معالي المستشار إبراهيم ... قرأت صفحة حضرتك كلها واضح انك انسان محترم والدليل هو اهتمامك للرد علي الأسئلة المتعددة بأدب واحترام بالرغم من الاستفزازات لبعض الأسئلة
@@lawyer_ebrahem استاد قضية محمد الموسي قتيل فيلا نانسي عجرم وفادي هل صح غلقت دفاع عن النفس لان بقولو أنه في استءناف جلسة التحقيقات لسا ما عملو بس استاذ المحكمة شغالة بدي بس اعرف ان صح غلقت دفاع عن النفس ام في استءناف ارجوك انا كثير بعيدة لازم اساعد الاهل شكرا ابني😔🤔🙏🙏🙏🙏🙏 بس أسال اصدقاءك لو تستطيع شكرا
حضرتك من اى بلد للتعرف على حضرتك . عايزه اعرف صيغة عقد تنازل مستأجر للمالك وانا من الملاك وهل نكتفى بالتوكيل بخصوص نقل العدادات وشكرا جزيلا . ولو ليك مكتب بالاسكندريه يشرفني. اذهب لحضرتك
معالي المستشار لو سمحت في حاله شراء شقه ومعايه توكيل عام بس عداد الكهرباء باسم المالك القديم ولم اعرف اتواصل إليه ما الحل ارجو الاجابه وجزاك الله كل خير
شكرا جزيلا لحضرتك شرح حضرك وافي في استفسارات لو امكن: لو العدادات الكهربا والماء بالممارسه لكل البرج المباع شقق. ما الاجراءات. ولو اللي مشتري الشقه مسافر للخارج بينزل اجازه فقط والعداد بالممارسه . ماهي الاجراءات. ولو الشقه عليها مخالفات .ودفع جزء منها سواء البائع او المشتري . والباقي بالتقسيط. ماهي الاجراءات. لو امكن الافاده وشكرا جزيلا
مشكورا لمجهود حضرتك يا استازنا استفسار شقتي في مساكن زلزال بالقطاميه شاريها توكيلات عداد الكهرباء باسم صاحب الشقة في مشكله لومنقلتوش باسمي وهل الشقق السكنية عليها ضريبه
لو تكرمت /ابراهيم باشا لو الواتس نكون شاكرين الافضال علشان فيه استشارة كبيرة ومهمة بخصوص عقد بيع وعقد هبة ياريت ماتحرمنيش من كرم سعادتك والف شكر يا محترم وربنا يعطيك من علمه ويعطيك الصحة
استاذ ابراهيم دلوقت عمي متوفي من ٢٠٠٩ و انا مشتري منه عقار والعقار مازال حتي تاريخه عدادات الكهرباء والمياه بأسم عمي وبشأن الورثه كتيير قوي وانا شاري العقار والورثه حاقدين وحسودين وفي نفس الوقت للعلم لوطلبن منهم اي تنازل عن اي مرافق اكيد هيرفضوا ؤفي نفس الوقت هم مش مسببين لي اي مشكله هل يوجد طريق !؟
@@lawyer_ebrahemحضرتك وهو الوصى من حقه يتصرف بالبيع فى املاك القاصر بدون اذن النيابه الحسبيه. احد الساده المحامين بيقول ان الشهر العقارى هيرفض يعمل توكيل قضايا للوصى بصفته وصى بدون اذن النيابه الحسبيه هل دا فعلاصحيح.
تحياتي لحضرتك على مجهودك انا بيتي مرخص من 20سنه وعندي دورين مرخصين عاوز ادخل عداد كهربا في الدور الثاني فيه مشاكل من وجهة نظر حضرتك وهل الرخصه تكفي بدون العقد جزاك الله كل خير
بعد التنازل عن العداد المياممكن نخصص العداد لوحده واحده بدل اربع وحدات ينفع وفي عداد تاني موجود بالمنزل بس العداد اللي هنتنازلوعنه كان هو العداد الرئيسي
@@lawyer_ebrahem حضرتك انا عارف الفرق بين المديونيه ورسوم نقل ملكيه انا معايا وصل غاز باخر شهر دفعته الشهر اللى فات وبعت الشقه ورايح أتنازل تفاجءت بكده ومش انا بس وكل اللى كانو معايا اتقال لهم نفس الكلام
استاذ ابراهيم لو سمحت انا معي شقه ملكي وعايز ابيعها لاخويا تمام ومش عايزين ندفع اثنين ونصف في الميه لا انا ولا هو ممكن اتبرع له سجلها له في الشهر العقاري ولا ايه
طب سؤال لو الشقة اللي اشترتها من صاحبها هو مكنش عامل عداد كهرباء ولا غاز ولا مياه والعقد بتاعة مش متسجل ولا عليه صحة توقيع وانا اشتريت هل ينفع اقدم على عدادات للشقة ؟؟
يافندم معايا توكيل لك حق تغير في كل جميع لكن مفيش تنازل شركه كهرباء طلبه تنازل هل اعمل نفسي تنازل نفس الغير في شهر عقاري اقدر اعمل تنازل نفسي اغير اسم شخص
لوسمحت استاذنا الفاضل هو ضروري اغير عداد الكهرباء باسمنا الشقه باسم زوجي المتوفي والعداد قديم يعني مش سابق الدفع لو غيرنا هيغيروا العداد بعداد بكارت والغاز باسم زوجي فى الحاله دي اعمل ايه الله يباركلك ويجزيك كل الخير
السلام عليكم انا روحت اتعاقد علي عداد غاز انا سقتي رقم 14 الموظف كتب الشقا 12الوصل تلع بي اسمي وبعد 3سنين طلع وصل تاني بي اسمي بردو بي سقا 14 انا مش عارف اعمل اي
انا وريثة في منزل وشقة طلعت نصيبي في الورث كان فيها ساكن ومشي منها واتنازلي عن عقد الايجار بس معملش تنازل عن العداد ومش عارفة طريقه اعمل ايه مع العلم اننا اصحاب المنزل والشقة دي نصيبي في الورث اغير العداد ازاي بإسمي
الووو السلام عليكم ورحمة الله لو سمحت يا افندم انا مشتري عقار عمارة والبيع عاوز يخليني ادفع الضريب المصرفيه وانا قلت نتوفق وندفع مع بعض قال لع مش هدفع قلت وانا مش ادفع قال خلاص انا ابيع عدد المياه علشان بسمه هل صح ينفع يبيعه
قيمة ضربيبة التصرفات العقارية اخر تحديث لها هى 2.5فى المائة أما أصبحت شرائح وما هى الشرائح وهل يجوز الاتفاق على أن يكون الذى يدفع القيمة الضريبية هو المشترى على أساس القاعدة القانونية التي تنص على أن العقد شريعة المتعاقدين ام لا
هو الاتفاق فيما بين حضرتك وبين المشتري اما التنفيذ قانونا فمتفق عليه بين البائع والحكومة يعني مثلا مينفعش مأمور الضرائب يجي لحضرتك ويقولك عليكي ضريبة تصرفات تقوليله روح خودها من المشتري انا شارطة عليه انه هو اللي يدفعها الحكومة ملهاش علاقة بالاتفاق الحكومة ليها التحصيل فقط يا افندم اتمني تكون المعلومة وصلت يا افندم kanonmisr.com/
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. انا ورثت السدس في مدفن مع ابناء اخي المتوفي وهذا المدفن امي دفنت به والان ابناء اخي يطالبون ببيع المدفن واخراج امي اللي هي جدة ليهم اخراج جثمانها من المدفن علشان يبيعوا المدفن هل من حقهم البيع واخراج جدتهم من المدفن.ارجو الرد بارك الله فيك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته معالي المستشار.. انا عندي شالية اشتريته ومعي كل المستندات اللي حضرتك قلت عليها. واكتر من ذلك معي خطابات موجهة من ادارة القرية طبعا بعد دفع الرسوم المقررة من اتحاد الشغالين الي الادارات المعنية كهرباء ومياه وضرائب. غير ان الكهرباء والمياه مصممة علي تغير العدادات الي عدادات مسبوقة الدفع. مع ان العدادات سليمة وممتازة.. لكن هو تغير وبس وطبعا ب الاف الجنيهات. ماذا افعل. وما الحل. انا محتاج نقل ملكية عداد وليس تغير... كهرباء الإسكندرية تحياتي ا. د/درويش سام رجاء الافادة كما اشرت معاليكَ
بقول لحضرتك يا استاذنا الفاضل انا شارة شقه تمليك من وحده عن ورث ولدها ليه انا والأوراق المطلوبة كانت محروقة من زمان عند محامى بتاع الست دى وانا معايا عقد بيع بس حاليا لحد ما تشوف اعلان وراثه والست دى مريضه ومش قادره تروح اعملى حتى توكيل وانا مش عارف اعمل اى بظبط معاها ومش عارف التفاهم معاها خالص لأنها عصبية جدا لما بتكلم معها على حقى ومش عارف اعمل ايه بظبط ارجو الرد من حضرتك بالافاده الصحيحه وكل يوم والتانى بتقولى هروح اعمالك التوكيل ومش بتروح وقبل كده قولتلها نرجع البيع بتقولى روح اشتكى. وانا مش لقى حل خالص معاها ف اي الحل فى هذا الموضوع بظبط
أستاذي الكريم يسعد صباحك ، أنا غير مصري إشتريت شقه من 6 أشهر وعملنا عدادي الماء والكهرباء لأن مكانش فيها لكن عداد الغاز موجود في الشقه يلي إشتريناها بإسم المالك القديم فسؤالي حصرا كم هي رسوم نقل ملكية عداد الغاز من المالك القديم للجديد عندنا كل الأوراق الثبوتيه فيها وبندفع فواتير الغاز كمان لغاية دلوقتي بس ملكية العداد لسه بإسم المالك القديم فكم الرسوم (الثقيله) للنقل ضروري تجاوبني وربنا يسعدك في الدنيا والآخرة ..
@@lawyer_ebrahem نعم فيه ، وحتى عقد الشقه الجديد يلي هيكون بإسمنا هيكمل عن قريب بإذن الله (معلش الرابط مش بيفتح عشان النت ضعيف) أنا بس عايز أعرف فيه دفع فلوس كتيره وكبيره زي عداد الكهرباء والميه ولا لا بس رسوم بسيطه علما أن العداد موجود من زمان ولازلنا بنكمل فواتير الدفع كل شهر لما بتيجي عن طريق المحصل زي متعرف حضرتك وشكرا لحضرتك ي أستاذ ..
والدى اشترى منزل من طابق واحد فى مدينة عاصمة محافظة منذ 50 سنة وعقد البيع لم يذكر فيه تنازل عن العدادات ولم يسجل المنزل لكن تم عمل صحة التوقيع .. عداد الكهرباء ما زال بأسم البائع ويتم دفع الكهرياء بأسم البائع .. البائع توفى والورثة لا نعرف لهم طريق أو عنوان وليس معنا توكيل منهم أو البائع المتوفى بالبيع للنفس والغير .. كيف ننقل ملكية العداد ؟ علماً بأننا بنبنا اربع طوابق فى البيت وكل طابق به عدادات باسمى وبأسم اخواتى .. وشكراً
معايا توكيل مسجل في الشهر العقاري بتنازل صاحب العداد ولكن شركة الكهرباء رفضت عقد الشقة لأن صحة التوقيع ضرورية؟ هل هذا تعنت أم يجب رفع دعوى صحة توقيع؟ علما بأن عقد الشقة قديم منذ 13 سنة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت يا استاذ ابراهيم دلوقتي في ساكن طلع من الشقه في قضيه اسمه هو عايز يتنازل عن الغاز يروح يتنازل عنه ينفع يروح من غير صاحب البيت وهلا وتنازل عنه انا هتعاقد عليه من جديد ولا هتعقد على العداد بس ولا ايه
المنزل الخاص بى لاولادى وهم مقيمين فيه ولكن عدادات الكهرباء باسمى وعدادات الغاز عدادين باسم الشباب وشقه لبنتى والعداد باسمى بخلاف شقتى التى اقيم فيها وشقة والدتى رحمها الله باسمى فهل لازم يتم نقل العدادات باسمهم علما بانى كتبت العدادات باسمى لعدم ذكر اسمائهم بالشارع برجاء الافاده ولسيادتكم كل الشكر والاحترام
ولو كان المالك القديم غير مصري وسافر بلده والشقة تابعه لإحدى الجهات الحكومية والذي تم البيع وتغيير عقد ملكية الشقة عن طريق هذه الجهه والعقد مختوم بشعار الجمهورية ومفيش توكيل من البائع ايه الموقف ؟
بتوع المياه شالو عداد المياه بتاع والدي المتوفي علشان اخي اشتكاني هل ممكن يرجع العداد تاني علما جميع اخواتي موافقين علي التوقيع حتي اخي الشاكي تنازل عن شكواه وموافق علي اي توقيع علما بأن ليس عندي مياه بالمنزل الموضوع ده بقاله عام كامل افيدوني وجعلكم الله عونا وسندا للمسلمين وجزاكم الله كل الخير شكرا
معالي المستشار إبراهيم ... قرأت صفحة حضرتك كلها واضح انك انسان محترم والدليل هو اهتمامك للرد علي الأسئلة المتعددة بأدب واحترام بالرغم من الاستفزازات لبعض الأسئلة
شهادة اعتز بيها يا افندم ويارب تكون عند حسن ظن حضرتك دايما يا رب 💐
شكرا جزيلا ياسعاده المستشار إبراهيم
قناتك مميزة جزاك الله خيرا
شهادة اعتز بيها يا افندم ويارب نكون عند حسن ظنكم دايما يا رب
جمعة مباركة استاد
علينا وعليكم بالخير يا افندم
@@lawyer_ebrahem استاد قضية محمد الموسي قتيل فيلا نانسي عجرم وفادي هل صح غلقت دفاع عن النفس لان بقولو أنه في استءناف جلسة التحقيقات لسا ما عملو بس استاذ المحكمة شغالة بدي بس اعرف ان صح غلقت دفاع عن النفس ام في استءناف ارجوك انا كثير بعيدة لازم اساعد الاهل شكرا ابني😔🤔🙏🙏🙏🙏🙏 بس أسال اصدقاءك لو تستطيع شكرا
صلوا على رسول الله صلى الله عليه و سلم
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين
هل حضرتك ينفع انقل عداد مياه باسمى من شقه بالدور التانى الى الثالث فى نفس العقار
بتقدم طلب يا افندم
السلام عليكم يا سياده المستشار
صباح الخير لحضرتك سوال ممكن اخرج ساكن قانون جديد قبل انتهاء فتره المحدده فى العقد شكرا لحضرتك
علي حسب العقد المحرر بينكما يا افندم
لو عاوزه انقل مواسير الغاز من بيت لبيت فوقهاا اعمل اي
لازم تبلغ الشركة يا افندم
حضرتك من اى بلد للتعرف على حضرتك . عايزه اعرف صيغة عقد تنازل مستأجر للمالك وانا من الملاك
وهل نكتفى بالتوكيل بخصوص نقل العدادات وشكرا جزيلا . ولو ليك مكتب بالاسكندريه يشرفني. اذهب لحضرتك
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
مكتبنا ١٢٧ شارع رمسيس بجوار مسجد الفتح القاهرة يا افندم رقم الواتس ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
السلام عليكم
عندي بيت مرخص بس مفيش جواب مرافق هل اوصل ممارسة ولا ايه الطريقة السليمة ؟؟
ممارسة يا افندم kanonmisr.com
@@lawyer_ebrahem
تسلم يا سعادة المستشار
استاذ ابراهيم حضرتك لو عماره جديده تم ترخيص اربع ادوار فقط تقديم العداد لشقه منهم كودي والا عادي؟والاجراءات ايه
عادى يا افندم للمترخص وكودى للغير مرخص
لو سمحت هي نقل العدادات بتتنقل برسوم مادية ؟؟
ايوة يا افندم kanonmisr.com/
هل نقل ملكيه عداد الكهرباء والغاز بيغيروا العداد لعدادات كارت مسبوقه الدفع ام يبقوا على العدادات القديمه
بيتم تركيب عدادات مسبقة الدفع يا افندم
انا اشتريت شقه ومانقلتش العدادات باسمي هل ممكن للمالك القديم إلغاء تعاقد مع الكهربا اوالغاز والماء
لا يا افندم
@@lawyer_ebrahemالف شكر لمجهود حضرتك واستجابتك وجزاك الله كل خير علي اللي بتعمله مع الناس
لو سمحت التنازل من الورثه عن العداد لازم فى الشهر العقارى ولا مش لازم
لازم توكيل يا افندم kanonmisr.com/
لو سمحت يا فندم ينفع نقل ملكية العداد الكودى
لا يا افندم
شركه الكهرباء هل تقبل عقد ايجار مدته 59 سنه ولا في تحديد للمده وشكرا
تقبل المثبت التاريخ يا افندم
هل يحق للموكول اليه ان يجعل عداد الكهرباء باسمه او عداد الغاز باسمه
انا عامل توكيل رسمي لحد فالعداد الخاص بالغاز باسمه
أيوة يا افندم
لو سمحت نقل العدادات من شخص لابنه يقلل من ملكيه الشقه
لا يا افندم
حضرتك بتقول لو الشقه بدون رخصه هيركبلك عداد كودي صح كدا يعني ايه بكارت بس انا سمعت أنه مش هيدخلك عداد خالص
ليه يا افندم؟
@@lawyer_ebrahem انا رحت قلي لازم ممارسه دا بالنسبه للكهرباء لمن الغاز بقا من اسبوعين او شهر كلمت خدمه العملاء وقلي لازم تصالح
@@mohamedabdelkhaliq9591 لازم يكون فيه ممارسة ثم عداد كودى يا افندم
هل في حال تغيير ملكية عداد الكهرباء هيجبرونا نغير العداد و استبداله بعداد الكارت ؟
احتمال كبير يا افندم
سؤال من فضلك انا شارى شقة والعداد بأسم المالك الاول وليس الشخص ال انا شارى منه بس ال انا شارى منه عملى توكيل هل متاح انقل عداد بأسمى
لازم صاحب العداد يا افندم kanonmisr.com/
@@lawyer_ebrahem طيب لو صاحب العداد مش موجود حضرتك لازم اقدم علي عداد جديد ولا ايه ؟
@@lawyer_ebrahem ياريت يا أستاذ ترد على الجزئيه دى
معالي المستشار لو سمحت في حاله شراء شقه ومعايه توكيل عام بس عداد الكهرباء باسم المالك القديم ولم اعرف اتواصل إليه ما الحل ارجو الاجابه وجزاك الله كل خير
لا داعي لتغيير العداد يا افندم طالما هناك توكيل وعقد بيع فلا داعي للتغيير
معلش معالي المستشار أنا آسف توكيل ببيع الشقه فقط لاكن مختش توكيل بتنازل العداد ارجو الاجابه جزاك الله كل خير
استاذ ابراهيم شكرا لك لو العدادين كودي ينفع
العداد الكودى لا يا افندم
شكرا جزيلا لحضرتك شرح حضرك وافي
في استفسارات لو امكن:
لو العدادات الكهربا والماء بالممارسه لكل البرج المباع شقق.
ما الاجراءات.
ولو اللي مشتري الشقه مسافر للخارج بينزل اجازه فقط والعداد بالممارسه . ماهي الاجراءات.
ولو الشقه عليها مخالفات .ودفع جزء منها سواء البائع او المشتري . والباقي بالتقسيط. ماهي الاجراءات.
لو امكن الافاده وشكرا جزيلا
نقل الملكية بيكون في العدادات الرسمية فقط يا افندم
ولو البائع في الخارج يبقي يعمل توكيل ويبعته
لو اشتريت شقة بها عداد كودى لازم انقل ملكية وشكرا
العدادات الكودية لا يجوز التنازل عنها يا افندم
مشكورا لمجهود حضرتك يا استازنا استفسار شقتي في مساكن زلزال بالقطاميه شاريها توكيلات عداد الكهرباء باسم صاحب الشقة في مشكله لومنقلتوش باسمي وهل الشقق السكنية عليها ضريبه
مفيش مشكلة يا افندم
وبالنسبة للضريبة يجوز تقديم طلب اعفاء يا افندم
لو سمحت انا اشتريت نصف البيت من اختي لكن مفيش حاجه باسمي هل دا في مشكله فيما بعد
لابد من عمل صحة توقيع يا افندم kanonmisr.com/
شكرآ لحضراتك يافندم ربنا يخليك ع الرد
عفوا يا افندم تحت أمر حضرتك بأي وقت يا افندم
السلام عليكم معي محل المستاجر اخذ العداد التجاري بعد انتهاء مدته هل يجب علي تقديم من جديد علي عداد تجاري اخر ام ماذا افعل؟
وعندى دورفى البيت بتاعى انا واخواتي البنات من غير عداد وباقى الأدوار متركب العداد باسم بابا الله يرحمه ينفع اركب العداد بأسمى فى الدور الرابع
ينفع يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا لحضرتك
هل يشترط في حالة تنازل عن عداد الغاز وجود أصل عقد الغاز للمالك القديم ؟
لا يا افندم لا يشترط kanonmisr.com
طيب لو اللي بايعلي الشقة عاملي توكيل بعداد الكهرباء ومعايا صورة الرقم القومي القديمة بتاعته هل هذا يكفي
مادام فيه توكيل يبقي يتم الإجراء بالتوكيل يا افندم
هل الغاز الطبيعي في الشقه يثب الملكيه
احد ظواهر الحيازة يا افندم
لوسمحت حضرتك لو انا عايز اجيب قرض من البنك والبنك عايز إيصال مرافق لازم يكون باسمى مينفعش باسم والدى مثلا ارجو الرد
لازم باسم حضرتك يا افندم
@@lawyer_ebrahem طيب شكرا لحضرتك
بعد اذنك انا اشتريت نصيب الورثه من الشقه العداد باسم الوالد متوفي و انا استريت نصيب الورثه و معي توكيلات بالتنازل عن العدادات كلها مظبوط كده
تمام يا افندم
يبقي كده ممكن يتم نقل العداد باسم حضرتك
وبعد كدا هيعمل اي هو ممكن صاحب العدادات يلغي التوكيل؟@@lawyer_ebrahem
والتوكيل بالتنازل دا لازم محامي يعمله ؟؟؟
من فضلك ايه اسم التوكيل اللي اطلبه من البا يع.
توكيل خاص بالتنازل عن عداد الكهرباء يا افندم kanonmisr.com/
لو تكرمت /ابراهيم باشا لو الواتس
نكون شاكرين الافضال علشان فيه
استشارة كبيرة ومهمة بخصوص
عقد بيع وعقد هبة ياريت ماتحرمنيش من كرم سعادتك والف شكر يا محترم
وربنا يعطيك من علمه ويعطيك الصحة
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم اتفضل ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
لو تكرمت هل ممكن قاصر وخالها وصى عليها واخوها بالغ يبيعوا نصيبهم فى بيت ويتعمل للعقد صحة توقيع.
يجوز يا افندم
@@lawyer_ebrahem طب ازاى هختصم قاصر امام المحكمه فى صحة التوقيع وهل ممكن تطعن فى العقد لما تبلغ بعد سنه .
ولاننتظر لما تبلغ احسن .
مش هتختصمها يا افندم هتختصم الوصي عليها
استاذ ابراهيم دلوقت عمي متوفي من ٢٠٠٩ و انا مشتري منه عقار والعقار مازال حتي تاريخه عدادات الكهرباء والمياه بأسم عمي وبشأن الورثه كتيير قوي وانا شاري العقار والورثه حاقدين وحسودين وفي نفس الوقت للعلم لوطلبن منهم اي تنازل عن اي مرافق اكيد هيرفضوا ؤفي نفس الوقت هم مش مسببين لي اي مشكله هل يوجد طريق !؟
@@lawyer_ebrahemحضرتك وهو الوصى من حقه يتصرف بالبيع فى املاك القاصر بدون اذن النيابه الحسبيه.
احد الساده المحامين بيقول ان الشهر العقارى هيرفض يعمل توكيل قضايا للوصى بصفته وصى بدون اذن النيابه الحسبيه هل دا فعلاصحيح.
هل لازم المتنازل ليه(المشتري) يكون متواجد عند التنازل ولا يكفي صورة البطاقة فقط وأحد افراد العائلة ؟ شكرا جزيلا لحضرتك
صاحب العداد والمالك الجديد يا فندم
التصالح فى عين شمس الغربية فى شارع اقل من 20متر كام يااسناز ابراهيم على فكرة اخويا اسمة ابراهيم
الاسعار بتختلف من مكان لمكان يا افندم
استاذنك هل تغيير عداد الكهرباء و ملكيته .. بيطلب استمارة الضريبة العقارية و لا مش مطلوبة ؟؟ شكرا
لا يا افندم
عايزه عقد توكيل خاص المشترى
شقه تغير نور وغاز والميه
علي موقعنا كل الصيغ يا افندم kanonmisr.com/ar/
اشتريت شقه و البائع توفي والعداد باسمه عشان انقل والورثه فيهم قاصر و معندهمش مشكله يعملو تنازل هل وجود القاصر يسبب مشكله
👍👍👍👍👍👍👍
كنت عايزه اعرف ازاى اسجل عداد الغاز باسمى بعد ما التسجيل باسم حد تانى
تحياتي لحضرتك على مجهودك انا بيتي مرخص من 20سنه وعندي دورين مرخصين عاوز ادخل عداد كهربا في الدور الثاني فيه مشاكل من وجهة نظر حضرتك وهل الرخصه تكفي بدون العقد جزاك الله كل خير
الترخيص لازم يا افندم ولكن لو فيه مخالفات احتمال يتم طلب التصالح عليها يا افندم
طيب لو عايزة ادخل مرافق من اول جديد لشقة جديدة
بتقدم طلب يا افندم
@@lawyer_ebrahem
لازم يكون معايا توكيل من البائع ولا لا
من فضلك انا اشتريت شقه من ثلاث سنوات والبائع معملش توكيل للعدادات وانا حاليا عاوز اغير الملكية ومش عارف اوصله من فضلك ايه الحل
تسجيل العقد ف الشهر العقاري يا افندم kanonmisr.com/
ا. ابراهيم هل يجوز نقل عداد الكهرباء مسبوق الدفع .باسمي .مع العلم معايا عقد تمليك ابتدائي.
لو مسجل باسم اي شخص يجوز نقله طالما فيه اتفاق رسمي بينكم يا افندم
@@lawyer_ebrahem متسجل صحة توقيع أو صحة ونفاذ عقد ابتدائي مينفعش صح كدة
حاليا ينفع يا افندم
لو عداد كهرباء كودي والبيت عليه مخالفه بناء بدون ترخيص ولكن الأرض كردون مباني. تنقل الملكيه ؟
للأسف يا افندم لا يجوز
@@lawyer_ebrahem تمام انا مقدم طلب تصالح ودافع جديه ومنتظر اللجنه تنزل للفحص بعد قبول طلب واستلام شهاده تصالح اعمل ايه ؟
@@mahmoudelnashar3030 اذا تم التصالح يبقي يجوز نقل ملكية العدادات يا افندم
استاذنا الفاضل
اذا قمت بتسجيل الشقة يحق لي استبدال ملكية عداد الكهرباء لنفسي بدون حضور المالك السابق
بعد التنازل عن العداد المياممكن نخصص العداد لوحده واحده بدل اربع وحدات ينفع وفي عداد تاني موجود بالمنزل بس العداد اللي هنتنازلوعنه كان هو العداد الرئيسي
لو البايع متوفي وواحد من الورثة مش موجود ينفع باقي الورثة يتنازلوا للمشتري عن عداد الكهربا
لازم جميع الورثة يا افندم
من فضلك هل تشترط شركة الكهرباء او الشهر العقاري ايصال سداد ضريبة التصرفات العقارية
لا يا افندم
أنا عندى شفة جديده من شركة بس عداد الكهرباء باسم أحد ملاك الأرض هل من الضروري نقل عداد الكهرباء باسمى والغاز باسمى
ليك الحرية يا افندم ولكن لو احيانا المدارس بتطلب تغيير محل الإقامة
للتواصل مع حضرتك.
رسوم نقل ملكيه الغار من مالك لمالك اخر بقه ٢٢٦٠ جنيه بعد ما كان ١٨٥ جنيه فقط. حسبى الله ونعم الوكيل
دي بتبقي مديونية يا افندم اكيد
@@lawyer_ebrahem حضرتك انا عارف الفرق بين المديونيه ورسوم نقل ملكيه انا معايا وصل غاز باخر شهر دفعته الشهر اللى فات وبعت الشقه ورايح أتنازل تفاجءت بكده ومش انا بس وكل اللى كانو معايا اتقال لهم نفس الكلام
@@lawyer_ebrahem للعلم قرار ٢٢٦٠ جنيه لرسوم التنازل عن الغاز لمالك اخر جديد له شهر ونص فقط
👏👏👏👏
🌷🌷🌷🌷
لو سمحت لو عوزة انقل ملكية عداد الغاز من مالك قديم لجديد والشقة ايجار ومش عارفة اوصل لمالك القديم اي الحل؟
لازم يكون موجود أو توكيل منه يا افندم
ياريت يا استاذ ابراهيم تقولنا على كيفيه ادخال عداد الكهرباء والمياه لعماره ليس بها اى عدادات والشقق كلها ممارسه
التقديم علي عدادات بس هيبقي كودى يا افندم طالما مفيش رخصة بناء
عادى يا فندم بس ايه الاجراءت
@@kareemelrauiq4032 التقديم بيبقي علي الانترنت يا افندم
👍👍👍👍
🌹🌹🌹
استاذ ابراهيم لو سمحت انا معي شقه ملكي وعايز ابيعها لاخويا تمام ومش عايزين ندفع اثنين ونصف في الميه لا انا ولا هو ممكن اتبرع له سجلها له في الشهر العقاري ولا ايه
يجوز يا افندم عمل عقد هبة
بعد اذن سيادتكم محتاج نص القرار أو اللائحة بخصوص إجراءات نقل ملكية عداد كهرباء
من فضل حضرتك لو المالك مش عايز يروح شركه الكهربا عشان يتنازل.. او يعني بيماطل ويدي معاد اروح هناك مايجيش... انا تعبت منه... ممكن تفيدني اعمل ايه؟
يعملك توكيل بالتنازل يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا على الرد والاهتمام... طب التوكيل ده بكون معاه؟... وبفلوس؟..
ياريت حضرتك يكون في تليفون للتواصل
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم الهاتف مخصص للموكلين ومن يريدون حجز ميعاد في المكتب يا افندم
٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
طب سؤال لو الشقة اللي اشترتها من صاحبها هو مكنش عامل عداد كهرباء ولا غاز ولا مياه والعقد بتاعة مش متسجل ولا عليه صحة توقيع وانا اشتريت هل ينفع اقدم على عدادات للشقة ؟؟
✅✅✅✅
🌷🌷🌷🌷
يافندم معايا توكيل لك حق تغير في كل جميع لكن مفيش تنازل شركه كهرباء طلبه تنازل هل اعمل نفسي تنازل نفس الغير في شهر عقاري اقدر اعمل تنازل نفسي اغير اسم شخص
(مشترك جديدة)إذا كان العداد بالكارت ولايوجد إيصالات حديثة فماالحل ؟
لو عداد الكهرباء باسم المستأجر هل داه يثبت كليكته في المكان او ليه اي اخطار قانونية؟
وهل لو هو عنله باسمه ممكن تاني يوم يعملي تنازل؟
من فضلك هل توجد صيغة لموافقة الورثة في حالة نقل عداد الكهرباء باسم شخص آخر
توكيل خاص من جميع الورثة يا افندم
لو معى عقد مسجل لو سمحت
كم ادفع لنقل عداد الكهرباء والغاز الكرت وكم ادفع ضريبة لشقة240الف
طريقة نقل عداد الكهرباء لو سمحت
مذكور كل الخطوات في الفيديو يا افندم kanonmisr.com/
طب وفى حالة وفاة المالك القديم
توكيل من الورثة يا افندم kanonmisr.com/
انا اشتريه شقه وعايز اغير العداد بسمي ومعلمومه العداد بسم صاحب العماره وانا اشتريه من واخد من العماره يعني انا الثاني والعداد بسم صاحب العماره
لوسمحت استاذنا الفاضل هو ضروري اغير عداد الكهرباء باسمنا الشقه باسم زوجي المتوفي والعداد قديم يعني مش سابق الدفع لو غيرنا هيغيروا العداد بعداد بكارت والغاز باسم زوجي فى الحاله دي اعمل ايه الله يباركلك ويجزيك كل الخير
لا داعي لاتخاذ أي إجراء يا افندم
@@lawyer_ebrahem اشكرك جزاك الله خير الجزاء
طيب لو صاحب الشقة مسافر ينفع اي حد حد يعمل الاجراءات مكانة
طالما فيه توكيل رسمي يبقي يجوز يا افندم
انا شارة شقه فالإسكان العائلي من واحد مقاول اخذ الأرض من واحد مخصصه له شراء وعمل توكىل لى والعقد
ولم ادخل المرافق ما المطلوب وذلك من سبع سنه
التقديم علي المرافق يا افندم باقصي سرعة
انا اشتريت شقة بموجب توكيل من صاحب الشقة لزوجتة ثم تم البيع لية والعدادت بأسم زوجها كدة انقل الملكية عادى ولا مطلوب منى حاجة تانية
السلام عليكم انا روحت اتعاقد علي عداد غاز انا سقتي رقم 14 الموظف كتب الشقا 12الوصل تلع بي اسمي وبعد 3سنين طلع وصل تاني بي اسمي بردو بي سقا 14 انا مش عارف اعمل اي
لو البائع ورثة يكون التوكيل واحد يا سم ورثة فلان ولا لازم كل توكيل لوحدة وذلك لتغير عدادات باسم المشترى الجديد
لازم كل الورثة الموجودين في اعلام الوراثة يا افندم
@@lawyer_ebrahem تمام ربنا يجزيك كل الخير
انا وريثة في منزل وشقة طلعت نصيبي في الورث كان فيها ساكن ومشي منها واتنازلي عن عقد الايجار بس معملش تنازل عن العداد ومش عارفة طريقه اعمل ايه مع العلم اننا اصحاب المنزل والشقة دي نصيبي في الورث اغير العداد ازاي بإسمي
الووو السلام عليكم ورحمة الله لو سمحت يا افندم انا مشتري عقار عمارة والبيع عاوز يخليني ادفع الضريب المصرفيه وانا قلت نتوفق وندفع مع بعض قال لع مش هدفع قلت وانا مش ادفع قال خلاص انا ابيع عدد المياه علشان بسمه هل صح ينفع يبيعه
عداد كهرباء باسم مستأجر توفى منذ أكثر من 20 عاماً والشقة فى حيازة صاحب المنزل فكيف يمكن نقل ملكية العداد ليصبح باسم صاحب المنزل
ما الذي تم ف العلاقة الايجارية يا افندم؟ kanonmisr.com
@@lawyer_ebrahem توفي يا أستاذ أنا عندى نفس الحالة أعمل ايه
لو تم بيع الشقة. وماكان فيه لسة عدادات.
قيمة ضربيبة التصرفات العقارية اخر تحديث لها هى 2.5فى المائة أما أصبحت شرائح وما هى الشرائح وهل يجوز الاتفاق على أن يكون الذى يدفع القيمة الضريبية هو المشترى على أساس القاعدة القانونية التي تنص على أن العقد شريعة المتعاقدين ام لا
هو الاتفاق فيما بين حضرتك وبين المشتري اما التنفيذ قانونا فمتفق عليه بين البائع والحكومة يعني مثلا مينفعش مأمور الضرائب يجي لحضرتك ويقولك عليكي ضريبة تصرفات تقوليله روح خودها من المشتري انا شارطة عليه انه هو اللي يدفعها الحكومة ملهاش علاقة بالاتفاق الحكومة ليها التحصيل فقط يا افندم
اتمني تكون المعلومة وصلت يا افندم kanonmisr.com/
@@lawyer_ebrahem شكراً لسرعة رد حضرتك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. انا ورثت السدس في مدفن مع ابناء اخي المتوفي وهذا المدفن امي دفنت به والان ابناء اخي يطالبون ببيع المدفن واخراج امي اللي هي جدة ليهم اخراج جثمانها من المدفن علشان يبيعوا المدفن هل من حقهم البيع واخراج جدتهم من المدفن.ارجو الرد بارك الله فيك
لا يا افندم طالما فيه عقد بينك وبينهم يا افندم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته معالي المستشار.. انا عندي شالية اشتريته ومعي كل المستندات اللي حضرتك قلت عليها. واكتر من ذلك معي خطابات موجهة من ادارة القرية طبعا بعد دفع الرسوم المقررة من اتحاد الشغالين الي الادارات المعنية كهرباء ومياه وضرائب.
غير ان الكهرباء والمياه مصممة علي تغير العدادات الي عدادات مسبوقة الدفع. مع ان العدادات سليمة وممتازة.. لكن هو تغير وبس وطبعا ب الاف الجنيهات. ماذا افعل. وما الحل. انا محتاج نقل ملكية عداد وليس تغير... كهرباء الإسكندرية
تحياتي
ا. د/درويش سام رجاء الافادة كما اشرت معاليكَ
ممكن تلفون حضرتك اسال عن شيء
بقول لحضرتك يا استاذنا الفاضل انا شارة شقه تمليك من وحده عن ورث ولدها ليه انا والأوراق المطلوبة كانت محروقة من زمان عند محامى بتاع الست دى وانا معايا عقد بيع بس حاليا لحد ما تشوف اعلان وراثه والست دى مريضه ومش قادره تروح اعملى حتى توكيل وانا مش عارف اعمل اى بظبط معاها ومش عارف التفاهم معاها خالص لأنها عصبية جدا لما بتكلم معها على حقى ومش عارف اعمل ايه بظبط ارجو الرد من حضرتك بالافاده الصحيحه وكل يوم والتانى بتقولى هروح اعمالك التوكيل ومش بتروح وقبل كده قولتلها نرجع البيع بتقولى روح اشتكى. وانا مش لقى حل خالص معاها ف اي الحل فى هذا الموضوع بظبط
ممكن تقدم طلب انتقال شهر عقارى والشهر العقاري بيبعت موظف يمضيها علي توكيل يا افندم
أستاذي الكريم يسعد صباحك ، أنا غير مصري إشتريت شقه من 6 أشهر وعملنا عدادي الماء والكهرباء لأن مكانش فيها لكن عداد الغاز موجود في الشقه يلي إشتريناها بإسم المالك القديم فسؤالي حصرا كم هي رسوم نقل ملكية عداد الغاز من المالك القديم للجديد عندنا كل الأوراق الثبوتيه فيها وبندفع فواتير الغاز كمان لغاية دلوقتي بس ملكية العداد لسه بإسم المالك القديم فكم الرسوم (الثقيله) للنقل ضروري تجاوبني وربنا يسعدك في الدنيا والآخرة ..
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
هل فيه توكيل من المالك القديم يا أفندم
kanonmisr.com
@@lawyer_ebrahem
نعم فيه ، وحتى عقد الشقه الجديد يلي هيكون بإسمنا هيكمل عن قريب بإذن الله (معلش الرابط مش بيفتح عشان النت ضعيف) أنا بس عايز أعرف فيه دفع فلوس كتيره وكبيره زي عداد الكهرباء والميه ولا لا بس رسوم بسيطه علما أن العداد موجود من زمان ولازلنا بنكمل فواتير الدفع كل شهر لما بتيجي عن طريق المحصل زي متعرف حضرتك وشكرا لحضرتك ي أستاذ ..
استاذنا الفاضل أنا عندى شقة بااسمى زواج حديث وليس لدى عقد ملكية وعندى عدادات كهرباء وغاز ومياه بااسمى ماذا افعل لإثبات ملكيتى للشقة وشكرا جزيلا للعلم هى شقة حكومية تابعة للمحافظة شكرا
طالما هيا تابعة للمحا٥ظة يبقي لا داعي لاتخاذ أي إجراء يا افندم
والدى اشترى منزل من طابق واحد فى مدينة عاصمة محافظة منذ 50 سنة وعقد البيع لم يذكر فيه تنازل عن العدادات ولم يسجل المنزل لكن تم عمل صحة التوقيع .. عداد الكهرباء ما زال بأسم البائع ويتم دفع الكهرياء بأسم البائع .. البائع توفى والورثة لا نعرف لهم طريق أو عنوان وليس معنا توكيل منهم أو البائع المتوفى بالبيع للنفس والغير .. كيف ننقل ملكية العداد ؟ علماً بأننا بنبنا اربع طوابق فى البيت وكل طابق به عدادات باسمى وبأسم اخواتى ..
وشكراً
لابد من تسجيل عقد البيع يا افندم
انا مشتريا َمن زمن ٩٩ ومعايا
السلام عليكم حضرتك انا قدمت اصول التوكيلات من الورثة لنقل المنزل في مجلس المدينة وعملي عقد كيف انقل عداد الكهرباء والمياه؟؟؟ وشكرا لمجهودك.
الخطوات موضحة بالفيديو يا افندم
@@lawyer_ebrahem جزاك الله خيرا
معايا توكيل مسجل في الشهر العقاري بتنازل صاحب العداد ولكن شركة الكهرباء رفضت عقد الشقة لأن صحة التوقيع ضرورية؟ هل هذا تعنت أم يجب رفع دعوى صحة توقيع؟ علما بأن عقد الشقة قديم منذ 13 سنة
طالما فيه توكيل يبقي خلاص يا افندم kanonmisr.com/
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت يا استاذ ابراهيم دلوقتي في ساكن طلع من الشقه في قضيه اسمه هو عايز يتنازل عن الغاز يروح يتنازل عنه ينفع يروح من غير صاحب البيت وهلا وتنازل عنه انا هتعاقد عليه من جديد ولا هتعقد على العداد بس ولا ايه
المنزل الخاص بى لاولادى وهم مقيمين فيه ولكن عدادات الكهرباء باسمى وعدادات الغاز عدادين باسم الشباب وشقه لبنتى والعداد باسمى بخلاف شقتى التى اقيم فيها وشقة والدتى رحمها الله باسمى فهل لازم يتم نقل العدادات باسمهم علما بانى كتبت العدادات باسمى لعدم ذكر اسمائهم بالشارع برجاء الافاده ولسيادتكم كل الشكر والاحترام
لا داعي لاتخاذ أي إجراء يا افندم طالما مفيش منازعة مع حد يا افندم
ولو كان المالك القديم غير مصري وسافر بلده والشقة تابعه لإحدى الجهات الحكومية والذي تم البيع وتغيير عقد ملكية الشقة عن طريق هذه الجهه والعقد مختوم بشعار الجمهورية ومفيش توكيل من البائع ايه الموقف ؟
يجوز نقل العدادات باسم حضرتك يا افندم طالما معاك ورقة رسمية يا افندم
بتوع المياه شالو عداد المياه بتاع والدي المتوفي علشان اخي اشتكاني هل ممكن يرجع العداد تاني علما جميع اخواتي موافقين علي التوقيع حتي اخي الشاكي تنازل عن شكواه وموافق علي اي توقيع علما بأن ليس عندي مياه بالمنزل الموضوع ده بقاله عام كامل افيدوني وجعلكم الله عونا وسندا للمسلمين وجزاكم الله كل الخير شكرا
ينفع يا افندم
قدم طلب