Comment débuter dans l'immobilier
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- Опубликовано: 13 сен 2024
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#Immobilier #Debuter #Investisseur
Comment débuter dans l’immobilier ?
Pourquoi cette vidéo : L’immobilier est un monde complexe pour qui ne le pratique pas. Le premier pas, qu’il soit d’acheter ou de vendre, peut se révéler compliqué. Cette vidéo vous donnera les quelques pistes nécessaires pour bien débuter dans l’immobilier.
Avantages :
Faciliter la recherche d’un bien
Savoir à qui s’adresser
Eviter les « mauvais plans »
Erreurs que tout le monde fait :
Avoir peur de se lancer
Se décourager après une mauvaise expérience
Ne pas se fier aux intermédiaires
Dépenser plus que nécessaire
Statistiques impactantes :
211 mois, soit presque 18 ans, c'est la durée moyenne des prêts immobiliers en France
Leviers possibles :
Comprendre le volet financier
Réaliser ses premiers investissements
Etablir un réseau
Se former
Choix 1 : Le volet financier
Etape 1 : Etre à l’aise dans le monde de l’immobilier
Il y a deux clés pour réussir dans le monde de l’immobilier :
L’expérience
L’apprentissage
Ce choix se retrouve à plusieurs reprises lorsqu’on fait face aux différentes situations. Lorsque vous êtes dans l’immobilier toutes les tâches peuvent être réalisées de deux façons distinctes :
Soit vous les réalisez vous-même
Il vous faudra beaucoup de temps
Du courage
Du savoir-faire
Soit vous faites appel aux services d’un tiers
Vous pouvez déléguer les différentes tâches à un professionnel
Agence immobilière
Notaire
Courtier
Entreprise de TP
Artisan etc.
Etape 2 : Mettre en place une gestion de la trésorerie
Lorsque vous débutez faites d’abord le point sur vos avoirs. Déterminez le plus précisément possible votre santé financière.
Pour se lancer dans l’immobilier il faut être prêt à engager des sommes assez importantes.
Il peut même être nécessaire de demander un prêt auprès d’un organisme de crédit.
Tous ces points doivent être surveillés fréquemment.
Garder un œil sur vos finances
Demandez l’avis à un comptable
Sans argent vous ne pourrez pas agir sur le marché
Sans argent vous ne pourrez pas initier de projet
Il faut connaître les rudiments de comptabilité et les dispositifs fiscaux.
Choix 2: Commencez petit
L’un des défauts les plus courants qu’on rencontre chez les débutants dans l’immobilier c’est de vouloir tout, tout de suite.
Un premier investissement doit être modeste
Acheter trop gros, c’est aussi risquer de perdre beaucoup
Un petit investissement vous permet de commettre des erreurs sans trop prendre de risque
Commencer petit c’est débuter avec une gestion simplifiée
Commencer avec un seul et petit bien, c’est une certaine tranquillité d’esprit
![Eminem - Like My Shit [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/vx_IMvFkrfA/mqdefault.jpg)
2:10 _La différence entre quelqu'un qui a de l'immobilier et quelqu'un qui n'a pas d'immobilier, c'est la peur du premier achat_
Vidéo de qualité ✅
J’adore ta façon d’expliquer les choses, simple et précis pour que ça parle à tous le monde. Merci ! Je vais dans un futur proche mettre mon premier bien immobilier en tant que bailleur, je compte sur tes vidéos pour avoir les meilleurs conseils 😉
Salut Théo juste une petite questions qu'elles agences immobilières tu utilise pour vendre ou louer tes appartement merci de me répondre continue comme ça 💪🏼👍🏼
Merci tu m'est d'une grande aide pour préparer mon avenir je suis étudiant et j'ai 17 ans j'attend d'être majeur pour pourvoir investir en attendant je regarde tes vidéo pour me préparer a investir ( Continue tes vidéo ne t'arrête pas tu aide beaucoup de personne )
Dylta mykr tu compte commencer avec combien en argent pour investir?
@@ancien0085 de 15k a 25k pour le premier investissement
@@ancien0085 Mais 150k max pour commence
@@malickkarzira9579 alors tu as réussi a investir ?
Dylta mykr alors t’as investi ?
Quand tu dis petit bien Theo, en terme de chiffres c'est un bien à combien ?
Merci Théo t super inspirant :)
*_bonjour theo je souhaite savoir comment se lancer dans l'immobilier sans argent et jeune mais_* mais si je me lance dans le e-commerce et je gagne de l'argent pourrais-je me lancer dans l'immobilier ?
Que pense tu d'investir à la montagne?
Super vidéo Théo 😀
Merci pour cette vidéo et ses bonne astuces.
Trop cool tes video! J'habite au states depyis 3cans, je compte bien me lancer 😉👌🏽 jespere signer mon 1er bien cette année aller!!
y'a de bonne opportunité aux USA !
Moi j'ai commencé au Vietnam il y a 2 ans et demi, ma femme et moi avons 3 immeubles.
Maintenamt de retour en France, on va faire la même chose, puis j'aimerai le faire ailleurs. C'est bien USA du coup?
En tout cas niveau fiscal le Vietnam c'est TOP ;)
Salut a toi Théophile, quel type de personne peuvent nous accompagné ? Des artisans ? Des agent immobilier ? Des gestionnaires de patrimoine ?
Qui sont pour toi les professionnel a contacté a tout pris ?
Merci de ta réponse !
Salut, toutes ces personnes peuvent vous accompagner, tout dépend de leur expertise.
Tu t es lancé a quelle âge dans l immobilier ?
banana banana ,il n’a pas encore commencé
@@turnover57 ok merci👌
@@bananabanana2163 biensure que si il c est lancer , il dit n importe quoi ne l ecoute pas . A l age de 20-21 ans il a commencer
Estroy Vxsqz nimp
Vous seriez fou de ne PAS investir dans l'immobilier avec les taux d’intérêts actuel ! Aujourd'hui l'argent de la banque ne coûte presque rien.
Il faut néanmoins une source de revenus fixe, une bonne gestion de vos comptes bancaires afin de convaincre le banquier de vous prêter de l'argent.
Le principe des taux bas sont justement pour encourager les gens à emprunter. Lorsque les taux sont bas les prix des biens immobiliers sont haut. Lorsque les taux sont haut, le prix de l'immobilier en général sont plus bas.
Je recherche un programme ultra premium en formation Immobilière de qualité. Lequel me conseilles-tu ?
Salut, essaye celui qui se trouve dans la description de la vidéo. Il y a un essaie de 7 jours gratuit.
@@Theophile-eliet c'est le programme MINDSET (programme ultra premium) mais je n'ai pas trouvé : IMMOBILIER (programme ultra premium).
=(
Olivier seban
Nice! 🙂
Le réseau comme clé de réussite en immo, bah c'est un peu comme dans le business en fait !
L'immobilier est un gros pilliers d'enrichissement, ne vous en privez pas ;)
Le problème c est que les bonnes formation se font rare
Il y a celle de théo :)
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