¿Asesor Inmobiliario Autónomo? Aprendé CÓMO MOSTRAR UNA PROPIEDAD para venderla en tiempo récord
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- Опубликовано: 1 авг 2024
- ¿Sos asesor, corredor o agente inmobiliario independiente?
👉 Aprende a mostrar una propiedad para vender rápido!!!
Qué aprenderás en este video?
0:00 Mostrar una propiedad o inmueble para venderla rápidamente (presentacion)
1:25 Antes de mostrar la propiedad
4:05 Listado de Q&As - Que pregunta el cliente al visitar una propiedad
11:10 10 cosas que hacer previas a la muestra de un inmueble
24:25 Que hacer durante la muestra de una vivienda
33:25 Que NO hacer durante la muestra de una propiedad
37:00 Ficha de visita para vender un inmueble
42:10 Preguntas varias
1:05:20 Cómo funciona DEINMOBILIARIOS
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Bueno... habiendo ingresado a De Inmobiliarios hace muy poco. La semana pasada hice mi primer "muestra" y apliqué todos los conceptos aquí descriptos. Incluso, como tocó dia lindo y la casa tenia un lindo parque, preparé una picadita para los visitantes de la propiedad (flashearon mal!😱). Ni los propietarios lo podían creer😎! A todos los que vean este comentario (seguramente muchos inmobiliarios) les sugiero aplicar estos items... Quedarán de 10! Y probablemente también puedas sacar tasaciones tal como en mi caso. Recommendeeeeeed 💯%!
Gracias por el comentario Diego! :)
Que genial Diego!!!
Muy informativo el video con casos muy similatres en varios paises latinoamericanos como en Chiclayo-Perú ...saludos !
Acabo de ver este video y estoy iniciando como agente particular y me has inspirado a seguir con más seguridad, seguiré buscando información saludos desde Ecuador
Excelentes conceptos, nunca se deja de aprender!
Siempre aprendiendo :D
Hola Santi! Soy de Corrientes y tu video está espectacular. Admirable el nivel de observación. Mi consulta es como poder plantear esto cuando lo que vendo es una propiedad habitada. Es decir, con sus ocupantes adentro. Yo trato de pedirles a todos los propietarios que dejen impecable la propiedad cuando se vayan generando las visitas pero el nivel de concientización no es el mismo en todos. Cada uno ordena o recibe la info a su manera, entonces, mi consulta es como plantear una muestra en contextos de este tipo.Te sigo y son realmente utiles tus videos.Gracias!!!
Gracias por la buena vibra Lucas. Vamos Corrientes! :)
Me ayudan tus consejos !!!
Yo cada vez que muestro una propiedad soy LA KELLY ( la ki limpia, la ki ordena, la ki ventila..etc ) he llegado a lavar las mesadas y meter de todo debajo de las camas !! Brillante webinar Santiago!!
jajaja genia Marcela :D Que sigan los éxitos.
EXCELENTE..... y tan bien narrado.... un lujo. Gracias y Saludos.
Gracias :) Aguante la Patagonia :D
Hola Excelente! Aqui desvelandome por aprender, gracias!
A mí también me pasa jajja Buena forma de desvelarse.
Excelentes consejos, suelo hacer cada cosa de la lista en forma intuitiva siempre que pongo una casa (propia) a la venta. Explotar todo lo sensorial es clave, he llegado a hacer galletitas o budín para que la cocina tenga un olor agradable el día que venían a hacer la visita. El recorrido es importante también y las primeras impresiones son fundamentales. Luz, aire, orden (guardar todo lo que genera ruido visual), buen aroma, música agradable no invasiva.
Muy buena Info Santi. Gracias por tu generosidad como siempre
Gracias a vos Iván!
Que buenísimo muchísimas gracias 🫂
¡Hola @marymagda5182! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
PARABÉNS! Gracias por compartir tus conocimientos!!! Un abrazo desde GOIÂNIA BRASIL:)
Gracias a vos :)
Muy buena explicación Santiago.Exelente.
Muchísimas gracias Raúl. Ojalá haya sido útil.
Buena querido....desde Brasil ,sigo aprendiendo....
Siempre hay que seguir estudiando :)
Santiago, muchas gracias por tu contenido
No hay por qué. Es un placer para mí hacerlo :)
hola, sos genial, mira no empiezo en el mercado recientemente, pero siempre hay algo que aprender y aprendí muchísimo de vos, eso es otra cosa muy importante en el agente inmobiliario, tener la cabeza abierta para bajar su ego y escuchar. ME ENCANTÓ. TE FELICITO. SALUDOS!!!!!
Gracias Martha por la buena vibra :) Siempre hay algo que aprender, coincido.
Santiago: aún no terminé de ver el vídeo, y ya te lo digo: genio. Y encima honesto.
Cuando termino, tal vez te comento más.
Gracias Daniel!
graciassssss por toda la info
Gracias a vos Mariela por el comentario :)
tus estrategias de negocios me encantan, me están volando la cabeza
Gracias Lia. Ojalá te sirvan!
excelentes consejos, muchas gracias!!!
Gracias a vos Ana. Es un placer hacer estos videos!!! :D
Muchas gracias por tus conocimientos.... Aplicamos el parlante y es un cambio interesante.
Clave el parlantito :) Vamos todavía. Gracias por el comment.
Que clara que la tiene este muchacho
Gracias Rodrigo. No tanto. Paso a paso :)
Gracias muy interesante
Gracias :)
Santi como siempre super util y genial tu contenido, los ejemplos super, y es genial corroborar que cosas hacemos bien y que no, Gracias.
Gracias Bertha!!!
Buen video.
Gracias!
Gracias Sergio.
Brillante!
Tampoco para tanto, jajaj! Muchas gracias por la buena vibra. Cada comentario positivo, me levanta el ánimo :)
Excelente !!!!
Gracias Fer!
Muy buen contenido!
Gracias Fede!
Excelente como siempre! Un día hagamos una en conjunto!
¿Hacemos una webinar juntos en Enero 2023? Vamos a empezar a hacer desayunos presenciales una vez por mes!
Gracias Santiago... Empezando en el Àrea, y lo de las fichas, y cerrar la boca, me cae retebien!!!
jajaja y funciona :)
excelente Santiago, saludos desde PERU
Vamos Perú. Gracias!
Jajajaja está la verdad y "la verdad" jaja me encantan tus videos me re ayudan !
Validado lo que dije antes.
Vamos todavía esa validación :) Gracias Daniel
Hola como estas? Me dedico a otra profesión y mi papá construye en la plata. Quiero ayudar con las nuevas tecnologías a promocionar las propiedades, me dirías una lista de videos tuyos para aprender a promocionar o hacer páginas sobre eso?
Loco, sos un capo.
Gracias Federico, pero lo correcto habría sido decir: "Capo, sos un loco" jajaja
Muchas gracias Santiago por tu entrega de conocimiento, muy útil. Sos un fenómeno.
A pesar de que decís de no ser sociable lo sos y mucho. Un saludo desde Montevideo.
Por muchos más éxitos!
Gracias Fernando! Que sigan los éxitos :D
Excelente epxlicacion Santi! gracias por compartir! haz una demostracion en un mero Depa!
La haremos. BUENA IDEA :D
Hola Santiago. Excelentes tus videos, estoy aprendiendo mucho de ellos. Por favor puedes compartir la planilla de visita?
Hola Almer! Cómo andás? Por ahora, no estamos compartiendo nuestra "ficha de visita", pero hay un video donde la muestro/explico acá en RUclips :)
Excelente video, llegue un par de años más tarde jaja
Aporto mi experiencia para un aroma instantaneo en la propiedad: Si colocas un par de vainillas comunes en el tostador antes de que llegue la gente, el exquisito olor a bizcochuelo dulce se propaga rapidisimo y dura bastante en el ambiente. (Ademas son riquisimas para comerlas despues) Ojo que no se quemen!
Yo las llevo en la cartera en las visitas. Pruebenlo y despues me cuentan.😅
Soy Javier Moreno de Madrid ( España ). ME ha gustado mucho tu video y creo que lo explicas fenomenal y de forma muy simpatica. envíame los enlaces de tus videos aunque te estoy buscando en el resto de tus explicaciones
Gracias Javier. Vamos España!!!
Lo del parlamte es brillante. Parece una tonteria, pero NO! Santi brillante Como siempre 🤩 Lo de ventilar es basico pero pocos inmob lo hacen. Yo me he llevado almohadones, acolchados, cuadros y sobre todooo papel higienico y jabones para el baño. Tambien poet de color azul o violeta para el baño. Nadie lo usa pero da mejor imagen para el propietario y el cliente. Cuanto mas grande mas insumos pero tambien mayor honorarios 🤩
Gracias por el comentario. SUMA :D
Buenas noches genial tus videos, quería consultarte si entrando en deinmobiliarios tendría la posibilidad de trabajar aparte en una inmobiliaria personal o debería abocar todo mi tiempo a deinmobiliarios? Muchas gracias! Muy interesante.
Tu inmobiliaria sería Sebastián Paparato, asociada a deinmobiliarios. Por lo tanto la respuesta a tu pregunta es "Ni lo uno, ni lo otro" jajaj :) La joda es que tu inmobiliaria no podría estar asociada a deinmobiliarios y a otra red A LA VEZ. Podés ver más info aquí: deinmobiliarios.com/unirse-al-equipo/
me encanto me quiero meter en el rubro inmobiliario y estoy empezando a estudiar , por donde das estas charlas ?
Por diversos medios. Podés enterarte de todo sucribiéndote acá: deinmobiliarios.com/newsletter Abrazo!
Como adquiro la ficha de visita ??
Me encanto
Hola muy buen video, estoy pensando hacer algunas visitas, como ´´comprador´´, a propiedades en distintos barrios para ver las diferencias. Qué opinan?
No es tan necesario hacerle perder el tiempo a los colegas para ver cómo laburan. ¿Con qué objetivo concreto lo harías?
" Martillero " ... Ojalá puedas cambiar ésa actitud
Hola Santi, muy bueno el video, como puedo hacer para que me mandes un modelo de la ficha de visita? no se alcanza a leer desde el video. Muchas gracias
Hola me sumo si te manda. Gracias..
@@silvinamercedeslopez1556 Por ahora no estamos compartiendo la ficha concreta, pero sí hay videos en este canal que hablan al respecto :)
Santi, Tenes las placas para imprimir?
¿Las fichas? Son exclusivas para miembros de deinmobiliarios.com Al menos por ahora je.
en la negociacion cuanto podes bajar....
Promedio de negociación en CABA ronda el 10% en el 2021. Precio de cierre sobre valor de lista. Pero atenti. Se vende solo el 1% de lo publicado en un mes así que solo se negocia sobre lo que está bien publicado.
Soy nueva en esto, cuanto Por ciento nos corresponde como agentes inmobiliarios y cuanto en la reserva porfa?
¿Los honorarios del corredor inmobiliario? Nosotros los cobramos en la escritura traslativa de dominio, no antes. Slds!
La reserva el mínimo cuanto es? Y se suma con el precio o la reserva es aparte del precio?
Depende. Entre usd 1.000 y el 1% del precio de la propiedad. Slds!
Hola Santiago, gracias por tus videos, quise comunicarme por watsap desde España, pero tu numero con el código de Argentina, no me aparece en watsap, me gustaria tener la lista de preguntas para calificar al comprador. Gracias
+54 11 3600-2159 (así sería con el código local... el 54 es de Argentina y el 11 de Buenos Aires). Sino, me podés escribir por email a santiago@deinmobiliarios.com Slds!
Hola como hago para participar en el zoom de preguntas.
Podés enterarte cuándo será el próximo curso o webinar sucribiéndote acá: deinmobiliarios.com/newsletter Abrazo!
Eres ingeniero?
Yyyyk
Exelente Video!!!
Nuestra empresa es una empresa de Tegnologia para inmobiliarios
Qué tipo de tecnologia?
Te invito a keller Williams 90% 10% somos 190,000 asociados
disculpa pero vos tomas reservas por menos, pero la reserva si vos no cerrras o cumplis tu palabra perdes vos y le debes devolver el doble por ley
Un inmobiliario no es propietario de lo que vende. La reserva tomada por el inmobiliario se convierte en seña si la parte vendedora conforma el documento.
si agarras una reserva por 80 dudo q luego regalen 85... quien es el comprador ja
yo soy vendedor pero ,estudiar 3 años esta carrera vale la pena ?te vendo hasta un sapo con la rana