คัดค้านการครอบครองปรปักษ์ น.ส. 4 น.ส. 3ก น.ส. 3
HTML-код
- Опубликовано: 21 окт 2024
- สมัครเป็นสมาชิกโครการบ้านทนายโอเพื่อเข้าถึงสิทธิพิเศษต่างๆ หรือโทรพูคคุยปรึกษาปัญหาทางกฎหมายกับทนาย คลิกลิ้งค์ด้านล่างเลยครับ
lin.ee/a1Fc4fT
หากต้องการปรึกษาฟรี ผ่านข้อความเท่านั้นครับสอบถามเพิ่มเติมไอดีไลน์ lawyer0007
ขอถามหน่อยครับเอกสารสิทธิ์ไมาพบสารบบ สนง.ที่ดินสาขาจอมทองเชียงใหม่ สอบสวนเปรียบเทียบกับเอกสารสิทธิ์ผมมีในสารบบจดจำนองธกส.ถูกต้องทุกอย่าง นำมาออกโฉนดเป็นชื่อคนครี้โกงเฉยเลยครับ แต่เขารู้อยุ่แก่ใจก็ไม่กล้าเข้ามาครอบครองทำกินตอนแรกหน้าด้านมาล้อมรั้วไว้ผมมารู้จากจพง.ที่ดินสาขาจอมทองผู้หญิงอีกคนเกษียณไปเช่นกันพูดง่ายจังไม่ละเมิดต่อศาลแต่ไม่คิดว่าจะละเมิดต่อความเป็นเจ้าของอย่างแท้จริงอย่างผมที่ดินตั้งอยุ่ม.5ต.ยางครามอ.ดอยหล่อจ.เชียงใหม่ครับ
ช่วยฉันหน่อยฉันหมดหนทางเพราะทนายพาฉันทำแต่เรื่องโกหกสร่างเรื่องให้จบง่ายๆเป็นซื้อขาย
อยากปรึกษาทนาย ติดต่อได้ทางไหนบ้างครับผม
มีความรู้เพิ่มมากขึ้น...ขอบคุณครับ
ขอถามครับ ปี2526 ผมซื้อที่ดิน นส.3ก. มีการสละ และส่งมอบการครอบครอง กับ นส.3 ก.ให้แก่กัน โดยไม่จดทะเบียน
ปี2531 ทางการได้เดินสำรวจเปลี่ยน นส3 เป็นโฉนด โดยที่ผมไม่รู้ ผู้ขายก็ไม่รู้เพราะหลังจากขายแล้วอพยพไปอยู่ที่อื่น แต่ออกในนามผู้ขายเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์
เมื่อวานผมไปติดต่อที่ สนง.ที่ดินเพื่อขอเปลี่ยนชื่อผู้ครอบครองใน นส.3ก.ให้ถูกต้องตามจริง จึงทราบความจริงว่าทางการได้เปลี่ยนเป็นโฉนดให้แล้ว แต่ยังเป็นชื่อของคนขาย(ผมกับคนขายไม่มีปัญหากันเพราะหลังจากขายเขาอพยพหายสาบสูญไปแลย) ต้องทำอย่างไรผมถึงจะได้มีชื่อในโฉนดที่ดิน ขอบคุณครับ
ในลักษณะที่เขาขอทำมาเป็นสิบปี ทางเจ้าของที่ดินให้ทำเนื่องจากเป็นญาติพี่น้องกันมาขอทำกิน ได้ทำมาตลอด 10 ปี แต่เขาไปร้องขอครอบครองที่ดินปรปักษ์เราจะสามารถรับสิทธิ์คืนได้ไหมครับ ทางเจ้าของสิทธิ์มีการขอคืนมีการทะเลาะกันแต่ไม่ใด้ถึงขั้นผู้ใหญ่บ้านไม่ถึงตำรวจแบบนี้ยังจะพอรับสิทธิ์คืนได้ไหมครับ เนื่องจากมีคำสั่งศาลมาแล้วให้ไปคัดค้านจึงอยากจะเรียนถามว่าขั้นตอนต่อไปผมต้องทำยังไงครับ
ทนายครับผมขอความรู้หน่อยครับคือทีของผมกับพี่ชายติดกันมันสองแปลงๆละห้าไร่ประมาน15ปีแลัวๆก้อไปโอนตั้งแต่ตอนนั้นแล้วแต่ในโฉนดของผมได้6ไร่พี4ไร่แต่ทีแปลงนั้นก้อไห้พีทำมาตลอดเพราะตอนโอนไม่ได้รั้งวัดต่างคนต่างโอนเอาโฉนดแต่ก้อบอกพีทีผมอยุ่แปลงทีพีทำ1ไร่นะเข้าใจกัน/แล้วเรื่องมันเป็นอย่างนี้ครับทีแปลงของพีเขาขายแล้วคนชื้อเขามาวัดทีตามโฉนดที่ดินที่เขาชื้อคือ4ไร่ตามโฉนดแล้วจะเหลือ1ไร่คือ1ไร่มันยุ่ไนโฉนดผม6ไร่แล้วเขาร้องขอปรปักต่อศาลคือเขาจะได้ที่ตรงนั้นไหมครับแต่ที่ตรงนั้นผมเสียภาษีมาตลอดแล้วโฉนดผมก้อเอาเข้าธ,ก,ส,อยู่นะตอนนี้ครับช่วยให้ความรู้ผมหน่อยครับ(คนจนๆๆ)ขอขอบพระคุณมากครับ
ที่ดินเป้นของยายแต่ยายเสียชีวิตแม่ก็เสียชีวิตเหลือแต่น้าแต่ผมอยุ่มาอายุ45ปีแล้วแต่น้าไม่ยอมมารับมรดกผมมีสิทธ์อยุ่/ด้ไหมครับส.ป.ก
สวัสดีคะทนาย รบกวนถามหน่อยคะ เราจะต้องไปแจ้งใครผู้ใหญ่หรือ อบต.ว่าเราเริ่มครอบครองที่ดินเขา
สวัสดีค่ะ
ขอสอบถามค่ะโฉนดเเดงถ้ายังไม่ได้เปนชื่อใครสามารถจำนองได้มัยค่ะ
ทุกวันนี้คนมีม.33แบ่งที่โฉนด นส4ก.ได้ยังครับตอนนี้
ขอขอบพระคูณมากค่ะ
ได้ความรู้ดีมากครับ
สอบถามนะคะ..กรณีที่ดินเราเป็นโฉนดครุฑแดงมาแล้ว40ปี เราเข้ามาทำกินได้1ปี อยู่ๆในวันที่เราต้องการรังวัดพื้นที่ให้ชัดเจนเพื่อจะลอกสระ แต่คนที่ดินติดกันเป็นที่นส3ก มาคัดค้านว่าที่ดินเค้าทับซ้อนกับของเรา กรณีแบบนี้เค้ามีสิทธิ์มาคัดค้านเราไหมคะ เขาถือใบเอกสารภาพถ่ายทางอากาศแต่ในใบเอกสารไม่ใช่ชื่อเค้าเพราะเค้าซื้อที่บริเวณนี้ต่อมาอีกที ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำค่ะ
สมมุด ผมมีที่ดินอยู่50ตารางวาแล้วโดนครอบครองปรปักษ์ของพื้นที่ข้างเคียงไป10ตารางวา แล้วที่เหลือ40ตารางวาผมก็ขายให้คนอื่นแบบนี้สิทธ์ครอบครองปรปักษ์จะโมคะหรือป่าวครับ
ขอบคุณค่ะ
เฉพาะที่ดินโฉนดหรอครับ
คำสั่งศาลสั่งแล้ว2ปีพึ่งเจอโฉนดทีพ่อเก็บใว้ คนคร้อบครองแจ้งเท็จต่อศาลเพาะไม่มีใครรู้เรื่องที่ เขาไม่ได้ครอบครงทำประโยชเลยและเจ้าของตายเพียง6ปีไม่เคยแสดงตัวเปิดเผย เห็นว่าไม่มีใครรู้เลยไปแจ้งเท็จต่อศาล ยังฟ้องคืนได้ใหมครับ
ไม่เคยได้รับสำเนาคำขอจากศาลเลยไม่รู้ครับ
ผมขอรบกวน พี่ทนายหน่อยคับ ผมได้รับหนังสือไห้หักเงินเดือนจาก กรมบังคับคดี ผมจะขอ่ผ่อนจ่ายได้มั้ยคับ จะไห้ยอดหักเงินเดือนน้อยลง ผมเป็นนี้บัตรเคติด 20000 ก่วาบาทคับ แต่ดอกเบี้ย 50000 ก่วา รวมเป็น100.000 ก่าวบาทคับผมรบกวนพี่ทนาย ช่วยแนะนำ ผมทีคับ 🙏🙏🙏
ดู:โฉนดที่เดิมที่ น.ส.4 (เจี๊ยบศิริกุล-สมาธิสมองสมบัติ***ฐานศักดิ์ สุนทรเสณี กันอยู่กับเรารักกันมาก)
แ
❤❤❤
สอบถามครับ ร้องครอบครองปรปักษ์ ต้องคัด มี.14/1 ของเจ้าของที่ดินหรือไม่ครับ ผมเพิ่งได้ตั๋วรุ่นล่าสุด ยังไม่เข้าใจครับ แต่อยากรู้ไว้ครับ
คัดครับเพื่อส่งคำคู่ความ
ชื้อที่จากกรมบังคับคดีซึ้งเป็น นส3กจะมีปัญหาไหมครับ
ถ้ารุ่นพ่อซื้อขายกัน ยังไม่โอนจนเสียชีวิต แต่ปลูกสร้างที่อยู่อาศัยมาตลอด40ปี ลูกๆของผู้ตาย หายสาบสูญ2คน ควรทำอย่างไรจะได้สิทธ์คะ
ขอทราบรายละเอียดเพิ่มเติมนะครับ ไลน์ไอดี 0999166657
เราก็เป็นแบบนี้ค่ะ
ขออนุญาตเรียนถามท่าน ทนายครับ
เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อปี 2522 นาย ก.คือ พ่อของผม
และนาย ข. เป็นผู้ที่มีที่ดิน ทำกินอยู่ติดกัน
ได้ออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส 3.ก)
พร้อมกิน
ปี พ.ศ. เดียวกันเห็นเห็นพ้องต้องกันยินยอมทั้ง 2 ฝ่าย
ต่อมา ปี 2530 นาย ข.เข้ามาบุกรุกที่ดิน ของนาย ก.
นาย ก. ไม่ยอม แต่นาย ข.พยามจะข่มขู่จะทำร้าย จน
นาย ก.ไม่สามารถเข้าไปทำประโยชน์ในพื้นที่ ที่ดินของตัวเองได้
แต่นาย ก. และนาย ข. ก็ได้ถกเถียงเรื่องที่ดินหรือการเข้ามาบุกรุก
ของนาย ข. เรื่อยมา ต่อมา นาย ก. ก็ได้จดทะเบียนจาก น.ส 3 ก
เป็นโฉนด น ส 4 จ ปี 2541 เรียบร้อย ต่อ มานาย ก. ก็โอนกรรมสิทธิ์
ที่ดินให้ ลูก คือ นาย ค. เป็นผู้สืบทอดกรรมสิทธิ์ เมื่อ ปี 2554
นาย ค. เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ได้รับจาก นาย ก. ผู้เป็นพ่อ สืบทราบว่า
นาย ข. เข้ามาบุกรุกที่ดินตัวเองตั้งแต่รุ่นพ่อ ของ นาย ค. จำนวน 10 กว่าไร่
แต่นาย ข.ยังไม่ได้ไปร้องขอการครอบครองปรปักแต่อย่างไร
ต่อมา นาย ค. ก็ได้ไปตัดไม้ในพื้นที่ ที่ดินนาย ข. เข้ามาบุกรุก
เพื่อจะนำไปทำ ห่อพระมาต ถวายวัดภายในหมู่บ้าน นาย ข.
จึงมาคัดค้าน อ้างว่าเป็นไม้ของตัวเอง แต่ นาย ค. ไม่ยอม
จึงได้ถกเถียงกัน จนนาย ค. บอก นาย ข. ไปคุยกันที่ ทำการผู้ใหญ่บ้าน
ให้ นาย ข. เอาเอกสารสิทธิ์มาตรวจสอบใส่กันเลยว่าเป็นของใครกันแน่
แต่นาย ข. ก็ไม่มาตามที่นัดไว้ แต่ก็ไม่ได้มีการจดบันทึกใดๆไว้
ต่อมา ปี 2556 นาย ข . ล้มป่วยพื้นที่ดังกล่าวก็ขาดการดูแล
ต่อมา ปี 2558 นาย ข. ก็เสียชีวิต หลังจากนั้น นาง ง. ผู้เป็น
ลูก ของ นาย ข. ได้เข้าทำประโยชน์ แทน ในช่วงปี 2558
แต่ นาย ค. ได้แจ้งให้นาง ง. ทราบแล้วว่าห้ามทำประโยชน์
ใดๆในที่ดินนี้อีก เราต้องคุยกันก่อน แต่นาง ง. ไม่ทำตามและไม่สนใจ
เข้าทำประโยชน์ ด้วยการ ปลูก ต้น ทุเรียน กล้วย และสร้างคอกแพะ
ในที่ดินที่ นาย ค. ถือครองกรรมสิทธิ์อยู่ เมื่อ ปี 2562
นาย ค. ได้ไปแจ้งผู้ใหญ่บ้านให้ทำหนังสือร้องเรียนไว้เป็นหลักฐาน
นาง ง.เขา อ้างว่า เป็นที่ดินของตา ยาย ที่มอบให้ นาย ข. ผู้เป็นพ่อ
ของ นาง ง.
# พูดง่ายว่า ตั้งแต่รุ่น นาย ข. ต่อมา เป็น นาง ง. เข้ามาทำประโยชน์
จนกระทั่งปัจจุบัน ยังไม่มีกรรมสิทธิ์การครอบครองปรปักษ์
## ผมอยากจะสอบถามว่า การครอบครอง จาก นาย ข. มาเป็น นาง ง.
กฎหมาย การครอบครองปรปักษ์ เขา จะนับการครอบครอง นับปี ต่อเนื่องไหม
เพราะ ที่ดิน นาย ค. เป็นผู้มีชื่อ ในกรรมสิทธิ์ ปี 2554 ก็ได้เสียภาษี
ที่ดินมาโดยตลอด นาย ข.ผู้บุกรุก มาเสียชีวิต
ปี 2558 ต่อมา นาง ง. เข้ามาทำประโยชน์แทน ปี 2558 จนถึงปัจจุบัน แต่จะนับรวม
ก็เป็น 11 ปี แต่ถ้าไม่นับรวม นับเป็น คนละคน ก็ไม่ 10 ปี นาย ค. จึงได้ดำเนินการ
ฟ้องร้องนาง ง ให้ออกจากพื้นที่ตัว
นาย ค. จะมีโอนกาศได้ที่ดินคืนไหมครับ
เรื่องนี้ได้คำตอบมั๊ยคะอยากนรู้ค่ะว่าใคนจะได้สิทธิ์นี้
10ปี?สาธุรักกันมาก
ผมแบงแยกโฉนดที่นากับน้องสาว12ไร่ รังวัดบอกว่าที่่ของผมหายไป2ไร่วัดไหม่จึงรู้ว่าที่ของตัวอยู่กับของน้าผมไม่เคยรู้มาก่อนว่าที่่ตัวเองหายไป2ไร่ซึ่งน้าได้อาศยทำนามาตลอดน้ารู้แต่ไม่บอกจนมารังวัดถึงรู้และน้าไม่ยอมคืนที่ดิน2ไร่ให้ทำไงดีครับ
บ้านที่ดินนส.สามกผ่อนแบงค์สามสิบปีให้คนอื่นครอบครองสามวันได้สิทธิไม่ต้องผ่อนแบงค์
ดินคนตายครอบครองได้หรือปล่าว
ถ้ามีคนมาเช่าที่ดิน(โฉนด) จ่ายเงินค่าเช่าทุกเดือน โดยไม่มีใบเสร็จ แต่เราจ่ายภาษีที่ดินที่เทศบาลทุกปี เค้าสามารถครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ครับ
ไม่ได้ครับเพราะจุดประสงค์การเข้ามาอยู่ในที่ดินเป็ฯการเช่า ไม่ได้เจตนาเปิดเผยและเป็นเจ้าของ แต่ควรทำสัญญาเช่ากันไว้จะดีที่สุดครับ
คือว่ายาย,ก,ไปยืมเงิน,นาย,ข,,แต่นาย,ขไดเสียชีวิตแตนาย,ขก่อนตายได้ไปยีมเงินนาย,ดแต่นายดได้เอาที่ดินยาย,กอย่างนิ้จะเอาคืนไดไหครับชว้ยแนนำดว้ย
10
ถ้าเป็นการแย่ง...น.ส.3ก..ต้องไปร้องต่อศาลหรือไปสำนักงานที่ดินครับ
ให้ญาติทำนามา 10 ปีให้เขาแบ่งข้าวให้เราเขามีสิทธิ์ฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้หรือเปล่าครับ
ตามครับ.ช่วยตอบหน่อย
ในกรณีนี้ฟ้องครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ครับ
😮😮❤🎉@#ขอเรียนถามท่านทนายโอว่าเมื่อนานหลายปีผ่านมาหากนับเวลาก็ร่วม12-15ปีร่วงมาแล้วมีน้องคนหนึ่งเขามีที่ดินโฉนดครุฑแดงมาถามขายให้ผมและผมก็ตกลงรับซื้อเอาไว้เมื่อปีประมาณปี56ที่ผ่านมาจึงทำสัญญาซื้อที่ดินเอาไว้และน้องเขาก็ยินยอมให้ผมเข้าทำประโยชน์ในที่ดินปลูกพืชเกษตรเลี้ยงไก่ปลูกผักและอื่นๆเรื่อยมาโดยร่วมทำกับเขาโดยตลอดมาและอยู่ๆไม่นานเมื่อประมาณเดีอนมิถุนายน 2565 น้องดันมาได้รับอุบัติเหตุโดยกระทันหันและก่อนนั้นเคยขอให้น้องไปทำการจดทะเบียนซื้อขายให้ถูกต้องแต่แล้วก็ไม่ได้ไปทำกันชักทีด้วยไม่สะดวกแล้วก็ปล่อยเวลาร่วงมาจนถึงเวลาที่น้องเขาเสียชีวิตไปเท่าที่ผมครอบครองทำประโยชน์มาจะเข้าการครอบครองปรปักต์ได้มั๊ยครับ***โดยน้องเขาอยู่ตัวคนเดียวพ่อแม่ก็เสียชีวิตหมดแล้ว***หากจะมีญาติพี่น้องก็ชั้นลุงป้าน้าอาเขาก็ยังไม่ได้จัดการใดๆในทรัพย์ที่ดินนี้และผมก็เข้าทำประโยชน์ตลอดมาด้วยผมได้ทำการตกลงซื้อเอาไว้แล้วชึ่งต่างใครๆในบริเวรนี้ต่างก็ทราบดีตลอดเวลาที่ผ่านมาแม้นแต่ใครๆที่เคยถามจะซื้อเขาน้องเขาก็ได้แจ้งต่อคนเหล่านั้นไปว่าเขาได้ขายที่ดินผืนนี้ให้ผมไปแล้วจึงไม่มีใครมาข้องเกี่ยวด้วยเป็นสิทธิ์และอำนาจของเขาโดยตรงและเขาก็บรรลุนิติภาวะแล้วเป็นผู้ใหญ่จึงไม่มีญาติหรือใครๆมายุ่งเกี่ยวครับ***###แต่ปัญหาอยู่ที่ว่าอยู่ๆเขากลับมาด่วนเสียชีวิตไปแล้วตัวผมเองจะทำประการใดที่จะไม่ให้เงินสูญครับ###***ขอท่านทนายโอแน่ะนำด้วยนะครับจะได้ปฏ้บัติได้ให้ถูกต้องในขั่นตอนต่อไปครับและขอขอบพระคุณครับ😊🎉❤❤❤
ฉันจะของถามว่าแม่ของฉันและพี่สาวพากันมาซื้อที่เก่าบ้านเกิดของแม่ของฉันอยู่มาสี่สิบปีตอนนี้แม่ของฉันอายุ92ปีป่วยติดเตียงมาจะสี่ปีแล้วมาจ้างทนายฟ้องปรปักษ์แต่ทนายพาทำแต่เรื่องซื้อขายตั้งราคาที่ให้ฉันอีกสองแสนเพราะฉันฟ้องรวมกับพี่สาวแต่ทนายโกหกสร่างเรื่องว่าพี่สาวจะซื้อจ่ายเงินหมดคนเดียวแต่ความจริงพี่สาวเขาจะซื้อแต่ของเขาคนเดียวเพราะบ้านพี่สาวเขามีทางเดินรอบบ้านของพี่สาวเขาไม่อยากขึ้นศาลแต่ฉันไม่มีเงินจะสู้แต่ทนายไม่ทำตามที่ฉันจ้างทนายฟ้องปรปักษ์แล้วมันจบที่ศาลตกลงแบบโกหกสร่างเรื่องของทนายฉันเองให้จบง่ายๆเป็นซื้อขายแล้วฉันไม่มีเงินแสนที่จะจ่ายค่าที่ฉันจะทำไงดีฉันตองถูกไล่ออกจากที่โดยไม่เป็นธรรมจากการเห็นแก่ตัวของทุกคนเพราะแม่ของฉันมาซื้อที่เก่าบ้านเกิดของแม่จากน้องชายของฉันเองแต่ปากเปล่าเพราะน้องชายของฉันแจ้งเอาสมบัติของยายตาเป็นของเขาคนเดียวแต่แม่ของฉันไม่ได้สมบัติยายตาสักอย่างเดียวพอยายตาของแม่ฉันตายน้องชายของแม่ฉันแจ้งเอาสมบัติยายตาหมดคนเดียวมาจ้างทนายก็ยังมาหาเรื่องโกหกโกงอีกแล้วฉันดูแลแม่อยู่คนเดียวลายได้ก็ไมีมีจะเอาเงินแสนที่ไหนไปจ่ายขอความเป็นธรรมให้ฉันหน่อยเพราะเรื่องมันจบที่ศาลอย่างไม่มีคุณธรรมมีแต่เรื่องโกหกสร่างเรื่องของทนายช่วยฉันหน่อยฉันจะทำต่อไปอย่างไรดีเงินก็ไม่มีช่วยบอกฉันหน่อย
บ้านที่ดินนส.สามโดนคนบุกรุกห้าวันได้สิทธิครอบครองเวรกรรมๆๆ
ทีดินผมได้รับมรดกจากพ่อต่าดินแปลงนี้เป็นชื่อของพ่อของพ่อตาพ่อของพ่อตาได้เสียไปและพี่ของพ่อตาขอเป็นผู้จัดการมรดกพ่อตากับผมได้มรดกพร้อมกับผมวันที่ผมรับได้แบ่งแยกที่ดินได้รู้ว่าที่ดินแปลงนั้นเขาทำกำแพงมาที่ดินพมวันที่ได้วัดดินจนวันนี้ยังไม่ได้10ปี
ติดต่อปรึกษาคดีที่ดินได้อย่างไรครับ
อนุญาตให้อยู่เพราะความเมตตา30กว่าปีแต่เราอยู่ทำนาทุกปีค่ะไม่ได้ปล่อยทิ้ง