公平與正義。像歐美日韓等的房屋稅、地價稅(遠高於台灣)
自住稅率不調才有可能得到更多支持，還有美日的地價稅已經是政府財源的一大部分了也不能輕易改
@@Jimchaos 所以台灣不會有正義，稅基不改，房子的持有稅竟然比汽車還要低。
房屋本來持有成本就要提高，這就是台灣稅制最大的問題，你持有一棟1000萬的房子，一年不繳3~10萬的稅，房屋就不能有效被利用，但沒在國外住過基本沒這個概念，要用屯房稅等其他來矯正本身有太多執行上的困難，只能輔助，不然房價還是會一直上去
一戶房子要不要稅是一件議題，
囤房空置炒作土地價格是另外一件議題。
兩件議題毫無相干，只是剛好共用稅基，禁止囤水囤電囤糧跟基本民生用品本身的價格也是兩回事。
囤房空置炒作土地價格不是正義，傷害產業發展經濟跟民生生活。
自住戶繳稅的量無論多寡都不會改變上述議題。
如果扯自住戶來辯稱打囤房不是真正的公平與正義，
那是技術性拿公平正義來反公平正義而已。
最近仁德有新建預售屋剛好1000萬，我手上有錢買了五棟，結果還沒等到成屋隔壁第二期已經到1200萬，交屋後每個月要繳15萬的房貸，如果屯房稅開到12趴就只好掛到其他家人上，好在持有成本一棟才3000塊很便宜的，如果屯房稅第4棟4.8趴可能還要多繳5、6000塊，雖然還好但其實掛到其他人身上就好，反正我預計1500才會考慮賣掉，價錢不夠放著就好，反正持有成本3000塊便宜的很，要租至少1.5萬，租不出去放著也沒差，說不定在放個幾年就2000萬了
請柯p團隊多多參考德國和新加坡的房屋政策。
德國政府認為居住是人民的權力，房子非絕對的商品，不准炒作，一個人只能買一棟房子，要買第二棟，可以，請你把第一棟賣掉！
請問，這樣房子炒得起來嗎？
❤❤❤❤🎉🎉🎉
我建議啦
貸款沒有繳超過50-80%不能交易
瞬間投資客跟炒地皮的就不見了
建商降價就賣得掉。是在有道理個三小
那得要所有建商都有共識才行，不然誰當冤大頭？還有普遍所得低的問題，很多問題背後有很多討論跟研究的空間，不是一或二這麼簡單，即便必須要做的事情還是得好好論過，只有這個跟那個就跟民進黨賣芒果乾一樣了
@@Nick-we7bf 現在的房價也是建商自已炒上來的,再拿這個房價靠幺賣不出去,等待建商有共識不如等三民主義統一中國.
民眾黨加油💪💪💪💪
多屋持有不叫持有是佔領⋯⋯
何時才會關注獨步全球的(公設)虛坪阿.
我有5-6間房
但我支持屯房重稅
比照新加坡
重稅還是有效果 ㄧ次到位 看他怎轉嫁租金.租不出去玩槓桿的就讓它自爆
實施囤房稅是對的，只是蘇貞昌兩年前怎麼說的，選前才在執行
台灣的稅金 比一台toyota還低
阿北最棒🎉
阿北這個理論我不認同，沒有租屋實價登入，去哪裡取得自有屋數據？
那假使只有15%沒房，怎麼每一次政黨都敗在無殼蝸牛運動～
加油🎉🎉🎉🎉
方向沒錯，民間也已經有相對明確的訴求，就看您716的時候能不能給出承諾。
0.6% vs 3.6%，
這固然是全台灣很先進的稅率差，
但面對現實問題，
地方財政跟土地有很大關係，
稅基的調高其一很難有效發生，其二緩不濟急。
在目前的稅基下，
0.6、3.6或是4.8甚至更高都很難有效果，
無效的囤房稅就像現在執政黨要推的，
到時候就是把每年幾千、幾萬元拿去壓榨黑戶的租客。
劃分課稅區域不誤傷無辜、自訂稅基的中央特別囤房稅的確是現階段可行很多的方式。
1.房屋自有率絕對沒到85% 是很多人住外面 戶口因為房東不想報稅 不能遷 所以都沒從老家遷出來
如果才 15%人口租屋 那房東房子應該很難租出去 明明全台灣那麼多的人出租房子 只有15%養得起那麼多包租公包租婆?
2.除了稅 社宅 還要讓台灣有錢人的資金有安全跟賺錢的地方可以去 以取代房地產 政府要做政策引導 以滿足有錢人資金避險的需求(以目前的通膨率有錢人是不會把錢放在銀行吃利息的)
真的很有道理，可惜以前的政府不做，因為會損害他們的利益
請問柯文哲先生有魄力直接調高房屋稅稅基嗎??只有一戶房子也要提高稅，這才是真正的公平與正義，才能避免用家人的名義買了許多屋，避掉囤房稅。
❤❤❤
我就好奇柯文哲真的上任會不會修囤房稅或更具體的房市措施 抑或全都是空講
稅基要改，但不知道辦不辦得到
三黨平分就有機會
對身家上億的多屋族來說，房屋稅多個6倍只能讓他們不爽，倒是不可能有什麼打房效果，而且有可能轉嫁到租金上。
多屋族很常是以房買房，雖然購屋貸款有受央行限制，但只要拿幾間增貸週轉金，資金過水再投入房地產買新房就好，要限制多屋族繼續囤房，把以房買房的路徑完封掉比較有用。
另外，建商少賺3-5%讓利，房子肯定很快賣光，這幾年建商賺爆了，稍微讓利來讓房子賣掉都不肯，這種"賣不掉"不叫做有理吧。
我認為房屋政策，第一是要增加供給，如用寬鬆貸款和提升政府審核效率鼓勵建商把房子多蓋快蓋，二是要形成賣壓，如用貸款條件和稅引導建商把房子趕快釋出給消費者，三是一邊限制多屋族搶屋，一邊用低利貸款鼓勵首購族購屋(這倒是現在就有)。
西緡禁檔就是跟主公：三地企業勾結變更地目＋銀行配合低利貸款。
打房等於打到金主了。呸！！
中央政府，變地方政府，地方市長，變立委
就算只有一間房，也該像歐美日韓等的房屋稅、地價稅(遠高於台灣)。憑什麼擁有一間房，繳的房屋稅+地價稅，比擁有一部車繳的稅還要低?????? 稅基請提升，不然根本沒有用。改那些小地方就叫做正義???
第二次連結東森新聞台。。。。。
1:08 打房要分
@民眾之聲 @KC-Huang 試比較以下前後兩個政策,
請問課屯房稅有效果? 還是限制市中心建豪宅有效果?
請問市政府蓋房有效率? 還是工廠生產有效率?
外國人也是房產，炒做的其中之一，由其是大陸人
務實!
房屋本來持有成本就要提高，這就是台灣稅制最大的問題，你持有一棟1000萬的房子，一年不繳3~10萬的稅，房屋就不能有效被利用，換句話說你敢持有5000萬的房子就要有本事繳出50萬的稅，而稅的減免就是租屋市場議價的空間，但沒在國外住過基本沒這個概念，要用屯房稅等其他來矯正本身有太多執行上的困難，只能輔助，不然房價還是會一直上去
所謂自有率85％是用什麼基礎算的，30或35歲還是40歲開始有房，與家人同住並不算有房，終究是可能要搬出去，所以這數據應該是有問題，若以30～35歲結婚算起，我想應該沒有85%吧？
房屋自有率85%請問是什麼標準計算出來的？（房子是我爸媽的我跟他們同住，我就算有房族嗎？
只有15%的人有租房需求又是什麼標準計算出來？（有包含租屋黑市嗎？
我家也有留房子給我 我也支持
當了8年台北市長、講這種打臉自己的話、別人都不好 自己最好、為何當首長做不到！
希望能針對司法改革的部分提出一些想法
國會不配合修法是很難看到成效吧...
民黨眾立法委員3年為何不提出房屋稅修正案？
你不知道民進黨沒有過不了的法案嗎？民眾黨連提出排程都排不進去，你到底懂不懂啊！
沒有民進黨過不了的法案
反過來說只要民進黨有人數優勢可以以一黨之力反對
所以立法委員在影響力方面非常不足
只要不過半就沒辦法有實質影響力
靠 民眾黨沒立委嗎？
柯文哲可能不知道台北市50%以上囤的是老屋, 30年以上市值3000萬的老華夏房屋稅才5000, 你就算加到六倍也才3萬, 實質囤房稅率不到千分之一, 如果是老公寓房屋稅更低, 實質囤房稅率可能才萬分之一, 這樣有作用嗎? 柯文哲對房地產市場的眉角在哪,明顯理解還不夠。
😅😅😅一世做官不清廉、不正直、私心自用的人，需要九次轉生做牛來清償虧欠世界眾生人民的宿債⋯⋯😂😂😂
😅😅😅債留子孫？做完牛仔之後還是要自己造業自己來還的😂😂😂
重點是稅基太低了啊!!
其實居住正義，不是說正常管道購入的我們眼紅或是怎麼樣。
真正的問題是，當"惡意"炒房的時候。
例如: 台南當初傳說台積電要南下，房價一直漲政府也不闢謠，跟著炒 ! 到最後沒有要南下也不公佈，還在炒。
我是要怎麼兩年內賺 2千萬? 我們的小孩不是哪吒會一出生就抱著法寶或幾千萬的台幣...
《希望柯幕僚提醒一下柯文哲外交的事，細節一定要注意，尤其私底下交談的事不能拿到台面上講，尤其沒經過對方的同意》
亮哥已經在講了，你如果接下來訪東南亞，訪菲、訪新加坡、訪越南，沒經過人家同意的，不能搬到台面上來講。
柯文哲那張嘴真的要管一下，尤其在面對外交這種事，謝長廷的電話被自民黨的日本朋友打爆。
如果真的管不好，或者
幕僚沒有勇氣
去直接跟柯文哲說：你不該把別人跟你的話拿到台面上講出來。
那柯文哲的總統路，真的會毀在他的那張嘴，折在那張嘴。
【好的幕僚一定會直接跳出來諫言，不怕被罵】
你們當柯文哲幕僚的一定要讓柯文哲知道國際外交，
很忌諱把跟其他人私底下的談話，
拿到台面上來講，一定要讓柯文哲知道這種事情的嚴重性。
這真的會掉民調，人們會認為柯文哲就大嘴巴，在面對國際外交非常不可靠，會經常洩密。
以上
很行喔，國有地也可以變成鐵皮加蓋，那當上部長後，國有地是不是都能蓋柯氏頤和園收費啊😂
你不是說過不打房嗎？
716上凱道
兩岸政策除了92共識密碼，兩岸一家親可以變成kp兩岸關系密碼嗎？
衝流量
不能讓那些有的沒的垃圾名嘴帶風向
716大家加油❤
希望有說服爸媽的廣告文宣，長輩愛看有趣的內容，我看到不錯的短影音都會轉傳到家裡群組，我已幫爸媽取消訂閱綠媒Yt，但綠媒洗腦能力太強了...還有半年，為了美好的未來，加油🎉
剪輯的很爛, 跳來跳去很難看下去
根本就搞錯方向，應該是讓建商降價讓年輕人買的得起房吧，不然一直說要打囤房的是當買房錘子嗎？ 還是柯文哲不敢惹到金主呢，例如遠雄？
唯一支持柯文哲
我建議啦
貸款沒有繳超過50-80%不能交易
瞬間投資客跟炒地皮的就不見了
唯一支持柯文哲
唯一支持柯文哲
唯一支持柯文哲
唯一支持柯文哲