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就條片黎講1 報左警點解要人等，佢又唔係殺人放火你無公民拘捕權。你可以報警人地可以走。2 唔係話管理公司好，如果係唔好咁你地唔換左佢？3 要睇返佢地管理合約，如超過一定金額好可能要法國團批錢，咁法團未approve,關管理錢公司咩事。
小弟係係度住既租客，其實有問題都已經唔係第1日，警鐘誤嗚由佢響,而管理員大部分係扮工，食煙瞓覺呢d基本，有d會係房入邊食生果睇報紙當咩都睇唔到，又成日換人好彩既撞到d full-time 既就會講兩句，一有part-time既就個個變晒唔生唔太唔知呀，唔係我負責架，唔清楚架我part-time 架咋業主立案法團個邊個邊又攤慢黎做，原本仲話架𨋢等3月開完會先處理......而家都考慮緊完約就搬走🥲🥲
油麻地好多幢大廈都係咁，垃圾富昌大廈仲仆街呀
你哋上網查吓呢間日訊物業管理公司，你哋會見到有圖片，見到有個保安好專注咁睇住個cctv ，呢張相就係公用嘅，應該係網頁公司統一設計嘅，其實就係服務代理公司，所以管理員、維修、清潔都係搵番嚟嘅，並唔係呢間物業管理公司嘅直屬員工，所以一般工作態度都會差嘅，通渠維修都係就咁搵人嚟做嘅，邊有講到咁完善。當然一分錢一分貨，管理費平，就係咁囉，除非搵啲正規啲嘅物業管理公司，但管理費實貴。
@@jkk9743 呢啲舊樓業主成日唔想俾管理費，因為好多係一梯兩伙，得好少戶夾錢，連看更都唔請呀，啲嘢壞哂又唔整，管理超差
想問樓主每個月幾錢管理費？全幢有幾多戶？
@@muimui5182 單幢舊樓管理通病：樓宇設施、結構太舊老化。管理公司冇資源做專業檢驗、局部維修，就算建議業主都唔想夾錢，仲話返佢哋想掠水。因為業主只願意俾最低工資、所以管理公司只能夠請到阿伯做、啲阿伯心態全部諗住嚟坐、夜更就諗住嚟瞓⋯⋯管理公司亦冇符，啲阿伯唔怕你炒，因為咁嘅人工佢隨時揾得返。啲管業經理一個人睇十幾幢大廈，時間根本分配唔到。公司又缺乏支援，有乜事就揾個經理⋯⋯呢啲所謂管理公司，連管理自己間管理公司都未掂。仲有就係幢大廈有幾多真係業主自住、如果租戶多，嗰啲業主唔會關心大廈事務，法團管理委員會、業主大會都未必到。有時法團唔係唔想換人，係根本唔會有人自願出嚟做。就算做，法團成員通常唔願意自己請人及營運，因為會好困身及冇咁嘅知識，所以都交予管理公司。但有能力及有系統嘅管理公司可能會比較貴，而且對樓宇設施系統上有要求，到時業主又會覺得管理費貴而反對。所以係非常難題。
我係工程行內人，估計推算下佢地個情況。我估個老管阿姐3:16 ~ 3:38 應該係話緊「法團既人系大廈出左事之後，『自認為管理公司揾到既維修報價係掠水』，所以就唔經管理公司，自行走去揾左啲唔知咩人黎維修，然後失敗左，就催逼個阿姐由大陸返黎香港幫法團執屎。」4:22 個老管阿姐都講左比搾cam哥哥仔聽佢地已經「比左報價」，事實上老管阿姐無講錯，老管比完報價之後就真係已經「處理完」嫁喇，直到法團肯批肯簽紙之前，都已經係唔關老管事嫁喇。事實上，而家香港有好多好多好多好多既業主，都比大台果啲咩超平維修節目洗曬腦，乜都話貴。我自已就親身遇過既，一棟大廈爆鹹水，我去睇完，正路報價萬幾蚊，法團覺得貴，自已走去揾左個唔知咩無牌無能無保險既所謂師傅，三千蚊。跟住？本身我同佢地做就兩日比返水，個3無工人，最後整完又爆整完又爆，大廈足足停左個幾禮拜水，我知道左之後笑到仆街，完全係抵撚死既。
睇個住戶係報警黎叫管理處維修就知佢係的咩都唔識嘅業主
呢個係最正常劇情香港人成日覺得比左錢管理公司就全包其實人地既負責係幫你睇住D屋宇裝備有無潛在危險炸小問題咪幫你執下 有爛有盛就一定會報價整報左唔整出事係大廈業主問題
@@honwingchoi6500 最撚搞笑係，我見過好多次，報左價之後法團嫌貴(又係睇大台睇上腦果啲)，一路都唔批唔簽唔做，恍惚拖返一年半載棟樓會自已好返咁🤣，最尾結果就變成最初造價既唔知幾多倍，上年新聞有唔知幾多單已經係啦，話咩大維修好貴，一睇之下原來隨時十年乜都無整過既，十年唔整一炮過既貴就哽嫁啦，都無腦既。
各位喺呢度嘅留言就合理好多！👍🏻
@@VampireJoe 啲友仔成日話貴⋯⋯問佢提供邊間平，佢又噏唔出！仲有：平唔等於好
管理公司同法團條友聽電話嘅態度一聽就知身有屎，好人好姐點會咁defensive，有理有節講幾句回應下做個訪問好閒
@꧁꫞꧂高級留言者꧁꫞꧂🥹 報左價大撚曬呀?
@꧁꫞꧂高級留言者꧁꫞꧂🥹 你肯定係戈個師奶😂
@Yoytube101 收皮啦釣魚達人，你改幾多次名都認得你條柒頭
法團收枱底錢，係人都知啦，收左錢咪唔敢diu間管理公司
報ICAC同報警
自己法團貪平揀d 垃圾管理公司。另外電力每5年要做WR2 大檢， 又有無停電堅做檢查， 定求其簽單先？ 天台消防缸過刮漏水， 最基本就係揾技工/ 消防保養黎走CALL 停左台上水泵檢查返咩事啦。 報左價出黎又有無出標去整？
現在應該立即召開法團大會, 先拿回個主動權, 否則落去都係屎路一條
@@cheungcheung6259 的確， 但管理公司好多時又會出律師信追討管理費
要管理好服務好，請新鴻基幫你睇吖嘛$$$。一分錢一分貨
@@黑布霖 管理費係業主法例上一定要比. 如果不滿意管理公司, 可以開法團大會炒管理公司
雖然外表唔代表佢做唔做倒嘢, 但呢間係咩嘢管理公司, 請埋d咁嘅人嘅？
咩管理公司黑社會
其實管理公司個女人又真係有權走，法團點解請呢間野先係問題
@@hellosunny 法團同間管理公司都係自己人, 肥水不流別人田
價錢平就是搵到這樣嘅管理公司
真係好笑😂，管理公司唔會負責管理大廈正常運作，就叫業主立案法團跟手尾
認真地說，要睇返 大廈法團同管理公司所簽訂的管理人合約條款。有部分大廈法團只要求管理公司代聘請保安員及監管部分維修合約。有法團是自組成員去參與管理大廈日常運作的工作。
所有野有數得計，管理公司利潤可能只得好少錢，電梯、管理員、清潔等已經佔咗大部分開支，如果要求更多服務，金額會係你意想不到咁多。
為反抗香港偽議會，本台製作咗一首二創音樂作品“Frogheat”（原作”Megahit” by Anson Lo），歡迎網友讃好及分享😉此外，有要事向各位網友求助，詳情請留意該片嘅置頂評論，多謝🙏🏻
要睇佢地本身同管理公司簽咩合約，有啲法團只要求管理公司做協助，即由清潔公司、大厦維修、機電保養、消防系統、樓宇斜坡、財務管理…等等，都由法團選擇決定，管理公司可能只協助財務管理和招標採購等工作，不能一概而論
力撐Channel C為民請命💪🏻💛💪🏻🍎
香港既新聞 真係一日比一日好笑
與大陸接軌，正常合情合理
大6化
@@mnbvcxzlkjhgfdsax 你係咪自我感覺良好呢？大陸依加無論係屋同商場都比香港好睇同靚 我真心笑燃左 接軌😂
你寫錯字，大陸化。
大劣化
一陣有點熟悉既視感又香噴噴既大陸味道☺️正啊，係度慢慢觀賞香港同祖國文化同步❤️真係覺得好欣慰☺️👍🏻
這種管理公司工作人員的態度實在是差到極點應該取消管理公司的商業登記和營運服務資格。態度傲慢無禮囂張。
有咩人住就有咩管理公司😹好合理
@꧁꫞꧂高級留言者꧁꫞꧂🥹 你有狗噏， 報咗價就唔知等乜千9幾憶維修價
@@edward-helloworld 唔駛理條撚樣 成日改名黎channel C搞搞震
個女人好差，野蠻人，身有屎，咁差劣態度，咁垃圾，居民仲用呢啲人？Channel C 唔夠力，可能又要搵東張，報導呢位野蠻冇品阿嬸🙄
美麗新香港，同步接軌，收錢都唔駛做嘢，可以減少損失既行動又唔做，整返部lift?D錢邊度黎架？
@꧁꫞꧂高級留言者꧁꫞꧂🥹 睇落係個師奶兇人喎。同埋紏紛報警之下、當時人係唔應該離開的。
@@tsukasachan9785 你睇多次啦，明顯係班業主兇個阿姐，個業主阿哥又係好笑嘅，佢報警個原意係乜？好心佢作為業主，搞清楚件事先啦
@@tsukasachan9785 同埋睇片好似只係個阿哥一廂情願報警，冇咩糾紛喎
@Yoytube101 你唔駛嘈既，你住個度先講啦，將心比心，報左大晒呀？報左等十年後做呀？
Thank you Channel C HK 報導 。🙇🙇 .👍👍👍👏👏👏💪💪💪⛽⛽⛽⛽ .
唔知做乜要啫住管理公司個呀姐😅人地搵左報價已經做完份內事啦，之後啱唔啱價呢啲就係法團既事。香港真係太多無知業主，其實業主係大廈管理入面係好大責任，唔係搵左間管理公司黎就乜都得。管理公司只係代理人，真正要負責任做好大廈維修保養既都係業主們。可惜，香港太多業主唔參與大廈管理事務，無參與，資訊唔透明又更加令佢地唔會願意夾錢做維修，最後大廈老化出現問題咪又係全部業主自己食返😂
業主們合资請律師追究物業管理公司的失職的民事赔償
一講錢分分鐘無然後lu
@@honamak 👍🏻🤣🤣🤣
你睇埋立案法團同管理公司份合約先啦，可能乜都唔包只有管理員，有事淨係報價，至於啲管理費去咗邊？😂😂😂😂
@@ngyuk1248 冇𨋢想搬都搬唔到，哈哈
報ICAC搵人查數好過
呢類舊樓一定係追法團,點會追管理公司...管理公司只能報價,畀唔畀錢維修係關法團事啦
其實係因為啲老嘢業主超西, 成日唔肯俾錢，所以味咁囉
@@muimui5182 兩睇啦,大型屋苑個業權在大業主度,通常同管理公司有關係,所以換唔到管理公司,如果有乜事,大業主就好難搵架喇,所以要咬住管理公司
其實係啲業主衰，油麻地啲舊樓，好多都係咁，啲嘢成日壞，冇人維修，因為啲業主唔肯夾錢，死症
出多少錢便有多少服務, 試下用半山每呎管理費標準, 會有什麼服務。但業主們會肯付半山標準嗎？
油麻地啲業主係咁cheap, 我見識過，旺角啲業主都正常好多
美麗新香港，請個顧員返嚟仲惡過個老細！
感謝共產黨祖宗十八代❤
呢D事件只係冰山一角, 多謝CHANNEL C報導
基本上同維修外牆情況相似
油麻地基本上好多大廈都有呢啲問題
照睇個法團係好有問題，可能班業主又唔肯夾錢搵人整，管理公司真係無咩做到。另外，一般民事嘢，你報左警係你的事，無權唔比人走架，如果你強行唔比人走，個女人可以告你非法禁錮。拍摄手法攪到好似管理公司有問題，同個女人有問題咁。其實班業主同個法團平時肯夾錢做維修保養，出事肯比錢整就無事。
係，其實個問題係起法團同埋業主度
叫人哋比電筒，已經好好笑啦，都唔合邏輯，成幢大廈要俾幾多電筒啊？，電筒啲費用邊個比，電筒用完啲電池，咁電池的費用邊個比，其實係搵嘢嚟講啦，刺激下大家情緒。
@@cccowwwD人真是冇腦
其實油麻地好多大廈啲業主都勁cheap, 業主立案法團又廢，乜都唔理，仲差過管理公司，啲業主成日都唔肯夾錢維修，攪到啲管理好差，又成日壞𨋢，又冇咸水，又冇看更，啲嘢壞哂又冇人理，油麻地富昌大廈都係咁，千其唔好買呢啲樓
你係唔係區內業主?有冇參與法團事務?有參與先好批評，法團各委員常被誤會以為係有報酬，其實好多都係義務性質，如果出黎做委員仲要俾人問責，絕對唔會有人願意做，長此下去，只會形成惡性循環，業主最終承受苦果。
@@edwardesign 我係油麻地業主， 有做過法團，法團成班廢柴，攪唔掂，啲老業主好仆街，乜都唔夾錢，點做呀？釘契賣佢地層樓維修就岩啦！好心呢啲仆街就去住唐樓啦，害人害物
我唔係姓鄺都可以批評鄺求啦
@@yiulambb 咪就係講就天下無敵，做就無能為力果99%嘅人囉。
@@muimui5182 一個好好嘅比喻，大廈就等於大家坐響電影生死時速架巴士上面一樣，如果冇人挻身而出的話，最終只會大攬炒。
我地瓊山苑都勁，冇左馬桶水差唔多一個星期。話瓊東街個水喉爆裂，到而家都未整好，話 搵唔到爆裂原頭喎……
CHANNAL C 不如深入探討下單棟樓管理問題，實在有好多話題可以討論。
業主懶理，法團掠水，管理公司冇錢收唔做野，最後咪業主租客受返囉最奇怪係住客竟然覺得係管理公司有問題大佬，非常規維修保養，全部都要由法團批錢先開工架管理公司收左錢只包日常服務同緊急維修根本問題就係個法團
我諗有好多人俾報導引導左，如果明白法團、管理公司佢地「權、責」同埋「程序」，其實佢地可以做嘅野係有局限。將心比己，好多打工仔星期六、日做寫字樓都放假，無人係合理，因為即使寫字樓有人，管理公司聽你個電話又可以做乜？管理公司並唔係幫你維修嘅公司，最多幫大廈搵人黎睇吓要幾多錢（即係報價，佢地已經做左）法團先係決定用邊間公司維修，緊急維修其實一定貴過普通維修貴的話班業主又話你貪，等多幾間報價又話佢慢唔係搵傳媒就代表某D業主啱，就好似以為報左警就要人留係度等一樣個世界唔係圍住某D 業主為中心轉架換過第二間管理公司囉，換埋法團囉反正幾乎肯定無人從中獲利，係就一早直接接受左管理公司搵返黎嘅報價啦可見法團都係想幫業主慳錢，不如趕走埋個法團啦
成段片都岸九，尤其是追住個管理公司職員條友，應該係讀書唔多啲宅男岸九仔，你報左警就要人係度等警察？人地犯乜法呀😁😁😁真白痴
冇左法團同管理公司，是否會变好左，或者变得更差
我看到阻人那段...都傻眼了
跟當年的 好景商業中心 一模一樣，業主立案發團主席最開心，因為有大維修要做，住戶要夾錢，咁就有大生意比,,,,,,,,,然後...........
應該係有法團嘅管理公司最多可以做嘅就係搵判頭嚟,盡快畀報價但係如果打唔通電話可能咁啱嘅星期六日或者要時間安排判頭過嚟睇同維修純粹行內人以事論事睇呢棟大廈情況應該係本身冇乜錢可能冇預留一筆錢維修公共設施就算拎咗報價都要等法團睇完ok先可以如果幾個負責人答好啲嘅話可能感覺就會好少少態度好令人吾gur
要感恩啦
肯比錢咪有服務囉，你有冇見九龍塘D豪宅舊楼管理處會咁？低價招標服務一定參差不齊。業主唔肯科水啲野壞左等下先，師傅約維修都要排期，加錢咪即刻OT同你做。
油麻地舊樓得啲cheap精起度住，旺角啲人正常好多，呢啲舊樓業主個個唔肯俾錢維修，你去開下業主大會就即刻明哂
業主們 求仁得仁 👍
管理公司叫你地丟垃圾去後巷收集，你地業主租客就丟後樓梯，衛生問題你地自私唔配合可以慣邊個?如果個管理公司真係有甘唔掂等合約到期開業主大會換新管理公司，不過到時可能加管理費又嘈掠水。
所以講到尾係管理費俾唔足問題？條片冇交待管理費收幾多，又點知丟後巷係咪合理呢？
知唔知咪叫一分錢一分货，立案法团出咩价钱就揾番啲咩价位嘅物管公司，好正常啫
根本立案法團就黑暗， 就係一個錯誤建議修改法例取消立案法團，由政府派人做法團， 再的大廈的 業主出糧， 方可做得到位， 政府也應成立一個部門， 跟進所有大廈問題。
讚成，應該廢除業主立案法團，政府應該設立部門做大廈管理，管理費交俾政府
根本原因係錢銀問題 出唔起錢 就只可以請埋啲濕鳩管理公司 管理公司為咗慳皮就請埋啲冇經驗嘅part time散工做保安清潔 有突發事件就係咁嘅狀況設施壞 管理公司就揾人整 法團肯出錢 咪即刻急call師傅 慳皮嘅咪跟程序報價慢慢揾管理公司係睇budget俾服務 可能唔太啱聽 (至於有冇帳目不清嗰啲就已經係另一個問題)
人哋報咗價，追都追法團。你唔比錢點開工做嘢？
有這樣業主, 才有這樣管理公司
無理由會唔即刻處理
咁都叫恰師奶？都無處理過問題，借啲意就走左去
@@forestpage7483 佢唔係普通一個打工師奶，佢正正係呢間管理公司嘅負責人，叫人唔好恰佢嗰啲，唔知“真係唔知抑或係白癡“？！恰佢？畀佢的狼子野心食咗你都唔知乜嘢事！
當年大埔太和邨都搞到差唔多一年先恢復正常供電
@@HKBFC2014 咁之後啲小業主有無得追討返啲錢呀，真心痴線，無王管wo
@Yoytube101 唔好玩啦，師奶唔師奶都好，負責人識物管法律啲野黎架，你係負責人點解要走左去呢，人地都話報警叫佢唔好走
開會冇人，出意外好多人，出意見好多人，講夾錢就冇人。
呢啲係單幢樓通病，啲人唔肯夾錢，其實冇嘢攪到
片段比較短實質情況唔清楚，但聽到已經報咗價！那管理公司衹能夠等報價再等業委批准用錢！就算你再點報警都係冇用！但管理公司可以再做得好啲！俾客鬧預咗😭始終服務業😣
我諗未拍片前，個金毛已經俾個西客小左好耐當個管理公司職員離開左座大廈，就變咗係拍片果個騷擾緊個管理處職員
其實有咩方法去制衡呢d法團同管理公司？
我都做開物管~但就真係唔會咁對客....同理心 人地單位住戶真係咁辛苦. 都唔會咁樣串住戶..細管理公司真係RIP
大佬 點同理心？😅😅😅 講完有問題要換 班住戶又嫌貴 到真係壞左又賴物管5做野
@@manchung4883 就算等IO批同換 呢個大家都經歷過MR可能得好小都唔應該咁吊客仲要俾人影住呢個係你對自己份工既專業
@@manchung4883 依家唔係同唔同理心嘅問題，而家係條金毛大媽嘅態度問題，條大媽係勁冇品勁冇禮貌，如果佢平時唔係咁嘅態度對啲住戶，人哋使唔使攔住話報警唔俾佢走？ 雖然個業主係冇權咁做，報咗警都係浪費警力同時間·
@@TimFung-0330 講真 得個段片 好難話到個呀姐同拍片條友咩人呀姐履行左物業管理既責任，但又被人屌佢返大陸，又話鳩佢返大陸大撚曬好難好脾氣喎呀ching
阿姐做完份內事報價比法圑你唔比人走想點
政府應該監管吓啲物業管理公司啦！。。
正苦會咩😂😂少少攪笑
咪發左牌囉， 去pmsa投訴佢啦， 釘牌冇得做嫁啦
法團仲廢啦，有冇人理？冇囉
高官話：你間物管有問題咩？我呢間冇事喎。
@@kc_129 你錯喇，正苦真係會監管，有問題你打去PMSA，隨時可以釘牌封舖
早幾年先起咗檔”物業管理業監管局”，果年開始每宗物業交易都抽水嚟養佢，2023年8月更強制業內人士、公司攞牌，結果2023年2月，行業依然故我。😃
支持 Channel C 分享社交平台！ 🙇♀️🧡🙏🏻
法團咪又係業主選出嚟，你又俾得平，又要人哋緊急維修，好多時管理單幢都唔會放太多人手，間管理公司會接好多服務合約先可以維持成本，始終單幢伙數少，啲業主又唔可能肯俾太多管理費，焗住要揀平，管理公司分配人手資源就好似「10個茶煲9個蓋」咁日常管理維修、協助聘請/通知承辦商、請保安、請清潔工人⋯統統都要成本，白菜價錢但要高質素，好難做😂
Thank you Channel C HK . 👍👍👍
一邊話報警一邊又唔比拒走，小心下次黎真告你非法禁錮就無辜辜瀨野
所以咪要拍片 , 保障返自己 , 通知左佢報左警情況下 , 努力嘗試離開一定唔比佢走就必定... , 難道係報警...阿sir 黎到....冇...阿 Sir , 我話報左警...不過果個人想離開 , 我咪比佢離開...XD hahaSo 點無辜瀨野最多都係瀨時間 , 上法庭之類的我唔讀法律 , 我都包你生仔 ...好似呢段片咁拍 , 最好有幾耐拍幾耐
當然要係平常情況下阻擋... , 若果佢有刀 / 槍 , 我冇叫你阻擋佢有冇需要報警之類就睇當事人
真係有可能被人告非法禁錮
On9😂無捉住你無威脅你告乜野？點非法，如果係我追車叫架車唔好走咪非法禁錮架車同上面啲人？
有名你叫，「广發」大廈不過持平地說，該大廈的確是幾大問題1）應急後備電源遺失？？報道無提及，這是事件的導火線。2）消防水箱溢水是因果導致還是惡意破壞？3）業主是否可以透過報警強制管理人員逗留大廈，否則會造成管理方專業失當？4）保險是否承保？
比人把持法團，再搵埋自己相熟管理公司，回佣+食業主油水，咁上下啦！如果再唔換法團遲d大修仲禾味，大把錢落袋！
而家似係法團唔用管理公司報出來果啲工程公司所以瀨野，阿姐先咁勞氣
管理公司未有履行管理公司責任，大廈法團點解唔同佢消取合作關係?
管理公司做野做得唔好係一回事 咁報警係有咩用? 報警叫警察叫管理公司做野? 報警捉住個金毛女人即刻落手落腳做? 事後你應該搵律師去處理賠償追討損失就真
其實報警真係無用，個住戶咁樣係解決唔到問題
其實係真, 事實上你係無權阻止佢離開(雖然個女人串到pk令人火滾)
個男人 6uo
@@onlytungtung 所以先報警靠警察留條女喺度傾
@@onlytungtung 又唔係串既，講事實，最多係態度西
都係怪業主唔理，俾人把持法團，用D垃圾管理公司，呢種法團應該同民賤聯好friend......
你一叫啲業主夾錢就個個都揀間最平嘅。個個住戶都自九私，法團都叫佢哋暫時拎垃圾去後巷掉，咪又係個個掉曬喺後樓梯，火蠋仲大鑊！
啲法團真係好廢，咩都唔理，攪到管理超差
所以早兩年大家咪講，自己區/自己屋苑自己救你唔去揀咩人去做，有事自然無人理
@@arashiXstorm 仲靠人做？有心服務大廈就自己出嚟做啦⋯⋯但香港人個個都各家自掃門前雪，返緊工嘅就話冇時間、退咗休嘅又話唔識做。成立管理委員會都要拉夫、開會仲要三催四請電話提示，唔係分分鐘流會，又要安排過。呢啲單幢式舊大廈，可能租戶多，業主都唔住呢度更加唔會關心，投票選擇管理、維修梗係最平嗰間。你有乜辦法？
@@solarzoro 我就係你講返工無時間自己做嘅人，但俾reviews動議呢啲，返工都可以做
垃圾管理公司
買單楝樓既可怕..
對! 大型屋苑管理 業主會有小D煩惱!!
自身經驗～原嚟好多牌頭叫（物業管理公司）嘅只不過係代理公司嚟嘅....佢哋會幫大廈搵管理員，不過係經所謂（雞頭）搵人返工，好似外判咁，所以啲管理員根本唔屬於所謂物業管理公司嘅員工；其次，呢啲所謂物業管理公司只不過係幫業主立案法團做文件工作，如出通告、收吓管理費、法團開會後的文書工作等等....所以佢哋根本唔會亦唔識點去跟維修保養，等如塞渠，咪搵人嚟通，而啲管理員只當自己係兼職嘅心態嚟返工，咩都唔會主動....點解我知，因為我做過呢類所謂（物業管理公司）覺得太混亂，所以做唔夠一個月走咗😮💨
金毛婆個態度好撚西 錢就照收 野就鳩做?
關人咩事？你業主追住人唔俾人走，要求人地唔准走等差老過來， 人地金毛這位啊嬸打緊你份工？有咩西事追著人地解決？一：人地唔係物業管理公司老細，二：人家講，爆水喉你想人地點樣處理，人地唔係水喉佬點囹樣幫你即場整？ 3：人地都係打份工，公司派她來大廈了解完咩情況，她上報問題俾公司，剩餘公司修不修，幾時維修，關金毛大嬸咩事？追著人唔俾人走還話報警叫人唔好走，業主擺個視頻上來搞笑嘛？？要報警就直囹接帶差佬去物業公司解決，唔好咬住真實來幫你們上映情況的小員工唔放，唔理物業公司几臭西，辦事效率極差，但是這大嬸明明就是來幫你們上映情況俾公司的，還要追住人報警賴住人
@@hanok6991 金毛阿嬸正正就係管理公司負責人，根本就係責無旁貸，幫佢哋公司打過工嘅人都知佢哋係乜嘢料，待薄刻薄……以為自己高高上上嘅劣質人格（睇條片佢嘅態度囂張成噉已經顯示出啦）！係你呢啲唔知頭唔知路嘅先走出嚟…（三唔識七真係唔想得罪你囉）
@@蘇手手 佢態度係西係刻薄，但係報警唔關事麻
@@蘇手手 我地緊係唔知頭唔知路啦，唔係業主放條出黎做咩，拍完自己欣賞得啦. 佢放出黎就係想叫其他唔知頭唔知路既人評理姐. 無理由支持你地就得，批評就唔得掛？就咁睇條片我覺得個業主都唔好得去邊，報警叫人唔好走係咩玩法，個女人犯左咩法，就算係犯法都應該係民事，你搵律師出律師信又好用咩其他方法都好都唔會係報警啦下話？ 咩叫報左警唔走得，將心比己，如果一個人覺得自己無做錯既人比人叫報左警唔好走，我真係采你都on9,好得閒咩。 如果你肯定佢犯左法而且係即刻拉得果種（譬如你見到佢殺左人）咁你禁低佢啦駛咩成日話無掂你無掂你咁，結論係我唔知佢放呢條片上黎做咩，如果淨係想數管理公司有幾差劣，做事幾差，我覺得完全唔需要呢條片，條片反而令我覺得好反感，成班爛仔咁
@@ho-dk6sf 我都話CC記者根本唔係隻老狐狸嘅對手，就算話報咗警，成棟樓嘅業主連埋警察圍住佢都冇用，好似佢話齋佢乜嘢場面未見過！
嘩！呢間管理公司黑店嚟㗎喎！買樓喎，真係大鑊！
換過間管理公司啦
換另一間管理公司唔好發白日夢啦！嚟緊間公司就會出份通告要所有業主都要賠償今次兩部𨋢的天價維修費用！業主又要比一筆錢出嚟！呢坐大廈應該比呢間公司食咗落肚囉，好難做得好！但係辛苦啲老人家囉！
說好美麗新香港故事
咁唔滿意管理公司既態度服務，你地幫襯佢之餘，仲準時供養佢地咁奇怪既?香港人特色 鍾意貪小便宜 又懶， 既要管理公司收費平 又要服務周到 仲要打點哂唔好煩到你 。 又要馬兒好又要馬兒不食草。
有人報警還報警，金毛婆係有權走，個男人無權阻止任何人走而要求任何人陪同一齊等警察黎。
根本為難阿姐已經報價比法團份內事做完
法團問題啦~ 搵平管理公司，另外10幾日先維修正常，出標>回標>等等等法團批錢，管理公司先可以叫判頭開工😅😅😅😅 都唔知報警做咩，唔壞LIFT停電果時又唔報。
Thank you 報導！
點解管理處要加電筒？邊個批錢買？
報左警唔等如要企係度等架喎真係,,,
法團邊個選出來先？管理公司係法團揀嘅，結果最後問題源頭回力標返去班業主度
間管理公司係做得差，只能完約就唔用佢﹐可以搵另一間口碑好嘅，但肯定管理費會加，到時又制唔制呢？另外我唔明白個管理公司大媽走為咩要報警？佢犯左咩事？一條友話自己報左警就唔俾人走，我係街見到條友話我報左警唔俾佢返工又得唔得？
當一間已簽約的管理公司，未能履行合約中的條款，業主或法團其實可以合理地懷疑這是一宗商業詐騙案。既然管理公司其中一位負責人或員工出現，報警及把詐騙案嫌疑人留下是合情合理合法。因為是疑似商業詐騙，屬刑事罪行，可以用 101a市民拘捕去合法地拘捕嫌疑犯，等待警方到場接手。
@@leechunyu9879 條片入面唔知呢啲法律嘢呢，佢可能知101a，但不一定知對方觸犯邊條法搵律師砌佢哋先係正路
金毛大嬸咪正正係管理公司負責人囉！捉到鹿都唔識脫角，勸班業主一定要追究到底！
@@leechunyu9879 但片入面阿姐話己經報左價，只係法團嫌貴，話佢地掠水，自己另外搵人整，己經履行左合約，你唔好以為管理公司萬能先得㗎，冇法團批唔通管理公司自己出錢整？
@@Happy-hf4kg 片入面個阿姐同你報左價？我從來唔會聽片面之詞。再者，無足夠資料亦唔會妄下定論。但我只會話你知，除左報價及等維修外，管理公司仲有好多野可以處理。再者，如果管理公司已經做晒佢地認為「專業」既處理，業主或住客們追問時，更可以理直氣壯去同業戶解釋係法團拖延唔批，而唔係掉頭走人。管理公司向業戶講解實際狀況不是最基本該做的本份嗎？難道又正如閣下所言，報完價就可以將其他業戶都不用理會？
爆好多單類似法團問題，以後可能陸續有來~
咁業主立案法團同物業管理公司好有問題喎
管理公司同法團肯定糸黑社會。 ！ 當你倒媒，，，，比錢啦
氣體唔交管理費逼法團換管理公司，睇佢點牙擦。
星期五出事，如果過左辦公時間，星期六、日寫字樓唔開工咁寫字樓無人聽電話好正常24小時 on call 咩？
正常 有 24 小時 職員 應付緊急事件!!
成功接軌👍
新樓都未必處理得好，更何況舊樓，其實都預左架啦
日訊管理公司原來咁做野既😀
同佢打過工都知架啦！睇下個金毛負責人大嬸態度咁囂張就知啦！
留言好多人分唔清住戶同業主~同Channel C HK投訴既應該係住戶唔係業主~業主本身先係問題所在~
我都認為係業主問題，業主唔夾錢，管理公司可以點？舊樓啲業主好cheap架，成日expect維修係唔洗錢
亂鳩甘選業主法團的後果
大把得把口業主，你叫佢哋出嚟幫手做法團成員個個都話冇時間！到夾錢維修又牙痛咁聲、請管理公司就實係揀最平嗰間，但有事就插法團！情況就如老公嫌冇游水魚食，老婆就話：「你每餐只俾得廿蚊買餸咋，點整游水魚，想食自己釣啦！」😂
係，我覺得唔係管理公司問題，係法團太廢
@@muimui5182 香港人個個都各家自掃門前雪、返緊工嘅都唔想亦冇時間去理大廈事務。退咗休年長嘅又話自己唔識嘢。連成立管理委員會都要拉夫、開會仲要打電話求佢哋出席，唔係就流會添。做條毛
啲咁嘅業主有人做執到啦
@@solarzoro exactly, 最仆街其實係班cheap業主
問下法團D人枱底收左管理公司幾錢先啦
物業管理公司收得住客管理費，就要有責任，一句話你冇水冇電關佢乜嘢事，咁都得？唔知佢收管理費嘅時候又係咪咁嘅態度呢？🤔🤔🤔
要睇合約內容，註場員工headcount. 外判合約消防檢查得幾密？將貨就價，只請個呀伯就係咁上下。有冇技工,有冇保安主管，有冇物業主任跟進，全憑管理合約有冇包到。
的確係唔關管理公司事
Thank you for sharing.
咁樓下間恆達油渣麵咪開唔到舖？
唔係話管理公司無問題，態度同效率都好有問題， 但係報左警就一定留要係度應該唔岩。 報道有些少引導性
其實真係一句報咗警就唔可以俾人走？🤔
咁阿哥仔又係9唔答8嘅，你報警，你有你報，人地唔俾離開㗎咩？人地又唔係犯咗法，叫警察通輯佢囉笨🤷🏻。大廈有問題，又話唔係第一次嘞，但又仲唔換法團又唔換管理公司，咁係貪平定懶攪呢？可能法團同管理公司係衰㗎，但班業主都唔會冇責任囉，大佬果度你自己有份住㗎，上心啲唔好老馮指意哂人啦
廢話！
管理公司及法團想收天價維修？
其實咁樣漏水，管理員係咪應該將電梯升到頂層跟住停用。 浸晒再維修會超貴。
電已冇
維修起碼百萬起
俾人告得
樓下商鋪應該可以
油麻地廣發大廈的負責人簡直是推瀉責任。
報警！係冇用😢只可以去區域法院民事訴訟
特別係所謂大廈維修，法團同 維修公司及管理公司三大 勾結， 工程爛尾 貪污無人出聲！！！ 點解政府可以唔做嘢， 點解呢啲問題不更改？
交管理費得到係十問九唔應・應做又唔做話知住係度有乜問題・總係唔關管理事・管理公司只有收管理費時就關事・哈・
立案法團經常勾結外人齊齊打劫大廈的業主及租客
管理公司好有型
停交管理費，踢走管理公司，換法團！
你有沒有搞好先後的次序? 拿不到法團的權力怎樣踢走管理公司?
日訊物業管理公司有問題只識避。想有人搵你做管理大廈都難！
而家ICAC真係食屎啦，擺到明係業主立案法團有問題
係時候要換管理公司
立案法團同物管不嬲貪來貪去。整件野double價錢😂物管24小時e call 佢地有冇牌架
日訊
![Quando Rondo - Grow Up [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/8zFnCg3BO4Q/mqdefault.jpg)
就條片黎講
1 報左警點解要人等，佢又唔係殺人放火你無公民拘捕權。你可以報警人地可以走。
2 唔係話管理公司好，如果係唔好咁你地唔換左佢？
3 要睇返佢地管理合約，如超過一定金額好可能要法國團批錢，咁法團未approve,關管理錢公司咩事。
小弟係係度住既租客，其實有問題都已經唔係第1日，
警鐘誤嗚由佢響,而管理員大部分係扮工，食煙瞓覺呢d基本，有d會係房入邊食生果睇報紙當咩都睇唔到，又成日換人
好彩既撞到d full-time 既就會講兩句，一有part-time既就個個變晒唔生唔太
唔知呀，唔係我負責架，唔清楚架我part-time 架咋
業主立案法團個邊個邊又攤慢黎做，原本仲話架𨋢等3月開完會先處理......
而家都考慮緊完約就搬走🥲🥲
油麻地好多幢大廈都係咁，垃圾富昌大廈仲仆街呀
你哋上網查吓呢間日訊物業管理公司，你哋會見到有圖片，見到有個保安好專注咁睇住個cctv ，呢張相就係公用嘅，應該係網頁公司統一設計嘅，其實就係服務代理公司，所以管理員、維修、清潔都係搵番嚟嘅，並唔係呢間物業管理公司嘅直屬員工，所以一般工作態度都會差嘅，通渠維修都係就咁搵人嚟做嘅，邊有講到咁完善。
當然一分錢一分貨，管理費平，就係咁囉，除非搵啲正規啲嘅物業管理公司，但管理費實貴。
@@jkk9743 呢啲舊樓業主成日唔想俾管理費，因為好多係一梯兩伙，得好少戶夾錢，連看更都唔請呀，啲嘢壞哂又唔整，管理超差
想問樓主每個月幾錢管理費？全幢有幾多戶？
@@muimui5182 單幢舊樓管理通病：樓宇設施、結構太舊老化。管理公司冇資源做專業檢驗、局部維修，就算建議業主都唔想夾錢，仲話返佢哋想掠水。因為業主只願意俾最低工資、所以管理公司只能夠請到阿伯做、啲阿伯心態全部諗住嚟坐、夜更就諗住嚟瞓⋯⋯管理公司亦冇符，啲阿伯唔怕你炒，因為咁嘅人工佢隨時揾得返。啲管業經理一個人睇十幾幢大廈，時間根本分配唔到。公司又缺乏支援，有乜事就揾個經理⋯⋯呢啲所謂管理公司，連管理自己間管理公司都未掂。仲有就係幢大廈有幾多真係業主自住、如果租戶多，嗰啲業主唔會關心大廈事務，法團管理委員會、業主大會都未必到。有時法團唔係唔想換人，係根本唔會有人自願出嚟做。就算做，法團成員通常唔願意自己請人及營運，因為會好困身及冇咁嘅知識，所以都交予管理公司。但有能力及有系統嘅管理公司可能會比較貴，而且對樓宇設施系統上有要求，到時業主又會覺得管理費貴而反對。所以係非常難題。
我係工程行內人，估計推算下佢地個情況。
我估個老管阿姐3:16 ~ 3:38 應該係話緊「法團既人系大廈出左事之後，『自認為管理公司揾到既維修報價係掠水』，所以就唔經管理公司，自行走去揾左啲唔知咩人黎維修，然後失敗左，就催逼個阿姐由大陸返黎香港幫法團執屎。」
4:22 個老管阿姐都講左比搾cam哥哥仔聽佢地已經「比左報價」，事實上老管阿姐無講錯，老管比完報價之後就真係已經「處理完」嫁喇，直到法團肯批肯簽紙之前，都已經係唔關老管事嫁喇。
事實上，而家香港有好多好多好多好多既業主，都比大台果啲咩超平維修節目洗曬腦，乜都話貴。
我自已就親身遇過既，一棟大廈爆鹹水，我去睇完，正路報價萬幾蚊，法團覺得貴，自已走去揾左個唔知咩無牌無能無保險既所謂師傅，三千蚊。
跟住？本身我同佢地做就兩日比返水，個3無工人，最後整完又爆整完又爆，大廈足足停左個幾禮拜水，我知道左之後笑到仆街，完全係抵撚死既。
睇個住戶係報警黎叫管理處維修就知佢係的咩都唔識嘅業主
呢個係最正常劇情
香港人成日覺得比左錢管理公司就全包
其實人地既負責係幫你睇住D屋宇裝備有無潛在危險炸
小問題咪幫你執下 有爛有盛就一定會報價整
報左唔整出事係大廈業主問題
@@honwingchoi6500 最撚搞笑係，我見過好多次，報左價之後法團嫌貴(又係睇大台睇上腦果啲)，一路都唔批唔簽唔做，恍惚拖返一年半載棟樓會自已好返咁🤣，最尾結果就變成最初造價既唔知幾多倍，上年新聞有唔知幾多單已經係啦，話咩大維修好貴，一睇之下原來隨時十年乜都無整過既，十年唔整一炮過既貴就哽嫁啦，都無腦既。
各位喺呢度嘅留言就合理好多！👍🏻
@@VampireJoe 啲友仔成日話貴⋯⋯問佢提供邊間平，佢又噏唔出！仲有：平唔等於好
管理公司同法團條友聽電話嘅態度一聽就知身有屎，好人好姐點會咁defensive，有理有節講幾句回應下做個訪問好閒
@꧁꫞꧂高級留言者꧁꫞꧂🥹 報左價大撚曬呀?
@꧁꫞꧂高級留言者꧁꫞꧂🥹 你肯定係戈個師奶😂
@Yoytube101 收皮啦釣魚達人，你改幾多次名都認得你條柒頭
法團收枱底錢，係人都知啦，收左錢咪唔敢diu間管理公司
報ICAC同報警
自己法團貪平揀d 垃圾管理公司。
另外電力每5年要做WR2 大檢， 又有無停電堅做檢查， 定求其簽單先？ 天台消防缸過刮漏水， 最基本就係揾技工/ 消防保養黎走CALL 停左台上水泵檢查返咩事啦。 報左價出黎又有無出標去整？
現在應該立即召開法團大會, 先拿回個主動權, 否則落去都係屎路一條
@@cheungcheung6259 的確， 但管理公司好多時又會出律師信追討管理費
要管理好服務好，請新鴻基幫你睇吖嘛$$$。一分錢一分貨
@@黑布霖 管理費係業主法例上一定要比. 如果不滿意管理公司, 可以開法團大會炒管理公司
雖然外表唔代表佢做唔做倒嘢, 但呢間係咩嘢管理公司, 請埋d咁嘅人嘅？
咩管理公司黑社會
其實管理公司個女人又真係有權走，法團點解請呢間野先係問題
@@hellosunny 法團同間管理公司都係自己人, 肥水不流別人田
價錢平就是搵到這樣嘅管理公司
真係好笑😂，管理公司唔會負責管理大廈正常運作，就叫業主立案法團跟手尾
認真地說，要睇返 大廈法團同管理公司所簽訂的管理人合約條款。有部分大廈法團只要求管理公司代聘請保安員及監管部分維修合約。有法團是自組成員去參與管理大廈日常運作的工作。
所有野有數得計，管理公司利潤可能只得好少錢，電梯、管理員、清潔等已經佔咗大部分開支，如果要求更多服務，金額會係你意想不到咁多。
為反抗香港偽議會，本台製作咗一首二創音樂作品“Frogheat”（原作”Megahit” by Anson Lo），歡迎網友讃好及分享😉此外，有要事向各位網友求助，詳情請留意該片嘅置頂評論，多謝🙏🏻
要睇佢地本身同管理公司簽咩合約，有啲法團只要求管理公司做協助，即由清潔公司、大厦維修、機電保養、消防系統、樓宇斜坡、財務管理…等等，都由法團選擇決定，管理公司可能只協助財務管理和招標採購等工作，不能一概而論
力撐Channel C為民請命💪🏻💛💪🏻🍎
香港既新聞 真係一日比一日好笑
與大陸接軌，正常合情合理
大6化
@@mnbvcxzlkjhgfdsax 你係咪自我感覺良好呢？大陸依加無論係屋同商場都比香港好睇同靚 我真心笑燃左 接軌😂
你寫錯字，大陸化。
大劣化
一陣有點熟悉既視感又香噴噴既大陸味道☺️正啊，係度慢慢觀賞香港同祖國文化同步❤️真係覺得好欣慰☺️👍🏻
為反抗香港偽議會，本台製作咗一首二創音樂作品“Frogheat”（原作”Megahit” by Anson Lo），歡迎網友讃好及分享😉此外，有要事向各位網友求助，詳情請留意該片嘅置頂評論，多謝🙏🏻
這種管理公司工作人員的態度實在是差到極點應該取消管理公司的商業登記和營運服務資格。態度傲慢無禮囂張。
有咩人住就有咩管理公司😹好合理
@꧁꫞꧂高級留言者꧁꫞꧂🥹 報左價大撚曬呀?
@꧁꫞꧂高級留言者꧁꫞꧂🥹 你有狗噏， 報咗價就唔知等乜千9幾憶維修價
@@edward-helloworld 唔駛理條撚樣 成日改名黎channel C搞搞震
個女人好差，野蠻人，身有屎，咁差劣態度，咁垃圾，居民仲用呢啲人？Channel C 唔夠力，可能又要搵東張，報導呢位野蠻冇品阿嬸🙄
美麗新香港，同步接軌，收錢都唔駛做嘢，可以減少損失既行動又唔做，整返部lift?D錢邊度黎架？
@꧁꫞꧂高級留言者꧁꫞꧂🥹 睇落係個師奶兇人喎。
同埋紏紛報警之下、當時人係唔應該離開的。
@@tsukasachan9785 你睇多次啦，明顯係班業主兇個阿姐，個業主阿哥又係好笑嘅，佢報警個原意係乜？好心佢作為業主，搞清楚件事先啦
@@tsukasachan9785 同埋睇片好似只係個阿哥一廂情願報警，冇咩糾紛喎
@Yoytube101 你唔駛嘈既，你住個度先講啦，將心比心，報左大晒呀？報左等十年後做呀？
Thank you Channel C HK 報導 。🙇🙇 .
👍👍👍👏👏👏💪💪💪⛽⛽⛽⛽ .
唔知做乜要啫住管理公司個呀姐😅人地搵左報價已經做完份內事啦，之後啱唔啱價呢啲就係法團既事。
香港真係太多無知業主，其實業主係大廈管理入面係好大責任，唔係搵左間管理公司黎就乜都得。管理公司只係代理人，真正要負責任做好大廈維修保養既都係業主們。
可惜，香港太多業主唔參與大廈管理事務，無參與，資訊唔透明又更加令佢地唔會願意夾錢做維修，最後大廈老化出現問題咪又係全部業主自己食返😂
業主們合资請律師追究物業管理公司的失職的民事赔償
一講錢分分鐘無然後lu
@@honamak 👍🏻🤣🤣🤣
你睇埋立案法團同管理公司份合約先啦，可能乜都唔包只有管理員，有事淨係報價，至於啲管理費去咗邊？😂😂😂😂
@@ngyuk1248 冇𨋢想搬都搬唔到，哈哈
報ICAC搵人查數好過
呢類舊樓一定係追法團,點會追管理公司...管理公司只能報價,畀唔畀錢維修係關法團事啦
其實係因為啲老嘢業主超西, 成日唔肯俾錢，所以味咁囉
@@muimui5182 兩睇啦,大型屋苑個業權在大業主度,通常同管理公司有關係,所以換唔到管理公司,如果有乜事,大業主就好難搵架喇,所以要咬住管理公司
其實係啲業主衰，油麻地啲舊樓，好多都係咁，啲嘢成日壞，冇人維修，因為啲業主唔肯夾錢，死症
出多少錢便有多少服務, 試下用半山每呎管理費標準, 會有什麼服務。但業主們會肯付半山標準嗎？
油麻地啲業主係咁cheap, 我見識過，旺角啲業主都正常好多
美麗新香港，請個顧員返嚟仲惡過個老細！
感謝共產黨祖宗十八代❤
呢D事件只係冰山一角, 多謝CHANNEL C報導
基本上同維修外牆情況相似
油麻地基本上好多大廈都有呢啲問題
照睇個法團係好有問題，可能班業主又唔肯夾錢搵人整，管理公司真係無咩做到。
另外，一般民事嘢，你報左警係你的事，無權唔比人走架，如果你強行唔比人走，個女人可以告你非法禁錮。
拍摄手法攪到好似管理公司有問題，同個女人有問題咁。
其實班業主同個法團平時肯夾錢做維修保養，出事肯比錢整就無事。
係，其實個問題係起法團同埋業主度
叫人哋比電筒，已經好好笑啦，都唔合邏輯，成幢大廈要俾幾多電筒啊？，電筒啲費用邊個比，電筒用完啲電池，咁電池的費用邊個比，其實係搵嘢嚟講啦，刺激下大家情緒。
@@cccowwwD人真是冇腦
其實油麻地好多大廈啲業主都勁cheap, 業主立案法團又廢，乜都唔理，仲差過管理公司，啲業主成日都唔肯夾錢維修，攪到啲管理好差，又成日壞𨋢，又冇咸水，又冇看更，啲嘢壞哂又冇人理，油麻地富昌大廈都係咁，千其唔好買呢啲樓
你係唔係區內業主?有冇參與法團事務?有參與先好批評，法團各委員常被誤會以為係有報酬，其實好多都係義務性質，如果出黎做委員仲要俾人問責，絕對唔會有人願意做，長此下去，只會形成惡性循環，業主最終承受苦果。
@@edwardesign 我係油麻地業主， 有做過法團，法團成班廢柴，攪唔掂，啲老業主好仆街，乜都唔夾錢，點做呀？釘契賣佢地層樓維修就岩啦！好心呢啲仆街就去住唐樓啦，害人害物
我唔係姓鄺都可以批評鄺求啦
@@yiulambb 咪就係講就天下無敵，做就無能為力果99%嘅人囉。
@@muimui5182 一個好好嘅比喻，大廈就等於大家坐響電影生死時速架巴士上面一樣，如果冇人挻身而出的話，最終只會大攬炒。
我地瓊山苑都勁，冇左馬桶水差唔多一個星期。話瓊東街個水喉爆裂，到而家都未整好，話 搵唔到爆裂原頭喎……
CHANNAL C 不如深入探討下單棟樓管理問題，實在有好多話題可以討論。
業主懶理，法團掠水，管理公司冇錢收唔做野，最後咪業主租客受返囉
最奇怪係住客竟然覺得係管理公司有問題
大佬，非常規維修保養，全部都要由法團批錢先開工架
管理公司收左錢只包日常服務同緊急維修
根本問題就係個法團
我諗有好多人俾報導引導左，如果明白法團、管理公司佢地「權、責」同埋「程序」，其實佢地可以做嘅野係有局限。
將心比己，好多打工仔星期六、日做寫字樓都放假，無人係合理，因為即使寫字樓有人，管理公司聽你個電話又可以做乜？
管理公司並唔係幫你維修嘅公司，最多幫大廈搵人黎睇吓要幾多錢（即係報價，佢地已經做左）
法團先係決定用邊間公司維修，緊急維修其實一定貴過普通維修
貴的話班業主又話你貪，等多幾間報價又話佢慢
唔係搵傳媒就代表某D業主啱，就好似以為報左警就要人留係度等一樣
個世界唔係圍住某D 業主為中心轉架
換過第二間管理公司囉，換埋法團囉
反正幾乎肯定無人從中獲利，係就一早直接接受左管理公司搵返黎嘅報價啦
可見法團都係想幫業主慳錢，不如趕走埋個法團啦
成段片都岸九，尤其是追住個管理公司職員條友，應該係讀書唔多啲宅男岸九仔，你報左警就要人係度等警察？人地犯乜法呀😁😁😁真白痴
冇左法團同管理公司，是否會变好左，或者变得更差
我看到阻人那段...
都傻眼了
跟當年的 好景商業中心 一模一樣，業主立案發團主席最開心，因為有大維修要做，住戶要夾錢，咁就有大生意比,,,,,,,,,然後...........
應該係有法團嘅
管理公司最多可以做嘅就係搵判頭嚟,盡快畀報價
但係如果打唔通電話可能咁啱嘅星期六日或者要時間安排判頭過嚟睇同維修
純粹行內人以事論事
睇呢棟大廈情況應該係本身冇乜錢
可能冇預留一筆錢維修公共設施
就算拎咗報價都要等法團睇完ok先可以
如果幾個負責人答好啲嘅話
可能感覺就會好少少
態度好令人吾gur
要感恩啦
肯比錢咪有服務囉，你有冇見九龍塘D豪宅舊楼管理處會咁？低價招標服務一定參差不齊。業主唔肯科水啲野壞左等下先，師傅約維修都要排期，加錢咪即刻OT同你做。
油麻地舊樓得啲cheap精起度住，旺角啲人正常好多，呢啲舊樓業主個個唔肯俾錢維修，你去開下業主大會就即刻明哂
業主們 求仁得仁 👍
管理公司叫你地丟垃圾去後巷收集，你地業主租客就丟後樓梯，衛生問題你地自私唔配合可以慣邊個?如果個管理公司真係有甘唔掂等合約到期開業主大會換新管理公司，不過到時可能加管理費又嘈掠水。
所以講到尾係管理費俾唔足問題？條片冇交待管理費收幾多，又點知丟後巷係咪合理呢？
知唔知咪叫一分錢一分货，立案法团出咩价钱就揾番啲咩价位嘅物管公司，好正常啫
根本立案法團就黑暗， 就係一個錯誤建議修改法例取消立案法團，由政府派人做法團， 再的大廈的 業主出糧， 方可做得到位， 政府也應成立一個部門， 跟進所有大廈問題。
讚成，應該廢除業主立案法團，政府應該設立部門做大廈管理，管理費交俾政府
根本原因係錢銀問題 出唔起錢 就只可以請埋啲濕鳩管理公司 管理公司為咗慳皮就請埋啲冇經驗嘅part time散工做保安清潔 有突發事件就係咁嘅狀況
設施壞 管理公司就揾人整 法團肯出錢 咪即刻急call師傅 慳皮嘅咪跟程序報價慢慢揾
管理公司係睇budget俾服務 可能唔太啱聽
(至於有冇帳目不清嗰啲就已經係另一個問題)
人哋報咗價，追都追法團。你唔比錢點開工做嘢？
有這樣業主, 才有這樣管理公司
無理由會唔即刻處理
咁都叫恰師奶？都無處理過問題，借啲意就走左去
@@forestpage7483 佢唔係普通一個打工師奶，佢正正係呢間管理公司嘅負責人，叫人唔好恰佢嗰啲，唔知“真係唔知抑或係白癡“？！恰佢？畀佢的狼子野心食咗你都唔知乜嘢事！
當年大埔太和邨都搞到差唔多一年先恢復正常供電
@@HKBFC2014 咁之後啲小業主有無得追討返啲錢呀，真心痴線，無王管wo
@Yoytube101 唔好玩啦，師奶唔師奶都好，負責人識物管法律啲野黎架，你係負責人點解要走左去呢，人地都話報警叫佢唔好走
開會冇人，出意外好多人，出意見好多人，講夾錢就冇人。
呢啲係單幢樓通病，啲人唔肯夾錢，其實冇嘢攪到
片段比較短實質情況唔清楚，但聽到已經報咗價！那管理公司衹能夠等報價再等業委批准用錢！就算你再點報警都係冇用！但管理公司可以再做得好啲！俾客鬧預咗😭始終服務業😣
我諗未拍片前，個金毛已經俾個西客小左好耐
當個管理公司職員離開左座大廈，就變咗係拍片果個騷擾緊個管理處職員
其實有咩方法去制衡呢d法團同管理公司？
我都做開物管~但就真係唔會咁對客....同理心 人地單位住戶真係咁辛苦. 都唔會咁樣串住戶
..細管理公司真係RIP
大佬 點同理心？😅😅😅 講完有問題要換 班住戶又嫌貴 到真係壞左又賴物管5做野
@@manchung4883 就算等IO批同換 呢個大家都經歷過
MR可能得好小
都唔應該咁吊客仲要俾人影住
呢個係你對自己份工既專業
@@manchung4883 依家唔係同唔同理心嘅問題，而家係條金毛大媽嘅態度問題，條大媽係勁冇品勁冇禮貌，如果佢平時唔係咁嘅態度對啲住戶，人哋使唔使攔住話報警唔俾佢走？ 雖然個業主係冇權咁做，報咗警都係浪費警力同時間·
@@TimFung-0330 講真 得個段片 好難話到個呀姐同拍片條友咩人
呀姐履行左物業管理既責任，但又被人屌佢返大陸，又話鳩佢返大陸大撚曬
好難好脾氣喎呀ching
阿姐做完份內事
報價比法圑
你唔比人走
想點
政府應該監管吓啲物業管理公司啦！。。
正苦會咩😂😂少少攪笑
咪發左牌囉， 去pmsa投訴佢啦， 釘牌冇得做嫁啦
法團仲廢啦，有冇人理？冇囉
高官話：你間物管有問題咩？我呢間冇事喎。
@@kc_129 你錯喇，正苦真係會監管，有問題你打去PMSA，隨時可以釘牌封舖
早幾年先起咗檔”物業管理業監管局”，果年開始每宗物業交易都抽水嚟養佢，2023年8月更強制業內人士、公司攞牌，結果2023年2月，行業依然故我。😃
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法團咪又係業主選出嚟，你又俾得平，又要人哋緊急維修，好多時管理單幢都唔會放太多人手，間管理公司會接好多服務合約先可以維持成本，始終單幢伙數少，啲業主又唔可能肯俾太多管理費，焗住要揀平，管理公司分配人手資源就好似「10個茶煲9個蓋」咁
日常管理維修、協助聘請/通知承辦商、請保安、請清潔工人⋯統統都要成本，白菜價錢但要高質素，好難做😂
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一邊話報警一邊又唔比拒走，小心下次黎真告你非法禁錮就無辜辜瀨野
所以咪要拍片 , 保障返自己 , 通知左佢報左警情況下 , 努力嘗試離開
一定唔比佢走就必定... ,
難道係報警...阿sir 黎到....
冇...阿 Sir , 我話報左警...不過果個人想離開 , 我咪比佢離開...XD haha
So 點無辜瀨野最多都係瀨時間 , 上法庭之類的
我唔讀法律 , 我都包你生仔
...好似呢段片咁拍 , 最好有幾耐拍幾耐
當然要係平常情況下阻擋... , 若果佢有刀 / 槍 , 我冇叫你阻擋佢
有冇需要報警之類就睇當事人
真係有可能被人告非法禁錮
On9😂無捉住你無威脅你告乜野？點非法，如果係我追車叫架車唔好走咪非法禁錮架車同上面啲人？
有名你叫，「广發」大廈
不過持平地說，該大廈的確是幾大問題
1）應急後備電源遺失？？報道無提及，這是事件的導火線。
2）消防水箱溢水是因果導致還是惡意破壞？
3）業主是否可以透過報警強制管理人員逗留大廈，否則會造成管理方專業失當？
4）保險是否承保？
比人把持法團，再搵埋自己相熟管理公司，回佣+食業主油水，咁上下啦！如果再唔換法團遲d大修仲禾味，大把錢落袋！
而家似係法團唔用管理公司報出來果啲工程公司所以瀨野，阿姐先咁勞氣
管理公司未有履行管理公司責任，大廈法團點解唔同佢消取合作關係?
管理公司做野做得唔好係一回事 咁報警係有咩用? 報警叫警察叫管理公司做野? 報警捉住個金毛女人即刻落手落腳做? 事後你應該搵律師去處理賠償追討損失就真
其實報警真係無用，個住戶咁樣係解決唔到問題
其實係真, 事實上你係無權阻止佢離開(雖然個女人串到pk令人火滾)
個男人 6uo
@@onlytungtung 所以先報警靠警察留條女喺度傾
@@onlytungtung 又唔係串既，講事實，最多係態度西
都係怪業主唔理，俾人把持法團，用D垃圾管理公司，呢種法團應該同民賤聯好friend......
你一叫啲業主夾錢就個個都揀間最平嘅。個個住戶都自九私，法團都叫佢哋暫時拎垃圾去後巷掉，咪又係個個掉曬喺後樓梯，火蠋仲大鑊！
啲法團真係好廢，咩都唔理，攪到管理超差
所以早兩年大家咪講，自己區/自己屋苑自己救
你唔去揀咩人去做，有事自然無人理
@@arashiXstorm 仲靠人做？有心服務大廈就自己出嚟做啦⋯⋯但香港人個個都各家自掃門前雪，返緊工嘅就話冇時間、退咗休嘅又話唔識做。成立管理委員會都要拉夫、開會仲要三催四請電話提示，唔係分分鐘流會，又要安排過。呢啲單幢式舊大廈，可能租戶多，業主都唔住呢度更加唔會關心，投票選擇管理、維修梗係最平嗰間。你有乜辦法？
@@solarzoro 我就係你講返工無時間自己做嘅人，但俾reviews動議呢啲，返工都可以做
垃圾管理公司
買單楝樓既可怕..
對! 大型屋苑管理 業主會有小D煩惱!!
自身經驗～
原嚟好多牌頭叫（物業管理公司）嘅只不過係代理公司嚟嘅....
佢哋會幫大廈搵管理員，不過係經所謂（雞頭）搵人返工，好似外判咁，所以啲管理員根本唔屬於所謂物業管理公司嘅員工；
其次，呢啲所謂物業管理公司只不過係幫業主立案法團做文件工作，如出通告、收吓管理費、法團開會後的文書工作等等....
所以佢哋根本唔會亦唔識點去跟維修保養，等如塞渠，咪搵人嚟通，而啲管理員只當自己係兼職嘅心態嚟返工，咩都唔會主動....
點解我知，因為我做過呢類所謂（物業管理公司）
覺得太混亂，所以做唔夠一個月走咗😮💨
金毛婆個態度好撚西 錢就照收 野就鳩做?
關人咩事？你業主追住人唔俾人走，要求人地唔准走等差老過來， 人地金毛這位啊嬸打緊你份工？有咩西事追著人地解決？一：人地唔係物業管理公司老細，二：人家講，爆水喉你想人地點樣處理，人地唔係水喉佬點囹樣幫你即場整？ 3：人地都係打份工，公司派她來大廈了解完咩情況，她上報問題俾公司，剩餘公司修不修，幾時維修，關金毛大嬸咩事？追著人唔俾人走還話報警叫人唔好走，業主擺個視頻上來搞笑嘛？？要報警就直囹接帶差佬去物業公司解決，唔好咬住真實來幫你們上映情況的小員工唔放，唔理物業公司几臭西，辦事效率極差，但是這大嬸明明就是來幫你們上映情況俾公司的，還要追住人報警賴住人
@@hanok6991 金毛阿嬸正正就係管理公司負責人，根本就係責無旁貸，幫佢哋公司打過工嘅人都知佢哋係乜嘢料，待薄刻薄……以為自己高高上上嘅劣質人格（睇條片佢嘅態度囂張成噉已經顯示出啦）！係你呢啲唔知頭唔知路嘅先走出嚟…（三唔識七真係唔想得罪你囉）
@@蘇手手 佢態度係西係刻薄，但係報警唔關事麻
@@蘇手手 我地緊係唔知頭唔知路啦，唔係業主放條出黎做咩，拍完自己欣賞得啦. 佢放出黎就係想叫其他唔知頭唔知路既人評理姐. 無理由支持你地就得，批評就唔得掛？就咁睇條片我覺得個業主都唔好得去邊，報警叫人唔好走係咩玩法，個女人犯左咩法，就算係犯法都應該係民事，你搵律師出律師信又好用咩其他方法都好都唔會係報警啦下話？ 咩叫報左警唔走得，將心比己，如果一個人覺得自己無做錯既人比人叫報左警唔好走，我真係采你都on9,好得閒咩。 如果你肯定佢犯左法而且係即刻拉得果種（譬如你見到佢殺左人）咁你禁低佢啦駛咩成日話無掂你無掂你咁，結論係我唔知佢放呢條片上黎做咩，如果淨係想數管理公司有幾差劣，做事幾差，我覺得完全唔需要呢條片，條片反而令我覺得好反感，成班爛仔咁
@@ho-dk6sf 我都話CC記者根本唔係隻老狐狸嘅對手，就算話報咗警，成棟樓嘅業主連埋警察圍住佢都冇用，好似佢話齋佢乜嘢場面未見過！
嘩！呢間管理公司黑店嚟㗎喎！買樓喎，真係大鑊！
換過間管理公司啦
換另一間管理公司唔好發白日夢啦！嚟緊間公司就會出份通告要所有業主都要賠償今次兩部𨋢的天價維修費用！業主又要比一筆錢出嚟！呢坐大廈應該比呢間公司食咗落肚囉，好難做得好！但係辛苦啲老人家囉！
說好美麗新香港故事
咁唔滿意管理公司既態度服務，你地幫襯佢之餘，仲準時供養佢地咁奇怪既?
香港人特色 鍾意貪小便宜 又懶， 既要管理公司收費平 又要服務周到 仲要打點哂唔好煩到你 。
又要馬兒好又要馬兒不食草。
有人報警還報警，金毛婆係有權走，個男人無權阻止任何人走而要求任何人陪同一齊等警察黎。
根本為難阿姐
已經報價比法團
份內事做完
法團問題啦~ 搵平管理公司，另外10幾日先維修正常，出標>回標>等等等法團批錢，管理公司先可以叫判頭開工😅😅😅😅 都唔知報警做咩，唔壞LIFT停電果時又唔報。
Thank you 報導！
點解管理處要加電筒？邊個批錢買？
報左警唔等如要企係度等架喎真係,,,
法團邊個選出來先？管理公司係法團揀嘅，結果最後問題源頭回力標返去班業主度
間管理公司係做得差，只能完約就唔用佢﹐可以搵另一間口碑好嘅，但肯定管理費會加，到時又制唔制呢？
另外我唔明白個管理公司大媽走為咩要報警？佢犯左咩事？一條友話自己報左警就唔俾人走，我係街見到條友話我報左警唔俾佢返工又得唔得？
當一間已簽約的管理公司，未能履行合約中的條款，業主或法團其實可以合理地懷疑這是一宗商業詐騙案。既然管理公司其中一位負責人或員工出現，報警及把詐騙案嫌疑人留下是合情合理合法。因為是疑似商業詐騙，屬刑事罪行，可以用 101a市民拘捕去合法地拘捕嫌疑犯，等待警方到場接手。
@@leechunyu9879 條片入面唔知呢啲法律嘢呢，佢可能知101a，但不一定知對方觸犯邊條法
搵律師砌佢哋先係正路
金毛大嬸咪正正係管理公司負責人囉！捉到鹿都唔識脫角，勸班業主一定要追究到底！
@@leechunyu9879 但片入面阿姐話己經報左價，只係法團嫌貴，話佢地掠水，自己另外搵人整，己經履行左合約，你唔好以為管理公司萬能先得㗎，冇法團批唔通管理公司自己出錢整？
@@Happy-hf4kg 片入面個阿姐同你報左價？我從來唔會聽片面之詞。再者，無足夠資料亦唔會妄下定論。但我只會話你知，除左報價及等維修外，管理公司仲有好多野可以處理。
再者，如果管理公司已經做晒佢地認為「專業」既處理，業主或住客們追問時，更可以理直氣壯去同業戶解釋係法團拖延唔批，而唔係掉頭走人。管理公司向業戶講解實際狀況不是最基本該做的本份嗎？難道又正如閣下所言，報完價就可以將其他業戶都不用理會？
爆好多單類似法團問題，以後可能陸續有來~
咁業主立案法團同物業管理公司好有問題喎
金毛大嬸咪正正係管理公司負責人囉！捉到鹿都唔識脫角，勸班業主一定要追究到底！
管理公司同法團肯定糸黑社會。 ！ 當你倒媒，，，，比錢啦
氣體唔交管理費逼法團換管理公司，睇佢點牙擦。
星期五出事，如果過左辦公時間，星期六、日寫字樓唔開工
咁寫字樓無人聽電話好正常
24小時 on call 咩？
正常 有 24 小時 職員 應付緊急事件!!
成功接軌👍
新樓都未必處理得好，更何況舊樓，其實都預左架啦
日訊管理公司原來咁做野既😀
同佢打過工都知架啦！睇下個金毛負責人大嬸態度咁囂張就知啦！
留言好多人分唔清住戶同業主~同Channel C HK投訴既應該係住戶唔係業主~業主本身先係問題所在~
我都認為係業主問題，業主唔夾錢，管理公司可以點？舊樓啲業主好cheap架，成日expect維修係唔洗錢
亂鳩甘選業主法團的後果
大把得把口業主，你叫佢哋出嚟幫手做法團成員個個都話冇時間！到夾錢維修又牙痛咁聲、請管理公司就實係揀最平嗰間，但有事就插法團！情況就如老公嫌冇游水魚食，老婆就話：「你每餐只俾得廿蚊買餸咋，點整游水魚，想食自己釣啦！」😂
係，我覺得唔係管理公司問題，係法團太廢
@@muimui5182 香港人個個都各家自掃門前雪、返緊工嘅都唔想亦冇時間去理大廈事務。退咗休年長嘅又話自己唔識嘢。連成立管理委員會都要拉夫、開會仲要打電話求佢哋出席，唔係就流會添。做條毛
啲咁嘅業主有人做執到啦
@@solarzoro exactly, 最仆街其實係班cheap業主
問下法團D人枱底收左管理公司幾錢先啦
物業管理公司收得住客管理費，就要有責任，一句話你冇水冇電關佢乜嘢事，咁都得？唔知佢收管理費嘅時候又係咪咁嘅態度呢？🤔🤔🤔
要睇合約內容，註場員工headcount. 外判合約消防檢查得幾密？將貨就價，只請個呀伯就係咁上下。有冇技工,有冇保安主管，有冇物業主任跟進，全憑管理合約有冇包到。
的確係唔關管理公司事
Thank you for sharing.
咁樓下間恆達油渣麵咪開唔到舖？
唔係話管理公司無問題，態度同效率都好有問題， 但係報左警就一定留要係度應該唔岩。 報道有些少引導性
其實真係一句報咗警就唔可以俾人走？🤔
咁阿哥仔又係9唔答8嘅，你報警，你有你報，人地唔俾離開㗎咩？人地又唔係犯咗法，叫警察通輯佢囉笨🤷🏻。大廈有問題，又話唔係第一次嘞，但又仲唔換法團又唔換管理公司，咁係貪平定懶攪呢？可能法團同管理公司係衰㗎，但班業主都唔會冇責任囉，大佬果度你自己有份住㗎，上心啲唔好老馮指意哂人啦
廢話！
管理公司及法團想收天價維修？
其實咁樣漏水，管理員係咪應該將電梯升到頂層跟住停用。 浸晒再維修會超貴。
電已冇
維修起碼百萬起
俾人告得
樓下商鋪
應該可以
油麻地廣發大廈的負責人簡直是推瀉責任。
報警！係冇用😢只可以去區域法院民事訴訟
特別係所謂大廈維修，法團同 維修公司及管理公司三大 勾結， 工程爛尾 貪污無人出聲！！！ 點解政府可以唔做嘢， 點解呢啲問題不更改？
交管理費得到係十問九唔應・應做又唔做話知住係度有乜問題・總係唔關管理事・管理公司只有收管理費時就關事・哈・
立案法團經常勾結外人
齊齊打劫大廈的業主及租客
管理公司好有型
停交管理費，踢走管理公司，換法團！
你有沒有搞好先後的次序? 拿不到法團的權力怎樣踢走管理公司?
日訊物業管理公司有問題只識避。想有人搵你做管理大廈都難！
而家ICAC真係食屎啦，擺到明係業主立案法團有問題
係時候要換管理公司
立案法團同物管不嬲貪來貪去。整件野double價錢😂物管24小時e call 佢地有冇牌架
日訊