Иван, формат тема. А можешь разобрать маленькие и доступные домики, в таких же городах, либо в пригородах, чтобы на личном авто 30-40 минут до Ванкувера, например, ил. Калигари
Сайты по недвижке в помощь. Ваня все равно не перелопатит 100500 сайтов, а немножко гугла и будет все супер. Я в том плане, что надо ориентироваться просто на радиус вокруг условного Ванкувера, анализировать траффик и прочее...не формат канала)
Не скажу за Ванкувер, но в Калгари маленькие доступные домики в районе Маккензи стоят около 350 тысяч, а за городом это уже элитная недвижимость и там меньше чем за 600 тысяч можно только сарай купить. Ну или бытовку. Чтобы цена с 350 снизилась хотя бы до 200 надо ехать километров так 80 в глушь, где посёлок на 2 улицы.
Сильно влияет на цену тип недвижимости. 30-40 минут от города - это элитарная недвижимость. Акриджи в основном. Они стоят сильно дороже тех маленьких домиков с одной-двумя сотками земли, что в городе, потому что тип недвижимости другой. Квартирку там не купишь, маленький кусочек земли - тоже. Там только акриджи. Можно присмотреть городки-сателлиты: Кокрейн, Окотокс, Эйрдри. там уже есть и квартиры, и домики, и таунхаусы. Но сильно не сьэкономите, тысяч 50 может быть по сравнению с Калгари. В Летбридже уже будет на 150 тысяч дешевле. Но это 2,5 часа от Калгари. Можно смотреть вагончики-бытовки в чистом поле. Это тоже будет дешевле. Но вот именно домик в деревне обычно идет с приличным куском земли, а земля в Альберте дорогая. Поэтому "сельская" недвижимость сильно дороже маленьких городских домиков с клумбой и пятачком земли под гриль на заднем дворе.
Чо за магия, я только посмотрел видос про вакансии и подумал что было бы круто посмотреть видос про недвижку, и тут в рекомендации опа! Спасибо Ваня, крутой инф.
Полно таких роликов.. ключевые слова: secured credit card, improve credit history.. некоторые умудряются за консультацию по улучшению кредитной истории по 300 бакинских рублей просить)))
Добрый день. Как изменились цены за последние два года? Было бы круто, если бы вы записали ролик с сравнением одинаковых квартир с указанием цены аренды и расчётом сколько нужно будет платить по ипотеке.
Размер ипотеки и проценты по ипотеке штука индивидуальная для каждого. Потому что многое зависит от зарплаты и кредитной истории. Он может разве что сильно приблизительно сказать.
Интересно! Давай средние квартиры и дома) И особенности владения недвижимостью там Квартплата итд, можно ли продать. есть ли, как в России, налог на доход при продаже жилья, если владел недвижимостью меньше, чем 5 что ли лет. И правда ли, что для свежеприехавших есть поддержка от гос-ва в виде уменьшенного процента по ипоте
1 недорогая недвижимость это в каком диапазоне цен? 2 недвижимость для семьи из 4 человек это когда минимум 4 спальни в доме, гостиная, комната отдыха, библиотека и кабинет или достаточно одной комнаты, лишь бы туда двухярусные кровати влезли?
@@tetianakholosha3716 домик с 3 комнатами, кухней и ванной с туалетом в доме, ну не развалюха, и желательно небольшой участок 6 соток, этого вполне достаточно. будет.
@@LonShep если 6 соток, то приется искать старые дома. или в сельской местности, подальше от города. в более-менее новых домах сотки 2- 3 земли. 3 спальни 2 ванны будут стоить около 170-200 тысяч в Нью Брансвике, 400 тысяч в Альберте, не меньше 700 тысяч в Торонто
Вань специально для диванных мигрантов можешь записать новый видос про эвалюацию диплома т.к. на сайте Wes появилась новая графа ircc когда смотришь требуемые документы и как я понял сейчас они не требуют оригинала диплома, но как тогда они по копии будут делать?
При цене 4 лимона на наши и более низкую процентную ставку это неплохо, учитывая то, что у нас в крупных городах люди покупают такие же квартиры по цене, только с зарплатой 50 тысяч
Добрый день Иван да ролик не плохой и Недвижимость вроде по реальной стоимости а если не в ипотеку как купить приехав сразу в Канаду тёше хотелось бы про города где теплее по климату
Я тоже солидарна с ипотекой, только вопрос на сколько быстро сможешь ее потом сплавить при переезде, я так поняла что стоимость недвижки там не растет, и в ремонты не стоит особо вкладываться, формат важный потому что как говоритьмя "мой дом моя крепость"👍
Иван статистика среднего диапазона по провинциям домов/квартир тоже было бы интересно, есть мысли может быть лучше вначале квартирку небольшую в ипотеку взчть и выплатить а потом на дом переходить или выплатить 50% и на дом, помкольку чем старше дом тем он менее привлекателен у покупателей от сюда просадка по цене
В канаде самая дорогая часть цены дома - это стоимость земли. Поэтому самая дорогая недвига это полуразвалившиеся сараи рядом с центром города. Старые дома крайне редко дешевеют именно от своей старости. Скорее от того, что плохого случилось с районом. Так что рассчитывать купить домик подешевле, ориентируясь на возраст дома, категорически не стоит.
Немного погуглил и нашел в британской колумбии, в деревушке болдоннен жилой сарай с участком за 5000 местных денег. Конечно требует ремонта, но уже чтото)))
Квартиры которые ты показал не однокомнатные а 1-бедрум. По нашему это 2-комнатные. Там 1 спальня и 1 зал, или «жилая комната», «living room”. Псц ты сколько людей запутал. А 1000 сквер фит это 90 кВ метров - весьма приличный метраж, выше среднего по совкам. 11 сквер фит это 1 кв метр.
В моем Зажопинске моя квартира (однушка 45 квадрат) стоит порядка 4,6 млн. Плюс кладовку купил за 380 рублей. Еще предлагают парковочные место за лям. Это я к тому, что не такие уж и дорогие квартиры в Канаде...
Какой минимальный процент от стоимости жилья нужно будет заплатить сразу, если : я новый эмигрант, кредитной истории пока ноль. И меняется ли сумма от выбранного города. Спасибо.
первоначальный взнос 5%. Это если вы именно иммигрант, то есть в статусе постоянного резидента. Без кредитной истории кредит дают по договоренности с банком/кредитным союзом. Там могут запросить любой размер предоплаты и значительно более высокие проценты. Например, когда мы узнавали, процент для людей с кредитной историей был 3,2 а для совсем свежих по программе поддержки иммигрантов 7,8.
@@Mukola_1976у нас с вами мечта совпадает. если это slave lake и там купить вагончик со всеми удобствами, то в 30 тысяч можно уложиться. Плюс аренда земли по 500+ долларов в месяц, плюс коммуналка за электричество, воду и канализацию типа септик еще около 200 в месяц. А можно на Силван лейк. Там значительно теплее, в августе даже купаться можно. Но там будет земля дороже. Около 700 в месяц
Конечно ставка по ипотечным кредитам в Канаде интересная, а тем более интересно еще и проценты вернуть, но окруженной российской действительностью человек все ищет где же здесь подвох, в российских банках тоже ставки понизили, однако при этом ввели весьма дорогие страховки, да так ввели, что кредиты, как сообщают некоторые люди, стали дороже чем ранее по более высокой ставке, ну а кроме того застройщики подняли цены на недвижимость в некоторых регионах очень значительно. Вопрос в этой связи - Это полная процентная ставка, какие либо хитрые страховки и прочие уловки у канадских банков имеются? Как рассчитать полную стоимость кредита и всех расходов на содержание приобретаемой недвижимости, в том числе налоги и пошлины при оформлении сделки, какие-либо комиссионные вознаграждения, расходы по страхованию недвижимости на период кредита, расходы по оплате налога на имущество (недвижимость), расходы на содержание жилья (обслуживание), расходы на капитальный ремонт (если таковые есть), стоимость коммунальных услуг, ну и прочее. Тема интересная и актуальная, думаю вызовет живой отклик у подписчиков канала. Может ссылки под видео стоит опубликовать, где люди самостоятельно смогут рассчитать стоимость банковского кредита на недвижимость. А еще, думаю многим будет интересен вопрос насколько просто, иностранцу, лицу, которое только перебралось и не имеет кредитной истории на территории Канады получить ипотечный кредит и каковы будут его условия.
@@CanadaIn , наши люди в булошную на такси не ездят....) Нашему человеку нужно все самому посчитать, посмотреть, ну если человек с головой. Отсутствует привычка доверять третьим лицам полностью, в российских банках консультанты тоже рассказывают людям как им выгодно взять кредит, а по факту получается не слишком хорошо. Хотя как вариант возможно исследование и получение первичной информации и от кредитного брокера.
@@АлександрЗверев-г6с вот это правильная тема, с точки зрения финансовой грамотности надо все варианты прощупать. Да и поездка с аэропорта на просмотр объектов недвижимости звучит как-то диковато.
ты уже рассказывал о возможностях покупки недвижки для нерезидентов? очевидно, есть несколько программ, в которых от этого можно получить плюшки для резидентства
@@martyray6546 это потому что rnip так или иначе завязан на наличие правильного опыта работы. Баллы посещение коммьюнити дает, но основанием для подачи по определённой программе не является. А вот опыт - это да, это основание
Вань, как думаешь, если наличкой за аренду брать, могут в Канаде на тебя настучать? В Австралии сколько раз платила наличкой, пугала полицией только когда бонд возвращать без повода не хотели. Могут ли возникнуть такие проблемы из-за Канадского менталитета?
если будешь строить сам, то придется утверждать что жилье построено безопасно для окружающих, то есть не загорится, не взорвется, не упадет на соседний дом и так далее. К тому же в горной местности ты будешь обязан установить фильтры и систему оповещения об утечке газа радон. Короче там по документам головняков куча.
еще - у них нет централизованного отопления, каждый дом отапливается самостоятельно и обычно электричеством. Сейчас модно использовать рекуперативную систему нагрева уличного воздуха. То есть отапливают помещения они через вентиляцию. Радиаторов привычных нам не так много. Возможно в высотках старых встречаются.
Еще надо будет покупать проект дома. Это стоит очень дорого. Застройщик обычно покупает несколько проектов и строит сотни домов по ним - с таким подходом, цена особого значения не имеет. А для частного лица это много. Дальше, если вы сами все работы выполняете, все равно надо приглашать (и платить) инспектора для проверки каждого типа работ отдельно. На электричество - одного, на газ - другого, на отопление - третьего..... сэкономить вообще не получится, даже дороже выйдет.
Очень интересно про недвижимость. Еще можно было бы посмотреть цены в пригородах больших городов, откуда добраться не сложно в город.
гляну как нить
@@anabolic-v3p спасибо)
Спасибо, Иван. Я тоже считаю, что лучше взять свою недвижимость и платить за нее
Вань , спасибо за ролик , информация очень интересная и полезная , если будет возможность делай ещё такие :)
Вот получил ответ на свой вопрос в конце видео. Спасибо Ваня за видос. Как же хочу приехать туда!!!
не за что
Классный ролик!
Хочется обзор частных домов)
Иван, формат тема. А можешь разобрать маленькие и доступные домики, в таких же городах, либо в пригородах, чтобы на личном авто 30-40 минут до Ванкувера, например, ил. Калигари
И можно, пожалуйста, побольше "финансовой составляющей"?)
Сайты по недвижке в помощь. Ваня все равно не перелопатит 100500 сайтов, а немножко гугла и будет все супер. Я в том плане, что надо ориентироваться просто на радиус вокруг условного Ванкувера, анализировать траффик и прочее...не формат канала)
Не скажу за Ванкувер, но в Калгари маленькие доступные домики в районе Маккензи стоят около 350 тысяч, а за городом это уже элитная недвижимость и там меньше чем за 600 тысяч можно только сарай купить. Ну или бытовку. Чтобы цена с 350 снизилась хотя бы до 200 надо ехать километров так 80 в глушь, где посёлок на 2 улицы.
@@tetianakholosha3716 то есть в городе дешевле, чем за городом?
Сильно влияет на цену тип недвижимости. 30-40 минут от города - это элитарная недвижимость. Акриджи в основном. Они стоят сильно дороже тех маленьких домиков с одной-двумя сотками земли, что в городе, потому что тип недвижимости другой. Квартирку там не купишь, маленький кусочек земли - тоже. Там только акриджи. Можно присмотреть городки-сателлиты: Кокрейн, Окотокс, Эйрдри. там уже есть и квартиры, и домики, и таунхаусы. Но сильно не сьэкономите, тысяч 50 может быть по сравнению с Калгари. В Летбридже уже будет на 150 тысяч дешевле. Но это 2,5 часа от Калгари. Можно смотреть вагончики-бытовки в чистом поле. Это тоже будет дешевле. Но вот именно домик в деревне обычно идет с приличным куском земли, а земля в Альберте дорогая. Поэтому "сельская" недвижимость сильно дороже маленьких городских домиков с клумбой и пятачком земли под гриль на заднем дворе.
Чо за магия, я только посмотрел видос про вакансии и подумал что было бы круто посмотреть видос про недвижку, и тут в рекомендации опа! Спасибо Ваня, крутой инф.
👍
Мотивирующий ролик. Спасибо!
Спасибо за труд Иван !
не за что
Да-да, тема интересная, снимай еще)))
Просмотр и лайк! Спасибо за работу!
=)
Давай больше городов классный ролик! Ждем Монреаль, Квебек, Галифакс, Монктон, Реджайна, Келовна и тд
Иван , твой канал самый полезный для тех , кто собирается в Канаду.
Какой полезный ролик, благодарю Иван! Можно пож-та еще о домах посмотреть видео?!
Познавательно, информативно.
Спасибо Вань за ролик.👍🏼
Не за что
Полезный ролик!! Пили ещё)))
огонь! хочется видео про дома :) поддерживаю просьбу про озвучивание общей квадратуры
теперь нужен ролик про то как набить хороший кредитный рейтинг
Полно таких роликов.. ключевые слова: secured credit card, improve credit history.. некоторые умудряются за консультацию по улучшению кредитной истории по 300 бакинских рублей просить)))
5 кредиток . Ежемесячные расходы с них, а с зп их закрыл. Я планирую так делать
@@тарланр-о8т 2-3 достаточно
Завести кредитку и покупать штуки и вовремя их выплачивать
Отличное видео. Побольше бы таких.
Дайте пожалуйста такой же анализ по недвижимости на сегодня
Аффигенный ролик ! Давай побольше таких 👍
Ваня, если не сложно , озвучивать общую полезную площадь в кв. метрах. А так тема очень интересная. Удачи и спасибо за видео !
Ваня , спасибо, очень интересно!
Отличный ролик, спасибо тебе:))
Лайк. Вань делай такие ролики, можно и добавить подробностей, какие есть программы, что за условия для ипотеки! 👍
ок
Хороший контент! Ставлю 👍
👍
Спасибо, вам за информацию!
Не за что
Очень полезное видео. Спасибо.
Да Вань это интересно.Теперь ждём недорогие дома в Канаде.
Был ролик
Называется дом за 150$
@@CanadaIn а можно ссылку на ролик?
Пожалуйста
Спасибо Ваня за твой труд.
Добрый день.
Как изменились цены за последние два года?
Было бы круто, если бы вы записали ролик с сравнением одинаковых квартир с указанием цены аренды и расчётом сколько нужно будет платить по ипотеке.
Размер ипотеки и проценты по ипотеке штука индивидуальная для каждого. Потому что многое зависит от зарплаты и кредитной истории.
Он может разве что сильно приблизительно сказать.
Thanks 👍👍👍👍👍 Great video 📸
Спасибо огромное, очень интересно. Делай такого рода видео, о самых дешевых вещах, т.к. о дорогих не интересно смотреть, особенно имигрантам
ОЧЕНЬ! интересен инструмент для подсчета, что на 2:50 И если не сложно, любые другие полезные для Канады инструменты/калькуляторы такого плана.
Интересно! Давай средние квартиры и дома) И особенности владения недвижимостью там
Квартплата итд, можно ли продать. есть ли, как в России, налог на доход при продаже жилья, если владел недвижимостью меньше, чем 5 что ли лет.
И правда ли, что для свежеприехавших есть поддержка от гос-ва в виде уменьшенного процента по ипоте
Глянь на сайте под роликом
Ваня братан делай ещё!)
оке
Спасибо за ролик
Отличный формат очень хорошо получилось 💪👍💪
Спасибо
Спасибо Иван
=)
спасибо большое, класс.
прослезился, смотрю дальше
😆😆
дорогой автор, обновите инфу по недвижимости🙏🏼
Иоан молодец, красавчик, и трудяга
Хорошая тема, возможно будут ролики о недорогой недвижимости для семьи из 4 чел.
1 недорогая недвижимость это в каком диапазоне цен? 2 недвижимость для семьи из 4 человек это когда минимум 4 спальни в доме, гостиная, комната отдыха, библиотека и кабинет или достаточно одной комнаты, лишь бы туда двухярусные кровати влезли?
@@tetianakholosha3716 домик с 3 комнатами, кухней и ванной с туалетом в доме, ну не развалюха, и желательно небольшой участок 6 соток, этого вполне достаточно. будет.
@@LonShep если 6 соток, то приется искать старые дома. или в сельской местности, подальше от города. в более-менее новых домах сотки 2- 3 земли. 3 спальни 2 ванны будут стоить около 170-200 тысяч в Нью Брансвике, 400 тысяч в Альберте, не меньше 700 тысяч в Торонто
Ваня молотчик видос очень понравился
Спс
Иван отличный ролик.Правильно рассказываете....и про Новую скотию как там цены на жилье
=)
Респект Иван ! Ооочень актуальный ролик.
Не за что
Спасибо, очень информативно)
Не за что
Молодец, Иван! Хороший ролик!
Спасибо
спасибо, отличный формат
Не за что
Вань специально для диванных мигрантов можешь записать новый видос про эвалюацию диплома т.к. на сайте Wes появилась новая графа ircc когда смотришь требуемые документы и как я понял сейчас они не требуют оригинала диплома, но как тогда они по копии будут делать?
Да, пожалуйста!!!
Супер ролик , спасибо )! А что нужно чтобы взять в кредит квартиру , ну кроме денег )?
Спасибо, всегда познавательно. Но через сколько , после переезда я могу взять ипотеку? Сколько лет мне нужно ждать?
Цены конечно мощные))
Да копейки ещё
Спасибо большое...
очень полезные инфо, Спасибо!
Спасибо
При цене 4 лимона на наши и более низкую процентную ставку это неплохо, учитывая то, что у нас в крупных городах люди покупают такие же квартиры по цене, только с зарплатой 50 тысяч
Ванек спасибо, это я бучу поднимал на прошлом видосе
Наконец-то дождался
👍
Здравствуйте, а можно цена по Гатино? Интересно, спасибо за ваше время и информацию.
Спасибо Иван за инфу!Еще бы гражданство давали тем кто недвижку приобретает...))
ну, как вариант оформить это как бизнес и может прокатить. Наверно это безумие =)
*бизнес по типу "хостел"
Здравствуйте Иван снимает ролик про жилье в городе Галифакс и пригороде
Добрый день Иван да ролик не плохой и Недвижимость вроде по реальной стоимости а если не в ипотеку как купить приехав сразу в Канаду тёше хотелось бы про города где теплее по климату
Вань, сними ролик про тачки. Что по чем на вторичке и в салоне.
было уже
плакать хочется, что такие цены и ставки были 2 года назад
Я тоже солидарна с ипотекой, только вопрос на сколько быстро сможешь ее потом сплавить при переезде, я так поняла что стоимость недвижки там не растет, и в ремонты не стоит особо вкладываться, формат важный потому что как говоритьмя "мой дом моя крепость"👍
растет...
Стоимость недвижки не растёт только в одной стране - КНДР)))
Да Вань запили ролик про частные дома и кредитный рейтинг. Как его с 0 набить
Так же как и везде - берёшь все в кредит, выплачиваешь - рейтинг повышается
Давай больше по Торонто ... а то ехать скоро😁
Молодец!
Спасибо
Иван статистика среднего диапазона по провинциям домов/квартир тоже было бы интересно, есть мысли может быть лучше вначале квартирку небольшую в ипотеку взчть и выплатить а потом на дом переходить или выплатить 50% и на дом, помкольку чем старше дом тем он менее привлекателен у покупателей от сюда просадка по цене
В канаде самая дорогая часть цены дома - это стоимость земли. Поэтому самая дорогая недвига это полуразвалившиеся сараи рядом с центром города. Старые дома крайне редко дешевеют именно от своей старости. Скорее от того, что плохого случилось с районом. Так что рассчитывать купить домик подешевле, ориентируясь на возраст дома, категорически не стоит.
Всегда был такого же мнения. Лучше платить за своë, а не за чужое.
А можно видео только с домами по этим же городам ?))
Иван, ты был в отеле Сочи-Парк недавно? Видел похожего на тебя с женой и ребёнком. С боку засомневался ты ли это, постеснялся отвлекать от завтрака.
Был в горки город
Немного погуглил и нашел в британской колумбии, в деревушке болдоннен жилой сарай с участком за 5000 местных денег. Конечно требует ремонта, но уже чтото)))
Найс
Ребя, я совсем профан в делах ипотеки поэтому раэьясните : ставка 1.3 % это годовая ?
да
Квартиры которые ты показал не однокомнатные а 1-бедрум. По нашему это 2-комнатные. Там 1 спальня и 1 зал, или «жилая комната», «living room”. Псц ты сколько людей запутал. А 1000 сквер фит это 90 кВ метров - весьма приличный метраж, выше среднего по совкам. 11 сквер фит это 1 кв метр.
Ок
Говорят что недвижимость продается через аукционы. Это окончательная цена, которую вы показываете, или это заниженная?
В моем Зажопинске моя квартира (однушка 45 квадрат) стоит порядка 4,6 млн. Плюс кладовку купил за 380 рублей. Еще предлагают парковочные место за лям. Это я к тому, что не такие уж и дорогие квартиры в Канаде...
Какой минимальный процент от стоимости жилья нужно будет заплатить сразу, если : я новый эмигрант, кредитной истории пока ноль. И меняется ли сумма от выбранного города. Спасибо.
работайте над кредитной историей, потому что с вероятностью 99% вам не дадут кредита без нее
первоначальный взнос 5%. Это если вы именно иммигрант, то есть в статусе постоянного резидента. Без кредитной истории кредит дают по договоренности с банком/кредитным союзом. Там могут запросить любой размер предоплаты и значительно более высокие проценты. Например, когда мы узнавали, процент для людей с кредитной историей был 3,2 а для совсем свежих по программе поддержки иммигрантов 7,8.
Иван ,покупка жилья даёт преимущество в получении гражданства или резидент карты
Нет, ток если по программе сострадания
@@CanadaIn сними видео по этой программе ,если уговорят приеду )))
Было
Разве что в районе пригорода Торонто посмотреть че нибудь. А вообще в Канаде холодно, не охота
Если продать в Москве или Питере квартиру за 10 или 20 миллионов то можно купить в Америке или в Канаде или хоть в Мексике
А как так вышло, что в двух последних домах одинаковая гостиная с одинаковой картиной на стене =)?
Может одна и также Квартира
Хорошо бы встретить старость в Канаде на берегу озёра (моя мечта) сколько стоит
набери в гугле и посмотри
В Банф надо
Стоимость палатки и переносного "гриля"...
@@Mukola_1976у нас с вами мечта совпадает. если это slave lake и там купить вагончик со всеми удобствами, то в 30 тысяч можно уложиться. Плюс аренда земли по 500+ долларов в месяц, плюс коммуналка за электричество, воду и канализацию типа септик еще около 200 в месяц. А можно на Силван лейк. Там значительно теплее, в августе даже купаться можно. Но там будет земля дороже. Около 700 в месяц
Как показала история, нужно покупать недвижимость в безопасной стране. В других случаях лучше арендовать
Не услышал про пожизненные платежи. Проперти такс, мейтиненс...
Иван, а что за сайт по расчету ипотеки?
Так то задуматься цена как в москве - питере - центре калининграда ! Жесть !
Посмотри пожалуйста земли, в красивых местах для дачи!!!
Иван доброго времени суток сделай обзор на дома.....
Были уже
@@CanadaIn спасибо!)
Конечно ставка по ипотечным кредитам в Канаде интересная, а тем более интересно еще и проценты вернуть, но окруженной российской действительностью человек все ищет где же здесь подвох, в российских банках тоже ставки понизили, однако при этом ввели весьма дорогие страховки, да так ввели, что кредиты, как сообщают некоторые люди, стали дороже чем ранее по более высокой ставке, ну а кроме того застройщики подняли цены на недвижимость в некоторых регионах очень значительно. Вопрос в этой связи - Это полная процентная ставка, какие либо хитрые страховки и прочие уловки у канадских банков имеются? Как рассчитать полную стоимость кредита и всех расходов на содержание приобретаемой недвижимости, в том числе налоги и пошлины при оформлении сделки, какие-либо комиссионные вознаграждения, расходы по страхованию недвижимости на период кредита, расходы по оплате налога на имущество (недвижимость), расходы на содержание жилья (обслуживание), расходы на капитальный ремонт (если таковые есть), стоимость коммунальных услуг, ну и прочее. Тема интересная и актуальная, думаю вызовет живой отклик у подписчиков канала. Может ссылки под видео стоит опубликовать, где люди самостоятельно смогут рассчитать стоимость банковского кредита на недвижимость. А еще, думаю многим будет интересен вопрос насколько просто, иностранцу, лицу, которое только перебралось и не имеет кредитной истории на территории Канады получить ипотечный кредит и каковы будут его условия.
Привет, обратись к кредитному брокеру, он тебе расскажет, я не специалист по кредитам
@@CanadaIn , наши люди в булошную на такси не ездят....) Нашему человеку нужно все самому посчитать, посмотреть, ну если человек с головой. Отсутствует привычка доверять третьим лицам полностью, в российских банках консультанты тоже рассказывают людям как им выгодно взять кредит, а по факту получается не слишком хорошо. Хотя как вариант возможно исследование и получение первичной информации и от кредитного брокера.
@@АлександрЗверев-г6с вот это правильная тема, с точки зрения финансовой грамотности надо все варианты прощупать. Да и поездка с аэропорта на просмотр объектов недвижимости звучит как-то диковато.
В двух последних квартиры абсолютно одинаковый зал, рубль в рубль. Совпадение? Не думаю
Сколько квартплата и налоги при покупке и вообще?
Здравствуйте Иван, скажите пожалуйста как можно с Вами связаться есть несколько вопросов хотел узнать ваше мнение. Буду рад ответу.
Я не имею права консультировать
ты уже рассказывал о возможностях покупки недвижки для нерезидентов? очевидно, есть несколько программ, в которых от этого можно получить плюшки для резидентства
Нету таких плюшек
@@CanadaIn да есть, есть программы, где от тебя просят показать привязанность к какой-то городу или провинции
@@martyray6546 только они не считают наличие недвижимости привязанностью. Только учебу, работу и наличие супруга- или детей-канадцев
@@tetianakholosha3716 это интересно, а откуда такая инфа? там в RNIP баллы дают даже за посещение на 7 дней
@@martyray6546 это потому что rnip так или иначе завязан на наличие правильного опыта работы. Баллы посещение коммьюнити дает, но основанием для подачи по определённой программе не является. А вот опыт - это да, это основание
Вань, как думаешь, если наличкой за аренду брать, могут в Канаде на тебя настучать? В Австралии сколько раз платила наличкой, пугала полицией только когда бонд возвращать без повода не хотели. Могут ли возникнуть такие проблемы из-за Канадского менталитета?
Могут
Понаехали in Canada спасибо :)
А что тогда можно найти в городах по программе северных и селтских територий?
В Калгари новые квартиры от 200,000$
Считается самое доступное на сегоднящний день.
Красивый город. Зимой сухой мороз.
Интересно а досрочно гасить ипетеку можно?
Даёшь ещё такие обзоры?
Хорошие цены, надо брать.
Да
Ванятка,купить мы теперь знаем...А если самому построить?Мож запилишь ролик как,что...Подводные камни...
если будешь строить сам, то придется утверждать что жилье построено безопасно для окружающих, то есть не загорится, не взорвется, не упадет на соседний дом и так далее.
К тому же в горной местности ты будешь обязан установить фильтры и систему оповещения об утечке газа радон. Короче там по документам головняков куча.
еще - у них нет централизованного отопления, каждый дом отапливается самостоятельно и обычно электричеством. Сейчас модно использовать рекуперативную систему нагрева уличного воздуха. То есть отапливают помещения они через вентиляцию. Радиаторов привычных нам не так много. Возможно в высотках старых встречаются.
Еще надо будет покупать проект дома. Это стоит очень дорого. Застройщик обычно покупает несколько проектов и строит сотни домов по ним - с таким подходом, цена особого значения не имеет. А для частного лица это много. Дальше, если вы сами все работы выполняете, все равно надо приглашать (и платить) инспектора для проверки каждого типа работ отдельно. На электричество - одного, на газ - другого, на отопление - третьего..... сэкономить вообще не получится, даже дороже выйдет.