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Grande Marcello. Finalmente la finiranno di speculare su questo SB 110. Andranno avanti solo le persone oneste e serie come te e il tuo gruppo di lavoro. Un saluto a tutti
condivido la sua filosofia anche se in questo settore devi essere un consumatore consapevole per non incorrere comunque in trappole. Devo dire che con le sue informazioni mi sto approcciando al progetto di ristrutturare la casa che sto per acquistare con un spirito molto più consapevole anche se la lotta è dura. Saluti a presto
Ottimo professionista, la seguo da un po e cio che dice è puntuale e comprensibile. Anche io ho letto la nota 254 dell' AGE e ho esultato, però, secondo me i general contractor troveranno altri escamotage.
Grandioso. Finalmente si dà valore alle imprese edili che hanno sempre lavorato come GC, con propri dipendenti e con anni di esperienza, società edili regolarmente iscritte alla CCIAA nella giusta categoria REA, meglio se società SRL.
Claudio scusa ma non é cambiato niente una società di Impiantistica può tranquillamente subappaltare ad una impresa edile il lavoro di cappotto termico e viceversa l'Impresa edile può subappaltare il lavoro termotecnico.
Grazie ing! Dritto come un fuso e senza peli sulla lingua. Finalmente qualcuno che ha il coraggio di fare chiarezza e opera con onestà, serietà e senso etico. Basta speculazioni. Complimenti a te e al tuo team, continuate così.
Buonasera ing. sono alle prese con un progetto di SB 110 % con la presenza di un GC, abbiamo concordato per un mandato senza rappresentanza. Essendo un libero professionista con una fiscalizzazione a regime forfettario, che aliquota devo applicare nelle fatture per la mia prestazione ( parere mio zero), che aliquota devo applicare per la mia prestazione nel quadro tecnico economico e che aliquota deve applicare per le spese tecniche il GC ai committenti? Grazie tante
Mi auguro vivamente che i General Contractors che avevano immaginato il SB come una loro grande possibilità vengano se non spazzati almeno ridimensionati nella vasta platea 110%. E' davvero vergognoso che questi individui abbiano soltanto immaginato di poter approfittare di questo bonus fregandosene dei clienti ( tanto paga pantalone). Vorrei capire come ,con contratti firmati e applicando il loro ricarico soltanto per gestire le varie imprese, riusciranno ad uscire da questa situazione (spero che i clienti che si sono rivolti a queste società siano in grado di evitare penalizzazioni anche se guidati dalla fretta e senza valutare correttamente l'affidabilità del GC) . Il chiarimento dell'agenzia delle entrate arriva un pò in ritardo ma meglio tardi che mai. I professionisti seri come Marcello, grazie alla loro professionalità e avvalendosi di diverse professionalità al loro interno, non verranno minimamente toccati da questa precisazione. Rinnovo i complimenti a Marcello e a tutto il suo staff. La serietà paga sempre.
Dunque alla fine i costi del termotecnico e quant altro saranno sempre detratti all interno del SB ma che il GC non potrà far ricarico su nulla ho capito bene?
@@IngMarcelloContu una domanda, il General Contract fa capo alla società che fa lo sconto in fattura, quanti punti percentuale gli rimane? Per esempio su €100000 di lavoro quanto gli resta al General contractor? Il General Contract è colui che anticipa i soldi o è appoggiato a qualche finanziaria? Glielo chiedo in quanto ho affidato i lavori alla confedilizia che hanno il General Contract, il General Contrat gli ha chiesto il 30% del totale complessivo del valore dei lavori. La confedilizia si è tirata indietro. Siccome devo avere direttamente a che fare io con il General Contract Volevo sapere come comportarmi, sono colui che riceve il credito di imposta. Grazie anticipatamente.
Lo Stato non accetta che nei progetti di SuperBonus i General Contractor addebitino “spese di gestione” perché non sono connesse all’esecuzione dell’opera. Se vuole addebitare al cliente spese di gestione può farle e il cliente se le paga di tasca.
grazie del video utile,c'è sempre un mucchio di fregaioli,,,,in poche parole il cliente finale deve tirar fuori della grana,e se uno non c'è l'ha,che razza di superbonus é????grazie saluti gianfranco
!grande ing!ha detto le cose giuste! tuttavia mi chiedevo le parcelle che scaricheranno sul cliente finale ....come le paga il cliente finale se non ha disponibilità? mentre se la dovesse avere può scaricarle negli anni successivi al 110%? (esempio il gc chiede al committente 25 mila del progetto e almeno 8 mila di oneri comunali il committente si trova 32 mila tra capo e collo ...li potrà chiedere indietro ?(sempre rispettando la capienza del suo cassetto fiscale?) )
Ciao Alex, il GC le anticipa al professionista e le mette in fattura in modo da fare lo sconto in fattura al cliente finale... è come se il cliente finale pagasse anche queste spese cedendo le sue detrazioni!
Buonassera, ma se affido in subappalto la sola posa in opera delle lavorazioni (es. cappotto) posso prevedere un rincaro? Fermo restando i massimali ed i limiti del prezzario regionale di riferimento. Grazie
Salve, sono sinceramente in accordo con quanto affermato in questo video. Altrettanto sinceramente ammetto, tuttavia, che fatico non poco a non associare a speculazione anche affermare che un'ora del proprio tempo vale 997 euro. Cordialità
Non si chiama speculazione ma libero mercato. La differenza è sostanziale. Ti sei mai scandalizzato per il prezzo di un’auto di alta gamma o del costo orario di un medico specializzato? Chi vuole compra, chi no fa altro con quei soldi🤗
Se un ora costa 997 euro ma ti fanno risparmiare tantissimi soldi successivamente(AdE,Enea,avvocati,ma anche con professionisti improvvisati che conoscono la normativa al 50%),allora secondo me sono ben spesi,anzi investiti.Se quel professionista,ci mette la faccia con chiunque,tutti i giorni e documenta quello che dice con notizie ufficiali,se dietro ha una struttura molto organizzata e no improvvisata,se in quell’ora a te solo dedicata riesce a risponderti a una ventina di domande con riferimenti normativi e no per sentito dire,allora credo che siano veramente ben spesi.C’è ancora qualcuno che crede che il 110% sia tutto gratis😅😅Grande Ing.Contu anche se non hai voluto prendere il mio secondo incarico😭
@@IngMarcelloContu beh, certo... si può chiamare libero mercato; ma anche il raddoppio del costo dello stesso cappotto (a distanza di una settimana) si può giustificare nello stesso modo. Sono "sensibilità" diverse!
@@maicol7547 guarda, sinceramente la chimera del tutto gratis, non l'ho mai inseguita. Però l'antitesi di essa non presuppone il totale distacco tra valore e costo: cioè se non pagare è un ottimo presupposto di insuccesso, pagare (e magari pagare tanto, qualunque cosa ciò significhi) non implica garanzia di successo (ovviamente non mi permetto nessun riferimento a presenti). E vedo che spesso si cede a spiegare le cose con metafore e confronti che, per loro natura, spiegano, al limite, "il concetto" non certo la sostanza. Vi prego solo di non pensarmi un operatore concorrente, un tuttogratis fan, o un agitatore di folle: sono solo un semplice committente e volevo solo esprimere una perplessità che, evidentemente, è solo mia. Nessun problema.
Quindi essendo io unica impresa affidataria, dovrò emettere una fattura uguale all’effettiva spesa sostenuta o congruente al computo metrico estimativo attestante la detrazione? Non riesco a trovare un effettiva risposta a tal proposito.
Mi scusi, a suo avviso per i lavori di Ecobonus 110%, si applica il codice dei contratti pubblici, o il codice civile in materia di contratto di appalto privato?
Buongiorno bravo e chiarissimo.vorrei approfittare del superbonus110% ma non posso perché e considerata innagibile dal momento che 10 anni fa avevo chiuso tutte le utenze.Mio Mario e un invalido 100% e vorrei andare giù al piano terra.
Salve Ingegnere. Abito in un condominio e siccome ho il domicilio fiscale di una SNC dove abito, mi hanno detto di cambiarlo Mi può dare chiarimenti?. Grazie
Quindi il committente deve stare attento, oltre alle spese relative al professionista porsi il problema , se il fornitore fattura al GC ipotizziamo 1000 ei GC fattura a committente 800, in futuro da un ispezione Ade sulla fatturazione elettronica emergerà che esiste una spesa a carico dello stato non inerente al beneficio in quanto non è direttamente correlata alle opere di lavorazione. questo extra è incentivabile? Credo di no pari alla spesa del professionista. Indi per cui si presuppone la massima trasparenza contabile delle spese effettuate dal GC o similari che agiscono con contratti di subappalto.
Vorrei sapere.in.un condominio in cui un solaio di proprietà di un condomino e' registrato in comune con numero di scheda ma non e .accatastato cosa succede
Salve, una domanda, la ditta di fotovoltaico (in realtà si è specializzata anche nell’isolamento termico del tetto) che qlk anno fa mi ha installato l impianto si è messa come capofila per il 110 affiancandosi a installatori termici di zona, produttori di eccellenza di infissi della nostra zona e chiaramente alcuni tecnici quali studi architettura e termotecnico, io dovrei fare dei lavori di isolamento del tetto , cambio infissi, cambio caldaia con pompa di calore pura, mi chiedo, questa ditta mi ha permesso di scegliere l architetto e gli infissi (la ditta di infissi la conosco e in zona è garanzia di serietà nel montaggio e dei materiali da oltre 50 anni) e di andare in banca per la cessione del credito raccogliendo se voglio tutte le spese come subappalto di tale ditta, mi chiedi in questo caso a parte i tecnici che nel caso specifico pagherò direttamente, la ditta di cui sopra potrà ricaricare sui lavori che darà in subappalto (finestre e montaggio pompa di cslore serve ditte specializzate ) ? Dimenticavo questa ditta si offre di caricare anche le pratiche sul portale della banca del cliente (i tecnici che ho interpellato non lo farebbero al posto mio) , insomma a mio avviso ditte oneste che vogliono lavorare aiutando il committente ce me sono, difficile siano grossi gruppi SPA. Scusi la lungaggine
Ciao Marco, sono assolutamente d’accordo che in giro ci siano tanti eccellenti professionisti! Ma, se ci pensi, mi hai parlato di aziende serie che, sebbene in modo un po’ diverso, continuano a fare il lavoro che sapevano già fare. Il problema sono gli improvvisati che sono apparsi dal nulla per il SuperBonus!
@@IngMarcelloContu pienamente d’accordo, la mia domanda voleva chiedere se la ditta di cui facevo l esempio potrà ricaricare sulle fatture di acquisto e installazione finestre, cappotto (nel caso il termotecnico dica che è meglio farlo oltre a isolare il mio tetto in legno ventilato con solo 3,5 cm di eps come isolante) , perchè parlando col titolare mi è parso spaventato da questa risposta di ADE e visto che contrariamente al mio architetto e al termotecnico il titolare si è offerto di caricarmi le pratiche sul portale deloitte e banca e coordinare tutte le documentazioni necessarie per la cessione del credito mi sembra corretto che ci guadagni qualcosina (lui parla di un 5-6% sul totale lavori che subappalterà come infissi pdc e forse cappotto), grazie della risposta troppo gentile
Buongiorno Ingegnere. Ho ascoltato con molto interesse il suo video. C'è la possibilità di avere informazioni su una possibile collaborazione? Ho una ditta individuale di impianti di climatizzazione. Un caro saluto.
Ormai non ci sono dubbi che ogni video dellIng.Marcello Contu ci illumina sul superbonus, assolutamente da vedere per chi deve affidare la progettazione e l’esecuzione dei lavori. Grande serietà e professionalità, come sempre number one.
Dipende cosa fanno... il nostro Studio di Fattibilità costa 3.497 euro ma facciamo tutto quello che è necessario per dirti con certezza se hai diritto o meno al SuperBonus!
Una parcella per un semplice intervento di ecobonus per il totale di € 130 mila il mio tecnico ha sviluppato un computo metrico e quadro economico una parcella del 46% e mi dice lui che questo prevede il Dm 16 ... DIMMI SE É CORRETTO TUTTO QUESTO
Il 46% mi pare elevatissimo, ma dovrei vedere il dettaglio delle voci per darti un feedback. In ogni caso il tecnico non è costretto ad applicare i massimi tariffari e può intervenire con uno sconto.
@@IngMarcelloContu però Ing. Contu come lei ben sa paga lo Stato e pertanto il ribasso non lo fa nessuno, e quindi onestamente le sembra corretto percepire alla voce spese tecniche, parcelle per quasi la metà di tutto il progetto... erano avidi i General contractor che bloccavano la voce spese tecniche al 10/12 % ok ma nel nuovo scenario i tecnici io li definirei ladri... mi dia conferma di questo. Comunque complimenti per il suo canale !
Ing. Sicuramente avrá tanti lavori ma provo a chiedertelo ugualmente. Ho bisogno di far fare l'efficientamento in casa di mia madre in Sardegna vicino Oristano. Io ho un impresa edile a Roma ma i tecnici che lavorano con me non hanno la possibilità di seguire tutto da Roma. Gli andrebbe di gestire il lavoro? Cappotto, sistema di riscaldamento, pannelli , infissi ecc... se vuole i lavori potrei farli io e lei gestirebbe tutte le pratiche e la direzione lavori. Non mi serve acconto dalla banca. I soldi li anticipo io. Un saluto. GAETANO
Ciao Gaetano! Non stiamo accettando incarichi dove ci siano opere edili, né dove ci chiedano di occuparci solo di parte del progetto: non ne avremmo il tempo! Grazie comunque per la proposta 🤗
Può un GC chiedere al cliente un anticipo per l'acquisto della pompa di calore dal momento che la banca da la liquidità solo a lavori iniziati, anticipo che verrà poi restituito a fine lavori dalla ditta
Finora ho sempre solo letto commenti che i G.C., d'ora in avanti, non possono rifatturare con ricarico le spese tecniche, professionali o richiedere rimborso spese e considerarle detraibili dal superbonus. Il mio caso. Nel nostro condominio ci stiamo affidando ad un G.C. che,chiavi i mano, penserà a tutto senza spese per i condomini. Alla domanda quale fosse Il loro compenso, ci è stato risposto che, data la loro professionalità e capacita contrattuale acquisteranno in proprio gli infissi e subalpateranno il cappotto. Quindi pagheranno, ad es. 100 i fornitori e addebiteranno 125 a noi, utilizzando lo sconto in fattura. Tutto questo come da computo asseverato in base al prezziario di riferimento. Mi chiedo e Le chiedo, è regolare tutto ciò? Quanto rischiano i condomini? Il ragionamento dell'Ade, per analogia, non è applicabil anche alla fornitura delle opere subappaltate con rincaro?, grazie e complimenti per la sua chiarezza e competenza
È passato un anno e non è cambiato proprio niente. Altro che risposta e sollievo. E comunque ad oggi non ho visto nessun coordinatore di più imprese addebitare i costi al cliente. l'Italia è l'Italia
@@IngMarcelloContu se sei nelle canne 😂 su Torino, Piemonte ed eventualmente valle d'Aosta, contattami. . Geometra professionista da 30 anni nonché titolare di impresa edile che da 22 anni opera nel settore con propri dipendenti IMMOBILIARE STATUTO SRL. buon lavoro e grazie per i video. Ciao claudio Gubitoso
Quelli che hanno firmato con società appena costituite, ENTI, ESCO, persone improvvisate che non hanno mai visto ne una cazzuola né il catasto, potrebbero avere amare e sgradite sorprese. C'era da aspettarselo e personalmente avevo avvertito di fare attenzione. Buon lavoro e oneste tariffe
Buonasera, Lei è un caso particolare perchè vedo che ha delle conoscenze approfondite anche di carattere fiscale, ma l'eccezione non fa la regola, questo modello non è quello giusto..........l'allenatore della squadra non può essere un tecnico ma un soggetto con competenze economico giuridiche
Io credo che ognuno è libero di organizzarsi come preferisce. Io credo che il cuore del progetto sia la termotecnica ma capisco che tu voglia tirare acqua al tuo mulino! 😂
Bisogna distinguere... Se il GC è un semplice broker / intermediario che semplicemente mette in contatto clienti finali con aziende e tecnici, ritengo non possa ricaricare in fattura le sue prestazioni. Quindi se decidi di lavorare con questa tipologia di GC, paghi tu quanto non rientra nel SuperBonus. Se il GC è un’impresa di costruzioni, il suo guadagno è nell’utile sui lavori, perché ti deve “girare al costo” le spese professionali. In questo caso è tutto oggetto di SuperBonus.
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WEBINAR ➡️ bit.ly/WebinarSB110
Grande Marcello. Finalmente la finiranno di speculare su questo SB 110. Andranno avanti solo le persone oneste e serie come te e il tuo gruppo di lavoro. Un saluto a tutti
Ottimo video!!! Speriamo che questa risposta dell'AdE faccia desistere i tanti furbetti che avevano individuato nel 110 la gallina dalle uova d'oro!!!
Grazie Giovanni, speriamo!
condivido la sua filosofia anche se in questo settore devi essere un consumatore consapevole per non incorrere comunque in trappole. Devo dire che con le sue informazioni mi sto approcciando al progetto di ristrutturare la casa che sto per acquistare con un spirito molto più consapevole anche se la lotta è dura. Saluti a presto
Ottimo professionista, la seguo da un po e cio che dice è puntuale e comprensibile. Anche io ho letto la nota 254 dell' AGE e ho esultato, però, secondo me i general contractor troveranno altri escamotage.
Dovranno stare attenti con gli escamotages a non violare nessuna norma.
Non la vedo benissimo per gli speculatori!
Grandioso. Finalmente si dà valore alle imprese edili che hanno sempre lavorato come GC, con propri dipendenti e con anni di esperienza, società edili regolarmente iscritte alla CCIAA nella giusta categoria REA, meglio se società SRL.
Claudio scusa ma non é cambiato niente una società di Impiantistica può tranquillamente subappaltare ad una impresa edile il lavoro di cappotto termico e viceversa l'Impresa edile può subappaltare il lavoro termotecnico.
Benissimo, più chiaro di così!
Bravo io ho sempre pensato come lei purtroppo so fanno avanti loro promettendo tutto gratis ,la verità non la vuole nessuno
Il cliente finale deve scegliere con attenzione fra le tante proposte sul mercato!
Incredibilmente bravo e competente
Grazie Ing. notizie sempre molto interessanti 👍👍
Grazie Marcello. sempre corretto e puntuale.
Grazie ing! Dritto come un fuso e senza peli sulla lingua. Finalmente qualcuno che ha il coraggio di fare chiarezza e opera con onestà, serietà e senso etico. Basta speculazioni. Complimenti a te e al tuo team, continuate così.
grazie mille per gli aggiornamenti che ci fornisco
Buonasera ing. sono alle prese con un progetto di SB 110 % con la presenza di un GC, abbiamo concordato per un mandato senza rappresentanza.
Essendo un libero professionista con una fiscalizzazione a regime forfettario, che aliquota devo applicare nelle fatture per la mia prestazione ( parere mio zero), che aliquota devo applicare per la mia prestazione nel quadro tecnico economico e che aliquota deve applicare per le spese tecniche il GC ai committenti?
Grazie tante
Mi auguro vivamente che i General Contractors che avevano immaginato il SB come una loro grande possibilità vengano se non spazzati almeno ridimensionati nella vasta platea 110%. E' davvero vergognoso che questi individui abbiano soltanto immaginato di poter approfittare di questo bonus fregandosene dei clienti ( tanto paga pantalone). Vorrei capire come ,con contratti firmati e applicando il loro ricarico soltanto per gestire le varie imprese, riusciranno ad uscire da questa situazione (spero che i clienti che si sono rivolti a queste società siano in grado di evitare penalizzazioni anche se guidati dalla fretta e senza valutare correttamente l'affidabilità del GC) . Il chiarimento dell'agenzia delle entrate arriva un pò in ritardo ma meglio tardi che mai. I professionisti seri come Marcello, grazie alla loro professionalità e avvalendosi di diverse professionalità al loro interno, non verranno minimamente toccati da questa precisazione. Rinnovo i complimenti a Marcello e a tutto il suo staff. La serietà paga sempre.
Grazie Marcello.... Il nostro Ing. Preferito🔝🔝🔝🔝
Dunque alla fine i costi del termotecnico e quant altro saranno sempre detratti all interno del SB ma che il GC non potrà far ricarico su nulla ho capito bene?
Hai capito bene: il GC “gira” le spese tecniche come costo vivo sostenuto in nome e per conto del cliente
@@IngMarcelloContu una domanda, il General Contract fa capo alla società che fa lo sconto in fattura, quanti punti percentuale gli rimane? Per esempio su €100000 di lavoro quanto gli resta al General contractor?
Il General Contract è colui che anticipa i soldi o è appoggiato a qualche finanziaria?
Glielo chiedo in quanto ho affidato i lavori alla confedilizia che hanno il General Contract, il General Contrat gli ha chiesto il 30% del totale complessivo del valore dei lavori. La confedilizia si è tirata indietro.
Siccome devo avere direttamente a che fare io con il General Contract Volevo sapere come comportarmi, sono colui che riceve il credito di imposta. Grazie anticipatamente.
Lo Stato non accetta che nei progetti di SuperBonus i General Contractor addebitino “spese di gestione” perché non sono connesse all’esecuzione dell’opera.
Se vuole addebitare al cliente spese di gestione può farle e il cliente se le paga di tasca.
grazie del video utile,c'è sempre un mucchio di fregaioli,,,,in poche parole il cliente finale deve tirar fuori della grana,e se uno non c'è l'ha,che razza di superbonus é????grazie saluti gianfranco
!grande ing!ha detto le cose giuste! tuttavia mi chiedevo le parcelle che scaricheranno sul cliente finale ....come le paga il cliente finale se non ha disponibilità? mentre se la dovesse avere può scaricarle negli anni successivi al 110%? (esempio il gc chiede al committente 25 mila del progetto e almeno 8 mila di oneri comunali il committente si trova 32 mila tra capo e collo ...li potrà chiedere indietro ?(sempre rispettando la capienza del suo cassetto fiscale?) )
Ciao Alex, il GC le anticipa al professionista e le mette in fattura in modo da fare lo sconto in fattura al cliente finale... è come se il cliente finale pagasse anche queste spese cedendo le sue detrazioni!
@@IngMarcelloContu grazie ing! Sei bravissimo!
Buonassera, ma se affido in subappalto la sola posa in opera delle lavorazioni (es. cappotto) posso prevedere un rincaro? Fermo restando i massimali ed i limiti del prezzario regionale di riferimento. Grazie
Salve, sono sinceramente in accordo con quanto affermato in questo video. Altrettanto sinceramente ammetto, tuttavia, che fatico non poco a non associare a speculazione anche affermare che un'ora del proprio tempo vale 997 euro. Cordialità
Non si chiama speculazione ma libero mercato. La differenza è sostanziale.
Ti sei mai scandalizzato per il prezzo di un’auto di alta gamma o del costo orario di un medico specializzato?
Chi vuole compra, chi no fa altro con quei soldi🤗
Se un ora costa 997 euro ma ti fanno risparmiare tantissimi soldi successivamente(AdE,Enea,avvocati,ma anche con professionisti improvvisati che conoscono la normativa al 50%),allora secondo me sono ben spesi,anzi investiti.Se quel professionista,ci mette la faccia con chiunque,tutti i giorni e documenta quello che dice con notizie ufficiali,se dietro ha una struttura molto organizzata e no improvvisata,se in quell’ora a te solo dedicata riesce a risponderti a una ventina di domande con riferimenti normativi e no per sentito dire,allora credo che siano veramente ben spesi.C’è ancora qualcuno che crede che il 110% sia tutto gratis😅😅Grande Ing.Contu anche se non hai voluto prendere il mio secondo incarico😭
@@IngMarcelloContu beh, certo... si può chiamare libero mercato; ma anche il raddoppio del costo dello stesso cappotto (a distanza di una settimana) si può giustificare nello stesso modo. Sono "sensibilità" diverse!
@@maicol7547 guarda, sinceramente la chimera del tutto gratis, non l'ho mai inseguita. Però l'antitesi di essa non presuppone il totale distacco tra valore e costo: cioè se non pagare è un ottimo presupposto di insuccesso, pagare (e magari pagare tanto, qualunque cosa ciò significhi) non implica garanzia di successo (ovviamente non mi permetto nessun riferimento a presenti). E vedo che spesso si cede a spiegare le cose con metafore e confronti che, per loro natura, spiegano, al limite, "il concetto" non certo la sostanza. Vi prego solo di non pensarmi un operatore concorrente, un tuttogratis fan, o un agitatore di folle: sono solo un semplice committente e volevo solo esprimere una perplessità che, evidentemente, è solo mia. Nessun problema.
Buonasera ing. chiedo se avete aperto anche ai progetti di condomini 13 famiglie
Quindi essendo io unica impresa affidataria, dovrò emettere una fattura uguale all’effettiva spesa sostenuta o congruente al computo metrico estimativo attestante la detrazione? Non riesco a trovare un effettiva risposta a tal proposito.
Mi scusi, a suo avviso per i lavori di Ecobonus 110%, si applica il codice dei contratti pubblici, o il codice civile in materia di contratto di appalto privato?
La seconda che hai detto 🤗
Lei è speciale in preparazione: CHAPEAU 👏👍
Buongiorno bravo e chiarissimo.vorrei approfittare del superbonus110% ma non posso perché e considerata innagibile dal momento che 10 anni fa avevo chiuso tutte le utenze.Mio Mario e un invalido 100% e vorrei andare giù al piano terra.
Grazie Maria!
Un GC che è una impresa edile ma che appalta tutto però acquista i materiali può ritenersi un semplice GC?
Salve Ingegnere. Abito in un condominio e siccome ho il domicilio fiscale di una SNC dove abito, mi hanno detto di cambiarlo
Mi può dare chiarimenti?. Grazie
Bravo Marcello.molto chiaro.
Quindi il committente deve stare attento, oltre alle spese relative al professionista porsi il problema , se il fornitore fattura al GC ipotizziamo 1000 ei GC fattura a committente 800, in futuro da un ispezione Ade sulla fatturazione elettronica emergerà che esiste una spesa a carico dello stato non inerente al beneficio in quanto non è direttamente correlata alle opere di lavorazione. questo extra è incentivabile? Credo di no pari alla spesa del professionista. Indi per cui si presuppone la massima trasparenza contabile delle spese effettuate dal GC o similari che agiscono con contratti di subappalto.
Vorrei sapere.in.un condominio in cui un solaio di proprietà di un condomino e' registrato in comune con numero di scheda ma non e .accatastato cosa succede
Sei sempre al top bravo!!!!
Bravo Ing.👏
Bravissimo i gamba come sempre
Grazie ☺
Salve, una domanda, la ditta di fotovoltaico (in realtà si è specializzata anche nell’isolamento termico del tetto) che qlk anno fa mi ha installato l impianto si è messa come capofila per il 110 affiancandosi a installatori termici di zona, produttori di eccellenza di infissi della nostra zona e chiaramente alcuni tecnici quali studi architettura e termotecnico, io dovrei fare dei lavori di isolamento del tetto , cambio infissi, cambio caldaia con pompa di calore pura, mi chiedo, questa ditta mi ha permesso di scegliere l architetto e gli infissi (la ditta di infissi la conosco e in zona è garanzia di serietà nel montaggio e dei materiali da oltre 50 anni) e di andare in banca per la cessione del credito raccogliendo se voglio tutte le spese come subappalto di tale ditta, mi chiedi in questo caso a parte i tecnici che nel caso specifico pagherò direttamente, la ditta di cui sopra potrà ricaricare sui lavori che darà in subappalto (finestre e montaggio pompa di cslore serve ditte specializzate ) ? Dimenticavo questa ditta si offre di caricare anche le pratiche sul portale della banca del cliente (i tecnici che ho interpellato non lo farebbero al posto mio) , insomma a mio avviso ditte oneste che vogliono lavorare aiutando il committente ce me sono, difficile siano grossi gruppi SPA. Scusi la lungaggine
Ciao Marco, sono assolutamente d’accordo che in giro ci siano tanti eccellenti professionisti!
Ma, se ci pensi, mi hai parlato di aziende serie che, sebbene in modo un po’ diverso, continuano a fare il lavoro che sapevano già fare.
Il problema sono gli improvvisati che sono apparsi dal nulla per il SuperBonus!
@@IngMarcelloContu pienamente d’accordo, la mia domanda voleva chiedere se la ditta di cui facevo l esempio potrà ricaricare sulle fatture di acquisto e installazione finestre, cappotto (nel caso il termotecnico dica che è meglio farlo oltre a isolare il mio tetto in legno ventilato con solo 3,5 cm di eps come isolante) , perchè parlando col titolare mi è parso spaventato da questa risposta di ADE e visto che contrariamente al mio architetto e al termotecnico il titolare si è offerto di caricarmi le pratiche sul portale deloitte e banca e coordinare tutte le documentazioni necessarie per la cessione del credito mi sembra corretto che ci guadagni qualcosina (lui parla di un 5-6% sul totale lavori che subappalterà come infissi pdc e forse cappotto), grazie della risposta troppo gentile
Chiaro..grazie..👍
Ma io che sono a Como ,come posso utilizzare voi per ecobonus 110%?
Per ora ho un geometra che mi segue x le pratiche in comune e l'impresa.
Buongiorno Antonella, puoi vedere come lavoriamo nel WEBINAR che trovi nella descrizione del video! 🤗
Video incredibile! 👏🏻 Bravo!
Grande Ing. 😎👍
Buongiorno Ingegnere. Ho ascoltato con molto interesse il suo video. C'è la possibilità di avere informazioni su una possibile collaborazione?
Ho una ditta individuale di impianti di climatizzazione. Un caro saluto.
Ciao Enrico e grazie per il contatto!
Puoi inviare la tua candidatura alla email candidature@iltuoamicoimpiantista.com
Grazie e a presto!
Ciao Enrico e grazie per il contatto!
Puoi inviare la tua candidatura alla email candidature@iltuoamicoimpiantista.com
Grazie e a presto!
@@IngMarcelloContu grazie mille!
Prego Enrico!
Bravo Marcello!
Potresti propormi un general contractor affidabile?
Ormai non ci sono dubbi che ogni video dellIng.Marcello Contu ci illumina sul superbonus, assolutamente da vedere per chi deve affidare la progettazione e l’esecuzione dei lavori. Grande serietà e professionalità, come sempre number one.
Si può avere un'idea di quanto resta fuori dal 110 in percentuale sull'importo totale dei lavori, in quanto servizio reso dal gc? Grazie.
Secondo me il GC non deve addebitare nulla oltre al costo dei lavori e alle spese professionali 🤗
Quindi,se il rappresentante del GC chiede 800 € per lavoro preliminare di valutazione, fattibilità e controllo documentazione,e normale? Grazie
Dipende cosa fanno... il nostro Studio di Fattibilità costa 3.497 euro ma facciamo tutto quello che è necessario per dirti con certezza se hai diritto o meno al SuperBonus!
Una parcella per un semplice intervento di ecobonus per il totale di € 130 mila il mio tecnico ha sviluppato un computo metrico e quadro economico una parcella del 46% e mi dice lui che questo prevede il Dm 16 ... DIMMI SE É CORRETTO TUTTO QUESTO
Il 46% mi pare elevatissimo, ma dovrei vedere il dettaglio delle voci per darti un feedback.
In ogni caso il tecnico non è costretto ad applicare i massimi tariffari e può intervenire con uno sconto.
@@IngMarcelloContu però Ing. Contu come lei ben sa paga lo Stato e pertanto il ribasso non lo fa nessuno, e quindi onestamente le sembra corretto percepire alla voce spese tecniche, parcelle per quasi la metà di tutto il progetto... erano avidi i General contractor che bloccavano la voce spese tecniche al 10/12 % ok ma nel nuovo scenario i tecnici io li definirei ladri... mi dia conferma di questo.
Comunque complimenti per il suo canale !
Concordo al 100%
Ing. Sicuramente avrá tanti lavori ma provo a chiedertelo ugualmente. Ho bisogno di far fare l'efficientamento in casa di mia madre in Sardegna vicino Oristano. Io ho un impresa edile a Roma ma i tecnici che lavorano con me non hanno la possibilità di seguire tutto da Roma. Gli andrebbe di gestire il lavoro? Cappotto, sistema di riscaldamento, pannelli , infissi ecc... se vuole i lavori potrei farli io e lei gestirebbe tutte le pratiche e la direzione lavori. Non mi serve acconto dalla banca. I soldi li anticipo io. Un saluto.
GAETANO
Ciao Gaetano! Non stiamo accettando incarichi dove ci siano opere edili, né dove ci chiedano di occuparci solo di parte del progetto: non ne avremmo il tempo!
Grazie comunque per la proposta 🤗
Può un GC chiedere al cliente un anticipo per l'acquisto della pompa di calore dal momento che la banca da la liquidità solo a lavori iniziati, anticipo che verrà poi restituito a fine lavori dalla ditta
Certo Luciano, ognuno lavora come ritiene! 💪
Finora ho sempre solo letto commenti che i G.C., d'ora in avanti, non possono rifatturare con ricarico le spese tecniche, professionali o richiedere rimborso spese e considerarle detraibili dal superbonus. Il mio caso. Nel nostro condominio ci stiamo affidando ad un G.C. che,chiavi i mano, penserà a tutto senza spese per i condomini. Alla domanda quale fosse Il loro compenso, ci è stato risposto che, data la loro professionalità e capacita contrattuale acquisteranno in proprio gli infissi e subalpateranno il cappotto. Quindi pagheranno, ad es. 100 i fornitori e addebiteranno 125 a noi, utilizzando lo sconto in fattura. Tutto questo come da computo asseverato in base al prezziario di riferimento. Mi chiedo e Le chiedo, è regolare tutto ciò? Quanto rischiano i condomini? Il ragionamento dell'Ade, per analogia, non è applicabil anche alla fornitura delle opere subappaltate con rincaro?, grazie e complimenti per la sua chiarezza e competenza
È passato un anno e non è cambiato proprio niente. Altro che risposta e sollievo. E comunque ad oggi non ho visto nessun coordinatore di più imprese addebitare i costi al cliente. l'Italia è l'Italia
Felice di questa notizia, grazie Ing. Marcello e complimenti per la competenza
Come si può trovare un General Contractor serio?
Contatta noi 🤣
Io abito in Sicilia e lei in Sardegna quindi può seguire pure clienti di altre regioni?
Seguiamo clienti in tutta Italia, Annalisa!
@@IngMarcelloContu se sei nelle canne 😂 su Torino, Piemonte ed eventualmente valle d'Aosta, contattami. . Geometra professionista da 30 anni nonché titolare di impresa edile che da 22 anni opera nel settore con propri dipendenti IMMOBILIARE STATUTO SRL. buon lavoro e grazie per i video. Ciao claudio Gubitoso
gente senza scrupoli. Ma davvero si stava già speculando sui benefici 110? Poveri clienti.
Quelli che hanno firmato con società appena costituite, ENTI, ESCO, persone improvvisate che non hanno mai visto ne una cazzuola né il catasto, potrebbero avere amare e sgradite sorprese. C'era da aspettarselo e personalmente avevo avvertito di fare attenzione. Buon lavoro e oneste tariffe
Buonasera, Lei è un caso particolare perchè vedo che ha delle conoscenze approfondite anche di carattere fiscale, ma l'eccezione non fa la regola, questo modello non è quello giusto..........l'allenatore della squadra non può essere un tecnico ma un soggetto con competenze economico giuridiche
Io credo che ognuno è libero di organizzarsi come preferisce.
Io credo che il cuore del progetto sia la termotecnica ma capisco che tu voglia tirare acqua al tuo mulino! 😂
Inequivocabile !!!
Mi può contattare per favore
Ingegnere, lavorate in tutta italia?
Buongiorno Massimo, si.
@@IngMarcelloContu In buona sostanza se non ho capito male la oarcella del GC e' a carico del committente?
Bisogna distinguere...
Se il GC è un semplice broker / intermediario che semplicemente mette in contatto clienti finali con aziende e tecnici, ritengo non possa ricaricare in fattura le sue prestazioni.
Quindi se decidi di lavorare con questa tipologia di GC, paghi tu quanto non rientra nel SuperBonus.
Se il GC è un’impresa di costruzioni, il suo guadagno è nell’utile sui lavori, perché ti deve “girare al costo” le spese professionali.
In questo caso è tutto oggetto di SuperBonus.