Hocam yuvarlak cevap verme konusunda rekor kırmışsınız. Bence bu videoyu silin ve size yakışır biraz daha net cevaplar verdiğiniz bir video hazırlayın. Ha bu video kalırsa ben videodan aklı olan bir insan olarak şunu anlarım. Hoca reklam için çekmiş üstüne inanarak ve odaklanarak konuşmuyor. Ev almayın mesajını üstü kapalı veriyor olarak algılarım.
Hocam ben evden ziyade ilerde arsa işine girmeyi planlıyorum tabii bunun için önce birikimim ve tecrübem olması gerekiyor 😀 Allah ömür verirse ilerde bu alana yönelmek istiyorum belki farklı alternatifler de düşünebilirim ama yatırım için ev almam herhalde bir de bu zamanda iyi ki çoluğum çocuğum yok diyorum, evladı olanların Allah yardımcısı olsun 🙏
Yıılık bazda değeri yüzde 30 artmış 2021 de en az yüzde 40 artacak çünkü inşaat malzeme fiyatları yüzde 70 zamlandı yeni yapilacak dairelere bu fark yansıyacak
Emre Bey iyi bir ekonomist olabilirsiniz ama sorulan sorulara net bir cevap vermiyorsunuz. Soru: Ev almak için doğru zaman ne zaman. Cevap: her zaman. Bence bu geçiştirme bir cevap. Dogru zamandan kasıt, şimdi almak mı daha kârlı, yoksa beklemek mi. Ekonomi konusuluyorsa buna ekonomi yonunden cevaplar vermenizi isteriz. Abonenizim, takip ediyorum fakat net cevaplar bekliyorum, bekliyoruz. saygılar
ev almak için doğru zaman olup olmadığını bence kendimiz çok daha iyi biliriz çünkü ne zamandır ev almak istiyoruz ve bekliyoruz bekledikçe ev fiyatları tavan oldular almak istediğimizin 2 katı fiyatına çıkanlar oldu daha da beklemeyi düşünmedik vakıftan konut kredisi çekerek artık istediğimiz evi aldık. çok şükür ki artık evimizde oturmaya devam ederken ödememizi yapacağız
Ev kredi yuksek iken alinir. Krediler yuksek iken ev sahibi ile pazarlik payiniz artar. Eger ev sahibi sikismis ise yuzde 20 ye yakin pazarlik yapabilirsiniz. Faizler dusuk iken pazarlik payiniz duser hatta hic pazarlik yapamayabilirsiniz. Cunku herkes ev alma pozisyonundadir. Yine krediler yuksek iken begendiginiz evi alabilirsiniz cunku evlerin taliplisi az iken secme imkaniniz artar. Faizler dusunce alt kata giris kata razi olmak zorunda kalabilirsiniz. Ve en onemlisi sudur, faizler ilerde dusunce kredinizi yapilandirma hakkiniz var. Bu cok onemli. Siz hem begendiginiz evi alacaksiniz hemde pazarlik ile dusuk fiyata alacaksiniz. Sadece 6 ay 1 sene fazla faiz odeyip sonrasinda dusuk faizden yararlanacaksiniz.
kendi oturduğu ev harci yatırım içn ev alanları anlamıyorum. anne-babamın üç dairesi var. yok kira ödenmiyor, yok kiracı kendi çıkmış akrabaları oturtmuş onlarda evi mahvetmiş..3 yıl kira alıyor o aldığı kirayı mahvolmuş evi restore etmek içn harcıyor..ben ne anladım o işten..bir kere daire durduk yere masraf, kiracı bile oturmasa her ay aidat, yıllık konut vergisi derdi vs.. birde yaşlandıkça değer kaybediyor. 10 yaşındaki daire ile sıfır diare fiyatı bir mi? 20 yıl düzgün birine kiraya versen eve ödediğin para çıkar. 20 yıl sonra satayım desen evin değeri zaten satın aldığın zamandaki dolar değerine göre ancak üçte biri kadar dolar edecek..en azından koysan ev parasını faize nerdeyse kira kadar para getirir. altın, dolar gümüş yapsan çok daha fazla getirisi olacağı kesin. en azından her ay kira yattı mı , çatı akıyor, laminant kalktı, su-gaz sızdırıyor vs dertlerin olmaz. ev , araba yetırım değildir. ihtiyaçtır bana gör.. arsa yatırımdır mesela. al unut..ama kendin oturdupun harici ev almak öyle değil..
aynen kardeş sen bu işi hiç anlamamışsın ,yatırım için alan adam aptalmı 20 yıl bekleyecek ? kira getirisine bakarsın 15 yılda amorti ediyorsa alırsın konut furyası olduğu dönem atıyorum 5-6 yıl sonra satarsın 15 yıl sonra satacaksın diye bişey yok kira çarpanı evi uyguna mı alıyorum diye bakman için kullanılır
@@doukan1907 seni söylediğin doğru çıkması için uygun şartlar bir araya gelmeli. ya gelmezse. 5 yıl içinde konut furyası olduğu dönemde satarsan o zamana kadar aldığın kiralar filan ile belki kara geçersin. aldığın evi dolar bazında aldığn paraya satabilirsin daha fazla artacağını sanmam. o da kredi faizleri düşer furya başlarsa. yoksa 5 yıl önce aldığın konut bir anda gözde yaşa merkezi mi olacak. lüks mahalle içinde mi kalacak. düşük ihtimal. kendimde örnek vereyim. 2019 kasımda 360 bine 3+1 sıfır daire aldım 0.99 faiz ile 2020 haziranda sıfır ev için konut kredisi 0.65 ikinci elde 0.79 oldu. o zaman benim ile aynı sitedeki karşı bloktak manzarası daha iyi olan daire 390 bine sattı. bilsem faiz o kadar düşecek ve o daireyi alan, o fiyata satacak ben beklerdim o daie için. çünkü düşük fazi ile aradaki fark kapanıyor ve daire konum daha güzel. zaten 2019 aralk tan 2010 hazirana kadar dolar artışı ile naki alsan dolar bazında bile kardasın. sitede zaten sıfır daire kalmamıştı. olsaydı da 400 binden aşağı olmazdı 0.65 faiz ile. yani konut furyası olması için düşük faiz olck ama dolar bazında bile evin değerin korur en fazla b sürede aldığın kiralar karın olur. bunun için de değer mi, başka yatırım yolu yok mu tartışılır.
Emre hocam 2014 yılında dersinize girmiştim o zamandan bu yana tekrar ders alabilsem diyordum burda tekrar derste gibi sizi dinleyebilmek beni çok mutlu etti bize bu fırsatı sağladığınız için size gönülden teşekkür ederim 🖐
Yahu Hoca krediler tavan yapmış millet aç sefil sefalet geleceğinden endişe ve kaygı duyuyor Siz kalmışsınız Kredi ile ev almak doğru mu diye bunun tartışmasını yapıyorsunuz konuşacak başka şeylerin iz yok mu
mutlu mesut bir basın toplantısı… Yine bir başarı hikayesi anlatımı… İhracatta son ay rekor kırıldı… Ee? Hem de salgın döneminde… Yani? Boş ver gerisini… Gerisi; toplam ihracatımız geçen yıla göre 11 milyar dolar azaldı… Aynı salgın döneminde ithalatımız 9 milyar dolar arttı... Bakın kimse orayı bize anlatmadı… ★★★ 2020 yılında ihracatın ithalatı karşılama oranı yüzde 86'dan yüzde 77'ye geriledi… Pek bahseden çıkmadı. Güzel kardeşim yıl boyunca 169 milyar dolarlık satış yapıp, 219 milyar dolarlık alış yapıyorsun. Bunu başarı olarak anlatıyorsun! Hakkımızda hayırlısı olsun. ★★★ Türk Lirası 2020 yılında dünyanın en çok değer kaybeden ikinci para birimi oldu. Bunun anlamı ürettiği mallar dünya piyasalarında çok ucuzladı. Bana sorarsanız bu ithalat bile yakışmadı. Çok az kaldı. İyi de ihracat artsa da daha ne kadar artacak? Geçen yıldan daha fazla neyi üretiyoruz ki? Fazladan ne yatırımı yaptık ki? Klasik yeni pazarlar arayacağız ve bulamayacağız. Bunun sebebini de ülkenin dış politikasında aramalı… Dünyada hiçbir ülkenin haz etmediği bir yönetim idare ediyor ülkeyi… Benim çok sevmem yeterli gelmiyor demek ki… ★★★ Geçenlerde bir toplantı yaptılar, durumu öylesine anlattılar ki; programa harfiyen uymuşlar… Yapılması gereken her şeyi yapmışlar. Tek bir yanlış yok. Madem öyle bu durum ne? Hedefler bırakın tutmayı yanına bile yaklaşılamadığına göre bir yerlerde hata yapılıyor. Kim nerede hata yapıyor? O da yok! Demek kimse hata yapmıyor. Her şey plan program dahilinde işliyor. Ortada ters bir durum yok ama ekonomi yan yatmış, enflasyon patlamış. Hayret valla… ★★★ Resme bakalım… 2021'e yüksek borç, kredi balonu, azgın faiz, berbat enflasyon, cari ve bütçe gibi çifte açığının yanı sıra bitmiş cephane, can çekişen turizm ve düşen gelirlerle kavga dövüş girdik. Şuraya da bitmeyen bir savaş ve milyonlarca mülteci çizip tabloyu tamamlayalım. Gelen dev dalganın önünde fırtınada kalmış muhteşem bir gemi resmi oldu. Gerisini hayal gücünüzün eseri… Arka planı ister ambargolarla ister başa çıkılamayan salgınla süsleyin. Küresel gerilimler, zeka geriliğinden muzdarip yandaşlardan fişeklemeler, içeride siyasi didişmeler… ★★★ Ekonominin sihri sürdürülebilirlikte saklıdır. Verirsin gazı, saman alevi gibi parlarsın. Benzin bitince ne yapacaksın? Yayan kalacaksın. Üretmeden, tüketerek ve bunun için daha fazla borçlanarak büyümenin sonuna gelindi. Asıl önemlisi Türkiye bu kafadaki yöneticilerin günübirlik kararları ile yönetilebilir mi? Tabii ki yönetilir de başkanlık sistemi ile istikamet neresi? Özgürlükleri kısıp, muhalefeti baskı altında tutup, verilerle oynayıp, dini duyguları istismar ederek belki bir süre daha baskılar… Sonrası? Dış mihrak edebiyatı… Deveye boynun neden eğri diye sorsak emin olun bize; “Sen kendine bak fakir” der, güler geçer…
Krediyle birşey alınmaz,adamın biri krediler düşünce bankadan kredi alıyor ve o para ile altın alıyor,egonomist bey böyle yapan ahlaksız diyor.Onun için hocaya göre borsadan başka yapılan her yatırım ahlaksızlık.
7.08 Keykavus "oğlum, kendi parana hükmün geçmezse sıfır olursun" muhteşem bi söz... faiz oranları % 1' in altında oldukça bankadan çekilebilecek max kredi miktarını çekmeye bakın derim size ;)
500 bine ev al 2000 e kiraya verirsen iyi. Ev yatırım olmaktan da çıktı. Bu ülkede her şey uçmuş. Alınmaz hale gelmiş. Memur her geçen gün bitiyor. Maaşlar eriye eriye alım gücü düştü.
Haziran ayında 600 binlik evi 1 milyon yaptılar, faizler 0,64 ken alamadım 1,49 ken mi alacağım? Ama tabi ki ev fiyatları yükseldiğiyle kaldı, bir de üstüne faiz arttı kim nasıl alacak bu evleri çok merak ediyorum?!
Ben de aynı şeyi düşünüyordum 2020 temmuz ağustos eylül ve ekimde ortalama her ay 100 bin pesin cash para sıfır konutun satıldığını öğrenince herkesin kendim gibi gariban olmadığını anladim
eski müdürün dünyanın en salak adamıymış etilerde ev alabilecekken almayıp faize koydun tc deki gerçek enflasyona göre hesaplarsa reel faiz bile alamadın gittin bide salak gibi kira verdin alabileceğin evi de artık alamazsın bu nasıl hesap
@@halimyklv6386 harabe olmaması için önlemler alabilirsiniz kiracı seçimine dikkat edersiniz vs. Her yıl artan kira geliri sağlarsınız hemde evinden bir şey eksilmeden zarar verse bile ne kadar olabilir evde her yıl değerlenir ev alarak sadece ev değil aynı zamanda arsa alıyorsun
Kardeşim maliyet arttı demir, cimento... düşmesini beklemek biraz saçma olur, 2019 yılında 250 bin tl ye pahalı dedigim evi 2020 tarihinde 500 bin tl ye aldım şuan iyi ki aldım diyorum ilanlarda 650 bin civarı uygun finansman desteği de cok iyi oldu tabii
Enflasyondan dolayı olabilir mi kardeşim. Şuanki faiz o 1in altındaki faizden çok daha uygun zira reel faiz yani enflasyondan arındırılmış faiz çok daha dusuk hatta negatif. Hatta çok negatif yıllık yarı yarıya bedava para alıyorsun resmen kxkkd
Yazın 0.74 ten düşük oranla ev almıştım.şimdi krediler yüksek ve satamıyorum.ödeme gücüm var çok şükür. Kredi yüksek olduğu iöşn arayan soran yok.maliyetime %25 ekledim fakat satılmıyor, parası olan dahi almıyor kredinin düşmesini bekliyor.be cahil kredi düşünce ben o evi sana bu fiyattan verecek miyim sanıyorsun.. %25 değil, %40 koyarım üzerine. 400 e mal ettim 500 istiyorum öteki türlü 580 isteyeceğim.. demem o ki kredi düşükken ev almaktansa yüksekken almak (para varsa) daha mantıklı.
@@zipkinci12345 ben millete yazik dedim onlara acinir mi be en nefret ettigim meslek grubundan biridir o yukselen maliyetler senin benim cebimden cikicak
Oturmak için ev almak: En uygun durum nakit paranızın olduğu ve faizlerin yüksek olduğu zamandır. (Faizlerin yüksek olması ev fiyatlarına düşüş baskısı yapar) Yatırım için ev almak: Bence bunun hiçbir mantığı yok. Eve verilen para bankadar dursa daha çok getiri verir ayrıca altın gümüş bitcoin vs. emtiaları yatırım için daha uygundur. Hele ki krediyle yatırım için ev almak bundan daha da saçmadır.
Ev Almak İçin Doğru Zaman mı? | Emre Alkin
Kanalıma üye olmak için: bit.ly/2VeDRka
İlk yorum benden
Yani ozetle hocam demis ki, ne bilim arkadas ben, hangi evi kim nerede aliyor?
Sagolun hocam, agziniza saglik :)
Çok konuşmuşsunuz ama hiç bir şey dememişsiniz..
Mutluluğun fiyatı olmaz, efsaneymiş.
Hocam yuvarlak cevap verme konusunda rekor kırmışsınız. Bence bu videoyu silin ve size yakışır biraz daha net cevaplar verdiğiniz bir video hazırlayın.
Ha bu video kalırsa ben videodan aklı olan bir insan olarak şunu anlarım. Hoca reklam için çekmiş üstüne inanarak ve odaklanarak konuşmuyor. Ev almayın mesajını üstü kapalı veriyor olarak algılarım.
Yoo gayet düz söylüyor herseyi neresi yuvarliyor
Hocam ben evden ziyade ilerde arsa işine girmeyi planlıyorum tabii bunun için önce birikimim ve tecrübem olması gerekiyor 😀 Allah ömür verirse ilerde bu alana yönelmek istiyorum belki farklı alternatifler de düşünebilirim ama yatırım için ev almam herhalde bir de bu zamanda iyi ki çoluğum çocuğum yok diyorum, evladı olanların Allah yardımcısı olsun 🙏
Arsalar çok pahalı ucuz arsa için en az 10 yil beklemen lazım ev alsan en azından her ay kira alırsınız
Cesaret olmadan gerisi fasa fiso
Ev fiyatları dahada artacak.
Yıılık bazda değeri yüzde 30 artmış 2021 de en az yüzde 40 artacak çünkü inşaat malzeme fiyatları yüzde 70 zamlandı yeni yapilacak dairelere bu fark yansıyacak
Bunları bende söyleyebilirim prof.olmaya gerek yok
Hocam 3 uncusu cok komik oldu galiba dalginliginiza geldi Aklin var,paran var,cesaretin var ama aklin yok siralamasi..!:))
En azından dikkatli seyretmişsin onu anladım kardeşim
@@ProfDrEmreAlkin :))))))))))))))))))))
3-4kez geri sayıp tam olarak 1.47de hocanın ne dediğini yakalamaya çalıştım, neyse ki bu yorum buldum... :))
Emre Bey iyi bir ekonomist olabilirsiniz ama sorulan sorulara net bir cevap vermiyorsunuz. Soru: Ev almak için doğru zaman ne zaman. Cevap: her zaman. Bence bu geçiştirme bir cevap. Dogru zamandan kasıt, şimdi almak mı daha kârlı, yoksa beklemek mi. Ekonomi konusuluyorsa buna ekonomi yonunden cevaplar vermenizi isteriz. Abonenizim, takip ediyorum fakat net cevaplar bekliyorum, bekliyoruz. saygılar
3 secenekte bir hata olmus hocam..!
1 ay sonra nakit varsa vakite bakmaksızın alınabilir. Yatırımlık değil tabi oturumluk.
ev almak için doğru zaman olup olmadığını bence kendimiz çok daha iyi biliriz çünkü ne zamandır ev almak istiyoruz ve bekliyoruz bekledikçe ev fiyatları tavan oldular almak istediğimizin 2 katı fiyatına çıkanlar oldu daha da beklemeyi düşünmedik vakıftan konut kredisi çekerek artık istediğimiz evi aldık. çok şükür ki artık evimizde oturmaya devam ederken ödememizi yapacağız
Maliyetler çok arttı.demir çimento ham madde doruk.noktada. ev fitatlari düsmez.
Ev kredi yuksek iken alinir. Krediler yuksek iken ev sahibi ile pazarlik payiniz artar. Eger ev sahibi sikismis ise yuzde 20 ye yakin pazarlik yapabilirsiniz. Faizler dusuk iken pazarlik payiniz duser hatta hic pazarlik yapamayabilirsiniz. Cunku herkes ev alma pozisyonundadir. Yine krediler yuksek iken begendiginiz evi alabilirsiniz cunku evlerin taliplisi az iken secme imkaniniz artar. Faizler dusunce alt kata giris kata razi olmak zorunda kalabilirsiniz. Ve en onemlisi sudur, faizler ilerde dusunce kredinizi yapilandirma hakkiniz var. Bu cok onemli. Siz hem begendiginiz evi alacaksiniz hemde pazarlik ile dusuk fiyata alacaksiniz. Sadece 6 ay 1 sene fazla faiz odeyip sonrasinda dusuk faizden yararlanacaksiniz.
kendi oturduğu ev harci yatırım içn ev alanları anlamıyorum. anne-babamın üç dairesi var. yok kira ödenmiyor, yok kiracı kendi çıkmış akrabaları oturtmuş onlarda evi mahvetmiş..3 yıl kira alıyor o aldığı kirayı mahvolmuş evi restore etmek içn harcıyor..ben ne anladım o işten..bir kere daire durduk yere masraf, kiracı bile oturmasa her ay aidat, yıllık konut vergisi derdi vs.. birde yaşlandıkça değer kaybediyor. 10 yaşındaki daire ile sıfır diare fiyatı bir mi? 20 yıl düzgün birine kiraya versen eve ödediğin para çıkar. 20 yıl sonra satayım desen evin değeri zaten satın aldığın zamandaki dolar değerine göre ancak üçte biri kadar dolar edecek..en azından koysan ev parasını faize nerdeyse kira kadar para getirir. altın, dolar gümüş yapsan çok daha fazla getirisi olacağı kesin. en azından her ay kira yattı mı , çatı akıyor, laminant kalktı, su-gaz sızdırıyor vs dertlerin olmaz. ev , araba yetırım değildir. ihtiyaçtır bana gör.. arsa yatırımdır mesela. al unut..ama kendin oturdupun harici ev almak öyle değil..
aynen kardeş sen bu işi hiç anlamamışsın ,yatırım için alan adam aptalmı 20 yıl bekleyecek ? kira getirisine bakarsın 15 yılda amorti ediyorsa alırsın konut furyası olduğu dönem atıyorum 5-6 yıl sonra satarsın 15 yıl sonra satacaksın diye bişey yok kira çarpanı evi uyguna mı alıyorum diye bakman için kullanılır
@@doukan1907 seni söylediğin doğru çıkması için uygun şartlar bir araya gelmeli. ya gelmezse. 5 yıl içinde konut furyası olduğu dönemde satarsan o zamana kadar aldığın kiralar filan ile belki kara geçersin. aldığın evi dolar bazında aldığn paraya satabilirsin daha fazla artacağını sanmam. o da kredi faizleri düşer furya başlarsa. yoksa 5 yıl önce aldığın konut bir anda gözde yaşa merkezi mi olacak. lüks mahalle içinde mi kalacak. düşük ihtimal. kendimde örnek vereyim. 2019 kasımda 360 bine 3+1 sıfır daire aldım 0.99 faiz ile 2020 haziranda sıfır ev için konut kredisi 0.65 ikinci elde 0.79 oldu. o zaman benim ile aynı sitedeki karşı bloktak manzarası daha iyi olan daire 390 bine sattı. bilsem faiz o kadar düşecek ve o daireyi alan, o fiyata satacak ben beklerdim o daie için. çünkü düşük fazi ile aradaki fark kapanıyor ve daire konum daha güzel. zaten 2019 aralk tan 2010 hazirana kadar dolar artışı ile naki alsan dolar bazında bile kardasın. sitede zaten sıfır daire kalmamıştı. olsaydı da 400 binden aşağı olmazdı 0.65 faiz ile. yani konut furyası olması için düşük faiz olck ama dolar bazında bile evin değerin korur en fazla b sürede aldığın kiralar karın olur. bunun için de değer mi, başka yatırım yolu yok mu tartışılır.
Emre hocam 2014 yılında dersinize girmiştim o zamandan bu yana tekrar ders alabilsem diyordum burda tekrar derste gibi sizi dinleyebilmek beni çok mutlu etti bize bu fırsatı sağladığınız için size gönülden teşekkür ederim 🖐
Valla hocam ne anlatırsanız anlatın sizi dinlemek çok keyifli :)) sevgiler...
Ev konusunda şimdiye kadar izlediğim en güzel video. Teşekkürler hocam.
Yahu Hoca krediler tavan yapmış millet aç sefil sefalet geleceğinden endişe ve kaygı duyuyor Siz kalmışsınız Kredi ile ev almak doğru mu diye bunun tartışmasını yapıyorsunuz konuşacak başka şeylerin iz yok mu
mutlu mesut bir basın toplantısı… Yine bir başarı hikayesi anlatımı… İhracatta son ay rekor kırıldı… Ee? Hem de salgın döneminde… Yani? Boş ver gerisini…
Gerisi; toplam ihracatımız geçen yıla göre 11 milyar dolar azaldı… Aynı salgın döneminde ithalatımız 9 milyar dolar arttı... Bakın kimse orayı bize anlatmadı…
★★★
2020 yılında ihracatın ithalatı karşılama oranı yüzde 86'dan yüzde 77'ye geriledi… Pek bahseden çıkmadı.
Güzel kardeşim yıl boyunca 169 milyar dolarlık satış yapıp, 219 milyar dolarlık alış yapıyorsun. Bunu başarı olarak anlatıyorsun! Hakkımızda hayırlısı olsun.
★★★
Türk Lirası 2020 yılında dünyanın en çok değer kaybeden ikinci para birimi oldu. Bunun anlamı ürettiği mallar dünya piyasalarında çok ucuzladı. Bana sorarsanız bu ithalat bile yakışmadı. Çok az kaldı.
İyi de ihracat artsa da daha ne kadar artacak? Geçen yıldan daha fazla neyi üretiyoruz ki? Fazladan ne yatırımı yaptık ki? Klasik yeni pazarlar arayacağız ve bulamayacağız.
Bunun sebebini de ülkenin dış politikasında aramalı… Dünyada hiçbir ülkenin haz etmediği bir yönetim idare ediyor ülkeyi… Benim çok sevmem yeterli gelmiyor demek ki…
★★★
Geçenlerde bir toplantı yaptılar, durumu öylesine anlattılar ki; programa harfiyen uymuşlar… Yapılması gereken her şeyi yapmışlar. Tek bir yanlış yok.
Madem öyle bu durum ne? Hedefler bırakın tutmayı yanına bile yaklaşılamadığına göre bir yerlerde hata yapılıyor. Kim nerede hata yapıyor? O da yok!
Demek kimse hata yapmıyor. Her şey plan program dahilinde işliyor. Ortada ters bir durum yok ama ekonomi yan yatmış, enflasyon patlamış. Hayret valla…
★★★
Resme bakalım… 2021'e yüksek borç, kredi balonu, azgın faiz, berbat enflasyon, cari ve bütçe gibi çifte açığının yanı sıra bitmiş cephane, can çekişen turizm ve düşen gelirlerle kavga dövüş girdik.
Şuraya da bitmeyen bir savaş ve milyonlarca mülteci çizip tabloyu tamamlayalım. Gelen dev dalganın önünde fırtınada kalmış muhteşem bir gemi resmi oldu. Gerisini hayal gücünüzün eseri…
Arka planı ister ambargolarla ister başa çıkılamayan salgınla süsleyin. Küresel gerilimler, zeka geriliğinden muzdarip yandaşlardan fişeklemeler, içeride siyasi didişmeler…
★★★
Ekonominin sihri sürdürülebilirlikte saklıdır. Verirsin gazı, saman alevi gibi parlarsın. Benzin bitince ne yapacaksın? Yayan kalacaksın.
Üretmeden, tüketerek ve bunun için daha fazla borçlanarak büyümenin sonuna gelindi. Asıl önemlisi Türkiye bu kafadaki yöneticilerin günübirlik kararları ile yönetilebilir mi?
Tabii ki yönetilir de başkanlık sistemi ile istikamet neresi? Özgürlükleri kısıp, muhalefeti baskı altında tutup, verilerle oynayıp, dini duyguları istismar ederek belki bir süre daha baskılar… Sonrası? Dış mihrak edebiyatı…
Deveye boynun neden eğri diye sorsak emin olun bize; “Sen kendine bak fakir” der, güler geçer…
Tv 100 de yoksun yoksa ambargo mu yapıyorlar
Bu kadar net, direk, lafı gevelemeden temiz konuşan bir insan her yerde bulunmaz, haberiniz ola...
Ev almak için o kadar borca girmek hiç mantıklı değil,
Sabır ve sebat sonu hayır olur darda olupda acele eden zillete duser
Ne demiş oldunuz şimdi..? Ben de bilmiyorum demenin takım elbiseli hali..!
Krediyle birşey alınmaz,adamın biri krediler düşünce bankadan kredi alıyor ve o para ile altın alıyor,egonomist bey böyle yapan ahlaksız diyor.Onun için hocaya göre borsadan başka yapılan her yatırım ahlaksızlık.
Onemli olan burada faiz orani hoca.
Yatırım amacıyla ev almak mantikli değil hocam.
Kredili mantıklı
Teşekkürler:çok faydalandım.
Reklam girmesi üzdü...
7.08 Keykavus "oğlum, kendi parana hükmün geçmezse sıfır olursun"
muhteşem bi söz...
faiz oranları % 1' in altında oldukça bankadan çekilebilecek max kredi miktarını çekmeye bakın derim size ;)
Ben 1,70, 1, 90 Lara razıyım Varmı veren yer
500 bine ev al 2000 e kiraya verirsen iyi. Ev yatırım olmaktan da çıktı. Bu ülkede her şey uçmuş. Alınmaz hale gelmiş. Memur her geçen gün bitiyor. Maaşlar eriye eriye alım gücü düştü.
Kiraya vermek için evmi alınır
Alınan mülk tl olarak kendini katlama imkanı var ama döviz olarak değeri düşmekte maalesef.
Harika
MERHABA ,,
Senin dedigin kafayla gidersek ertesi gun haciz
Adam altını kaç kere çizdi, odeyebiliceğin borç diye....
Haziran ayında 600 binlik evi 1 milyon yaptılar, faizler 0,64 ken alamadım 1,49 ken mi alacağım? Ama tabi ki ev fiyatları yükseldiğiyle kaldı, bir de üstüne faiz arttı kim nasıl alacak bu evleri çok merak ediyorum?!
Milyoner sayısı 1 yılda 92 bin artmış piyasada para çok trene binmek lazım yoksa çok tren kaçıyor
Ben de aynı şeyi düşünüyordum 2020 temmuz ağustos eylül ve ekimde ortalama her ay 100 bin pesin cash para sıfır konutun satıldığını öğrenince herkesin kendim gibi gariban olmadığını anladim
deprem olduğunda evin yatırım olmadığını anlarsınız
deprem Türkiyenin neredeyse her yerinde oluyor ayrıca sen sürekli villa videolarına girip ''deprem bölgesi vazgeçtim'' diyip duruyorsun
@@c0ncordereis128 fsfsgagsgs troll heralde bu kendince bir şeyler deneyerek fiyatlari düşürebileceğini zannediyor galiba yazik 😀😂
Demirin kilosu 6 liraya dayanmis nerdeyse her sey ates pahasi allah herkese nasip etsin zor kiralarda ev sahibinin agiz kokusunu cekmek
Emre hoçomiz süper anlaşırdı ve öngörüsü mükembel eyi çalişmalar
Eski müdürüm Etiler’de ev alacağı parayı mevduata yatırıp dönen parayla Etiler’de kiraya çıkmıştı, o gün bugündür bu mottayı takip ediyorum
Hocam çok yanlış bir hesap ya :) Sevgiler..
evet çok saçma birşey yapmış, Evin fiyatı şimdiye 10 kat yükselmiştir ama para bankasında sabit kalacaktır ve sadece değer kaybedecektir.
@@ibradora,,,,
eski müdürün dünyanın en salak adamıymış etilerde ev alabilecekken almayıp faize koydun tc deki gerçek enflasyona göre hesaplarsa reel faiz bile alamadın gittin bide salak gibi kira verdin alabileceğin evi de artık alamazsın bu nasıl hesap
EVİN YOKSA AL, AMA KESİNLİKLE YATIRIM DÜŞÜNME KAYBEDERSİN
Ev alıp kaybeden görmedim
EV ALIP KİRAYA VERMEK AKIL DIŞI EV HARABE OLUYOR YAZIK
@@halimyklv6386 harabe olmaması için önlemler alabilirsiniz kiracı seçimine dikkat edersiniz vs. Her yıl artan kira geliri sağlarsınız hemde evinden bir şey eksilmeden zarar verse bile ne kadar olabilir evde her yıl değerlenir ev alarak sadece ev değil aynı zamanda arsa alıyorsun
Buyuk sehirdeysen mecbur her sene 30 bin liraya yakin kira veriliyor 5 sene otursan 150 bin lira kira veriliyor verilen paraya yazik
İşin garip tarafı faizler yükselmeye başlamasına rağmen evlerin fiyatları düşmeyi bırakın daha da artmaktadır.
Kardeşim maliyet arttı demir, cimento... düşmesini beklemek biraz saçma olur, 2019 yılında 250 bin tl ye pahalı dedigim evi 2020 tarihinde 500 bin tl ye aldım şuan iyi ki aldım diyorum ilanlarda 650 bin civarı uygun finansman desteği de cok iyi oldu tabii
Enflasyondan dolayı olabilir mi kardeşim. Şuanki faiz o 1in altındaki faizden çok daha uygun zira reel faiz yani enflasyondan arındırılmış faiz çok daha dusuk hatta negatif. Hatta çok negatif yıllık yarı yarıya bedava para alıyorsun resmen kxkkd
Hocammm günaydın tam aradığım bir konuydu teşekkür ederim :)
harika bir üslupla izah ediyorsun, sonsuz teşekkürler.
Bir videoda ilk kez , ilk yorumu yazıyorum,
Yazın 0.74 ten düşük oranla ev almıştım.şimdi krediler yüksek ve satamıyorum.ödeme gücüm var çok şükür. Kredi yüksek olduğu iöşn arayan soran yok.maliyetime %25 ekledim fakat satılmıyor, parası olan dahi almıyor kredinin düşmesini bekliyor.be cahil kredi düşünce ben o evi sana bu fiyattan verecek miyim sanıyorsun.. %25 değil, %40 koyarım üzerine. 400 e mal ettim 500 istiyorum öteki türlü 580 isteyeceğim.. demem o ki kredi düşükken ev almaktansa yüksekken almak (para varsa) daha mantıklı.
Keşke ben de az cesur olsaydim da alsaydim o dönemde
Benim param var, aklım var, amaaa....🤣🤣 cesaret yok, usd, altın da alamıyorum, doktor napayım ben🤣
Hepsinden azar azar
Hah tam ben
Hepsini en ince ayrıntısına kadar hesaplayıp, bütün senaryoları ince eleyip sık dokuyorum. Ne bok yiyeceğimi bilmiyorum
Hocam iktidar bankalardaki döviz mevduatlarını TL'ye çevirebilir mi?
Hocam soru cevap şeklindeki açıklamalarınız çok akıcı ve net olmuş,teşekkürler
Keşke daha önce tanısaydım sizi hocam 🙄😔
Konut stogu da bitirdiler bakalim bu dolar kurunda yapabilecekler mi muteahhitler yazik valla.
Yazıkmı? Adamlar 10liralık evi 30liradan aşağı vermiyor bir de yazık mı??? Asıl ev almak isteyen vatandaşı mütahitker yazık ediyor!
@@zipkinci12345 ben millete yazik dedim onlara acinir mi be en nefret ettigim meslek grubundan biridir o yukselen maliyetler senin benim cebimden cikicak
Oturmak için ev almak: En uygun durum nakit paranızın olduğu ve faizlerin yüksek olduğu zamandır. (Faizlerin yüksek olması ev fiyatlarına düşüş baskısı yapar)
Yatırım için ev almak: Bence bunun hiçbir mantığı yok. Eve verilen para bankadar dursa daha çok getiri verir ayrıca altın gümüş bitcoin vs. emtiaları yatırım için daha uygundur. Hele ki krediyle yatırım için ev almak bundan daha da saçmadır.
Kim dedi sana kredi ile yatırım için ev almanın saçma olduğunu? :)
Faizler düşerse ev fiyatı artar, faizler yükselise ev fiyatı düşer. Acele etmeyin yazi bekleyin o zaman biraz düşer gibime geliyor...
Sıfır araba almak mantıklı mı hocam az kredi ile