bonsoirs, je voudrai savoir quel et le rendement mini pour de la location car j'ai un projet de construire 3 apartement avec un rendement de de 12 % esque cest suffisant et esque je gagne de l'argent ? merci de vos conseils
Pour le gain sur le prêt, il peut s'agir d'un prêt à taux variable "capé" c'est-à-dire avec une hausse plafonnée (taux initial +1% ou +2%), mais avec les taux actuels très bas (en moyenne légèrement moins que 2%), c'est à voir.
bonjour, oui le fond de commerce , c'est negocier et payer moins cher...on est tous d'accord mais vous pouvez developper le pret bancaire qui fait economiser 40k€ sur 200k€ que le banquier ne propose pas d'emblée (on le comprend)...merci a vous
Bonjour, il y a aussi une autre solution: acheter un bien, l'occuper pendant 7 ans, le payer entièrement puis le louer. Racheter un autre l'occuper pendant environ 7 ans, le payer entièrement puis le louer, etc. Plutôt que chercher une plus value, s'assurer des revenus réguliers même avec un rendement net de 3,5 à 4% qui sera toujours mieux que n'importe quel contrat d'assurance vie, et avec la possibilité de revendre sans trop de taxation sur les plus values
Bonjour, merci Olivier SEBAN pour ces explications.
Vous pouvez developper les fameuse "techniques" des investisseurs et les prêts bancaires dont vous parlez svp ?
bonsoirs, je voudrai savoir quel et le rendement mini pour de la location
car j'ai un projet de construire 3 apartement avec un rendement de de 12 %
esque cest suffisant et esque je gagne de l'argent ?
merci de vos conseils
Pour le gain sur le prêt, il peut s'agir d'un prêt à taux variable "capé" c'est-à-dire avec une hausse plafonnée (taux initial +1% ou +2%), mais avec les taux actuels très bas (en moyenne légèrement moins que 2%), c'est à voir.
Le CAPE l'arnaque pure : voir affaire du "crédit foncier" avec leurs faux taux CAPE au début des années 2000 couplé au taux CAPE d'appel.
Clair et simple, agréable découverte!
Je dirais un prêt " in fine " mais c'est une pure supposition.
Simple mais plein de bon sens même si en ce moment l'immobilier est plutôt plus proche du point haut que du point bas en Ile de France
Olivier t'es un bon
bonjour, oui le fond de commerce , c'est negocier et payer moins cher...on est tous d'accord mais vous pouvez developper le pret bancaire qui fait economiser 40k€ sur 200k€ que le banquier ne propose pas d'emblée (on le comprend)...merci a vous
Parlez nous de ce fameux prêt que la banque ne nous proposera pas !!! ???
Comment réduire les frais de notaires SVP ?
C est bonne idée,
Merci beaucoup
Bonjour, il y a aussi une autre solution: acheter un bien, l'occuper pendant 7 ans, le payer entièrement puis le louer. Racheter un autre l'occuper pendant environ 7 ans, le payer entièrement puis le louer, etc. Plutôt que chercher une plus value, s'assurer des revenus réguliers même avec un rendement net de 3,5 à 4% qui sera toujours mieux que n'importe quel contrat d'assurance vie, et avec la possibilité de revendre sans trop de taxation sur les plus values
Les SCPI...
@@vincentdima4261 l'avantage des scpi, c'est qu'on a rien à gérer et on encaisse les loyers