🤔 لكل من يحدد المدة في عقد الكراء من أجل استرجاع المحل في ما بعد .اسمع أولا 🤔

كاين الحل مع الدكتور معتوق برنامج اذاعي يسعى لايجاد حلول للمشاكل القانونية التي يتخبط بها المواطن المغربي.
👍 لا تنسوا الاشتراك بالقناة وتفعيل الجرس ليصلكم كل جديد 👍

[@ichaaolmoaak4932]

الدكتور معتوق الانسان الشفاف الخلوق الله احفظك من كل مكروه يارب العالمين

[@yosefmusic7469]

خاصك تعيش 500سنة باش تحفظ القوانين والقوالب في المغرب

[@SaidaElhachimi]

المغرب هو البلد الوحيد هو ملي كتكري كيستعمروك ويكولك عطيني تعويض عاد نخرج

[@younesismaili2314]

اللهم إنك عفو كريم تحب العفو فاعفوا عنا

[@abdilahelwardi9866]

صاحب البيت ليس له سكن ليستقر فيه و وجب على القانون حمايته لاسترجاع بيته .

[@ملخصاتالكرةالعالميةومقابلاتالع]

يمكن ان يسترجع منزله لكن بعض تعويض طبيبة على ضرر لانه محل تجاري وأصبح لها صمعة

[@zenaga_maurabit]

المحل تكون سمعته واصل التجاري أغلي من الجدران لذلك المحل تجاري يجب أن يعوض المهني مادام يؤدي ثمن الكراء ويلتزم بجميع شروط العقد

[@ZhorBadou]

ما يكفيش أنه ما عندوش بيت يسكن فيه، حيت هو ساكن في الخارج . خاصو يثبت بالوثائق القانونية أنه رجع نهائيا من الخارج و مااااا عندوش بيت آخر يسكن فيه ( واخا يكون كاريه لشي حد آخر) أو تطرد من عمله في الخارج...الخ

[@ZhorBadou]

​@@ملخصاتالكرةالعالميةومقابلاتالعهذا إن قبلت الطبيبة بالتعويض ! و إلا ما دامت تدفع ثمن الكراء و لم يثبت صاحب البيت أنه رجع نهائيا من الخارج أو طرد من عمله و رغم ذلك ضروووووري ما يكون عندو حتى شي بيت آخر ( واخا يكون كاريه لشخص آخر). فإن الطبيبة في وضعية قانونية و لن تحكم المحكمة لصالحه نهااااائيا

[@nerohf9907]

الناس صحاب الملك حاسين بالدقة ،الناس كتعاطف مع الكاري لكن هو كيبغي يورتك ونتا حي ،كياكلوك فرزقك بالعلالي .

[@hakimzr.2751]

كيف يورطك وأنت حي ؟ إذا أنت تمضي على العقد بدون ما تفهم ولا تعمل حساباتك فالغلط فيك أنت وليس في غيرك

[@Sarah_98-d9e]

@@hakimzr.2751ليس من سمع ك من راى

[@jour563]

اصحاب الملك لا يتاعطفون مع الكاري حيت مكيعطيهش فابور حيت الكاري كيخلصو فالشهر غير هو خاصو بعرف شنو داير فالعقد واللي مبغاش ميكريش ويهني راسو ولا يرهن احسن ليه العقرب هي اللي كتعاطف معاك حيت كتعطيك السم فابور

[@hakimzr.2751]

@@Sarah_98-d9e
السلام عليكم .
أنا سامع فقط ، ماذا رأيت أنت بالضبط يجعلك تعتقد أن صاحب الملك يريد أن يمتص دمك وأنت حي ؟ أنا صاحب ملك في مدينة وجدة أملك عدة منازل ، هل تعلم أن أغلبية المستأجرين عموما والعائلات خصوصا تدفع الإيجار غير كاملاً أو بشكل غير منتظم ؟؟ لا تنسى يا أخي أن صاحب الملك لديه أيضا إلتزامات يتعين عليه الوفاء بها، مثل سداد الديون ، رعاية وصيانة الممتلكات ولدينا عائلة. بعض الناس يعتقدون أن صاحب الملك يعيش في الرفاهية على ظهر المستأجر وهذا ليس صحيح .

[@wafadriouche8910]

@@hakimzr.2751عندها صح. كي وراك حي حي وخا يكتب لعجب لعجاب
انا مولات بكرا قالت ليا بغيت داري حيت مختصما مع راجلي وبغيت نبيع ومفرقي
فاش كلمت خالي المحامي قالي معندهاش احق تخرجك باش تبيع. قالي خليها تدعيك و تقول هاد لكلام
وقالي الى عندها سكن ديالها و اولادها صغار او ساكنين ماعندها ماتصور غير خاصي كراك
راجلي قالي الا الا بغات دارها تعطيرها ليها الشرع كايقول عطيها دارها. ما بتعيين دعاوي حد اخرجوا فاولادنا. خوينا. وًسهل ربي فدار كبر منها و فنفس الحومة. وحتى الي كراو لينا تاقوا فينا واحترمونا
الانسان اتبع الشرع و هني راسو وربي هو الرزاق و الفلوس الى كرواية دار تكرير ليك غيرها

[@aminegour6379]

الوالد ديالي الله يرحمو كلاتو مجموعة المكتب الشريف للفوسفاط فالمستحقات ديالو و دعاهم و الخبير قاليه عطيني الفلوس و نشهد ليك ... الوالد رفض و زورو الاوراق أنه كان كيتقاضى 15الف درهم فالتقاعد و حكمات المحكمة لصالح المكتب.
ممكن شي حل؟
خوتي ديرو لايك للتعليق لعلى و عسى يشوفو الدكتور و يساعدنا نلقاو حل.

[@smtkm]

عليك بالوسيط وسيط الممكلة و كتبي لشكاية ما تسكثيش و ما تسنايش القضاء الى مشيتي للقضاء ما عندكش الحق تلتجئي للقضاء و الدعاء ما تنسايش اهم حاجة الثلث الاخير من الليل و الدعاء و الله ينصركم على كل ظالم

[@كبر-غ9خ]

نتمنى من الدولة تحديد اثمنة الكراء واخراج مسطرة قضاءية صعبة لمن يمتنع عن اداء الكراء وهذا بالاخص ما يتعلق بالشقق وشكرا لكم اذااوصلتم هذه الفكرة للمسؤولين ولكم جزيل الشكر

[@asmahaneelghlimielghlimi7495]

لا للكراء في المغرب نقطة رجع لسطر

[@oujdaa4903]

Bravo

[@cocoasma7355]

صح عن تجربة 😢

[@asmahaneelghlimielghlimi7495]

@@cocoasma7355 الله يعوضك خيرا إن شاء الله ...

[@parksafae2009]

انا متفق معك مليون في المائة

[@aminegour6379]

اشنو الحل فنظرك؟

[@mohamedrr6260]

قانون الكراء في المغرب كارثي جدا

[@khabob2945]

بالعكس أخي حقك لليضيع الى مخلصتيش ثلاثة أشهر اتخرجو بسهولة أو تغيير المهنة تحيدو بسهولة القانون لصاله الملك

[@zenaga_maurabit]

المكري شجع لايريد تطبيق القانون يريد فقط تحقيق أرباح دون أداء اي ضريبة للدولة ودون تمكين المكتري من اي وثيقة تؤكد انه أدى واجب الكراء

[@RIMA-RIMA9]

مزيان بحال هاد لفيديوهات باش بنادم يخلي دارو مسدودة احين مايكريها للبشر يبغي يورتو فها 😏

[@ayradhngharwabi855]

الدار سكن مكتكراش لصحاب أصل التجاري !

[@yousseferrisouli3883]

ههههه فاش كتكون مقود عليكم كتولو داروش

[@eventstrans4125]

دورت معه دارت فلوس، گاع المحاميين شفارة إلا من رحم ربي 💔💔💔☝🏻☝🏻☝🏻😢😔

[@SoTo905]

والمسكيييييين

[@chahidessaadi6332]

بيعها للاخ ديالك وهو بخرجها الى تبث انه ماعاندوش سكن في يستقر ...

[@imptastic9019]

استاذي حفظكم الله وبارك في عمركم على الإرشادات والتوجيهات القانونية التي توضحها لنا، مرة أخرى لكم مني كل التقدير والاحترام.

[@charafakhaoulani2599]

الله يكثر من أمثالك يا دكتور .نعم الوطنية واخلاص العمل .جزاك اله كل خير

[@امانس-ث6ن]

الطبيبة الى كانت شاطرة و compétente يتبعوها الزبائن ديالها فين ما مشات قضية آحقا راه دارت كليان هادي غير هضرة خاوية القانون ناقص فيها

[@abdelkarimmostadi2637]

نورمالمون على ماكانعرف من حقك تخرج الطبيبة ولكن كاتعوضها فfond commercial داك الكليان لي جابتو للمحل وداكشي لي بناتو وغاتعاود من الصفر

[@mohammedhalloumi1789]

جزاكم جازاكم الله خيرا الأستاذ معتوق على خدمتكم للصالح العام

[@lenabliss4076]

استاذ بمعنى الكلمة اجوبة مقنعة

[@naouallaila7635]

شكرا لدكتور معتوق، علىهاده النصاءح جزاكم الله خيرا 🇦🇱👍

[@seryd3950]

عمرني فهمت منطق قانون الكراء فالمغرب، بنادم وارثك بالحياه

[@ShaitaAnwar]

ماكنتيش تكري تابغيتي تكري ونهار ترشاق ليك تخرجو

[@meddak7322]

ومتكريش نتا وهني راسك

[@fahdfares496]

هههه، راه الكاري كيخلص الفلوس ماشي ݣالس فابور. واش الواحد عاجبوالحال كايشد الفلوس كل شهر ،حتا كيضربو الفدݣ عاد كينوض باغي المحال ديالو، بيه فيه، لا سمح ليا ، عطيه الحقوق ديالو او تراضاو باللتي هي احسن

[@barojsarut6000]

العيب فالجالية نخدع اوربا بنقل أموالنا إلى البلاد لنجد اولاد البلاد يخدعونا في ممتلاكاتنا هذه من أعمال بخروبة مع المغاربة

[@امانس-ع8ع]

يجب إعادة النظر في نظام الكراء لأن المكتري أصبح وارث. ليس هناك قانون يحمي صاحب المحل

[@ZhorBadou]

أبدا هناك قوانين تحمي حقوق صاحب المحل، يجب الإطلاع عليها! ماشي الطبيبة معروفة تماك و عندها زبنائها . و بان لي أنا صاحب البيت باقي سكن في الخارج و غييييير باغي يدوز هاذ الدار لهذا خوهىاللي كيدوي مع الم٩امي جمال معتوق ( هاذ الشي اللي بان لأن هاذ خوه كيدوي مع الأستاذ و هو كيترعد) و يجيوا يخرجوا الطبيبة. واش هاذ الشي تيبان ليك عدل؟!!!

[@chaimaabenhmourrou379]

Bssh wllah kaidiii dakchii

[@mohaoukheira174]

جزآك آلله يا دكتور وأطال عمرك

[@charnego611]

يجب شراء الأملاك في دولة أخرى تحمي أملاكك وتحترم نهاية عقود الكراء هذا هو أحسن إستثمار المغرب بلد غير آمن

[@imanesayih1514]

لا طبيية واخا مشات لشي بلاصة اتبعوها المرضى ديالها الا كانت مزيانة

[@waznakamal6992]

Donc les médecins préparez vous. Personne ne voudra vous louer à cause de ça. Alors achetez votre cabinet pour exercer.

[@mohamedboualla-tm2on]

خويا معتوق تعامل مع الزبناء بالطف راه كيسولوك حيث ماعارفينش متبقاش تغوت عليهم .والمثال يقول كن ابن من شئت واكتسب ادبا.

[@racharacha3516]

فعلا الردود ديالو فيها قلة أدب

[@zouzoudayman2197]

واييه الاستفزاز و السيد صابر مسكين و هو كيهدر معاها باستفزاز بنادم ماعندوش احساس و لا ادب

[@hamzasat]

أودي الله يهديكم هو محامي رجل قانون موالف بالهضرا الصريحة بلا زواق أو تحلاب.

[@SoTo905]

@@hamzasat هههه

[@مدامحلووول]

ملي تكون في بلاصتو حافظ على برودة الاعصاب والادب ... الناس لا تعرف ضغوط لي عليه ... يمكن ره الوحيد في المغرب الذي يخصص من وقته ليفيد الناس ... وش كيتخلص او لا ... يعني ناس خصها حتى هي تدير مجهود وتسمع ... دكتور فهم عقلية ديال المتصل باغي يخوي طبيبة باي طريقة ... قانونيا عطاه الجواب ولكن هو مصر يسمع جواب عاطفي من عند دكتور معتوق ، لي لا وجود له

[@simomed7328]

اللي عندو شي دار يسدها نصيحة مني يطمع في دوك جوج فرانك تايولي خاسر اكثر منهم

[@bouchrabbs6494]

هذا القانون خاص يتعاد النظر فيه لانه غير معقول السيد يبغي محله ومايقدرش، كذلك يبقى كاري بثمن زهيد رغم انه تغيرات الوقت

[@toufiktoutou4738]

هاد القانون نفسه في أوروبا الا كان ستغلال تجاري ميمكنش تخرج الكراي حيتاش تا هي راه متضررة راه تجارة ميمكنش تخرج على تجارة ديال واحد الإنسان حينت محتاج دارك

[@bennassar1725]

يجب إعادة النظر في هذه المظلمة وليس قانون بمنح وقت كافي للمكتري لكي يفرغ المحل لصاحبه كما يتم كراءه بيسر يجيب الافراغ بيسر

[@abdellatifabdellatif333]

دكتور معتوق الله ينورك ويحفظك

[@fatihafadel2823]

هذا هو السبب لي جعل المالك يفضل يخلي اعقار خاوي بدل من كراءه حيت لحتاجو شي نهار خص المحامي والحكمة بحلا كيطلب بشي حجة لي ماشي من حق جص قانون كما كيحمي حقوق الكاري يحمي صاحب الملك وشكرا

[@RosaMaria-ub9ze]

هاذا قانون ظالم يجب اعادة النظر فيه. مول الدار مضرر بزاف.

[@mksimo70]

علاه داك الطبيب معندو كليان معندو ، مكانش اكري نهار اللول

[@nourelhouda0305]

فعلا مول الدار هو المتضرر الاول

[@NoreddineAddib]

على داكشي من لخر لي معندو دار خرى ميكريش دارو

[@meddak7322]

لا لا متكريش وهني راسك اخويا باش تكري صافي متسال غير كراك منغيرو مكينش

[@hassantawada5443]

صراحة إلا كريتي ل شي واحد غير نسا باللي عندك هذيك الدار أولا داك المحل.

[@gringoganjah8951]

فقط في المغرب الى كريتي برطما او دار ومن بعد 10سنوات بغيتي دارك او الشقة ديالك المكتري كيطلب تعويض للخروج وكانه مع الاقدمية سيصير هاد العقار ملكا له

[@SaidaElhachimi]

صحيح مع الأسف،

[@hkm7707]

هده تسمى قوانين للسطو على ملك الغير .

[@ajebliali7759]

شكرا لكم على التوضيحات والمساندة للمواطنين

[@3aziz-za3im]

قانون الكراء في المغرب ضالم ويسلب حقوق الناس مني بين ايديهم

[@rachidelaissaoui8]

ناس كاتكون عندها محل تجاري مسدود بغا يستافد من ديك السومة الكراىئية من بعد سنين تايولي داك الشارع ساوي الأصل التجاري فيه فلوس كايجي تايكوليك خوي ليا المحل ديالي اوا نتا سنين ونتا كاتدي قسم الله وفاللخر خرج.... متلا انت خدمتي فشي شركة نكولو عشر سنوات افاللخر تخرج كيت لاصحة لافوس لا عمل قار تبغيها راسك لبغا لعسل اصبر لقريس النحل

[@3aziz-za3im]

@@rachidelaissaoui8 شرعا نهار لول درنا المدة خاص الواحد يلتازم بالوعود ديالو
ونا مسكين لي عمري فنيتو باش بنيت داك المحال باش ناكل فيه طرف ديال الخبز يجي واحد يلقاها طايبة موجودة يستعمرو انا بمخالي نويلي نتلاوط من هك لهم باش نقلب على طرف ديال الخبز
عدلا وشرعا لكل دي حق حقه
وَلَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُم بَيْنَكُم بِالْبَاطِلِ وَتُدْلُوا بِهَا إِلَى الْحُكَّامِ لِتَأْكُلُوا فَرِيقًا مِّنْ أَمْوَالِ النَّاسِ بِالْإِثْمِ وَأَنتُمْ تَعْلَمُونَ

[@rifitetouani9920]

كآنت عندي منزلي في المغرب بعةوشترت
داري في فرنسا لأن القانون يعطيك بعدتلات.سنوات أن تجدد العقد أو يترك المنزل ادا كنت تريد منزلك

[@فضاءالأطفالذويالاحتياجاتالخاصة]

أحسن مادرتي والله.

[@smtkm]

وا هادو جراو على المستعمر لانه ظالم و تسمكوا بقوانينه الظالمة

[@touta6283]

​@@smtkmمفهمتش اش بغيتي تقول.

[@touta6283]

حتى انا كنفطر في نفس الفكرة قبل منكريه و نولي واحلى.

[@فضاءالأطفالذويالاحتياجاتالخاصة]

@@touta6283 الامشيتي حتى كريتيه غادي غير توحلي نصيحة أخوية.بنادم خياب بزاف نهار الأول تيعطيك وجه ومن بعد تشوفي الوجه الاخر

[@NawarNawara]

الواعرة انك كترجع تعوض الكاري كترد ليه كثر من داكشي لي ربحتي معاه. كيزدق ساكن فابور ورابح من لفوق 🙃

[@laila-fb4ik]

بغيت نشوف ونسمع الدكتور معتوق في برنامج دكربطاج باش ينضم للدكاترة المقتدرين ونستفيد منه اكثر

[@فضاءالأطفالذويالاحتياجاتالخاصة]

حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم ومفتري على حقوق الغير.

[@eventstrans4125]

يجب إعادة النظر في القانون المغربي، حسبنا الله ونعم الوكيل في الظالمين اللهم اجعل كيدهم في نحورهم اللهم اضرب الظالمين بالظالمين واخرجنا منهم سالمين ☝🏻☝🏻💔😢😔🤲🏻🤲🏻🤲🏻

[@hkm7707]

لي عندو شي دار ميكريهاش احسن ليه

[@ririelk4296]

هد المشكل كيجعلك متشري ماتبني متكري في المغرب منعدرهم ولادنا رفضين يشرو عقار في المغرب يقلك ابدا حيت شافو الوالد ديالهم وجدهم اش قاصو مع الكرااي

[@mbarekrakkou7608]

شهادة عدلية 12 شاهد بأنه لا يملك في المغرب سوى هذا المنزل ويرفع دعوة قضائية

[@rabiataiy5118]

ياخذ شهادة من الضريبة بأنه لا يملك سوى هذا المنزل

[@mbarekrakkou7608]

@@rabiataiy5118 لا تكفي شهادة الضريبة بل 12 شاهدا بأنه لايملك سوى هذا المنزل ( عندي أمثلة في ذلك : أحد أصهاري سلك نفس الطريق وأعيد له منزله على طريق القضاء (

[@hahamukeshmorocco8156]

هده القوانين الظالمة ليست حبا في المواطنين المكترين بل حبا في استقرار سلطتهم و التغطية على الخصاص في المباني المخصصة للكراء

[@jilalijilali-mb3uq]

هده قوانین باش یبیعوا سکن اقتصادی ومحلات تجاریه فی احیاء سکن اقتصادی

[@JUVAADNAN]

@@jilalijilali-mb3uq قوانين من اجل السلم الاجتماعي منقولة حرفيا من فرنسا

[@jilalijilali-mb3uq]

@@JUVAADNAN عن ای سلم اجتماعی هناک وفره کبیره فی سکن ولکن قانون ضالم یمعن مواطن من کراء منزله . مثلا یمعن کرأء منزل اشتریته کسکن اقتصادی اشتریه بی 250000 درهم زاٸد تحفیض و موثق 25000 زاٸد نوار 20000 زاید فواٸد بنک 250000 درهم حوالی 550000 درهم وانت محروم من استفاذه من کرایه واغلب مشترین من خارج ارض وطن من اجل حفاظ علی احتکار وارتفاع ثمن عقار .لعبه قانون لعبه الکبار . ولعبه اعلی الهرم .

[@jilalijilali-mb3uq]

اغلب مبانی سکنیه نصفها او اکثر فارغه .تم شایها للاستمار من طرف جالیه

[@jilalijilali-mb3uq]

@@JUVAADNAN مغرب لیس فرنسا . لسبب بسیط المغرب لیس فیه مراقبه او تنافسیه او عداله .

[@bluemist8012]

الله ياستر على قوانين

[@EttoumiEt-toumi]

الله اعطاك رزق يجي القانون يتعدى اعليك ويسلبه منك الحق هو خوف الله من التعدي ماشي القانون يظلمك احنا دولة مسلمة هاد شي حرام

[@hassansaadi94]

مسلمة غير،في الكلام. لكن لا نخاف اللله. فكيف نسمي انفسا مسلمين.

[@abdlatifmamdouh9714]

والله إلى كريت لشي حد وخا ناكل لحم الجيفة

[@myyounes2012]

كاين ناس معقولين

[@abdlatifmamdouh9714]

@@myyounes2012 والله مكينين
وعن تجربة

[@HoucineElmamoun]

راه 6سنين كارية فلوس تما

[@monanadd227]

بنادم وخا محتاج مبقاش تيزعم يكري بسباب المشاكل

[@azaz2881]

كريت واحد المحل هادي ،4 شهور ب ،900 درهم في الشهر او ما زال ما خلصنيش بحجة رامم لي بلافون بالكبص ومزال درتنا الكونطرا او باغي حانوتي وانا روتىيتي ومريض بامراض مزمنة او راني باغي تيقار ،رشدوني وشكرا،

[@abdesami1166]

أوجه نداء لي جلالة الملك الله يحفظه اشوف فينا نحن ناس كبار السن وعدنا للوطن بعدغربة طويلة متقاعد اسرتي وانا في الشارع هده ٣ سنين كلها في المغرب نجري في المحاكم حقنا المطلوب إفراغ منزلنا لمدخل ونقضي فيه ما بقى من العمر

[@caramella-vj4gd]

هههههه هو غير حاس بشعبو

[@SoTo905]

@@caramella-vj4gd ههههه

[@SoTo905]

لو كنت مكانك واتيحت لي الفرصة للهجرة عمري ما غادي نبقى نرجع المخرب....ونبيني في البلاد لي وفرت لي كلشي ...والله يلعن جد بوها المخرب كل الارض وطن

[@noura.aruon000]

و الله هاذ القوانين عجينة ديال الكراء في المغرب... الخلاصة: ما تكريش دارك..راه ممكن تخسرها مع هاذ القوانين...كري ليها الدار، و ولي تطلب فيها باش تاخذ تعويض، أكثر من ذاك الشي اللي خلصاتك هي في الكراء!!!! و شوف تشوف واش تقبل تخرج!!!! و فهم تسطى!!!!!

[@SoTo905]

مسكين يا بنورة

[@hayathayat4842]

القانون حول الكراء كارثة واش الواحد كيضرب تمارة على دارو يجي الواحد يديها باردة حسبي الله ونعم الوكيل

[@proabdo8834]

يخ من الكرى والكاري وفلوس الكرى ولي اجي منو دير لخير تلقى الشر .

[@abdessalameljaydi]

شكر الدكتور محزوق

[@ZhorBadou]

و أكثر من هذا، أستاذ، لكي يفرغ صاحب البيت الطبيبة من عيادتها ( منزله) عليه أن يثبت أيضا أنه لاااااا يتوفر على أي ملكية لبيت آخر. شكرا.

[@RosaMaria-ub9ze]

لكي يتفادى الجميع هذه المشاكل يجب ان يكون هناك قانون ينص على ان تكون المدة محدودة في العقد مثلا عامين او ثلاثة أو …..فإن انتهت مدة هذا العقد وصاحب المنزل لا يريد الاستمرارية في كراء منزله فيجب عندئذ على المكتري ان يغادر المنزل بشرط ان يرسل صاحب المنزل اشعارا للمكتري شهر او شهرين قبل انتهاء مدة العقد كي يعطيه مهلة للبحث عن منزل اخر . هذا هو الحل الوحيد .

[@touta6283]

سمع الجواب ديال معتوق قال ولو تكون المدة محدودة القانون بجانب المكتري ميمكنش لصاحب السكن يخرجون إلى كان كيخلص الكراء ديالو.
كنت غادي نكري داري لمدة سنتين حيت من بعد بغيت تبيعها و لكن دابا فهمت و مغديش نكريها اللهما مسدودة و من بعد نبيعها ا و نتمتع بفلوسها و لا نولي مفقوصة و مضيعة فلوسي ووقتي في المحاكم.
كنعرفو بزاف الناس سادين ديورهم. خوفا من الكاري يولي مستعمر..خدم التاعس من سعد الناعس 😂😂

[@ahmednouss1758]

الاستاذقال واحد المسألة قانونية فيها مغالطة..........الا كانت المدة محدودة في العقد يفرغ الكاري بقوة القانون بواسطة رسالة قانونية شهر قبل انتهاء العقد...وهذا جاري به العمل..لان العقد صريح ...والا كان كيف كيقول هذا الاستاذ بمعنى هذا ان الكاري غدي يملك هو العقار أو صاحب العقار الحقيقي امشي الى المزبلة...

[@intelciaprod2483]

مشكلة هادي على هاد الحسب الانسان ميكري لحد نهار تحتاج دارك متقدرش ترجعها زوينة هادي

[@lavieestbellequantonvoiede6860]

حسبيا الله و نعم الوكيل في هذه الطبيبة اعط لهاد السيد منزله هذا ليس عدلا

[@HasanNaji-i4v]

كلام سي معتوق واضح انتهى الكلام

[@KaliBlaz]

قوانين الكراء فالمغرب قوانين القرون الوسطى، تكري ملكك للناس كيوليو هم لي كيملوكو و انت الكراي كاشي بالمقلوب فداك البلاد. عقد الكراء هو عقد غير قابل للمفاوضات في البلدان التي تحترم بقول الناس. المحكمة اصلا مكتدخلش و تبدل بنود العقد. المحكمة دورها هو تفعيل و الزام الاطراف الممضية على العقد باحترام البنود. سواء كريتي لشي شخص لمدة قصيرة او طويلة.

[@touta6283]

ادا بلا منكري داري في المغرب و نستافد من الكراء و على ماسمعت غير نبيعها و نتمتع بفلوسها لا نولي مستعمرة ملي نبغيها نوحل و نتفقص و القانون من جهة المكتري .

[@hasbiyaallah11111]

كارية و خايفة على الزبائن ؟؟
الانسان ادا خاف على الزبائن دياله يشري حتى هو يحط لفلوس
اللي كايشري كايحط زبابل دلفلوس
ماشي نفس مستوى الكاري ما شاريش و الكراء تمن عادي
اذن
ظلم اننا الكاري يرجع نفس مستوى الشاري اللي دافع زبابل دلفلوس
لا
لا
هدشي خصه تغيير القانون لان الشاري هو اقوى من الكاري
هاي هاي
اي واحد يدخل كاري و ياخد الملك علاش تشري و ما زال خايف على الكليان 🤣
الضحك على الذقون ...
اللي خايف على الكليان يشري ماشي يكري

[@mimiaz3903]

والسي الدكتور راها كارية ماشي شارية خاص القانون اتبدل الإنسان اكري بكونطرا تسالي اقلب على راسو .ولى بنادم تايكري ودار دارو وساد هاديك لي كرا حيث كاري رخيص وإحرم مولاها من دارو وبالاخير تقولك تفاوض معاه باش اخرج .فالمدن الكبرى كايطلبو حتال 20 مليون باش اخرجلك بحال إلى كنتي داس ليه فلوس الكرا

[@eagleeye5520]

وهانتا كاتشوف الظلم علاينة . لاحول ولا قوة إلا بالله

[@mustisera7208]

النصب و الاحتيال يا اخي المهم كاين بزاف ديال الثغرات في القانون المغربي تحياتي الاحرار

[@SaidaElhachimi]

قانون ضالم وهادا لي تيهدر خاصو هو براسو يتعاود نديرو ليه مخ جديد

[@elhassanchemmoukhi4434]

جزاك الله خير الجزاء و أعتقك من النار يا معتوق.

[@chafio3046]

افضل حل هو التنصيص في العقد على ان السومة الكرائية بعد مرور سنة ستصبح 3 أضعاف و بالتالي الافراغ سيكون محتما و انتهى الموضوع لان القانون مستمد من مصيبة القانون الفرنسي و لا يراعي حقوق المالك الذي يريد شقته أو محله التجاري يمنح اجل قانوني و يسترده و هذا في أغلب قوانين العالم امريكا بريطانيا لكن كل من استعمرته فرنسا تكرس قانون الاستعمار كذلك في الكراء ،و السؤال للسيك معتوق لماذا دائما انت في صف المكتري و العامل و المستخدم و كأن المشغل و المكري كفار و تفصل القانون على هواك فأين الحق في مكتري يريد استعمار مالك في ملكيته الحق هو ان مدة العقد تنتهي فتنتهي العلاقة التعاقدية و السلام اذا اراد المالك التجديد فبها و الا فعلى المكتري البحث عن عقار آخر أو شرائه بدون تعقيدات و يكون النزاع بالمحاكم حكر على فسخ العقود قبل انتهائها و ستنتهي كل المشاكل المتعلقة بالكراء لكن المشرع يريد خلق المشاكل ...و انت كمكتري تريد اكتساب الاصل التجاري على حساب ملكية الاخر متناسيا ان موقع و شكل المحل التجاري يساهم كذلك بنسبة كبيرة في تحديد مسار المشروع و نجاحه لذلك الكفة متوازنه ولا يمكن التحجج بالأصل التجاري و انت اصلا كمكتري تعلم منذ البداية ان المحل ليس في ملكيتك و يمكن في أية لحظة ان تفرغه

[@abdelkrimkamal8720]

C’est un contrat de location à usage professionnel
Dans ce cas on ne peut pas l’évacuer légalement

[@didyouknow1136]

ماشي قانون هذا
القانون فالمغرب فيه تغرات خايبة

[@youssefmbarki6304]

سبحان الله الناس تايكريو محل وإلى شافوك خدام تايبقى فيهم الحال .تايبغيو يشوفوك كاري ومعدب ما لاقي باش تخلص .

[@سمية-خ9ط]

عيب تقول هذ الكلام حنى كارييين محلات وديور كنعانيو مع الكرايا الله ياخذ الحق

[@hassanaboumazinh5514]

نسبة 10% كل ثلاث سنوات قليلة جدا. القانون في كندا الزيادة كل سنة بنسبة 15% مع اشتراط المكتري إصلاح اي نقص في المحل

[@AkkariPhone-v4k]

فين باغين توصلو بسلامة😢😢

[@harounelkhal]

على اساس المغرب هي كندا في الأرباح كونو تحشمو

[@mohamedmary8260]

😂😂😂😂...حشم شوية ..على الخدمات د الكراء فأوربا و كندا هي فللمغرب....دار غاملة ...لا تيساع لا شمس وبنادم يجي يقولك زيدني كل تلات سنوات......بنادم فهاد المغرب مجواع....

[@otmanelmountassir9641]

ههه واش منيتك، راه كين لي فاتح مشروع وخدام كيخلص غير كراء فحال تقول خدام عند مول ملك. سير سول صحاب محالات واش كيربحو ولالا.

[@healthyyetdeliciousbyhanan1177]

هادشي بزااف خاص ايتدار شي حل او واش ايورتك صحة

[@loveshot7604]

اودي الله ياخد الحق فكل واحد كرا عند شي حد وبغى يورثو هادو شمايت مكاين لا قانون لا هم يحزنون هذا ظلم كرتي ستافدتي وستافد مول المحل صافي نهار سيد يبغي محالو ردو ليه والى بغيتي تبقى مسيطر على شي محل حرك جيبك وشريه مراض الله يتبعهم لبلا شفارة .

[@abdoubadaoui5383]

امعتوق احترم الناس لكيسولك واعطيهم الحل وميمكنش الانساان داير عقد والموده محدوده مع الكاري ميبغيش يخروج من دار وساني عليها عند محامي

[@abdesami1166]

عندنا التقاعد دخلنا للمغرب ٣ سنين هده نحن نطلب الافراغ وعملنا المفوض قبل نهاية الكونتر ٣ سنين ولم يرحل نحن في الزنقة كل مرة عند الناس أو الاهل

[@imannista]

للأسف😢

[@numberone361]

القانون أعرج .

[@أمطه-ط3و]

ما أخذ بالقوة يرد بالقوة

[@SoTo905]

والمسكيييييين

[@SoTo905]

@@imannista الله الله

[@abderahimelghazi6640]

يجب تغيير قانون الكراء الان القانون منحاز للمكتري

[@abdesami1166]

عندي التقاعد وعدت بصورة نهاية للمغرب واسرتي هده ٤سنين فى المغرب الطابع في جواز السفر لم نغادر المغرب واحنا ف الزنقة ب دون دارنا ٢ مكزات لتحت والكريم الفوق واحنا سواح الشارع أين حقنا ومن يحمينا من هدا القانون

[@abcdmilanful]

من حقك استرجاع محلك خاصك محامي خاص بالتجاري اسأل في المحكمة التجارية لان مكزات تجارية اذا كنت في الدارالبيضاء او المهم بالشاوية عندي محامي مزيان يخرجهم لك وإذا كنت فشي مدينة بعيدة شوف في المحكمة التجارية محامي مختص في التجاري

[@SoTo905]

المسكين

[@Moroccan_empire12]

لي عندو شي دار او محال يسدو او يدير فيه مشروع لان الكاري ولى باغي يورثك و القانون الظالم في صفو

[@meriyemmaryouma5451]

لكم جزيل الشكر على الشرح المبسط موفق باذن الله ...

[@jamalelbaya1558]

راه مايمكنش هادشي
الكراء الا كان السيد معروف تايكري هانيا
ام محتاجها يجب على المكتري يخرج بلا تعويض .....راه عندنا قلة الايمان

[@mylgmylgg5657]

المغاربة عارفين الى كريتي الدار مشات وباقين كيكريوا والى سلفتي الفلوس ماكيرجعوش وباقين كيسلفوا. العجب

[@naoufaltakroumt6373]

ila kanou ba9ine kay kriw wi selfou ma3nah ana had lmou3ta9ad machi dima s7i7

[@fadli2108]

الى جميع مغاربة الخارج الذين لهم شقق لاجل الاقامة.
لا تؤجروا دوركم بالطريقة التقليدية
اثث منزلك و اجره عبر verbo او Airbnb لمدد محدودة

[@Nana-sb4bw]

كيفاش

[@hahamukeshmorocco8156]

راه القانون ظالم في المغرب ظالم هل اصبح الكراء يساوي بيع ؟ وهل كراء بيت يشترط فيه عدم ممارسة الدعارة تحت اي مسمى موجب اخلاء صاحبه؟

[@01snox]

بحال هاد الحلات الى كنتي محتاج خاسك دير معهم عقد تسيير او تكري ليه بدون عقد او توصيل كراء

[@bouchaiberraoui2628]

هههه المحامي تخلصو.ويدافع على الخصم ديالك 😅😅😅😅

[@RR-xn6ch]

وقعات لي مع واحد المحامي ابتزني ودار اليد مع الطليق ديالي فالواجبات ديال ولادنا حيت راحنا راه حتى هوا الاب ديالهم. الله ياخذ الحق. هادشي المحاميين مؤديين القسم .

[@SoTo905]

المحامي إن كنت رجلا أو امرأة قبيحة زيد في الفلوس....وإن كنت امرأة جميلية جدا اعطيه ي.....ويك باش ينفعك😁😁😁😁😂😂😂😂😂😂😂😂

[@wardahidaya6117]

المحاميين اغلبهم شفارة وغدارة كياخذو رشوة معند الخصم ديالك ويقولك القضية ممربوحاش الله يعافينا منهم

[@Aczil001]

قاليك لي كاري شاري مشكلة هد البلاد غادة بالعشوائية لكن دكثور معتوق ديمة عندو الحل

[@SoTo905]

ههههه التجارة مع المغاربة خسارة إما ان تنصب او ينصب عليك...والعمل عند او مع المغاربة خسارة عظيمة....والإنجاب في المغرب اعظم وأخطر جريمة واسوء خسارة للمولود الجديد😁😁😁😁😁

[@jamalbouhafa2343]

الحل الوحيد هو أن تبيع لها الشقة أخي الكريم مررت من نفس الحالة.

[@Bigcoincash]

واوو على قانون !!! الحل الوحيد هو هاذ السيد يبني دار جديدة من فلوس كراء هاذ الدار وكل 3 سنوات إزيد على هاذ الكائنات ـ يتعلم درس وما يخليها تغير حتى شيئ في الدار وخا يتزادو الأولاد عندها إنعسو في الكوزينة

[@benyassine]

قانون ساكسونية في المغرب نهار توقف في المحكمة غادي تعرف بلي أنت في واحد بلاد ظلم او تندم علاش انت مغربي

[@SoTo905]

صحيح إن اعظم سوء حظ أن تولد في المغرب

[@SoTo905]

الإنجاب في المغرب اسوء من الإنتحار

[@SoTo905]

الإنجاب في المغرب اخطر من القتل

[@SoTo905]

الإنجاب في المخرب ظلم واعتداء

[@eagleeye5520]

عندكوم الحق يا إخوتي والله لي يدير لولاد فهاد البلاد غادي يظلمهم بزاف . من الأحسن بنادم يجتنب . أنا 40 سنة ولا زواج ولا ولاد وكانقلب كيفاش نخوي من هاد البلاد الكحلة

[@elbaggarabdellatif6236]

تحياتي الحارة دكتور معتوق

[@aichachouchou9472]

هدا الرجل سكن في أوربا يبيعها لوحد سكن في المغرب ويتبعها هذا شيء درت انا بعت اخي سكن في المغرب مزوج والحمدلله المحكمة حكمة لي صلاح اخي وخرج الكري ولو بغين يستعمر الديور الناس تعب وهم يلقاها وجد اش قانون في المغرب أوربا احسن من المغرب حقك تاخد الله يهدي ماخالق امين

[@SoTo905]

لذالك لو كنت بلاصتك عمري ما نرجع المخرب...الى اتاحت لي الفرصة الله يلعن جد بوها المخرب

[@SoTo905]

الحاكم في المغرب صعيب جدا والشعب في المغرب اصعب....والإنجاب في المغرب اسوء ظلم واعظم اعتداءواخطر خطر.

[@aichachouchou9472]

@@SoTo905 والله حتى الغرب صعيبة تقولي هكدا لم ان شاءالله ربي يسهل لك لا زم يجيك الحنين البلدك الله يسهل كل مسلمة امين

[@SoTo905]

@@aichachouchou9472 انا رجل...اشكرك

[@watim9662]

البيع مكيخرجش الكاري

[@azeazer3576]

من بين الحلول الناجعة على المالك او المكري ان يكتري منزلا ويحصل على فواتير الكراء يدعم بها ملفه ويقطع الشك باليقين انه حقيقة بحاجة الى استرجاع منزله

[@wahranifbruxelles8089]

الغلط ديالكم كنتي تكري الدار لعائلة لغرض السكن العائلي

[@badrkhoutari5164]

كلشي كيهضر على القانون حتى واحد ماهضر على ربي شنو قال ولكن هناك يوم سنقف ونسال

[@albertmoulo3493]

في نظري، الحل الذي يناسب الطرفين هو عرض تلك الدار على الطبيبة للبيع ، و التفاوض حول الثمن . و إلا ستبقى الأمور على ما هي عليه في غياب ما يثبت احتياج صاحب الملك لبيته .
الدكتور جمال معتوق بارك الله فيه يوضح للناس ما يقوله القانون . هو لا يناقش القانون إن كان فيه ظلم او نقص .

[@charnego611]

سيكون ثمن بخس ورابح هي الطبيبة

[@albertmoulo3493]

​@@charnego611التفاوض حول الثمن لا يعني انه سيكون بخسا .

[@mmmll-ey9gy]

مكانش اكريها طبيبة السلطة غادي ضامن معها

[@قناةكرةالقدمالعالمية-ن9ي]

الخطأ ديالو كان خصو يحط شروط .

[@Mounia186]

الطبيب تعمل الفلوس ويصير غني ويشفي فيلا أو زوج، أحسن م.ارس، والسفرات والمسلمات وما يشريه المحل لي كاريه. لأن الشراء لازم يكون أصلا بثمن السوق وضروري على الأكثر بعد 10 سنين أو تطلق المحل وتكريم محل في أحسن حي راقي أو شعبي حسب جيبها ولكن بزاف يفكرون بمنطق تبقى كارية رخيص. الزبناء راه تايتبعوك فين ما كنت . الزبناء أ portefeuille clirnt ماشي هو المحل، لأن الحل هو service. ولكن مع الأسف الحكوم لا تهتم في إصدار قانون عقلاني وفي جميع المجالات. لا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم وماذا نقول عن احتلال شقة وفي وسط الدا البيضاء، حي راقي ، ومن طرف أجانب
.من يفيد

[@mehdiabn8671]

خصهوم يشوفو واش للسكنى او عيادة

[@Atlas.A-p9i]

كلام الأستاذ معتوق في محله غير هو أغفل ثلاث أمور مهمة، أولا من حيث قال الزيادة كل ثلاث سنوات نسى بلي ممكن يترفع دعوى مراجعة الوجيبة الكرائية ولو شحال من سنة مرت، ثانيا يمكن للأم ديال المكري أو الأبناء دياله يطلبو الإفراغ للاحتياج، ثالثا تحديد المدة هناك تضارب فالتوجهات القضائية، هناك من يقول أن المدة غير منصوص عليها فالمادة 45 من القانون 67.12 وهناك من يقول أن رغم عدم التنصيص عليها، إلا أن تلك الأسباب جاءت على سبيل المثال، وترجع للقواعد العامة للاتزامات والعقود التي تقضي بأن الالتزام ينقضي بانقضاء المدة المتفق عليها في العقد.