안녕하세요 질문 있습니다 결국 농지심의 위원회한테 권한을 부여했고 실제 위원회 구성원들은 그 마을 이장을 포함한 원로들로 구성된다고 알고 있습니다 근데 시골마을은 사람들이 서로 건너건너 얼굴 아는 사이가 많은데 제가 토지지분을 낙찰 받았을 때 그 지분의 다른 공유자와 농지심의 위원과 아는 사이일 가능성이 크다고 생각합니다 뒤에서 공유자가 부탁을 하면 반려될 가능성이 높을거 같고 두번째로 나이많은 사람들이 보수적인 분들이 많아서 시골에 있는 땅을 외부인이 낙찰받았다고 하면 반가워할 사람도 많이 없을거라고 생각합니다 이두가지 이유로 실제 농지심의 위원회에서 반려처분될 가능성이 크다고 생각하는데 여기서 반려되면 담당공무원한테 영농계획서 제출하고 심사받기도전에 이미 빠꾸당한 거 아닌가라는 생각이 듭니다 실제로도 제 주위에 묘지투자하시는 분들도 농취증 심사가기도 전에 농지심의위원회에서 반려처분을 많이 받았다고 하더라구요 이런 경우 어떻게 출구전략을 어떻게 짜는 게 좋을지 궁금합니다
농지 매입하려는데요 농취증 때문에 망설였었는데 용기내보려고요 말씀 감사합니다
감사합니다....수고하세요~
좋은 정보를 알려주셔서 고맙습니다
감사합니다.
좋은 정보 감사합니다
저도 감사합니다
존중 드립니다.
감사합니다.
잘듣고이습니다
질문있어요.자경을못하는경우 즉 .지분경매중일부를받았는데 이미 토지임차인이 있을경우.임차기간이남아있을때도 정상적으로 농취증발급가능햔지요
임차농과 농취증은 관련이 없습니다. 농취증은 소유에 관하여서 필요하기 때문입니다.
제가 가진 임야의 개발허가를 받으려하는데 중간에 낀 전이 100평 정도 있습니다. 소유주와 협의해서 매매계약을 했고 농취증 만들어야 한다고해서 농취증신청서를 만들었습니다. 설계사에게 보여주니.. 설계사 왈 농지는 농사지을 목적으로 취득해야하는데 농지를 취득하자마자 개발행위허가를 넣으면 그게 농업경영계획을 거짓으로 제출한것이되어 개발행위심의과정에서 문제가 될 수도 있다는데.. 그럼 어쩌라는건지 모르겠네요. 현 밭 소유자로부터 토지사용 동의서를 받아서 허가받고 허가득후 이전하라는데 그건 밭 소유주가 싫답니다 ㅜㅜ
소유권을 득하면 개발행위를 하든 뭘 하든 그것은 소유주 마음이고 여기에 비용이 발생하면 납부하면 됩니다. 그러니 지자체에 문의해 보세요.
모든 용도지역에 농지를 취득하면 농취증을 받어야 합니까? 농림지역에 있는 농지를 매수할 때 만 농취증이 필요하고, 주거지역 상업지역 공업지역 녹지지역 관리지역 에서는농취증이 필요없다는 말도 있습니다
그건 좀 다른데 말씀하신게 원칙이긴 합니다. 각 농지별로 홧인을 해보셔야 합니다.
계획관리 생산관리 자연녹지가 오늘 말씀하신 농지인가요?
아니면 전 답이 강의 내용인가요?
농지면 다 해당 됩니다
토지경매올패스반 언제하나요
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안녕하세요 영상 잘 보고있습니다. 농취증에 대한 영상으로 도움 많이 받습니다. 저 그런데 여쭤보고 싶은 게 있습니다. 제가 현재 일을 하고 있지 않아서 재직증명서가 없는데, 딸의 재학증명서를 내도 될까요?
아 그리고 혹시 분묘가 있는 토지의 경우, 원상복구계획서는 경매 사이트에 원상복구가 필요할 수 있음. 이라는 문구가 있어야 내는건가요? 아니면 분묘가 수기 소재하면 원상복구계확서를 같이 제출해야하나요?
재직이 아니면 안내도 되요
안녕하세요 질문 있습니다 결국 농지심의 위원회한테 권한을 부여했고 실제 위원회 구성원들은 그 마을 이장을 포함한 원로들로 구성된다고 알고 있습니다 근데 시골마을은 사람들이 서로 건너건너 얼굴 아는 사이가 많은데 제가 토지지분을 낙찰 받았을 때 그 지분의 다른 공유자와 농지심의 위원과 아는 사이일 가능성이 크다고 생각합니다 뒤에서 공유자가 부탁을 하면 반려될 가능성이 높을거 같고
두번째로 나이많은 사람들이 보수적인 분들이 많아서 시골에 있는 땅을 외부인이 낙찰받았다고 하면 반가워할 사람도 많이 없을거라고 생각합니다
이두가지 이유로 실제 농지심의 위원회에서 반려처분될 가능성이 크다고 생각하는데 여기서 반려되면 담당공무원한테 영농계획서 제출하고 심사받기도전에
이미 빠꾸당한 거 아닌가라는 생각이 듭니다 실제로도 제 주위에 묘지투자하시는 분들도 농취증 심사가기도 전에 농지심의위원회에서 반려처분을 많이 받았다고 하더라구요 이런 경우 어떻게 출구전략을 어떻게 짜는 게 좋을지 궁금합니다
농취증은 전략이라기 보다 방법에 문제입니다.
@@chiwoo7125 어렵네요ㅜ 농취증발급과정은 방법의 문제일 수 있지만 농지심의 위원들에게 과반수 이상 찬성을 받아야하는데 그것도 방법의 문제라는 건가요?
@@기린의일생 관내거주자는 농심위에 심의 대상이 아닙니다. 농취증 신청 횟수도 제한이 없습니다.
@@chiwoo7125 영상에서 얼핏 봤던 거 같은데 그럼 그 지역에다 전입신고를 하라는 말씀인가요?
시골에 고시원이 있을리도 없을 테고 묘지가 있는 지분토지에 전입신고를 할 순 없을 거같은데 만약 그지역에 전입신고를 하는 거라면 어디다 전입신고를 하나요?
@@chiwoo7125 아침부터 질문이 많아 죄송합니다ㅜ
강의나 경매나 공매 방법도
배울수 있나요?
그럼요.. 현미경 카페에서 공지사항을 보고 문의해보세요.
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관내거주자도 농림지구는 농업인아니면 400제곱 크기의 전답 구매 힘든가요?
그것은 어디 지역이냐, 어떤 여건이냐에 따라 다릅니다.