Une equipe formidable sympathique très professionnelle très réactive. Olé immobilier m a beaucoup aidé lors de l acquisition de mon appartement. Ils ont été présents lors des visites , de la négociation et pour la signature finale....conseils judicieux...je recommande à 100%. MERCI A TOUS ET A BENJAMIN EN PARTICULIER... Bon courage et bonne chance dans votre entreprise , vous le méritez .
Un grand merci à toute l'équipe d'olé immobilier pour m'avoir accompagné lors de l'acquisition de mon appartement à tous les niveaux que ce soit NIE ouverture de compte en banque et démarches avec les différents organismes. Bravo à toute l'équipe et bonne continuation !
Un grand merci à toute l'équipe d'olé immobilier pour leur professionnalisme, leur écoute , leur assistance complète du debut a la fin et encore maintenant 😉😉(NIE , recherche de biens ,avocat notaire,banque , changement de propriétaire et SURTOUT tout ce a quoi on ne pense pas non plus ) excellent pour tout encore merci a tous et a toi surtout Benjamin sans qui notre projet n'aurait pas abouti!
Bonjour Monsieur Leman, un grand merci pour votre soutien constant sur les réseaux et ce beau message ! Nous espérons que tout se passe pour le mieux pour vous.
J’ai fait appel à Olé immobilier en mars 2023 et grâce à Benjamin fin mai, je signais chez le notaire pour un appartement à Casares Del Mar. Benjamin s’est occupé de tout. Que ce soit les visites ciblées sur mes critères, obtention du NIÉ, accompagnement chez le notaire, faire les changements de compteurs eau, électricité, ouverture d’un compte bancaire et m’aider pour louer l’appartement lorsque je ne l’occupe pas. J’ai pu compter sur lui pour tous les détails . Je le remercie encore et je recommande vivement cette agence.
La vidéo parle d'elle-même, ils prennent le temps de tout vous expliquer! Ce sont des gens vrais comme vous les voyez dans cette vidéo ! Naturels, disponibles ,à l'écoute . Je me suis fait accompagnée par l'agence OLE immobilier il y a un peu moins de 2 ans et il y a bien une chose que j'ai appris sur mon achat en Espagne ,c'est que je n'aurai pas pu réussir mon projet sans eux! Il sécurise tout pour que vous puissiez jouir de votre bien en pleine connaissance. Il vaut mieux être bien entouré quand on est pas du pays . je referai appel à eux à nouveau quand je vendrai mon appartement pour un autre projet en Espagne . Faites leur confiance, ce sont les meilleurs.
Un grand grand merci ! Il est vrai que ce n'est pas évident d'acheter sans se faire accompagner, merci de l'avoir souligné ! Nous espérons que tout se passe pour le mieux pour vous et nous vous souhaitons une magnifique journée sous le soleil espagnol 🌞
Dommage qu’il faut acheter un bien immobilier à 70k€ minimum pour faire appel à vos services Cependant vous m’aviez l’air sérieux et appliqué dans votre travail Merci de la vidéo 💪🏽
Bonjour, Merci beaucoup pour votre commentaire et vos compliments ! 😊 Effectivement, pour un achat immobilier en Espagne, il est important d'être bien entouré. Dans la majorité des cas, il est essentiel d'engager un avocat pour sécuriser la transaction, car, contrairement à la France où le notaire contrôle tout, en Espagne, il y a plus de risques liés aux achats immobiliers. De plus, lorsque vous achetez à distance, il est indispensable d’avoir quelqu’un sur place pour réaliser les nombreuses visites et trouver le bien idéal. Notre service inclut toutes ces démarches pour vous éviter de devoir multiplier les prestataires. Tous les clients qui ont acheté avec nous sont très satisfaits et réalisent rapidement que notre commission est tout à fait justifiée, car nous nous occupons de tout : des vérifications aux démarches administratives. Beaucoup de personnes qui tentent d’acheter sans notre accompagnement finissent par payer autant, voire plus, en frais divers. Encore merci pour votre message et à bientôt !
Bravo à toute l équipe olé immobilier Je leur est fait confiance et j ai pas regretter Très pros et vous accompagne du début à la fin ! Encore merci N hésiter pas foncer les yeux fermés
Bonjour, merci pour votre question. Notre tarif se déroule en deux étapes : 1⃣ Au démarrage : 550€ TTC pour couvrir les premiers déplacements, les démarches administratives initiales et le temps consacré à la recherche de votre bien en Espagne. 2⃣ À la signature de l’achat : Une commission de 4% HT sur le prix d’achat du bien, avec un minimum de 5500€ + TVA. Cela inclut un accompagnement complet, bien au-delà des services d’une agence traditionnelle. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes, de la recherche du bien jusqu'à la signature chez le notaire, en prenant en charge toutes les démarches administratives et juridiques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! oleimmobilier.com/rdv/
Bonjour et merci pour ces explications. Et donc la reservation ok. Et en deux semaine vous aurez tout vérifié? Car dès le contrat de vente signé.... On ne recupère pas ses arrhes. Meme si juridiquement le bien n est pas en ordre? Quelque chose m échappe, ou je n ai pas compris. Et vu la lenteur de l administration Espagnole, j ai bien peur qu en 2 semai es tout soit vérifié avant le contrat de vente et le versement des 10%. D ailleurs j ai meme vu des agences qui exigent un paiement comptant et en cash.... c est dire. Nous avons un projet en 2026 et franchement nous avons la frousse.
Bonjour Monsieur et merci à vous de vos questionnement qui nous permettent de clarifier le processus d’achat d’un bien en Espagne avec nos services, Afin de résumer ce procédé, dans un premier temps, il y a la signature de la réservation du bien dit réserva avec le paiement de 2000€ à 3000€, cette dernière servant à bloquer le bien de manière ponctuelle et sera toujours liée à la signature dans les 2 semaines maximum d’une promesse d’achat appellé contrato de arras. Notre avocat vérifiera quoi qu’il en soit les clauses de cette réserva afin d’inclure les éléments qui protègent notre client acheteur, notamment la possibilité de récupérer les montants avancés (entre 2000€ et 3000€) si il existe un problème juridique sur le bien. Entre la signature de cette réserva et du contrato de arras, nous solliciterons via notre avocat tout les documents nécessaires à la correcte vérification juridique du bien et des possibles irrégularités ou impayés. En effet, 2 semaines sont largement suffisantes pour ces vérifications juridiques auprès du cadastre, registre des propriétés ou sur les propres documents que nous solliciterons aux vendeurs. La plupart des vérifications sont désormais faites en ligne et grâce à notre certificat digital espagnol nous pourrons avoir accès aux plateformes pour effectuer ces vérifications en bien moins de 2 semaines si tenté que nous avons bien identifié le bien avec sa référence catastrale attribuée. Ainsi, lorsque l’on passe à la signature du contrato de arras avec le paiement de 10% du montant du bien, somme qui peut effectivement être perdue si l’acheteur change d’avis, les vérifications juridiques sont déjà claires et effectués de notre côté. Cependant, si il resterait une zone d’ombre sur nos vérifications ou une incertitude, notre avocat négociera quoi qu’il arrive avec la partie vendeuse les clauses nécessaire à la protection de notre acheteur et de la possible récupération des sommes avancées si le problème persiste entre la signature des Arras et la signature de l’acte authentique chez le notaire. Un exemple concret étant un impayé de l’impôt foncier d’année antérieure, notre avocat demandera l’inclusion d’une clause du type: si la dette…reste impayée lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, cette somme sera retenu sur le prix d’achat. Ou encore un exemple concernant la régularisation d’une construction illégale sur la demeure: si la piscine ne figurant pas dans le cadastre actuellement reste irrégularité lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, l’acheteur se réserve le droit d’annuler son achat et récupérer tout les montants avancés. Comme vous pouvez le lire, ces vérifications, préparation de documents et négociations des clauses sont faites au cas par cas par notre avocat selon la situation du bien et toujours négocié dans l’intérêt de notre client acheteur en évitant toute prise de risques. Concernant votre projet d’achat immobilier en 2026, que vous décidiez de le faire seul ou avec un service d’accompagnement complet comme le notre, nous vous conseillons quoi qu’il vous en coûte de vous faire accompagner sur la partie juridique, cela est primordial et vous évite risques et peur. Nous sommes d’ailleurs disponibles pour vous si vous souhaitez en discuter autour d’un appel et vous donner quelques conseils, sans compromis: +34 622 80 89 79. Ou encore par mail: contact@oleimmobilier.com Merci, Bien cordialement.
Bonjour, Merci pour votre message. 🌞 Contactez Aurélie de notre service commercial qui pourra répondre à vos questions sur Barcelone : oleimmobilier.com/rdv/
Je suis l heureuse propriétaire d un appartement magnifique à Barcelone grâce à l agence olé immobilier qui ont pris tout en charge dès le départ NIE recherche de l appartement au bout du troisième appartement je signée le protocole d achat ils mon accompagné jusque qu à la signature chez le Notaire plus après aide à l installation pour l assurance de l appartement la mise en route du téléphone EDF Encore merci je les recommande à 100 pour cent
Bonjour et un grand grand merci pour votre retour positif ! Votre témoignage vidéo nous a aussi beaucoup aidé. En espérant que vous profitez de votre appartement à Barcelone.
Bonjour, Notre service d’accompagnement pour l’obtention de la licence touristique coûte 450€ TTC. Il est important de noter qu’avant de pouvoir obtenir la licence touristique, vous devrez également obtenir un certificat digital, qui est nécessaire pour les démarches administratives, et son coût est de 150€. Nous restons à votre disposition pour toute question supplémentaire ! spaineasysupport.com/
Un grand merci à toute l'équipe d'olé immobilier pour m'avoir accompagné lors de l'acquisition de mon appartement à tous les niveaux que ce soit NIE ouverture de compte en banque et démarches avec les différents organismes. Bravo à toute l'équipe et bonne continuation !
Un grand merci à toute l'équipe d'olé immobilier pour m'avoir accompagné lors de l'acquisition de mon appartement à tous les niveaux que ce soit NIE ouverture de compte en banque et démarches avec les différents organismes. Bravo à toute l'équipe et bonne continuation !
![Acheter en Espagne ❌ ERREURS à éviter ! 🇪🇸 [Thomas Rouer - J'achète en Espagne]](http://i.ytimg.com/vi/5D3ySr2bxaY/mqdefault.jpg)
![Acheter en Espagne ❌ ERREURS à éviter ! 🇪🇸 [Thomas Rouer - J'achète en Espagne]](/img/tr.png)
🌅Pour prendre rendez-vous : oleimmobilier.com/rdv/
Une equipe formidable sympathique très professionnelle très réactive.
Olé immobilier m a beaucoup aidé lors de l acquisition de mon appartement.
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MERCI A TOUS ET A BENJAMIN EN PARTICULIER...
Bon courage et bonne chance dans votre entreprise , vous le méritez .
Un grand merci pour votre message empreint de bienveillance ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner. 🌞
Un grand merci à toute l'équipe d'olé immobilier pour m'avoir accompagné lors de l'acquisition de mon appartement à tous les niveaux que ce soit NIE ouverture de compte en banque et démarches avec les différents organismes.
Bravo à toute l'équipe et bonne continuation !
Bonjour et merci pour ce retour d'experience ! 👍 Nous espérons que tout se passe pour le mieux pour vous. Excellente semaine ! 🌞🌞
Un grand merci à toute l'équipe d'olé immobilier pour leur professionnalisme, leur écoute , leur assistance complète du debut a la fin et encore maintenant 😉😉(NIE , recherche de biens ,avocat notaire,banque , changement de propriétaire et SURTOUT tout ce a quoi on ne pense pas non plus ) excellent pour tout encore merci a tous et a toi surtout Benjamin sans qui notre projet n'aurait pas abouti!
Bonjour Monsieur Leman, un grand merci pour votre soutien constant sur les réseaux et ce beau message ! Nous espérons que tout se passe pour le mieux pour vous.
J’ai fait appel à Olé immobilier en mars 2023 et grâce à Benjamin fin mai, je signais chez le notaire pour un appartement à Casares Del Mar. Benjamin s’est occupé de tout. Que ce soit les visites ciblées sur mes critères, obtention du NIÉ, accompagnement chez le notaire, faire les changements de compteurs eau, électricité, ouverture d’un compte bancaire et m’aider pour louer l’appartement lorsque je ne l’occupe pas. J’ai pu compter sur lui pour tous les détails . Je le remercie encore et je recommande vivement cette agence.
Un grand grand grand merci pour ce témoignage positifi ! 😊 Nous en marquerons pas de prévenir Benjamin. Excellente journée à vous et encore merci 🌞
La vidéo parle d'elle-même, ils prennent le temps de tout vous expliquer! Ce sont des gens vrais comme vous les voyez dans cette vidéo ! Naturels, disponibles ,à l'écoute . Je me suis fait accompagnée par l'agence OLE immobilier il y a un peu moins de 2 ans et il y a bien une chose que j'ai appris sur mon achat en Espagne ,c'est que je n'aurai pas pu réussir mon projet sans eux! Il sécurise tout pour que vous puissiez jouir de votre bien en pleine connaissance. Il vaut mieux être bien entouré quand on est pas du pays . je referai appel à eux à nouveau quand je vendrai mon appartement pour un autre projet en Espagne . Faites leur confiance, ce sont les meilleurs.
Un grand grand merci ! Il est vrai que ce n'est pas évident d'acheter sans se faire accompagner, merci de l'avoir souligné ! Nous espérons que tout se passe pour le mieux pour vous et nous vous souhaitons une magnifique journée sous le soleil espagnol 🌞
Dommage qu’il faut acheter un bien immobilier à 70k€ minimum pour faire appel à vos services
Cependant vous m’aviez l’air sérieux et appliqué dans votre travail
Merci de la vidéo 💪🏽
Bonjour,
Merci beaucoup pour votre commentaire et vos compliments ! 😊
Effectivement, pour un achat immobilier en Espagne, il est important d'être bien entouré. Dans la majorité des cas, il est essentiel d'engager un avocat pour sécuriser la transaction, car, contrairement à la France où le notaire contrôle tout, en Espagne, il y a plus de risques liés aux achats immobiliers. De plus, lorsque vous achetez à distance, il est indispensable d’avoir quelqu’un sur place pour réaliser les nombreuses visites et trouver le bien idéal.
Notre service inclut toutes ces démarches pour vous éviter de devoir multiplier les prestataires. Tous les clients qui ont acheté avec nous sont très satisfaits et réalisent rapidement que notre commission est tout à fait justifiée, car nous nous occupons de tout : des vérifications aux démarches administratives. Beaucoup de personnes qui tentent d’acheter sans notre accompagnement finissent par payer autant, voire plus, en frais divers.
Encore merci pour votre message et à bientôt !
Bravo à toute l équipe olé immobilier
Je leur est fait confiance et j ai pas regretter
Très pros et vous accompagne du début à la fin !
Encore merci
N hésiter pas foncer les yeux fermés
Bonjour Monsieur Coeffier et merci pour ce beau retour d'experience. 👍 Olé ! Nous espérons que tout se passe pour le mieux pour vous. 🌞
Merci pour cette vidéo
Merci
Bonjour, votre commission et combien de pourcentage, on paye pour l'appartement
Bonjour, merci pour votre question.
Notre tarif se déroule en deux étapes :
1⃣ Au démarrage : 550€ TTC pour couvrir les premiers déplacements, les démarches administratives initiales et le temps consacré à la recherche de votre bien en Espagne.
2⃣ À la signature de l’achat : Une commission de 4% HT sur le prix d’achat du bien, avec un minimum de 5500€ + TVA. Cela inclut un accompagnement complet, bien au-delà des services d’une agence traditionnelle.
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes, de la recherche du bien jusqu'à la signature chez le notaire, en prenant en charge toutes les démarches administratives et juridiques.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! oleimmobilier.com/rdv/
Bonjour et merci pour ces explications.
Et donc la reservation ok.
Et en deux semaine vous aurez tout vérifié?
Car dès le contrat de vente signé....
On ne recupère pas ses arrhes.
Meme si juridiquement le bien n est pas en ordre?
Quelque chose m échappe, ou je n ai pas compris.
Et vu la lenteur de l administration Espagnole, j ai bien peur qu en 2 semai es tout soit vérifié avant le contrat de vente et le versement des 10%.
D ailleurs j ai meme vu des agences qui exigent un paiement comptant et en cash.... c est dire.
Nous avons un projet en 2026 et franchement nous avons la frousse.
Bonjour Monsieur et merci à vous de vos questionnement qui nous permettent de clarifier le processus d’achat d’un bien en Espagne avec nos services,
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Notre avocat vérifiera quoi qu’il en soit les clauses de cette réserva afin d’inclure les éléments qui protègent notre client acheteur, notamment la possibilité de récupérer les montants avancés (entre 2000€ et 3000€) si il existe un problème juridique sur le bien.
Entre la signature de cette réserva et du contrato de arras, nous solliciterons via notre avocat tout les documents nécessaires à la correcte vérification juridique du bien et des possibles irrégularités ou impayés. En effet, 2 semaines sont largement suffisantes pour ces vérifications juridiques auprès du cadastre, registre des propriétés ou sur les propres documents que nous solliciterons aux vendeurs.
La plupart des vérifications sont désormais faites en ligne et grâce à notre certificat digital espagnol nous pourrons avoir accès aux plateformes pour effectuer ces vérifications en bien moins de 2 semaines si tenté que nous avons bien identifié le bien avec sa référence catastrale attribuée.
Ainsi, lorsque l’on passe à la signature du contrato de arras avec le paiement de 10% du montant du bien, somme qui peut effectivement être perdue si l’acheteur change d’avis, les vérifications juridiques sont déjà claires et effectués de notre côté.
Cependant, si il resterait une zone d’ombre sur nos vérifications ou une incertitude, notre avocat négociera quoi qu’il arrive avec la partie vendeuse les clauses nécessaire à la protection de notre acheteur et de la possible récupération des sommes avancées si le problème persiste entre la signature des Arras et la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Un exemple concret étant un impayé de l’impôt foncier d’année antérieure, notre avocat demandera l’inclusion d’une clause du type: si la dette…reste impayée lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, cette somme sera retenu sur le prix d’achat.
Ou encore un exemple concernant la régularisation d’une construction illégale sur la demeure: si la piscine ne figurant pas dans le cadastre actuellement reste irrégularité lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, l’acheteur se réserve le droit d’annuler son achat et récupérer tout les montants avancés.
Comme vous pouvez le lire, ces vérifications, préparation de documents et négociations des clauses sont faites au cas par cas par notre avocat selon la situation du bien et toujours négocié dans l’intérêt de notre client acheteur en évitant toute prise de risques.
Concernant votre projet d’achat immobilier en 2026, que vous décidiez de le faire seul ou avec un service d’accompagnement complet comme le notre, nous vous conseillons quoi qu’il vous en coûte de vous faire accompagner sur la partie juridique, cela est primordial et vous évite risques et peur.
Nous sommes d’ailleurs disponibles pour vous si vous souhaitez en discuter autour d’un appel et vous donner quelques conseils, sans compromis: +34 622 80 89 79. Ou encore par mail: contact@oleimmobilier.com
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Bien cordialement.
@@oleimmobilier merci pour ces précisions claires.
Nous sommes entretemps déjà en contact 😉
vos coordonees à barcelone s'il vous plait.
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bonne info
Merci pour votre commentaire
Combien ça coute la licence touristique ?
Bonjour,
Notre service d’accompagnement pour l’obtention de la licence touristique coûte 450€ TTC. Il est important de noter qu’avant de pouvoir obtenir la licence touristique, vous devrez également obtenir un certificat digital, qui est nécessaire pour les démarches administratives, et son coût est de 150€.
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Bonjour j achete en Espagne au nom d une sci; il parait qu il faut un nif; comment l obtenir sachant que je quitte ka france
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Bravo à toute l'équipe et bonne continuation !
Merci pour votre commentaire ! Nous espérons aussi que tout se passe pour le mieux pour vous. Excellente semaine à vous. Olé ! 🙂
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Bravo à toute l'équipe et bonne continuation !
Bonjour et merci pour ce très très bon retour d'experience qui aidera d'autres personnes ! Nous espérons que vous allez pour le mieux.