"50% 반값" 4층 다가구! 건축된지 불과 2년 신축급 컨디션, 승강기+상가+도로변, 토지92평, 건물 181평!
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- #부동산경매 #부동산투자 #경매 #유치권
오늘은 경기도 시흥에 위치한
반값 다가구 경매 물건 현장에 방문했습니다.
신축된지 2년밖에 지나지 않았으며,
디자인 또한 상당히 유니크했는데요
그런데 막상 현장에 방문해보니
심각한 일이 발생했습니다.
자세한 내용은 영상을 통해
함께 만나보시죠!
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(출처) BGM
Track - White River - Aakash Gandhi
Stream - 유튜브 오디오 보관함
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(출처) 자막 : #나눔템플릿
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[Video Source Support]
RUclips channel "freeticon" : / freeticon
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반갑습니다. 멘티님 더욱 우량한 물건 같이 선정해 보도록 하시죠!
정말나쁜의도로 한듯합니다
좋은분께서 받으셨으면합니다
대장tv화이팅
유치하게 가짜 유치권을 행사하다니요..... 저거 입찰하실 분들은 주변에 있는 차량 블박이랑 cctv 다 조회 해서라도
잡아야겠네요..... 대장님~~ 초보자는 어렵게 느껴질수있는 상가 건물 권리분석.....알기쉽게 설명해주셔서
감사합니다~~ 시간되면 오프라인강의 꼭 듣고 싶네용
저긴 구석지고 유동인구가 없어서..매력은 그닥.! 싸게 낙찰 받는 것만 살길..!!!
유익한 영상 감사합니다.!
2룸,3룸 구성 다가구 신축 건물 매력적인거 같습니다. 대장님(대표님) 말씀처럼 최저가 아님 유찰된후 낙찰 노려보면 좋겠네요.유치권 써놓으신분들 정말 유치하네요.인과응보 라고 뒷감당 어떻게 하실라고 그러시는지.오늘도 양질의 영상 감사합니다
수고많으셨어요
감사합니당
오늘도 감사합니다 😊
관심물건인데 감사합니다😊 저도 전엔 이것저것 재다가 놓친게 많았는데 지금은 그냥합니다. 재다가 후회하더라고요. 항상 감사합니다 😊😊😊
위물건은 유치권 보다는 대항력없는 세입자 내보내는게 큰문제이네요...
이 건물경우 낙찰받고 점유이전금지가처분 신청하시고 시간을두고 명도를 진행해야될거같네요 세입자들이 손해를 안보는 법이 생겨났으면 좋겠네요
제가 찜한 물건이 대장티비에 나오니까 너무 기분이 좋습니다🤗🤗🤗
공실 우려가 있는 지역이라서 투자금이 많이 들어가는 단점이 있네요ㅜㅜ
대장님!! 항상 좋은 정보 감사합니다🙇♀️🙇♀️🙇♀️
감사합니다
대장님 감사합니다.
감사합니다
수고하셨습니다
대장선생님 영상 잘보았습니다~ 김포에도 지금 반값나온거 있는데.. 불법건축된 부분 이행강제금때문에 계속유찰되고 있는 가봐요.
항상 감사합니다!~^^ 대장TV 보면서 많이 배우고 있습니다!
끝맺음 멋쪄 멋쪄 ~~~
3채 8억이 전세금인데 곱게 나가게 하는게 힘들겠다.
재물손괴죄 적용 해야 할듯 하네요..
대장님 영상잘보고 있어요 고생하셨어요
법이 강해야 나라가 살기좋다는 말이 떠오르네 남등처먹고 돈버는 사람들 강하게 처벌할수있었으면
감사합니다 ~🙇♀️
관심있던 물건이 나와서 반갑네요!😄😄
임친인분들은 어쩌나 배당은 받을 수 있는건가ㅠㅠ
저런허위 유치권으로 낙찰가가 낮아지면 결국 피해는 임차인들이 보는건데 빨리 1층이 정상화됐으면 좋겠네요
어짜피 은행근저당 빼면 임차인은 받을게 없어요 전입 확정이 늦어서 그냥 나가셔야됩니다 임차인들은요
@@user-uu3yu4uv3p그럼 보증금 다 때이는거에요?ㅠ
@@user-jv7ft8jw9e 최우선변제금받겠죠 ,월세라면 경매들어가면서 월세 안내고 그걸로 보증금 퉁침
저거 락카로 낙서한사람은 유리값 물어내야할텐데.? 건물주가 저런건가요?? 건물주나 경매인이 할일 보다 조폭에 연관된 경매자가 그랬을거 같네요 일반인이 저렇게 하면 자기도 손해이기에 잘안하죠...
굳 입니다.
참
유치권은 일단 신고하고 보는 세상입니다
법원은 접수 받으면 유치권 접수가
되어 있다고 하고요
유치권부존재 소송이 필요한데
시간과 비용이 문제이지요
그 만큼의 가치가 있어야 되고요
진실한 말씀 감사합니다😅
귀하고 소중하신 정보 대단 감사드립니다👍👍👍👍👍
감사합니다 항상 배우고 갑니다
2:15 보증금 합계만 7억8천인데... 임차인들 심정이 참 암담할 것 같습니다.
저 유치권 혹시 현건물주 소행일 가능성은 없을까요?
탐나는 물건이긴하네여,,,이뿌다
저렇게 허위 유치권 해두면 입찰하고 싶어지는데 ㅎㅎ
무섭네..쇠고랑차야함..남에게 피해주면 본인이 먼저죽는다..
정말 몰상식한 사람인지 이기적인사람인지 모르겠으나 정말 쓰레기같은 행동이군요 정당한 권리로 정당하게 유치권 행사하지 왜 저런..
대장님 대전송영애멘티입니다
경매하기위해서 대장님께가기위해
보험일 시작했습니다
예전에 경매받아 손해본 경험이있어 두렵습니다
용기를 내어 다시한번 받이볼려고 합니다
현제 현금보유 *****억정도 입니다
좋은 물건 추천부탁 합니다.
시흥시 다가구 관심 있습니다
미배당 금액이 어마무시하네요
우리동네오셨네요 ㅠㅠ
미리알았으면 커피라도 들고 마중나갔을텐데요 ㅠㅠ
9억보고 빠집니다 대장님
구독자입니다
진정궁금한건
얼마나 부를 축적하셧나요?
강의뿐아니라
실직적으로 통장에 똥그라미가
많이 잇는지...
구독자 열혈구독자
이상...
그럼 현재 임차인 분들의 보증금은 인수가 아닌것인데 이 경우는 어떻게 해야되나요?
저걸 어찌 지운대요
유리는 스크레퍼로 밀면되고 화강석은 락카신나로 지우면 됩니다.
어머.. 어끄제 저 본 물건이에요
낙찰받아서 손배청함 되겠네요
유치권 이란말은 어디서 줏어 들은 듯,
저번달에 다녀 왔습니다 고민입니다
무서운세상이다 돈에 악마화되어있는세상.
임차인이 후순위라니 누가 책임을 져야지
무서워
낙찰받을려믄 어떻게 해야 되나요
경매되면 임차인들은 어떻게되는거예요?
2억4천 8천 그렇던데
머리아픈 건물이 될수있네요 요즘 문제생기면 누가 도와주는 사람도 없고
살수있는 방법이 있나요?
왜헨더폰번호좀
와 15억 넘게 낙찰이 됐네요..아쉽습니다.
선생님 정말 공부하면 가난서 벗어날 수 있나요 전 믿음조차 잃은 힘든 상황입니다.. 좀 사는게 힘드네요
인생 삶자체가 고행입니다. 살아보니 악착같이 피땀쏟으며 성실히 살아내야 살아지는것이 인생인것 같습니다. 어영부영 대충 살아지는게 인생이라면 모든 사람들이 다 잘먹고 즐겁게 살겠지만 우리의 인생이나 삶은 결코 쉽게 안락한 삶을 허용 하진 않는것 같습니다. 그것이 부자이든 가난한 사람이든 말입니다. 힘내십시요. 저도 악착같이 살려고 애쓰고 있는 중이랍니다.
건물은 디자인이 깔끔해서 좋은데 ,주변이 모두 주거 같아서 , 뭔가 조폭들이 하는 행동같은..
뭐 저런 모지란넘이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이뭐병 ㅋㅋㅋ 근데 위에 집 임차인들이 하 전세금 다 날리는게 안쓰럽네요 ㅜ
무슨 생각을 해. 그냥 하는거지, 그말에 강의 문의하기로 마음 먹음
저정보준임차인은
경찰,사법부 강력하게 대응하자
사악한 욕심이 머리를 지배한 인간이군요~~
보도에 주차선 그리고 주차하는 짓거리해도 되는건가?