지난주 첫 입찰을 해보았습니다. 궁금사항: 대리인이 입찰할경우, 기일입찰표에 본인 및 대리인의 인적사항과 입찰가격 및 보증금액을 기입후 ... 기일 입찰표 멘 하단에 누구의 이름을 적고 날인하는지요? 보증금을 반환받았습니다 입찰자 000 (인) 에 ....대리인 이름이 아니라 본인의 이름을 적겠지요? ~^^
혹시 몰라 처음부터 차근차근 영상 보고있습니다 자세한 설명 감사드립니다 질문하나 드립니다 기일입찰표에서 입찰금액은 내가 낙찰받고자 하는 금액이고, 보증금액은 최저가의 10%를 말하는 것이죠 최저매각가격: 37천만원일때 보증금액은 10%인 37백만원 (낙찰가격의 10% 가 아닌)
강의 잘 봤습니다! 다음주에 한번 해보려고 하는데... 아무것도 모르겠네요ㅠㅠ 몇가지만 여쭤볼게요ㅠㅠ 1. 보증금은 입찰가의 10%인가요 감정가의 10%인가요? 2.보증금의 경우 현금으로 뽑아서 가도되나요? 3. 잔금의 경우 대출을 받아야 될텐데... 치루지 못하면 어떻게 되나요?
이런 경우는 어떻게 되나요 경매 1차에서 감정평가액이 20억짜리 아파트가 나왔는데 (안타갑게 그 아파트의 시세는 한참 아래인 17억이라고 가정을 하구요) 홍길동이 경매법정에 가가지 전에 권리분석을 잘못해서 아파트를 그냥 경매1차 감정평가억 그대로 20억이라고 판단을 해버립니다 홍길동이 입찰보증금 2억을 넣고 낙찰자 발표를 기다리다가 (홍길동의 이 물건 입찰가는 20억 1천만 원으로 하겠습니다) 갑자기 아무리 생각해도 이 물건은 시세 20억짜리 아파트는 도저히 아니다라는 생각이 갑자기 들었을 경우에 잠시 후에 법원에서 홍길동은 해당 아파트 물건에 대해서 1등으로 결정이 됩니다 이럴 경우에 홍길돌은 낙찰 발표장에 고의적으로 나타나지 않게 되면 홍길동의 1등 낙찰도 자연스럽게 취소되어 홍길동이 낙찰도 받지 않게 되고 또한 해당 아파트에 대한 입찰보증금 2억도 100% 돌려받게 되나요? 궁금해지네요
![[박철호의경매TV] - 부동산경매 입찰표 작성하는 방법(개인/대리인)](http://i.ytimg.com/vi/QDQ8UFxvdlo/mqdefault.jpg)
![[박철호의경매TV] - 부동산경매 입찰표 작성하는 방법(개인/대리인)](/img/tr.png)
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](http://i.ytimg.com/vi/T-yVRrESNOo/mqdefault.jpg)
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유익한정보감사합니다 한가지드릴말씀은 10%입찰보증금 즉395원일경우 4ㅇㅇ원도가능한지요
@@박종기-s6k 네 가능합니다.
ㅣ
오늘도 공부잘하고 갑니다~~~
성공투자 응원합니다 ^^
명감의입니다.
자세하게 설명해주셔서 너무 너무 감사합니다. 꾸벅^^
좋은물건 꼭 낙찰받으시길 바랍니다!
꼼꼼한 설명에 이해가 쏘옥 ~
감사합니다 ~
성투하시길 응원합니다 ^^
좋은 내용 입니다.
성투하시길 응원합니다!^^
꼼꼼한 설명 감사해요
반갑습니다 ^^
매주월요일 밤9시부터 라이브방송을 합니다
시간되시면 라방에서 뵙겠습니다!
제가 많이 배웁니다
3년된 자료지만 처음하는 사람에게 아주 유용하네요^^.
혹시 두명이 같이 법원에서 작성하고 기다려도 될까요??
네 가능합니다.
이유트브 보고 계시는분들 저처럼맴버쉽 가입해보세요
너무 정성 스럽게 설명해주셔셔
감동입니다ㆍ매주15개에서20개씩 설명해주십니다
저도3개월지났는데ㆍ3먄원은 넘약하다 느켜서 6만원으로
계속 자동이체연결했어요ㆍ또뵈요
감사합니다 소녀님^^♡
성투하시길 응원합니다!!
깔끔한 정리 안내 도움이 많이많이 되었어요
아파트 경매 받을려고 찾고있는중 입니다
도움좀 부탁드립니다
반갑습니다 ^^
성공투자 응원합니다!!
@@plus_auction 감사합니다 🙏 💕
최고강의. 상세설명 정말 감사.
구독 좋아요. 필수.
반갑습니다^^
입찰절차에 대해서 잘 들었습니다. 감사합니다.^^
화이팅입니다 ^^
22일 입찰인데 가기 전에 한번더 듣습니다. 고맙습니다.
좋은결과 있으시길 바랍니다 ^^
설명듣고 많이 도움 됩니다 김사합니다
감사합니다^^
도움이 되신다니 기쁩니다!!
정보 감사합니다,만일 1등 낙찰된 즉시,농지취득자격증명서를 당일날 법원에 제출 하는게 가능 한가요?
아니면,낙찰후 2주후에나 가능한건지요?
첫 입찰이라서 문의 드립니다
오늘 라방에서 답변드리겠습니다 ^^
밤9시입니다.
첫입찰 앞두고 우연히 보게되었는데..떨리는 맘을 우째 그리 잘아시는지.구구절절 도움이 됩니다.구독과 좋아요~ 감사합니당 😆
반갑습니다^^
성공투자 응원합니다!!
소봉투는 봉할필요 없나요?
저는 이십여년간 수표넣고 윗부분 접기만 했습니다.
매주월요일 밤9시부터 라이브방송을 합니다.
시간되시면 라방에서 뵙겠습니다 ^^
구경하는 사람도 경매 입찰표 꼭 쓰고 보증금 넣어야하나요 ? 😅
아닙니다. 편하게 구경하시면 됩니다^^
오늘 첫 입찰일인디 큰 도움이 되었습니다. 감사해요. 누구나 초보였지만 전문가가 되면 그 시절을 많이들 잊곤 하는데, 선생님은 섬세하고 공감능력이 뛰어나신 것 같아요.
오늘 좋은결과 있으시길 기원합니다!!^^
외국인도 경매가 가능한지 궁금합니다
네 가능합니다!
기일입찰표와 수표는 각각 봉투에 넣은후 대봉투에 넣으면 되나요 ?
수표는 작은 봉투에 넣고, 기일입찰표와 함께, 대봉투에 넣습니다.
안녕하세요 ^^
이제 정년을 앞두고 늦각기 경매공부 시작한 병아리 입니다
유투브 영상은 오늘 처음보았습니다
도움이 많이 되었습니다.
감사합니다.
질문있습니다
입찰성 작성시 자필아니고 컴퓨터 작성도 되나요?
네 맞습니다
성투하시길 응원합니다 ^^
이런!!!!!
사고 치고나서 이방송이 뜨네요.ㅋ
역시 쌤은 진짜 초보자에게 친절한 방송입니다~~
고맙습니다^^
ㅎㅎ~ 그래도 귀여운 실수라서 다행입니당~^^;
자세한 설명 감사합니다 !
성공투자 응원합니다!!^^
개인매매사업자의 경우 경매입찰서 주민등록(사업자번호)란에 사업자 번호를 적고 사업자등록증을 가져가면 되는건지요??
일반개인으로 작성하시면 됩니다.
매주월요일 밤9시부터 라이브방송을 합니다.
시간되시면 라방에서 뵙겠습니다.
담당법원이 “창원지방법원 밀양3계”로 되어있으면 밀양지원으로 가면 됩니까? 정말 고맙습니다.
네 맞습니다 ^^
소장님 이번주 목요일 법원에 가기전 보고갑니다 처음이라 떨려서 동영상 5번보고 갑니다 감사합니다 추운데 건강하세요^^
마음을 차분히 하고 하시면 됩니다. 입찰서 대법원경매정보사이트에서 다운로드 받아서, 집에서 작성해서 가세요~^^
아 큰도움되네요
도움이 되신다니 기쁩니다 ^^
성공투자 응원합니다!!
감사합니다!
언젠가는 제손으로 꼭 입찰해보는 날이 오길 바랍니다^^
낙찰 기원합니다!!^^
경매에 관심가지고부터 가장 궁금한 점이 오늘 강의내용이였습니다.이제 날잡아서 법원구경 가야겠어요 ^^ 김소장님 감사합니다~
화이팅입니다 ^^♡
선생님~~ 보증금타행수표로 가져가도 법원은행에서 한장으로 바꿀수있나요???
입찰보증금은 어느은행 수표라도 가능합니다 ^^
입찰전...다시한번 보고갑니다..
떨리는 맘으로 기일입찰표 다운받아 ..설명주신대로 잘 따라했습니다..
처음과 끝 모두 인터넷안 소장님과 함께 합니다
항상 유투브강의 잘듣고있습니다
예를들어
최저가 1억물건을 1억1천에 쓰고싶다면
왼쪽은 1억1천 오른쪽은 1천만
이렇게쓰는게 맞는건가요 ᆢ
넵! 맞습니다~^^
안녕 하세요.. 감사 드리며 잘 보았습니다.
저는 2주택자인데 1억미만의 시골 전원주택을 입찰해 볼까 합니다.. 시골 주택은 주택수에 포함 안되는지 궁금합니다
인터넷으로 다운 받은 기일입찰표 등등 양식에는 모모지방법원 이라는 게 없는데 상관없나여?
사건번호 위나 앞에 법원명 기재하시면 됩니다.
아직 경험은 없지만 유용한 정보네요~
경매공부를 꼭해야하는지 고민이되네요
꼭 학원에서 공부를 해야만 할수가있는지요
저는 독학했습니다.
화이팅입니다!!^^
내일 드디어 첫입찰 하는데 많은 도움이 되었습니다!!
굿모닝~ 동키님~^^ 오늘 행운을 기원드립니다 ~♡
입찰보증금을 정확히 10%을 맞춰야 하나요?
최저가의 10%입니다. 초과되어도 되지만 모자라면 안됩니다
감사합니다. ㅎ많은 도움이 되었습니다. 사진으로보니 더 와닿네요 ㅎ
도움이 되신다니 기쁩니다^^ 성투하시길 응원합니다!!
현장에서 입찰표 써서 제출할때 해당사건별로 제출처가 다른가요? 아니면 그날 모든 사건을 같은 접수창구에서 받나요? 혹시라도 단독입찰인지 아닌지 아는법 팁 부탁드립니다 ㅜ
접수창구는 한군데입니다.
잔금이부족하면 대출은 어떻게되는지요
입찰자가2명인경우는 어떻게 입찰표를 작성하나요?
공동입찰서 작성법을 검색해보세요
매물 등기부등본확인하는방법 부탁드려요
인터넷등기소 열람하시면 됩니다
정말 유용한 정보입니다~~
좋은정보 감사합니다~~~
주택경매 입찰시 세입자 보증금 관련 임대차 보호법에 의거 보증금을 낙찰자가 변제해야 되나요?
케이스에 따라 다릅니다.
선순위임차인의 미배당금은 인수하셔야 합니다
잘못기재시 입찰서를 다시 받을수 없나봐요??
다시 받을수 있습니다^^
질문하나 더 있습니다
입찰하기전에 확인 해야 할 사항이 무엇인지 궁금 합니다.
질문이 너무 광범위해서...^^;
지난주 첫 입찰을 해보았습니다.
궁금사항: 대리인이 입찰할경우, 기일입찰표에 본인 및 대리인의 인적사항과 입찰가격 및 보증금액을 기입후 ...
기일 입찰표 멘 하단에 누구의 이름을 적고 날인하는지요?
보증금을 반환받았습니다
입찰자 000 (인) 에 ....대리인 이름이 아니라 본인의 이름을 적겠지요? ~^^
대리인 이름 쓰시면 됩니다^^
혹시 몰라 처음부터 차근차근 영상 보고있습니다
자세한 설명 감사드립니다
질문하나 드립니다
기일입찰표에서 입찰금액은 내가 낙찰받고자 하는 금액이고, 보증금액은 최저가의 10%를 말하는 것이죠
최저매각가격: 37천만원일때 보증금액은 10%인 37백만원 (낙찰가격의 10% 가 아닌)
넵 맞습니다!!^^
@@plus_auction 네 감사합니다
처음에는 권리분석, 입찰가격만 확인하여 대행하려 했는데
김샘님 말씀대로 직접해보려 하고 있습니다
@@plus_auction 만약에 입찰자가 다수라도 처음 입찰표 작성한 금액대로 1순위가 정해지나요 입찰표를 다시 작성할 수는 없나요?
첫 입찰 앞두고 있는데, 정말 정말 많은 도움 되었습니다! 감사합니다~!! 그런데 입찰표 주소란에 꼭 주민등록상 주소지를 적지 않고 현재 거주 주소지를 적어도 무방한지요~? 이후에 등기로 매각결정확인서 등이 날라온다고 하여 여쭤봅니다~
주민등록상 주소를 기재하시고~ 낙찰후 송달지변경신청을 하시면 됩니다^^
@@plus_auction 아하 그런 방법이 있군요~ 친절히 알려주셔서 정말 감사합니다👍❤ 좋은 가격에 낙찰 받고 오겠습니다~~!!ㅎㅎ
혹시 제가 세입자인데 강제경매신청해서 낙찰받았는데 제 전세보증금으로 그냥 셈셈되나요? 아니면다시 돈을 내고 돌려받는건가요?
낙찰후 일주일이내 상계신청을 하셔야합니다. 하셨어요?
상계신청을 해서 받아들여지면, 배당일에 배당금을 제외한 나머지를 납부합니다. 그렇지않으면 전액 납부후 배당일에 배당을 받습니다.
잘 들었읍니다. 그런데 대리인이 갈 경우는 무슨 서류가 필요한지요?
상세한 설명 감사합니다
감사합니다^^ 편안한 주말 보내세요!!
잘 봤습니다. 2순위 신청하면 입찰 보증금 얼마동안 법원에 맡겨있어야하나요?
최고가매수신고인이 잔금납부할때까지로 보시면 됩니다. 미납을 하면 차순위신고인이 잔금납부 가능합니다 ^^
쉬운설명 좋네요.😀
열공 응원합니다 ~♡
대리인 노모가 갈경우 미리 몇일전에 가서 봉투1,2 얻을 수가 있을까요..?
법원 집행관실로 가서 부탁해보세요~^^
보증금은 최저가의 10% 인가요?
아님 제가 쓸 금액의 10%인가요?
최저가의 10%입니다. 성투하세요^^
낙찰받고 매매하려면 어떻게 해야하는지. 2주택에 대한 매매시 세금은 어떻게 되나요?
갑자기 대리인으로 가게 되었습니다.
다른건 잘 이해 되는데, 입찰표에 수령(영수)인, 봉투의 제출자의 이름은 누구로 써야 하나요?
본인 대리인 쓰는 란이 있습니다^^
수취증 잃어버리면 어찌되나요?
얼마전에 수표아닌 5만원권 넣어신분 있더라구요.그거 센다고 법원직원들
꽤 바쁘구요.근데 손이 은행직원보다 더 빠르게 세시더라구요^^
참...매너가 안좋은 사람이 입찰을 했군요...^^;
연이님~ 경매진행할때, 법원내 은행에서 은행원이 한명 파견 온답니다. 손빠른 사람 아마 은행원일거에요~ 갑자기 생각이 나서...^^
@@plus_auction 앗 그런거에요?
몰랐어요~^^.이런것까지 얘기해주시니 막.막 배가불러요^^
고맙습니다~~~^&^
보증금이 최저가의 10%인데 수표로 준비해야 되는걸로 알고 있습니다. 그런데 만약 10% 보증금 액수가 6천2백 50만원 이면 수표로 6천만원, 2백50만원은 현금으로 봉투에 넣어도 되는지요?
친절하고 쉬운 설명 너무 감사해요!! ㅠㅠ 한가지 질문이 있어요!!
물건번호는 어디서 확인 할 수 있는거에요 ?? ㅠㅠ
사건번호 뒤에 없어요 ㅠㅠ
없는것은 없으니까...^^; 물건번호가 다 있는건 아니에요~^^
ㅠㅠ 답변주셔서 정말 감사합니다 🙏🏻
상세 설명 ~ 체계적입니다
감사합니다! 푸른하늘님^^
듣기만 해도 벌써 긴장되네요..ㅎㅎㅎ
언제 가능할지..^^
곧 그날이 오기를요~^^
기분좋은 한주시작 되세요!!
일억짜리 오천만에 응찰이면 보증금은 오백만원이죠??
입찰최저가의 10%입니다. 본인입찰가의 10% 아닙니다. ^^
@@plus_auction 아..그렇군요
감사합니다
비고란에
홍길동: 권리신고한 ㅇㅇㅇ에 배우자임
이렇게 표기가 되어 있는데..
권리분석상 하자있는 건가요?
누구의 배우자라는 건지 모르겠지만...짐작으로 답변드리겠습니다. 부부간에는 임대차가 성립되지않습니다^^
입찰 가격이 감정가 예 120.000.000 보증 금액 예 12.000.000 이렇게 쓰는게 맞나요?
최저가의 10%를 보증금액으로 합니다. ^^
강의 잘 봤습니다! 다음주에 한번 해보려고 하는데... 아무것도 모르겠네요ㅠㅠ 몇가지만 여쭤볼게요ㅠㅠ 1. 보증금은 입찰가의 10%인가요 감정가의 10%인가요? 2.보증금의 경우 현금으로 뽑아서 가도되나요? 3. 잔금의 경우 대출을 받아야 될텐데... 치루지 못하면 어떻게 되나요?
입찰최저가의 10%를 수표한장으로 준비하세요^^
그런데 혹시 입찰법정에 입찰할사람이 저밖에 없을수도있나요?
만약에없다면 유찰시키는것도 괜찮지않나요?^^
감사합니당^^
저도 감사합니다 ^^
감사합니다
정보 걈사합니다
선생님
경매당일가면 입찰자 몇명 왔는지 알 수 있나요?
네~ 개찰시 발표합니다^^
낼 첫 입찰입니다. 법원도 처음이고, 입찰도 처음입니다. 선생님이 계셔서 든든합니다. 감사해요^^
첫입찰이시군요^^ 마음 차분히 하시고~ 좋은결과 있으시길 기원합니다 ^^
공부한것을 대표님의 친절하고 상냥한 목소리로 들으니 쏙쏙 들어옵니당~^^
입찰보증금은 자신의 입찰가격의 10%가 아니라 최저매각가격의 10%인걸로 알고 있습니다.
그런데 입찰보증금을 최저매각가격의 10%이상으로 적어내고 수표도 해당액 만큼 준비하면 안되는지요?
네 가능합니다. 1등하면 차액을 반환받습니다.
궁금했는데 상세히 잘 가르쳐 주시네요
처음이라 두렵고 떨리네요 ㅎ
보증금은 얼마를 넣나요?
최저가의 10%입니다. 재매각은 법원마다 다릅니다. 성투 응원합니다 ^^
이런 경우는 어떻게 되나요
경매 1차에서 감정평가액이 20억짜리 아파트가 나왔는데
(안타갑게 그 아파트의 시세는 한참 아래인 17억이라고 가정을 하구요)
홍길동이 경매법정에 가가지 전에 권리분석을 잘못해서 아파트를 그냥 경매1차 감정평가억 그대로 20억이라고 판단을 해버립니다
홍길동이 입찰보증금 2억을 넣고 낙찰자 발표를 기다리다가
(홍길동의 이 물건 입찰가는 20억 1천만 원으로 하겠습니다)
갑자기 아무리 생각해도 이 물건은 시세 20억짜리 아파트는 도저히 아니다라는 생각이 갑자기 들었을 경우에
잠시 후에 법원에서 홍길동은 해당 아파트 물건에 대해서 1등으로 결정이 됩니다
이럴 경우에 홍길돌은 낙찰 발표장에 고의적으로 나타나지 않게 되면
홍길동의 1등 낙찰도 자연스럽게 취소되어 홍길동이 낙찰도 받지 않게 되고 또한 해당 아파트에 대한 입찰보증금 2억도 100% 돌려받게 되나요?
궁금해지네요