Qu'est-ce que le diagnostic Électricité ? 🔌

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Dans cette vidéo, vous allez découvrir le diagnostic électricité.
Qu’est-ce que le diagnostic électricité ?
Le diagnostic électricité est obligatoire depuis le 1er Janvier 2009, il permet d’évaluer les risques pouvant mettre en danger les personnes et les biens.
Suis-je concerné(e) ?
Oui, si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier équipé d’une installation électrique et que vous souhaitez le vendre ou le louer.
Quels sont les biens et parties concernées ?
Le diagnostic électrique porte sur l’évaluation des risques des parties privatives du logement tel que la cuisine, le salon, les chambres, les salles de bain et toutes autres pièces ainsi que ses dépendances comme par exemple le garage, la terrasse, et même la piscine.
Pour la vente, il est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans. Si vous avez refait votre installation électrique mais que celle-ci n’a pas donné lieu à un contrôle du consuel (comité national pour la sécurité des usagers de l'électricité) et qu’elle a plus de 15 ans vous êtes aussi concernés.
Pour la location, Il est aussi obligatoire depuis le 1er janvier 2018 pour les installations de plus de 15 ans.
Contrairement au diagnostic amiante, le diagnostic électricité n’est pas obligatoire pour les parties communes d’un immeuble.
Quelle est sa durée de validité ?
Sa durée de validité est de 3 ans dans le cadre d’une vente et de 6 ans dans le cadre d’une location.
Qui est habilité à réaliser ce diagnostic ?
Seul un diagnostiqueur disposant d’un certificat est habilité à effectuer le diagnostic électrique.
Comment est-il réalisé ?
Pour réaliser ce diagnostic, le professionnel effectue près de 100 points de contrôle comme par exemple ; Le contrôle des interrupteurs et sectionneurs, des fusibles, des disjoncteurs, des dispositifs différentiels, de la prise de terre et des liaisons équipotentielles, des classes de matériels électriques et différents modes de pose.
Il sera également amené à démonter le tableau électrique mais il n’est cependant pas autorisé à déplacer de meubles. Faites donc en sorte qu’il puisse accéder à l’ensemble des installations sans encombre.
Ai-je l’obligation d’effectuer des travaux ?
Il n’y a aucune obligation d’effectuer des travaux, il s’agit d’une information qui est portée à la connaissance d’un acquéreur. Cependant, dans le cadre d’une location, le bailleur a pour obligation de louer un bien décent qui ne présente pas de risque pour la sécurité des occupants. Le logement peut être jugé insalubre par le service communal d’hygiène et de santé et ce dernier peut contraindre le bailleur à effectuer des travaux.
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