Спасаясь от одних чёрных риелторов, я попала к другим чёрным риелторам . Объявление в газете :" Выкупаем проблемные квартиры, выдаём авансы . " Мне нужно было выкупить вторую долю квартиры по суду , поэтому я готова была продать квартиру на 2 миллиона дешевле рыночной цены . Вместо аванса мне оформили займ под 10% в МЕСЯЦ и под залог моей доли . Убеждали проценты не платить. При этом заключили Предварительный договор без аванса и задатка . В нём указан был срок " НЕ ПОЗДНЕЕ 15 мая " . Суд затянулся . Решение вступило в силу 8 июня . Я сразу поняла, во что я вляралась и начала платить проценты, влезая в новые долги и вовремя перечисляя деньги . Мне обещали их вернуть при расчёте за квартиру . После окончания срока Предварительного договора никто не предложил его пролонгировать и о намерениях не заявлял . Я погасила займ в полном объеме . И сразу начались угрозы, что я обязана им продать квартиру . Обременение с доли не снимают, расписки не отдают . Грозят судом и 159 статьёй УК РФ , обвиняя в мошенничестве . Уже прислали новый Предварительный договор, где увеличили стоимость квартиры на сумму процентов ( 408 тысяч ) . Но я не хочу с ними иметь дело . Они хотели забрать квартиру за долги . Обманут и в другом . Мне нужен был аванс, а не займ, который я могла взять под более низкий процент . Что делать ? Я в отчаянии . Это моё единственное жильё .
Такие нужные темы, а просмотров и подписчиков так мало. Зато на развлекательных и кулинарных каналах домохозяек блогерш многомиллионные подписчики и просмотры. В наше время не помешает быть и юристом, и экономистом.
Спасибо за высокую оценку моего творчества. Возможно вернусь к активному ведению канала и просмотры подрастут. Люди приходят в соцсети отдыхать, поэтому и подача нужна творческая, интересная, легкая. Идеи как это реализовать есть, а вот времени на все не хватает
Покупать страшно! Продавать тоже! Государство нас продало и бросило... Надежда только на себя и близких! Сто раз надо проверить все сделки и обращаться только к тем людям, которые проверены временем! Вообщем пи.... ц!
Да...., и как жить среди такого ,,народа,,?,,! Государство обязано защитить обманутого человека, а издержки списать ! Может тогда мошенников станет меньше!
Непонятно! Обращайтесь к профессионалам, дополнительно платите! Плати агенству, плати нотариусам и ещё нанимай юриста? А эти что, не спецы? Так какого черта сидят и делают вид грамотеев? Зачем нам тогда агенства и нотариусы, ничего не сведущие, они не надо! Пусть юридические компании и ведут сделки со страховкой титульного листа! Ну, если ты не несёшь ответственность за сделку, чего ты берёшься ее проводить?
В обществе ЭТО назывпют "ГОСУДАРСТВЕННЫМ БАНДИТИЗМОМ", поскольку, чрезвычайно выгодный Бизнес, на которым "кормятся" Власти от Президента, Правительства и депутатов, особенно, местных Властей до судей, прокуроров, АДВОКАТОВ, полицаев.. Не менее, активен в этом и финансовый Бизнес. Всё это изощренно оформлено в законодательные рамки и "Вторичный рынок жилья".
Резонный вопрос. У нас государство это не обеспечивает. Всю ответственность возлагает на покупателя. Он должен и сделку проверить, и продавца, и недвижимость. И не важно, что у государства есть база, с которой это сделать легко. Так и лишаются своих квартир...
Все эти схемы и так известны, хотелось бы услышать , как избежать этого всего покупателям, которые вообще не защищены законом, исходя из ваших слов, кроме как " быть внимательнее "🥴
Риелтор это не гарантия безопасной сделки. Они ни за что не несут ответственности. Их набирают с улицы. Они практически все без образования. У них одна😅 цель заработать. Вот и думайте за что им такие деньги платить.
Один купил квартиру в новостройке. Стал делать там ремонт. А тут пришли люди тоже делать в второй комнате ремонт. Оказало продали квартиру 2 собственникам. Продали по долям. Теперь продавец не хочет возвращать деньги не тому не другому собственнику. У него их просто нет.Как это провернули просто интересно.
Есть родственники, которые захотели не однушку , а 4 комнаты! Как они хотели выселить? Психологическим путём, то запугивали, то звонить не могли, т.к после ответа сразу запищало и голос родственницы. Угрозы с расправой. Другая говорила соседям, показывала пальцем, чтобы соседи избили, убили, т.к мы "во всем виноваты". Вот-вот, ради квартиры была война. Конечно, у кого связи, те выиграли. (Правда, хз, будут ли вновь угрожать)... На нас даже юрист напал, но в конце сказала " Успокойтесь, это в прошлом. " Что решили на этом закончить с угрозой? Могли бы просто прекратить? Почему людям сейчас нравится угрожать? ( Кстати, а возможно, понять после покупки, что не выселят? Квинтации настоящие приходят на наше имя; документы есть. Но после тех угроз, я уже не понимаю.
Рузиля, доброй ночи! У меня вопрос не по теме. Дом поделён на 4 доли. Хотим оформить его на одного человека, т.е. на меня. Как, минуя нотариуса, оформить сделку? Все члены семьи( муж и двое детей согласны отдать свои доли в мою пользу). Заранее благодарю.
Я поняла так,покупатель не защищен и приобретение квартиры это игра в русскую рулетку.Да,очень обнадеживает выражение будьте внимательны.Судя по услышанному надо в школе отводить часы на приобретение подобных знаний,как ОБЖ,иначе потом можешь оказаться на улице.Мы живем в не правовом государстве,увы и ах.
Скажите, в последнем пункте про наркомана и выморочное имущество. Вы сказали, что кто-то узнал, что умер наркоман, допустим, быстро оформил договор задним числом, что деньги он уже передал тому наркоману. Потом этот продавец быстренько продает, а государство после забирает.. так как это выморочное имущество. А если у этого наркомана действительно кто-то купил квартиру, то государство тоже его заберёт?
Нет, не обязательно. Если с наркоманом была реальная сделка, остались документы, подписи реальные, то квартиру не заберут. Здесь речь именно о подложных сделках. Но, есть езе один риск, даже если сделка реальная, - это наследники. Могут объявиться наследники, которые начнут оспаривать сделку умершего родственника с ссылкой на то, что он не мог понимать значение своих действий, мол на учете в накодиспансере и тд. Если смогут доказать, то квартира достанется не государству, а им
Этот пример был озвучен. Пример как арендатор с поддельным паспортом продал квартиру. Такая продажа почти нереальна, если квартира в совместной собственности, либо в долевой собственности с несовершеннолетними или в ипотеке, т.к. есть обременение
Добрый день, уважаемая Рузиля.Не раз Вы мне помогали советом.Прошу прощения за беспокойство, что вопрос-просьбу задаю не по данной теме.Суть: мы в ипотеку купили квартиру в большом городе (живем в частном доме в другом городе, поэтому не знакома с данной ситуацией).Управляющая организация требует заключить с нами договор.Пожалуйста скажите: 1. Надо ли нам с ней заключать договор или можно без этого обойтись, просто будем платить за газ, воду эл.энергию, тепло и т.д.. 2.Если в этом договоре есть пункты, (например о разрешении передачи третьим лицам п/данных) которые бы я хотела исключить или поправить в договоре.Имею ли я право это делать.А то они скажут, что нет, они ничего не будут исправлять-удалять из договора иначе не подпишут договор.Помогите советом, пожалуйста....
Удаляйте всё в гос. услугах. Я всё удалил и аккаунт. Мне человек знающий подсказал.И не каких данный в интернете своих не выставляйте. Еще про сбер. Не храните больших сум на одном счету .. Лучше несколько карт несколько счетов. Везде понемногу.Так трудней Машенька увести у вас всю суму.Но на мелкую они не позорятся.Год картой попользовались ..Смените карту. И пин код .. У меня нет постоянного пин кода.Я его меняю .. 2 месяца и новый пин.
Сейчас жить весело херак и квартиры лишился .А раньше при социализме жить было скучно никто квартиру не отнимет дубинкой по башке никто не шмякнет ....скучно
Для начала ответьте , почему вы откровенно мошенников называете словом непорядочными риэлторами ? Если вам так хочется используйте слово «непорядочные юристы» , я работаю риэлтором много лет и меня задевают ваши формулировки , взяли моду , на риэлтора всех собак вешать ! Это мошенники , а не риэлторы !!!
Хватит запугивать людей. У вас что клиентов мало ? Вы делаете это для того, чтобы люди от страха бежали нанимали риэлторов, агентов за бешеные деньги . Живёте все на широкую ногу.Если мошенники неприкосновенны, их не сажают ,копейка цена тогда нашим правозащитникам. ЗАПУГАЛИ...
А вы или ваши знакомые сталкивались с мошенничеством при выборе или покупке квартиры?
Привет Рузиля,!! Я хотел узнать, если документы квартиры окажутся в чужих руках , какие могут быть последствия?
@@ЛисЛис-щ5я идите в мфц восстановите документы
Спасаясь от одних чёрных риелторов, я попала к другим чёрным риелторам . Объявление в газете :" Выкупаем проблемные квартиры, выдаём авансы . " Мне нужно было выкупить вторую долю квартиры по суду , поэтому я готова была продать квартиру на 2 миллиона дешевле рыночной цены . Вместо аванса мне оформили займ под 10% в МЕСЯЦ и под залог моей доли . Убеждали проценты не платить. При этом заключили Предварительный договор без аванса и задатка . В нём указан был срок " НЕ ПОЗДНЕЕ 15 мая " . Суд затянулся . Решение вступило в силу 8 июня . Я сразу поняла, во что я вляралась и начала платить проценты, влезая в новые долги и вовремя перечисляя деньги . Мне обещали их вернуть при расчёте за квартиру . После окончания срока Предварительного договора никто не предложил его пролонгировать и о намерениях не заявлял . Я погасила займ в полном объеме . И сразу начались угрозы, что я обязана им продать квартиру . Обременение с доли не снимают, расписки не отдают . Грозят судом и 159 статьёй УК РФ , обвиняя в мошенничестве . Уже прислали новый Предварительный договор, где увеличили стоимость квартиры на сумму процентов ( 408 тысяч ) . Но я не хочу с ними иметь дело . Они хотели забрать квартиру за долги . Обманут и в другом . Мне нужен был аванс, а не займ, который я могла взять под более низкий процент . Что делать ? Я в отчаянии . Это моё единственное жильё .
@@ЛисЛис-щ5я Она наверное не знает ответ на ваш вопрос)))
@@ЛисЛис-щ5я . Сделайте письменное заявление в МФЦ о том, чтобы никакие сделки с вашей недвижимостью не проходили в вашем отсутствии
Создается впечатление что не нарваться на схему это большая удача :))))
Есть такое впечатление. Но все-таки порядочных людей гораздо больше
Такие нужные темы, а просмотров и подписчиков так мало. Зато на развлекательных и кулинарных каналах домохозяек блогерш многомиллионные подписчики и просмотры. В наше время не помешает быть и юристом, и экономистом.
Спасибо за высокую оценку моего творчества. Возможно вернусь к активному ведению канала и просмотры подрастут. Люди приходят в соцсети отдыхать, поэтому и подача нужна творческая, интересная, легкая. Идеи как это реализовать есть, а вот времени на все не хватает
Покупать страшно! Продавать тоже! Государство нас продало и бросило... Надежда только на себя и близких! Сто раз надо проверить все сделки и обращаться только к тем людям, которые проверены временем! Вообщем пи.... ц!
Государство сдесь не причем.Прежде чем купить надо изучить и нанять ЮРИСТА.СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ.
Государство вам ничем не обязано. Уже неоднократно обсуждалось.
@@ИринаСкоробогатова-и8д вы думаете, что с юристом 100% гарантия? Хотя, лучше с юристом, чем с риэлтором
@@MrXraymenтолько мы обязаны получается....Мы должны быть защищены государством!!!!! Но это не про нашу страну ....мы лишь только должны и обязаны.
Хотелось бы не просто схемы, а как в них не попадать!
Здравствуйте. Более приятной подачи такой сложной информации я ещё не слышала. Вы очень классная. Спасибо
Спасибо Вам большое за столь высокую оценку!
Послушайте Ксению Климакову, не пожалеете
Надо идти к нотариусу,даже если даёшь задаток .В нашей жизни без бумажки ты ка....,а с бумажкой человек 😂
Даже нотариус не поможет! Мы в России живём как на вулкане. Особенно такие схемы работают на стариках, особенно с деменцией!
Я не знаю кем надо быть чтобы переводить деньги просто так.Голова для чего у человека.Правильно, что бы думать.
Да...., и как жить среди такого ,,народа,,?,,! Государство обязано защитить обманутого человека, а издержки списать ! Может тогда мошенников станет меньше!
Это государство ни кому не чего не должно,только народ должен
ФОТОГРАФИРУЙТЕ МОШЕННИКОВ ! Тогда Их , быстро Найдут ! Этого Они Боятся !
Купил квартиру и думай может лет через несколько объявиться какой то наследник
Если у них есть связи, то все без толку. Был случай, но с родней, так что они были в победе, хотя не правы. .
Непонятно! Обращайтесь к профессионалам, дополнительно платите! Плати агенству, плати нотариусам и ещё нанимай юриста? А эти что, не спецы? Так какого черта сидят и делают вид грамотеев? Зачем нам тогда агенства и нотариусы, ничего не сведущие, они не надо! Пусть юридические компании и ведут сделки со страховкой титульного листа! Ну, если ты не несёшь ответственность за сделку, чего ты берёшься ее проводить?
В обществе ЭТО назывпют "ГОСУДАРСТВЕННЫМ БАНДИТИЗМОМ", поскольку, чрезвычайно выгодный Бизнес, на которым "кормятся" Власти от Президента, Правительства и депутатов, особенно, местных Властей до судей, прокуроров, АДВОКАТОВ, полицаев.. Не менее, активен в этом и финансовый Бизнес. Всё это изощренно оформлено в законодательные рамки и "Вторичный рынок жилья".
Так как же правильно сдать квартиру?Или не сдавать ее вообще?
Ужос-ужос...разве не государство должно обеспечить надёжность и безопасность сделок?
Резонный вопрос. У нас государство это не обеспечивает. Всю ответственность возлагает на покупателя. Он должен и сделку проверить, и продавца, и недвижимость. И не важно, что у государства есть база, с которой это сделать легко. Так и лишаются своих квартир...
Все эти схемы и так известны, хотелось бы услышать , как избежать этого всего покупателям, которые вообще не защищены законом, исходя из ваших слов, кроме как " быть внимательнее "🥴
Для этого и снимаю такие видео. Есть плейлист ruclips.net/p/PLTWAgcO4rUBUsUWq2hzJWD0yuV5DY9br3 в одном видео все не расскажешь
Если вы покупатель наймите умного ЮРИСТА(не риелтора а ЮРИСТА)
Отдал деньги , а нет хаты пиши в полицию со всеми данными продавца.
Риелтор это не гарантия безопасной сделки. Они ни за что не несут ответственности. Их набирают с улицы. Они практически все без образования. У них одна😅 цель заработать. Вот и думайте за что им такие деньги платить.
Что означает термин по согласию сторон в заявлении на увольнение?
Один купил квартиру в новостройке. Стал делать там ремонт. А тут пришли люди тоже делать в второй комнате ремонт. Оказало продали квартиру 2 собственникам. Продали по долям. Теперь продавец не хочет возвращать деньги не тому не другому собственнику. У него их просто нет.Как это провернули просто интересно.
Кошмар. К сожалению, такое есть… цена ошибки слишком высока
Здравствуйте
Подскажите
Работаю неофициально
Хочется пробрести жилье
Как безопасно это сделать что бы не было проблем с налоговой и нервами?
Вообще никакой гарантии, что сделка пройдёт нормально (
Рузиля ты умка !
Рузиля лучше раскажите как купить жилье без мошенников.Что нельзя делать?
Планирую записать 👍
Спасибо)
Спасибо, отличное видео!
Спасибо за высокую оценку 🙏
Спасибо огромное
А зачем же тогда МФЦ там тоже оферисты кому доверять какой развели беспредел
Есть родственники, которые захотели не однушку , а 4 комнаты! Как они хотели выселить? Психологическим путём, то запугивали, то звонить не могли, т.к после ответа сразу запищало и голос родственницы. Угрозы с расправой. Другая говорила соседям, показывала пальцем, чтобы соседи избили, убили, т.к мы "во всем виноваты". Вот-вот, ради квартиры была война. Конечно, у кого связи, те выиграли. (Правда, хз, будут ли вновь угрожать)... На нас даже юрист напал, но в конце сказала " Успокойтесь, это в прошлом. " Что решили на этом закончить с угрозой? Могли бы просто прекратить? Почему людям сейчас нравится угрожать? (
Кстати, а возможно, понять после покупки, что не выселят? Квинтации настоящие приходят на наше имя; документы есть. Но после тех угроз, я уже не понимаю.
А что нельзя отличить поддельный паспорт или нет?
Очень сложно. Иногда для обывателя невозможно
думаешь там кто то разглядывает поддельный он или нет, как в банке?
Там все свои.
Рузиля, доброй ночи! У меня вопрос не по теме. Дом поделён на 4 доли. Хотим оформить его на одного человека, т.е. на меня. Как, минуя нотариуса, оформить сделку? Все члены семьи( муж и двое детей согласны отдать свои доли в мою пользу). Заранее благодарю.
Пусть подарят вам свои доли.
@@qwertyasdfg7718 мы так и сделали, через МФЦ, но договор на дарение составляла юрист. Намного дешевле обошлось. Спасибо вам за совет.
Я поняла так,покупатель не защищен и приобретение квартиры это игра в русскую рулетку.Да,очень обнадеживает выражение будьте внимательны.Судя по услышанному надо в школе отводить часы на приобретение подобных знаний,как ОБЖ,иначе потом можешь оказаться на улице.Мы живем в не правовом государстве,увы и ах.
есть такое ощущение. Рулетка - лучшее описание!
А почему с нарушениями?
Скажите, в последнем пункте про наркомана и выморочное имущество. Вы сказали, что кто-то узнал, что умер наркоман, допустим, быстро оформил договор задним числом, что деньги он уже передал тому наркоману. Потом этот продавец быстренько продает, а государство после забирает.. так как это выморочное имущество.
А если у этого наркомана действительно кто-то купил квартиру, то государство тоже его заберёт?
Нет, не обязательно. Если с наркоманом была реальная сделка, остались документы, подписи реальные, то квартиру не заберут. Здесь речь именно о подложных сделках. Но, есть езе один риск, даже если сделка реальная, - это наследники. Могут объявиться наследники, которые начнут оспаривать сделку умершего родственника с ссылкой на то, что он не мог понимать значение своих действий, мол на учете в накодиспансере и тд. Если смогут доказать, то квартира достанется не государству, а им
Милая девушка, подскажите пожалуйста могут ли мошонники отжать квартиру если знают данные(паспорта и свидетельства о государственной регистрации)?
Тоже интересно...
Этот пример был озвучен. Пример как арендатор с поддельным паспортом продал квартиру. Такая продажа почти нереальна, если квартира в совместной собственности, либо в долевой собственности с несовершеннолетними или в ипотеке, т.к. есть обременение
Те другие тоже могут пригласить гостей
У нас так чёрные риэлторы убили дядю Сашу, он типа пил, щас бабуля купила её, по бросовой цене, а родичи у дяди Саши за границей
Пусть вернутся и вернут квартиру!
Добрый день, уважаемая Рузиля.Не раз Вы мне помогали советом.Прошу прощения за беспокойство, что вопрос-просьбу задаю не по данной теме.Суть: мы в ипотеку купили квартиру в большом городе (живем в частном доме в другом городе, поэтому не знакома с данной ситуацией).Управляющая организация требует заключить с нами договор.Пожалуйста скажите:
1. Надо ли нам с ней заключать договор или можно без этого обойтись, просто будем платить за газ, воду эл.энергию, тепло и т.д..
2.Если в этом договоре есть пункты, (например о разрешении передачи третьим лицам п/данных) которые бы я хотела исключить или поправить в договоре.Имею ли я право это делать.А то они скажут, что нет, они ничего не будут исправлять-удалять из договора иначе не подпишут договор.Помогите советом, пожалуйста....
Только в России происходит такой беспредел. Нигде в мире такого нет.
Почему есть черные риэлторы, но нет черных юристов!
Какая красивая! Глаз не отвести!
Мошенников у нас ОБОЖАЮТ .вспомним хотя бы Остапа Бендера😅
Странно ? У нас че есть СУДЫ ????
А у дяди Саши ещё и жена была
Удаляйте всё в гос. услугах. Я всё удалил и аккаунт. Мне человек знающий подсказал.И не каких данный в интернете своих не выставляйте. Еще про сбер. Не храните больших сум на одном счету .. Лучше несколько карт несколько счетов. Везде понемногу.Так трудней Машенька увести у вас всю суму.Но на мелкую они не позорятся.Год картой попользовались ..Смените карту. И пин код .. У меня нет постоянного пин кода.Я его меняю .. 2 месяца и новый пин.
Сейчас жить весело херак и квартиры лишился .А раньше при социализме жить было скучно никто квартиру не отнимет дубинкой по башке никто не шмякнет ....скучно
в нашей раше это нормально
Для начала ответьте , почему вы откровенно мошенников называете словом непорядочными риэлторами ? Если вам так хочется используйте слово «непорядочные юристы» , я работаю риэлтором много лет и меня задевают ваши формулировки , взяли моду , на риэлтора всех собак вешать !
Это мошенники , а не риэлторы !!!
Юрист поверхостный!
Какая умная красивая юрист я бы женился на вас красотка
У такой точно есть и муж и все что надо
Хватит запугивать людей. У вас что клиентов мало ? Вы делаете это для того, чтобы люди от страха бежали нанимали риэлторов, агентов за бешеные деньги . Живёте все на широкую ногу.Если мошенники неприкосновенны, их не сажают ,копейка цена тогда нашим правозащитникам. ЗАПУГАЛИ...
..... Вы расплатились ,но Вам никто не собирается отдавать квартиру ." Так объясните тонкости а то "Денискины рассказы" получается