العقار في مصر بيخسر مش بيكسب زي ما الناس فاكرة ... القيمة الدولارية للعقار هتلاقيها بتقل كل سنة, ولكن بتزيد جداً بالجنيه المصري فقط ودة مش مكسب .. نفس الكلام للسيارات. مصر اسواقها غير مربحة في القيمة الفعلية! فقط بالجنبيه المصري
بالعكس انا من الطبقة المستورة بسبب عائد العقار الايجاري انا ضد التحوط في الذهب لان في المقابل العقار ذاتة مقيم بالقيمة الذهبية يعني عندي عقار يساوي كيلو دهب عائد شهري حوالي اتنين جرام ذهب لذالك العقار الايجاري اضمن خيار استثماري
بالإضافة إلى ان سعر العقار لا يتغير بنفس تغير سعر الذهب، الذهب زاد حوالي ٦٠٠٪ خلال الثلاث سنوات الماضية، العقارات قطعا لم تتضاعف اسعارها ٦ اضعاف بل هناك عقارات بالكاد زادت قيمتها ١٠-٢٠٪ فضلا ان يتضاعف سعرها مرة واحدة. الذهب هو السبيل الأمثل لحفظ قيمة الأموال وقت تدهور الأوضاع كما يحدث الان.
الناس بتدفع في العقار كاش 4مليونو5مليون في كومباوند عادي وكاش وبتأجره ب15000جنيه عادي والناس بتسأل كمان ومش لاقيه حاجه تشتريها وده في الشيخ زايد في القاهره ده في شقه 137متر
المتوسط ٧٪ في سوق مستقر وفي دبي بيوصل ل١٠٪ والعملة مستقرة والتضخم مقبول وتقدر تطلع من العقار بمنتهى السهولة وتبيع في يومين وتاخد فلوسك بالدولار من غير ما تخسر فيها وتطلع كسبان كمان
هما مين الناس اللى بيدفعوا ٤ و٥ مليون جنية ده حضرتك طيب ونبى شوفهملى انا عندى شقة بى ٤ مليون وعندى فيلا فى التجمع الخامس بى ٢٠ مليون ومش عارف ابيعهم بقالى سنتين ياريت تشوفهملى الناس اللى بيشترى عقار بى ٤ مليون عشان انا عايز ابيعهم حضرتك ومش لاقى حد يشتريهم للاسف كل كلام الدكتور حسن الصادى كل كلامه صح سوق العقارات فى مصر للاسف مات وواقف جدا ومفيش حد بيشترى واللى بيشترى بالقسط على ٨ و١٠ سنين حضرتك محدش معاه فلوس بيدفع كاش حضرتك ولو تعرفى حد بيدفع كاش هاتهملى يشترى شقة وفيلا عندى حضرتك هههه
لو الدولة مهتمة فعلا بحل ازمة الإسكان، تقوم بتحصيل مبلغ (١٠٠٠ج شهريا على سبيل المثال) على الشقق المغلقة المدعومة من الدولة، بما فيها عمارات القوات المسلحة والشرطة والمخابرات إلخ، وبكدا هاتلاقي عشرات الألاف من الشقق المغلقة اصبحت معروضة للإيجار وبأسعار تتناسب مع متوسط الدخول مش مع سعر الدولار في السوق السوداء.
انا مبسوط ان نانسي عجرم بتفهم في الاقتصاد 😅
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
😂😂😂😂😂 انا داخل علي أساس نانسي مستضفينها
دي مش نانسي عجرم
دي مذيعه اسمها اميره بدر بس هي فيها شبه من نانسي عجرم
@@Xjdbdj سبحان الله … أكيد نفس الطبيب
مسخره 😅😂😂🤣😁😁😁😄😄
العقار في مصر بيخسر مش بيكسب زي ما الناس فاكرة ... القيمة الدولارية للعقار هتلاقيها بتقل كل سنة, ولكن بتزيد جداً بالجنيه المصري فقط ودة مش مكسب .. نفس الكلام للسيارات. مصر اسواقها غير مربحة في القيمة الفعلية! فقط بالجنبيه المصري
البلد بايظه بوظان شديد والحكومة نايمه تشخر وفاشله بكل المعايير والرئيس متمسك بهم وسعيد بهم وبفشلهم ومجلس النوام نايم يشخر والناس طالع دينها.
الراجل ده بيفهم
كلام مظبوط وتحياتي للدكتور حسن
مافيش بياعة ...السوق واقف...تسلم يادكتر ..فقاعة دبي حدثت عندنا
كلام رائع. وموزون. مع ملاحظة ان الشراء والبيع للعقار بألتقسيط موقوف وغير وارد لتذبذب سعر العمله. هذه الأيام.
لاء شغال
شغال بنسب ربح غير منطقيه مستحيل مستثمر عاقل يعملها@@ahmedhamed-vr4cc
كلام ممتاز جدا تسلم دكتور حسن
صح ١٠٠ بالمئه ..اخيرا واحد بيفهم..سعر وحدتك ١٠ مليون جنيه بس لو دكر تلاقي المشتري
سوق العقار هيهبط مع نقص السيولة والاكتر سوق الكاش وقريب مش بعيد
صح جدا.... الكلام العملي والنظري عندما تنطبق النظرية والتطبيق
الاستثمار الافضل هو فى الانتاج او سوق الاسهم غير كده ملهوش لازمة
يارب الدكتور حس الصادى يكون فى التشكيل الوزارى القادم
مستحيل ده مش مرضي عنه لأنه بيهاجم ممارسات الحكومة
مابيعرفش يقول تمام يا فندم ويهز راسة..الحكومة للفشلة فقط..هي المذيعة بتتخانق
والله العظيم. استاااااااااذ
ما فهمته ان الحل في نظر دكتور الصادي هو العمل كما في الدول ذات الانظمة الاشتراكية الصارمة !!!
فعلا العقار مش استثمار
يعنى المشكلة فى التشريع والقوانين
كلام اكاديمى ليس له علاقه بالواقع
العقار افضل استثمار
مش عارف الي يشتري وحده ب3مليون ميشتري مزراعه 10فدان مزروعة بفيلا صغيره وعربيته توديه اي حته
مزرعه فين ؟
@@egyptianpharaoh3721
في طريق مصر اسكندرية فيه كتير
@@egyptianpharaoh3721في طيزو لاند تقريبا هههههه
بالعكس انا من الطبقة المستورة بسبب عائد العقار الايجاري
انا ضد التحوط في الذهب لان في المقابل العقار ذاتة مقيم بالقيمة الذهبية
يعني عندي عقار يساوي كيلو دهب
عائد شهري حوالي اتنين جرام ذهب
لذالك العقار الايجاري اضمن خيار استثماري
هو بيقول انك صعب تبيع العقار كاش
الاستثمار على المدى الطويل فى العقار غير مجدى لصعوبة التخارج منه
علشان الضيوف بس الاجار غلي
غير صحيح طبعا العقار معرض لمخاطر كثيرة عكس الذهب قيمة العقار قد تسقط لعدة اسباب الذهب قيمته ثابته.
بالإضافة إلى ان سعر العقار لا يتغير بنفس تغير سعر الذهب، الذهب زاد حوالي ٦٠٠٪ خلال الثلاث سنوات الماضية، العقارات قطعا لم تتضاعف اسعارها ٦ اضعاف بل هناك عقارات بالكاد زادت قيمتها ١٠-٢٠٪ فضلا ان يتضاعف سعرها مرة واحدة. الذهب هو السبيل الأمثل لحفظ قيمة الأموال وقت تدهور الأوضاع كما يحدث الان.
ياعم كلمنا عربي وبلاش تكبر واستعلاء واستخفاف بعقول الناس...الناس مش طايقه نفسها يااستاذه اميره..ماترفعوش السكر والضغط اكتر ماهم مرفوعين وارحمونا احنا علي اخرنا.
.
و ضيف عليهم القمح .. لازم نوقف استيراد القمح ...اكبر مستهلك للحصيلة الدولارية
مش لازم نستورد سم لصحة الناس لمجرد انه علف
هتعيش نبتي صح
في ناس غلابة بتحشي بطنها بالعيش ممكن تموت من غيره
في ناس غلابة بتحشي بطنها بالعيش ممكن تموت من غيره
كل حاجة بوظوها
الناس بتدفع في العقار كاش 4مليونو5مليون في كومباوند عادي وكاش وبتأجره ب15000جنيه عادي والناس بتسأل كمان ومش لاقيه حاجه تشتريها وده في الشيخ زايد في القاهره ده في شقه 137متر
يعني تقريبا عائد أقل من ٥٪ سنويا على الاستثمار من غير ما احسب التضخم او نزول العملة. ده كده إستثمار ضعيف جدا
المتوسط ٧٪ في سوق مستقر وفي دبي بيوصل ل١٠٪ والعملة مستقرة والتضخم مقبول وتقدر تطلع من العقار بمنتهى السهولة وتبيع في يومين وتاخد فلوسك بالدولار من غير ما تخسر فيها وتطلع كسبان كمان
نانسي عجرم سابت الغناء واشتغلت مذيعة ولا النظارة خانتني ولا ايه ؟
خربوا الدنيا
عادي في بيع وكاش
يا عم روح ...
شكلك فاهم يانصه ومتعلم وقاري كلها بتتكلم بس مش عارفين يشتغلوا وينفذوا الكلام اللي بيسمعوه علي ارض الواقع
هي ننسي عجرم بتتكلم فالاقتصاد كمان😂😂😂
تحيه لك دكتور... رجاء اتكلم عربي حتى يفهمك كل الناس
هما مين الناس اللى بيدفعوا ٤ و٥ مليون جنية ده حضرتك طيب ونبى شوفهملى انا عندى شقة بى ٤ مليون وعندى فيلا فى التجمع الخامس بى ٢٠ مليون ومش عارف ابيعهم بقالى سنتين ياريت تشوفهملى الناس اللى بيشترى عقار بى ٤ مليون عشان انا عايز ابيعهم حضرتك ومش لاقى حد يشتريهم للاسف كل كلام الدكتور حسن الصادى كل كلامه صح سوق العقارات فى مصر للاسف مات وواقف جدا ومفيش حد بيشترى واللى بيشترى بالقسط على ٨ و١٠ سنين حضرتك محدش معاه فلوس بيدفع كاش حضرتك ولو تعرفى حد بيدفع كاش هاتهملى يشترى شقة وفيلا عندى حضرتك هههه
ربنا ييسر لك امورك يارب
صفر المونديال 😂
هيه نانسي عجرم بقت مذيعة ؟ وبتناقش اقتصاد كمان ؟ ألطم ؟!!
البيع كاش بيتم بردو الكلام نظري فقط
البيع الكاش نادر يا استاذ فوق
لو الدولة مهتمة فعلا بحل ازمة الإسكان، تقوم بتحصيل مبلغ (١٠٠٠ج شهريا على سبيل المثال) على الشقق المغلقة المدعومة من الدولة، بما فيها عمارات القوات المسلحة والشرطة والمخابرات إلخ، وبكدا هاتلاقي عشرات الألاف من الشقق المغلقة اصبحت معروضة للإيجار وبأسعار تتناسب مع متوسط الدخول مش مع سعر الدولار في السوق السوداء.