HTML-код
- Опубликовано: 12 июн 2024
- #PotentialDifference
Рассказываем об аренде первой и второй квартиры в Остине, Техас. Все тонкости выбора квартиры, на что обращать внимание, сколько стоит подписать договор. Стоимость аренды 1 бдр и 2 бдр квартир. Условия трансфера внутри апартмент комплекса. Условия разрыва договора. Подключение коммунальных услуг (электричество, вода, интернет, renters insurance). Выезд из квартиры, возвращение депозита и финальный рассчет.
/ p0tentialdifference
00:00 В этом видео
00:35 Квартиры в Кремниевой долине
02:35 План Б
03:10 Выбор квартир
04:27 Длительность контракта
07:10 Продление контракта
08:11 Работа с деньгами
08:24 Починка вещей в квартире
09:51 Utilities
10:19 Renters insurance
11:35 Utitlities
12:16 Вода
12:27 Электричество
13:25 Интернет
16:55 Сколько человек может жить в квартире?
17:37 Почему мы переехали
19:36 Сколько стоит квартира с двумя спальнями
20:35 Что такое floor plan (планировка)
21:21 Как анализировать имеющиеся квартиры
22:58 Просмотры квартир
25:37 Утверждения жильца
26:18 Расторжение договора
27:30 Ремонт и уборка квартиры
28:46 Возвращение депозита
Спасибо вам ребята, очень полезная информация!
Ребята, привет! Большое спасибо очень полезно👍
Здравствуйте! Очень полезное видео 👍.. Удачи вам
Спасибо, что делитесь, очень ценная информация)
Привет!
Разрушили мифы о жилье, спасибо!
Спасибо за видео. Никогда не думал о Техасе (если получим визу DV2021), а оно выглядит хорошим местом для жизни.
Вам, ребята, like z góry ;) Спасибо :)
Интересная информация. Bexley хорошие аппарты
О Калифорнии даже говорить не стоит! В 1993 году мы снимали квартиру в Глендэйле за $400! Сегодня такого вообще нигде в США нет! Жили в Орегоне, потом в Вашингтоне (штате). Последние 20 лет живём в Лас Вегасе и считаем его лучшим городом США!
нехватает подобных комплексов в Германии, а точнее инфраструктуры - где есть мангал или бассейн. Спасибо за ссылки - впечатлило.
Я бы сказал, что не хватает такого сервиса, в первую очередь...
Мы скоро видео обзорчик этих комплексов (двух квартир) запостим, с деталями :)
@@PotentialDifference мне больше всего понравилось, что можно было за копейки переехать в большую квартиру
2 вопроса, если позволите:
1) Получится ли, по вашему мнению, еще до переезда снять или забронировать онлайн квартиру у этого или подобного владельца апартмент-комплекса? Или без предоставления чего-то типа SSN, Bank Account никто заявку обрабатывать не будет?
2) Если ли другие, кроме возможно финансовых, причины почему вы не арендуете дом? В доме ведь, и кабинет организовать можно, и на свежий воздух вечерком в конце концов выйти.
1) На это лучше Вера ответит.
2) Финансовые вообще не стоят в списке. По крайней мере сейчас, когда жить и работать можно из любой точки страны и можно было бы найти дом (или таун-хаус) по цене соизмеримой с квартирой. Прочитал вопрос, и первая же мысль возникла - так я же сейчас и сижу в отдельном кабинете, специально оборудованном для работы двоих. Потом повернул голову на право, а там громадная терасса с видом сверху на город и далёкий горизонт. Правда за бортом сейчас -10, не постоишь, но когда было тепло, каждое утро старались пить кофеёк, сидя на кресле и с шикарным видом на рассвете ;)
Но мы же ведь ещё не записали обзорчик того, что оборудовали для жизни, потому, никто и не знает... ;) Мы для возможности оборудования кабинета для работы из дома, ещё в Остине переехали в 2-бедрумную (3 по факту) квартиру. Сейчас тоже в аналогичной живём, только ещё есть присоединённый гараж, в который спускаешься прямо из квартиры. По ощущениям изнутри, будто в таун-хаузе, хотя по факту - квартира, да и ещё и с камином, двумя туалетами, кучей встроенных шкафов и стиралкой+сушилкой и огромной подсобкой для всякого хлама и коробок, прямо в квартире.
Основными причинами, которые вполне могут и поменяться в будующем, являются отсутствие бытового головняка с домом. Любые проблемы решаются в течении 1-2 дней. Нам уже тут пришлось вызывать maintenance guys в связи с поломкой диспозала и низкого напора воды в дальней ванной комнате. Пришли и починили всё, сразу. А к этому добавить ещё идущих в комплекте с квартирой (для всего эпарт комплекса, включено в стоимость) тренажёрным залом, финской сауной, джакузи (круглогодично), басейном (закрывают на зиму) и бильярдным столом с зоной отдыха. Дом нужно брать новый, чтобы минимизировать этот операционный головняк...
Добрый день!
1) Спасибо. Хороший вопрос. Заставил подумать. Теоретически никаких ограничений в аренде в Бексли я не вижу. Про другие комплексы ничего не скажу, нет опыта. Но в Бексли снимали люди и без ССН, и без банковского счета и без гринкарты (с визами). Единственные моменты - это оплата депозита и за первый месяц, но вроде люди это как-то решают и платят своими российскими картами.
Ну и для нас было очень важно увидеть где же ты будешь жить. Даже имея план, красивые фото в интернете - просто взглянув на реальное расположение квартиры становится всё понятно. Если снимать на 2 месяца, то наверное всё равно куда будут смотреть окна, но если берешь хотя бы на полгода....
2) У меня причин несколько и они немного другие. Финансовые только отчасти, но просто потому что мы искали жилье с достаточно новой техникой (лет 10 не более). Ухоженные дома с новой техникой - ну очень дорогие. А жить в курятнике, только потому что это дом и есть "возможность" выйти во двор... Мы же тоже снимаем жилье с возможностью выйти на балкон, но по факту погода в Америке достаточно суровая - то жаркое лето в Остине, то холодная зима в Колорадо. Как-то оборудовать сад с обогревателями или беседкой в арендованном доме - мы бы не стали. Поэтому количество времени проведенного в и вне дома для нас было бы одинаковым что для дома, что для квартиры.
Поживя в разных апартаментах я скажу, что все эти amenities (бассейн, спортзал) мне не очень нужны, лучше иметь абонемент в хороший gym. А вот круглосуточный maintenance team - это существенный плюс в сторону квартиры. При поломке чего-нибудь помощь приходит не через неделю и не через месяц, а через пару часов - дней в зависимости от степени поломки. Если почитать русскоязычные группы, то частники часто могут по своим причинам (отпуск) не выходить неделю-другую на связь, а у вас поломается кондиционер или подогрев воды....
Так же нам не приходится рассчищать снег, стричь газон или подметать дорожки :)
Ну и последнее, мы осознанно снимаем квартиры на 2+ этаже, чтобы не сталкиваться с насекомыми/грызунами/хищниками/ползающими. В Америке местная фауна очень развита и это только кажется, что в своём доме будешь больше времени проводить на улице отдыхая. Скорее убирать, рихтовать, подкрашивать, подкапывать и тд и тп.
@@PotentialDifference Было бы классно если бы вы завели блог, этот коммент достоен отдельного поста. Тут в ЮТЮбе затеряется
У нас был блог, когда в Польше жили, и посвящён он был всякой бюрократии, связанной с переездом. Тогда было очень мало информации по данной теме. Но популярным он не стал, а сейчас нам и самим сложно вспомнить как он назывался и где находится... Да и блог создавать на какую тему? Мы переехали, записали на видео детали, и забыли про это. Блог по теме переезда в Америку нас не интересует вообще. Этого добра хватает в сети. Кстати, на упомянутый комментарий можно ссылаться по прямой ссылке. А значит, его можно куда-то запостить, с кем-то поделиться где-то на форумах. Да и в целом, кто ищет - тот находит. В комментариях не затеряется, так как мы премодерируем всё что приходит и не пропускаем треш. Потому, в основном, если комментарий виден под видео, значит в нём есть смысл (тот или иной ;)
@@PotentialDifference Вера, спасибо за развернутый ответ👍
Большое спасибо! Не могу найти, где было видео про ваши мысли после почти года в США? что там удобно растить детей.. не могу найти. Скиньте пожалуйста ссылку или название.
А мы его убрали из доступа. Количество вылитых на нас помоев в комметариях (которые премодерируемые и никто кроме нас это всё не читал) превысил лимит и мы решили, что душевное равновесие куда важее чем влог-формат видео. Поэтому, вслед за тем видео, "исчезли" и некоторые другие. А новые, приостановились сниматься.
В общем, мы пока отдыхаем от чужого авторитетного мнения по поводу того как же надо правильно было делать и просто живём своей жизнью.
@@PotentialDifference Печально. Для сохранения психики приятно было иногда зайти и посмотреть и послушать братьев по айтишному разуму.
Ну, все хорошее когда-нибудь заканчивается )) Значит, начинается какой-то новый этап.
Дебаты снимать видео дальше (и если да, то какие) или продолжать "забивать" - всё ещё ведутся ;))
Но, пока нет особого (или вобще нет) желания выделять на это время.
@@PotentialDifference никакого творчества в этих США... то ли дело Германия! Вот где был накал страстей и пик эмоций! Никто не остался равнодушным )))))
Может есть смысл попробовать снимать короткие 3-5 минутные ролики на злобу дня, типа путевых заметок?
Про рабочую атмосферу, рабочие отношения было бы очень интересно послушать. Ну и вообще на тему максимальной легкой интеграции в американское общество. Что делать, что ни в коем случае не делать. Как сойти за своего? Как влиться в культуру и местный быт, но сохранить свою идентичность и свои привычки и предпочтения.
У вас уже была работа, когда вы снимали квартиру в Техасе?
Посмотрите это видео или любые другие из нашего плейлиста о переезде в Америку. Мы рассказывали об этом много раз.
Привет, ребята! "Если будет кто, не дай Бог, сюда ехать из Германии"))))))))) Германия - страна двойных стандартов, как оказалось, да... Тут так, а вот здесь иначе... Рала, что у вас все хорошо! Мед мы еще не весь съели)))
А он ещё не засахарился? ;)
@@PotentialDifference ну он и был не жидкий)) в стеклянной банке оч.вкусный, но закончился))
На счёт депозитов в Германии уже столько историй...,но все сводится к тому что нужно писать официальное письмо с запросом на возврат и пометкой на адвоката. Что значит фраза "Пока вся Калифорния не выехала в Техас" ?
Какой ещё "пометкой на адвоката"? Я помню когда мы таки решили воспользоваться услугами адвоката по этим всем квартирным вопросам, оказалось что страховка на адвоката, которую мы платили усердно несколкьо лет, это дело не покрывает. Да и найти адвоката, который бы хотел работать или был готов заняться нашим вопросом не через полгода - нам не удалось.
> Что значит фраза "Пока вся Калифорния не выехала в Техас" ?
Это мой искрамётный юмор. В условиях ковида, когда все компании перешли на работу из дома, многие люди решили что удалённо они могут работать и из более дешёвого места, чем Калифорния (Кремниевая Долина). Техас - просто один из тех штатов, куда рванул народ, и особенно тот, что всегда мечтал купить дом. При этом перемещения не только с запада наблюдались, но и с востока. Мы общались с одними ребятами из Бостона, которые приехали в Остин поработать пол годика и... покупить дом за одно ;)
Думаю для начала,можно попробовать просто написать письмо , что прошу выслать перерасчёт по счетам и вернуть депозит , что в случае не возврата депозита, прийдется обратиться к адвокату,так сказать пригрозить:)) многие на самом деле после етого возвращают. Попробовать как говориться можно.
(Вера) Только нужно еще понимать, что возвращать депозит никто не будет пока не будет перерасчета по коммунальным услугам. Т.к. мы уехали в 2020 году, то нам надо дождаться минимум декабря 2021 года, чтобы иметь возможность написать такое письмо. Хорошо, что вы знаете теорию, но практика немного отличается :)
@@PotentialDifference жесть. И при этом они заявляют, что "все любят жить в съемном жилье, потому что в Европе люди мобильные, легко переезжают с места на место, бла-бла-бла". А реально крепостное право какое-то!
Это просто какой-то другой мир. Смотришь и поражаешься, могут же люди и сервис и качество жилья на должном уровне организовать, не то что в нашей помойке. По-белому вам завидую, я вот лыжи на Польшу на острил, надеюсь годика через 2 буду тоже в человеческой стране жить, по вашим следам))
А кстати 1к за большую 1-бедрум это даже для Европы очень хороший ценник, от района города конечно зависит сильно, но все же.
А какая этажность в вашем комплексе?
3 этажа. И это окраина города. В центре есть и повыше дома.