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非常贊同Alan的想法呀～居住正義需要大家有共識，傳達這樣的思想也是很有價值的
沒錯！！！他所説淡水的房子，是大陸六四後，馬來西亞與新加坡財團所建設，部分銀行徹點，有些易拆的目前還在拆除重建，還有些是1970年代義大利教會改地點，被徵收當公營事業後閒置空地，目前重建中。不過有些改建很惡劣就是了，明知地下水多，還故意超抽，造成一整片區域下陷，還努力挖隧道至港邊倉庫，蓋了個旋轉橋。
居住正義根本是假議題，像是福利社會一樣，只靠高的稅率是沒用的，因為富人會跑掉，能有福利好，真實情況是靠國家資源，有油有礦當然能過的好，真的居住正義要靠國家分配，分給你通鋪，要你住田旁邊，直接下田當農夫，連工作也幫你分配好，你肯嗎？正義的分配就是大鍋飯，正常的環境下，生存是競爭的、是淘汰的，你要政府的分配但又不是真正弱勢族群，也表示你應該要被淘汰，不只房子而已、工作也一樣。
@@julianhuang88 居住正義講的是「「住者適其屋」」，你講的根本是共產黨吧？什麼靠國家分配？顯然你的正義跟我的正義不同，道不同不相為謀。
@@julianhuang88 高税率富人会跑才是伪命题。因为不管税率高低富人一律都会逐利，不然为什么那么多公司在巴拿马和开曼群岛开皮包公司？不都是为了避税？你税率降到底他们照样跑。香港无税李嘉诚照样去开曼群岛开公司，不还是为了逐利？
我覺得Alan可能是老師的關係加上個性又很平穩，說話很有說服力👍
對👍🏻👍🏻👍🏻
同行推👍一聽知道是個論述強的老師
同意+1
楼價🈶️時係市場浮動推上去，唔係自己炒起
謝謝你的影片, 很同意你的意思, 香港人比人洗腦已經很多年, 你們2位是少有的人, 價值觀很正確, 謝謝你的分享
非常同意，人生不只是為層樓而活的，也很欣賞你們兩位很有個人立場同對事物嘅客觀分析👍
Alan說得真好 也是真心話呀😄👍
很欣賞你的想法觀點，房子應該是必需品，不應該被拿來炒作，這樣只會害到自己的後代...
有錢人表示 炒房是幫後代越賺越多
作為新台灣人，卻比台灣人理解這個問題背後的問題。感謝你提出這一點給香港朋友知道!畢竟...現實面來說，要是接下來建商的房子越蓋越貴越瞄準比較富有的新移民，相對下本來就住在這塊土地的人反而無法負擔，這樣勢必最後會出現排斥新移民的現象。這種狀況我不樂見，新台灣人們也肯定不樂見，也期許建商們能夠將利潤減少一些回饋給大家。如果走到最後房價種重著陸，台灣的經濟是肯定會受到大幅度衝擊的。
房子是用來住的不是用來炒的，但是很多投資客不這麼想。希望真正想買房的人都能平價的買到房。
說得真好. 很成熟的想法 很棒的影片
很認同啊，人不該活著只為供有一間房，而且房子安全堪住即可，人生還有其他更值得了努力的追求的事
我認同Alan講法😊台灣不要效法香港炒樓啊🙅最後片尾 見到🐱🐱主角出場啦！😂👏
台北新北好多空樓交易，不是出租或居住
Alan說的真好我覺得有些人還是不太了解香港房價的病態化當你開香港購屋網站看時真的會驚訝到眼睛睜大😱房子是緣份真的要慢慢來相信你們會找到理想中的房
十年前在高雄市買電梯大樓，原因一是比其他台北和新北便宜很多，二是人口也小很多，感覺不會擁擠，三是高雄市也有國際機場，一下機就能坐捷運回家，最後是在台北市想買的東西高雄大都買得到。現在房價是有漲2到3成，但相對港澳來講是微不足道。不過也要看你工作的地方做決定。
講得好啱完全認同你買樓觀念，啲人膚淺唔洗理佢哋⋯支持你哋👍
人生只有一次，活得精彩，活得開心～加油～
也可以看看透天厝， 沒有公設，無管理費，自家屋頂曬衣烤肉也不錯😊只是倒垃圾時間要自己拿出去給垃圾車。如果預計會長年每月花2～3萬租屋付房租，那真的把ㄧ樣這些錢拿來付房貸，至少房子早晚是自己的。
房子也有年限，有時候發生意外，房子可能比人的壽命還短，房子是陪伴一家人生活和創造各種回憶的地方，單以房子是不是自己論，本身就是建商最喜歡拿來攻破買家心防的手段，很容易因此而糊塗入局供一層與自己屬性相差很遠的房子。
你說的對大部份人來說只有中南部才比較容易，北部天龍國？很難啊！😂
我贊成階段性買房，年輕時打拼，住北部，桃園買法拍屋，通車到台北工作，存錢，趨近退休，換房到台中，住透天，悠閒退休。房子是有年限的，台中鄉下不適合工作，但適合退休休閑。
Alan你好！我同意你對買樓的睇法。希望台灣政府可以按「房屋是用來住的，不是用來炒的」的想法去制定房屋政策，令更多台灣年青市民可以擁有豐盛、自由的人生。
沙崙路一段，新市一路一段，即台北灣二期對面的「新市一町」，正在興建中，我看過他們的平面圖則，開則比較適合香港人的需求，廳房都有大窗。當然看示範平面圖不能作準。我與你都有同感，淡水新市鎮新建社區，不少客餐廳是不見天日的，要全日開燈，窗戶都開在房間。我現租的單位比例好，房間及廚房窗可以透光入廳，因為想盡早安頓而租金又相宜，所以先租下，日後再找理想的房屋。
讚！思想正確、大部分是家鄉、有工作就留在家、房子也是住好幾代、有的經過了整修、就是這樣大陸説臺灣老舊、有的老宅房子漏水、用雨帆布包住、一樣生活、還在市區裏、把房子賣了、可以賺很多錢、但人就是有感情、對房子、環境！
香港人那種買樓病態真的很誇張，alan完全沒有說錯，很有同感。不過香港年輕一輩都不想在香港買樓生活，你懂我懂
你講得好啱～特別當我自己去過香港生活咁耐，見過好多人為層樓打生打死，二代為樓失佐感情的又有，父母幫仔女買樓又有，現在再返到台灣，真心覺得我們台灣需要好似你所講，要保留最後安居樂業的本錢，唔好炒樓。好多人覺得冇樓好似一件好冇本事的事，但係如果在香港經過“黑色2019”……再經過爆武肺之後，依家真心覺得，一家人齊齊整整，平安快樂，比買樓更加重要～
1. 台北最貴、新北部份區次之、離開雙北後有很多親民地方，房價可1：10，但房屋建得一樣好、甚至更好。2. 台灣人雖也挑景觀，但不太重視，重點是住的舒服，你又不一天24小時望窗外，需要景觀時去到處景點風景更美。
北部人或許比較不挑景觀，因為房子太密集也沒得挑，但中南部人相對比較重視，因為選擇較多（甚至可以在郊區自己蓋別墅）
台中現在房子都好貴哦～
沒有很親民地方，屏東房價都漲到25～30/坪，況且南部比北部薪資更低
台灣炒房也不是最近的事了。薪水不多很多人就靠買房投資賺錢，悲哀但是事實。買到自己喜歡的房需要緣份和運氣。祝福你們。想買時記得砍價喔
我贊同你買樓不是必須，歷史總是一再重演。要買建議您再過幾年才買，現在是房價高點。多看看，不要急。我家在台北市塔城街，樓下就是捷運北門站，約35坪 2010買價约2000萬。淡水紅樹林站附近房子可去看看，有好景觀。
我是住在高雄，許久年前去過一次台北，住宅跟住宅真的距離好近，周邊道路只夠單向通車，我朋友開車，但是坐在後座的我卻覺得空間壓迫的非常不舒服，連呼吸都很辛苦。
真的很密集😖
我也是住在高雄我很小時候上台北也不習慣市區這麼密集小小孩的我看不到天空但台北還是有很舒服的區域像淡水天母一樣還是很不錯的
我也住臺北，但我比較喜歡臺中 高雄的生活環境品質，北市 新北生活真的有壓迫感。
台北市這20年，法規樓距是全台唯一寬的(大樓絕不可能兩棟很近)，你說的應該是新北。
Good, Alan. 我住高雄楠梓左營附近， 最近台灣護國神山台積電的議題已經把這裡的房市炒到瘋了。 就你說的當大家在炒房時，大家都沒創新力了。 路上只有空房賣房廣告而已，很悲哀的感覺⋯⋯
樓上樓下已經有人講過了：1.叫你用房來防老，最高投報吸引你。2.一轉xx 園區，房價起飛？（得利誰都知道⋯⋯）3.散播恐懼（房價、物價會一直漲喔）。
希望新住民的大家，有人能夠發起居住正義的活動，團結才會力量大！
十分之有道理，我和丈夫以前認為會買樓，但當我發現香港在疫情下百業蕭條但樓價不跌反升，就知道這不是我們一般市民去做的事情，我很同意Alan的看法，我和丈夫也不想整個人生只為買樓而活，倒不如把資源投放在自己喜歡的地方做些能感受到幸福的事情⋯⋯反而我現在擔心台灣原來也有炒樓的風氣，這的確可怕，希望千萬不要像香港這樣子，人與人之間漸漸沒有了感情，只有炒賣盈利
最近在路邊看到一個建案標語「買房抗通膨」，現在已經走到販賣恐懼的地步了
🤣 去新北新案看房時完全不能理解他們的floorplan，跟你反應一樣結果房仲還說：你們香港的樓更擠吧？我們異口同聲說：9成不會蓋成這樣🤣
祝福你們能買到合適的房子
我是本地人但是你們看到的情況連我都覺得誇張，客廳無窗物件無廚房很離譜，只能說台北寸土寸金淡水更是受歡迎吧！除了天母士林高房價買不起的都往淡水跑，加上近年新發展區域林口淡水房價飆漲，連台北人都不太能接受了~我住新北汐止多年旁邊緊鄰台北南港和內湖，沒有捷運但有火車通過，國道一號三號都有到達開車也方便，如果來汐止看房應該會覺得親民很多😁😁
非常同意你在影片中聊到的看法。『我買到房，終於可以結婚』的部分可能跟台灣的社會氛圍有關，有不少的家長，在決定要不要讓自己的女兒嫁給對方的時候，常會習慣問：『有房子了嗎？』那個文案，也有可能是在這個背景中寫出來的。（當然，更有可能是像你說的那樣，希望大家把買房跟結婚連結）。預祝你們可以找到合適、價格又合理的房子囉。
我覺得這個想法是某些人刻意灌輸給大眾的，讓人覺得買房是人生必需的。
@@storemeowtv 另一個台灣的社會現象是「房東們通常不喜歡將房子租給年紀較大的人」，政府的社會住宅也不夠。這樣的現象也會加劇想買房的想法。買房真的得想清楚為什麼要買，免得之後一直想著「如果當時沒買房，我就可以⋯」。謝謝你一直願意跟大家分享你的想法。
歹完社會住宅租金都嚇死，一般民眾都覺得貴的要命。去住外面便宜的環境又很差，又常遭到不識相腦殘房東的岐視，騷擾。
新聞有爆台中搶買樓事件裡，有很多假成交。台灣房價一直高漲，現在上班族根本買不起了，所以年輕人才會放棄而選擇吃喝玩樂常出國(疫情前)，建商賣小坪數比較能推動，為了空間感而衍生開放廚房。開伙油煙真的很大，還是要有廚房應該的空間。
在台灣看房有句話:看房要看至少100間XD....意思是說.要看得夠多間經驗夠.你才會發現自己想要的.如果不介意中古屋.還可以看到有前後雙陽台.面景的(新建案很難有雙陽台).還有顧好生活品質大於追房買房.人生短短.重視生活體會大於追錢買房吧(不一定要強衝動或超出能力買房的.不然靜下心去釣魚釣蝦)
講得非常好👍！感謝。
Alan: 聴完你呢集既分享後，更加欣賞及喜歡你同Joys既價值觀👍🏼 希望通關之後, 能夠來台灣拜訪你同阿Joys, 大家分享一下🙏
最近看了一則新聞台南屯房王兩人各擁有78間房,於是政府祭出屯房稅、又有人說屯房王會將稅轉嫁消費者,曾在網上看到有台灣人說香港人千萬不要來台灣炒房、別害我們年輕人買不起房,在這我想說台灣人自己就很會炒了。
多謝你為我們香港人澄清呀
@@kittylau7609 我相信有素質真香港人在以前都為房價高、辛勤的工作、移民來台灣為自由民主、當然也希望有合理的價錢可以買安樂窩、決不會己所不欲勿施於人！港台友好~
@@尚美華 是的，若不是政治因素，誰願毅然離開土生土長的地方。自問確是有質素的香港人，謝謝
慢慢看，不急找！有天存款積多了或許房價緩下來現今政府打房，房價越打越高，淡水冬天時成交較少那時才能好談價
我今年48歲，兩個小孩的爸。在兩年前決定離開從小生長的板橋，賣掉屋齡38年的一樓25坪公寓（已繳完貸款）。同樣的1千多萬，買到桃園平鎮12年屋齡的3樓半透天，前院可併排停車，頂樓大露台，生活機能也OK。這一切就是我想要的，讓老婆小孩子有大空間，可以招待朋友在家烤肉。因無貸款壓力，連工作都換了，有固定收入就好。其實，離開雙北市區，許多其他地方房價算親民。像中壢平鎮一帶的中古大樓，成交價滿滿都是1字頭，新成屋也是2字頭而已。
中瀝，楊梅也漲過了，要不要再遠點湖口，新屋
@@todogy 是啊，跟之前比，當然也有漲了，但至少如果是努力工作的雙薪家庭都還買的起。我的重點是，有什麼能力就買哪，就買什麼房。不是超高薪，或爸媽有贊助的人，就放棄雙北市區的新房子吧！
10年前的我會百分之百認同你說的，不應該把錢壓在房子上，而失去嘗試自己夢想的機會，但我40歲後，會覺得有個安身立命的地方是一種幸福。炒樓的事情政府有在抑制，但都緩不濟急，全台各大科學園區，附近的房價每隔三年就成長15%，很快就會變成惡性循環，事實上如果沒有新住民的移民，台灣定會成為日本第二，一個老人國，房價有價無市
Alan老師 Well said! 理性的言談但也字字入心啊好喜歡你們倆個，我跟先生最近也去淡水看房了，我從小ㄧ直在台北裡，有離開去加拿大求學、去中國工作，還是愛台灣的便利和溫暖，去淡水不是為了炒房，而是追尋ㄧ種理想中的生活感，ㄧ直都是你們倆的fan,希望未來有機會在淡水跟你倆say hi😊
歡迎來淡水啊😊
6:35 " 人生不應只得買房，買房不應是人生目標和夢想。人生應該追求其他東西而不是一間房。到了死亡那一刻，你只是努力供了一兩個房子，你會覺得人生是精彩和滿足嗎？我個人不會這樣想。"
說得很有道理，這才是有經過思考的言論。
確實希望實踐居住正義！淡水的樓價真的還算事情可以接受的程度 市區的真的很誇張
講得太好，太贊成了！😍👍👍👍喜歡你哋嘅分享啊！好療癒～～
我家自己的新建案一戶只要300多萬，但就是四面都是田，沒甚麼人煙，不過離市區也才10分鐘車程，結果都賣光光，要便宜的房價還是有，但就是比較偏僻一點，有好有壞
很喜歡你們的實在努力的帶著貓在台灣生活。 依能力選擇怎麼生活吧，個人覺得買房是為了自住，不是為了炒房，付租金一輩子一場空，不如在沒壓力之下，買個自己喜歡的窩，不至於影響未來的發展及夢想，計劃有時趕不上變化。不是很贊成你所說的買房是一種賭博。有土斯有財。不動產也是資產。 不急，慢慢看，慢慢想。我退休了，所以覺得到這個年紀有自己的窩是很有安全感
最近剛好看到你們夫妻的頻道，很喜歡你們夫妻的實在與觀點👍也覺得你們很有勇氣移民來台灣，一定是深思熟慮的決定。希望在台灣能讓你們有幸福感和盼望！人生真的不是只有以買房為目標，這個也是要到一個階段才能體悟出來。影片中從個人觀點延伸到國家政策真的也很用心分享👍我們夫妻也是前年才買自住的房(那時結婚約6年)，我覺得都要量力而為，(貸款和房子一些隱形成本，最好不要超過平均月薪資1/3)以後真的有需求再慢慢換大，凡事不急躁、殷勤籌劃才是好的。其實大台北也有很多地方可以看看，或是桃園.台中...都是不錯的城市。至於現在很多新房是開放廚房，其實也可以買中古屋(廚房多不是開放的)較便宜(找社區比較優的或是有健全管委會和財務的,重點還是location)然後重新翻修自己要的，也是一個方式。祝福你們小夫妻越來越幸福😊
謝謝你的分享，我們會認真參考🥰
You speak honestly. Thanks again. All the best 👍 from rep of Ireland 🇮🇪
絕對認同Alan講法，同時衷心希望台灣唔好步香港後塵炒樓成風。
你的想法很正確。 人生不是為了買房而活~ 況且台灣現在的高房價！ 自從開放對岸來炒房以後 已經是被炒的很誇張！ 就我們台南而言 房價也沒有現在那麼誇張！~ 我前年中旬 曾詢問我們台南永康區這邊的房價， 1坪大概都都落在19萬多到20出。 結果去年台積電一出現消息要落在南科， 今年我最近問到的價格竟然1坪都開到27萬！ 真的很誇張！！ 有時候真的覺得人家都說台灣是宜居的地方，但是政府沒有辦法把房價給打下來，對未來少子化的年輕人 就是一個很大的隱憂， 明明空屋率就是很高， 薪水也沒有漲~ 但房價就是一直上去~！ 這真的是台灣的怪現象🙄 老實說我覺得在台灣什麼都好，就是房價高的很不好🙄不然就完美了~😭。 🤔有時候換個腦袋想一想，房價如果漲到一兩千萬~🙄 那用租的或許更划算~ 一個月租金二萬五， 租50年 換算下來也1500萬， 房子住膩了還可以換新屋新環境住， 所以要租要買還是見人見智啦！ 青菜蘿蔔各有喜好！ 在我們台南這邊 我們都是偏好買透天厝，喜歡有天有地的感覺。 如果買大樓的話 個人認為那就要有景可以看~ 買大樓沒有景可以看 那就乾脆買透天就好， 在台南這邊的大樓 基本上客廳都會有窗有陽台， 如果你們要看房 我也會建議浴室一定找要有窗的！浴室沒有窗戶空氣對流，洗完澡房間真的是一整個很悶濕！ 久了浴室也容易長黴菌， 所以我如果去看房 一定會先問 浴室有沒有開窗，沒有開窗的就先過濾掉了。 畢竟買房跟買菜不一樣 動輒幾百萬~上千萬的物件， 就像教學買房的達人sway說的， 要買房最好去看個三五十間以上~ 沒有達到自己要求的標準 就不要妥協的去買， 寧願租自己喜歡的 也不要去買一間 覺得不ok也勉強住的 這很重要！ 有打算買房的話 我推薦你們去 RUclips 找 《Sway說》 這個頻道， 他專門教人去看房時要看什麼重點，怎麼買房 怎麼殺價 怎麼破解建商跟房仲的銷售術 怎麼樣才能避免去買到漏水屋或附近有嫌惡設施的房子，他真的是很敢說！😭看他的頻道會學到很多買房子的知識。 😀祝你們在台灣住得開心愉快~😀
謝謝你的推薦，我也有看過sway
你完全說出我所感👍💪
贊成你對買房的看法。別理會一些不理解不同世界人生活的評論，加油！
我個人偏向，要買就買透天房，或者買地自建，從上到下全都屬於我個人私產。(但一些法令細節最好找專業人員，避免事後麻煩)要我買公寓，我寧願跟你們一樣租房就好，住離彈性大。
台北你是要買什麼透天 連南部人都不太想買透天了
have lucky88 怪了?眼瞎了嗎?沒看到是個人意見嗎?你算哪顆蔥?能代表其他台灣人?你不買不想買，不代表其他人不想， 連這也能嘴，吃飽太閒?哪邊涼快滾哪邊去!
我也想透天阿 但北部透天 摸不起啊 租房？代替房東感謝你 呵
在新竹看房，最後也是寧可選地點偏一點（生活圈不變、所以孩子不需要轉學）但是是迷你透天😄
十分贊同你的觀點。
完全同意士多貓見解！👍
什麼叫做“房子”？甚麼叫做“樓”？我前年在布里斯本郊區買250坪湖畔社區獨棟房子，有前庭後院，種花種草，腳踏“實地”（不是樓板）要景有景，乾淨的空氣陽光水，孩子開車或搭火車進市區上學打工約20-30分鐘，離家走路15分鐘有大賣場Woolworth商圈，想渡假就回澳洲，想熱鬧點就來台灣、也常去香港
WOW~很棒的生活品質~🤤
房東很多都是投資客, 租屋的地方若覺得不錯, 也可以直接問房東要不要賣給房客可以少仲介費抽成. 買房也要考慮住戶的品質, 要找適合自己品味的環境. 若都是投資客多的集合住宅, 住戶品質很難掌握.
謝謝你分享這麼正確的觀點
你分析兩地房價很精闢，生活哲學正確。
很認同 , 但房屋在台灣已經是個炒作商品而不是安身立命的地方 , 台南這三年就漲了30% , 而大家收入有沒有漲30%大家心裡都清楚炒房在台灣已經很久, 只是這幾年加劇 , 不管哪顏色的政府都不是真心想打房 , 因為把房價打低會令許多人資產縮水反而對他們選舉不利, 房價大跌對那些已放款給人民買房的銀行又會產生問題 , 所以目前看來不打房比打房好 , 而放任的結果就是目前所看到的 這問題很多國家都有 , 但台灣是最嚴重的國家之一 , 別忘了只有台灣才有虛坪制 , 你的1/3前是買不到實際坪數的 , 台灣人很可憐 , 每次選舉前都要上演政客假裝打房替人民著想的爛戲碼 , 藍綠政客已經用幾十年時間示範它們是爛貨 , 希望大家多給機會給第三政黨 , 台灣需要這些人來扮演關鍵第三者
淡水冬天下雨看房最合適(可以知道有沒有漏水)...尤其因為疫情很多人(餐飲業)收入減少,所以明後年可能會更低
Alan，你的分析非常好，讚
人生觀與意義，一念之間
不同區域的建蔽率容積率限制不同，建商將本求利一定是把法定的建蔽率和容積率都用到滿。農舍的建蔽率最低，只有1/10，但是農地法令水很深，建議一般人沒弄清楚多如牛毛的法令之前不要輕易去碰。
買房的好處之一是可以以房養老
Alan講話好好聽 雖然聽不懂粵語但看字幕感覺是很有說服力很誠懇的敘述另外我是台北人可是我看到Alan 說淡水三房只要一千萬覺得好便宜😂 一坪20幾萬的真的不會出現在台北市區了不過淡水雖然遠，但好在有捷運，所以至少還不會太麻煩，反而開車會塞車要考慮一下
人生真的不應該只有買房，希望你們選擇來到台灣可以找到你們想要的精彩人生☺️
同意你的說法以前一直對香港大眾的居住環境很感興趣與好奇希望以後有機會跟大家介紹一下香港各種不同層級的居住環境
建議可以研究一下內政部發部的"都市計畫"，林口、三峽、淡水等各區都有相對應的計畫，可以看出各區的規劃方向，如住宅密度、公園綠地、學校設立、市場規劃、道路計畫等；由於很多因素，各重劃區的發展都需要相當多的時間，短則十年，多則如林口已超過四十年， 可以先看看規劃方向，省得今天買房、明天隔壁就蓋個謙惡設施。
說的很有道理!
有一部份原因我覺得是很多人不知道自己人生的目標是什麼，所以在工作穩定後就只好把買房當作目標….
對，因為生活成本太重
非常喜歡你對買樓的睇法！如果每個人都好似你咁，我們就沒有房奴了。我雖然買的時候樓價非常低，現在賣出去都有賺錢，但維修保養，都是非常花時間和頭痛。有時候我都諗過租屋真係自由，很羨慕租屋住的人😊
記得要注意坪數，小型建案廣告會故意只寫幾房不寫坪數 (讓人錯覺有2-3房空間很大)，小坪數就容易客廳沒採光、廚房開放式、廁所陽台位置很奇怪，但如果看大一點的坪數就幾乎沒這樣的問題所以預算不多的話就要去看坪數與房間數的分配比 (比方說20坪扣公設硬隔成3房一定格局超爛)，比率注意一下比較不會有太奇怪的格局，然後真的是要多看才會出現喜歡的，建商也滿重要
今次講得好，俾個LIKE你
我同意Allan 的想法，不要炒房。今年台灣也有房地合一稅的調整，抑制炒房 ，希望有所影響
不從根本解決問題，只會越壓越升
以我的薪水，擠頭期款買間二房的也是可行的但如Alan所說，我也認為台北市的房價不值得這個價（日本中央區的老房比台北市中心的老房便宜多了）有錢我寧可好好規劃不過度支出，保持簡單生活手上的存款做投資，不讓通膨吃掉透過金錢讓自己的人生多些選擇、多感受生命
對，人生不只是買房
@@storemeowtv 人生不一定要買房但 65歲以後的他們 手頭上會剩多少錢？也還是要用力在生存 工作 沒人請 房子 沒人要租老人手頭八成人現金 剩退休金...享樂一甲子 剩下人生難過囉
台灣人的收入外來的人可能會誤解，真正3-4萬的是沒有專長或經驗的階層，而且是收入要打在薪水單子上那種。我認識很多開店做生意、自由業、菜販水果攤車、早餐店、計程車司機、夜市、水電、木工等，勤快一點的月入10萬很多，15、20的也不少。更不要提IT、醫療生技相關員工。
沒錯！而且很多收入三丶四萬的年輕人，家裏都有房子，甚至不止一間
醫療人員也是三四萬喔，好的大學碩士畢業生技專長也是四萬出頭而已喔 年輕人念完研究所看著薪水也是覺得很迷惘 不是每個人都可以靠家裡ㄉ
@@user-kl9cc6hx1h 主要很多人都有多元收入的
@@user-kl9cc6hx1h 那是剛畢業或畢業沒多久。20幾歲買不起房很合理。有能力的人，薪水不會一直停在此階段，35以上再買房，只要不是雙北蛋黃區，買個二房沒那麼難
@@user-kl9cc6hx1h 我在醫院工作三四萬只有外包保全和清潔阿姨，菜鳥護士都五六萬起跳，加上夜班特勤津貼更高。
很贊成你對買房的看法。
人生不該以買樓為目的，但我還是祝福你們早日買到滿意的房！
淡水空屋率很高 所以對房東而言 有人租他的房子 就啊彌陀佛了 所以長租應該問題不大再加上少子化 以後對房子的需求會越來越低 非蛋黃區的二手房價一定會跌
淡水空屋率高是因為多投資客，很多很有錢投資客買幾間空着等升值
不要炒樓，但是能力範圍買一個自己喜歡舒適的窩，順便抗通膨，還是必要的。
炒房真的是很嚴重的問題，尤其被炒高之後要在抑低是非常困難的，因為既得利益者都已經佔好位子了，應該要從政策，課稅，法律要制止炒房行為，並設法讓房價跟薪資水準符合國際上的合理比例，居住是人權的一環，應該要受公共政策保障！
邏輯清楚，如果人到最後也只剩空房子何其悲哀，如何保有意義及回憶的生活才是人生
實在是太認同你了，Alan!! 不能同意更多，買房成了人生唯一夢想就真的太悲哀了~
講得好好。身為香港人真心唔想見到台灣步香港嘅後塵，明明大把地方起樓，人口又唔係一直增長，但越起就越似香港樓……
喵喵要常出現~
我喜歡有自己的房子不只是為了 保值 ,而是 因為可以自己裝潢, 台灣房價會 上漲 也不是我們能夠決定的 所以只好在 房價 還沒升高之前 趕快買房.
1) Alen是位有內涵的新住民，台灣需要這樣的人，多多衝擊社會百態，讓社會更進步，不需要一味歌功頌德，但也要注意別學共匪那套粗暴語言，怒罵他們不爽的人事物2) 10:40提到希望台灣人別加入炒房行列，用心良苦，只是再深入觀察，其實炒房熱，只是北部都會區的話題3) 基本上，台灣人，口袋深卻生活低調的人，比率很高，叫囂房價問題，是一些吃飽飯沒事幹的媒體人，在無病呻吟4) 炒房，主要是建商和買第二房以上的人的消遣活動，年輕人想買房，自有他的一套邏輯，不至於生活品質全面下降
現在香港水深火熱中你們快速移民是對的、放心台灣房價只會升不會跌台灣人買房自己住的開心就好從不介意房子會不會漲這樣心情會很不輕鬆
認同你的說法，特別是父母不應為下一代置業，自己已盡責教養兒女讓他們成長，將來怎樣由他們自己決定。退休後的黃金歲月並不是每人可健康渡過，應把握時間好好享受吧！
父母老了也不要成為子女的負擔
買房或不買房的人都各有理由，現在台灣是房貴利率低，只要不求一步到位，從總價低的開始買房並不難，有時候租金還比貸款高！
说的非常好👍🏻
非常同意！人生的目的不僅是買樓！
好好的分享題目，「買樓」同意是一生的一個幾大負擔，買樓要平常心！要預有供樓壓力、必然會降低少少生活質素，當然每件事都總有危有機，但總有開心的日子... 每人的人生目標都有不同，終點亦都不一樣。 Thanks for your Sharing
台北跟新北的房價因需求高所以價錢節節上漲，而且居住環境與品質卻是極低。這也是為什麼十多年來有很多人北部人往宜蘭置產，就只是想逃離擁擠不堪且高房價的環境。如果決定在台灣定居，先不要急著買房子，用時間慢慢熟悉並了解台灣(多往外地走走)，也許你們能找到環境好房價合宜的好房子。
香港樓價好變態好唔健康，納米樓根本唔適合人住…樓齡高的樓應該會折舊，要維修保養，但在香港一樣只有升…香港好多人炒樓，即使中產收入家庭都唔敢隨便入市；好贊同你嘅講法，賭上20、30年青春做樓奴，不如花時間去擴闊自己眼界，做自己想做嘅事…冇樓世界一樣美好。
Allen對不動產的看法跟我幾乎完全一樣我也曾經買過房，但現在是用租的在之前Allen載Joys去過的三峽北大特區三萬多租七十坪（七十坪不包含車位面積）住起來超級舒服溫泉/泳池/健身房/車位⋯全包在租金裡這間市價兩千多萬的房子，我用一年四十萬左右的代價就可以完全使用很多人說房租繳給房東拿不回來我不覺得⋯⋯因為我把「住」跟「食、衣、行」都視為日常生活花費如果我租十年，花400萬，這可是連買這間房的頭款都不夠但我人生的十年中，每天生活在大房子裡，開心的程度：無價剛要租的時候，我太太問我租金會不會太貴？我回她：室內五十坪，三個廁所（我家兩個人😂）一堆免費設施（已含在租金內），一天一千元多一點，貴嗎？買房與否的議題講不完，但這是選擇題，不是是非題選擇沒有對錯，選擇不同結果不同而已可以問自己：有現金在手還是有房（房貸）在手，哪個更會讓你有安全感？我不反對買房，什麼時候買？我跟Allen的答案差不多老了，什麼都有了，我會買房（分享個人看法，只代表我個人）
同意，就是不能讓房貸成為人生的全部
買預售屋，進行“客變”，，按你的想法變更設計，只是要等個2-3年才能蓋好
非常同意你的睇法，香港樓價實在太痴線
非常贊同Alan的想法呀～居住正義需要大家有共識，傳達這樣的思想也是很有價值的
沒錯！！！他所説淡水的房子，是大陸六四後，馬來西亞與新加坡財團所建設，部分銀行徹點，有些易拆的目前還在拆除重建，還有些是1970年代義大利教會改地點，被徵收當公營事業後閒置空地，目前重建中。不過有些改建很惡劣就是了，明知地下水多，還故意超抽，造成一整片區域下陷，還努力挖隧道至港邊倉庫，蓋了個旋轉橋。
居住正義根本是假議題，像是福利社會一樣，只靠高的稅率是沒用的，因為富人會跑掉，能有福利好，真實情況是靠國家資源，有油有礦當然能過的好，真的居住正義要靠國家分配，分給你通鋪，要你住田旁邊，直接下田當農夫，連工作也幫你分配好，你肯嗎？正義的分配就是大鍋飯，正常的環境下，生存是競爭的、是淘汰的，你要政府的分配但又不是真正弱勢族群，也表示你應該要被淘汰，不只房子而已、工作也一樣。
@@julianhuang88 居住正義講的是「「住者適其屋」」，你講的根本是共產黨吧？什麼靠國家分配？顯然你的正義跟我的正義不同，道不同不相為謀。
@@julianhuang88 高税率富人会跑才是伪命题。因为不管税率高低富人一律都会逐利，不然为什么那么多公司在巴拿马和开曼群岛开皮包公司？不都是为了避税？你税率降到底他们照样跑。香港无税李嘉诚照样去开曼群岛开公司，不还是为了逐利？
我覺得Alan可能是老師的關係加上個性又很平穩，說話很有說服力👍
對👍🏻👍🏻👍🏻
同行推👍一聽知道是個論述強的老師
同意+1
楼價🈶️時係市場浮動推上去，唔係自己炒起
謝謝你的影片, 很同意你的意思, 香港人比人洗腦已經很多年, 你們2位是少有的人, 價值觀很正確, 謝謝你的分享
非常同意，人生不只是為層樓而活的，也很欣賞你們兩位很有個人立場同對事物嘅客觀分析👍
Alan說得真好 也是真心話呀😄👍
很欣賞你的想法觀點，房子應該是必需品，不應該被拿來炒作，這樣只會害到自己的後代...
有錢人表示 炒房是幫後代越賺越多
作為新台灣人，卻比台灣人理解這個問題背後的問題。感謝你提出這一點給香港朋友知道!
畢竟...現實面來說，要是接下來建商的房子越蓋越貴越瞄準比較富有的新移民，相對下本來就住在這塊土地的人反而無法負擔，這樣勢必最後會出現排斥新移民的現象。
這種狀況我不樂見，新台灣人們也肯定不樂見，也期許建商們能夠將利潤減少一些回饋給大家。如果走到最後房價種重著陸，台灣的經濟是肯定會受到大幅度衝擊的。
房子是用來住的不是用來炒的，但是很多投資客不這麼想。希望真正想買房的人都能平價的買到房。
說得真好. 很成熟的想法 很棒的影片
很認同啊，人不該活著只為供有一間房，而且房子安全堪住即可，人生還有其他更值得了努力的追求的事
我認同Alan講法😊台灣不要效法香港炒樓啊🙅最後片尾 見到🐱🐱主角出場啦！😂👏
台北新北好多空樓交易，不是出租或居住
Alan說的真好
我覺得有些人還是不太了解香港房價的病態化
當你開香港購屋網站看時
真的會驚訝到眼睛睜大😱
房子是緣份
真的要慢慢來
相信你們會找到理想中的房
十年前在高雄市買電梯大樓，原因一是比其他台北和新北便宜很多，二是人口也小很多，感覺不會擁擠，三是高雄市也有國際機場，一下機就能坐捷運回家，最後是在台北市想買的東西高雄大都買得到。現在房價是有漲2到3成，但相對港澳來講是微不足道。不過也要看你工作的地方做決定。
講得好啱完全認同你買樓觀念，啲人膚淺唔洗理佢哋⋯支持你哋👍
人生只有一次，活得精彩，活得開心～加油～
也可以看看透天厝， 沒有公設，無管理費，自家屋頂曬衣烤肉也不錯😊只是倒垃圾時間要自己拿出去給垃圾車。
如果預計會長年每月花2～3萬租屋付房租，那真的把ㄧ樣這些錢拿來付房貸，至少房子早晚是自己的。
房子也有年限，有時候發生意外，房子可能比人的壽命還短，房子是陪伴一家人生活和創造各種回憶的地方，單以房子是不是自己論，本身就是建商最喜歡拿來攻破買家心防的手段，很容易因此而糊塗入局供一層與自己屬性相差很遠的房子。
你說的對大部份人來說只有中南部才比較容易，北部天龍國？很難啊！😂
我贊成階段性買房，年輕時打拼，住北部，桃園買法拍屋，通車到台北工作，存錢，趨近退休，換房到台中，住透天，悠閒退休。房子是有年限的，台中鄉下不適合工作，但適合退休休閑。
Alan你好！我同意你對買樓的睇法。希望台灣政府可以按「房屋是用來住的，不是用來炒的」的想法去制定房屋政策，令更多台灣年青市民可以擁有豐盛、自由的人生。
沙崙路一段，新市一路一段，即台北灣二期對面的「新市一町」，正在興建中，我看過他們的平面圖則，開則比較適合香港人的需求，廳房都有大窗。當然看示範平面圖不能作準。
我與你都有同感，淡水新市鎮新建社區，不少客餐廳是不見天日的，要全日開燈，窗戶都開在房間。
我現租的單位比例好，房間及廚房窗可以透光入廳，因為想盡早安頓而租金又相宜，所以先租下，日後再找理想的房屋。
讚！思想正確、大部分是家鄉、有工作就留在家、房子也是住好幾代、有的經過了整修、就是這樣大陸説臺灣老舊、有的老宅房子漏水、用雨帆布包住、一樣生活、還在市區裏、把房子賣了、可以賺很多錢、但人就是有感情、對房子、環境！
香港人那種買樓病態真的很誇張，alan完全沒有說錯，很有同感。不過香港年輕一輩都不想在香港買樓生活，你懂我懂
你講得好啱～
特別當我自己去過香港生活咁耐，見過好多人為層樓打生打死，二代為樓失佐感情的又有，父母幫仔女買樓又有，現在再返到台灣，真心覺得我們台灣需要好似你所講，要保留最後安居樂業的本錢，唔好炒樓。好多人覺得冇樓好似一件好冇本事的事，但係如果在香港經過“黑色2019”……再經過爆武肺之後，依家真心覺得，一家人齊齊整整，平安快樂，比買樓更加重要～
1. 台北最貴、新北部份區次之、離開雙北後有很多親民地方，房價可1：10，但房屋建得一樣好、甚至更好。2. 台灣人雖也挑景觀，但不太重視，重點是住的舒服，你又不一天24小時望窗外，需要景觀時去到處景點風景更美。
北部人或許比較不挑景觀，因為房子太密集也沒得挑，但中南部人相對比較重視，因為選擇較多（甚至可以在郊區自己蓋別墅）
台中現在房子都好貴哦～
沒有很親民地方，屏東房價都漲到25～30/坪，況且南部比北部薪資更低
台灣炒房也不是最近的事了。薪水不多很多人就靠買房投資賺錢，悲哀但是事實。
買到自己喜歡的房需要緣份和運氣。祝福你們。想買時記得砍價喔
我贊同你買樓不是必須，歷史總是一再重演。要買建議您再過幾年才買，現在是房價高點。多看看，不要急。我家在台北市塔城街，樓下就是捷運北門站，約35坪 2010買價约2000萬。淡水紅樹林站附近房子可去看看，有好景觀。
我是住在高雄，許久年前去過一次台北，住宅跟住宅真的距離好近，周邊道路只夠單向通車，我朋友開車，但是坐在後座的我卻覺得空間壓迫的非常不舒服，連呼吸都很辛苦。
真的很密集😖
我也是住在高雄
我很小時候上台北
也不習慣市區這麼密集
小小孩的我看不到天空
但台北還是有很舒服的區域
像淡水天母一樣還是很不錯的
我也住臺北，但我比較喜歡臺中 高雄的生活環境品質，北市 新北生活真的有壓迫感。
台北市這20年，法規樓距是全台唯一寬的(大樓絕不可能兩棟很近)，你說的應該是新北。
Good, Alan. 我住高雄楠梓左營附近， 最近台灣護國神山台積電的議題已經把這裡的房市炒到瘋了。 就你說的當大家在炒房時，大家都沒創新力了。 路上只有空房賣房廣告而已，很悲哀的感覺⋯⋯
樓上樓下已經有人講過了：
1.叫你用房來防老，最高投報吸引你。
2.一轉xx 園區，房價起飛？（得利誰都知道⋯⋯）
3.散播恐懼（房價、物價會一直漲喔）。
希望新住民的大家，有人能夠發起居住正義的活動，團結才會力量大！
十分之有道理，我和丈夫以前認為會買樓，但當我發現香港在疫情下百業蕭條但樓價不跌反升，就知道這不是我們一般市民去做的事情，我很同意Alan的看法，我和丈夫也不想整個人生只為買樓而活，倒不如把資源投放在自己喜歡的地方做些能感受到幸福的事情⋯⋯反而我現在擔心台灣原來也有炒樓的風氣，這的確可怕，希望千萬不要像香港這樣子，人與人之間漸漸沒有了感情，只有炒賣盈利
最近在路邊看到一個建案標語「買房抗通膨」，現在已經走到販賣恐懼的地步了
🤣 去新北新案看房時完全不能理解他們的floorplan，跟你反應一樣
結果房仲還說：你們香港的樓更擠吧？
我們異口同聲說：9成不會蓋成這樣🤣
祝福你們能買到合適的房子
我是本地人但是你們看到的情況連我都覺得誇張，客廳無窗物件無廚房很離譜，只能說台北寸土寸金淡水更是受歡迎吧！除了天母士林高房價買不起的都往淡水跑，加上近年新發展區域林口淡水房價飆漲，連台北人都不太能接受了~
我住新北汐止多年旁邊緊鄰台北南港和內湖，沒有捷運但有火車通過，國道一號三號都有到達開車也方便，如果來汐止看房應該會覺得親民很多😁😁
非常同意你在影片中聊到的看法。『我買到房，終於可以結婚』的部分可能跟台灣的社會氛圍有關，有不少的家長，在決定要不要讓自己的女兒嫁給對方的時候，常會習慣問：『有房子了嗎？』那個文案，也有可能是在這個背景中寫出來的。（當然，更有可能是像你說的那樣，希望大家把買房跟結婚連結）。預祝你們可以找到合適、價格又合理的房子囉。
我覺得這個想法是某些人刻意灌輸給大眾的，讓人覺得買房是人生必需的。
@@storemeowtv 另一個台灣的社會現象是「房東們通常不喜歡將房子租給年紀較大的人」，政府的社會住宅也不夠。這樣的現象也會加劇想買房的想法。
買房真的得想清楚為什麼要買，免得之後一直想著「如果當時沒買房，我就可以⋯」。
謝謝你一直願意跟大家分享你的想法。
歹完社會住宅租金都嚇死，一般民眾都覺得貴的要命。去住外面便宜的環境又很差，又常遭到不識相腦殘房東的岐視，騷擾。
新聞有爆台中搶買樓事件裡，有很多假成交。
台灣房價一直高漲，現在上班族根本買不起了，所以年輕人才會放棄而選擇吃喝玩樂常出國(疫情前)，建商賣小坪數比較能推動，為了空間感而衍生開放廚房。開伙油煙真的很大，還是要有廚房應該的空間。
在台灣看房有句話:看房要看至少100間XD....意思是說.要看得夠多間經驗夠.你才會發現自己想要的.如果不介意中古屋.還可以看到有前後雙陽台.面景的(新建案很難有雙陽台).還有顧好生活品質大於追房買房.人生短短.重視生活體會大於追錢買房吧(不一定要強衝動或超出能力買房的.不然靜下心去釣魚釣蝦)
講得非常好👍！感謝。
Alan: 聴完你呢集既分享後，更加欣賞及喜歡你同Joys既價值觀👍🏼 希望通關之後, 能夠來台灣拜訪你同阿Joys, 大家分享一下🙏
最近看了一則新聞台南屯房王兩人各擁有78間房,於是政府祭出屯房稅、又有人說屯房王會將稅轉嫁消費者,曾在網上看到有台灣人說香港人千萬不要來台灣炒房、別害我們年輕人買不起房,在這我想說台灣人自己就很會炒了。
多謝你為我們香港人澄清呀
@@kittylau7609 我相信有素質真香港人在以前都為房價高、辛勤的工作、移民來台灣為自由民主、當然也希望有合理的價錢可以買安樂窩、決不會己所不欲勿施於人！港台友好~
@@尚美華 是的，若不是政治因素，誰願毅然離開土生土長的地方。自問確是有質素的香港人，謝謝
慢慢看，不急找！有天存款積多了或許房價緩下來
現今政府打房，房價越打越高，淡水冬天時成交較少那時才能好談價
我今年48歲，兩個小孩的爸。
在兩年前決定離開從小生長的板橋，賣掉屋齡38年的一樓25坪公寓（已繳完貸款）。
同樣的1千多萬，買到桃園平鎮12年屋齡的3樓半透天，前院可併排停車，頂樓大露台，生活機能也OK。
這一切就是我想要的，讓老婆小孩子有大空間，可以招待朋友在家烤肉。因無貸款壓力，連工作都換了，有固定收入就好。
其實，離開雙北市區，許多其他地方房價算親民。
像中壢平鎮一帶的中古大樓，成交價滿滿都是1字頭，新成屋也是2字頭而已。
中瀝，楊梅也漲過了，要不要再遠點湖口，新屋
@@todogy
是啊，跟之前比，當然也有漲了，但至少如果是努力工作的雙薪家庭都還買的起。
我的重點是，有什麼能力就買哪，就買什麼房。
不是超高薪，或爸媽有贊助的人，就放棄雙北市區的新房子吧！
10年前的我會百分之百認同你說的，不應該把錢壓在房子上，而失去嘗試自己夢想的機會，但我40歲後，會覺得有個安身立命的地方是一種幸福。炒樓的事情政府有在抑制，但都緩不濟急，全台各大科學園區，附近的房價每隔三年就成長15%，很快就會變成惡性循環，事實上如果沒有新住民的移民，台灣定會成為日本第二，一個老人國，房價有價無市
Alan老師 Well said! 理性的言談但也字字入心啊
好喜歡你們倆個，我跟先生最近也去淡水看房了，我從小ㄧ直在台北裡，有離開去加拿大求學、去中國工作，還是愛台灣的便利和溫暖，去淡水不是為了炒房，而是追尋ㄧ種理想中的生活感，ㄧ直都是你們倆的fan,希望未來有機會在淡水跟你倆say hi😊
歡迎來淡水啊😊
6:35 " 人生不應只得買房，買房不應是人生目標和夢想。人生應該追求其他東西而不是一間房。到了死亡那一刻，你只是努力供了一兩個房子，你會覺得人生是精彩和滿足嗎？我個人不會這樣想。"
說得很有道理，這才是有經過思考的言論。
確實希望實踐居住正義！淡水的樓價真的還算事情可以接受的程度 市區的真的很誇張
講得太好，太贊成了！😍👍👍👍
喜歡你哋嘅分享啊！好療癒～～
我家自己的新建案一戶只要300多萬，但就是四面都是田，沒甚麼人煙，不過離市區也才10分鐘車程，結果都賣光光，要便宜的房價還是有，但就是比較偏僻一點，有好有壞
很喜歡你們的實在努力的帶著貓在台灣生活。 依能力選擇怎麼生活吧，個人覺得買房是為了自住，不是為了炒房，付租金一輩子一場空，不如在沒壓力之下，買個自己喜歡的窩，不至於影響未來的發展及夢想，計劃有時趕不上變化。不是很贊成你所說的買房是一種賭博。有土斯有財。不動產也是資產。 不急，慢慢看，慢慢想。我退休了，所以覺得到這個年紀有自己的窩是很有安全感
最近剛好看到你們夫妻的頻道，
很喜歡你們夫妻的實在與觀點👍
也覺得你們很有勇氣移民來台灣，
一定是深思熟慮的決定。
希望在台灣能讓你們有幸福感和盼望！
人生真的不是只有以買房為目標，
這個也是要到一個階段才能體悟出來。
影片中從個人觀點延伸到國家政策真的也很用心分享👍
我們夫妻也是前年才買自住的房(那時結婚約6年)，
我覺得都要量力而為，
(貸款和房子一些隱形成本，最好不要超過平均月薪資1/3)
以後真的有需求再慢慢換大，
凡事不急躁、殷勤籌劃才是好的。
其實大台北也有很多地方可以看看，
或是桃園.台中...
都是不錯的城市。
至於現在很多新房是開放廚房，
其實也可以買中古屋(廚房多不是開放的)較便宜(找社區比較優的或是有健全管委會和財務的,重點還是location)
然後重新翻修自己要的，
也是一個方式。
祝福你們小夫妻越來越幸福😊
謝謝你的分享，我們會認真參考🥰
You speak honestly. Thanks again. All the best 👍 from rep of Ireland 🇮🇪
絕對認同Alan講法，同時衷心希望台灣唔好步香港後塵炒樓成風。
你的想法很正確。 人生不是為了買房而活~ 況且台灣現在的高房價！ 自從開放對岸來炒房以後 已經是被炒的很誇張！ 就我們台南而言 房價也沒有現在那麼誇張！~ 我前年中旬 曾詢問我們台南永康區這邊的房價， 1坪大概都都落在19萬多到20出。 結果去年台積電一出現消息要落在南科， 今年我最近問到的價格竟然1坪都開到27萬！ 真的很誇張！！ 有時候真的覺得人家都說台灣是宜居的地方，但是政府沒有辦法把房價給打下來，對未來少子化的年輕人 就是一個很大的隱憂， 明明空屋率就是很高， 薪水也沒有漲~ 但房價就是一直上去~！ 這真的是台灣的怪現象🙄 老實說我覺得在台灣什麼都好，就是房價高的很不好🙄不然就完美了~😭。
🤔有時候換個腦袋想一想，房價如果漲到一兩千萬~🙄 那用租的或許更划算~ 一個月租金二萬五， 租50年 換算下來也1500萬， 房子住膩了還可以換新屋新環境住， 所以要租要買還是見人見智啦！ 青菜蘿蔔各有喜好！ 在我們台南這邊 我們都是偏好買透天厝，喜歡有天有地的感覺。 如果買大樓的話 個人認為那就要有景可以看~ 買大樓沒有景可以看 那就乾脆買透天就好， 在台南這邊的大樓 基本上客廳都會有窗有陽台， 如果你們要看房 我也會建議浴室一定找要有窗的！浴室沒有窗戶空氣對流，洗完澡房間真的是一整個很悶濕！ 久了浴室也容易長黴菌， 所以我如果去看房 一定會先問 浴室有沒有開窗，沒有開窗的就先過濾掉了。 畢竟買房跟買菜不一樣 動輒幾百萬~上千萬的物件， 就像教學買房的達人sway說的， 要買房最好去看個三五十間以上~ 沒有達到自己要求的標準 就不要妥協的去買， 寧願租自己喜歡的 也不要去買一間 覺得不ok也勉強住的 這很重要！ 有打算買房的話 我推薦你們去 RUclips 找 《Sway說》 這個頻道， 他專門教人去看房時要看什麼重點，怎麼買房 怎麼殺價 怎麼破解建商跟房仲的銷售術 怎麼樣才能避免去買到漏水屋或附近有嫌惡設施的房子，他真的是很敢說！😭看他的頻道會學到很多買房子的知識。 😀祝你們在台灣住得開心愉快~😀
謝謝你的推薦，我也有看過sway
你完全說出我所感👍💪
贊成你對買房的看法。別理會一些不理解不同世界人生活的評論，加油！
我個人偏向，要買就買透天房，或者買地自建，從上到下全都屬於我個人私產。(但一些法令細節最好找專業人員，避免事後麻煩)
要我買公寓，我寧願跟你們一樣租房就好，住離彈性大。
台北你是要買什麼透天 連南部人都不太想買透天了
have lucky88
怪了?眼瞎了嗎?沒看到是個人意見嗎?你算哪顆蔥?能代表其他台灣人?你不買不想買，不代表其他人不想， 連這也能嘴，吃飽太閒?哪邊涼快滾哪邊去!
我也想透天阿 但北部透天 摸不起啊 租房？代替房東感謝你 呵
在新竹看房，最後也是寧可選地點偏一點（生活圈不變、所以孩子不需要轉學）但是是迷你透天😄
十分贊同你的觀點。
完全同意士多貓見解！👍
什麼叫做“房子”？甚麼叫做“樓”？
我前年在布里斯本郊區買250坪湖畔社區獨棟房子，有前庭後院，種花種草，腳踏“實地”（不是樓板）要景有景，乾淨的空氣陽光水，孩子開車或搭火車進市區上學打工約20-30分鐘，離家走路15分鐘有大賣場Woolworth商圈，想渡假就回澳洲，想熱鬧點就來台灣、也常去香港
WOW~很棒的生活品質~🤤
房東很多都是投資客, 租屋的地方若覺得不錯, 也可以直接問房東要不要賣給房客可以少仲介費抽成. 買房也要考慮住戶的品質, 要找適合自己品味的環境. 若都是投資客多的集合住宅, 住戶品質很難掌握.
謝謝你分享這麼正確的觀點
你分析兩地房價很精闢，生活哲學正確。
很認同 , 但房屋在台灣已經是個炒作商品而不是安身立命的地方 , 台南這三年就漲了30% , 而大家收入有沒有漲30%大家心裡都清楚
炒房在台灣已經很久, 只是這幾年加劇 , 不管哪顏色的政府都不是真心想打房 , 因為把房價打低會令許多人資產縮水反而對他們選舉不利, 房價大跌對那些已放款給人民買房的銀行又會產生問題 , 所以目前看來不打房比打房好 , 而放任的結果就是目前所看到的
這問題很多國家都有 , 但台灣是最嚴重的國家之一 , 別忘了只有台灣才有虛坪制 , 你的1/3前是買不到實際坪數的 , 台灣人很可憐 , 每次選舉前都要上演政客假裝打房替人民著想的爛戲碼 , 藍綠政客已經用幾十年時間示範它們是爛貨 , 希望大家多給機會給第三政黨 , 台灣需要這些人來扮演關鍵第三者
淡水冬天下雨看房最合適(可以知道有沒有漏水)...尤其因為疫情很多人(餐飲業)收入減少,所以明後年可能會更低
Alan，你的分析非常好，讚
人生觀與意義，一念之間
不同區域的建蔽率容積率限制不同，建商將本求利一定是把法定的建蔽率和容積率都用到滿。農舍的建蔽率最低，只有1/10，但是農地法令水很深，建議一般人沒弄清楚多如牛毛的法令之前不要輕易去碰。
買房的好處之一是可以以房養老
Alan講話好好聽 雖然聽不懂粵語
但看字幕感覺是很有說服力很誠懇的敘述
另外我是台北人可是我看到Alan 說淡水三房只要一千萬覺得好便宜😂 一坪20幾萬的真的不會出現在台北市區了
不過淡水雖然遠，但好在有捷運，所以至少還不會太麻煩，反而開車會塞車要考慮一下
人生真的不應該只有買房，希望你們選擇來到台灣可以找到你們想要的精彩人生☺️
同意你的說法
以前一直對香港大眾的居住環境很感興趣與好奇
希望以後有機會跟大家介紹一下香港各種不同層級的居住環境
建議可以研究一下內政部發部的"都市計畫"，林口、三峽、淡水等各區都有相對應的計畫，可以看出各區的規劃方向，如住宅密度、公園綠地、學校設立、市場規劃、道路計畫等；由於很多因素，各重劃區的發展都需要相當多的時間，短則十年，多則如林口已超過四十年， 可以先看看規劃方向，省得今天買房、明天隔壁就蓋個謙惡設施。
說的很有道理!
有一部份原因我覺得是很多人不知道自己人生的目標是什麼，所以在工作穩定後就只好把買房當作目標….
對，因為生活成本太重
非常喜歡你對買樓的睇法！如果每個人都好似你咁，我們就沒有房奴了。我雖然買的時候樓價非常低，現在賣出去都有賺錢，但維修保養，都是非常花時間和頭痛。有時候我都諗過租屋真係自由，很羨慕租屋住的人😊
記得要注意坪數，小型建案廣告會故意只寫幾房不寫坪數 (讓人錯覺有2-3房空間很大)，小坪數就容易客廳沒採光、廚房開放式、廁所陽台位置很奇怪，但如果看大一點的坪數就幾乎沒這樣的問題
所以預算不多的話就要去看坪數與房間數的分配比 (比方說20坪扣公設硬隔成3房一定格局超爛)，比率注意一下比較不會有太奇怪的格局，然後真的是要多看才會出現喜歡的，建商也滿重要
今次講得好，俾個LIKE你
我同意Allan 的想法，不要炒房。今年台灣也有房地合一稅的調整，抑制炒房 ，希望有所影響
不從根本解決問題，只會越壓越升
以我的薪水，擠頭期款買間二房的也是可行的
但如Alan所說，我也認為台北市的房價不值得這個價
（日本中央區的老房比台北市中心的老房便宜多了）
有錢我寧可好好規劃
不過度支出，保持簡單生活
手上的存款做投資，不讓通膨吃掉
透過金錢讓自己的人生多些選擇、多感受生命
對，人生不只是買房
@@storemeowtv 人生不一定要買房
但 65歲以後的他們 手頭上會剩多少錢？也還是要用力在生存
工作 沒人請 房子 沒人要租老人
手頭八成人現金 剩退休金...
享樂一甲子 剩下人生難過囉
台灣人的收入外來的人可能會誤解，真正3-4萬的是沒有專長或經驗的階層，而且是收入要打在薪水單子上那種。
我認識很多開店做生意、自由業、菜販水果攤車、早餐店、計程車司機、夜市、水電、木工等，勤快一點的月入10萬很多，15、20的也不少。更不要提IT、醫療生技相關員工。
沒錯！而且很多收入三丶四萬的年輕人，家裏都有房子，甚至不止一間
醫療人員也是三四萬喔，好的大學碩士畢業生技專長也是四萬出頭而已喔 年輕人念完研究所看著薪水也是覺得很迷惘 不是每個人都可以靠家裡ㄉ
@@user-kl9cc6hx1h 主要很多人都有多元收入的
@@user-kl9cc6hx1h 那是剛畢業或畢業沒多久。20幾歲買不起房很合理。有能力的人，薪水不會一直停在此階段，35以上再買房，只要不是雙北蛋黃區，買個二房沒那麼難
@@user-kl9cc6hx1h 我在醫院工作三四萬只有外包保全和清潔阿姨，菜鳥護士都五六萬起跳，加上夜班特勤津貼更高。
很贊成你對買房的看法。
人生不該以買樓為目的，但我還是祝福你們早日買到滿意的房！
淡水空屋率很高 所以對房東而言 有人租他的房子 就啊彌陀佛了 所以長租應該問題不大
再加上少子化 以後對房子的需求會越來越低 非蛋黃區的二手房價一定會跌
淡水空屋率高是因為多投資客，很多很有錢投資客買幾間空着等升值
不要炒樓，但是能力範圍買一個自己喜歡舒適的窩，順便抗通膨，還是必要的。
炒房真的是很嚴重的問題，尤其被炒高之後要在抑低是非常困難的，因為既得利益者都已經佔好位子了，應該要從政策，課稅，法律要制止炒房行為，並設法讓房價跟薪資水準符合國際上的合理比例，居住是人權的一環，應該要受公共政策保障！
邏輯清楚，如果人到最後也只剩空房子何其悲哀，如何保有意義及回憶的生活才是人生
實在是太認同你了，Alan!! 不能同意更多，
買房成了人生唯一夢想就真的太悲哀了~
講得好好。身為香港人真心唔想見到台灣步香港嘅後塵，明明大把地方起樓，人口又唔係一直增長，但越起就越似香港樓……
喵喵要常出現~
我喜歡有自己的房子不只是為了 保值 ,而是 因為可以自己裝潢, 台灣房價會 上漲 也不是我們能夠決定的 所以只好在 房價 還沒升高之前 趕快買房.
1) Alen是位有內涵的新住民，台灣需要這樣的人，多多衝擊社會百態，讓社會更進步，不需要一味歌功頌德，但也要注意別學共匪那套粗暴語言，怒罵他們不爽的人事物
2) 10:40提到希望台灣人別加入炒房行列，用心良苦，只是再深入觀察，其實炒房熱，只是北部都會區的話題
3) 基本上，台灣人，口袋深卻生活低調的人，比率很高，叫囂房價問題，是一些吃飽飯沒事幹的媒體人，在無病呻吟
4) 炒房，主要是建商和買第二房以上的人的消遣活動，年輕人想買房，自有他的一套邏輯，不至於生活品質全面下降
現在香港水深火熱中你們快速移民是對的、放心台灣房價只會升不會跌台灣人買房自己住的開心就好從不介意房子會不會漲這樣心情會很不輕鬆
認同你的說法，特別是父母不應為下一代置業，自己已盡責教養兒女讓他們成長，將來怎樣由他們自己決定。退休後的黃金歲月並不是每人可健康渡過，應把握時間好好享受吧！
父母老了也不要成為子女的負擔
買房或不買房的人都各有理由，現在台灣是房貴利率低，只要不求一步到位，從總價低的開始買房並不難，有時候租金還比貸款高
！
说的非常好👍🏻
非常同意！人生的目的不僅是買樓！
好好的分享題目，「買樓」同意是一生的一個幾大負擔，買樓要平常心！要預有供樓壓力、必然會降低少少生活質素，當然每件事都總有危有機，但總有開心的日子... 每人的人生目標都有不同，終點亦都不一樣。 Thanks for your Sharing
台北跟新北的房價因需求高所以價錢節節上漲，而且居住環境與品質卻是極低。這也是為什麼十多年來有很多人北部人往宜蘭置產，就只是想逃離擁擠不堪且高房價的環境。
如果決定在台灣定居，先不要急著買房子，用時間慢慢熟悉並了解台灣(多往外地走走)，也許你們能找到環境好房價合宜的好房子。
香港樓價好變態好唔健康，納米樓根本唔適合人住…樓齡高的樓應該會折舊，要維修保養，但在香港一樣只有升…香港好多人炒樓，即使中產收入家庭都唔敢隨便入市；好贊同你嘅講法，賭上20、30年青春做樓奴，不如花時間去擴闊自己眼界，做自己想做嘅事…冇樓世界一樣美好。
Allen對不動產的看法跟我幾乎完全一樣
我也曾經買過房，但現在是用租的
在之前Allen載Joys去過的三峽北大特區
三萬多租七十坪（七十坪不包含車位面積）住起來超級舒服
溫泉/泳池/健身房/車位⋯全包在租金裡
這間市價兩千多萬的房子，我用一年四十萬左右的代價就可以完全使用
很多人說房租繳給房東拿不回來
我不覺得⋯⋯因為我把「住」跟「食、衣、行」都視為日常生活花費
如果我租十年，花400萬，這可是連買這間房的頭款都不夠
但我人生的十年中，每天生活在大房子裡，開心的程度：無價
剛要租的時候，我太太問我租金會不會太貴？
我回她：室內五十坪，三個廁所（我家兩個人😂）
一堆免費設施（已含在租金內），一天一千元多一點，貴嗎？
買房與否的議題講不完，但這是選擇題，不是是非題
選擇沒有對錯，選擇不同結果不同而已
可以問自己：有現金在手還是有房（房貸）在手，哪個更會讓你有安全感？
我不反對買房，什麼時候買？我跟Allen的答案差不多
老了，什麼都有了，我會買房
（分享個人看法，只代表我個人）
同意，就是不能讓房貸成為人生的全部
買預售屋，進行“客變”，，按你的想法變更設計，只是要等個2-3年才能蓋好
非常同意你的睇法，香港樓價實在太痴線