شرط غير متوقع !! ازاي تحسب القسط و الفائدة على وحدات سكن مصر ودار مصر وجنة مصر؟
HTML-код
- Опубликовано: 5 янв 2025
- في الفيديو ده هنتكلم ازاي تحسب القسط و الفائدة على وحدات سكن مصر ودار مصر وجنة مصر؟
تم تعديل نظام حساب الفائدة للوحدات السكنية في "سكن مصر" و"دار مصر" و"جنة" ليشمل سعر الإقراض المعلن من البنك المركزي بالإضافة إلى نسبة 2%، بعد توقف دعم الفائدة المباشر. هذا التغيير يعني أن الفائدة الآن تتغير وفقاً لتحديثات سعر الإقراض المركزي، وقد تصل إلى 30.25% حاليًا. يُقسط العميل 70% من قيمة الوحدة على أقساط ربع سنوية لمدة تتراوح بين 3 و7 سنوات، وفق نظام سداد مختلف عن الطروحات السابقة.
انت راجل محترم انك عرفتنا تطبيق البنك علشان كل واحد يحسب حسابه بنفسه
تخيل كلها عامله فيديوهات ومحدش بيفهم حاجه منهم ومحدش عرفنا فكرة التطبيق مع انه قدام عنينا ومخدتش بالي منه
@@ahmedabdelfattah9921 حبيبي ده من ذوقق
فكرة جديدة وعملية 🎉
الله ينور والله بحبك في الله
حبيبي
شرح حضرتك جميل جدا سؤال بس هو احنا ممكن نقدم على سكن متميز بدر وإسكان اجتماعى ولا حاجه واحدة بس
شكرا على المحتوى الهادف ينفع نسدد حق الشقه كاش
شكرا لحضرتك على الشرح
بعد استلام الشقة ، هل فى مبالغ مالية سنويا يتم دفعها للصيانة واتحاد الملاك ؟
شكرا لحضرتك
مشكور لمجهودك حضرتك انا قدمت في سكن مصر حدائق اكتوبر هل ينفع اقدم علي الاراضي المتوسطة ولا في الفرز اترفض
رجوع المقدم الحجز لو مافيش نصيب بيرجع فى اد ايه كدة ممكن الرد لانى باثق فى حضرتك جدا
حضرتك فايده البنك المركزى وقت استحقاق الشيك اكيد مش كل مره هتبقى ثابته وبالتالى القسط هيتغير سواء بالزياده او النقص وبالتالى مفيش حد هيقدر يحدد ثمن الوحده فحاله القسط
بعد اذن حضرتك يينفع ازود المقدم وادفع مثلا ٦٠ او ٧٠فى الميه عشان اقلل الفايدة
ايوه يا فندم
احسنت جدا يا استاذ ولك جزيل الشكر - سؤالى لحضرتك هو انا عايز اعرف بنفس المثال السابق شرحه عن المبلغ المتبقى - ما مقدار الزيادة الناتجة عن فائدة البنك المركزى فى حالة التقسيط على ثلاث وخمس وسبع سنوات ؟
تحت أمرك بس ممكن توضيح اكتر للسؤال
@MohamedELAssal السؤال هو - مثلا المبلغ المتبقى بعد دفع ال ٣٠% ) مثلا مليون جنيه بدون فوائد -- القسط بعد اضافة فولىد المركزى على نظام الثلاث سنين يبقى كام ولو القسط على خمس سنين يبقى كام وعلي سبع سنين يبقى كان -- وبعدين تقول لى الفائدة الاجمالية الكلية لكل نظام تقسيط -- ولكم جزيل الشكر
حضرتك حسبتها قسط شهري يعني كده القسط الربع سنوي بتاع الشقه تقربا ٩٨٥٠٠ جنيه.
ده مين ممكن يدفع كده لمده ٧ سنين 😢
السلام عليكم لو سمحت في تمويل عقاري لشقه سكن مصر
شكرًا جزيلًا.. بس تقريبا المفروض كمان نزود 0.5% على النسبة.. مصاريف تحصيل الدراسة دي
برنامج البنك الاهلي ده استخدمه ازاي
ممكن لو سمحت تحسبلي اول مساحه لجنة مصر لو تمويل عقاري علي ٢٠ سنه
لو هدفع تمن الوحدة كامل الفوائد هتتحسب ازاي؟
لو احنا عاوزين نسدد كاش هيبقى فيه فوائد
لأ
متاكد؟@@MagedMounier
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته،لو سمحت صندوق فاروس تبع بنك ايه ولو حبيت اشترك فيه الخطوات باختصار وجزاك الله خيرا
يافندم معاليك بتقول القسط هيفضل ثابت 32708ج شهريا فى 7سنين إجمالى 2747500ج زائد المقدم30% اللى هو تقريبا 400الف جنيه يعنى يبقى حضرتك الوحدة ال100متر واقفه بحوالى 3150000ج يبقى دى جنه مصر ولا جهنم مصر وشكرا
طيب و دي كدة تبقى متناقصة ازاي؟ يعني انا اول شهر كنت بدفع فايدة على مبلغ مليون و ست مئة و اخر شهر هدفع قسط على مبلغ ٣٢ الف ايه النصب ده
ياجماعة في مصاريف تانية بعد الاستلام مصاريف اتحاد ملاك و مصاريف صيانة و حاجات تانية بتعدي ١٠٠ الف سنوي
تحس كده إنهم بينصب علي الناس برده
٢٪ وزارة المالية
،٥٪ مش عارف ايه
لو ها ادفع بالفيزا اجيب ايصال السداد اذاى
ممكن اعرف حساب قسط الشقه محدود الدخل في السادات عشان انا مشفاهم
طيب المبلغ كام و المده اد ايه و احسبهالك
السلام عليكم ،، مشكور علي المحتوي الهادف ،، متاح في الطرح ده دفع كاش وللا لازم تقسيط ¿¿
عايزة اعرف اجمالى المبلغ المطلوب عند التعاقد
انا سجلت علي موقع مسكن مستخدم جديد ومكتوب تم ارسال رساله تفعيل علي الايميل لكن ادخل علي الايميل مفيش رسائل مش عارف المشكله فين ارجو حضرتك ترد علي وشكرا جزيلا
ينفع ادفع سعر الوحده كاش المذكور في كراسة الشروط
ازيك يا ريس لو سمحت عايزه اشترى عربيه اشتغل عليه وعايزه قرض ممكن اقل قايده للقرض يبقى ايه ارجو الافاده
هل الدفع ممكن يكون كاش ؟
اه طبعا
هيبقى سعر الوحده بدون اى فوائد صح @MohamedELAssal
@mohameddiab7919 وصلت لمعلومه عن فوائد الكاش؟
إيه أكتر شهادة دولارية تحافظ على رأس المال من فضلك
البنك الاهلي ٦.٥%
@@MohamedELAssal هل سنويه ام شهريه ؟
مساء الخير طيب شقة في دار مصر حدائق اكتوبر سعرها مليون ربعمائة اثنين وتسعون دفعت منهم ٦٥٠ يبقي عليها كام قسط ربع سنوي علي خمس سنين
ياريت حساب ثمن الوحده ١٤٠ جنه علي ٣ و٥ سنوات
@@madihamostafa8227 قوليلي الرقم و احسبها دلوقتي
لو اخذت الشقه دى وحبيت ابيعها
ممكن ابيعها وتعمل اوفر كام ؟
هل يوجد فوائد علي الكاش
لا
ينفع ندفع سكن مصر كاش@@MohamedELAssal
وسكن مصر حدايق الاهرام سعرها كام كاش بعد اذنك
معلش لوعلي سبع سنوات القسط كل ٣شهوركام
هل ممكن دفع ثمن الوحده كاش
ايوه
حضرتك لو علي 3سنوات نفس الفائدة
لو سمحت يا استاذ محمد أنا جالي رساله نصيه اروح احدث بيانات ورحت وحدثت وراح عليه يوم من شغلي دلوقت جالي نفس الرساله بس علي ابلكيشن بنك مصر عن طريق إشعار التوجه للفرع لتحديث البيانات لازم اروح ولا لاء وأنا أصلا حدثت من اقل من شهرين
لا مش لازم تروح لانها رسالة روتينية لجميع العملاء
@@badereldallal7524 تسلم ياباشا أنا كنت بسال علشان كتبو سرعه التوجه للفرع تجنب لتؤثر بعد الخدمات ونفس الرساله جاتلي من شهرين عن طريق رساله نصيه المره دي استغربت جاتلي في الابليكشن بتاع بنك مصر
أنا جالي أيضاً رسالة تحديث من بنك مصر على الأبلكيشن ولما عملت تحديث...أصبحت الأن لا يمكنني الدخول على الأبلكيشن وكلما حاولت أدخل يختفي البرنامج..عملت شكوى للبنك على إيميل الشكاوي ولم أحصل على إجابة حتى الآن....
يافندم هوه اسكان المتوسط الدخل امتي ده
الفايده المعلنه من البنك المركزي وقت الاستحقاق
هل معني كده مبلغ القسط الربع سنوي هيتغير لو الفايده اتغيرت؟
لو العقد فائدة متغيره ساعتها ايوه طبعا لو البنك المركزي خفض الفائدة ساعتها القسط هيقل
@@MohamedELAssal طيب كيف سوف تتغير الفائدة مع تغيرها من البنك المركزي مع انهم سوف يأخذون شيكات مقدماً بالأقساط ...سوف يعملوا الدفعات إزاي بالرغم من أن الفائدة ممكن تتغير
طيب بالنسبة لسكن لكل المصريين الاعلان اللي بينزل في 11/18 محدود الدخل
ممكن نعرف الفائدة ال8٪ ثابته
علي ٢٠سنة هدفع كام في الشهر
اتمني أن حضرتك تفدني
حاضر هعملها فيديو
حتى سوق العقارات أصبح سوق ربوى من الدرجة الاولى قائم على الربا الفاحش...لعنة الله على الربا.
استاذنك مبلغ القسط ظهر بالفيديو دا عن الشهر ولا عن 3 شهور ؟؟
الشهر
هل تنفع تدخل تمويل عقارى؟
انا مش فاهم الأقساط
الشهاده ١١٪تتجدد على كام وهل تجدد تلقاني
لو عليها تعليمات تجدد تلقائي هتجدد
يفضل فك الشهادة بعد انتهاء المدة
ثم شراء شهادات جديدة
افضل من التجديد التلقائى
هل فيزا المشتريات بضمان شهاده ممكن تعملي مشكله في حال اسمي طلع في القرعه العلنيه ؟؟ ارجو الرد الاكيد والصحيح
شقق جنة مصر ودار مصر وسكن مصر .. بدون اي شروط .. بطاقة شخصية ومبلغ جدية الحجز فقط لا غير
حتى لو كنت مستفيد من شقق اسكان اجتماعي قبل كدة مفيش مشكلة
لان الشقق دي غير مدعمة .. بالعكس .
@@Bella123-q3f طيب ينفع لو عندي شقة تمليك في القاهرة اقدم بردو؟؟ لأن قالوا شرط ما يكون عندك اي املاك
ينفع باقي ال 70 % تتحول لتمويل عقاري
+١
+١
مشكور جدا يا استاذ مصطفى على شرحك المنجز
وسؤال لوسمحت هوا لازم اخد الوحدة بالتقسيط مفيش اوبشن انى ادفع ال 70٪ كاش مرة واحدة عشان نخرج من دايرة الفوايد والحرام لانى مشفتش ف الكراسة انى ادفع كاش
وشكرا ليك مرة تانية 🙏
سمعت من قناة مستشارك العقاري أحمد سمير .. إن متاح تدفع باقي الوحده كاش .. ولكن بدون خصومات .. تقدر تتابع الحلقه وتفهم منها التفاصيل
@mohamednabil4058 متشكر جدا
@@ahmedsaid4472
العفو يا غالي .. ربنا ييسر لك أمورك
مين هما مجلس الامناء
ياخدوا ٢ ونصف في الميه شغلانه حلوه
سؤال لوسمحت الاجابه عليه . فائده البنك المركزى حاليا 28% ويضاف عليها 2% يعنى مثلا 30% تضاف فى حالة السداد بالتقسيط .
هل لو نقصت فائده البنك المركزى سوف يعاد جدوله باقى المبلغ فى التقسيط
بمعنى هل قيمه القسط تحسب مره واحده ام يتغير قيمة القسط بتغير فائده البنك المركزى ؟
شرحك مش واضح...قول توضيح بارقام سهله علشان الناس تفهم...عليهم كام وبالفايده هيبقوا كام
حضرتك قولي الرقم كام و احسبه
السلام عليكم
المبلغ المتبقي لو هدفعه كاش مرة واحدة هيتحمل بفائدة ؟؟
و معلش يعني ايه التعليق اللي بالاخضر في كراسة الشروط الخاص بالسداد لانه كدا ذاكر ان المبلغ المتبقي كله ع اقساط و السداد المعجل لسه حسابه تانية و لم يذكر السداد الكاش و عليه فائدة او لاء ؟ ضروري
انا واخد في سكن مصر شقه هل ممكن زوجتي تقدم علي المشروع دلوقت
هل ينفع اخد الشقة كاش ينفع احدد الشقة وكدا حتدخل القورعة ول لا وينفع ادخلها تمويل عقاري ووعدتنا بفيديو عن التمويل العقاري ارجو الاجابه
ينفع كاش طبعا و هعمل فيديو عن التمويل العقاري
فايده عاليه جداا واسعار اوفر
@@WorthyPodcast-cm3nh اتفق معاك كانت ميزتها المبادره الصراحه
يمحق الله الربا
الأقساط أرقامها عاليه جدااا ده هبل
يعني المشكله عندي و لا في الطرح
حضرتك لو استفاد واستلم شقه اسكان اجتمعى ممكن يقدم فى سكن مصر ويقدر يحولها تمويل عقاري نسبه 3%
الفايدة بس مليون ونص............... ده ربا فاحش
هل ينفع ادفع كاش لو سمحت الاجابة ضروري
آه ينفع وبكده حضرتك مش هتدفع فوائد
شكرا @@NogaKarem-ib5qu
هو لو الشغل اوبر ينفع اجيب تمويل عقارى
لو تكرمت ياأستاذ محمد .. انا ساكن في بيت ملك والدي 4 ادوار وإيصالات المرافق باسم والدي وبطاقتي فيها عنوان بيت والدي .. ومليش عقار ملك انا ولا الزوجة ولا استفدنا قبل كدا من الإسكان ولا التمويل العقاري ووالدي عايش ينفع أأقدم وشكرًا جزيلا
السلام عليكم انا عندي شهادة قديمة بعائد ١١٪ و موظف البنك قالى انو ممكن اعمل قرض بضمان الشهادة و هيكون فيدة القرض ١٣٪ فقط و قالى استثمر مبلغ القرض فى شهادة جديدة متنقصة على فيدة ٣٠٪ و اكسب من فرق العائد. هل الكلام ده صحيح شكراً جداً لمجهود حضرتك.
لازم تتحسب ورقه و قلم
هل تنفع تدخل تمويل عقارى؟
لا
هل تنفع تدخل تمويل عقارى؟