حقوق المؤجر في عقد الايجار في القانون المدني
HTML-код
- Опубликовано: 30 сен 2024
- تحدثنا من قبل في هذا الفيديو عن حقوق المستأجر في عقد الإيجار
• حقوق المستأجر في عقد ا...
بنعالج النهاردة حقوق المؤجر في عقد الايجار ..
من هو المستاجر ؟
مدة العقد , كيفية الحظر من التجديد الضمني ؟
تامين العقود ذات المدة القصيرة ..
الضمانات ضد المستأجر الوافد ..
القيمة الايجارية , زيادتها ,كيفية ادائها ؟
انتهاء العقد ؟
ترك المستأجر للعين قبل نهاية المدة
استلام العين بحالتها ..
تجنب الدخول في نزاع امام المحاكم .
المكتب : (٣٠٥) برج الامام _شارع الكوبري الجديد_دمياط.
٠١٢٢٣٦٨٢٦٧٨_٠١٠٠٨٩٥٤٥٠٧_٠٥٧/٢٣٥٣١٩١
elhamamylawyer@gmail.com
❤❤❤
❤❤❤
عايزه رقم تليفون سيادتكم للتواصل مع حضرتك
٠١٠٠٨٩٥٤٥٠٧
السلام عليكم ياسيادة المستشار لوسمحت حضرتك هل العقد المحررمع المالك الجديد وفق القانون الجديد يلغى العقد المحرر من المالك القديم وكان محرر فى ظل القانون القديم مشاهره والعقد الجديد 59عام هل يحق أن قاص المده لترك العين وسداد الإيجار فى المحكمه رغم اسال حوالة الحق وسدد لمدة عام واحد فقط هل يحق فسخ العقد القديم والغاء الجديد شكرا لسيادتكم وجزاكم الله خيرا
تحرير عقد جديد بين المؤجر والمستاحر بمثابة الغاء ضمني للعقد القديم ، اما بالنسبة لمدة التعاقد. ٥٩ سنة في مدة لا يجوز انقاصها لانه في المسموح به قانونا
حررت عقد ايجار وكتبت بند. اضافي. يقر المستاجر باحقيه المؤجر اخلاء المحل ف اي وقت يشاء واثناء سريان مده العقد. دون اللجوء للقضاء.. واخطاره قبلها بشهر(ابلاغه).. ولو تقاعس يلرم بشرط جزاء مالي عن كل يوم تاخير.. واللجوء للاخلاء بالقوه الجبريه.. هل البند ده رادع،وفعال لتنفيذ الاخلاء؟ونحن بصدد تنفيذ هذا البند قريبا.. برجاء الاهتمام والرد.. وشكرا جزيلا
السلام عليكم انا عمر عايز رقم
٠١٠٠٨٩٥٤٥٠٧
٠١٢٢٣٦٨٢٦٧٨
هل يصح عقد ايجار ٥٩ سنه اذا لم يكتب المالك المبلغ المدفوع الكلي وكتب فقط قيمة الايجار الشهري ومده العقد ٥٩ سنه ورفض كتابة المبلغ الاجمالي كتأمين او مقدم اي رفض كتابته في العقد باي صوره من الصور
يصح
السلام عليكم سعادة المستشار
لو سمحت انا عندي مستاجر ارسلي انذار و ترك العين و مكتوب بالعقد انه اذا رغب في ترك العين يلتزم بسداد باقي مدة العقد و المشكله انه احدث تلفيات بالمحل و اضريت ان اتمسك بهذا الشرط لتعويضي عن ما اتلفه و رفعت دعوة لكن القاضي حكم برفض الدعوة و قال ان الشرط دا تعسفي و تهديدي بالرغم من اننا استندنا الى المادة 147 بان العقد شريعة المتعاقدين
حضرتك شايف الحل ايه علما اننا حنستانف في الحكم فهل حضرتك شايف ان الاستئناف حيحكم لصالحي
علما ان المستاجر لم يقدم اي دافع للمحكمه و لم يتكلم المحامي بتاعه باي اعذار هو طلب فقط اطلاع ثم حفظ للحكم
شكرا لحضرتك سعادة المستشار و اتمني الرد منكم
الاستئناف سوف يقضي لصالحك و ليس للقاضي ان يتدخل فيما انعقد باردة المتعاقدين .
انا عقدي يخدع القانون المدني وصاحب العقار باع العقار لماللك جديد وقام المالك الجديد بتغير العقود بس اخد مني عقدي القديم وكتب عقد جديد وكتب كلمه مشاعره وكتب من فوق العقد امتداد للعقد القديم وعقدي القديم عام ١٩٩٤ ورفع علي دعوده بفسخ العقد واخد حكم هل في الاستناف اقدر اثبت حقي
تمسك بما دون على العقد لقديم من كونه امتداد للعقد الجديد
فى حالة وجود بند فى العقد يلزم المستأجر إذا تأخر فى دفع الايجار لمدة خمسة
ايام من اول الشهر بدفع مبلغ 100 جنيه عن كل يوم تأخير مع فسخ العقد فهل
من حق المالك طرد المستأجر والزامه بدفع المبلغ المنصوص عليه فى هذا البند
تاخير خمسة ايام ،ليس ضرر يبيح للقاضي تطبيق الشرط..
و لو فسخ العقد بحكم قضائي سقط الشرط .
هل تغيير نشاط المحل التجاري في القانون المدني يفسخ عقد الايجار ؟
في حالة ان يضر بالعقار او يخالف النظام العام و الاداب ..عدا ذلك لا
بالتوفيق دائما
اشكرك
استاذ ابراهيم انا مالك ومأجر شقتي بس للاسف مكتبتش مكان المحكمه وشطبين في العقدين المحكمه والشرط الفاسخ تحقق اعمل ايه ارجو الافاده
ارفع القضية امام المحكمة الكائن بمقرها العقار
ماشاءالله عليك يااستاذ ابراهيم احسنت
ربنا يبارك فيك يا غالي
موفق يا استاذي
ربنا يكتب لنا و اياك التوفيق