Contrato de Locación
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- Опубликовано: 19 июн 2024
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#Derecho
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00:00 Introducción
01:04 Caracteres
02:38 Partes y Formación del Consentimiento
04:32 Forma
05:20 Objeto
12:50 Precio
14:19 Plazos
16:29 Extinción
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No se que hacer cuando me reciba, si darte el titulo a vos o a mis viejos.
😂
Hola! mi nombre es Flavio, acabo de hacer una donación por mercado de pago. muchas Gracias por tus enseñanzas, son muy muy buenas tus clases!
Excelente el contenido y muy clara la exposicion
excelente explicación, completo y claro!!
Excelente explicación!!!; Muy clara
son excelentes. saludos.
Excelente material, muy ilustrativo y claro (no reemplaza la letra de la ley) sin dudas ayuda a la comprensión mas clara de los conceptos.
Realmente excelente tu canal , muy buen trabajo !
Muchas gracias!!!
Felicitaciones Dr., una claridad inmensurable en sus enseñanzas, Saludos cordiales
Muchas gracias!!!
Saludos cordiales!!!
Buenísimo
muchas gracias !! MUY CLARO TODO
Muchas gracias por tu comentario!!
No se si lo sabías, pero siguiendo este enlace vas a poder encontrar todas las Clases de Contratos
aprenderderecho.org/contratos-civiles-y-comerciales/
Espero que te sirva!
Saludos!!!
Muchas gracuas! Tremendo video.
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Hola buenos días! Mi nombre es Mónica y el contenido,y la explicación está genial, estoy estudiando derecho y esto me ayudó MUCHO, Gracias nuevamente!
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Muy buen video, me ayudaste mucho para poder hacer un trabajo práctico, gracias!
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Excelente los videos de este canal! Sirven muchísimo como repaso para antes del examen. Recomiendo.
Un detalle… el plazo mínimo legal para la locación de inmuebles es de 2 años, con las excepciones que establece el código. Va a ser de 3 años cuando se trata de la locación de arrendamientos rurales y aparcerías.
Muchas gracias por el comentario! La "Ley de Alquileres" N° 27.551 modificó el plazo de dos años a tres años para locación de inmuebles.
@@AprenderAbogacia ayy genial! muchísimas gracias por la aclaración, de no ser así seguiría con que son 2 años! Mil gracias por la actualización brindada
muy buenos videos, mañana apruebo el parcial de contratos (partes especial)...
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Hola! excelente el contenido, ¿saldrá un video actualizado al DNU 70/2023?
Hola! El decreto es muy reciente e introdujo muchos cambios. Comenzaremos a actualizar nuestro contenido en las próximas semanas. Saludos!
muy bueno espectacular
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si apruebo contratos hoy te agradezco la victoria
Muy buen video,yo no se si tengo un mal profesor di el ejemplo del campo y me dijo q para el campo hay otros plazos
excelente
gocé viendo este video
Hola como estas? Te hago una consulta, si quiero firmar un contrato de locación entre una institución civil y el municipio de mi ciudad, ( la institución civil tiene el espacio fisico el inmueble para que funcione un jardín de infantes, pero no tiene los fondos económicos para respaldar los gastos que se generan tanto como el pago a las docentes el pago al personal de mantenimiento y el pago a los servicios de energía y agua potable) la pregunta es: si ambas partes se ponen de acuerdo en firmar un contrato donde la institución civil pone el espacio físico inmueble y el municipio se hace cargo de los gastos de servicios tanto de energía, agua, pago al personal de mantenimiento,administrativo, docentes y el manejo total del jardín de infantes Por dos años esto sería un contrato de locación ? Porque el municipio y la institución no tiene acuerdo por un cobro monetario sino el manejo y el hacerse cargo por 2 años de todo el jardín de infantes
Hola, me sirvio muchisimo este video para dar mi examen.
Estaria bueno que hagas otro video de lo mismo pero con la nueva ley de alquiler.
gracias. saludos
Hola una consulta yo puedo usar un contrato de locacion...para poner a trabajar gente en seguridad barrial..lo puedo usar ????
Excelente contenido
¡Gracias por tu elogio! Si estás buscando más perfección en tu aprendizaje del derecho, te recomiendo explorar www.aprenderDERECHO.org. En esa plataforma encontrarás una variedad de recursos educativos, explicaciones detalladas y materiales que pueden complementar tu estudio y ayudarte a obtener una comprensión sólida de diferentes áreas del derecho.
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Hola! Cuales serían los elementos especiales?
Muy completo
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Excelente explicación! Solo creo que hace falta agregar el régimen de mejoras, la transmisión mortis causa y el derecho de retención.
Muchas gracias!!
Vamos a tratar de ampliar este video con las recomendaciones!!
Genial 👍
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Por hoy lo más frecuente es la locación de inmuebles de forma temporal. O sea por seis meses o menos.
Eso se da porque el decreto reglamentario de la ley de alquileres obliga a que el locador inscriba en AFIP el contrato si es que dura más de seis meses.
Y si no lo hace, el reglamento faculta para eso al locatario y aún al juez que intervengan en el proceso.
El cual lo hace por estar obligado a ello.
cual es la ley en la que obliga al locador a inscribirse en AFIP después de los seis meses
@@brendanahirleguizamon7998 la nueva ley de alquileres (27.551)
😊😊💖💖🇦🇷
Hola gracias por el video.En ningún lado puedo encontrar si se puede hacer un contrato de alquiler con un LOCADOR que sea menor de 18 años. No sé si se puede hacer el contrato. En todos lados se habla del inquilino pero no del locador del inmueble.
Las personas menores de 18 años no tienen Capacidad para Contratar. Y la Locación es un contrato, por ende no podría por que sería una nulidad relativa.
A menos que sea mayor de edad o esté emancipado por matrimonio no se puede celebrar contrato.
tengo una duda, yo tengo un departamento y lo quiero alquilar a una amiga, pero al alquiler no lo quiero registrar en AFIP como debería hacer'??
No pasa nada
hola!Esto esta actualizado despues de la nueva ley de alquileres que salio en 2020? gracias
Parece que sí me di cuenta por los plazos.
Que pasa si alquilo una casa sin escritura o papeles y me hacen el contrato ..!? Alguien sabe
Puede pasar muchas cosas. Consulta en estudio jurídico asi te asesoran para cuidar tus intereses, independientemente de que seas locador o locatario.
Hoy rindo derecho comercial mirando los videos de contratos
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en un contrato de locación, el locatario esta casado, deben figurar ambos conyuges como locatarios o no es necesario ? firmar los dos?
A mi criterio no es necesario que firmen ambos por el principio de autonomía de voluntad y libertad de contratacion
para los que estén viendo esto en 2024, atentos al dnu 70/2023 y la derogación de la ley de alquileres
Muy completo el video. Note un error en los plazos, dado que el plazo minimo legal es de 2 años según el art. 1198, no de 3 años.
La nueva ley de alquileres modifica ese artículo y dice que es de 3 años
Te faltaron algunas obligaciones del locador y locatario
Estaria bueno que no sean premium los videos. Si con la monetización en los videos ya ganan plata y en USD. No todos podemos pagar el premium y buscamos estudiar en RUclips porque es donde el contenido es gratuito.
Entiendo tu preocupación y aprecio tu deseo de acceso gratuito al contenido. La educación pública, gratuita y de calidad es fundamental, y en la República Argentina es proporcionada por instituciones respaldadas por fondos públicos provenientes de los impuestos.
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Si las circunstancias económicas son un desafío, te sugiero explorar las numerosas opciones gratuitas que ofrecen instituciones educativas públicas. Todos deberíamos tener acceso a una educación de calidad, y espero que encuentres recursos que se adapten a tus necesidades. ¡Gracias por tu comprensión!
Te felicito por tu contenido. Haces muchísimo por los estudiantes. Estoy cursando CONTRATOS y tus explicaciones son MUY CLARAS y con buenos ejemplos. Soy de Tucumán !. 1.000.0000 de GRACIAS ⭐📚
@rominaruizaybar5085 Muchas gracias por tus palabras! Ojalá te vaya super bien en tu examen de Contratos!
Aca quien seria acreedor y deudor
El acreedor sería el locador, que entrega el uso y goce de la cosa, y el deudor, locatario es el que paga el precio en dinero, para percibír lo anteriormente mencionado.