Особенно на эти способы стоит обратить внимание тем, кто является единоличным собственником, не проживает в квартире, сдаёт в аренду, одиноким гражданам. Мошенникам сложнее будет продать квартиру у которой несколько собственников, так как покупателей доли не так просто найти. Да ещё если и в квартире проживают другие собственники, то провернуть схему ещё сложнее
Изначально для проведения удаленных сделок необходима электронная подпись - ее выдают на флеш-карте в сертифицированном учреждении после визита с паспортом и заявлением. Если у вас нет такой подписи, и вы не разрешали проведение удаленных сделок в Росреестре, то беспокоиться не о чем.
Рузиля, доброе утро! Рада, что вышел ваш ролик. У меня важный для меня вопрос. Я задавала в прошлом ролике, но ответа не получила. Дом поделён на 4 доли( двое взрослых детей, я и муж). С согласия всех членов семьи хотим переоформить дом на меня. Как, минуя нотариуса, через МФЦ оформить сделку. Читала информацию, что с 1 августа это возможно сделать. Но мне нужна подтверждающая информация. Очень надеюсь на ваш ответ. Благодарю.
Добрый день! Придется действовать только через нотариуса. Да, изменения были, но Вашего случая не касаются. Так как там подразумевается одновременное отчуждение всех долей. У Вас же отчуждаются доли только детей и мужа, пусть и в Вашу пользу.
Добрый день, скажите пожалуйста- при продаже квартиры и получения денег от покупателя до перерегистрации недвижимости, можно ли давать расписку о получении денег или это опасно тем что будет задвоение суммы (одна сумма в договоре, вторая в расписке)? И покупатель может через суд потребовать обратно деньги по расписке?
Добрый день! Можно. В договоре указывается же обязательство покупателя заплатить, а вот уже подтверждением выполнения обязательства является расписка. В расписке нужно прописать, что деньги получены во исполнение договора. Вообще в такой ситуации рисков больше у покупателя, так как мало ли вдруг регистрация не пройдёт
@@yurist.na.million я читал, что в данном случае если следовать сказанному в документах буквально, то получается, что согласно Договору купли-продажи квартиры Продавец уже получил всю причитающуюся ему сумму при подписании этого документа (и по факту это так). Расписка же буквально говорит о том, что Продавец еще раз получил такую же сумму от Покупателя при передаче квартиры. А это уже неосновательное обогащение. Подав в суд иск о возврате излишне уплаченных денег за квартиру, Покупатель имеет реальный шанс выиграть дело, так как Продавцу будет очень сложно подтвердить (да просто нечем), что деньги он брал один раз, а документы о получении денег подписал два раза (договор где указана сумма и расписка тоже с суммой), просто не подумав. в Гражданском Кодексе РФ неосновательному обогащению посвящена целая глава (Глава 60 ГК РФ). И в частности, статья 1102 ГК РФ (в начале этой самой главы), которая так и называется «Обязанность возвратить неосновательное обогащение». Как считаете такое возможно?
То, что Вы описываете подразумевает, что в договоре купли-продажи есть элементы расписки. С юридической точки зрения важно содержание документа, а не его название. Поэтому в таком случае это будет не ДКП в чистом виде, а смешанный договор. Поэтому можно допустить и такую ситуацию, как Вы описываете. Удобнее будет не включать элементы расписки в ДКП. Остановиться лишь на обязательстве передать деньги пусть и при подписании договора. Но подтверждение обязательства вынести в расписку.
ЮРИСТ Рузиля Садыкова прошу прощения.я не правильно выразился. Собственно об видении своего дела о с субсидией....тоесть есть некая очередь,которая в этом году не продвинулась не на одного человека. Может можно куда-то написать...или стоит начать писать..)))
пытался застраховать титул - оказалось что это делает только сбер и то только на ту часть суммы что он дает в ипотеку, обошел все страховые города - ни одна не согласилась застраховать титул в случае если я покупаю квартиру на свои деньги (не кредит, не ипотека)
Интересно🤔 спасибо, что поделились. Страхование титула вообще тема неоднозначная. Думаю сделать ролик про эту тему с точки зрения соотношения затрат и выгод
![ARGENTINA vs. PERÚ [1-0] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 12](http://i.ytimg.com/vi/xtI25ENDDSY/mqdefault.jpg)
Особенно на эти способы стоит обратить внимание тем, кто является единоличным собственником, не проживает в квартире, сдаёт в аренду, одиноким гражданам. Мошенникам сложнее будет продать квартиру у которой несколько собственников, так как покупателей доли не так просто найти. Да ещё если и в квартире проживают другие собственники, то провернуть схему ещё сложнее
Изначально для проведения удаленных сделок необходима электронная подпись - ее выдают на флеш-карте в сертифицированном учреждении после визита с паспортом и заявлением. Если у вас нет такой подписи, и вы не разрешали проведение удаленных сделок в Росреестре, то беспокоиться не о чем.
Ха ха ха, сейчас хоть что можно сделать и подпись тоже, нечистых на руку чиновников и юристов море
Услышал толковые полезные советы.
Тема просто очень нужная ...спасибо !
Большое Спасибо , Вам ! т к Кто ПРЕДУПРЕЖДЕН , тот ЗАЩИЩЕН !!!
А ещё не берите кредиты в банках под залог недвижимости. Вы можете её потерять. Банки об этом не предупреждают.
Рузиля, доброе утро! Рада, что вышел ваш ролик. У меня важный для меня вопрос. Я задавала в прошлом ролике, но ответа не получила. Дом поделён на 4 доли( двое взрослых детей, я и муж). С согласия всех членов семьи хотим переоформить дом на меня. Как, минуя нотариуса, через МФЦ оформить сделку. Читала информацию, что с 1 августа это возможно сделать. Но мне нужна подтверждающая информация. Очень надеюсь на ваш ответ. Благодарю.
Добрый день! Придется действовать только через нотариуса. Да, изменения были, но Вашего случая не касаются. Так как там подразумевается одновременное отчуждение всех долей. У Вас же отчуждаются доли только детей и мужа, пусть и в Вашу пользу.
ЮРИСТ Рузиля Садыкова, Спасибо большое
Добрый день, скажите пожалуйста- при продаже квартиры и получения денег от покупателя до перерегистрации недвижимости, можно ли давать расписку о получении денег или это опасно тем что будет задвоение суммы (одна сумма в договоре, вторая в расписке)? И покупатель может через суд потребовать обратно деньги по расписке?
Добрый день! Можно. В договоре указывается же обязательство покупателя заплатить, а вот уже подтверждением выполнения обязательства является расписка. В расписке нужно прописать, что деньги получены во исполнение договора. Вообще в такой ситуации рисков больше у покупателя, так как мало ли вдруг регистрация не пройдёт
@@yurist.na.million я читал, что в данном случае если следовать сказанному в документах буквально, то получается, что согласно Договору купли-продажи квартиры Продавец уже получил всю причитающуюся ему сумму при подписании этого документа (и по факту это так). Расписка же буквально говорит о том, что Продавец еще раз получил такую же сумму от Покупателя при передаче квартиры. А это уже неосновательное обогащение. Подав в суд иск о возврате излишне уплаченных денег за квартиру, Покупатель имеет реальный шанс выиграть дело, так как Продавцу будет очень сложно подтвердить (да просто нечем), что деньги он брал один раз, а документы о получении денег подписал два раза (договор где указана сумма и расписка тоже с суммой), просто не подумав. в Гражданском Кодексе РФ неосновательному обогащению посвящена целая глава (Глава 60 ГК РФ). И в частности, статья 1102 ГК РФ (в начале этой самой главы), которая так и называется «Обязанность возвратить неосновательное обогащение».
Как считаете такое возможно?
То, что Вы описываете подразумевает, что в договоре купли-продажи есть элементы расписки. С юридической точки зрения важно содержание документа, а не его название. Поэтому в таком случае это будет не ДКП в чистом виде, а смешанный договор. Поэтому можно допустить и такую ситуацию, как Вы описываете. Удобнее будет не включать элементы расписки в ДКП. Остановиться лишь на обязательстве передать деньги пусть и при подписании договора. Но подтверждение обязательства вынести в расписку.
Здравствуйте! Не по теме видео...! Скажите пожалуйста,в какие инстанции или органы власти писать заявления,о субсидиях?!
Здравствуйте! Вы можете обратиться в МФЦ своего города
ЮРИСТ Рузиля Садыкова прошу прощения.я не правильно выразился. Собственно об видении своего дела о с субсидией....тоесть есть некая очередь,которая в этом году не продвинулась не на одного человека.
Может можно куда-то написать...или стоит начать писать..)))
пытался застраховать титул - оказалось что это делает только сбер и то только на ту часть суммы что он дает в ипотеку, обошел все страховые города - ни одна не согласилась застраховать титул в случае если я покупаю квартиру на свои деньги (не кредит, не ипотека)
Интересно🤔 спасибо, что поделились. Страхование титула вообще тема неоднозначная. Думаю сделать ролик про эту тему с точки зрения соотношения затрат и выгод
Ерунда всё это,но лайк за Ваше старание