#서해선

#서해선, #신안산선 등..#교통 #호재 갖췄다” #시흥시청역
#부동산 #시장의 불안정할수록 옥석 가리기가 중요해지면서, 교통 호재와 상품성을 갖춘 #지식산업센터가 눈길을 끈다. 특히 교통 호재는 안정적인 미래 가치를 판단하는 중요한 기준 중 하나인 데다가 지식산업센터는 접근성이 무엇보다 우선 순위이기 때문이다.
교통 호재는 이동의 편리성이 높아지는 만큼 시내외로의 접근성을 강화시킨다. 이는 곧 인구 유입, 인프라 확충 등 각종 지역 활성화를 유발하고 상황 변수에 따른 대처 능력을 갖게 된다. 호황기에는 부동산 상품을 더욱 부각시키는 작용을 하고 불황기에는 유지 및 회복력을 갖고 있어 그만큼 안정적이고 미래 가치가 높은 요소로 자리잡고 있는 것이다.
이로 인해, 입지·시설·브랜드 등과 같은 요소 외에도 교통 호재 여부도 상품성을 가르는 중요한 요소 중 하나다.
실제로 올 상반기 사업 협약을 완료하고 하반기 착공을 목표로 하고 있는 명지국제신도시 내 지식산업센터의 경우, 입주 의향을 가진 기업이 100곳을 넘어서는 등 본격적인 공급 전부터 큰 관심을 받고 있다. 명지국제신도시는 부산도시철도공사 ‘하단~녹산선’, 명지~대저 구간을 잇는 ‘강서선’(계획 중), ‘가덕도신공항’ 건설 사업(추진 중) 등 각종 교통망 개선이 기대되는 곳이기도 하다.
수도권에서도 이러한 사정은 마찬가지다. 서해선 개통 수혜와 함께 주거시설 공급이 마무리 단계에 들어선 시흥장현지구는 최근 시흥시청역 일대의 자족지원시설 부지를 중심으로 지식산업센터가 공급을 앞두고 있다.
자족시설들이 들어서는 서해선 시흥시청역 일대는 서해선(2024년 연장 개통 예정), 여의도까지 20분대로 이동이 가능한 신안산선(2024년 예정), 판교역까지 30분대로 이동이 가능한 월곶판교선(2025년 예정) 등 향후 2년 내 트리플 역세권으로 거듭나며 경기 남부 교통의 메카로 자리매김할 전망이다.
이러한 가운데 시흥장현지구 자족시설용지 4블록에 공급될 예정인 시흥시청역 지신산업센터 ‘광개토인피니’는 입주 의사를 보인 기업이 2배수를 훌쩍 넘는 것으로 알려졌다.
아울러 지식산업센터 최초 ‘2개층 차량진출입’을 설계해 로비층 및 지상 1층에 개별 층 차량 진입이 가능하도록 하는 등 특화설계도 도입한다. 또 최대 층고 6.2m, 최대 1톤의 높은 바닥하중, 6m 이상의 넓은 광폭도로로 업무공간 활용도를 높였고 지하 2층부터 지상 7층까지 드라이브인, 도어 투 도어 시스템으로 제조업종 특화 및 오피스와의 차별성을 두었으며, 지하 3층부터 지상 7층에는 법정대비 250% 이상의 주차 공간을 확보했다.
또한, 입주사들의 업무 효율성과 쾌적성을 위해 도어 투 도어 시스템이 적용된 약 1,000㎡ 대형면적 공용창고, 다양한 규모의 회의실과 VIP접견실 등이 구비된 럭셔리한 하이엔드 스타일의 비즈니스 라운지 등이 제공되며 피트니스센터, 샤워장, 힐링공원, 하늘정원 등이 마련돼 있다.
시흥시청역 지식산업센터 광개토인피니 홍보관은 현재 경기도 시흥시·안양시, 서울 금천구·영등포구에 오픈 중이다.