전입세대 열람 반드시 해야합니다. 몰상식한 사기꾼에게 속아 경매 진행중인 아파트에 전입 올려놓고 거주하지 않으며 이사비를 과도하게 요구하며 집안에 쓰레기 가득 놓고 강제 집행전에 도망가는 사람도 있고 명도 힘들었어요. 관리실도 매우 불친절해요.ㅠ 미납관리비 도 않가르쳐 주고 일처리도 너무 사무적이어서 정 떨어지더라구요
9월 12일에 90번까지 낙찰 되었구요. 불법 점유자 많고 미납 관리비 400만원 전후 입니다. 5월에 낙찰 받아 전세 놓고 7월에 받아 매도했어요. 9월1 2일에 받은 건 매각 확정 기다리고 있어요. 한꺼번에 112개 쏟아져 나오는거 아니구요 한번에 40개 진행하지만 신건이 20개 포함 되므로 낙찰은 20개 만 됩니다 남은 물건이 22개 정도 남았네요. 세연쌤 방송 자주 보는데 오늘 설명은 사실과 조금 다른 부분이 있어서 글 올립니다. 악성 점유자들 때문에 명도가 굉장히 어려운 아파트이고 집단적인 의식 수준이 좀 ......이사비 과도하게 요구 하는 문화가 만연한 곳입니다. 셀프등기도 했는데 말소 다 매각되기전에 진행 되었습니다.
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안성 저아파트는 작년부터 계속 쏟아져나오는 아파트인데 사건번호도 여러개로 나오고 있으며. 유치권신도된 것들도 많습니다. 문제는 몇년동안 공실이었고 공사업자들이 돈을 못받아서 내부가 망가진것들이 다수있으니. 추후 수리비용 엄청나오고 나중에 누수문제있으니 확인하셔야 합니다
입찰 전 이런부분 꼭 정확히 확인해야해요👍
@@월세모닝콜_세연쌤ㄱ4ㄱ1444
사랑하는 소액님들 이라고 불러 주시는거 너무 따뜻하게 느껴 집니당 ❤
저도 처음에 아주 소액으로 시작했어요^^ 화이팅 하세요💕💕💕
온라인 수강생 인사드립니다 신세계 입니다 몰랐어요 신기하기도 하고 늘 감사히 잘 배웁니다
와~온라인 수업 열심히 듣고 좋은 결과 꼭 만들어요^^ 댓글 감사합니다💕💕💕
한발 성장했습니다~
감사합니다~~^^♡♡♡
오늘도 화이팅😍감사합니다💕💕💕
핵심만 콕 짚어 설명해 주셔서 많은 도움됩니다.
도움되셨다니 기뻐요^^감사합니다💕💕💕
헉..제가 조금 전에 경매지로 본 한 아파트 물건이 한번에 나와서 이건뭐지?했었는데 이렇게 영상이 똭!!하니 올라와서 얼른 봤어요~정말 똑 부러지고 핵심적인 설명 감사합니다~~
도움되셨으면 합니다😍 감사합니다💕💕💕
@@월세모닝콜_세연쌤 쌤 영상은 항상 도움되요~굿밤 되세요❤️
정성을 다해
설명해 주시는 세연샘~ 감사합니다. 한층 성장한 느낌입니다.
오늘도 화이팅😍감사합니다💕💕💕
오늘도 꿀팁 감사합니다 세연쌤 ㅎㅎ
화이팅 하세요😍 감사합니다💕💕💕
세연쌤!! 오늘도 많이 배워갑니다~~
항상 좋은 정보 제공해주시고 꿀팁도 가르쳐주셔서 너무너무 감사합니다🙇♀️🙇♀️🙇♀️🙇♀️🙇♀️
저도 너무너무 감사합니다💕💕💕
한꺼번에 쏟아져나온 물건은 일단 심화조사하고 무조건 상담받고 행동해야겠네요.
세연샘께 상담받고 입찰하면 되겠지요 뭐~~
네~^^그럼요💕💕💕
오히려 군산 물건은 더 쉬워요. 임차인이 거의 확실히 없고 낙찰 후 3주 만에 매도한 사례도 있어요. 다만 단타를 치면 마진이 많이 안남겠죠.
영상에서 이런 물건의 FM에 대해 설명드리고 미리 배당되는 경우도 있다고 설명드렸어요~다 그런 건 아니지만 FM을 무시할 순 없지요~
군산쪽은 인구 감소율이 정말 심해서 조심해야하는 동네중에 한곳같아요..ㅠ 근처 청주같은 곳이랑은 또다르던데...
앞으로 군산 인구 유입 많이 될거예요^^
조금씩 성장하는 경매공부네요
세연쌤 오늘도 긍정에너지입니다^^
오늘도 화이팅😍감사합니다💕💕💕
항상 감사합니다~^^
댓글 감사합니다💕💕💕
👍 최고
와~😍😍😍
감사합니다~~
댓글 감사합니다💕💕💕
안녕하세요~~
세밀하고 구체적으로, 깔끔하게 설명해주셔서 감사합니다!
댓글 감사합니다💕💕💕
세연샘~ 오랜만에 얼굴뵈니 애틋한 이 마음은 뭘까요.. ^^ 신건검색하면서 한꺼번에 나온 매물들은 그냥 넘기곤 했는데, 이렇게 두 가지 주의할 점에 대해 상세히 알려주시니 큰 배움이 되었습니다~ 늘 감사해요~^^
꾸준히 하시면 좋은 결과 있으실거예요~화이팅😍감사합니다💕💕💕
오늘 영상감사합니다 짱짱
너무감사합니다
댓글 감사합니다💕💕💕
감사합니다
항상 감사합니다💕💕💕
경매의 경우는 대금을 납부해도 소유권이전등기 및 기타등기 말소촉탁을 안해준다는 뜻인가요? 배당이 안되어도 등기부는 정리가 되는 것으로 알고 있는데
늘 유익한 동영상이에요 😊그럼 한 아파트에 여러물건이 나왔는데 각각 다른 채무자일 경우엔 배당에 문제 없는거지요?
네~물론입니다💕💕💕
안녕하세요 이제 막 공부시작한 초보인데요. 설명 중에 말소기준일 뒤에 가처분이 있는지 없는지는 왜 확인하는건지요?
화이팅~
오늘도 화이팅💕💕💕
저 물건 배당기일 안잡혀도 인도명령 인용해줍니다
원래 원칙은 안해주는데 상황에 따라 법원에서 해주는 경우도 있어요~영상에서 설명했습니다^^
전입세대 열람 반드시 해야합니다. 몰상식한 사기꾼에게 속아 경매 진행중인 아파트에 전입 올려놓고 거주하지 않으며 이사비를 과도하게 요구하며 집안에 쓰레기 가득 놓고 강제 집행전에 도망가는 사람도 있고 명도 힘들었어요. 관리실도 매우 불친절해요.ㅠ 미납관리비 도 않가르쳐 주고 일처리도 너무 사무적이어서 정 떨어지더라구요
세상엔 다양한 사람들이 많지요~ 이런 다양한 케이스를 얼마나 유연하게 처리하냐의 문제죠^^ 근데 좋은 사람들이 더 많은 세상이예요~화이팅 하세요💕💕💕
꾀꼬리 목소리
똑순이 세연쌤 오늘도 감사합니다 ❤
도움되셨으면 좋겠네요^^감사합니다💕💕💕
설명 감사합니다. 귀에 쏙 들어오네요, 요즘 빌라에는 임차등기권이라 쓰여있던데 언제 위험한지 알려주세요!
네~기회되면 영상으로 올려드릴께요^^
@@월세모닝콜_세연쌤 최고세요♡♡
울 세연쌤,
항상 똑 부러지게 핵심만 가르쳐 주시죠.😊
댓글에 힘이 나네요^^감사합니다💕💕💕
실전반 듣고 아쉬움에 매일 들어와 봅니다.
실물이 훨씬 미인이시죠 ㅎㅎ
군산아파트
전체400여세대
쏟아졌는데
낙찰 받고 매도 하신 분도
계십니다ㅜ
임대아파트 건설사 부도로
신탁회사에서 경매로 나온 물건으로 알고있어요
원래 원칙에 대해 영상에서 설명드렸어요~법원에서 상황에 따라 미리 배당해주는 경우도 있지요^^
회원가입 어떻게 해야 하나요?😢
안녕하세요^^
유투브 우측상단 전화번호로 전화주세요💕💕💕
@@월세모닝콜_세연쌤 통화가 안되요 😅
그러면 채권이한건에 120채가 담보였든겁니까??
채무자가 1명입니다💕💕💕
유치권잡혀있는데 대출 어떻게 진행하면 되는물건인가여. 성립되진않아보이지만 대출영향있을것같은데요
대출은 유치권 있으면 안나올 수도 있으니 꼭 입찰 전 확인하셔야해요💕💕💕
😅오늘도 감사합니다 ~~
댓글 감사합니다💕💕💕
9월 12일에 90번까지 낙찰 되었구요. 불법 점유자 많고 미납 관리비 400만원 전후 입니다. 5월에 낙찰 받아 전세 놓고 7월에 받아 매도했어요. 9월1 2일에 받은 건 매각 확정 기다리고 있어요. 한꺼번에 112개 쏟아져 나오는거 아니구요 한번에 40개 진행하지만 신건이 20개 포함 되므로 낙찰은 20개 만 됩니다 남은 물건이 22개 정도 남았네요. 세연쌤 방송 자주 보는데 오늘 설명은 사실과 조금 다른 부분이 있어서 글 올립니다. 악성 점유자들 때문에 명도가 굉장히 어려운 아파트이고 집단적인 의식 수준이 좀 ......이사비 과도하게 요구 하는 문화가 만연한 곳입니다. 셀프등기도 했는데 말소 다 매각되기전에 진행 되었습니다.
그러셨군요~다행이네요^^ 영상에서 여러 케이스 있으니 조심하시라고 알려드린거예요~
노여워 마세요💕💕💕
ㅎ노여워 하는것 아니구요. 한꺼번에 배당 받고 매물 한꺼번에 나오면 이라는 말씀에 그렇지 않다는 말씀 드립니다. 세연쌤께 많이 배우고 도전 받고 있어서 감사드립니다~~^^
안하는게 낫겠다
ㅎㅎㅎ 본인 상황에 따라 판단하시면 되요💕💕💕