방배 토박이 입니다. 굳이 비교를 해보자면 일단 내방역에서부터 이수교차로까지 도로보시면 다른곳들과 차이가 있습니다 정비를 엄청 했어요 나무들도 마찬가지며 지금은 도로에 여러식물을 심고 있습니다. 이미 도로 정비와 그 쪽 주변 새로운 빌딜들이 완공 시기에 맞춰 많이 올라오고 있습니다. 6구역 , 삼호아파트 쪽에 힘을 엄청주고 있죠. 그래서 그쪽 가면 도로가 엄청 깔끔합니다. 여기가 6구역 삼호랑 연결이 되는 도로 바로앞 도로죠.
5구역이 대장인 이유는 대단지라서 그렇습니다. 근데 대단지다 라는거 말곤 없습니다. 하지만 그 대단지라는게 좋은 장점을 많이 살려주고 방배동에서 가장큰 단지인만큼 그래서 대장이라고 하는겁니다. 그리고 언덕이 있죠. 언덕이 낮다가 절대 아닙니다. 높습니다. 그리고 주변이 어두침침하고 분위기가 썩 좋지 않습니다. 죄다 옛날 건물이 주변을 감싸고 있습니다. 밤낮 제대로 임장해보신분들은 무슨말인지 이해 100%하실겁니다. 반대로 6구역은 주변 분위기가 밝고 주변 정리가 잘 돼 있으며 주변 학원가 학교 그리고 반포와더 가깝습니다. 그리고 평지죠. 방배동 수많은 재건축 지역중에 가장 평지 입니다. (삼호 제외) 사람들이 5구역과 6구역을 비교하는데 이 둘은 비교 대상이 아닙니다. 5구역이 대장이라고 하지만 6구역이 제일 인기가 많을 겁니다. 그리고 방배동 대장은 따로 있다고 생각합니다.
5구역은 학원가 학교를 가려면 큰 도로를 넘어와야하며 양쪽 면은 억덕이 심하게 있고 주변 분위기도 어둡고 15구역 14구역 13구역까지 완성된다하더라도 그 주변 분위기는 밝아지지않을겁니다. 왜냐면 그 주변 자체가 어둡습니다. 마치 흑석동 중앙대병원 주변 새로운 아파트들 생각하시면 됩니다. 딱 그느낌 나올겁니다. 하지만 그럼에도 5구역은 대단지라 6구역보다는 1~2억정도 시세차이가 나지 않을 까 생각합니다.(역하고 가까운 평지 단지는 4억 이상 시세차이 날듯) 6구역은 아까 말한 내방역부터~ 이수교차로까지 지어지는 큰도로와 접해 있고 상권이 죽어가지만 다시 불을 넣으며 새로운 건물을 올리는 카페골목 그옆 삼호아파트(여기도 재건축) 그리고 삼호옆 지금 올라오고있는 인시그니아 반포 그리고 이수교차로 바로 이어지는 반포 래미안 트리이원 그리고 반포 디에클 쭉쭉쭉 이게 6구역부터 시작해서 쫙~ 싹다 평지고 분위기가 이어집니다. 분위기 자체가 5구역13.14.15랑은 차원이 다릅니다. 남성역 3번출구나가시면 그 언덕위로 아파트들이 3500세대 이상이 있습니다. 현대 대림 레미안 롯데캐슬 리가 한곳에 모여있는데 5구역은 딱 이런 느낌 날겁니다. 어쩔수가없어요. 그런 구역이라 물론 지금 앞에 구축 빌라나 구축 건물들이 전부 탈바꿈을 한다면 모르지요. 근데 그럴일은 상당히 오래걸리거나 힘들겁니다. 분위기가 좋아지려면 한 10년이상은 더 기다려봐야 겠네요. 입지 자체는 6구역이 훨씬 좋다라고 볼수있고, 보기에도 훨씬 6구역이 좋다라고 할수있습니다. 그리고 아까 말했듯 가격면에서도 5구역보다 6구역이 분명 저렴할겁니다. "야! 입지도 좋도 다 좋다면서 가격은 왜낮냐?" 라고 하신다면 이유는 간단합니다. 천세대 단지니까요. 6구역이 3천세대였으면 비교도 안 될 구역이였을겁니다. 그래서 5구역보단 6구역이 알짜다 ! 라고 생각하시면 될거 같습니다. 그리고 비교를 하자면 5구역하고 13구역하고 비교를해야합니다. 2천세대가 넘는 큰 단지니까요. 여기도 썩 좋다고는 못하겠으나 5구역보단 언덕이 낮으며. 숲을 끼고있습니다. 단점은 자리가 애매하다 라는거죠. 15구역도 마찬가지입니다. 옆에 방배롯데케슬이 있고 5구역까지 끼고있습니다. 그래서 어느정도 정비가된 면들을 가지고 들어갈수있어요 근데 살짝 언덕이 있으나 앞에 구축 건물들이 너무 많아요. 너무 칙칙합니다 분위기가.... 가보신분들 100% 이해할겁니다... 앞쪽까지 쫙 같이 해줬으면 다른 5구역 13구역도 서로 살아 나서 더더더 정말 보기 좋았을텐데 정말 아쉬운 구역입니다. 7구역은 너무 작고 애매해요. 뒷편에 물론 소형아파트들이 있지만 앞쪽에는 다 구축 작은 빌라이고 여기도 언덕이고요. 방배 삼익 여기는 나름 괜찮습니다. 약간의 언덕이 있지만 그리 높지 않아요. 주변에 대부분 아파트 단지고 주변 건물들도 큼직하고 다른곳에 비해 꽤 분위기 괜찮습니다. 방배 신동아 여기가 방배동 대장이라고 생각합니다. 일단 가는길에 언덕이 있긴 있어요 근데 그 언덕 위 아파트지어지는 곳은 평지에요. 그리고 앞에 방배 공원이 있고 주변 건물들 역시 죄다 깔끔합니다. 그리고 방배공원 서울고 사이에는 고급 빌라 고급 소형 아파트들을 내려보는 각도가 나옵니다. 여기가 대장 이라고 생각해요. 완전 시각적으로 트여있는 곳입니다. 5구역도 언덕위라 트여있다 하는데 뷰자체가 15구역이 없다는 가정하에 3면이 죄다 구축빌라 뷰입니다. 15구역이 올라오면 아파트뷰겠죠? 결론]]]]]]] 6구역부터 가장 화려 할겁니다. 왜냐면 내방역 기준으로 올라온 빌딩들 도로정비 옆에 삼호 부터 쫙 지어지는 구간들 평지라는 점 5구역을 포함시키지 않은 이유는 5구역과 6구역사이에 큰 도로와 언덕이 있습니다. 마치 나누듯? 그리고 또 5구역 사이에 또 큰 도로를 넘어가면 제가 예상하는 화려한 대장 방배 신동아 있고요 괜찮다던 삼익있습니다.
알짜 6구역 ----평지. 주변 환경 좋고 분위기 밝으며 학원 학교 가까움 교통도 준수 아주 적당한 세대수 앞 카페골목 쭉이어지는 고급 아파트들 그리고 다른곳에 비해 낮은 시세 대장 방배 신동아 ---- 가는 길이 짧은 언덕이나 아파트는 완전 높은곳 평지 모든곳을 내려볼수있음 앞에 공원 고급빌라촌 학교 하지만 그래서 엄청 비싸질 아파트 방배와 반포 이어주며 화려함을 주는 방배동 삼호 ---- 평지 반포 이수교차로 학원가 학교 한강 다 가까움 여기도 꽤 높은 가격 형성될듯 방배 신동아 옆 삼익 ---- 옆에 방배 자이와 다투는 느낌 숲끼고있는 13구역 ---- 조용한 숲 아파트 언덕이 있지만 대단지라는 장점이있는 5구역 ---- 넓음 넓어서 애들이 뛰어놀기좋음 커뮤니티 좋을거임 그러나 세대가 많음. 집에서 어딜 나갈 때 큰길을 다 건너야함. 뷰 역시 구축 빌라 구축 건물들 어두침침한 느낌이 강한 곳 집으로 돌아오는 길 운동한다고 생각하시면됨 물론 평지부분이 있는데 그 단지들은 괜찮음(이수역과가까운단지) 그래서 저는 6구역을 보고 있습니다. 방배동 주변 아파트들 대비 가장 가격이 괜찮을거 같고 주변 환경 분위기 까지 봤을 때 가장 이쁜 아파트가 될거 같습니다. 시공도 삼성 래미안 원시리즈니까 아주 이쁘게 깔끔하게 빠질거 같습니다. 돈이 많으신분들은 아주 환상의 시티뷰 원하신다? 신동아로 고고하시면되고 난 언덕 상관없어 학원? 내가 데려다주지뭐 대단지로 가서 애들이랑 뛰어 놀래 라고 하시는분들은 5구역 숲 원하시고 조용한곳을 원하시면 13구역 걍 조용한 곳을 원하시면 15구역 . 방배 삼익 작아도 상관없어 언덕도 상관없어 분위기 상관없어 7구역 14구역 물론 이번에 방배동 재건축 물건들은 다 좋습니다! 옛날 개포동 가보신분들 기억나시죠? 정말 다쓰러져가는 아파트들....반면에 터널하나지나면 일원동은 깔끔했죠 하지만 지금 개포동 아주 깔끔해졌습니다. 제 생각엔 개포동급으로 좋아지지 않을까 생각합니다.
방배동 노리는 제 주변 사람들의 생각도 대부분 이렇고 모르시는 분들 자주 임장오시는 분들도 생각이 다 비슷하시더라구요 보는 눈은 다 비슷한거봅니다. (조합원제외) 다들 방배동 오실 생각이시라면 다들 임장 밤낮으로 자주와보세요 !
토박이 맞는지? 원래가 본동쪽이 먼저 개발되고, 동광로쪽 부자들 들어오긴 했는데... 벌써 수십년전 2호선 개통되고, 2호선 방배역쪽이 깔끔히 개발되어 현재는 양축으로 발전했지요. 방배로로 보면 그 중간 내방역쪽이 가장 낙후된 지역이구요. 남쪽이 낙후된게 아닙니다. 좀전에도 6구역 앞 지나왔는데...길좁고 교차로 비보호좌회전에 차 엉기고...6구역 들어오면 더 심해질겁니다. 길 확장도 안되고, 구역은 3개로 나뉘고, 주위 정리는 잘 안되고...물론 고즈넉한 맛는 좀 있습니다. 카페골목도 좀 나아지겠지요??? 5구역은 북편 서초대로쪽으로 상가 쫙 들어오고, 규모가 있으니 활성화 될겁니다. 서초대로 진출입 중앙로와 도구로는 확장되고 깔끔해지구요. 구역과 주위는 도로로 명확히 구분됩니다. 5구역은 17% 건폐율, 6구역은 25% 건폐율...채광이나 뷰에서 상대가 안됩니다. 3100여세대 1개 블럭과 1100여세대 3개 블럭은 게임이 안됩니다. 나중에 다 지어지면 보세요. 게다가 5구역은 옆에 14, 13, 15로 확장되지요.
@@TaekunLee-q2i 네 토박이 맞습니다. 5구역쪽 조합원이신거같은데. 그렇게 말하시면 사당역 이수역 사거리는 헬이겠네요^^ 주위정리가 안됐다..라.....방배동 임장을 안돌아보신거같네요? ....누가봐도 지금 방배동 구역중에 제일 정비가 제일 많이 된 곳인데요...? 걍 팩트만 말해드릴게요. 흑석동 중앙대 쪽 아파트. 남성역3번출구 위 3천세대아파트 등 5구역외 그주변은 저런 분위기 날겁니다. 그리고 글을 끝까지 안읽어보신거 같습니다. 5구역을 까려고 쓴글이 전혀 아닙니다. 뭔가 잘못 생각하시고 계신거같네요^^. 서래마을 30년 넘게 살고 지금 재개발되는 곳들 몇개 구매 예정입니다. ^^제 3자의 눈이 정확할까요? 5구역 조합원이 정확할까요? 이 댓글 스크린샷 찍어놓으시고 1~3년 두고보시면 될거같습니다.^^
![제2의 반포? 강남 진입 노리는 사람이면 째려본다는 그곳! 방배동 재건축 총정리 [손품발품]](http://i.ytimg.com/vi/3pd7wLauYvE/mqdefault.jpg)
![제2의 반포? 강남 진입 노리는 사람이면 째려본다는 그곳! 방배동 재건축 총정리 [손품발품]](/img/tr.png)
8.16일 게시된 최종모집공고를 기준으로 종합분석한 영상 추가로 업로드했으니, 참고하시기 바랍니다.
ruclips.net/video/SRxW3cT7U5o/видео.htmlsi=x5r8x_Nc_f7tY-06
이제야 감사인사드려요!! 도나쓰님 덕분에 청약당첨됐습니다!! 청약하실 분들 필수채널이에요!!!!
제가 추첨을 한것도 아닌데, 그렇게 말씀해주시니, 몸둘바를 모르겠군요^^;;
구독자님의 내집마련에 일조한 듯하여, 커다란 보람을 느낍니다.😁😍
보기 쉽게 알려주셔서 감사합니다❤
여기 분양가 개비싸게 나왔네요 시세차익 2억?! 정도 될 듯..
그건 아님 ㅋㅋㅋ
너무 비싸긴함
주변구축이 24억넘는데 2억이라는건 지능문제같네 ㅋㅋ
좋은분석 감사드립니다
좋은말씀에 감사드립니다😄
방배 토박이 입니다.
굳이 비교를 해보자면
일단 내방역에서부터 이수교차로까지 도로보시면 다른곳들과 차이가 있습니다
정비를 엄청 했어요 나무들도 마찬가지며 지금은 도로에 여러식물을 심고 있습니다.
이미 도로 정비와 그 쪽 주변 새로운 빌딜들이 완공 시기에 맞춰 많이 올라오고 있습니다.
6구역 , 삼호아파트 쪽에 힘을 엄청주고 있죠. 그래서 그쪽 가면 도로가 엄청 깔끔합니다. 여기가 6구역 삼호랑 연결이 되는 도로 바로앞 도로죠.
5구역이 대장인 이유는 대단지라서 그렇습니다. 근데 대단지다 라는거 말곤 없습니다.
하지만 그 대단지라는게 좋은 장점을 많이 살려주고 방배동에서 가장큰 단지인만큼 그래서 대장이라고 하는겁니다.
그리고 언덕이 있죠. 언덕이 낮다가 절대 아닙니다. 높습니다. 그리고 주변이 어두침침하고 분위기가 썩 좋지 않습니다.
죄다 옛날 건물이 주변을 감싸고 있습니다.
밤낮 제대로 임장해보신분들은 무슨말인지 이해 100%하실겁니다.
반대로 6구역은 주변 분위기가 밝고 주변 정리가 잘 돼 있으며 주변 학원가 학교 그리고 반포와더 가깝습니다. 그리고 평지죠. 방배동 수많은 재건축 지역중에
가장 평지 입니다. (삼호 제외)
사람들이 5구역과 6구역을 비교하는데 이 둘은 비교 대상이 아닙니다.
5구역이 대장이라고 하지만 6구역이 제일 인기가 많을 겁니다. 그리고 방배동 대장은 따로 있다고 생각합니다.
5구역은 학원가 학교를 가려면 큰 도로를 넘어와야하며 양쪽 면은 억덕이 심하게 있고 주변 분위기도 어둡고 15구역 14구역 13구역까지 완성된다하더라도
그 주변 분위기는 밝아지지않을겁니다. 왜냐면 그 주변 자체가 어둡습니다. 마치 흑석동 중앙대병원 주변 새로운 아파트들 생각하시면 됩니다. 딱 그느낌 나올겁니다.
하지만 그럼에도 5구역은 대단지라 6구역보다는 1~2억정도 시세차이가 나지 않을 까 생각합니다.(역하고 가까운 평지 단지는 4억 이상 시세차이 날듯)
6구역은 아까 말한 내방역부터~ 이수교차로까지 지어지는 큰도로와 접해 있고 상권이 죽어가지만 다시 불을 넣으며 새로운 건물을 올리는
카페골목 그옆 삼호아파트(여기도 재건축)
그리고 삼호옆 지금 올라오고있는 인시그니아 반포 그리고 이수교차로 바로 이어지는
반포 래미안 트리이원 그리고 반포 디에클 쭉쭉쭉 이게 6구역부터 시작해서 쫙~ 싹다 평지고 분위기가 이어집니다.
분위기 자체가
5구역13.14.15랑은 차원이 다릅니다.
남성역 3번출구나가시면 그 언덕위로 아파트들이 3500세대 이상이 있습니다.
현대 대림 레미안 롯데캐슬 리가 한곳에 모여있는데 5구역은 딱 이런 느낌 날겁니다. 어쩔수가없어요. 그런 구역이라 물론 지금 앞에 구축 빌라나
구축 건물들이 전부 탈바꿈을 한다면 모르지요. 근데 그럴일은 상당히 오래걸리거나 힘들겁니다. 분위기가 좋아지려면 한 10년이상은 더 기다려봐야 겠네요.
입지 자체는 6구역이 훨씬 좋다라고 볼수있고, 보기에도 훨씬 6구역이 좋다라고 할수있습니다.
그리고 아까 말했듯 가격면에서도 5구역보다 6구역이 분명 저렴할겁니다. "야! 입지도 좋도 다 좋다면서 가격은 왜낮냐?" 라고 하신다면 이유는 간단합니다.
천세대 단지니까요. 6구역이 3천세대였으면 비교도 안 될 구역이였을겁니다.
그래서
5구역보단 6구역이 알짜다 ! 라고 생각하시면 될거 같습니다.
그리고 비교를 하자면 5구역하고 13구역하고 비교를해야합니다. 2천세대가 넘는 큰 단지니까요.
여기도 썩 좋다고는 못하겠으나 5구역보단 언덕이 낮으며. 숲을 끼고있습니다. 단점은 자리가 애매하다 라는거죠.
15구역도 마찬가지입니다. 옆에 방배롯데케슬이 있고 5구역까지 끼고있습니다.
그래서 어느정도 정비가된 면들을 가지고 들어갈수있어요 근데
살짝 언덕이 있으나 앞에 구축 건물들이 너무 많아요. 너무 칙칙합니다 분위기가.... 가보신분들 100% 이해할겁니다...
앞쪽까지 쫙 같이 해줬으면 다른 5구역 13구역도 서로 살아 나서 더더더 정말 보기 좋았을텐데 정말 아쉬운 구역입니다.
7구역은 너무 작고 애매해요. 뒷편에 물론 소형아파트들이 있지만 앞쪽에는 다 구축 작은 빌라이고 여기도 언덕이고요.
방배 삼익 여기는 나름 괜찮습니다. 약간의 언덕이 있지만 그리 높지 않아요. 주변에 대부분 아파트 단지고 주변 건물들도 큼직하고
다른곳에 비해 꽤 분위기 괜찮습니다.
방배 신동아 여기가 방배동 대장이라고 생각합니다.
일단 가는길에 언덕이 있긴 있어요 근데 그 언덕 위 아파트지어지는 곳은 평지에요. 그리고 앞에 방배 공원이 있고 주변 건물들 역시 죄다 깔끔합니다.
그리고 방배공원 서울고 사이에는 고급 빌라 고급 소형 아파트들을 내려보는 각도가 나옵니다. 여기가 대장 이라고 생각해요. 완전 시각적으로 트여있는 곳입니다.
5구역도 언덕위라 트여있다 하는데 뷰자체가 15구역이 없다는 가정하에 3면이 죄다 구축빌라 뷰입니다. 15구역이 올라오면 아파트뷰겠죠?
결론]]]]]]]
6구역부터 가장 화려 할겁니다. 왜냐면 내방역 기준으로 올라온 빌딩들 도로정비 옆에 삼호 부터 쫙 지어지는 구간들 평지라는 점
5구역을 포함시키지 않은 이유는 5구역과 6구역사이에 큰 도로와 언덕이 있습니다. 마치 나누듯?
그리고 또 5구역 사이에 또 큰 도로를 넘어가면 제가 예상하는 화려한 대장 방배 신동아 있고요 괜찮다던 삼익있습니다.
알짜 6구역 ----평지. 주변 환경 좋고 분위기 밝으며 학원 학교 가까움 교통도 준수 아주 적당한 세대수 앞 카페골목 쭉이어지는 고급 아파트들
그리고 다른곳에 비해 낮은 시세
대장 방배 신동아 ---- 가는 길이 짧은 언덕이나 아파트는 완전 높은곳 평지 모든곳을 내려볼수있음 앞에 공원 고급빌라촌 학교 하지만 그래서 엄청 비싸질 아파트
방배와 반포 이어주며 화려함을 주는 방배동 삼호 ---- 평지 반포 이수교차로 학원가 학교 한강 다 가까움 여기도 꽤 높은 가격 형성될듯
방배 신동아 옆 삼익 ---- 옆에 방배 자이와 다투는 느낌
숲끼고있는 13구역 ---- 조용한 숲 아파트
언덕이 있지만 대단지라는 장점이있는 5구역 ---- 넓음 넓어서 애들이 뛰어놀기좋음 커뮤니티 좋을거임 그러나 세대가 많음. 집에서 어딜 나갈 때 큰길을 다 건너야함.
뷰 역시 구축 빌라 구축 건물들 어두침침한 느낌이 강한 곳
집으로 돌아오는 길 운동한다고 생각하시면됨 물론 평지부분이 있는데 그 단지들은 괜찮음(이수역과가까운단지)
그래서 저는 6구역을 보고 있습니다.
방배동 주변 아파트들 대비 가장 가격이 괜찮을거 같고 주변 환경 분위기 까지 봤을 때 가장 이쁜 아파트가 될거 같습니다.
시공도 삼성 래미안 원시리즈니까 아주 이쁘게 깔끔하게 빠질거 같습니다.
돈이 많으신분들은 아주 환상의 시티뷰 원하신다? 신동아로 고고하시면되고
난 언덕 상관없어 학원? 내가 데려다주지뭐 대단지로 가서 애들이랑 뛰어 놀래 라고 하시는분들은 5구역
숲 원하시고 조용한곳을 원하시면 13구역
걍 조용한 곳을 원하시면 15구역 . 방배 삼익
작아도 상관없어 언덕도 상관없어 분위기 상관없어 7구역 14구역
물론 이번에 방배동 재건축 물건들은 다 좋습니다!
옛날 개포동 가보신분들 기억나시죠? 정말 다쓰러져가는 아파트들....반면에 터널하나지나면 일원동은 깔끔했죠
하지만 지금 개포동 아주 깔끔해졌습니다. 제 생각엔 개포동급으로 좋아지지 않을까 생각합니다.
방배동 노리는
제 주변 사람들의 생각도 대부분 이렇고 모르시는 분들 자주 임장오시는 분들도 생각이 다 비슷하시더라구요 보는 눈은 다 비슷한거봅니다. (조합원제외)
다들 방배동 오실 생각이시라면 다들 임장 밤낮으로 자주와보세요 !
토박이 맞는지?
원래가 본동쪽이 먼저 개발되고, 동광로쪽 부자들 들어오긴 했는데...
벌써 수십년전 2호선 개통되고, 2호선 방배역쪽이 깔끔히 개발되어 현재는 양축으로 발전했지요.
방배로로 보면 그 중간 내방역쪽이 가장 낙후된 지역이구요. 남쪽이 낙후된게 아닙니다.
좀전에도 6구역 앞 지나왔는데...길좁고 교차로 비보호좌회전에 차 엉기고...6구역 들어오면 더 심해질겁니다. 길 확장도 안되고, 구역은 3개로 나뉘고, 주위 정리는 잘 안되고...물론 고즈넉한 맛는 좀 있습니다. 카페골목도 좀 나아지겠지요???
5구역은 북편 서초대로쪽으로 상가 쫙 들어오고, 규모가 있으니 활성화 될겁니다. 서초대로 진출입 중앙로와 도구로는 확장되고 깔끔해지구요. 구역과 주위는 도로로 명확히 구분됩니다.
5구역은 17% 건폐율, 6구역은 25% 건폐율...채광이나 뷰에서 상대가 안됩니다.
3100여세대 1개 블럭과 1100여세대 3개 블럭은 게임이 안됩니다. 나중에 다 지어지면 보세요. 게다가 5구역은 옆에 14, 13, 15로 확장되지요.
의견존중하고 참고하겠습니다.
@@TaekunLee-q2i 네 토박이 맞습니다.
5구역쪽 조합원이신거같은데. 그렇게 말하시면 사당역 이수역 사거리는 헬이겠네요^^
주위정리가 안됐다..라.....방배동 임장을 안돌아보신거같네요? ....누가봐도 지금 방배동 구역중에 제일 정비가 제일 많이 된 곳인데요...? 걍 팩트만 말해드릴게요. 흑석동 중앙대 쪽 아파트. 남성역3번출구 위 3천세대아파트 등 5구역외 그주변은 저런 분위기 날겁니다. 그리고 글을 끝까지 안읽어보신거 같습니다. 5구역을 까려고 쓴글이 전혀 아닙니다. 뭔가 잘못 생각하시고 계신거같네요^^. 서래마을 30년 넘게 살고 지금 재개발되는 곳들 몇개 구매 예정입니다. ^^제 3자의 눈이 정확할까요? 5구역 조합원이 정확할까요? 이 댓글 스크린샷 찍어놓으시고 1~3년 두고보시면 될거같습니다.^^
어휴 5구역 돌려까느라 애쓴다 토박이는 개뿔
@@랑니니 네 5구역 조합원님. 5구역 비싸며 6구역보다 1억~4억이상 높을거다. 이런건 안보이시는지요? 참.. 안타깝습니다..^^ 그러니까 5구역 사람들이 뒤에서 욕 먹는겁니다^^
제가 타지역 디에이치 살고 있는데 안방 베란다쪽에 실외기실 있지만 소음 전혀 안나요 아마도 방음재를 쓴것 같더군요
네, 그러시다면 다행입니다.
시세분석이 예리하신거 같아서 구독하고 있는데요, 부동산스터디 카페에서는 방배5,6구역과 잠실 르엘,잠래아를 완공시 비슷한 시세로 예측하던데 도나쓰님의 의견은 어떠신지 궁금합니다.
이해관계자가 많고, 예민하고 어려운문제라 충분한 분석없이 쉽게 언급하기는 어려운 사항임을 양해해 주시기바랍니다.😨
잠실 압승
@@dkkim5279 오늘 방배 분양가 나온거 보니까 투자가치로는 잠실 압승이 맞네요
근데 평면 구조가 요즘 지어지는 구조하고 너무 동떨어 지는데. 저게 하이엔드 맞나?? ㅡ.ㅡ;;;;
😂😂😂😂😂😂😂😂너무 좋이뇨
시청해주셔서 감사합니다😅
잘 뵜습니다.
시청해주셔서 감사합니다.😅
대중교통은 좋타
자가용은 별루 길이 겁니게 막힌다
주변 재건축 끝나면,
5, 14, 13, 15, 아르떼 클러스터로 천지개벽 합니다.
국평 4베이 일분 많이 나오니 RR 뽑으면 로또!!
여기도 서울에 2년이상 살아야 당해지역 1순위되는 곳이죠??
결론적으로 그런셈입니다.
2년거주하지 않아도 서울수도권거주 청약통장 1순위자는 청약가능하지만, 현재기준 서초구는 투기과열지구이기때문에 우선공급대상인 당해지역 2년이상거주한 청약1순위자 청약에서 마감될 확률이 매우 높기때문 입니다.
방배에서 제일 못살던 지역에 짓는 거임. 지어져도 다 애매함.
방배 알짜배기는 방배1동과 남부순환로, 국악원 쪽임. 방그자 자리와 근처가 제일 낫다.