[ 부동산 노포 LIVE] 대출 규제 강화! 앞으로 시장은 이렇게 됩니다
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- Опубликовано: 20 сен 2024
- 📌 새벽하늘의 부동산 경매 초급반 (본공지)
☞ 지금 시기에 경매를 모르고서는 투자를 논하지 말자.
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대출 규제 강화를 언급하던 정부가 드디어 칼을 뽑았습니다.
제가 계속해서 언급하던 정부의 추가 규제가 시작된 것이지요.
이러한 정부 행동들은 과거부터 여러번 반복된 행동들입니다.
그럼에도 많은 사람들이 그 동안 이러한 리스크 부분을 생각조차
못하거나 언급조차 하지 못한 것은 투자 경험이 부족하거나
시장의 흐름을 제대로 이해하고 있지 못해서가 아닐까요?
그 동안 제가 전세가 상승이 매매가 상승으로 곧바로
연결되지 않는다고 했던 것도 바로 이러한 정부 규제로 인해
시장의 움직임이 기존에 경험해 보지 못한 새로운 소용돌이로
빠져들기 때문입니다.
오늘은 이번 정부의 규제가 앞으로 어떤 현상을 만들어 내고
새로운 나비 효과를 만들어 내는 지 과거의 사례를 근거로
이야기해 보려 합니다.
잠시 후 12시에 뵐께요 ^^
📌 부룡과 함께 각종 투자 정보와 강의 정보를 확인하시려면?
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#부동산투자 #부룡 #부지런TV
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부룡님 라이브 들은지 한 달이 된 것 같습니다. 매번 듣기만 하고 댓글은 못남겼는데 늘 라이브 잘 듣고 있습니다 감사합니다.
대단하십니다
말씀하신대로 예측이 정확하게 맞아 떨어지고 있네요.
집을 언제 사던지 싼지 비싼지 확인해서 싼거를 사라는 이야기예요~ 안전마진 있는거 찾아서요
전고점 근접한 비싼거 남들 따라서 사면 상투잡을 가능성이 큽니다... 그런 비싼거는 참아야 합니다...죽기싫으면요
압구정은마진이업나…말이안되는
후랭이 티비 나오신거 보고 인상 깊어서 구독하러 왔습니다.
안녕하세요^^
유투브 보면서 너무 늦게 부동산공부에 관심을 갖게 된 60대 입니다
소 귀에 경 읽기 하느라 고생이 많으십니다.
항상 잘 듣고 있습니다 감사합니다!
정말 부룡님은 한단계 더 생각하시고 말씀해주시는거같아요. 사고의 전환 내공이 대단하신거같아요!
퇴근후 감사히 잘듣구있습니다..
오늘내용 넘 좋습니다
감사합니다
항상 시장을 독해해나갈수있는 진짜 인사이트를 나눠주심에 감사합니다!!❤
1년여를 기회보다가 갈아타기는 이미 했고 앞으로 또 어떤 상황이 되나 불안했는데 부룡님말씀듣고 안정됐습니다.감사합니다.^^
귀한 말씀 감사합니다
감사합니다^^ 역쉬😊
의정부 매도자가 호가를 많이 올리는데 계약이 되네요.
많은 도움이 되었습니다~ 여기 청해력, 문해력 떨어지는 분들이 많으신듯요;;
다주택자.못하겠어요 ㅠㅠ
다주택자는 승자
인플레이션 때문에 집값이 오른거지
사실 오른게 없다.
안녕하세요😊
2004년부터 전세가가 상승했고 매매가 상승이 시작된 것은 2014년이니
10년 후에 매매가가 상승하기 시작한 것이지요.
생각보다 오래 걸리더라구요.
더 오르기전에 용기내어 삽시다! 한두번도 아니고 또 기회 놓치면 영영 내집없이 ㅜㅜ 수준에 맞게 내집 한채는 당장 있는게 좋아요. 저도 한창 오르던 시기에 사서 두근두근했는데 몇년지나고 지금은 예전에 왜 고민했나 싶네요
뭔소리여 개 호구 찾나보네
지금 가격이 정상인가
잘 모르는 사람 인생나락가라고??
나쁜사람이네
이제는 대출 규제로 인해서 한 단계 낮은 지역으로 눈을 돌리 수 밖에 없을거 같다.
20억 짜리 신규아파트 노리던 이들은 15억 ,10억 .5억 순으로 한단계씩 낮춰서
소외되었던 지역으로 갈 수 밖에 없다는 소리지.
전세가 없고, 전세가 대출 규제로 인해서 살 수 밖에 없으면 답은
대출 가능한 금액에 맞춰서 갈 수 밖에 없을 거 아닌가?
설마요...스스로에게 질문해보세요 마용성 들어가려던 사람이 대출막힌다고 급지낮춰서 동대문 성북 서대문 은평 갈까요?
자금계획 다 세워서 이거저거 다 끌어다가 똘똘한 한채 얼죽신 사려던 사람이 대출막힌다고 구축으로 들어갈까요?
지금 다들 급한데?
시간이 걸리겠지요...
@@Ready-q8r 투자자입장에선 그렇지만 결혼등 집을 사야만하는 수요는 하니 아래급지로 이동해서 구매하겠죠
빙고
맞는
말씀 입니다
수도권 만
몰리면
외곽또는
한적한 곳은
소외
당해서
더욱더
잘된것
같습니다
ㅋㅋㅋㅋ눈을 왜낮춰요ㅋㅋㅋ 희망회로ㅋㅋ 마용성 보는사람이 왜 서대문을 가나요ㅋㅋㅋㅋㅋ서대문 홍은 홍제 ㅋㅋ언덕에 뭔가 음침한 그 특유의 느낌 무당들이 많다던대 ㅋㅋ
은행만 배불리고
소형 아파트 날개 달고
저렴한 수도권 아파트로 매수세 확산되지 않을까
안녕하세요 반갑습니다 ~
안녕하세요 ❤
모가 애매하다는건지 모르겠네요..무슨말씀인지 저는딱 알겠는데요. 모르겠는분은 지금까지 방송만 죽~다시보셔요
👍
지금이 전세 안정시켜야 할 시기인데.... 매매로 수요를 돌릴 시기아닌가?!!
전세가 오르지 않았어요 3년전 가격이랑 동일해요ㅋㅋㅋ우스운상황이예요
무주택자인데 재지말고 사라고 그냥 사라고 하시는데..전세 한바퀴 더 돌면서..떨어질 때 사서 들어가면 안되나요;; 12월 초 전세 만기라 요즘 머리가 터질 것 같습니다 ㅠㅠ
전세한바퀴 더 돌면 떨어질거라는 확신이 있으신가요?
무주택자는.. 본인이 바닦에 살수 있다고 . 착각.. 결국에는 못삼. 결국 계속 망설이다 전세만 계속 삼..
@@망고네가족 앞으론 전세도 살기 힘듦
월세로 밀려날듯
풉 ㅋㅋ
다들 임대료 올려서 수익보거나 버틸심산 이겠지 ㅋㅋ
내가 21년에 싹털고 탈출한 현금만 있는 사람인데
월급쟁이 입장에서 월급은 안오르는데 임대료에 월급에 3/1 이나 반을 내면서 살겠어? 그렇게 살면 그사람은 미래가 존재하긴 할까? 라고 생각하지 않겠어?
그래서 난 서울 탈출해서 현금 싹 싸들고 지방 내려왔음
서울 지옥같어
사든 안사든 언젠가 사고싶은 마음이 있으시다면 전세 말고 월세 사세요.
큰 돈이 묶여있으면 진짜 행동해야 할 때 힘듭니다.
부룡님 말대로 지금은 집사기에는 위험한 시기가 됐네요 ㅜ
👍👏👏👍
진짜 이중적 이야기하네 내릴수도 있고 오를수도 있고 다 발담그고 있네요
다른 전문가들은 그래도 소신있게 확실하게 말하는데 이분은 확신없으니 애매하게 말하고있는거 같습니다 예전에 상승한다고 말하고 급락 맞고 이제는 겁이나는가봅니다ㅋ
그냥 당신이 듣고싶은 이야기.. 상승한다는 이야기 안해주는게 마음에 안든다고 하세요
단순화시키면 많은 오류가 생깁니다. 주식보다 더 복잡하게 얽힌 게 부동산입니다.
상승한다고 말씀 하신건 중장기적으로 10년뒤 당장은 지켜보자 하심 떨어질 가능성이 있다고 하시잖아요
당신은 그냥 점집을 가셔야 할듯
흑과 백이라고 단정지어 말하는 사람들보다 길고 지루하더라도 자기 경험과 소신 말해주시는 분이 더 믿음이 갑니다.
😂
안녕하세요?
1
항상 모든면에서 애매하게 말해서 딱히 결론이 없는게 특징이신분..말을 빙빙돌려서..그래서 결론이 뭐임??
그럼 세상 누구도 답이 없지 있답니까?
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
결론은 타이밍 좋게봐서 사라는 얘기임...
사라는거냐 사지마라는 거냐 공급부족 금리인하 가격상승이 있는데 잠짠 주춤하면 사면 되지 돼도 안한 심리타령 하노
역시 애매모호 10분이면 끝날이야기 1시간이나 하네
사라고하시는데 지금 사지말라는 말씀 이시잖아요~! 조금 지켜보라고 하시잖아요
이번 정부에서 처신을 잘 못하면 주택시장이 카오스로 , ㅠㅠ
아닐걸요? ㅋㅋ
살리려면 특례 50조씩 풀면.가능합니다.
근데 이제 더 풀면 빚이.4천조 되어 나라 망하겠죠..
왜 최근 일부 지역이 급등했을까요?
정책자금 대출 때문이죠..
이걸 이자 금리 올리고 대출 막고 있어요..
이제 끝났습니다..유동성을 억제었고 PF 부실액도 발표했구요..
앞으로 급락 혹은 하향안정화...이 둘 중에 하나입니다..
올해 매수한 영끌들만 끝난겁니다
앞으론 서울에 집없는 가정하고는 결혼도 안시킬듯
아이들 신혼집은 양가에서 반반부담???
다른 분들은 당신같은 사고를 가진분과는 혼인 안할듯
이분 최근에 집판듯. 말이바뀜
뭘 집을 팔든말든 듣고 참고 하심 되지 불평하지 말고 듣지마세요
@@박찬자-k4s 니가 대변인이냐 이레라저레라냐 ㅉㅉ
네. 부룡님 한채 빼고 다 팔았다고 하셨어요 정부정책에 따라 움직일거고. 현금 들고 다음 상승장 준비하신다고 하셨어요
앞으론 서울에 집없는 가정하고는 결혼도 안시킬듯
당신은 어느 지역에 집이있는데 그렇게 자신감이 있나요? 반포 40억넘는 아파트에 사시나요? 아마도 4,5억대 사시는분?일듯 그런 아파트는 20,30대가 영끌하는데 ㅋㅋ 세상을 헛사셨군요