Đầu Tư Bất Động Sản Ít Vốn | Đầu Tư Bất Động Sản Với REITs | Cuộc Sống Mỹ | Đầu Tư Ở Mỹ
HTML-код
- Опубликовано: 6 сен 2024
- Trong video này mình sẽ chia sẻ với các bạn cách đầu tư vào bất động sản với ít vốn. Mua hoặc bán nhà ở Mỹ là 1 cách đầu tư bất động sản truyền thống. Cách mà mình chia sẽ hôm nay sẽ linh hoạt hơn cách truyền thống rất nhiều, đó là đầu tư vào bất động sản vởi REITs.
REITs là gì? REITs là viết tắt của Real Estate Investment Trusts.
------------------------------------------------------------------------------
CONNECT WITH ME
Facebook Group: / doclaptaichinh
Facebook Page: / huyenscorner
Instagram: / huyenscorner
------------------------------------------------------------------------------
Dùng link giới thiệu này để download app Robinhood để được 1 free stock.
join.robinhood...
Tạo tài khoản Ebates để được $30 cash back và discount khi mua sắm nhé.
www.rakuten.co...
------------------------------------------------------------------------------
Những Credit Cards có nhiều cash back
American Express: refer.amex.us/N...
Chase: www.referyourc...
------------------------------------------------------------------------------
Những sản phẩm mình dùng để quay video (Affiliate Links)
Tripod và đèn ring light: amzn.to/3nXAwnj
Micorphone: amzn.to/3j6Jxqj
Affiliate Disclaimer: This means if you click on the link and purchase the item (at no additional cost), I will receive an affiliate commission
Điều này có nghĩa là nếu bạn nhấp vào liên kết và mua hàng (không tính thêm phí), tôi sẽ nhận được hoa hồng liên kết.
------------------------------------------------------------------------------
Disclaimer:
I am not a financial advisor, an accountant, or a laywer. These videos are for educational and entertainment purposes only.
Mình ko phải là nhân viên tài chính, kế toán, hay luật sư, nên các bạn hãy dùng những videos này cho việc tham khảo và giải trí thôi nhé.
#huyennguyen #cuocsongmy #dautuomy #REITs #REIT
Dùng link giới thiệu này để download app Robinhood để được 1 free stock.
join.robinhood.com/nhahuyn
Tạo tài khoản Ebates để được $30 cash back và discount khi mua sắm nhé.
www.rakuten.com/r/NGNGOC?eeid=28187
Cháu Huyen chú muốn học stock chơi mỗi ngày kết quả sau mỗi ngày
Cô bé share cái giống gì cũng DỄ NGHE , DỄ HIỂU, DỄ THẤM, DỄ NUỐT và cuối cùng là.... DỄ THƯƠNG. Cám ơn em ❤️
Dạ em cám ơn chị. :)
🎯 Huyền chia sẻ hay, tùy chiến thuật và khả năng đầu tư làm giàu khác nhau của từng cá nhân, sẻ ảnh hưởng đến cách mà ta kiếm lợi, mình cũng đầu tư REITs lúc giá thấp Market crashed COVID, củng có nhà đầu tư cho thuê, như bạn nói mua một căn nhà mỹ rất phức tạp mà mình tóm lại làm 5 bước quan trọng, chúc chúng ta giàu có và nghỉ hưu sớm 🎯
Đúng vậy. Tuy nhiên, mình ko thích ngồi canh thị trường mỗi ngay, nên đa phần mình toàn đầu tư long term và consistent. Mỗi tháng tới ngày là sẽ tự động mua thêm, và sẽ giữ 1 ít cash để canh đồ sale. 🤣
@@HuyenNguyenChannel💥 chuẩn chiến thuật luôn 💥
Thật là một cô bé tuyệt vời. Tuổi trẻ tài cao.
Cách giải thích và tình bày rất dễ hiểu , ngắn gọn và hiệu quả , tạo cho người nghe sự hấp dẫn và tụ tin. Video không quá dài và quá ngắn.
Đây là một người sẽ có một tương lai rất tốt đẹp và được rất nhiều người tín nhiệm trong tương lai.
Cám ơn cô bé Huyền rất nhiêu và xin chúc nhiều may mắn!
Dạ em cám ơn anh. Chúc anh và gia đình năm mới nhiều sức khoẻ và vạn sự như ý. :)
Huyền Giải thức rất rõ, tôi cũng định đầu tư vô VNQ, những giờ này giá là $97 , tôi nghĩ đường dài cái return sẽ tốt 👌🏼, tôi có đau tư QQQ ở 401k và sp500 15 nam trước, những fund này cũng rất tốt máy tháng vừa qua, thích cái video của bạn rất nhiều, cảm ơn 🙏 bạn
Thank you for sharing your knowledge! Truly appreciate that
Thông tin hay quá, cảm ơn Huyền nhé.
Huyen Nguyen noi chuyen Rat de thuong hap Dan nguoi nghe, Linh dong va de hieu, them Kien thuc hieu biet ve moi lanh vuc, cam on con nhieu nhe, chuc con luon Thanh cong va vui tre khoe mai nhu the nay nhe
Bạn nói chung chung quá Reit có nhiều loại Mortgage reit, industrial reit, retail reit, diversified reit...Bạn cần phải nói thêm về định giá Reit như price to FFO. Định giá Reit không phải nhìn P/E mà P/FFO. Và phải check Reit có healthy hay không phải nhìn Net debt/EBITA, interest coverage... Nên Reit như O hay STAG có giá cao hơn nhờ có các chỉ về balance sheet và profitable hơn. Có cái Reit nào đó undervalue mình đang research fundamental look good nhưng mình vẫn chưa research xong như BXP.
Theo mijh nghi anh nao cuoi duoc Huyen thi hon dau tu vao reits.
I'm proud of you. Job well done Huyen.
Thank you. 😁
Huyền làm video quá dễ hiểu , cảm ơn Huyền
Chào Em, rất thích học hỏi từ những clips của em
Rất hay ( một trong những người cần thiết trong xã hội)
Mình đồng ý! chỉ một chút hài hước, người không phải luôn luôn càng ngày càng tăng nha, theo tính toán thì dân số sẽ sớm lập đỉnh và quay chiều giảm. Homeoffice sẽ đẩy dân ra khỏi các thành phố đắt đỏ và chiến tranh (do tính chất của capitalism) sẽ làm giảm dân số
Mình cũng thích đầu tư lắm cảm ơn video của bạn rất hữu ít
Ro rang, de hieu...dung la co giao co khac . Thank you so much!
Thông tin của Huyền rất hay và bổ ít để đầu tư tiền đẻ ra tiền khi về hưu
Huyen co the lam mot video chi cach when to get in (buy) and when to get out (sell) stocks market duoc khong?
Thanks.
Thay ban dat cau hoi nay da 1 thang roi, ma Huyen Nguyen chua tra loi, co le co ay ban lam. Toi xin phep de gop y voi ban voi tu cach la 1 nguoi dau tu ca nhan nhe. Theo toi hieu, thi cau hoi cua ban co y noi khi nao thi tot de get in, va khi nao thi tot de get out phai khong a? Huyen Nguyen chu truong (nhu trong vai video da co noi), mot khi da dau tu, la nghi den dau tu lau dai (long term investment) cho 10 nam, 20, 30, hoac hon nua. Chi ban ra vua du khi can tien dem lam gi do. Chu khong nen mua vo roi ban ra (short term trading). Day cung la chu truong cua toi. Ban xem lai video HN gioi thieu ve ETFs de dau tu long term nhe.
Mình thích cách trình bày và chia sẽ của bạn:) Mình chỉ có vài góp ý cho bạn và có thể cho viewer ở đây. MAIN ko phải là REIT stock mà là BDC stock. Khi cần income và stability, thì ngoài REIT stock ra, có thể đầu tư vào Telecom và Utilities stock cũng như Consumer Staples stock. :)
Cám ơn bạn.
Cam on huyen nguyen ve Information, rat hay
Hay quá.bạn có thể nói thêm về các cách đầu tư ở việt nam giống như vậy
co tren 60 dang chuyen tien tu TSP sang IRA, chau chi co how invest?
Cám ơn Huyền nhiều lắm nhé. Rất hay.
cảm ơn Huyền chia sẽ , ước gì mình biết kênh này sớm hơn để học hỏi
Hehe, biết muộn còn hơn là ko biết mà. Ngay bản thân mình cũng chỉ vừa học hỏi vừa chia sẻ thôi. :)
C làm video rất hay. Giọng nói dễ nghe. Nhưng phòng chị làm video k dc trang trí theo đúng chuẩn . Nếu là e . E sẽ deko lại chút. Oder sau tường sẽ là bức tranh :)
Cám ơn em. Nhưng chị đang tập sống theo kiểu tối giản, nên cứ để đơn giản vậy thôi. :D
Co phieu mo vang cung len lai rai. But we have space now just not land. Convenient is costly.
Chương trình rất hữu ích. 👍
Tôi chỉ mới là thường trú nhân thì tôi nên đầu tư như thế nào?
Cảm ơn Huyền vì thông tin bổ ích
Từ ngày Covid, người ta mua bán online nhiều hơn nên các shopping malls, tiệm, shops, đóng cửa nhiều hơn. Vậy theo tôi, REITs sẽ không còn tốt như trước đây. Ý kiến nho nhỏ vì tôi thấy khá ưu tư về các bất động sản thương mại. Cô Huyền có thấy vậy không?
Đúng là năm nay REITs bị lỗ, nhưng trong tương lai thì cũng sẽ trở lại bình thường thôi.
*Cám ơn chị, em thích gói này hihi*
cám ơn chị 🥰 thông tin hay quá , e học được nhiều lắm
Cám ơn em.
Bạn nói chi tiết hay qua cam on bạn,mình có 1,2 ngàn ko biết đầu tư dc ko
Chú cố gắng xem video cháu nhiều để hiểu biết thêm hy vọng xem chừng 6 tháng chú hiểu được ít
Thanks co Huyen❤️👍😀🇺🇸
Hay quá. ....ước gì minh ...
Good job 👏
Qua hay Ban oi !
hướng dẫn mua gói bất động sản
Hay lắm người đẹp
Thank you Huyen nhiều lắm luôn. Each episode là học thêm một ít kiến thức về investment and funds. Mình chưa bao giờ biết Reit là gì
Thanks Huyen
Toi muon dau Tuấn Vao Reits rat mong Bạn giup nhe . Cam on Bạn
Cảm ơn bạn rất hay
Tieu bag nao ở mỹ có mức thuế cao nhat nuoc my ạ
1 kieu dau tu stock thoi. Co an co thua. Co gang lam giau. Ko thi ra duong o .
Huyền ơi chị muốn chơi chứng khoán theo em là chị nên tự tìm hiểu hay là chị nên thông qua công ty môi giới hướng dẫn ạ ? Bởi vì hiện tại chị không biết bắt đầu từ đâu.
Thank u for sharing
dividend cao thì giá cổ phiếu có bị pha loãng nhiều ko chị? em thấy thường sau khi trả dividend thì giá cổ phiếu cũng giảm gần với lượng dividend trả. Như vậy yếu tố số 1 hơi khó để đưa vào lý do chọn cổ phiếu REITs.
Thanks Huyền.
Thanks Huyen. Video rất là hay. Huyền có video về how to pick dividend stocks không?
Dạ đây ạ.
ruclips.net/video/iEnOgnICw-k/видео.html
@@HuyenNguyenChannel cảm ơn Huyền
@@HuyenNguyenChannel Hỏi Huyền về how to pick the right stock brokerage and also should we subscribe to stock advisor? pros and cons. Cảm ơn Huyền nhiều nhé.
Brokerage thì mình thích Fidelidy, Vanguard, và Charles Schwab.
May cai Reit ba Hien noi do hinh nhu la depends entirely on rental. Ko biet no la dang Vie hay ko. Pha san co the xay ra neu cty muon tien va dau tu qua do ma tien moi va tien vo thi it dan toi thieu hut??
Nếu REITs phá sản thì mình cũng mất hết tiền ? Cảm ơn Huyền nhiều đã chia sẻ .
Dạ đúng rồi. Cũng giống như stocks vậy thôi, nếu mình mua stocks của 1 công ty nào đó mà công ty đó phá sản thì mình cũng sẽ mất hết tiền.
Cho nên em hay mua index fund và ETF thay vì mua stocks cũng những xông ty riêng lẻ.
@@HuyenNguyenChannel chi co recommend some reit dc ko .? Em moi nen ko biet. Em cam on chi truoc
Cảm ơn em rất nhiều
Em muốn tham gia
Chi Huyền oi, phải ơ Vanguard account la VNQ đúng hôn chị? Em cảm ơn chị nhiều.. Chi phân tích rất hay, rõ ràng, dễ hiểu, em rất thích giọng nói của chị.
Hi em. VNQ là ETF nên em có thể mua ở bất cứ tài khoản đầu tư nào. Em ko cần phải có tài khoản với Vanguard để mua VNQ nhé.
1 lưu ý nhỏ là tiền dividends nhận được từ REITs sẽ bị đánh thuế giống thuế thu nhập, nên nếu có thể thì mua REITs trong tài khoản IRA sẽ lợi hơn.
Chị ơi, chị làm cổ phiếu về vàng được ko chị .
bạn có thể làm một lip về Stock SLVO
Chị có thể hướng dẫn sự so sánh giữa IUL và ROTH IRA được không chị? Thanks chị
Ok em. Chị sẽ có video về bảo hiểm soon.
Hay quá
Mình mới tập tành, đang nghiên cứu ttck. Huyền có lời khuyên gì cho các stock bắt đầu không? Mình nghiêng về investment. Thank you
Bạn tham khảo ở đây nha.
ruclips.net/video/qiHWHEQPYLo/видео.html
Huyền ơi. Có link để download app Fidelity xuống đt Apple ko em. Em cho chị link với
Dạ đây ạ.
apps.apple.com/us/app/fidelity-investments/id348177453
Đầu tư này khó lắm ko chị có ai chỉ mình ko chứ đầu tư mà không rõ sẽ ôm lấy tổn thất
Làm sao để nhờ chị tư vấn trực tiếp đây ạ? E mới quá nên cần tư vấn lắm ạ
chi co link cua nhom doc lập tai chín tren fb khong chia sẽ cho em tham ra với.
Facebook Group: facebook.com/groups/doclaptaichinh/
làm sao để đâu tu vàng trên tdameritrade?
Xin cảm ơn...
cám ơn chị
Thank you 🙏
Thanks bạn. Videos rất hữu ích.
cảm ơn !
Sang gio doi chi ne hii
hehe cám ơn em. :)
@@HuyenNguyenChannel chia se y Nghia cam on chi
Thank u em🙏😍
Good channels to follow
Hi em, neu nhu chi mua 3 or 4 cai Roth IRA o nhung brokerages khan nhau co duoc ko? Boi vi moi nam chi co the deposit $6000 ma thoi. Thank you em.
Chị có thể mở nhiều tài khoản Roth IRA cùng 1 lúc, NHƯNG số tiền chị đóng vào tất cả những tài khoản Roth IRA tổng cộng chỉ được $6000/năm thôi ạ.
Nếu sau khi chị max out Roth rồi mà vẫn muốn đầu tư thêm thì chị có thể mở 1 tài khoản bình thường. Tuy tiền lời phải đóng thuế nhưng nếu đầu tư long term thì mức thuế ko cao đâu ạ.
chi Huyen cho minh hoi la muon dau tu REITs trong FIDELITY minh nen vo muc nao de kiem ah
thanks
Em tham khảo ở đây nhé.
screener.fidelity.com/ftgw/etf/goto/snapshot/snapshot.jhtml?symbols=FREL
fundresearch.fidelity.com/mutual-funds/summary/316146232?type=o-NavBar
Nếu Huyền vẫn chưa bán đi VNQI và FSRNX ,thì tham khảo thử về Fundrise đi. Bán đi VNQI và FSRNX rồi đầu tư vào Fundrise có lẻ sẽ " khá hơn " cho năm 2021 này.
Thiên thời : có ánh sáng cuối đường hầm rồi - vaccine Covid-19
Địa lợi : Giá của Bất động sản đang tăng trở lại- trong "gói" đầu tư của Fundrise, mình có quyền chọn địa điểm .
Work at Home : nhiều nhà mới đang được xây lên ở các vùng " ngoại ô " theo nhịp sống thay đổi( covid-19 ) trong thành phố đông đúc. Những( Builders ) individual stocks worth to take a risk : DHI , LEN, MTH, NVR( top of the line ), PHM , TOL và Z.
Trước đây mình không có mua REITs- nhưng nhờ video này của Huyền , mình sẽ mua trong IRA account cho năm 2021 .
Thanks and Happy New Year
Mình bán rồi, năm nay sẽ mua lại trong tài khoản IRA. Cám ơn bạn.
Nice
Chi huyền xinh gái ơi mã cổ phiếu của REITS ở rbh là gì đó
Hmm, REITs nào em cũng mua được trong Robinhood mà.
Huyen oi, vay symbol 'REIT' trong Etrade co the dau tu con nay hong? Thanks
REIT chỉ là tên gọi của stocks của những công ty bất động sản thôi; REIT ko phải là symbol.
@@HuyenNguyenChannel oh cam on Huyen, vi thay co symbol nay trong etrade ma chi co $25/share
Oh. Vậy em cũng ko biết cái đó. 😁
Mỗi lần nghe cháu nói chú ngóng mỏ nghe chớ chưa biết hết hiện tiền hưu chú là Fidelity mà chú không hiểu về fedelity vì chỗ làm nó làm sẵn cho chú chỗ làm cũng đồng tiền hưu cho chú
Chi oi ! Em co the mua VNQ and VNQI in Fidelity (Roth IRA )duoc Ko chi ? Cam on chi
Được em.
@@HuyenNguyenChannel da cam on chi !
Hello Huyen! I have Roth IRA to buy REIT. Do I have to pay dividend tax end of year? Thank you
No. Everything inside a Roth IRA is tax free (if you don't withdraw before 59.5)
@@HuyenNguyenChannel thank youI you explain very clear and easy to understand 👍
Chào Huyền,
Mình mới bắt đầu chơi stock Ameritrade.
Hôm nay 02/02/2021. Mình mua cái gói BPYU (Brookfield Property Reits) với giá $17.57/shares. Mình mua 100 shares.
Mình muốn invest long time.
Xin hỏi gói này có tiền lời dividend mỗi năm không Huyền?
Cảm ơn bạn nhiều!
Hi Anh, mình mới search trên Yahoo! Finance thì thấy gói này trả dividends 7.61% nha.
@@HuyenNguyenChannel Yeah! Tốt quá bạn ơi!
Cảm ơn bạn đã trả lời! 🥰
@@HuyenNguyenChannel Hi Huyen,
Mình cũng mới check cái gói BPY có tiền dividend yield 7.79%. Next year có tiền mình sẽ mua thêm gói này.
Hi Huyền cho anh hỏi expense ratio nghĩa là gì em,cám ơn Huyền.
Dạ expense ratio là phí quản lý cho những gói đầu tư.
Như vậy phí cao thì mình phải trả cao khi mình bắt đầu mua. Nếu mình muốn chuyển từ broker này sang broker khác có gì trở ngại không Huyền, cám ơn em. Chúc em có ngày vui.
Dạ cái phí quản lý này chỉ áp dụng cho mutual fund, index fund và ETF thôi. Anh mua ở brokerage nào thì anh cũng phải trả phí hết. Nếu anh mua individual stocks thì ko trả phí quản lý nhé.
Mua cai nay co an toan khong chi
Hi Huyền e co the chi a sp của e duoc ko e de a co muon gi hay hoi tham e cảm on e
FSRNX có tương tự code nay k H FRESX ? Đầu tư 1 trong 2 code nay na ná nhau ha Huyen ? Thanks
Em cũng ko biết 2 mã có giống nhau ko nữa. Chị check xem stock holdings có giống nhau ko nha.
Thanks H. Neu sau 4:00 PM gio CA minh đặt lệnh mua thì họ chốt giá đúng vào lúc mình mua niêm yết hay sao H?
Nếu mình đặt lệnh mua sau 4:00PM (giờ Cali) thì giá tiền sẽ được tính vào giá của hôm sau.
I did look into it and decided against it because SP500 fund performs better in the long run.
You are absolutely right! I like S&P500, too.
@@HuyenNguyenChannel In the video, you make it sounds way better than SP500 and less risky. I think that is misleading because invest in any one sector is riskier than sp500 and performs worse is not a good idea.
@@DennisEngineer I don't think I said it's better than S&P500. All I did was introducing it. In fact, no investment is perfect. S&P500 has its own pros and cons, so does REITs. Everyone has their own needs, and it's up to them to decide if they want to invest a certain sector or the whole market.
Chi o VN co dang ky vao cac kenh dau tu H huong dan duoc ko? Chi co mo bank account o My,
Dạ hiện tại em cũng ko biết sàn nào cho người ở VN mở tài khoản nữa ạ.
Vay Minh muon dau tu REITS thi Minh phai mo IRA ha chi
Mình có thể mua REITs oét tài khoản nào cũng được. Tuy nhiên, nếu mua REITs trong IRA thì sẽ lợi thuế hơn.
Da e cam on chi e dang suy nghi mo account IRA vi chua biet mo ntn? Va Cung dang suy nghi nen mo cho Minh hay cho con Minh thui tai hien tai 2 vc Minh la tho nail
Minh chi co tai khoang o BOA bank ah chu Minh chua co tai khoang nao ngoai cai nha tai khoang nha bank.
Cho, ticker reit sao khong co
REIT là viết tắc của Real Estate Investment Trust thôi.
Dạ Chị ơi. Costco đâu tư vẫn có lãi đúng ko Chị?
Đúng em.
👍
Hi, toi ko biet gi het ve stock . Vay toi muon stock, phai lam sao ? Thanks
Dạ tham khảo ở đây nhé.
ruclips.net/video/qiHWHEQPYLo/видео.html
😍😍😍👍👍👍
Chi H oi, cho e fb cua chi voi 😀
Em theo dõi chị ở đây nha.
Facebook Group: facebook.com/groups/doclaptaichinh/
Facebook Page: facebook.com/huyenscorner/
cam on rat nhieu ve dau tu xin cho private email
Chị ơi em ở VN ko biết rành về bên mỹ. Nhưng lại thích đầu tư chứng khoán ở mỹ thì có gặp khó khăn nhiều ko ạ. Em chưa chơi bao giờ a
Hình như sàn giao dịch ở VN chưa cho mua chứng khoán Mỹ.
Thanks 👍😊
👍