Merci pour cette vidéo Pierre et pour ton témoignage Dorianne! Je cherchais désespérément des infos et témoignages sur ce type d'investissement assez peu courant, étant sur le point de signer un compromis pour 3 caves en demi-sous-sol. Potentiellement louables comme ateliers ou bureaux mais il reste encore un flou juridique à ce niveau. Pour en tirer un loyer intéressant et rentable il faudrait pour cela les louer à des professionnels sur le long terme, même pour du stockage, car les particuliers peuvent difficilement débourser 180€/mois juste pour stocker du matériel personnel. Je n'ai trouvé aucun bien similaire dans ma région, mais plutôt des box ou des garages (+ cher à l'achat et loué 50 à 80€/mois max pour la plupart). Tu as fait une excellente affaire Dorianne car ta cave est très grande et très belle, et sans travaux. Je suis bluffée!! Moi je paye un peu plus cher et pour 16m²/cave seulement, avec des travaux à prévoir. Ton témoignage me fait douter de mon affaire pour le coup 😂 !! Nous ne sommes pas du tout de la même région, mais comment expliques-tu ce prix d'achat ? cela correspond-t'il au prix du marché ? se trouve-t'elle dans une ville ou plutôt excentrée ? A combien es-tu taxée au niveau des impôts pour la location (sur la base de 180€/mois)? merci pour ton retour ;)
Un bel exemple à suivre pour ceux qui démarrent à Zéro et qui veulent commencer à se lancer . Félicitations Doriane, Merci Pierre . Vous avez tout compris , et vive l'indépendance financière !
Témoignage très inspirant qui prouve une nouvelle fois qu'en s'en donnant les moyens et avec un peu d'imagination, il est possible de faire d'excellent coups !!!
180€ de revenu mensuel pour 7.000€ de prix d'achat c'est comme 1.800€ / par mois pour 70.000€, énorme comme renta quand on y réfléchit. Si on trouve plein d'affaires comme ça, on monte vite !
Belle renta et surtout fantastique ratio entrée de revenus / presque Zéro soucis . L'opération est vraiment intéressante pour le petit prix que ça a coûté . En plus l'accent de Doriane a un charme fou et un parfml de vacances ! Merci à vous deux!
Bonjour Pierre, j’apprécie beaucoup ta chaîne. Il serait judicieux de faire une présentation sur le « biais du survivant » afin de sensibiliser les potentiels investisseurs. J’entends par la qu’il serait judicieux d’étudier un cas d’échec et d’en avoir le témoignage. En cela pour garantir un succès il est important d’étudier en particulier les échecs.
Bonjour, Merci pour tes vidéos ! Si j'achète une cave individuellement, est-ce que je dois payer une taxe foncière et des charges de copropriété ? Est-ce qu'il y a d'autres charges ? A quels montants m'attendre ? Antoine
Bonjour ! Je me demandais... l'investissement locatif ne permet de générer des revenus passifs que si le prêt est payé ou, cas extrêmement rare, si le loyer est supérieur au prêt + charges + impôts etc... Je me trompe ? Donc finalement l'investissement locatif on en profite que 15 ans après ?
Jolie cave, gros potentiel pour faire un logement atypique pour de la location à courte durée ! Saisir l'opportunuité là où les autres ne la voient pas c'est la clé !
🎁 Formation immobilier offerte : ►www.operationbusiness.fr/formation-offerte 💡Financez mes formations grâce au CPF : calendly.com/pierreollier/rendez-vous-administratif-cpf
Merci pour cette vidéo et pour tout ce que tu nous donnes. Demain, à mon tour, je lance sur ma chaîne une série de 31 vidéos pour former en bourse gratuitement. C'est ma manière de donner, puisque donner est une chose incroyable. N'hésite pas à passer te former 5 min chaque jour :)
J'ai installé une fenêtre j'ai installé un lit une place j'ai installé une commode j'ai installé un lavabo avec un cumulus compteur eau compteur EDF évacuation d'eau tout j'ai fait j'ai installé un WC j'ai eu 4500e de travaux donc sa me revient à 9000e pour une cave aménager et je vis dedans et je suis bien ma cave ya un coin WC lavabo 6m2 et la pièce principale 14m2 sa vas très bien j'ai vêtements chaussures produit hygiène j'ai un miroir j'ai un drap housse un drap un drap plat un duvet et un oreiller
Je vis avec mes 1000e que j'ai en banque mes économies ' je vis dans ma cave aménager depuis 1mois donc sur les mille euros il me reste six cent euros ' donc là je lève le pied et je vais manger moin cher
Renseigne toi bien pour les mobilehome car même si cela peut paraître intéressant a la base, ça l'est beaucoup moins a l'usage. Les frais pratiqués par la majorité des campings sont exorbitant. C'est vraiment intéressant pour les vacances, mais peu rentable finalement.
La loué par mois est une source sur afin de generer du revenu Mais peut etre une prise de risque plus intéressante aurait été possible, la premiere idée qui m'est venue aurait été d'en faire une salle de fête... A voir avec une etude de marché Mais la cave est belle, et peut accueillir pas mal de monde a raison de 70€ la soirée et en la louant plusieurs fois dans le mois... Qu'en pensez vous ?
Et pour manger je vais acheter mon kébab frite sans sauce plus boisson orangina le midi le soir j'achète une baguette deux boîtes de thon a l'huile végétale et le matin je vais chercher mes deux café a emporter a la boulangerie avec deux croissant
@@doriane3913 Bonjour, je suis journaliste et dans le cadre d'un reportage nous sommes à la recherche de témoignage, pouvons-nous échanger par mail Dorine ? Merci
Alors la seule chose que j'ai retenu, c'est beaucoup plus facile d'expulser !! Donc clairement au lieux d'essayer de vous prémunir contre l’inflation des marché en achetant pour relouer, au lieux de louer, vous pourrez prêtez main forte à ceux qui aimerais protéger leurs meubles en temps d'expulsion gratuitement, vous n'étant pas pénalisez par les impôts, il faudrait une lois qui exonère d’impôts les propriétaires qui permettent à des sans abris de mettre à l’abri leurs effets personnels, le soucis de précaution publiques (pour le peuple)
Merci pour cette vidéo Pierre et pour ton témoignage Dorianne! Je cherchais désespérément des infos et témoignages sur ce type d'investissement assez peu courant, étant sur le point de signer un compromis pour 3 caves en demi-sous-sol. Potentiellement louables comme ateliers ou bureaux mais il reste encore un flou juridique à ce niveau. Pour en tirer un loyer intéressant et rentable il faudrait pour cela les louer à des professionnels sur le long terme, même pour du stockage, car les particuliers peuvent difficilement débourser 180€/mois juste pour stocker du matériel personnel. Je n'ai trouvé aucun bien similaire dans ma région, mais plutôt des box ou des garages (+ cher à l'achat et loué 50 à 80€/mois max pour la plupart).
Tu as fait une excellente affaire Dorianne car ta cave est très grande et très belle, et sans travaux. Je suis bluffée!! Moi je paye un peu plus cher et pour 16m²/cave seulement, avec des travaux à prévoir. Ton témoignage me fait douter de mon affaire pour le coup 😂 !!
Nous ne sommes pas du tout de la même région, mais comment expliques-tu ce prix d'achat ? cela correspond-t'il au prix du marché ? se trouve-t'elle dans une ville ou plutôt excentrée ? A combien es-tu taxée au niveau des impôts pour la location (sur la base de 180€/mois)? merci pour ton retour ;)
Un bel exemple à suivre pour ceux qui démarrent à Zéro et qui veulent commencer à se lancer . Félicitations Doriane, Merci Pierre . Vous avez tout compris , et vive l'indépendance financière !
Témoignage très inspirant qui prouve une nouvelle fois qu'en s'en donnant les moyens et avec un peu d'imagination, il est possible de faire d'excellent coups !!!
bravo Doriane ! merci Pierre pour cet exemple un peu hors des habitudes !
Déjà une cave de 65 M2, c est une exception !
On le dit pas assez mais Pierre est une machine en calcul mental 😂
La cave est belle , elle pourrait être utilisée pour exposer du vin ou des produits de luxe peut être. Chouette opération Doriane !
Merci 😁
Belle découverte d'investissement, très bonne idée💡.
180€ de revenu mensuel pour 7.000€ de prix d'achat c'est comme 1.800€ / par mois pour 70.000€, énorme comme renta quand on y réfléchit. Si on trouve plein d'affaires comme ça, on monte vite !
Je ne suis oui mais faut trouver l’affaire et le locataire intéresse à proximité
C'est sur que comparé à la moyenne française avec 500€/mois pour 100K investi ya pas photo 😂
Belle renta et surtout fantastique ratio entrée de revenus / presque Zéro soucis . L'opération est vraiment intéressante pour le petit prix que ça a coûté . En plus l'accent de Doriane a un charme fou et un parfml de vacances ! Merci à vous deux!
Merci, je vais finir l'aimer cet accent au final
Bonjour Pierre, j’apprécie beaucoup ta chaîne. Il serait judicieux de faire une présentation sur le « biais du survivant » afin de sensibiliser les potentiels investisseurs.
J’entends par la qu’il serait judicieux d’étudier un cas d’échec et d’en avoir le témoignage. En cela pour garantir un succès il est important d’étudier en particulier les échecs.
J'ai des vidéos sur ce sujet en stock. Je vais les publier au fur et à mesure
Moi j'ai acheté une cave a Montpellier quartier corum 20m2 4500e notaire inclus
Pouce bleu Pierre. Merci pour ce témoignage.
salut , jusqu'a présent j'etais sur les places de parkings ( bonne rente )
la j'achete ma premiere cave ( essaie )
Bonjour,
Merci pour tes vidéos !
Si j'achète une cave individuellement, est-ce que je dois payer une taxe foncière et des charges de copropriété ? Est-ce qu'il y a d'autres charges ? A quels montants m'attendre ?
Antoine
J'ai une boîte au lettre dans l'immeuble ' pour 9000e tu peut te faire un petit chez toi avec un mini confort pour pas cher
Bonjour Pierre, t'en penses quoi de l'investissement dans le mobil home?
Bonjour ! Je me demandais... l'investissement locatif ne permet de générer des revenus passifs que si le prêt est payé ou, cas extrêmement rare, si le loyer est supérieur au prêt + charges + impôts etc... Je me trompe ? Donc finalement l'investissement locatif on en profite que 15 ans après ?
Bonjour, 1er compromis pour un appart, c'est parti
félicitations !
Jolie cave, gros potentiel pour faire un logement atypique pour de la location à courte durée !
Saisir l'opportunuité là où les autres ne la voient pas c'est la clé !
Oui c'est à voir pour un logement atypique.. Merci pour les conseils
entièrement d'accord
C est interdit de louer une cave en habitation !
super ! par contre reste le problème de l'assurance qui est prévue quand on passe par un intermédiaire !!
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💡Financez mes formations grâce au CPF : calendly.com/pierreollier/rendez-vous-administratif-cpf
Merci pour cette vidéo et pour tout ce que tu nous donnes. Demain, à mon tour, je lance sur ma chaîne une série de 31 vidéos pour former en bourse gratuitement. C'est ma manière de donner, puisque donner est une chose incroyable. N'hésite pas à passer te former 5 min chaque jour :)
J'ai installé une fenêtre j'ai installé un lit une place j'ai installé une commode j'ai installé un lavabo avec un cumulus compteur eau compteur EDF évacuation d'eau tout j'ai fait j'ai installé un WC j'ai eu 4500e de travaux donc sa me revient à 9000e pour une cave aménager et je vis dedans et je suis bien ma cave ya un coin WC lavabo 6m2 et la pièce principale 14m2 sa vas très bien j'ai vêtements chaussures produit hygiène j'ai un miroir j'ai un drap housse un drap un drap plat un duvet et un oreiller
Je vis avec mes 1000e que j'ai en banque mes économies ' je vis dans ma cave aménager depuis 1mois donc sur les mille euros il me reste six cent euros ' donc là je lève le pied et je vais manger moin cher
Renseigne toi bien pour les mobilehome car même si cela peut paraître intéressant a la base, ça l'est beaucoup moins a l'usage. Les frais pratiqués par la majorité des campings sont exorbitant. C'est vraiment intéressant pour les vacances, mais peu rentable finalement.
Tres bonne initiative
La loué par mois est une source sur afin de generer du revenu
Mais peut etre une prise de risque plus intéressante aurait été possible, la premiere idée qui m'est venue aurait été d'en faire une salle de fête...
A voir avec une etude de marché
Mais la cave est belle, et peut accueillir pas mal de monde a raison de 70€ la soirée et en la louant plusieurs fois dans le mois...
Qu'en pensez vous ?
Il faudrait une deuxième porte en sortie de secours non ?
Et pour manger je vais acheter mon kébab frite sans sauce plus boisson orangina le midi le soir j'achète une baguette deux boîtes de thon a l'huile végétale et le matin je vais chercher mes deux café a emporter a la boulangerie avec deux croissant
Pierre à flaché sur Doriane 🙊🙊
😂😂
🤣🤣 y a pas que moi qui a vu ça mdrrr
J'ai un chauffage sa vas bien
"Juin juillet 700 euros brut" location rbnb ....🤔..cela ne paye pas le credit annuel !😨 .
De plus,
Ça en paye une bonne partie... Et je n'ai pas parlé de brut..?
sympa les boucles d'oreilles
Et je touche plu de chômage je travail plu
Oh té l'accent du sud on le reconnait :p
Et oui mdrrrrr
@@doriane3913 Bonjour, je suis journaliste et dans le cadre d'un reportage nous sommes à la recherche de témoignage, pouvons-nous échanger par mail Dorine ? Merci
@@guillaumetesta5278 bonjour, oui
Alors la seule chose que j'ai retenu, c'est beaucoup plus facile d'expulser !!
Donc clairement au lieux d'essayer de vous prémunir contre l’inflation des marché en achetant pour relouer, au lieux de louer, vous pourrez prêtez main forte à ceux qui aimerais protéger leurs meubles en temps d'expulsion gratuitement, vous n'étant pas pénalisez par les impôts, il faudrait une lois qui exonère d’impôts les propriétaires qui permettent à des sans abris de mettre à l’abri leurs effets personnels, le soucis de précaution publiques (pour le peuple)
Supprime "des fois" de ton vocabulaire stp, c'est moche.