Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
Выгодный ремонт здания | Вложили 81.000.000 рублей | Затраты 19.058р/м²
HTML-код
- Опубликовано: 15 авг 2024
- Сегодня в выпуске мы поговорим про ремонт здания. Замена одного лифта на 8 остановок стоит 7.000.000 рублей, а по нормам их нужно заменять каждые 25 лет. Чтобы внести изменения в фасад здания, нужно разработать АГР проект, АГР - это архитектурно-градостроительное решение. Если ваше предложение по улучшению фасада здания будут соответствовать нормам района, то есть вероятность, что проект утвердят. Без него гражданам запрещено вносить стилистические изменения в фасад здания. В противном случаи все начали бы рисовать граффити на стенах.
И это меньше 1% информации из выпуска. Обязательно смотри его, если хочешь минимизировать убытки при ремонте здания!
00:00 Сегодня в выпуске
00:56 История здания
01:46 Проблемы здания
03:11 Ограждающие конструкции
07:58 Инженерная коммуникация
09:34 Отопление, водоснабжение, канализация
11:33 Электроэнергия здания
14:07 Пожарная безопасность
17:11 Замена лифтов
21:05 Финансовые вложения
24:24 Подведение итогов
#недвижимоть #бизнес #окупаемость #business #ремонт
С удовольствие посмотрел ролик от начала и до конца. Прям приятно наблюдать настоящего бизнесмена , а не бедолаг инфоцыган. Андрей , спасибо за такой контент. Жду с нетерпением следующий ролик. Больше Недвижимости😃👍
согласен!
Андрей, здравствуйте!
Безумно интересно смотреть ваши ролики. Подача бизнес-контента в доступной форме с раскрытием многих подноготных заслуживает внимания, она гораздо лучше чем у многих кого я ранее смотрел с большей аудиторией.
У меня возник вопрос по одному из роликов, где вы выносили имущество арендаторов в связи с неуплатой. Можете рассказать каков итог? Суд состоялся и что решили? Как происходил процесс?
Дело в том, что попал в похожую ситуацию, однако оказался на противоположном месте и столкнулся с недобросовестными арендодателями (к вам претензий нет, вы то поступили правильно, в отличие от наших). В данный момент юристы занимаются подготовкой бумаг, чтобы судиться за имущество и мне интересно узнать на реальном примере перспективы и подводные камни похожих дел.
Буду благодарен любому ответу. Еще раз спасибо за контент, продолжайте в том же духе, всех коллег на вас подписал)
согласен, тоже бы последил за ситуацией, интересно продолжение
Красава А.А.! Такой хозяйственник стране нужен
АНДРЕЙ!!!ПОСМОТРЕЛ ТВОЁ ИНТЕРВЬЮ 1.5 часа Машкову!!!БЛАГОДАРЕН ОЧЕНЬ СИЛЬНО ТЕБЕ!!!ЗАМОТИВИРОВАЛ ВНОВЬ!!!ТОЛЬКО МОИ БАТАРЕЙКИ СЕЛИ И ТЫ!Признаюсь сначала подумал что просто Мажор!!!Однако просмотрев до конца,понял что трудяга!!!!БОТАНИК ПАЦАНЧИК!!!!УДАЧИ БРАТ!!!
Будучи архитектором аплодирую стоя! Настоящий хозяйственник! Вы вникли в ремонт как инженер-строитель, эксплуататор, экономист! Вот что значит математический склад ума. Думаю всетаки прагматизм на вас наложился в Европе. Всё настолько рационально! Внешняя проводка ) да сейчас все хотят спрятать все провода, не дай бог где-то будет списать проводок. Так что ещё раз браво! Желаю превратиться в крупного девелопера! Думаю такие люди должны строить города. Успехов!
Приятно смотреть на человека, когда есть ясность и понимание
Спасибо за выпуск. Хороший хозяйственник, вы, Андрей. Не все бизнесмены обладают и финансовыми знаниями, и практическими знаниями. В этом ваш успех!
Один из самых лучших выпусков! Спасибо Андрей!!
Грамотно, толково и по делу.
Вот, что значит когда контроль есть, и результат не заставляет ждать.
Блин, какие полезные видео, просто реально не для всех. для собственников коммерции очень полезно больше ничего не лайкаю и не коментирую, ну и ц/а маленькая, делайте дальше плиз
Пришел от Машкова! Контент пока интересен. Начал смотреть не сначала - заинтересовался, сегодня посмотрел первый ролик, буду при наличии свободного времени смотреть по порядку. Здание действительно не в лучшем виде, работы по нему очень много, эксплуатационно тоже большое количество вопросов. Интересно как организована работа по ПБ, ГО и ЧС, Охрана труда, энергобезопасность ,,, . Судя по видео ПГ все еще в зачаточном состоянии (рукова не перекручены).
«А мне пора работать» и улетел на Мальдивы ))) интересный, динамичный и очень полезный выпуск.
У тебя есть определено талант рассказчика. Вроде не самая близкая мне тема, но смотрел с интересом.
Оч люблю когда говорят об экономике проекта.
Видео от реального человека с реальными цифрами!
Здравствуйте, с удовольствием смотрю ваши ролики. Возникли два вопроса- предложения. 1. Почему у вашего большого здания нет названия. Может стоит на фасад или крышу повесить БЦ Галактика или БЦ Арена, тем самым будете о себе заявлять и как то выделятся.. 2. Предлагаю рассмотреть повесить на фасадную Часть со стороны шоссе светящийся экран, это будет давать возможность за деньги размещать рекламу для рекламодателей, и плюс рекламировать свои свободные площади, салоны Красоты и производство из дерева..как вам идеи?))
Уважаемые подписчики ,ставьте лайки пожалуйста после просмотра видео, иначе RUclips расценивает Это как накрутку и приостанавливает продвижение канала, благодарить за ценную информацию надо тоже с умом! P.s. К комментариям это тоже относится!!!
Ролик, как всегда очень информативный, большое спасибо за контент, жду новые ролики.
Оранжевые вставки - топ! Спасибо за выпуск! Очень интересно и , как всегда, познавательно!
Квадратики огонь 🔥, молодец 👍.
интересный канал, приятно наблюдать за вашим развитием и ростом канала
Хорошо, что есть такие люди, которые всё доходчиво и грамотно рассказывают, приятно смотреть
Спасибо,Андрей, за ролик. Разложил все по полочкам, с цифрами. Разжевал, что в таких случаях хвататься за все и сразу - ошибка и можно просто не вывезти.
Какой толковый управленец, понимает в стройке и тд на том уровне на котором это необходимо, очень интересно слушать и все по факту без воды. Лайк
Кстати если нужен проект/монтаж по вентиляции, кондиционированию прошу с предложениями на почту(СПб и не только)
Спасибо что делишься с нами историями и ценными советами, удачи в развитии и делах
Интересно уже узнать какой новый объект был куплен в прошлой серии, и сколько будет стоить ввести его в эксплуатацию))
Отличный выпуск!
Красава, сам на отдыхе, а на канале новый выпуск
А что тут такого, человек отдыхает)
Приятно и полезно ! Продолжайте в Томже духе.
Это лучший канал на ютубе! Андрей Андреевич, красава!!! Я вами восхищен!🔥🔥🔥👍👍👍💣💥 очень приятно смотреть, жду ваших выпусков с нетерпением! Вы пример нашим соотечествинникам, а не вот это голубое тикток поколение! Талантливый, правильный по жизни, молодчина💪💪💪!!! Ваш какнал будет очень популярный, так держать!)
👍👍Супер 👌👌 Всё ёмко, по сути, с конкретными цифрами. Было очень интересно и полезно 👍👍 Жду продолжения данной темы (покупка, ремонт, аренда) и желаю успехов Андрею и его команде.
Канал супер, сам занимаюсь коммерческой недвижимостью , очень интересно такое смотреть и мотать на ус..🙂 жду новых выпусков! Андрею успехов!!!
всё чётко кратко и по делу - приятно смотреть и слушать
Подача супер, продалжайте в том же духе, спасибо за интересные ролики!
Андрей, спасибо что делишься с нами историями и ценными советами, удачи в развитии и делах
Многие для себя вынесут много полезной информации и спасибо за просвещение
Андрей, продолжайте в том же духе.
Видосы огонь, канал растёт на глазах!
Респект, люблю смотреть и слушать истории состоявшихся людей, очень мотивирует!!
Андрей ты безусловно молодец,образован,успешен в бизнесе,после интервью
С Димой всё понятно но ликбез строительный зачем???,Удачи!
про другие ежемесячные накладные расходы, охрана, уборка, плата за обслуживание, мелкий ремонт не упомянул, там тоже в копеечку выйдет
Освещаются правильные и дельные мысли, автор даёт пример молодёжи
Трейдинг и инвестиции сейчас очень популярны, вы могли бы ещё на этом собрать аудиторию это 100%
Вот этот выпус самый полезный, из того что смотрел, очень интересно, и много полезного
19т за м2 с учетом ремонта фасада - ну, прям, потрясающий результат! Объёмы решают и отсутствие тормозов решает. Молодцы парни!
Хорошее видео, спасибо! Конечно короткое видео для 8000 метров, но все по делу. Снимайте ещё, интересный формат.
Профессиональный подход, у вас талант к ведению бизнеса
Отличный контент!
Подача бизнес-контента в доступной форме с раскрытием многих подноготных заслуживает внимания
Контент очень полезный не только для начинающих, но и для действующих предпринимателей.
Подача супер, продалжайте в том же духе
Контент очень полезный не только для начинающих, но и для действующих предпринимателей. Будем новые выпуски ждать, удачи в развитии канала, надеюсь ты наберешь подписчиков и достигнешь цель ради которой канал и создавал, Удачи
Дерзай, смотрим, нравится!
Инженеру очень понравилось! Лайк подписка комментарий!
Сильное видео, подпись )
Бизнес не простой но очень интересный. Успехов Вам!
spasibo boshoe, Andrei, ochen interesno i poznavatelno!!
Молодец хочу сказать спасибо за позитивный, интересный, познавательный контент
Оранжевые прямоугольники отличные! И со внутренним дизайном сочетаются, будут создавать единый образ у клиентов 👍
Просто охухеть… мысли - сдаёт, бабло гребёт… а тут вон какая обратная сторона. Видио топчик!
Контент относительно полезный для общего развития, мотивация плещет, личный пример зашкаливает.
Андрей и Алена я и здесь повторюсь, Тепла Мира и Добра Вашему дому. Спасибо за информацию все информативно, интересно. Удачи вам ребята. Ждем новые выпуски.
Талантливый человек талантлив во всём
Неплохо для трейдера)
Теперь главное, обезопасить актив, чтобы это здание не отжали, тк в России живем и лакомые куски все любят.
Обычно цена старого здания равна стоимости его ремонта. Поэтому за 120 экономно отремонтируешь и потом думаю ещё 120 в доп оснащение вложишь (как с лексусом 🤓).
Как бывший прораб и собственник Цеха 3000 м2 поставлю 7 из 10.
Хочу увидеть русские инновационные подходы, чтобы Маск пододвинулся 😃
Раскройте тему какой спрос и предложение т.е. какие сейчас тренды на рынке коммерческой недвижимости и какие на нем есть подводные камни исходя из имеющегося опыта.
Хорошая информация. Благодарю.
Андрей спасибо за блог. Не знаю что тебя мотивирует, но я короче посмотрел все выпуски, сейчас беру офис для себя чтобы не платить арендодателю и в этом году беру офис для сдачи в аренду и ещё одной темы, спасибо за поджопник
Хочу сказать спасибо за позитивный, интересный, познавательный контент!
Ты меня удивил! Спасибо Дмитрию Машкову, что познакомил. Масштабы ремонта поражают. Каждое решение, грамотное и взвешенное. Что сказать, успехов тебе! 👍
Хорошее видео, спасибо! Конечно короткое видео для 8000 метров, но все по делу.
ШИКАРНЫЙ КОНТЕНТ
Красавчик я тебя прям уважаю!от души желаю дальнейших успехов и процветания в бизнесе!
Канал реально заряжает мотивацией
Много для себя нового узнал, спасибо!
Андрей, Вы молодец, за короткий срок, изучили, много нормативов. Но делать капремонт без дорогого проекта и согласований, большой риск, та же электрика, не дай бог, что случится, сразу найдут не соответствие ПУЭ. Да ничего ни сказали про воду и канализацию, аварийное освещение, вентиляцию. Вообще интересно, сколько из 5 миллионов оплаты, уходит на фонд заработный платы, коммуналку, налоги? Вообще срок окупаемости этого лет 20, Проще эти деньги вложить в разные не рискованные фонды, с доходностью 4-5%. А так нашли себе очень дорогое хобби, хорошо, если вовремя перепродадите на пике. А так интересно наблюдать из зала, ждем новых серий
Интересный очень выпуск, и главное идейный.
Спасибо что делишься с нами историями и ценными советами
Хочу сказать спасибо за позитивный, интересный, познавательный контент
Огромное спасибо Андрей за подачу правильного контента
Настоящийй пример для подражания! Красава, Андрей! Успехов в развитии
вот это сразу видно, что человек живет своим бизнесом, красава!
Чувство юмора, предприимчивость и отношение к жизни
Как же это не легко , просто владеть зданием , молодец!
Спасибо Андрей за подачу правильного контента
Можно смотреть и пересматривать!
Спасибо за контент. Рриятно слушать структурированную речь. Всё по полкам. Для себя подчерпнул вектора развития и новых, крупных клиентов в сфере коммуникаций. Отдельное спасибо за цифры и за то, что наводите порядок в коммуникациях :)
Андрея очень интересно слушать.
Андрей ты безусловно молодец
Интересный выпуск, спасибо!
Контент нравится, удачи с развитием канала. Оранжевые полосы зашли)))
Вложение в недвижимость это не просто "потрачено", а "переложено" в другие активы.
Интересно слушать и все по факту без воды
Огромное спасибо Андрей за подачу правильного контента,приятно очень смотреть твои выпуски , здоровья и всех благ тебе и твоим близким.
Сразу видно, что человек живет своим бизнесом, красава!
Люблю когда говорят об экономике проекта.
Ты меня удивил! Спасибо Дмитрию Машкову
Главное быть решительным и предприимчивым
Спасибо за выпуск серии. Для себя подчеркнул много интересного, так как есть желание заниматься сданиеми в будущем. 👍😀
Интересно будущее этого канала, очень уникальный случай.
Андрей, почему Вы не опасаетесь говорить о нарушении законодательства при эксплуатации здания? В частности, что в лифте должен быть лифтёр, но фактически его там нет.
И другие примеры нарушений Вы ранее озвучивали.
Всё всё прекрасно понимают, в т. ч. и контроллеры