언제부터 구미가 대구랑 급이 같았니?? 생각 좀 하고 말해....27년 입주 기준으로 5억이야 바보야....5억으로 대구를 사???? 정신 나간소리 하네...너가 말하는 5억은 좀 오래된 아파트지 무슨 5억으로 신축 입지 좋은 대구를 살수 있냐? 에그......27년에도 대구가 5억할까?
구미 거주하는 사람으로 말씀드리면 설명하신게 50%도 안맞는것 같습니다. 옥계 산동이 구미시 전체 인구중 30% 이상이 옥계에 몰려있는데 ㅎㅎ 그리고 신축 3천단지는 산동 중흥3차가 초중고를 끼고있는 아파트라 처음부터 분양이 치열했어며 대부분 실거주 목적이라 매물도 '없습니다. 다만 현재 분양중인 인동 코오롱, 거의 푸르지오, 공단 해모루, 송정 범양등 마이너스피가 속출하며 봉곡 현대 분양중인 5억대 아파트는 대지 전체 매입이 안되어 대법원 소송중인데 벌써 공사하고 있지만 언제 멈출지도 모르는 상황이고 제일 큰 문제는 LG 디스플레이 남은 인력들 전체가 파주로 간다고 이야기가 나오는중인데 이게 확정되면 구미는 LG 파주 이전 2차 급락 사태가 올겁니다. 1차때가 2005년도인가 그랬는데 그 당시 긴급 매물들이 속출해 마이너스 3~4천씩 떨어지며 구미 아파트 전체 집값을 떨어뜨린 경우였는데 지금 신축도 분양이 안되어 마이너스피가 몇천씩인데 이것까지 더해진다면 ㅎㅎ 그냥 찬고 하시라고 몇자 적어봤네요
@@user-ej9kp1fr8i 문제는 인력들이 파주 및 기타 관계사로 전배를가니 문제가 되는거죠. 그게 확정되면 집을 처분해야 하는데 대부분 급매로 처리할건데 그럼 싸게 내놓아야 팔리겠죠. 저라도 그 공지가나고 급매 나올때까지 기다리겠네요 그게 위 언급했듯이 1차 파주 올라갈때 벌어졌던 문제 아닌가요 아직 확정이 안나고 진행중이니 어디로갈지 모르는 상황이고 그게 확정으로 일정이 나온다면 그때부터 상황이 달라지겠죠.
원평동 도량동 형곡동 송정동 신평동 이쪽으로 재계발 아파트가 잔뜩인데 인구 증가던 뭐던 지금 거품 시세로는 들어올 사람이 없음 입지 조건은 오히려 산동이나 옥계보다도 훨씬 좋은편이고 그리고 구미에 반도체 특화니 5공단이니 해도 당장 일자리가 없어서 인구 빠지고 하는건 답도 없음
5공단, 반도체특구 많이들 말하시는데, 좀 안타깝습니다. 5공단에 들어오는 회사들 보세요. 고용창출 되는 기업들인가요? 도레이 탄소섬유 공장??? 예전에 tv조립이나 핸드폰 조립처럼 직접화된 부품 수천개가 들어가는 공정이야 사람들이 일일이 손으로 조립해오면서 2차 3차밴더들이 인구유입을 끌어냈죠. 근데 5공단에 들어오는 기업들은요? 반도체 특구요? 반도체 공장 건설할때만 노가다 인력들 넘쳐나구요, 실제로 공장이 완공되고나면 자동화되어있어서 고용창출 정말 미미합니다. 중요한건 대기업이 들어오면서 거기 물량 받아먹는 2차 3차 업체들이 인구 유입을 돕는데, 반도체는 손으로 조립하는 제품이 아니라 인구유입 전혀 도움 안됩니다. 구미시 기준으로는 매출이 있으니 세수확장에 유리하죠.. 하지만, 아파트가 자산 형성의 도구라고 생각 하시면 지금이라도 탈출 하셔야죠. 15년 20년전이랑 지금이랑 아파트들 시세 한번 보세요. 구미는 2억하던 아파트 지금 끽해야 3억 입니다. 인구가 많은 타 도시들은요? 2~3배는 우습게 올랐죠. 원평 아이파크.. 건설사들이 미래의 부동산 상승 가치까지 다 빨아먹겠다고 5억에 분양 하는데 그거도 좋다고 사는 사람들은 도대체 무슨 배짱이신지? 구미 시내 나가보시면 저녁8시만 돼도 가게들 문 다 닫고 적막하죠? 다른 도시들은 그 시간이 불야성일텐데요. 왜냐면, 구미는 실 소비인구 대부분이 다음날 공장으로 출근 해야 하는 사람들이 대부분이기때문에 8시 이후에 상가들이 죽을 쑤는겁니다.. 그런데 대기업이 빠져나가고 새로 들어오는 대기업들이 고용창출도 못하는 기업들이라면 그 마저도 빠져나갈텐데, 어쩔까요?? 저도 구미에 애정이 많은 사람이지만, 정신 차리셔야 합니다. 솔직히 지금 구미 대기업이나 전문직들 자녀들이 초등학교 입할 할떄즈음이면 다들 대구로 이사 가죠? 왜겠어요? 교육도 헬입니다. 구미시는 교육 인프라 질을 향상 시키지 못하면 인구유출 이거 못 잡고, 아파트값도 십년 이십년 지나도 제자리 걸음 입니다. 국가적으로 제자리 걸음이면 좋겠지만, 구미만 제자리 걸음이니 타 지역 대비 상대적으로 내 자산이 빈곤해지는 거지요
산동 우미5차 34평어떤거같나요? 지금3.5~3.6정돈데... 돈2억더주고 대구 달구벌대로 라인쪽가는게맞을까요...직장이 구미인데..개인적으로는 대구도 아파트 너무 많고 미래엔 인구다빠지고 가격방어안될거라보는입장이라서.. 실거주면 1채는 구미도나쁘지않은거같은데, 이제 투자목적으로 집사는건 한물갔다보는1인..
먼가 제대로 분석을 못하고 있네요.....입주물량이 많아서 그런게 아니구요~ 마이너스 피 있는 아파트 단지들은 선호도가 떨어지는 신축아파트들입니다...양극화가 시작됐다고 보시면 되구요~ 원평아이파크는 사고 싶어도 못 사요 매물이 없습니다 그만큼 구미사람들이 선호한다는 말이구요? 지금 입주하는 신축 원호푸르지오센트럴파크, 거의푸르지오, 송정 범양레우스? 이게 왜 물량이 많은지 알아요???? 저당시때 아이파크더샵이 분양 된 이후로 줄줄이 분양했던 아파트라서 그당시때 분위기는 엄청 좋았습니다...현재는 부동산이 전체적으로 좋지 않지만 여기가 마이너스 피가 분위기를 따라가는게 아닌 결국 입지가 밀려서 그런겁니다...부동산자체가 분위기가 안 좋은거라면 아이파크, 중흥3차, 원호자이도 다 마이너스 피로나와야함...하지만 이 3곳은 다 플러스 피입니다....문성은 별볼일 없어 보일수도 있지만 구도심 다음으로 선택되는 동네입니다...일단은 자이 푸르지오로 널려있는 동네이다보니 눈여겨 보는것도 있지만 일단 구미는 아파트 단지 주위로 공장이 없어야 합니다...그래야 구미 토박이들이 선호를 합니다...그리고 산동 중흥3차은 매물이 없어요... 대구역 구미역 수요는 전국에서 20위안으로 들어가는 수요층들입니다....기차역이용순위 검색 해보세요~ 대구구미 출퇴근 학생들 통학등등 이용률이 엄청납니다...그래서 아이파크더샵이 더 기대되는 곳이구요~ 거의푸르지오 원호푸르지오센트럴파크 상모이편한세상 이런물건들은 입지가 떨어져서 안 사는겁니다.....그냥 저렴하게 가성비로 들어가는 곳이구요~ 구미는 앞으로의 미래가치가 높습니다...지방에서는 유일하게 반도체특화단지로 선정된 도시이구요 , 40만은 무너지지 않았습니다 대구통합신공항으로 구미의 배후도시로써의 가치도 매우 높습니다....부동산공부를 다시 하셔야겠습니다.....부동산은 현재를 사는게 아니라 미래를 사는겁니다........지방에 이런 든든한 일자리 제공해주는 중소도시 얼마나 있습니까??? 구미는 앞으로의 미래가 높은 도시중에 하나죠...5공단 분양은 다 마쳤습니다....그리고 대구랑 구미는 부동산시장이 반대로 움직이는 도시죠....대구의 공급이랑은 아무 관련 없습니다 ^^
돈 없는 사람은 돈 없는 사람 기준으로 살면 되고, 돈 있는 사람은 돈 있는 사람 기준대로 살면 됨. 그런데 멍청하게 돈 있는 사람이 돈 없는 사람 기준에 맞춰 살다간 같은 수준으로 전락할수 밖에 없음. 4~5억 짜리 아파트라 해봐야 신혼 부부들 디딤돌로 2.3% 3억 체증식으로만 빌려도 30년간 이자 월 58만원+ 원금상황액은 차수별 4천원 정도 늘어나는게 다라. 원리금 10년 되야 100만원 넘고, 30년 만기때는 200만원이 안됨. 구미가 별볼일 없는 촌동네도 아니고 공단개발과 부동산 개발로 부자된 동네도 많고 일자리도 괜찮아 부부 각각 250만원씩 만 벌어도 무리없이 상환 가능한데, 고작 재산없고 집없이 자산관리에 대해선 배운일 없는 애들 가스라이팅에 혹하는건 능지 검사가 필요하다고 본다. 물론 멍청하면 평생 그 수준으로 살면 됨. 각자 인생이니까.
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상가 문 엄청닫고있고 공장 경매 매물도 많아서 조만간 구미도 곡소리 날것같아요
구미 경기 안 좋은지 오래 됐는데.. 구미에 매물 넘쳐나는데.. 사람이 없어서 원룸도 넘쳐나고 쌈.. 옛날에 구미가 아님...
삼성전자 대구 출퇴근 인구가 점차 늘고있어요.
광역철 개통 이후 대구 출퇴근 인구가 더 증가될꺼라 생각합니다.
지금 구미 신축아파트 가격이면 대구 수성구를 제외하고 골라잡을수있어요
아이파크도 외지에서 와서 집값 많이 올려둔 케이스에요.구미에 대기업이 계속 빠지는데 무슨 집만 다 지어놓고 김천이랑 크게 차이 안난다 생각됨
구미에 5억? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대구도 5억이면 수성구 제외하면 입맛대로 갈수있음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
현재가치 미래가치 다 따져봐도 후하게 가격책정해서 2억. 그거 넘게 주고 사는건 그냥 자선사업가라 생각함
언제부터 구미가 대구랑 급이 같았니?? 생각 좀 하고 말해....27년 입주 기준으로 5억이야 바보야....5억으로 대구를 사???? 정신 나간소리 하네...너가 말하는 5억은 좀 오래된 아파트지 무슨 5억으로 신축 입지 좋은 대구를 살수 있냐? 에그......27년에도 대구가 5억할까?
@@user-tt8fu9wc7n 27 입주 기준. 아닙니다. 당해도 5억..있는데.. 무슨..
@@user-tt8fu9wc7n구미에 5억 투자하는게 아깝다는 뜻이구만 왜케 씅을 냄
대구 5억에 사그럼 ㅋㅋㅋㅋ 살돈은 있고?????
@@user-tt8fu9wc7n얘는달나라얘기하니
작년,재작년 폭락때 관광버스로 태우고와서 산동쪽 아파트 싹쓸이 했지..그 때 2억 막 넘던 아파트가 지금은 3억 5척 내외..이미 그 사람들은 대부분 다 빠지고 남은 사람들끼리 폭탄 돌리기 중..
@@user-kn5dw1gl2l 맞아요.외지사람들이 와서 치고 빠졌어요.지금 김천 혁신도 보면 유령도시라 말많은데 구미도 사람은 없는데 전부 집만 다지어둠
지금 구미 아파트들 이곳 저곳 엄청 짓고는 있는데 미분양 엄청나게 나온다고 하죠 ㅋㅋ 지금은 사는게 아니라 전세로 들어가는게 현명한듯 합니다. 전체적으로 집값이 계속 내려가는 추세입니다.
구미 거주하는 사람으로 말씀드리면 설명하신게 50%도 안맞는것 같습니다.
옥계 산동이 구미시 전체 인구중 30% 이상이 옥계에 몰려있는데 ㅎㅎ
그리고 신축 3천단지는 산동 중흥3차가 초중고를 끼고있는 아파트라 처음부터 분양이 치열했어며 대부분 실거주 목적이라 매물도
'없습니다. 다만 현재 분양중인 인동 코오롱, 거의 푸르지오, 공단 해모루, 송정 범양등 마이너스피가 속출하며 봉곡 현대 분양중인
5억대 아파트는 대지 전체 매입이 안되어 대법원 소송중인데 벌써 공사하고 있지만 언제 멈출지도 모르는 상황이고
제일 큰 문제는 LG 디스플레이 남은 인력들 전체가 파주로 간다고 이야기가 나오는중인데 이게 확정되면
구미는 LG 파주 이전 2차 급락 사태가 올겁니다.
1차때가 2005년도인가 그랬는데 그 당시 긴급 매물들이 속출해 마이너스 3~4천씩 떨어지며 구미 아파트 전체 집값을 떨어뜨린 경우였는데
지금 신축도 분양이 안되어 마이너스피가 몇천씩인데 이것까지 더해진다면 ㅎㅎ
그냥 찬고 하시라고 몇자 적어봤네요
정보 감사여
의견 감사합니다
참고로 인동하늘채는 입구들어가는거 부터 거지같고, 인동 자체가 침수지역임. 범양레우스는 고속도로 출퇴근 하나보고 하는건데 주변에 아무것도 없음. 거의 푸르지오도 마찬가지 거의 산밑에 있다고 보시면 됨.
구미거주자는 이미 인지한 내용 아닌가요? 8월말 도레이첨단 사업접어면 또 500명 길바닥에 쏟아집니다
@@user-ej9kp1fr8i 문제는 인력들이 파주 및 기타 관계사로 전배를가니 문제가 되는거죠.
그게 확정되면 집을 처분해야 하는데 대부분 급매로 처리할건데 그럼 싸게 내놓아야 팔리겠죠. 저라도 그 공지가나고 급매 나올때까지 기다리겠네요 그게 위 언급했듯이 1차 파주 올라갈때 벌어졌던 문제 아닌가요 아직 확정이 안나고 진행중이니 어디로갈지 모르는 상황이고 그게 확정으로 일정이 나온다면 그때부터 상황이 달라지겠죠.
전북 군단위 4만명대 읍내 4~5년차 아파트가 3.5억이 넘어요,,,
인구 소멸 예정 지역인 그곳에 들어가는 사람들이 제정신 아닌 듯...
조금만 돌아 다녀보면 현재 부동산 매물 전부 짜고 치는 호가 매물 가짜라는거 금방 다 알 수 있습니다 어렵지도 않아요
구미는 그냥 도시규모대비 집값이 저렴해서 가성비있게 사면 좋은거지. 아무리 신축에 브랜드사 아파트라도 4억 넘어가는순간 살 이유가 없긴함 .
@@user-tb7vv6oq8p 맞아요.구미는 부동산이 바닥도 한참 바닥이에요.오르지를 않아요.구미에 4억주고 새집살거면 대구에 새아파트 살거잉
경북에서 40만 넘는 도시 입니다. 수도권 제외하고 제대로된 공단이 있는 도시구요.
맞습니다 인구감소 인구감소하는데 구미 인구감소율 자체는 높지않습니다 40만에서 정체됐다고 말하더라구요..5공단만 완료되면 인구자체는 상승하지요..지방에서 유일하게 반도체특화단지로 지정된 도시가 구미죠..영상올린분은 이런공부도 안하고 구미부동산공부한답시고 올린겁니까?
구미는 끝났다 5년 안에 유령도시 될듯합니다
ㅋㅋ부동산카페에서 출동햇네
그 공단에 연봉 높나요?
도레이가 최곤거 같은데 ㅋㅋ
제대로되긴 구미 단물서서히 빠져가는거 모르는사람 누가있노ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 삼성유치모해서 수도권에 뺏기고 남은건 서서히 망해가고 슬프다슬퍼
김관용이 말아먹었는데ᆢ요즘 성과도 있어요. 점점 좋아지고 있고ᆢ국회의원 등 정치인들이 대기업 유치하려고 많이 노력합니다. 그런 사람들은 도와줍시다. 아닌 사람들은 선거로 심판하고
무슨성과요? ㅋㅋㅋ 지금 국회의원이 뭐달성했다고 현수막 걸어뒀던데 그거 국회의원이 성과낸거 아니고 기업에서 성과낸거 지가 생색을 내고 있는거임ㅋㅋㅋ
@@user-oy3lv3fh7x 그럼ᆢ대기업 유치, 신공항 시너지 산업 유치, 세제 혜택, 인센티브 등등 환경을 만들 수 있도록 시민들이 힘을 합쳐서 강력하게 민원도 넣고 같이 건의도 합시다.
산동은 과밀입니다...애들 키우기엔 지금 현재로선 산동이 최고죠....인구소멸? 얼마전 산동이 전국 출생룰 2위했는거 아시나요? 아직 십년은 거뜬할거 같네요..
외지인 돈벌어주고 자기들끼리 영차영차 폭탄 들고 던질준비~~
어떤놈듷이 대기업 다 끌고 경기도로갓더라 어린이집 얘들이 안보이면 다 아빠 회사따라 다 이서갓더라구요 경기도 삼성 엘지 다가버리니 구미 텅텅빈것 같다 거의다 빠져나갓어요
재작년 타지로 발령나서 상모동아파트를 신의한수로 팔았던기억이 있습니다. 물론 지금가격이 계속떨어지고 있고. 기업들도 이전이 가시화되고있어 폭락은 시간문제라고 생각합니다. 그리고 난개발로 인해 공급물량이 많은것도 문제고요.. 신규분양받을돈이면 대구가 훨씬좋은게 지방도시랑 광역시랑 비교자체가 안되죠! 그나마 갠찬은 산동쪽은 국평3.5억 정도가 적정하다고 생각해요
대구에 들어설 것들이
1 앰배서더 노보텔 대구 재개장
2 신라호텔 대구
3 범어 더킹팬트하우스 118층 규모
4 스카이시티 100층 규모 동구
5 4호선 5호선 6호선
6 의성~현풍 산업선 철도 및 구미 ~경산 광역철도
원평동 도량동 형곡동 송정동 신평동 이쪽으로 재계발 아파트가 잔뜩인데 인구 증가던 뭐던 지금 거품 시세로는 들어올 사람이 없음 입지 조건은 오히려 산동이나 옥계보다도 훨씬 좋은편이고 그리고 구미에 반도체 특화니 5공단이니 해도 당장 일자리가 없어서 인구 빠지고 하는건 답도 없음
반도체 특화도 별도움 안되요.어부지리로 걸린건데...5공단 지금 분양 안되서 난린데
현실적으로 구미 신축사는것보다 대구신축이 더 매력적입니다.
현재 구미 신축입주아파트 분양가서 최소 3천만원에서 5천만원이상하는게 현실.
경전철 들어오면 구미가 이득이라는데 저는 반대로 그 길로 대구를 살리는 길이 되지 싶습니다
구미끝났어요
신규 분양만 절대 하지마라..분양 후 바로 반토막 나는 아파트 넘쳐난다.
5공단, 반도체특구 많이들 말하시는데, 좀 안타깝습니다. 5공단에 들어오는 회사들 보세요. 고용창출 되는 기업들인가요? 도레이 탄소섬유 공장??? 예전에 tv조립이나 핸드폰 조립처럼 직접화된 부품 수천개가 들어가는 공정이야 사람들이 일일이 손으로 조립해오면서 2차 3차밴더들이 인구유입을 끌어냈죠. 근데 5공단에 들어오는 기업들은요? 반도체 특구요? 반도체 공장 건설할때만 노가다 인력들 넘쳐나구요, 실제로 공장이 완공되고나면 자동화되어있어서 고용창출 정말 미미합니다. 중요한건 대기업이 들어오면서 거기 물량 받아먹는 2차 3차 업체들이 인구 유입을 돕는데, 반도체는 손으로 조립하는 제품이 아니라 인구유입 전혀 도움 안됩니다. 구미시 기준으로는 매출이 있으니 세수확장에 유리하죠.. 하지만, 아파트가 자산 형성의 도구라고 생각 하시면 지금이라도 탈출 하셔야죠. 15년 20년전이랑 지금이랑 아파트들 시세 한번 보세요. 구미는 2억하던 아파트 지금 끽해야 3억 입니다. 인구가 많은 타 도시들은요? 2~3배는 우습게 올랐죠. 원평 아이파크.. 건설사들이 미래의 부동산 상승 가치까지 다 빨아먹겠다고 5억에 분양 하는데 그거도 좋다고 사는 사람들은 도대체 무슨 배짱이신지? 구미 시내 나가보시면 저녁8시만 돼도 가게들 문 다 닫고 적막하죠? 다른 도시들은 그 시간이 불야성일텐데요. 왜냐면, 구미는 실 소비인구 대부분이 다음날 공장으로 출근 해야 하는 사람들이 대부분이기때문에 8시 이후에 상가들이 죽을 쑤는겁니다.. 그런데 대기업이 빠져나가고 새로 들어오는 대기업들이 고용창출도 못하는 기업들이라면 그 마저도 빠져나갈텐데, 어쩔까요?? 저도 구미에 애정이 많은 사람이지만, 정신 차리셔야 합니다. 솔직히 지금 구미 대기업이나 전문직들 자녀들이 초등학교 입할 할떄즈음이면 다들 대구로 이사 가죠? 왜겠어요? 교육도 헬입니다. 구미시는 교육 인프라 질을 향상 시키지 못하면 인구유출 이거 못 잡고, 아파트값도 십년 이십년 지나도 제자리 걸음 입니다. 국가적으로 제자리 걸음이면 좋겠지만, 구미만 제자리 걸음이니 타 지역 대비 상대적으로 내 자산이 빈곤해지는 거지요
인구가 많은 타도시 한군데만 말씀해보세요. ㅋㅋㅋ 저도 아파트값 비싸다는거 인정합니다만 이건 특정지역에 해당하는게 아니라 전지역에 해당됩니다. 솔직히 한국은 수도권말고는 부동산 답없습니다.
수성구에 집사서 교육하고 구미는 월세살면서 주말부부하는게 맞음
@@user-ql1se3nm3h 본인의 물음에 본인이 답을 말씀 하셨네요. 투자 목적이라면 무조건 수도권이죠. 저 건설사들이 미래의 상승 가치분까지 반영해서 분양가를 높게 책정하는건, 실 거주의 개념보다는 투자의 개념으로 접근해서 피빨아먹는 겁니다.
자꾸 오를리가 없죠 ㅋㅋ 서울도 아니고 ㅋㅋ
오르면 어쩔껀데요
자식들은 집도 못살텐데
2억3억도 평생 갚아야 할판에 ㅋㅋ
저희도 구미가 회사지만 아파트는 구미 팔고 대구샀음
헐 5억이라니 구미에돈많은분들이 많은가보네요~~
중소기업체가 많다보니 그런 거 같아요. 고급차도 간간히 보입니다.
처음엔 죄다 비싸게 나오는데 미분양되고 시간좀 흐르면 가격 다 내려감~ 구미 분위기가 딱 이럼 ㅋㅋ
구미에 투자한다??????----> 불속에 휘발유 통 들고 들어가는격
산동 우미5차 34평어떤거같나요? 지금3.5~3.6정돈데...
돈2억더주고 대구 달구벌대로 라인쪽가는게맞을까요...직장이 구미인데..개인적으로는 대구도 아파트 너무 많고 미래엔 인구다빠지고 가격방어안될거라보는입장이라서.. 실거주면 1채는 구미도나쁘지않은거같은데,
이제 투자목적으로 집사는건 한물갔다보는1인..
제가 구미서 애둘키우고 직장 구미인데요.. 그냥 직장 근처가 최고에요.. 어리석은 짓 하지마세요.. 산동이면 초등학교 중학교 다있고 애키우긴 최고구요.. 여기가나 저기가나 30년 70%할부해서 살건데 나중에 대구든 구미든 그게 가격방어되겠어요? 그냥 직장 근처 사세요... 출퇴근길 차막혀서 스트레스 받지마시구..
아 참고로 우미5차 34평 방4개짜리 제가 살아봐서아는데요 방4개짜리하세요 펜트리있고 3개짜리 하지마시구
구미 지금 전부 -p 인데 ㅋㅋ 분양 받았다간 골로감
술먹을곳도 없고이제 옛날처럼 구미시내2번도로 금오시장이
활발할때가 좋았지...지금은 어디서먹나요?
지금은 옥계 산동이요 ㅋ
지금은 봉곡이나 북삼이 핫해요
20평형 1~2억
30평형 2~3억
대형 4~5억이 맞다...지방은...
신규분양 받은분들 마이너스 4000천~8000천입니다
구미는 옥계, 산동이 👍
옛말이죠
산동은 아파트가 옳게 지은 데가 없지 않나요… ㅠ 그나마 중훙2차인가…
멀티플렉스 하나없는 양포, 산동
맞아요 산동이나 옥계 어디아파트는 물새서 난리...부실많음
옛말인데.. 지금 문성, 원호, 산동이 👍
구미아니신분들 많네요.
구미 문성에 최고거래되는곳 가지고있고, 산동에 살고있어요
경남바로앞이 초품아가 아님 무엇?!
구미에 신축은 4~5억 거래되지만, 대구 반토막으로 주상복합 사놨는데 구미보다 싸지만, 분위기는 더 안좋쳐~ 그만큼 거품이 큰지라~
대구 신축도 5억대..
솔직히 공급이 너무 많은거에 비해
전혀 싸지않은 금액인데
구미 5억?
선넘네
@@megablue_._ 4년전 대구집값 빠질때 대구 5억대아파트 파니까 구미 10년 안쪽 구축 30평대 두채사던데
구미 살고있지만 이번년도랑 내년 대기업 빠져나갑니다 그래서 아파트는 지금 살이유가전혀 없습니다
가격이 아파트가 기본지금 4.5 억이상입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 어이가없습니다 대기업빠지면 이제 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 유령도시됩니다
멍청하게 사는사람이 이상한겁니다
대기업 어디가 빠져나감? 그런 소리못들었는데
@@user-rw7sp1jy4t
그냥 개소리임
빠지는곳없음ㅋㅋㅋ
20년째 나오는 개소리ㅋㅋㅋㅋ
현실은 구미 SK LG LIG 한화 삼성 다 잘나감. 경기도 포함해서 이정도 대기업 몰려있는 지방은 거의 없는데 구미 망할때면 다른동네도 다 같이 망할거라 ㄱㅊ. 그때가 대한민국 서버종료하는날임ㅋㅋ
@@kainl4622 삼성 휴대폰쪽이나 엘지 디스플레이 빼고 다 잘돌아감 ㅋㅋ 저사람 알지도 못하면서 헛소리 하는거임 ㅋㅋ 엘지는 이노텍이랑 화학쪽 쌩쌩하고 sk 는 실트론 이어받아서 한참 돌리고 있고 한화는 군수기업이나 여기 북박이 해야되고 ㅋㅋ
23년 살다 이사했지만 결론 사람이 없음
절대 절대 고민하세요
구미 뿐만아니라.. 지방들 다 똑같습니다..
구미만 그런게 아닙니다.. 5억원대 아파트는 구미에서 입지가 가장 좋고 신축 브랜드 아파트인데.. 금액이 아직은 거품이 낀건 사실이지만.. 요즘 신축아파트 자재값 상승으로 인해 많이 올랐습니다..
솔직히 대구랑 비교하시는데.. 그렇게 비교할거면 한도끝도 없습니다..구미는 국가공단이라도 있지요..
대구도 있습니다 논공현풍에 요즘 기업들 많아지고있고
신축은 원자재값이 자꾸올라 자꾸올라요
이 양반 정신 나간 소리 하네. 지금 구미 아파트 거의 작살 수준인데...
그러게요ㅋ
집안사죠...저희도 구미 10년전 값도 못받아서 팔고 대구 신축샀는데 그게 나음
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
구미도 동네 나름임 ㅋㅋㅋ 신축동네는 가격방어잘됨
대구도 구축은 헐값임
구미 유령도시 집을 5억에 사다니 미친건가
구미는 전월세 가시고 대구에 집사세요
국밥야무진데가서 먹엇네요
먼가 제대로 분석을 못하고 있네요.....입주물량이 많아서 그런게 아니구요~ 마이너스 피 있는 아파트 단지들은 선호도가 떨어지는 신축아파트들입니다...양극화가 시작됐다고 보시면 되구요~ 원평아이파크는 사고 싶어도 못 사요 매물이 없습니다 그만큼 구미사람들이 선호한다는 말이구요? 지금 입주하는 신축 원호푸르지오센트럴파크, 거의푸르지오, 송정 범양레우스? 이게 왜 물량이 많은지 알아요???? 저당시때 아이파크더샵이 분양 된 이후로 줄줄이 분양했던 아파트라서 그당시때 분위기는 엄청 좋았습니다...현재는 부동산이 전체적으로 좋지 않지만 여기가 마이너스 피가 분위기를 따라가는게 아닌 결국 입지가 밀려서 그런겁니다...부동산자체가 분위기가 안 좋은거라면 아이파크, 중흥3차, 원호자이도 다 마이너스 피로나와야함...하지만 이 3곳은 다 플러스 피입니다....문성은 별볼일 없어 보일수도 있지만 구도심 다음으로 선택되는 동네입니다...일단은 자이 푸르지오로 널려있는 동네이다보니 눈여겨 보는것도 있지만 일단 구미는 아파트 단지 주위로 공장이 없어야 합니다...그래야 구미 토박이들이 선호를 합니다...그리고 산동 중흥3차은 매물이 없어요... 대구역 구미역 수요는 전국에서 20위안으로 들어가는 수요층들입니다....기차역이용순위 검색 해보세요~ 대구구미 출퇴근 학생들 통학등등 이용률이 엄청납니다...그래서 아이파크더샵이 더 기대되는 곳이구요~ 거의푸르지오 원호푸르지오센트럴파크 상모이편한세상 이런물건들은 입지가 떨어져서 안 사는겁니다.....그냥 저렴하게 가성비로 들어가는 곳이구요~ 구미는 앞으로의 미래가치가 높습니다...지방에서는 유일하게 반도체특화단지로 선정된 도시이구요 , 40만은 무너지지 않았습니다 대구통합신공항으로 구미의 배후도시로써의 가치도 매우 높습니다....부동산공부를 다시 하셔야겠습니다.....부동산은 현재를 사는게 아니라 미래를 사는겁니다........지방에 이런 든든한 일자리 제공해주는 중소도시 얼마나 있습니까??? 구미는 앞으로의 미래가 높은 도시중에 하나죠...5공단 분양은 다 마쳤습니다....그리고 대구랑 구미는 부동산시장이 반대로 움직이는 도시죠....대구의 공급이랑은 아무 관련 없습니다 ^^
10년이상 걸리는 투자를 지금할사람들은 없어요 5년뒤에 말씀하셔도 될듯
앞의 절반에는 공감합니다
@@user-tt8fu9wc7n ㅋㅋㅋ왜 거짓말해요? 5공단 진짜 분양 끝났어요? 아직도 허허벌판인데~국책사업 하는 사람도 모르는 일을...미래가 어디있어요?
구미는 2억대가 딱맞음
지랄들을 한다..
무슨 군단위에 가도 아파트 5억달라더라 ㅋ
길에 사람없음.
송림 괴평 택지개발 구역 아파트구매는요
대기업 보내고 아파트짓는 도시. 젊의이가 주는 도시.. 미래 없는도시..
부산보고 위로를 얻으시길.
보낸 대기업도 있고 오는 대기업도 있고 글츄 뭐
대구 부산 광주 같은 곳들 보면 뭐 다를까요
정신못차리는 구미...모두가 제정신이 아님!!!!
돈 없는 사람은 돈 없는 사람 기준으로 살면 되고, 돈 있는 사람은 돈 있는 사람 기준대로 살면 됨. 그런데 멍청하게 돈 있는 사람이 돈 없는 사람 기준에 맞춰 살다간 같은 수준으로 전락할수 밖에 없음. 4~5억 짜리 아파트라 해봐야 신혼 부부들 디딤돌로 2.3% 3억 체증식으로만 빌려도 30년간 이자 월 58만원+ 원금상황액은 차수별 4천원 정도 늘어나는게 다라. 원리금 10년 되야 100만원 넘고, 30년 만기때는 200만원이 안됨. 구미가 별볼일 없는 촌동네도 아니고 공단개발과 부동산 개발로 부자된 동네도 많고 일자리도 괜찮아 부부 각각 250만원씩 만 벌어도 무리없이 상환 가능한데, 고작 재산없고 집없이 자산관리에 대해선 배운일 없는 애들 가스라이팅에 혹하는건 능지 검사가 필요하다고 본다. 물론 멍청하면 평생 그 수준으로 살면 됨. 각자 인생이니까.
아파트 미분양 난리인데
대구에서 출퇴근 많이하고 쇼핑도
대구,부산,서울로 가네요
저도 구미 살지만,저라면 공항이 있는
도시로
나중에는 가겠지만,구미는 이제
볼필요가없는이유가 구도심에 들어온 아이파크더샵이 인기가없을것같았다 에서 손절합니다 ㅋㅋㅋ
대구출퇴근하지 이가격이면 ㅋ ㅋ
순천향앞 순대국밥집 갠찮죠
구미는 하락 추세 입니다 바닥이 안보여요
중소도시에 투기하지마세요!
구미 본토 사람들 돈벌이도 좋지 않은데 3억 이상 아파트가 말이되나요.
문정권때 투기꾼들 몰려와 아파트값 말도 안되게 오르고 오랜세월 살았고 계속 살아갈 사람들은 점점 갈 곳이 없어지네요.
구미는 구축서 버티다 뜨면 됨
머리가 짱구가 많아서그런가 무쓴아파트를 4~5억에사냐 촌동네서 어이가없네 시내랍시고 한번 나가보시오 가게 다 닫았다 생각이 있는놈은 여기서 집을
일자리도 없고 사람도 없고 아파트는 넘처나는데 촌인데 촌 아니라고 생각하나
미친ㅋ 사람이없다ㅋ
나가리다 죽은동네다
김천 읍수준ㅋㅋ
바보들같다.. 직장이. 소멸인데 아파트만 짖고
40만?ㅎㅎㅎ 10만은 줄었을껄..
구미는 개거품 시내 아이파크 더샾ㅋㅋ 좁고 거품 최악
아이파크더샵이 왜 좁고 거품이 최악인가요?
자이나 푸르지오나 요즘 신축은 방이 다 좁거나 더 좁아요. 또
어떤 근거로 거품이라는거죠?
무조건 악성댓글만 달지 마세요.
구미가 놀데가 있냐? 그냥 구미는 2억대가 매매가가 정상이다. 그냥
구미평균1인당소득 5300만원 대구 2500만원. 구미가 아마 울산 다음으로 잘버는 도시일껄요? 대구보다 가격싼게 아이러니하군오ㅓ
단순히 소득과 집값이 비례한다는 1차원적 발상
구미 부자들 많아서 5억해도 삼
구미 돈많으신분들 사장급들 구미 안살더라고요 ㅜ
5억주고 누가삼 돈 많은 사람들 대구에 집사는데
안동도5억이다
문성, 원호 교통지옥. 구미는 산동이 최고~~~
영화관 없은 산동
문성 원호가 산동보다 더 나아요
산동은 옆에 공장들 천지고
메이저 아파트도 없구요
@@user-sx6kx9nc4h요즘 누가 영화보러 영화관 감?
출.퇴근 해보면아심~ 교통지옥! 문성!
구미공장이안돌아가서 인구수도10만명줄었지. 일자리가있어야. 국민이사는대. 살수가업다 엘지삼성다. 떠나고
구미 망한 도신데 분양가 말이 되냐 ㅋㅋㅋㅋ 코메디네 ㅋㅋㅋㅋ 2억 줘도 안들어간다
옥계 산동? 인프라 그지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 촌동네임
산동1억8천 짜리 4억까지 갔어 그때 버스타고 와서 묻지도 않고 싹쓰리했지
정신들차리시오 호구찾아 떠넘기기 희생자되지말고.
폭탄스
구미는 더 빠질듯
난 인천으로
ㅋㅋㅋ 그저 웃음만 촌동네 ㅋㅋ