1433 포항 기계면 지가리 전원주택지 계획관리지역 - 체류형쉼터 추천 포항부동산 포항주말농장

포항 기계면 지가리 전원주택지 매물 소개 - 청정지역의 매력적인 주택지
안녕하세요, 오늘은 포항시 기계면 지가리에 위치한 전원주택지를 소개해드리겠습니다. 기계면 지가리는 기계면의 중심지인 현내리 옆에 위치한 작은 마을로, 생활 편의성이 뛰어나며 남향 배치의 높은 지대에 위치해 있습니다. 이로 인해 해가 잘 들고 통풍이 좋아, 전원주택지로 많은 인기를 얻고 있는 지역입니다.
특히, 지가리는 마을 전체에 축사가 없어 청정지역으로 유명합니다. 이 점은 다른 마을과 차별화되는 큰 장점으로, 전원생활을 계획하시는 분들께서 특히 선호하는 곳입니다.
이 전원주택지는 기계면행정복지센터와 약 7KM, 차량으로 10분 거리에 위치해 있어 기계전통시장, 병원, 마트, 학교, 은행 등 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 마을의 중심과 가까우면서도 청정한 환경을 유지하는 이 지역은 전원주택을 짓기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
현재 이 토지는 텃밭으로 사용되고 있으며, 포도나무 12주, 아로니아 8주, 산딸기 20포기, 블랙베리 2주가 심어져 있어 깔끔하게 관리되고 있습니다. 토지는 직사각형 모양으로 효율적인 사용이 가능하며, 허실이 없는 완벽한 형태를 자랑합니다.
이 토지는 계획관리지역에 속해 있으며, 건폐율 40%, 용적률 100% 이하의 건축이 가능합니다. 지목은 '답'이며, 총 면적은 1,400㎡(424평)입니다. 현재 지하수 관정이 설치되어 있어 용수 사용이 가능하며, 전기 인입도 완료되어 있습니다. 오수관로가 토지 바로 앞에 들어와 있어 건축 시 비용 절감이 기대됩니다.
본 토지의 바로 앞에는 이미 전원주택이 두 채 자리 잡고 있으며, 뒤편과 측면에는 사과 과수원이 있지만, 전원주택에 피해가 가지 않도록 서로 조심하는 분위기입니다.
현재 컨테이너 농막이 설치되어 있어, 각종 농기계와 연장은 매매 시 양도해 드린다고 합니다. 또한, 2024년 12월부터는 체류형 농막 설치가 가능해지므로, 힐링 공간으로 사용하기에도 적합합니다. 수도와 오수관로가 인입되어 있어 체류형 농막으로도 활용 가능하며, 이 점은 이 토지의 큰 장점입니다.
전체 424평의 토지는 212평씩 두 필지로 분할하여 매매도 가능합니다. 매매금액은 평당 50만 원으로, 포항에서 전원주택지로 인기가 많은 기계면 지가리에서 합리적인 가격에 매입할 수 있는 기회입니다.
청정한 자연 속에서 전원생활을 꿈꾸는 분들께 이 매물을 적극 추천드립니다. 관심 있으신 분들은 서둘러 연락 주세요!
매물 상세 내역
■ 거래유형 : 매매
■ 매물종류 : 토지(답) 현황은 전
■ 소 재 지 : 포항시 북구 기계면 지가리
(지번은 고객의 요청으로 기재하지 않습니다.)
■ 용도지역 : 계획관리지역
■ 토지면적 : 1,400m²(424평)
■ 지 목 : 답
■ 도로현황 : 마을도로접
■ 방 향 : 남향(전면기준)
■ 추천용도 : 전원주택지,주말농장,체류형 쉼터
■ 매매금액 : 평당 50만
강산공인중개사사무소 홍웅경 소장
경북 포항시 북구 법원로17(장성동)
등록번호 4203-1186
010-4433-5995.054-254-1100
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