История покупки #14 г.Несебр
HTML-код
- Опубликовано: 6 фев 2025
- Очередная четырнадцатая история покупки. Как всегда начнём с критериев подбора, немного расскажу о процессах и конечно увидим выбор клиента. В конце июня я получил заявку на подбор недвижимости для постоянного места жительства в локациях: Святой влас, Несебр, Созополь. Недвижимость желательно с двумя спальнями, от второго этажа и выше, в бюджете от 35 до 40 тысяч евро. В первую очередь я понял что судя по локациям которые выбрал человек и желанием постоянно жить в Болгарии информация черпалась из интернета. При встрече мы начали с того что объехали всю часть побережья от Елените до Поморья заезжая в каждый населённый пункт. Человек сделал выбор в пользу города Несебр. К слову в Несебре основной диапазон цен на апартаменты с двумя спальнями от 40 до 120 тысяч евро. Так что искать вариант по низу рынка было бессмысленно. Всё что было, это с десяток проблемных предложений с нежилым статусом, без ввода в эксплуатацию и остальными критическими косяками. Таким образом мы переключились на апартаменты с одной спальней. Легче от этого не стало, в центральной части города предложений которые нас бы устроили не было, а в бюджетном квартале черно море так же была недвижимость с существенными проблемами. Далее стали рассматривать комплексы в дальнем районе Несебра на границе с Равдой. Весомую часть предложений составляли двушки в комплексе «Аполлон», там мы увидели квартиры стоимостью от 40 до 47 тысяч евро. В то же время клиент просматривал со своей стороны предложения на сайтах и благодаря ему мы отсмотрели пару квартир которые были выбраны. Одна из квартир оказалась опять в комплексе «Аполлон», но уже на восемь тысяч евро дешевле чем то что нам предлагали. Апартамент с одной спальней на втором этаже в здании с лифтом и актом 16, общей площадью 54 кв.м. и ценой в 32000 евро. Данный лот продавался по доверенности продавцом из Ирландии, который купил в 2014 году в этом комплексе три квартиры и две из них уже продал. Предыдущий собственник ни одного дня не жил в этой недвижимости и она пустовала несколько лет. Из за усадки здания недвижимость нуждалась в косметическом ремонте, но он был не значителен понимая изначальную цену объекта.
Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Dreamland by Jonas Schmidt / jonasschmidtof. .
Creative Commons - Attribution 3.0 Unported - CC BY 3.0
Free Download / Stream: bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library • Dreamland - Jonas Schm...
🎵 Track Info:
Title: Pressure by Riot
Genre and Mood: Country & Folk + Inspirational
License: You're free to use this song and monetize your videos.
Ещё одно замечательное видео, которое даёт представление о том, что можно купить за маленькие деньги, о логике поиска и в чём приходится идти на компромисс, чтобы вписаться в бюджет.
Как всегда работа проделана на отлично, я уже привыкла к такому короткому формату, благодаря.
Невероятно то, что мотивированная покупательница смогла разобраться с объявлениями и найти таки этого ирландца. Сайты болгарской недвижимости это же самый настоящий лабиринт! Наверное Сергей подсказал, где копать!
Самое главное, что человеку нравится! И приятно будет жить там, а мелочи всегда можно и исправить! Спасибо, Сергей! Но мне сегодня что то не хватило времени 🤗
Рабочий ноут приказал долго жить и отбыл в сервисный центр на лечение. Обещались управиться за месяц. Пока вахту принял ветеран монтажа, стараюсь беречь старичка, не нагружая сильно.
@@BulgariaRealty всё понятно, будем ждать 👍
Репортаж как и всегда отличный и по существу✌️😉
Привет всем подписчикам из солнечной Болгарии !!!
Здравствуйте Сергей. С клиентом не поспоришь он всегда прав.хозяин барин.захотел и купил спасибо вам .что бы вы не сказали выбор всё равно за покупателем.главное что вы зделали свою работу честно.вам респект и уважение.удачи.
Благодарю, и вам удачи
Мативация - страшная сила! Побороть в себе эту ЗАРАЗУ очень непросто. Но благодаря подобным обзорам, становимся умнее и осведомлённее, за что Огромная благодарочка Сергею ! 👍☕☕☕🙌🇺🇦
Спасибки)
@@BulgariaRealty Серёж, благодаря твоим выпускам, даст бог по приезду в БГ, я буду довольно неплохо подготовлен в усе стороны! Жаль что пока нет выпусков с ответами на вопросы, оч прикольный и юморной формат, с кучей инфы о которой в википедии ни слова. 👍☕☕☕🙌🇺🇦
@@olekceyystimenko1850 видимо без триумфального возвращения рубрики ответов на вопросы нам не обойтись) но позже
@@BulgariaRealty та ничо, мы терпеливые !!! 👍🇺🇦
Кругом пусто, люди где вы, ау!
Сам удивился, наверно предпочли пляж бассейну
Спасибо за обзор :)
Пожалуйста:)
Кто ищет тот всегда найдет! Да ещё к тому же и сэкономить получилось. А вот интересно в Болгарии платиться налог при продажи недвижимости если она менее 5 лет в собственности как в России?
По закону да, надо платить налог.
Доброго воскресного денечка всем! 🤝🍹🍹
Доброго денечка!
Добрый день ,Вы помагаете офррмить покупку от и до?
Добрый день, да
Вообще для рубрики вопросов ответов. Все таки хотелось бы послушать про ликвидное жилье и что на ваш взгляд имеет хоть какую то перспективу роста. В свете перехода на евро и др факторов. Я помню вы скептически говорили о росте, но растет же по факту город! Не так как в сочи, но его то уже не догнать
Скептически я мог говорить о селе и курорте в плане роста. Не известно продолжу ли эту рубрику.
Так там можно зимои жить? Это же комплекс. Такса какая?
А кто запретит жить?, Вопрос только в комфорте. Такса в районе 500 евро
@@BulgariaRealty часть комплексов же закрывается? Это же на усмотрение ук?
@@ОлегЛевченко-н5р доступ к жилью ук ограничить не может, максимум отключат лифт. Есть конечно отдельные случаи беспредела
столько же вложит в ремонт, не надо гоняться за дешевизной. можно было бы подзанять деньжат и взять подороже, но повыше качеством, либо посмотреть не в туристическую часть побережья.
А может быть человек сам принимает решение лезть ли в долги?. У покупателя в данном случае была вся информация и он сделал выбор основываясь на своих потребностях.