אם הייתי חשופה לכל המידע הזה בגיל צעיר (אני כבר מטיפה לילדים שלי) אז הייתי גם חוסכת 80% מההכנסה שלי עד גיל מסויים. המטרה היתה להמחיש את החשיבות שכל זוג, רווק, רווקה, משפחה בתחילת דרכם חייבים לייצר משכורת שלישית ועל כן יש לחסוך באגרסיביות
פרק פשוט מעולה! ככ הרבה ידע פרקטי שניתן לתרגם, עוזר לעבוד תהליך "בראש", שזה אפשרי, ואיך באמת דברים נראים בפועל. הדוגמאות ה'תכלסיות' ככ עוזרות.. תודה לכם! 💚
הייי איריס איזה כיף לקרוא את התגובה שלך ממש מחמם את הלב. מלכתחילה כשפתחנו את הערוץ הבנו שאנחנו רוצים לשתף את הדברים היומיומיים שאנחנו חווים גם בתור משקיעי נדלן וגם בתור כאלה שמלווים אחרים. חשוב לנו תמיד להעביר את המסר שמדובר בתהליך מתמשך משנה חיים, וזה בדיוק מה שאנו עושים עם המתאמנים שלנו, מפתחים להם יכולות וחשיבה של משקיעים מקצועיים כאשר המטרה העיקרית היא ליצור תמונת ניצחון סופית - חופש כלכלי. ושוב אנחנו שמחים שאהבת ואם את בתחילת הדרך תתחילי עוד היום לייצר לעצמך תמונת ניצחון משלך🔥
תודה אור אנחנו שמחים לראות שאתה מתעניין בתכנים שלנו וממש מתעורר בשעה מוקדמת של הבוקר כדי להאזין להם. ואנחנו שמחים אפילו עוד יותר מזה שאתה בוחר להתחיל לקדם את עצמך כלכלית ומברר על האופציה הזאת של השקעות נדלן. ושוב תודה על הפירגון לא מובן מאליו בכלל במרשתת🙏
תודה על הסרטון, אבל רציתי לדעת אם נניח אני רוצה סכום חודשי של נניח 50,000 שח בחודש ואני רוצה להשקיע בארץ, כמה הון צריך על מנת לייצר הכנסה פסיבית כזאת? נכון שיש חישובי מס אבל בערך כמה הון צריך לדעתכם?
מדהים עידן כהן גרשון , השאלות שלך פשוט מייצרות לנו נושא שלם לדבר עליו. האמת היא שדווקא את הסכום העגול הזה של 50,000 יצא לנו לשמוע לא פעם אחת במהלך שיחות הייעוץ שלנו . הייתה אפילו תקופה שנתקלנו בפרסומים כאלה שזרקו והפריחו מספרים כאלה ואחרים לאוויר. אז יום שישי הבא בלייב שלנו בשעה 9:00 בבוקר אנחנו הולכים לחדד את הנקודה הרגישה הזאת. ושוב תודה לך על השאלות המאתגרות האלה , נראה שאתה עושה את דרכך בעולם ההשקעות תוך שאתה בוחן את הדברים בכובד ראש ורק על זה שאפו לך 👏.
עידן בהמשך לשאלה הקודמת שלך יעדים משתנים מאחד לאחר יש כמה וכמה פרמטרים שיקבעו את רמת ההכנסה מנכסים ואת הזמן שייקח להגיע לאותה הכנסה. נדבר על הנושא בלייב הבא שלנו . ועד אז עידן יש פרק שלנו על " התעשרות מהירה" בהשקעות נדל"ן אולי כאן תמצא חלק מהתשובות לשאלות שלך מוזמן לשמוע ולהגיד מה אתה חושב 👈👈👈 ruclips.net/video/PL8Eb0Z-ano/видео.html
היי דוד אתה מוזמן להמשיך לצפות בסרטונים. יש דברים שאנו לא מלמדים בפודקאסטים שלנו ומי שמעוניין ללמוד את כל השפה הנדלנית שאנו מובילים מוזמן בחום להצטרף לקורס הנדלן שלנו
היי, כאחד שמקשיב לכל פרק שלכם בקפידה, לטעמי, זה היה הפרק עם הכי "בשר" ותכלס אותי באופן אישי הכי עניין ונתן לי ידע נוסף מאוד משמעותי, אז על זה כל הכבוד בגין פרק מעניין ואיכותי ביותר. מספר הערות שחשוב לדעתי להעלות: 1. נתתם דוגמא לזוג נשוי בן 25 עם הון עצמי של 250 אלף שקל ועם הכנסה חודשית של 18 אלף שקל נטו ובעצם על פי נתונים אלו ביססתם את כל הפרק. אני חושב שבמציאות של היום, הנתונים הם מעט " תלושים" מהמציאות, בדרך כלל זוג בני 25 הם סטודנטים ואין להם הכנסה כזו וגם אם הם בשוק העבודה הם רק בתחילת דרכם ולכן סכום ההכנסה החודשית הוא מעט גבוה.(היום השכר הממוצע במשק הינו בערך 10 וחצי ברוטו משמע אחרי הורדות פנסיוניות, ומיסוי נשאר 8500 נטו). לדעתי היה רלוונטי לבסס דוגמא על הכנסה של 15 אלף נטו חודשי עם הון התחלתי של 150 אלף שקלים או לחלופין הנתונים שנתתם על בני 30 ולא 25. 2. אני חושב שאולי היה כדאי להראות במקביל ובהשוואה דוגמא נוספת על זוג נשוי נגיד בני 40 עם הון גבוה יותר והכנסה חודשית גבוהה יותר..ככה שפחות או יותר "תפגעו בקהל המאזינים והמשקיעים בקשת רחבה יותר"- אני מעריך שטווח המשקיעים נע בין גילאי 20-40 בעיקר. 3. רוני אמר כי להכנסה פאסיבית ל18 אלף נטו בשווי 4 וחצי מיליון נצטרך 10 נכסים, אני מעט חולק על העניין כי זה מאוד תלוי בגובה השכירוית וגובה עליית הערך של כל נכס ( יכולים להיות במקרה הזה 5 נכסים ובכיוון הפוך 15 נכסים). 4. הערה אחרונה, אמרתם שכדאי למשוך קרנות השתלמות וקופות שקיימות לנו לצורך קניית הנכסים, אני דווקא חושב שלעניין קרנות השתלמות וקופות גמל, עדיף לא למשוך וכדאי כנגדן לקחת הלוואות שיכולות אפילו להגיע לשווי 80% מאותה קופה, אלו הלוואות הכי אטרקטיביות בשוק ( עדיפות על הלוואות מהבנק), ככה הריביות שנשלם הינן ריביות נמוכות, הקופות ימשיכו ככל הנראה להעלות כי הן מושקעות וגם נוכל לקנות נכס מאותו כסף שיניב לנו הכנסה ועליית ערך בסופו של דבר. עדי ורוני, מחכה כבר לפרק הבא:)
עידן תודה לך על המילים החמות. 1. זה בהחלט ריאלי. אנחנו נתקלים בכך ביום יום. לא משנה מה המשכורת של זוג צעיר הוא חייב לחסוך 30% מינימום. ואגב לא כולם סטודנטים :) יש מספיק עבודות בשכר גבוה שלא מצריכות תארים. 2.זו היתה דוגמא. רצינו לתת המחשה לזוג צעיר בתחילת דרכו. סדר"כ רוב הזוגות בגילאי ה 37-50 מגיעים עם הון משמעותי יותר או שיש להם נכס שניתן למנף. 3.אנחנו חולקים עליך. משקיע נדל"ן שרוצה לחיות מנכסים חייב לבנות תיק עם מינימום 8-10 נכסים. הסיבה היא שאם יש 2 שוכרים שלא משלמים שכירות או נכסים שעוברים שיפוץ וכו' וכו' יש לך הגנה של עוד נכסים, ואתה לא נפגע ברמה החודשית או שהפגיעה היא מינורית. אם יש לך 5 נכסים ו 2 מושבתים אתה בבעיה. 4.לא אמרנו שכדאי להשתמש בכל הון אפשרי, ז"א לאו דווקא למשוך ניתן לקחת מימון. זה היה פרק על אסטרטגיה, בפרק של מימון יהיו יותר דגשים.
עליך להתחיל ביעד להכנסה פסיבית ruclips.net/video/dluzHdJzYZ4/видео.html היעד יכתיב לנו את אסטרטגית ההשקעה. יש לעשות בדיקה כמה הון עצמי עומד לרשותך, כמה מימון אתה יכול להכיל, האם ניתן למנף את דירת מגורים במידה ויש. לאחר שתבין כמה הון עומד לרשותך להשקעה, עליך להגדיר זמן עד להגעה ליעד (יש להיות ריאליים). לאחר מכן לבחור שוק שנכון עבורך לפעולה ומשרת את האינטרסים שלך ומוביל אותך ליעד. זה יקח זמן, ישנה תוכנית התחלתית שבונים אותה ולאט לאט מבצעים שינויים. עליך להבין שבניית פרוטפוליו נכסים זו ריצת מרתון ולא ריצת ספרינט
@@edia8033 זו אסטרטגיה מקובלת מאוד ושכיחה בשווקים מפותחים. אם יש לך דירה במיקום מרכזי בארץ (בעיקר אזור המרכז) אז לדעתנו אפשרי לעשות זאת. אם אתה מדבר על שימוש באסטרטגיה זו כמשקיע גלובלי החשש הוא כיצד משקיע זר יכול לפקח על ההשקעה הזו מרחוק. צריך להיות בשטח כדי לפעול באסטרטגיה זו. בשלב הזה בניית נכסים נעשית כחלק מתהליך הליווי שלנו. מאחר וקיבלנו המון פניות בנושא אנו שוקלים להתחיל לתת שירות זה בנפרד החל מ 2020
אין ספק שאם יש כסף כמו 20 מיליון או 40 מיליון ויותר אז אין ספק שאפשר לייצר חופש כלכלי ועצמאות כלכלית הרבה יותר מאלו שאין להם אין ספק , נכון יש דרך זה לא קורה בין לילה אבל עדיין זה הרבה יותר סיכוי מאשר אדם שאין לו , תודה
היי עידן, אנחנו בעד גישה חיובית, כאשר קובעים יעד, מומלץ לפעול בכל החזיתות, הגדלת הכנסות משכר עבודה, הגדלת חסכון חודשי והשקעה עם מימון סביר בעיתוי, במיקום ובנכס הנכון. את הפעולה הזו משכפלים ככל הניתן. זה לוקח זמן וזה אפשרי. מיותר להסתכל על כאלו המגיעים עם הון, הם לא יהנו מהדרך, מהתהליך ובטוח זה לא יתרום להתפתחות שלהם.
@@familyexit-3836 כן אבל אתם מסכימים איתי שאדם רוצה לצאת לחופש כלכלי ולא להיות תלוי במקום עבודה וברגע שיש את ההון אז אין ספק שזה הרבה יותר קל מבחינת להשיג את ההכנסה החודשית שיכול לייצר כי שוב אדם שיש לו הון זה לא אומר שמחר הוא יקנה דירה זה תהליך אבל עדיין הוא יכול כן לייצר הכנסות גבוהות ולהגיע לשם תוך כמה חודשים , לדעתי לייצר חופש כלכלי זה חלום של כל אחד ברור שזה דרך אבל עדיין אין ספק שאנשים היום חסרי סבלנות ורוצים להגיע מהר , בגיל 60 רק לצאת לחופש כלכלי ? מה לחסוך אתם חושבים שזה קל ? יש אנשים כמוני שלא מסוגלים יום אחד להיות בעבודה תחת בוס באמת אומר לגם מאז השחרור באמת שאכלתי חרא ממקומות עבודה אבל שוב זה סיפור שונה אבל אין ספק שמאוד קשה היום אל תחשבו שלמצוא עבודה זה דבר קל ודבר פשוט וגם לחסוך בכלל אני תמיד אומר שאני בגישה כן לעבוד קשה והכול אבל לא לסבול אבל אען ספק שאני תמיד מסכים איתכם ויודע שלהגיע לחופש כלכלי זה זמן גם אם לבן אדם יש הון של 100 מיליון עדיין יש תהליך כי הכי קל לקנות דירות מהיום וליפול ובגלל זה לדעתי מומלץ לקחת ליווי וכן להימנע מטעויות אבל אין ספק שכל אדם רוצה להגיע לחופש כלכלי במיוחד שיש להם כבר את ההון לצערי אין לח הון עצמי אבל עדיין שאלתי באופן כללי
@@familyexit-3836 ושוב שלא תחשבו חלילה אני מחפש מהיום למחר נכסים זה תהליך אין ספק וזה משהו שכן חשוב לדעת שאני אקח ליווי תמיד על מנת למנוע מטעויות זה הכול
@@familyexit-3836 ובאמת שאני עוקב אחריכם ואתם באמת מקסימים והכול אבל עדיין אני אדם שעובר הרבה חרא בחיים וברור שהחיים קשים לא מסתיר את זה וכדי להצליח היום זה דורש המון לא ממציא שקרים אבל עדיין מה שחא יהיה, יש לי חלום ואין ספק שאם היה לי את הכסף אז מן הסתם עדיין הייתי עובד קשה ונעזר בליווי על מנת למנוע מטעויות בחיים , אני לא מצפה שאם לאדם יש כסף אז הוא ישר מצליח ממש לא זה תהליך כמו כל דבר יש אנשים שיש להם כסף ומפסידים הכול בגלל המהירות שלהם וחושבים שהם יודעים הכול ואני בגלל זה לא בין האנשים האלו אני מוכן להיעזר ולעבוד קשה גם אם יש לי את כל ההון שבעולם
זה תלוי יש החרגות. כרגע לא משתלם להיכנס לשוק הזה ממספר סיבות. כאשר יש משבר נדלני הממשלה יכולה להוריד את המס שמשקיעים זרים משלמים כדי לעודד ולתדלק מחדש את שוק הנדל"ן. בדר"כ גזרות מס מגיעים לאחר שהשוק בועתי צריך לעקוב ולהמתין.
@@יואבאסייג-י1כ זה היה הדרגתי. המון סינים, סינגפורים רכשו באוסטרליה. אבל זה לא חדש שהסינים ניפחו בועות בלא מעט שווקים בעולם. ולכן אוסטרליה חשופה מאוד במידה וסין תיכנס למשבר. ניתן ליצור איתנו קשר בלינק למטה www.familyexit.com/blank
![Digital Circus Episode 4 [TRAILER]](http://i.ytimg.com/vi/abZtsmMUbJo/mqdefault.jpg)
אם הייתי חשופה לכל המידע הזה בגיל צעיר (אני כבר מטיפה לילדים שלי) אז הייתי גם חוסכת 80% מההכנסה שלי עד גיל מסויים. המטרה היתה להמחיש את החשיבות שכל זוג, רווק, רווקה, משפחה בתחילת דרכם חייבים לייצר משכורת שלישית ועל כן יש לחסוך באגרסיביות
פרק פשוט מעולה! ככ הרבה ידע פרקטי שניתן לתרגם, עוזר לעבוד תהליך "בראש", שזה אפשרי, ואיך באמת דברים נראים בפועל. הדוגמאות ה'תכלסיות' ככ עוזרות.. תודה לכם! 💚
הייי איריס איזה כיף לקרוא את התגובה שלך ממש מחמם את הלב. מלכתחילה כשפתחנו את הערוץ הבנו שאנחנו רוצים לשתף את הדברים היומיומיים שאנחנו חווים גם בתור משקיעי נדלן וגם בתור כאלה שמלווים אחרים.
חשוב לנו תמיד להעביר את המסר שמדובר בתהליך מתמשך משנה חיים, וזה בדיוק מה שאנו עושים עם המתאמנים שלנו, מפתחים להם יכולות וחשיבה של משקיעים מקצועיים כאשר המטרה העיקרית היא ליצור תמונת ניצחון סופית - חופש כלכלי.
ושוב אנחנו שמחים שאהבת ואם את בתחילת הדרך תתחילי עוד היום לייצר לעצמך תמונת ניצחון משלך🔥
אין ספק שכסף פותח המון דלתות ואמצעי להשיג כל דבר בחיים
אתה אכן צודק עידן היקר
יחד ים זאת כל אחד יכול להתחיל בקטן ולטפס אט אט בסולם הכלכלי
הכל שאלה של מודעות ורצון
פרק שעושה המון שכל
תודה לכם 😀
תודה אור אנחנו שמחים לראות שאתה מתעניין בתכנים שלנו וממש מתעורר בשעה מוקדמת של הבוקר כדי להאזין להם.
ואנחנו שמחים אפילו עוד יותר מזה שאתה בוחר להתחיל לקדם את עצמך כלכלית ומברר על האופציה הזאת של השקעות נדלן.
ושוב תודה על הפירגון לא מובן מאליו בכלל במרשתת🙏
כל כך נהנתי מהפרק הזה. פרק שנותן קצת טעם ותחושה לגביי הנדלן ויתרונותיו
תודה רבה.
נדל"ן הוא אפיק מעולה ליצירת רשת ביטחון עתידית.
אם עושים זאת בצורה הדרגתית, סבלנית ועם תוכנית מסודרת.
תודה על הסרטון, אבל רציתי לדעת אם נניח אני רוצה סכום חודשי של נניח 50,000 שח בחודש ואני רוצה להשקיע בארץ, כמה הון צריך על מנת לייצר הכנסה פסיבית כזאת? נכון שיש חישובי מס אבל בערך כמה הון צריך לדעתכם?
מדהים עידן כהן גרשון , השאלות שלך פשוט מייצרות לנו נושא שלם לדבר עליו. האמת היא שדווקא את הסכום העגול הזה של 50,000 יצא לנו לשמוע לא פעם אחת במהלך שיחות הייעוץ שלנו . הייתה אפילו תקופה שנתקלנו בפרסומים כאלה שזרקו והפריחו מספרים כאלה ואחרים לאוויר. אז יום שישי הבא בלייב שלנו בשעה 9:00 בבוקר אנחנו הולכים לחדד את הנקודה הרגישה הזאת.
ושוב תודה לך על השאלות המאתגרות האלה , נראה שאתה עושה את דרכך בעולם ההשקעות תוך שאתה בוחן את הדברים בכובד ראש ורק על זה שאפו לך 👏.
@@familyexit-3836 תודה רבה לכם כן השקעות זה החלום שלי לייצר עתיד טוב יותר אין ספק ואני מחכה ללייב הבא
אפילו יותר מזה, אדם רוצה 100 אלף שח בחודש כהכנסה פסיבית מהשקעות נדלן בארץ כמה הון זה בערך? תודה
עידן בהמשך לשאלה הקודמת שלך יעדים משתנים מאחד לאחר יש כמה וכמה פרמטרים שיקבעו את רמת ההכנסה מנכסים ואת הזמן שייקח להגיע לאותה הכנסה. נדבר על הנושא בלייב הבא שלנו . ועד אז עידן יש פרק שלנו על " התעשרות מהירה" בהשקעות נדל"ן אולי כאן תמצא חלק מהתשובות לשאלות שלך מוזמן לשמוע ולהגיד מה אתה חושב 👈👈👈 ruclips.net/video/PL8Eb0Z-ano/видео.html
@@familyexit-3836 מעולה תודה אני מחכה לשידור שבוע הבא
מה הכוונה לממש נכס ?
מתי יודעים מתי לגזור ולעבור לנכס הבא ?
היי דוד
אתה מוזמן להמשיך לצפות בסרטונים.
יש דברים שאנו לא מלמדים בפודקאסטים שלנו
ומי שמעוניין ללמוד את כל השפה הנדלנית שאנו מובילים
מוזמן בחום להצטרף לקורס הנדלן שלנו
היי,
כאחד שמקשיב לכל פרק שלכם בקפידה, לטעמי, זה היה הפרק עם הכי "בשר" ותכלס אותי באופן אישי הכי עניין ונתן לי ידע נוסף מאוד משמעותי, אז על זה כל הכבוד בגין פרק מעניין ואיכותי ביותר.
מספר הערות שחשוב לדעתי להעלות:
1. נתתם דוגמא לזוג נשוי בן 25 עם הון עצמי של 250 אלף שקל ועם הכנסה חודשית של 18 אלף שקל נטו ובעצם על פי נתונים אלו ביססתם את כל הפרק. אני חושב שבמציאות של היום, הנתונים הם מעט " תלושים" מהמציאות, בדרך כלל זוג בני 25 הם סטודנטים ואין להם הכנסה כזו וגם אם הם בשוק העבודה הם רק בתחילת דרכם ולכן סכום ההכנסה החודשית הוא מעט גבוה.(היום השכר הממוצע במשק הינו בערך 10 וחצי ברוטו משמע אחרי הורדות פנסיוניות, ומיסוי נשאר 8500 נטו). לדעתי היה רלוונטי לבסס דוגמא על הכנסה של 15 אלף נטו חודשי עם הון התחלתי של 150 אלף שקלים או לחלופין הנתונים שנתתם על בני 30 ולא 25.
2. אני חושב שאולי היה כדאי להראות במקביל ובהשוואה דוגמא נוספת על זוג נשוי נגיד בני 40 עם הון גבוה יותר והכנסה חודשית גבוהה יותר..ככה שפחות או יותר "תפגעו בקהל המאזינים והמשקיעים בקשת רחבה יותר"- אני מעריך שטווח המשקיעים נע בין גילאי 20-40 בעיקר.
3. רוני אמר כי להכנסה פאסיבית ל18 אלף נטו בשווי 4 וחצי מיליון נצטרך 10 נכסים, אני מעט חולק על העניין כי זה מאוד תלוי בגובה השכירוית וגובה עליית הערך של כל נכס ( יכולים להיות במקרה הזה 5 נכסים ובכיוון הפוך 15 נכסים).
4. הערה אחרונה, אמרתם שכדאי למשוך קרנות השתלמות וקופות שקיימות לנו לצורך קניית הנכסים, אני דווקא חושב שלעניין קרנות השתלמות וקופות גמל, עדיף לא למשוך וכדאי כנגדן לקחת הלוואות שיכולות אפילו להגיע לשווי 80% מאותה קופה, אלו הלוואות הכי אטרקטיביות בשוק ( עדיפות על הלוואות מהבנק), ככה הריביות שנשלם הינן ריביות נמוכות, הקופות ימשיכו ככל הנראה להעלות כי הן מושקעות וגם נוכל לקנות נכס מאותו כסף שיניב לנו הכנסה ועליית ערך בסופו של דבר.
עדי ורוני, מחכה כבר לפרק הבא:)
עידן תודה לך על המילים החמות.
1. זה בהחלט ריאלי.
אנחנו נתקלים בכך ביום יום.
לא משנה מה המשכורת של זוג צעיר הוא חייב לחסוך 30% מינימום.
ואגב לא כולם סטודנטים :) יש מספיק עבודות בשכר גבוה שלא מצריכות תארים.
2.זו היתה דוגמא.
רצינו לתת המחשה לזוג צעיר בתחילת דרכו.
סדר"כ רוב הזוגות בגילאי ה 37-50 מגיעים עם הון משמעותי יותר או שיש להם נכס שניתן למנף.
3.אנחנו חולקים עליך.
משקיע נדל"ן שרוצה לחיות מנכסים חייב לבנות תיק עם מינימום 8-10 נכסים.
הסיבה היא שאם יש 2 שוכרים שלא משלמים שכירות או נכסים שעוברים שיפוץ וכו' וכו'
יש לך הגנה של עוד נכסים, ואתה לא נפגע ברמה החודשית או שהפגיעה היא מינורית.
אם יש לך 5 נכסים ו 2 מושבתים אתה בבעיה.
4.לא אמרנו שכדאי להשתמש בכל הון אפשרי, ז"א לאו דווקא למשוך ניתן לקחת מימון.
זה היה פרק על אסטרטגיה, בפרק של מימון יהיו יותר דגשים.
היי המון זמן חיפשתי אנשים כמוכם לבנית אסטרטגיה לעצמעות כלכלית מהשקעות נדלן איך יוצרים איתכם קשר
ומה העלות של דבר כזה ??
היי לירן,
תודה על התגובה
ראיתי שכבר יצרת קשר
@@familyexit-3836 אבל לא חזרו אליי
@@user-be4xs2cn3bLIRANDASKAL
דווקא שלחתי מייל תגובה ב 16:22 היום :)
אנחנו תמיד מגיבים בטווח של 24-48 שעות
@@familyexit-3836 ראיתי תודה רבה ועניתי על השאלון מחכה לתיאום שיחה
איך בונים תוכנית ארוכת טווח ?
עליך להתחיל ביעד להכנסה פסיבית ruclips.net/video/dluzHdJzYZ4/видео.html
היעד יכתיב לנו את אסטרטגית ההשקעה.
יש לעשות בדיקה כמה הון עצמי עומד לרשותך, כמה מימון אתה יכול להכיל, האם ניתן למנף את דירת מגורים במידה ויש.
לאחר שתבין כמה הון עומד לרשותך להשקעה, עליך להגדיר זמן עד להגעה ליעד (יש להיות ריאליים).
לאחר מכן לבחור שוק שנכון עבורך לפעולה ומשרת את האינטרסים שלך ומוביל אותך ליעד.
זה יקח זמן, ישנה תוכנית התחלתית שבונים אותה ולאט לאט מבצעים שינויים.
עליך להבין שבניית פרוטפוליו נכסים זו ריצת מרתון ולא ריצת ספרינט
תודה :)
שתי שאלות נוספות:
1) מה דעתכם על תחום שכירות משנה כחלק מתמהיל ההכנסה פסיבית? האם זה בר ביצוע?
2) מהי העלות לפגישת בניית תוכנית אסטרטגית?
@@edia8033
זו אסטרטגיה מקובלת מאוד ושכיחה בשווקים מפותחים.
אם יש לך דירה במיקום מרכזי בארץ (בעיקר אזור המרכז) אז לדעתנו אפשרי לעשות זאת.
אם אתה מדבר על שימוש באסטרטגיה זו כמשקיע גלובלי החשש הוא כיצד משקיע זר יכול לפקח על ההשקעה הזו מרחוק.
צריך להיות בשטח כדי לפעול באסטרטגיה זו.
בשלב הזה בניית
נכסים נעשית כחלק מתהליך הליווי שלנו.
מאחר וקיבלנו המון פניות בנושא אנו שוקלים להתחיל לתת שירות זה בנפרד החל מ 2020
אין ספק שאם יש כסף כמו 20 מיליון או 40 מיליון ויותר אז אין ספק שאפשר לייצר חופש כלכלי ועצמאות כלכלית הרבה יותר מאלו שאין להם אין ספק , נכון יש דרך זה לא קורה בין לילה אבל עדיין זה הרבה יותר סיכוי מאשר אדם שאין לו , תודה
היי עידן, אנחנו בעד גישה חיובית, כאשר קובעים יעד, מומלץ לפעול בכל החזיתות, הגדלת הכנסות משכר עבודה, הגדלת חסכון חודשי והשקעה עם מימון סביר בעיתוי, במיקום ובנכס הנכון. את הפעולה הזו משכפלים ככל הניתן.
זה לוקח זמן וזה אפשרי.
מיותר להסתכל על כאלו המגיעים עם הון, הם לא יהנו מהדרך, מהתהליך ובטוח זה לא יתרום להתפתחות שלהם.
@@familyexit-3836 כן אבל אתם מסכימים איתי שאדם רוצה לצאת לחופש כלכלי ולא להיות תלוי במקום עבודה וברגע שיש את ההון אז אין ספק שזה הרבה יותר קל מבחינת להשיג את ההכנסה החודשית שיכול לייצר כי שוב אדם שיש לו הון זה לא אומר שמחר הוא יקנה דירה זה תהליך אבל עדיין הוא יכול כן לייצר הכנסות גבוהות ולהגיע לשם תוך כמה חודשים , לדעתי לייצר חופש כלכלי זה חלום של כל אחד ברור שזה דרך אבל עדיין אין ספק שאנשים היום חסרי סבלנות ורוצים להגיע מהר , בגיל 60 רק לצאת לחופש כלכלי ? מה לחסוך אתם חושבים שזה קל ? יש אנשים כמוני שלא מסוגלים יום אחד להיות בעבודה תחת בוס באמת אומר לגם מאז השחרור באמת שאכלתי חרא ממקומות עבודה אבל שוב זה סיפור שונה אבל אין ספק שמאוד קשה היום אל תחשבו שלמצוא עבודה זה דבר קל ודבר פשוט וגם לחסוך בכלל אני תמיד אומר שאני בגישה כן לעבוד קשה והכול אבל לא לסבול אבל אען ספק שאני תמיד מסכים איתכם ויודע שלהגיע לחופש כלכלי זה זמן גם אם לבן אדם יש הון של 100 מיליון עדיין יש תהליך כי הכי קל לקנות דירות מהיום וליפול ובגלל זה לדעתי מומלץ לקחת ליווי וכן להימנע מטעויות אבל אין ספק שכל אדם רוצה להגיע לחופש כלכלי במיוחד שיש להם כבר את ההון לצערי אין לח הון עצמי אבל עדיין שאלתי באופן כללי
@@familyexit-3836 ושוב שלא תחשבו חלילה אני מחפש מהיום למחר נכסים זה תהליך אין ספק וזה משהו שכן חשוב לדעת שאני אקח ליווי תמיד על מנת למנוע מטעויות זה הכול
@@familyexit-3836 ובאמת שאני עוקב אחריכם ואתם באמת מקסימים והכול אבל עדיין אני אדם שעובר הרבה חרא בחיים וברור שהחיים קשים לא מסתיר את זה וכדי להצליח היום זה דורש המון לא ממציא שקרים אבל עדיין מה שחא יהיה, יש לי חלום ואין ספק שאם היה לי את הכסף אז מן הסתם עדיין הייתי עובד קשה ונעזר בליווי על מנת למנוע מטעויות בחיים , אני לא מצפה שאם לאדם יש כסף אז הוא ישר מצליח ממש לא זה תהליך כמו כל דבר יש אנשים שיש להם כסף ומפסידים הכול בגלל המהירות שלהם וחושבים שהם יודעים הכול ואני בגלל זה לא בין האנשים האלו אני מוכן להיעזר ולעבוד קשה גם אם יש לי את כל ההון שבעולם
אם אני לא טועה אוסטרליה כרגע נגד המשקיעים היא ממש לא טובה להשקעות כרגע
זה תלוי יש החרגות.
כרגע לא משתלם להיכנס לשוק הזה ממספר סיבות.
כאשר יש משבר נדלני הממשלה יכולה להוריד את המס שמשקיעים זרים משלמים כדי לעודד ולתדלק מחדש את שוק הנדל"ן.
בדר"כ גזרות מס מגיעים לאחר שהשוק בועתי
צריך לעקוב ולהמתין.
@@familyexit-3836 עד כמה שאני זוכר בזמן האחרון הממשלה העלת את המס כי המון משקיעים זרים השקיעו שם וגרמו לבועה.
דרך אגב יש אפשרות ליצור איתכם קשר?☺️
@@יואבאסייג-י1כ
זה היה הדרגתי.
המון סינים, סינגפורים רכשו באוסטרליה.
אבל זה לא חדש שהסינים ניפחו בועות בלא מעט שווקים בעולם.
ולכן אוסטרליה חשופה מאוד במידה וסין תיכנס למשבר.
ניתן ליצור איתנו קשר בלינק למטה
www.familyexit.com/blank