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Natalie怎麼有種越看越美的魅力😌
白彌兒說的問題,比較接近承租方租賃期間，房客享有對房屋的獨佔使用權,房東未經房客同意，即擅自進入出租房屋，恐涉刑法第306條第一項「無故侵入他人住宅罪」及民法第195條第1項「侵害隱私權」`.房東雖擁有房子的所有權,但已經將房子的使用權出租了,出租期間,哪怕,連開門修水電也應經承租方同意.才合規矩.
歐陽姍今天特別美麗耶~
白彌兒那個我覺得真的不是敏感的問題，房子租人了沒通知就出入其實是侵犯隱私。一個女生住，男房東可以自由出入，你怎麼知道他會不會做什麼奇怪的事？其實很噁，我是男生都不喜歡外人隨便進出了。
就算是女房東也不行啊
應該房東用的借口來觀察房客有沒有亂來。當然這是不對的。
有些老一輩的房東(50以上)會以台灣人的熱情跟關心的名義去干涉甚至是窺探房客的隱私因為法律觀念不夠完善，即使把使用權租出去了仍當自己家一樣未經房客同意就隨時隨地進入房客的家
是違法了
我第一次在台南租房子，有一天我晚點上班，穿褲子時候，女房東進房要打掃，整棟都這樣，雖然我是男生我也不喜歡有人進我房間。
歐陽姍年紀越大越可愛，講話蠻好笑的。
在巴西如果把租客的押金存入屋主的定存，而且寫在合同裡，結束合約時要連本帶利的退給房客
那位德國美女說美國人洗衣機放廚房??? 我住美國20幾年來沒看過洗衣機在廚房, 反而去歐洲旅行時. 很容易看到這樣的情況. 在美國的房子都有Laundry room, 若房子小一點或坪數小的公寓也會有laundry closet. 洗衣機在廚房的我真得只有在歐洲看過. 因為他們的房子都比較小. 沒地方放所以塞在廚房也是合理.
是奧地利人。
她說的應該是apartment
@@eycYang apartment 也有laundry closet, 至少西岸的都是這樣 不會放在廚房. 在歐洲他們才比較常這樣做.
Jenny 說的就是租約公證。台灣也是有的。只是房東為了不想報稅，一般都不願意
阿本真的是創意通ㄟ😂
香港租房也是要看工資證明啊😂我當年在香港租房子就被要求提供
歐美也是
結果今天聽到的重點白彌兒有天還是有離開台灣的計畫...嗚嗚~
有點難過
很正常跟台灣人在外面不管住多久（最後隨時可能回家）一樣
那是哪一段??我怎麼沒有聽到
@@賴韋昊 40:35
@@賴韋昊 說洗衣機那一邊
裡面充斥著 房客很難去申請補助的感覺
現正的房東並沒有服務那麼Nice唷….房東都叫房客東西壞了自己想辦法修就是使用者付費的觀念~~😑😤
Mia Jina 看到兩個美女特別有興趣看， Jenny 好有趣
真的租住可以人生麻煩考慮之一，另外新來的Jina姐美美的🫣😈🤭
在日本如果租房子第一個月可能就要付掉將近5、6個月份的房租囉，所以比方說那個房租是6萬塊日幣，你就至少準備30萬日幣以上… 日本還有一個奇怪的規定就是要給房東感謝金，通常是一個月份的房租，感謝他給你租房子。 韓國更可怕，印象中有2種，月租(加押金)跟全租… 全租是種奇怪的租法，就是你準備幾百萬台幣給房東，然後你房租就不用錢… 雖然通常是拿的回來，但也有可能是拿不回來的!! … 但好笑的是，如果你有幾百萬台幣為何不直接買房… 有病?
Might as well change the show title to WTO The Jennie Show considering she's in almost every episode.
有 Jenny 就好看。这集的嘉宾真的很有趣。 穿白色 shirt 的那位看过几次了。。。就不知道他的名字。好看又很会讲话。Jenny.....越来越白，越来越胖😂😂😂
阿本
分補助款申請 租屋申請
泰國的租房子買房子太離譜了
台灣有不少社區也有類似的情形，因為政府的容積獎勵，建商必須預留公共空間，所以有些社區的一些出入口很多是必須開放的公共區域，即使有加裝鐵門也必須敞開，否則會被檢舉罰錢，鐵門並不是屬於社區私有的地上建物，也屬於違建！前幾年有些社區住戶還去找立委解決，在門戶安全跟不違反法規兩全其美的解套方法，就是晚間12點可以將鐵門關起來。
我們社區也是，原本只有正門跟側門其他都是圍牆，圍牆上還有鐵絲跟碎玻璃後來因為容積獎勵加上左方隔壁也開了新建案，兩個建設公司溝通後達成協議所以跟隔壁社區只剩右方有圍牆，左方新社區跟後方(圍牆外是鐵路高架化下方是公有停車場)的圍牆打掉一開始蠻擔心危險的因為陌生人可以從左方跟後方進入我們社區，還常有非本社區住戶跑進來丟廚餘後來因為幾年前疫情爆炸，每棟社區大樓要有磁卡感應才能進入(原本只有正門、側門跟電梯需要感應)大門跟電梯旁都有自動感應體溫酒精噴霧機跟一般的酒精噴霧瓶加上管委會禁止除了樓下的麥當勞歡樂送以外的外送員送上樓，住戶一律要到一樓大門領取(有個無接觸領取專區)另外中控室可以看到數個螢幕的32台監視器畫面，領信領包裹的住戶們看到後才比較安心(外送員都不能上來了沒磁卡的陌生人更不可能進入大樓)再把廚餘桶集中放在正門口旁邊角落，雖然這種天氣進出時會很臭又有蟑螂老鼠及地上的蛆流竄很噁心但住戶可以上班上課時順便丟廚餘不用跑到原本的社區後方，旁邊就有洗手台可清洗，也讓非住戶無法偷偷丟廚餘
項居:條項居安
歐陽珊妳的金鏈子好粗好搶眼😅
假的，因為她超省超小氣，如果你看過她家的影片（家具少的可憐 跟空屋沒兩樣）
@@rabbitisqqv1612 😅
@@rabbitisqqv1612 省錢不代表沒錢，真的比較可能
台灣的房租押金通常是兩個月，我們租房子也是如此。洗衣機放陽台已是大部分住家都這樣，而且方便洗晾衣服。
每年逐項減少建設經費 均富建國方略
遇到貓砂倒馬桶的真的很機
台灣不太可能會落實釐印制度啦，會被房東們抗議政府搜括民脂民膏。
在台灣因為房價貴所以根本是租客的天堂一間一、兩千萬的房子一個月房租才一、兩萬，不到千分之一超便宜還可以申請租金補貼房租低押金低還附修繕附家具只是沒含睡也沒附早餐而已我給我的房客附雙人床、冰箱、大同電鍋、冷氣機、洗衣機，一大一小電視櫃、衣帽架我們住的是數棟大樓每棟三部電梯的千人中型社區，樓下是麥當勞、除ok外的三間超商、家樂福、全國電子，遠傳中華台哥大、四間手搖飲跟美廉社可以養寵物，社區內有托兒所跟寵物店，火車站捷運站公車站旁，基本生活機能都有，她甚至只要買寢具就能入住了因為房客當時是女大學生，過多打擾怕變成騷擾，所以我跟她說有任何損壞若很急妳就直接找人修，傳收據給我就好我從房租扣但對方沒社會經驗加上我當時沒講得太清楚，幾年後她說冷氣壞了她找人修，不到一個月後又壞了她買新的，我都說好修理費跟新冷氣我能接受，但收據傳給我時還有一個把舊冷氣拿去丟的費用還有四個人頭費，總價七萬多我詳細問她才知道她買新冷氣後有四名工人來拆舊裝新，兩個做事一個指揮一個監工？四個都有算人頭費我跟他說同樣機型上網買便宜一半，且運送+基本安裝+回收舊機是包含在內的沒啥人頭費加上節能補助又可以省一些，她說她不知道這些但錢都花了就算囉～(妳當然不在意因為是花我的錢啊！)我後來想想因為是花我的錢不是花她的錢(一般普通大學生你叫她自費換冷氣試試，保證會算的很精)，所以她沒用心比較只求快，加上我之前同意她先斬後奏所以之後改成小問題如燈泡壞了就自行處理(總不可能一顆燈泡或一組吸頂燈要七萬多吧！)，但比較大金額或是需要人工的就先通知我
打釐印=台灣的租約公證(把房屋租約拿去法院或者民間公證人那裡辦理「公證」)
房租多少以一個人三萬五只😂能五千生活費二萬剩下壹萬這是合理的個人補助從買賣豪宅税專款循環 主計 凡租屋者給予補助 第項條?
租金透明這塊台灣也在做了租屋契約這個也都有在做，只是很多人圖方便不做而已
香港洗衣機也是放厨房。看來台灣跟大陸很像都把洗衣機放陽臺。
笑死，這兩位主持人，要買房有什麼困難，在假什麼🙄🙄🙄🙄
不是怕寵物抓，是尿尿，味道很難除掉！
買房子，買在日本北海道。北海道很冷，冬季應該有六個月之長，應該像是中國的東北地區。誰會想要住在這麼冷的地方啊。
跪求在外國留學過或待過一年以上的台灣素人上節目。台灣藝人故實都講完了吧。而且都那幾位。想聽不一樣地區的新鮮故事
除非你是製作人😅😂😂
一個莎莎就很吵ㄌ又＋上來賓阿本跟宋哥，這集有夠吵的
我是覺得來賓的笑聲有點誇張了，笑到會讓人煩躁的感覺，莎莎我倒是不會覺得吵啦！😅
台灣房價太便宜了.支持炒房😎😎😎🫰👍👍
嘉賓阿本樣子很恐怖，整容過度
我覺得Jenny 有些矯情。既然說自己租房子青菜一點就買些臨時的家具，那人家已經有沙發在裏面你爲什麽還要人家搬走？如果是衛生問題的話我覺得可以理解。
莎莎都這個年紀應該已經自己購買房產了吧？還在租？
Natalie怎麼有種越看越美的魅力😌
白彌兒說的問題,比較接近承租方租賃期間，房客享有對房屋的獨佔使用權,房東未經房客同意，即擅自進入出租房屋，恐涉刑法第306條第一項「無故侵入他人住宅罪」及民法第195條第1項「侵害隱私權」`.房東雖擁有房子的所有權,但已經將房子的使用權出租了,出租期間,哪怕,連開門修水電也應經承租方同意.才合規矩.
歐陽姍今天特別美麗耶~
白彌兒那個我覺得真的不是敏感的問題，房子租人了沒通知就出入其實是侵犯隱私。一個女生住，男房東可以自由出入，你怎麼知道他會不會做什麼奇怪的事？其實很噁，我是男生都不喜歡外人隨便進出了。
就算是女房東也不行啊
應該房東用的借口來觀察房客有沒有亂來。當然這是不對的。
有些老一輩的房東(50以上)會以台灣人的熱情跟關心的名義去干涉甚至是窺探房客的隱私
因為法律觀念不夠完善，即使把使用權租出去了仍當自己家一樣未經房客同意就隨時隨地進入房客的家
是違法了
我第一次在台南租房子，有一天我晚點上班，穿褲子時候，女房東進房要打掃，整棟都這樣，雖然我是男生我也不喜歡有人進我房間。
歐陽姍年紀越大越可愛，講話蠻好笑的。
在巴西如果把租客的押金存入屋主的定存，而且寫在合同裡，結束合約時要連本帶利的退給房客
那位德國美女說美國人洗衣機放廚房??? 我住美國20幾年來沒看過洗衣機在廚房, 反而去歐洲旅行時. 很容易看到這樣的情況. 在美國的房子都有Laundry room, 若房子小一點或坪數小的公寓也會有laundry closet. 洗衣機在廚房的我真得只有在歐洲看過. 因為他們的房子都比較小. 沒地方放所以塞在廚房也是合理.
是奧地利人。
她說的應該是apartment
@@eycYang apartment 也有laundry closet, 至少西岸的都是這樣 不會放在廚房. 在歐洲他們才比較常這樣做.
Jenny 說的就是租約公證。台灣也是有的。只是房東為了不想報稅，一般都不願意
阿本真的是創意通ㄟ😂
香港租房也是要看工資證明啊😂
我當年在香港租房子就被要求提供
歐美也是
結果今天聽到的重點白彌兒有天還是有離開台灣的計畫...嗚嗚~
有點難過
很正常
跟台灣人在外面不管住多久
（最後隨時可能回家）一樣
那是哪一段??我怎麼沒有聽到
@@賴韋昊 40:35
@@賴韋昊 說洗衣機那一邊
裡面充斥著 房客很難去申請補助的感覺
現正的房東並沒有服務那麼Nice唷….房東都叫房客東西壞了自己想辦法修就是使用者付費的觀念~~😑😤
Mia Jina 看到兩個美女特別有興趣看， Jenny 好有趣
真的租住可以人生麻煩考慮之一，另外新來的Jina姐美美的🫣😈🤭
在日本如果租房子第一個月可能就要付掉將近5、6個月份的房租囉，所以比方說那個房租是6萬塊日幣，你就至少準備30萬日幣以上… 日本還有一個奇怪的規定就是要給房東感謝金，通常是一個月份的房租，感謝他給你租房子。
韓國更可怕，印象中有2種，月租(加押金)跟全租… 全租是種奇怪的租法，就是你準備幾百萬台幣給房東，然後你房租就不用錢… 雖然通常是拿的回來，但也有可能是拿不回來的!! … 但好笑的是，如果你有幾百萬台幣為何不直接買房… 有病?
Might as well change the show title to WTO The Jennie Show considering she's in almost every episode.
有 Jenny 就好看。这集的嘉宾真的很有趣。 穿白色 shirt 的那位看过几次了。。。就不知道他的名字。好看又很会讲话。Jenny.....越来越白，越来越胖😂😂😂
阿本
分補助款申請 租屋申請
泰國的租房子買房子太離譜了
台灣有不少社區也有類似的情形，因為政府的容積獎勵，建商必須預留公共空間，所以有些社區的一些出入口很多是必須開放的公共區域，即使有加裝鐵門也必須敞開，否則會被檢舉罰錢，鐵門並不是屬於社區私有的地上建物，也屬於違建！前幾年有些社區住戶還去找立委解決，在門戶安全跟不違反法規兩全其美的解套方法，就是晚間12點可以將鐵門關起來。
我們社區也是，原本只有正門跟側門其他都是圍牆，圍牆上還有鐵絲跟碎玻璃
後來因為容積獎勵加上左方隔壁也開了新建案，兩個建設公司溝通後達成協議
所以跟隔壁社區只剩右方有圍牆，左方新社區跟後方(圍牆外是鐵路高架化下方是公有停車場)的圍牆打掉
一開始蠻擔心危險的因為陌生人可以從左方跟後方進入我們社區，還常有非本社區住戶跑進來丟廚餘
後來因為幾年前疫情爆炸，每棟社區大樓要有磁卡感應才能進入(原本只有正門、側門跟電梯需要感應)
大門跟電梯旁都有自動感應體溫酒精噴霧機跟一般的酒精噴霧瓶
加上管委會禁止除了樓下的麥當勞歡樂送以外的外送員送上樓，住戶一律要到一樓大門領取(有個無接觸領取專區)
另外中控室可以看到數個螢幕的32台監視器畫面，領信領包裹的住戶們看到後才比較安心(外送員都不能上來了沒磁卡的陌生人更不可能進入大樓)
再把廚餘桶集中放在正門口旁邊角落，雖然這種天氣進出時會很臭又有蟑螂老鼠及地上的蛆流竄很噁心
但住戶可以上班上課時順便丟廚餘不用跑到原本的社區後方，旁邊就有洗手台可清洗，也讓非住戶無法偷偷丟廚餘
項居:條項居安
歐陽珊妳的金鏈子好粗好搶眼😅
假的，因為她超省超小氣，如果你看過她家的影片（家具少的可憐 跟空屋沒兩樣）
@@rabbitisqqv1612 😅
@@rabbitisqqv1612 省錢不代表沒錢，真的比較可能
台灣的房租押金通常是兩個月，我們租房子也是如此。洗衣機放陽台已是大部分住家都這樣，而且方便洗晾衣服。
每年逐項減少建設經費 均富建國方略
遇到貓砂倒馬桶的真的很機
台灣不太可能會落實釐印制度啦，會被房東們抗議政府搜括民脂民膏。
在台灣因為房價貴所以根本是租客的天堂
一間一、兩千萬的房子一個月房租才一、兩萬，不到千分之一超便宜還可以申請租金補貼
房租低押金低還附修繕附家具只是沒含睡也沒附早餐而已
我給我的房客附雙人床、冰箱、大同電鍋、冷氣機、洗衣機，一大一小電視櫃、衣帽架
我們住的是數棟大樓每棟三部電梯的千人中型社區，樓下是麥當勞、除ok外的三間超商、家樂福、全國電子，遠傳中華台哥大、四間手搖飲跟美廉社
可以養寵物，社區內有托兒所跟寵物店，火車站捷運站公車站旁，基本生活機能都有，她甚至只要買寢具就能入住了
因為房客當時是女大學生，過多打擾怕變成騷擾，所以我跟她說有任何損壞若很急妳就直接找人修，傳收據給我就好我從房租扣
但對方沒社會經驗加上我當時沒講得太清楚，幾年後她說冷氣壞了她找人修，不到一個月後又壞了她買新的，我都說好
修理費跟新冷氣我能接受，但收據傳給我時還有一個把舊冷氣拿去丟的費用還有四個人頭費，總價七萬多
我詳細問她才知道她買新冷氣後有四名工人來拆舊裝新，兩個做事一個指揮一個監工？四個都有算人頭費
我跟他說同樣機型上網買便宜一半，且運送+基本安裝+回收舊機是包含在內的沒啥人頭費
加上節能補助又可以省一些，她說她不知道這些但錢都花了就算囉～(妳當然不在意因為是花我的錢啊！)
我後來想想因為是花我的錢不是花她的錢(一般普通大學生你叫她自費換冷氣試試，保證會算的很精)，所以她沒用心比較只求快，加上我之前同意她先斬後奏
所以之後改成小問題如燈泡壞了就自行處理(總不可能一顆燈泡或一組吸頂燈要七萬多吧！)，但比較大金額或是需要人工的就先通知我
打釐印=台灣的租約公證(把房屋租約拿去法院或者民間公證人那裡辦理「公證」)
房租多少以一個人三萬五只😂能五千生活費二萬剩下壹萬這是合理的個人補助從買賣豪宅税專款循環 主計 凡租屋者給予補助 第項條?
租金透明這塊台灣也在做了
租屋契約這個也都有在做，只是很多人圖方便不做而已
香港洗衣機也是放厨房。看來台灣跟大陸很像都把洗衣機放陽臺。
笑死，這兩位主持人，要買房有什麼困難，在假什麼🙄🙄🙄🙄
不是怕寵物抓，是尿尿，味道很難除掉！
買房子，買在日本北海道。
北海道很冷，冬季應該有六個月之長，應該像是中國的東北地區。誰會想要住在這麼冷的地方啊。
跪求在外國留學過或待過一年以上的台灣素人上節目。台灣藝人故實都講完了吧。而且都那幾位。想聽不一樣地區的新鮮故事
除非你是製作人😅😂😂
一個莎莎就很吵ㄌ又＋上來賓阿本跟宋哥，這集有夠吵的
我是覺得來賓的笑聲有點誇張了，笑到會讓人煩躁的感覺，莎莎我倒是不會覺得吵啦！😅
台灣房價太便宜了.支持炒房😎😎😎🫰👍👍
嘉賓阿本樣子很恐怖，整容過度
我覺得Jenny 有些矯情。既然說自己租房子青菜一點就買些臨時的家具，那人家已經有沙發在裏面你爲什麽還要人家搬走？如果是衛生問題的話我覺得可以理解。
莎莎都這個年紀應該已經自己購買房產了吧？還在租？