베트남에서 사시거나 앞으로 오랫동안 거주할 이유가 있어서 아파트 구매 하는거 말고는 모두 비추천 입니다 알다시피 베트남은 외국인이 아파트 구매 하면 초기에 50년 장기임대고 5년 지나면 45년 10년 지나면 40년만 거주할수 있는 권리를 사고 파는거... 베트남 초창기에 아주 헐값에 아파트 구입 한거 아닌 이상 가격 오르기가 힘든 구조.. 그리고 아파트를 구입 해도 영주권이나 비자가 나오는게 아니라서 거주하기도 까다로움 호치민은 앞으로 침수 되고 있기에 50년 뒤에 내 집이 없어질수도 있어요 베트남 부동산 사라는 사람은 죄다 부동산 업자뿐... 베트남 현지 거주인으로 베트남 부동산 사라는 사람은 99% 사기꾼 입니다
베트남 부동산에 투자하는건 북한 금강산에 투자하는격입니다. 그런 Risk을 갖는것을 좋아하신다면 투자하세요. 베트남정부에서 부동산상한제를 마음대로 하는것처럼 시장흐름이 아닌 정부정책에 따라 완전히 바뀌는 시장이에요. 조심하고 조심하고 또 조심해야하고... 가족이라면 무조건 말리세요. 차라리 파리날리는 우리나라 지식산업센터에 투자하는게 더 나을듯해요.
아파트 가격 1. 중산층의 증가와 아파트 가격의 상승은 상관관계가 크다. - 금융권의 수혜자 2. 개발요지의 부지가 줄어들 수록 아파트 가격은 상승한다. - 인프라의 가치 3. 빈부의 격차가 커질 수록 아파트 가격은 상승한다. - 고급 주택의 수요자 증가 4. 고급아파트 지역은 명품의 이미지가 가격에 반영된다. - 그들만의 리그 5. 개방 공산국가의 부동산은 자유경제국가와 다를 바가 없다. - 핵심은 자국민 우대 정책
베트남 직접 갔다온 느낌으로는 문제점을 해결하지 않고 난개발 하는 느낌이랄까? 법이 있어도 지키지 않고 대충 맞추려고 하고 가격은 올리려고만 하고 빈 건물, 공실은 많은데 주변에 계속 건물을 올리는 상황. 멋진 건물도 많지만 도로와 인도 구분없이 관리도 안되고 멀리서 보는 것과는 전혀 다르고 인도를 걸어보면서 교통의 비효율성을 느꼈어요. 더운 날씨라 새벽에 움직이고 오후에 멈춰 있는 듯 보이고 전력이 부족한지 하루에 한 두번씩 정전 되고 저녁부터는 혼잡했어요. 젓가락 기둥 위에 기와집 올리는 느낌이였어요. 한 지역만 보려고 하지 말고 베트남이란 전체를 생각하고 움직여야죠. 특히 여러명의 사람들이 본인들 잘못을 인정하지 않고 이유만 말하고 이해하길 바라더군요.
안녕하세요? 운영자님! 저는 코로나 시기에 한베일기 라는 채널을 잠시 시도 했었던 한인 3세 입니다. 영상 시청하고 댓글을 달아봅니다. 저또한 외국 국적을 보유한 상태에서 현지에서 부동산을 2번 구입해 본 경험이 있지만 베트남 부동산은 분명히 다시 오르는 시기는 옵니다만 외국 사람이 투자 하는데는 많은 어려운 요소들이 있으며 위험도도 적지가 않다고 말씀을 드릴 수 있겠습니다. 제가 부동산을 하는 사람은 아니지만 30년 미만을 살아오면서 제가본 베트남은 다른 선진국과 비교하면 최소 30~50년은 후진국으로 되어있다고 느끼고 있고 그 이상인 느낌도 없지않아 있습니다. 후진국 일수록 선진국인 우리에게는 과거의 모습이 보이는 일들이 많이 비추어 보이지만 그렇다고 쉬운일도 없고 어려운 일도 없는 곳 이기도 합니다. 하지만 만만한 곳도 아니죠! 제가 대기업이나 기업을 가지고 활동하는 입장이 아니기 때문에 모든 고심을 다 헤아릴수는 없지만 세계 어디에서 생활을 하든지간에 그 곳의 상황을 파악해야 하는 기간이 있어야 되며 자신이 믿고 일을 맡길 수 있는 사람이 있는 것이 제일 첫번째이고 가장 중요한 일이라 말씀을 드릴수가 있겠습니다. 그리고 투자라는 것은 무조건 성공할 수 있는 생각은 하지 않는 것이라 생각 하시는게 좋을 것이고 무엇을 투자하든 장기 최소가 5~10년은 생각하셔야 결과가 있는 곳이라 생각하고 실행하셔야 한다고 생각합니다. 나라가 전쟁으로 여건이 선진국과는 다르고 환경도 다릅니다. 그럼으로 국민들의 빈부차도 상당히 큰 상태이며 빈곤층 또한 상당히 큰 비율을 차지하고 있기 때문에 사람의 욕심은 헤아릴수가 없는 것은 누구나가 알고 있는 얘기이며 여기서 중요한 내용은 투자자가 누굴 믿고 안믿고 무엇을 할 수 있을까요? 대기업이나 중견기업은 그들을 보호 할 수 있는 방법들이 있지만 여기서 말하는 투자는 투자금이 부피는 있지만 대부분이 개미 투자에 불과하지 않습니까? 현지에서도 친부모나 친형제 끼리도 재산이나 돈 문제로 서로가 서로를 죽고 죽이는 세상인데 누굴믿고 무엇을 투자할 수 있겠습니까? 물론 저같이 여기서 뼈묻을 사람이라면 시도할수도 있겠습니다만 그렇지 않고선 그냥 한국에서 작은 사업을 하시거나 더 좋은 사업을 찾는 것이 어쩌면 더 좋은 선택이 아닐까 라는 30년을 여기서 체험한 내용으로 장문을 올려봅니다. 아참 여긴 중산층이 그랩을 자청하고 일하는 사람은 없습니다. 물론 돈이 있어서 재미삼아 해본 사람이나 랜트카 목적으로 은행에 대출을 받아서 사업을 하는 사람은 있습니다. 그렇다고 이들이 중산층이라 보기는 어렵죠!
이제 부동산 버블이 어떤 경제에 영향을 주는 지는 다 알고 있습니다. 자본주의 시스템에서 말리기는 어렵지만 온 세상 사람들이 여기에 매달리는 구조가 과연 정상적인 것일까 하는 생각이 듭니다. 그러나 저러나 빠른 이들은 치고 빠지면서 승전보를 부르겠으나 그 뒤에 패배자들과 경제구조 취약화라는 병을 남기는 것 같습니다.
이양반 아파트 에어비엔비 합법이라고 박박 우기던데.일반인들은 불법이라는거 대부분 아는데 전문가라는 사람이 법이 바꼇으면 공부좀 하고 말을 해야 하는데 그냥 생각나는데로 말하는거 보고 전문가는 아니라는 생각이 들더군요. 최하 관련법 바뀔때 그건 좀 숙지하고 다니세요.일반인들 전문가랍시고 말 믿엇다가 낭패보면 누가 책임질겁니까.
베트남 부동산 요즘 거래가 없어요. 호치민의 경우 20% 가격 하락했음. 하노이는 물량이 없어서 안 내렸지만 .. 지금 베트남 경제 문제점이 부동산 거품임. 정부에서 다주택자 중과세 준비하고 있어요. 에어비앤비도 베트남에서는 불법임. 외국인 에이비앤비 관리해 준다는 업체들 영업 다 무허가임.
조금 이제 현실감 있는 이야기를 하시네요. 전에는 너무 두리뭉실한 이야기만 하셧는데. 그랩기사들 차량 택시기사들 중산층 맞아요. 한국에서 외노자로 돈벌고 고향으로 귀국해서 베트남에서 제일 많이 하는 베트남 사람들이 제일 많이 하는게 택시입니다. 200~500벌이 합니다. 한국사람 상대로 영업좀하는 택시들은 일반 짜다 노상에서 지들끼리 짜다나 마시며 지나가는 사람들 "엠오이 어더우" 이런 맨트나 날리는 애들은 50만원 벌기도 벅차는 애들 태반. 지하철 프리미엄은 크게 없을거라고 예상되고요. 지하철에서 목적지까지 그랩이동 이런 단순화 문제가 아닙니다. 1.대중교통 시스템 자체가 변화해야하고요. 2. 주차 문제도 해결해야합니다. 3 인도 문제도 해결해야하고요. 대중교통 시스템은 하노이나 호치민 시에서 강력하게 추진하면 가능합니다. 문제는 2번 3번입니다. 3번 베트남 인도는 공용도로가 아닙니다. 사유지입니다. 관리만 정부에서 하고 고용공간입니다. 그래서 베트남은 인도가 없는 개판입니다 사실상 오토바이 주차장입니다. 2. 한국 빌라처럼 1층에 추차공간을 만들어야 합니다. 대중교통이랑 주택 주차공간이랑 무슨상관 이냐 할수도있는데 주 교통수단이 오토바이에서 대중교통으로 바뀌는 페러다임인데. 걸어다니는 길에 지금같은 베트남 인도 길거리 생각해보시면 대략 답나옵니다. 그럴려면 현제 프랑스식 길죽한 베트남 주거시스템에서는 불가능하죠. 어찌어찌 한국 빌라식으로 1층에는 주차식으로 바뀐다고 해야. 인도 정비가 그나마 가능하죠. 베트남 정부의 특징이 하나 있는데요. 정부측에서 시대에 맞는 정책은 수립 발표는 아주잘합니다. 실행력은 아라서 하라는 식이죠 당연히 예산 없죠. 이사업들을 외국계 기업이나 다른 정부에 원조형식으로 요청합니다. 돈이 안되는 사업에는 기업이 참여를 안하고 베트남도 이제 그지같은나라 수준은 벗어났으니 공짜 원조는 안해주고 유상원조는 해주려는데 베트남에서 빚내는건 극혐하고 이건또 싫어. 베트남 정부 보증해서 사업진행 이것도 싫어. 기본적인 인프라이외 확장적인 인프라 사업들은 모든 사업들이 지지부진 하죠. 이러니 단거리 지상철 하나 건설하는데 10년 이상걸리는겁니다. 한마디로 돈들어가는 정부의 실행력은 10점만점에 1.5점 정도
잘 모르시는 분들이 악플 다시는거 같은데 제가 느낀 바로는 굉장히 양심적인 분이신거 같다는 느낌을 받았습니다 저도 호치민에 아파트 매입 할려고 상담 받았는데 있는 그대로 솔직담백하게 말씀 해주시는 분이세요 좋은 점 나쁜 점 다 가감없이 설명 해주시고 최종 판단은 본인 몫이겠죠 무조건 커미션 받기 위해 무대포로 추천 하시지 않으세요 그런분 같다는 느낌을 받았다면 애초부터 상담도 안 받았을 거구요 솔직히 이 바닥 워낙 사기꾼도 많고 해서 믿음이 가는 분 찾기 정말 어려운데 이 대표님은 좀 다르신거 같아요 오늘 상담하고 신뢰가 더 생겼습니다
벌었다는 경우 중 한국으로 투자금+@ 제대로 돌려 보내서 성공적인 엑시트 한 사례들을 알려줘야죠^^ 얼마나 많이 베트남에 물려 있는지 많은 사람들이 알고 있는데
공산당 국가 땅이나 주식 투자하는거 아니다
가장 기본인 정치적 안정 경제적 투명성이 전혀 보장안되는 투자처
공산국가에 투자하느니 그냥 바카라를 해라
최근에 베트남 다낭 갔는데 빈건물 많더라 ㅋㅋㅋ 답나옴
인구씨 베트남 공산국가인거 알죠
땅은 국가가 국민들에게 장기임대해주는 형식이고 그위에 집을소유하는 개념인데 한국에서 물건너온 투기꾼들이 집값 많이 올려놓았다 합니다 지금사면 고점에물리는거일수 있고 사회주의국가이기에 땅은 개인이 소유하는것이 아니다는게 조심하기를
베트남에서 사시거나 앞으로 오랫동안 거주할 이유가 있어서 아파트 구매 하는거 말고는 모두 비추천 입니다 알다시피 베트남은 외국인이 아파트 구매 하면 초기에 50년 장기임대고 5년 지나면 45년 10년 지나면 40년만 거주할수 있는 권리를 사고 파는거... 베트남 초창기에 아주 헐값에 아파트 구입 한거 아닌 이상 가격 오르기가 힘든 구조.. 그리고 아파트를 구입 해도 영주권이나 비자가 나오는게 아니라서 거주하기도 까다로움 호치민은 앞으로 침수 되고 있기에 50년 뒤에 내 집이 없어질수도 있어요 베트남 부동산 사라는 사람은 죄다 부동산 업자뿐... 베트남 현지 거주인으로 베트남 부동산 사라는 사람은 99% 사기꾼 입니다
동감. 중국처럼 몇배 차익을 보는것도 아니고 지금 특이하게 코로나 이후 안오르던 아파트 가격이 오르기
시작했으나 현지
거주자
아니면 여러 리스크 고려해가며 왜 베트남에 부동산 투자를 하나여ㅎ
갑부들이 몇백억짜리 부동산 거래하는거 아닌이상
투자 조심하세요~~원래 투자 영상은 좋은쪽으로만 이야기합니다.
김효성 대표란 사람에 대한 설명 부터 있어야 할거 같은데 있었어도 없듯이 지나간거 같고...
이번 영상은 도입부 부터 광고라고 했어야 하지 않았나 싶다
아니면 혹시 "나 정도면 이 정도는..."하는 생각이 들었던건가?
지금도 하는지 모르겠지만 전에 호치민 2군 타오딘에서 부동산 하는 사람였던거로 알고 있습니다. 초창기에 구설수(?)가 있던 인물로 알고 있네요.. 그래서 그런지 별로 신뢰하진 않습니다.
@@V건승코리아😢 맞아요
그랩기사가 중산층이라고?? ㅌㄷ부동산 저분 돈 급하시나요?
에어비엔비도 불법인데 불법 아니라고 하고
지하철 역세권같은 소리하시네
베트남 기름값이 2배로 오르지않은이상 혹은 호치민시에서 도심내 오토바이 운행금지 하지않은 이상 지하철 안탐
굳.
정답
베트남 부동산에 투자하는건 북한 금강산에 투자하는격입니다. 그런 Risk을 갖는것을 좋아하신다면 투자하세요. 베트남정부에서 부동산상한제를 마음대로 하는것처럼 시장흐름이 아닌 정부정책에 따라 완전히 바뀌는 시장이에요. 조심하고 조심하고 또 조심해야하고... 가족이라면 무조건 말리세요. 차라리 파리날리는 우리나라 지식산업센터에 투자하는게 더 나을듯해요.
일단 베트남 아파트는 잘 안오름 토지가 많이오름 하지만 외국인은 토지를 못삼
아파트만 살수 있음
아파트 가격
1. 중산층의 증가와 아파트 가격의 상승은 상관관계가 크다. - 금융권의 수혜자
2. 개발요지의 부지가 줄어들 수록 아파트 가격은 상승한다. - 인프라의 가치
3. 빈부의 격차가 커질 수록 아파트 가격은 상승한다. - 고급 주택의 수요자 증가
4. 고급아파트 지역은 명품의 이미지가 가격에 반영된다. - 그들만의 리그
5. 개방 공산국가의 부동산은 자유경제국가와 다를 바가 없다. - 핵심은 자국민 우대 정책
이제는 호치민보다는 하노이쪽 입니다. 부동산 상승율, GDP성장율, 인구 성장율, FDI 투자금액, 정부정책, 지하철 노선수 등등 모든면에서 하노이가 대세 입니다.
하노이 산업쪽은 괜찮은데 대기오염, 날씨 등으로 살기는 좀..
신랑감 1위가 그랩기사라는 말도안되는 소리를 하시네요
베트남 직접 갔다온 느낌으로는 문제점을 해결하지 않고 난개발 하는 느낌이랄까?
법이 있어도 지키지 않고 대충 맞추려고 하고 가격은 올리려고만 하고 빈 건물, 공실은 많은데 주변에 계속 건물을 올리는 상황.
멋진 건물도 많지만 도로와 인도 구분없이 관리도 안되고 멀리서 보는 것과는 전혀 다르고 인도를 걸어보면서 교통의 비효율성을 느꼈어요.
더운 날씨라 새벽에 움직이고 오후에 멈춰 있는 듯 보이고 전력이 부족한지 하루에 한 두번씩 정전 되고 저녁부터는 혼잡했어요.
젓가락 기둥 위에 기와집 올리는 느낌이였어요.
한 지역만 보려고 하지 말고 베트남이란 전체를 생각하고 움직여야죠.
특히 여러명의 사람들이 본인들 잘못을 인정하지 않고 이유만 말하고 이해하길 바라더군요.
후진국 부동산 살빠에 미국 초고배당주 사세요.
별장처럼 쓸생각일수도있잖아~
@@xhinJY그냥 풀빌라 리조트로 여행가는게 나아요
@@구르미-t2h 아니 뭐 돈 많아서 손익 자체를 계산 안할수도있는거고~ 자기돈 자기가 쓰겠다는데 부정적이십니까 ㅎㅎ
진짜후진국인 벳남집값은
거품중에개거품
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 경제 수도 호치민, 제일 비싼 아파트 단지 메트로폴 한 번 가보세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 갤러리아, 더 크레스트, 오페라 매물 장난 아니게 많고 빈집 에어비엔돌리느라 단지 분위기도 개판입니다 ㅋㅋㅋ 절대 절대 벳남에 관심같지 마세요 ㅋㅋㅋ
너 지금 납치된거야
안녕하세요? 운영자님!
저는 코로나 시기에 한베일기 라는 채널을 잠시 시도 했었던 한인 3세 입니다.
영상 시청하고 댓글을 달아봅니다.
저또한 외국 국적을 보유한 상태에서 현지에서 부동산을 2번 구입해 본 경험이 있지만 베트남 부동산은 분명히 다시 오르는 시기는 옵니다만 외국 사람이 투자 하는데는 많은 어려운 요소들이 있으며 위험도도 적지가 않다고 말씀을 드릴 수 있겠습니다.
제가 부동산을 하는 사람은 아니지만 30년 미만을 살아오면서 제가본 베트남은 다른 선진국과 비교하면 최소 30~50년은 후진국으로 되어있다고 느끼고 있고 그 이상인 느낌도 없지않아 있습니다.
후진국 일수록 선진국인 우리에게는 과거의 모습이 보이는 일들이 많이 비추어 보이지만 그렇다고 쉬운일도 없고 어려운 일도 없는 곳 이기도 합니다.
하지만 만만한 곳도 아니죠!
제가 대기업이나 기업을 가지고 활동하는 입장이 아니기 때문에 모든 고심을 다 헤아릴수는 없지만 세계 어디에서 생활을 하든지간에 그 곳의 상황을 파악해야 하는 기간이 있어야 되며 자신이 믿고 일을 맡길 수 있는 사람이 있는 것이 제일 첫번째이고 가장 중요한 일이라 말씀을 드릴수가 있겠습니다.
그리고 투자라는 것은 무조건 성공할 수 있는 생각은 하지 않는 것이라 생각 하시는게 좋을 것이고 무엇을 투자하든 장기 최소가 5~10년은 생각하셔야 결과가 있는 곳이라 생각하고 실행하셔야 한다고 생각합니다.
나라가 전쟁으로 여건이 선진국과는 다르고 환경도 다릅니다. 그럼으로 국민들의 빈부차도 상당히 큰 상태이며 빈곤층 또한 상당히 큰 비율을 차지하고 있기 때문에 사람의 욕심은 헤아릴수가 없는 것은 누구나가 알고 있는 얘기이며 여기서 중요한 내용은 투자자가 누굴 믿고 안믿고 무엇을 할 수 있을까요?
대기업이나 중견기업은 그들을 보호 할 수 있는 방법들이 있지만 여기서 말하는 투자는 투자금이 부피는 있지만 대부분이 개미 투자에 불과하지 않습니까?
현지에서도 친부모나 친형제 끼리도 재산이나 돈 문제로 서로가 서로를 죽고 죽이는 세상인데 누굴믿고 무엇을 투자할 수 있겠습니까?
물론 저같이 여기서 뼈묻을 사람이라면 시도할수도 있겠습니다만 그렇지 않고선 그냥 한국에서 작은 사업을 하시거나 더 좋은 사업을 찾는 것이 어쩌면 더 좋은 선택이 아닐까 라는 30년을 여기서 체험한 내용으로 장문을 올려봅니다.
아참 여긴 중산층이 그랩을 자청하고 일하는 사람은 없습니다. 물론 돈이 있어서 재미삼아 해본 사람이나 랜트카 목적으로 은행에 대출을 받아서 사업을 하는 사람은 있습니다. 그렇다고 이들이 중산층이라 보기는 어렵죠!
중산층 뜻이 무엇인지는 아시죠?
@@seonjoongjeong5516 서민은 아니죠
이제 부동산 버블이 어떤 경제에 영향을 주는 지는 다 알고 있습니다. 자본주의 시스템에서 말리기는 어렵지만 온 세상 사람들이 여기에 매달리는 구조가 과연 정상적인 것일까 하는 생각이 듭니다. 그러나 저러나 빠른 이들은 치고 빠지면서 승전보를 부르겠으나 그 뒤에 패배자들과 경제구조 취약화라는 병을 남기는 것 같습니다.
좋은 말씀 많이 주시기는 하는데 - 그랩 기사가 신랑감 1순위는 아니죠ㅋㅋㅋ MSG를 많이 치신 듯
80년대에도 택시기사가 신흥 중산층 상징이었죠. ㅎㅎㅎ 특히 개인택시요.
발전가능성은 미국유학생 국적별 변동표 보면 대략 알수 있지 않나 싶음.
핑크북도 제때 못주는 베트남 부동산 안사는게 정답
다양하게 해외부동산 소개시켜 주셔서 감사합니다
베트남 부동산 투자해서 성공적으로 엑싯한 한국인이 있긴 한가요? 카더라만 있지 제대로 사례가 없던데.. 베트남서 한국으로 돈을 송금 하기 빡시다는 말도 있던데 궁금 하네요.
나 지금 77년생. 중고시절 아버지가 개인택시 운영하시면 중산층 정도로 봤습니다. 그 사례랑 비슷한듯요
벳남 1인당 gdp 감안하면 집값이 너무 거품아닌가요?
아닐 거에요 한국 위치로 따지면 강남최고급 위치인데 저정도면 서울 평범한 아파트 집값입니다
개거품이죠 벳남은최악중에최악이죠
핑크북이 없으면 의미가 없어요
참... 개뿔
한국 서울과 수도권 2020년부터 2024년까지, 분양가와 실거래가 비교해봐라, 베트남 부동산이 매력적인지... 참나...
이양반 아파트 에어비엔비 합법이라고 박박 우기던데.일반인들은 불법이라는거 대부분 아는데 전문가라는 사람이 법이 바꼇으면 공부좀 하고 말을 해야 하는데 그냥 생각나는데로 말하는거 보고 전문가는 아니라는 생각이 들더군요.
최하 관련법 바뀔때 그건 좀 숙지하고 다니세요.일반인들 전문가랍시고 말 믿엇다가 낭패보면 누가 책임질겁니까.
에이비앤비 불법임. 외국인은 허가도 안 나기 때문에 새금도 안 냄. 다 무허가. 법이 바뀐 것이 아니도 원래 불법이었어요. 알면서 그냥 한 건데... 이번에 이슈가 된 거임
하노이는 부동산 가격 많이 올랐어요 호치민은 잘 모르겠습니다
@@김명주-y2t 호치민도 넘사벽으로 많이 올랐습니다 어차피 수요을 결정하는것은 돈있는 베트남사람이 장난하니 안가는게 현명합니다
베트남에 사는 한국 사람들만 베트남 부동산에 관심 가지면 되고 아니면 관심 가질 필요 없는 듯 합니다.
베트남 부동산 피에프 터졌다는..... 현지인 유튜버들 방송 터졌는데...
응 안사
대한민국 5천만 중에 강남아파트 사는 사람 2%도 안되는데, 강남 아파트 가격이 우리나라 부동산 가격으로 둔갑하는게 이해가 안감. 빌라 다가구 서울 외곽 아파트 별로 오른 것도 없다. 도대체 강남 아파트만 집인가?
그랩 자동차기사들이 중산층이라는 이야기에 신뢰도가 없어지네요.
그랩 기사들 건당 수수료 물어보면 그랩업체가 사기꾼인가 싶을정도로 뜯어가는데 차도 대출해서 겨우 입에 풀칠하는 사람들이 수두록한데 중산층이라니...
모르면 좀 배워라
하노이에서는 그랩 택시 한다고 하면 i10을 끌고 다녀도 중산층ㅈ에 속하고 돈이 꽤 있다고 생각한다
@@YouAreMyHandler당신 주장의 근거는?
그랩 수수료는 얼마인지?
중위소득만 되어도 중산층인데? 그랩 기사가 중위소득도 안될까봐?
@@seonjoongjeong5516 중산층소득 기준은 얼마며? 사이공이 몇급지인지 호치민 4년대 초임은 알고? 그랩기사분들이 중산층같은 소리하고잇네
@@벳남라이프새로운출발 멍충하면 용감하다.
어차피 베트남 부동산 가격은 중국인들이 정하는 거임. 중국인들이 계속 들어오면 올라가는거고 중국인들 빠지면 떡락함. ㅋㅋㅋㅋ
베트남 부동산 요즘 거래가 없어요. 호치민의 경우 20% 가격 하락했음. 하노이는 물량이 없어서 안 내렸지만
.. 지금 베트남 경제 문제점이 부동산 거품임. 정부에서 다주택자 중과세 준비하고 있어요. 에어비앤비도 베트남에서는 불법임. 외국인 에이비앤비 관리해 준다는 업체들 영업 다 무허가임.
택시기사가 쉽지 않아요. 그랍기사 하다가 차팔고 대만 노동자로 갔는데 대만도 돈벌기 힘들다고 울고 있어요.
아파트만 얘기하지말고 토지좀 얘기해봐요 호치민근교 어디가 절 좋은지
형 예전에 태국에 주식 산거는 어떻게 됐어
매수하는순간 늪에빠짐. 외국인은 매수하게 만든후 다분히 의도적이라 생각이 들정도로 등기를 못치게 이리저리 계속 법을바꿈. 환수조치될 가능성이 매우큼. 역시 공산주의 국가.
흠.... 이거 보고 전인구님 구독 취소 하게 되었습니다. 다들 베트남 투자 조심하세요.
좋은 댓글들 많네요. 여튼 투자 판단은 각자가 하되 좋은 정보들을 가려서 들으셔야 해요.
노답임 코시기부터 계속오르고 안떨어지는 곳이면 투자해도 돈안됨. 이제 시작하려는곳사야지 먼 다 되어있는곳을 사냐
뭔 그랩기사가 일등신랑감이냐 ㅋㅋㅋㅋ구라를 쳐도 ㅋㅋㅋ
조금 이제 현실감 있는 이야기를 하시네요. 전에는 너무 두리뭉실한 이야기만 하셧는데.
그랩기사들 차량 택시기사들 중산층 맞아요.
한국에서 외노자로 돈벌고 고향으로 귀국해서 베트남에서 제일 많이 하는 베트남 사람들이 제일 많이 하는게 택시입니다.
200~500벌이 합니다. 한국사람 상대로 영업좀하는 택시들은
일반 짜다 노상에서 지들끼리 짜다나 마시며 지나가는 사람들 "엠오이 어더우" 이런 맨트나 날리는 애들은 50만원 벌기도 벅차는 애들 태반.
지하철 프리미엄은 크게 없을거라고 예상되고요. 지하철에서 목적지까지 그랩이동 이런 단순화 문제가 아닙니다.
1.대중교통 시스템 자체가 변화해야하고요. 2. 주차 문제도 해결해야합니다. 3 인도 문제도 해결해야하고요.
대중교통 시스템은 하노이나 호치민 시에서 강력하게 추진하면 가능합니다.
문제는 2번 3번입니다.
3번 베트남 인도는 공용도로가 아닙니다. 사유지입니다. 관리만 정부에서 하고 고용공간입니다. 그래서 베트남은 인도가 없는 개판입니다 사실상 오토바이 주차장입니다.
2. 한국 빌라처럼 1층에 추차공간을 만들어야 합니다. 대중교통이랑 주택 주차공간이랑 무슨상관 이냐 할수도있는데 주 교통수단이 오토바이에서 대중교통으로 바뀌는 페러다임인데.
걸어다니는 길에 지금같은 베트남 인도 길거리 생각해보시면 대략 답나옵니다.
그럴려면 현제 프랑스식 길죽한 베트남 주거시스템에서는 불가능하죠.
어찌어찌 한국 빌라식으로 1층에는 주차식으로 바뀐다고 해야. 인도 정비가 그나마 가능하죠.
베트남 정부의 특징이 하나 있는데요.
정부측에서 시대에 맞는 정책은 수립 발표는 아주잘합니다.
실행력은 아라서 하라는 식이죠 당연히 예산 없죠.
이사업들을 외국계 기업이나 다른 정부에 원조형식으로 요청합니다. 돈이 안되는 사업에는 기업이 참여를 안하고 베트남도 이제 그지같은나라 수준은 벗어났으니 공짜 원조는 안해주고
유상원조는 해주려는데 베트남에서 빚내는건 극혐하고 이건또 싫어. 베트남 정부 보증해서 사업진행 이것도 싫어. 기본적인 인프라이외 확장적인 인프라 사업들은 모든 사업들이 지지부진 하죠.
이러니 단거리 지상철 하나 건설하는데 10년 이상걸리는겁니다.
한마디로 돈들어가는 정부의 실행력은 10점만점에 1.5점 정도
신인구 베트남 부동산 정상화 선언
김대표님 화이팅 !! ㅎㅎ
영역을 넓히시는군요~~~베트남의 부동산까지~~
베트남 부동산 하락하나요~~~~~ㅎ
베트남 호치민에 3년전 2억1천주고 산 스튜디오타입 아파트(방2 + 거실 1) 현재 4억넘음~~ 근데 월세가 110이라 안파는게 개이득 ㅋ
방2개를 스튜디오타입 이라 부르진 않죠. 진짜 사신거 맞죠 ? ㅋㅋ
@@jeffseo3460 거기현지부동산에선 그렇게 소개를해줬는데 부러우신거면 물건공유해드릴께요~~ ㅎ
아파트 이름 공개해보시죠..
구라
올란냐 니가사라
베트남 호치민에 아파트 보유중이라 관심이 많습니다. 최근 부동산에서 연락이 많이 오고 있긴합니다.
그럼 파세요
민노총전교조
대표님을 여기서 보네요😊
진짜 좋은 정보인데 대부분 그냥지나칠듯
잘 모르시는 분들이 악플 다시는거 같은데 제가 느낀 바로는 굉장히 양심적인 분이신거 같다는 느낌을 받았습니다
저도 호치민에 아파트 매입 할려고 상담 받았는데 있는 그대로 솔직담백하게 말씀 해주시는 분이세요
좋은 점 나쁜 점 다 가감없이 설명 해주시고 최종 판단은 본인 몫이겠죠
무조건 커미션 받기 위해 무대포로 추천 하시지 않으세요 그런분 같다는 느낌을 받았다면 애초부터 상담도 안 받았을 거구요
솔직히 이 바닥 워낙 사기꾼도 많고 해서 믿음이 가는 분 찾기 정말 어려운데 이 대표님은 좀 다르신거 같아요
오늘 상담하고 신뢰가 더 생겼습니다
나는 눈탱이 당했는데, 혹시 알바?
양심이래 ㅋㅋ
ㅋㅋ 웃기고 있네
이 댓글 쓰신분 영상 지인일 확률이 높습니다. 아니라면, 보시는 눈이.... ㄷㄷㄷ
눈탱이 맞은사람이 줄을 설거에요...