10년 뒤면 그만큼 구축이 되는 거고 인구수도 많이 감소할텐데 분양가가 워낙 비싸서 과연 메리트가 있을지는 의문이네요. 말씀하신 최저호가도 계속 안팔리는 가격이고 대부분의 전문가가 향후 몇년간은 조정 또는 하락장이라고 보고 있는 상황인데요. 제가 봤을때 시세 차익을 기대하기는 좀 어려워 보입니다.
@@Uptrend888 15년전 얘기를 지금와서 해서 뭐하나요? 최근 5년 사이에 집값이 2배~3배 올랐고 금리인상 시기하고 맞물려서 폭락은 아니더라도 당분간은 조정이 올 수 밖에 없다고 대부분 얘기하고 있어요. 뭔 갑자기 엉뚱하게 15년전 얘기를 하고 있나요? 당연히 사람마다 의견이 다를 수 있지만 지금은 분위기상 그렇다는거 아닙니까... 서울 한복판도 아니고 인덕원이 분양가가 14억인데 여기서 얼마나 더 오를거라고 생각하세요?
@@skj6129 전문가는 15년 전부터 현재까지 하락장 온다는 소리만 해 ㅋㅋㅋ 희망사항이야? 아파트 최근 30년 등락폭은 분석해봤니? 평균값 내면 5%란다 ㅋㅋㅋ 이십년 후에 분석해보면 똑같은 걸. 모 한두해 살짝 올랐다가 떨어지고 거시적으로 오르면 그냥 아닥하고 사는거야 ㅋㅋㅋ 에휴 니 희망사항이 폭락이라면 아마 너는 집 없을껄 ㅋㅋㅋㅋㅋ 깔깔깔
@@Uptrend888 내가 언제 폭락 온다고 했나? 보통 분양하는 아파트는 높은 시세차익 보고 청약 하는 건데 현재 시세랑 비슷한 수준에서 나온 분양가라서 큰 시세차익 기대가 어렵다는 얘기잖아... 진짜 문맥파악을 못하고 헛소리만 하네... 분상제 적용 단지는 현 시세 대비 3억 이하 저렴한 단지 널리고 널렸는데...
얼마전까지 평촌 7년 거주했었는데... 푸르지오 투기꾼들만 워낙들어와서 호가만 있고 1년 반? 넘게 거래없습니다. 평촌역 더샵이 8~9년전 85 분양가 6억즘에 현재가 14억... 푸르지오 입지가 평촌하고는 엄청난 차이인데... 왜 저가격인지.. 그냥 강서, 강북, 강동보다도 비싸요... 이동네가 여기저기 땅판 시점에 코로나 시대 유래없는 전세계 유동성이 겹쳐서
어차피 10년뒤에 분양을 한다고하는데..그당시 부동산시세는 알수가 없고 세곡동에도 장기전세 오래전에 있었는데 지금 시세 준해서 돈 엄청 많이 내야한다고함..ㅡ장기전세분양가랑 엄청 갭짐..왜? 집값이 많이 올라서..그 당시 그냥 분양받은 사람은 몇배 노남.. 홈피에서도 우선분양권이 없다고 적혀있는데..
다들 현금없고 부동산에 미친 나라 대한민국 저렇게 투자해서 쓰지도 못하고 아파트 그거 하나 10년동안 아둥바둥 사는게 좋나?? 저런거 살봐에 그돈으로 주식이나 다른 부동산 투자 공부를 해서 투자하세요 그게 더 큰 수익 나겠네요 아깝지 않나요? 저 미친가격을 저기에 10년동안 집어넣는다는것이 그나마 돈 많으신분들은 괜찮을듯
74기준 보증금 9억남짓에 월세 100만원입니다 ㄷㄷㄷ 실거주하려고 관심있게 지켜봤는데 진짜 말도안되게 분양가가 나와버렸네여;;
여기 분양권 없음.. 74제곱기준 임대보증금 약 9억 안되고 월 100만원 임대료 내야함.. 분양가도 그때 결정되는걸로 나옴... 완전 이상함.. 다들 계약하기전 계약서 잘보세요 당하지 말고
미친가격
말도안되는 가격이라 생각하고...더이상 호구처럼 당하지않으려구요
진짜 건설사들도 정신차려야됩니다~
그러면 뭐해요 다 사주는데 몬테로이 봐바요....
원자재 상승, 최저임금 상승때문에 건설사들도 어쩔수없지않을까요??
@@우앙우앙-d3p 그수준이 아닙니다... 다른건설사랑 가격 측정 클라스가 다릅니다
@@Dooo0_Fan 아 그렇군요ㅜ
미쳤다고 저걸하낭...
인구는 줄지만 지금은 1인세대가 워낙 많아서 수요가 미치는데
이제 점점 1인 가정이 많아진다면 상관없지만
만약 신혼부부들이 늘어난다면
인구감소까지 더해서 엄청난 수로 수요극 급감함
좀 헷갈리네요 분양전환우선권은 없다고 모집공고에 있는데 전화가 와서 분양전환 우선권이 있다고 따로 연락이 가서 말을 해준다?? 이건 청약자들을 기만하는거 아닌가요
요새 대부분이 그래요 ㅎㅎ 당첨된 사람들 한테는 더 좋은 혜택인데 기만은 아니겠죠
10년전아파트 가격으로 구입(x) 이미 10년치 오를가격으로 책정된가격으로 구입(o)
역대급 분양가다...
10년 뒤면 그만큼 구축이 되는 거고 인구수도 많이 감소할텐데 분양가가 워낙 비싸서 과연 메리트가 있을지는 의문이네요. 말씀하신 최저호가도 계속 안팔리는 가격이고 대부분의 전문가가 향후 몇년간은 조정 또는 하락장이라고 보고 있는 상황인데요. 제가 봤을때 시세 차익을 기대하기는 좀 어려워 보입니다.
@@Uptrend888 15년전 얘기를 지금와서 해서 뭐하나요? 최근 5년 사이에 집값이 2배~3배 올랐고 금리인상 시기하고 맞물려서 폭락은 아니더라도 당분간은 조정이 올 수 밖에 없다고 대부분 얘기하고 있어요. 뭔 갑자기 엉뚱하게 15년전 얘기를 하고 있나요? 당연히 사람마다 의견이 다를 수 있지만 지금은 분위기상 그렇다는거 아닙니까... 서울 한복판도 아니고 인덕원이 분양가가 14억인데 여기서 얼마나 더 오를거라고 생각하세요?
@@skj6129 전문가는 15년 전부터 현재까지 하락장 온다는 소리만 해 ㅋㅋㅋ 희망사항이야? 아파트 최근 30년 등락폭은 분석해봤니? 평균값 내면 5%란다 ㅋㅋㅋ 이십년 후에 분석해보면 똑같은 걸. 모 한두해 살짝 올랐다가 떨어지고 거시적으로 오르면 그냥 아닥하고 사는거야 ㅋㅋㅋ 에휴 니 희망사항이 폭락이라면 아마 너는 집 없을껄 ㅋㅋㅋㅋㅋ 깔깔깔
@@Uptrend888 내가 언제 폭락 온다고 했나? 보통 분양하는 아파트는 높은 시세차익 보고 청약 하는 건데 현재 시세랑 비슷한 수준에서 나온 분양가라서 큰 시세차익 기대가 어렵다는 얘기잖아... 진짜 문맥파악을 못하고 헛소리만 하네... 분상제 적용 단지는 현 시세 대비 3억 이하 저렴한 단지 널리고 널렸는데...
@@Uptrend888 원글이 뭐 공격적으로 쓴것도 아니고 요새 하락 시그널 오는건 팩트고 앞으로 부동산이 오를지 내릴지는 도사님도 못마추는 영역인데 74 매입도 아니고 분양가가 14억이면 졸라 비싸지 뭔 급발진해서 반말에 비꼬는 말이나 찍찍싸고 정상 아니네 오를게 확실하면 여기서 댓글로 남좋은일 안시키고 입다물고 니가 하면되지.
하락론자들 계속 그렇게 믿고 살아라 제발!!!
힐스는 진짜 가격 사악하게 뽑는다 ...............
국민들이 본때를 보여주고 미분양 되야 하는뎅 수백대 1 경쟁률 되겠죠.. 누가 대통령이 되든 gtx a b c 빨리 개통하도록 건설 경기 올리는뎅 국민세금을 올인하고 재난 지원금 주지말고 여기다 올인..
경기도 외곽에 싸게 많이 건설해서 고분양 건설사들 본때를 보여주자
서울도 아니고 인덕원 임대가 74 전세가 10억? 월 100만원? 분양 전환은 공고에는 미적용? 이걸 왜 하나요? 실거주자도 매리트가 없어보이네요..
얼마전까지 평촌 7년 거주했었는데... 푸르지오 투기꾼들만 워낙들어와서 호가만 있고 1년 반? 넘게 거래없습니다.
평촌역 더샵이 8~9년전 85 분양가 6억즘에 현재가 14억... 푸르지오 입지가 평촌하고는 엄청난 차이인데... 왜 저가격인지..
그냥 강서, 강북, 강동보다도 비싸요...
이동네가 여기저기 땅판 시점에 코로나 시대 유래없는 전세계 유동성이 겹쳐서
안녕하세요. 정당계약은 그저께 끝났고 오늘 잔여세대 추첨을 하는데 되면 1000만원 내고 바로 계약을 해야 하더라구요. 그러면 전매를 할 기회 조차 없는 거겠죠..?
10년뒤에 인덕원이 10억이 넘지 않을거 같은데요
어차피 10년뒤에 분양을 한다고하는데..그당시 부동산시세는 알수가 없고
세곡동에도 장기전세 오래전에 있었는데 지금 시세 준해서 돈 엄청 많이 내야한다고함..ㅡ장기전세분양가랑 엄청 갭짐..왜? 집값이 많이 올라서..그 당시 그냥 분양받은 사람은 몇배 노남..
홈피에서도 우선분양권이 없다고 적혀있는데..
요새 다 우선 분양권 없다고 하지만 계약시 주는 경우가 많아요
보증금9억에 월100만원이면 전대를줄수도없을거같은데요
분양권 피 받고 파는것도 좋을듯 해보이네요
힐스테이트 인덕원 저도 다녀왔는데 좋더라구요!
과연 엘센트로의 명성을 이어갈지 궁금하네여..!
민간임대아파트에 대해 잘 모르시는 분들도 많을텐데 설명도 잘 해주신 것 같네요! 감사합니다^^
모델하우스어딨어요
가격이고 뭐고 떠나서 지방사람은 안되는군요..
여기 잘 생각하고 넣으세요....
아 진짜 왜케 비싸.
당첨된다는 가정 하에 임차권 계약 전 매수자가 생겼을 때만 건설사와 임차권을 계약하여 전매하고 싶습니다. 이와 같은 경우 임차권이 없는 당첨만 된 상태에서 부동산에 매물을 올리고 매수자를 찾아 거래할 수 있나요?
만약 당첨되고 살 생각이 없으면 부동산에 내놓고 매도를 하면 된다고 하셨는데, 매도인을 못찾는 다면 불이익이 있나요?
6:39 만 91세이상ㄷㄷ
항상 영상 잘보고 있습니다.
분양권가지고 있는 경우 당첨되고 전매한다고 보면 문제가 될까요?
부찾남님 혹시 안성 이편한세상 그랑루체는 어떻게 생각하세요??
욕세권은 과학이다ㅋㅋㅋㅋ
혹시 피받고 파는것도 청약통장 사라지나요??
보증금에대한 대출이 나오나요?
부찾남님!! 평촌자이아이파크(민간임대)랑 당첨자발표일이 같은데 동시에 넣어도 되나요??
@@findhousemans 답변 감사합니다:)
@@findhousemans 당첨자발표일이 같으면 민간임대이든 그냥 일반분양이든 안되는거 아닌가요?
이거 당첨되면 전세만 살 수 있고 매매는 못하는 건가요?
힐스에서 이 유튜브한테 광고넣었나,
문제는 분양가..또륵ㅡㅜ
일단 전세 11.5억임 ㅋㅋㅋ 전대 절대안됨 분석좀 제대로하져
ㅋ 3군 청약자격 만91세 이상
오타 오타 ㅋㅋㅋㅋ
드럽게 비싸네
바가지
전매가 되는건가여?
욕세권!
신혼부부예종이더라도 의왕시 거주 안하면 3군이 되나요?
전대를 할수있는 방법이 있나요?!
정신나간사람만 청약할것 같음 우선분양권도 없고 전대차도 안됨 투자는 절대안됨
이번에 민간사전청약 당첨이 됐는데 여기 또 지원해도 아무 제약이 없나요? 영상내용만 보면 괜찮은것 같긴한데 혹시몰라서 질문드립니다..
근데 여기 분양가가 사악하지 않나요?
임대인데 왜그렇게
비싸죠? 지금에 시세가
넘 올라가서 그런가요?
민간시행사가 본인들 돈벌려고
임대로 내놓는 거에요
시행사가 프리미엄 붙을거 예상해서 가격을
책정하기 때문에 이런 성격의
매물은 굉장히 비쌉니다
부린이인데요, 혹시 임대조건표 맨우측에 있는 임대료/월은 전세가 아닌 월세로 살게 될 경우의 임대료인가요? 뭘 의미하는지 모르겠는데, 혹시 아시는 분 계시면 댓글 주시면 감사하겠습니다
중도금은 나오나요?
다주택자는 안나올듯
100만원 언제 돌려주는지 공고 안하는데 먹튀면 어떡하죠?
아 가격만 좀 떨어졌음 좋겠는데...
다들 현금없고 부동산에 미친 나라 대한민국 저렇게 투자해서 쓰지도 못하고 아파트 그거 하나 10년동안 아둥바둥 사는게 좋나??
저런거 살봐에 그돈으로 주식이나 다른 부동산 투자 공부를 해서 투자하세요 그게 더 큰 수익 나겠네요 아깝지 않나요? 저 미친가격을 저기에 10년동안 집어넣는다는것이
그나마 돈 많으신분들은 괜찮을듯
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적당히 해 쳐 먹어야지 너무하네
분양전환우선권 없잖아요..
의왕살아서 저동넨 잘아는데요
원래는 40층정도의 오피스텔 들어오는거였는데 옆에있는 엘센 사람들이 조망권으로 반대하면서 층수가 낮아지고 민간임대로 바뀌었습니다
솔직히 원래대로 오피였음 주거용오피로 적당한 분양가로 나왔을텐데 현재의 9억/12억/14억 확정분양가는 좀 에바긴해요. 쓰기야 쓸테지만 피가붙을진 저도 잘모르겠어요
그냥 74로 쓰는게나은건지 고민되긴합니다