6:28 тут вообще непонятно о чем это. Разбивать большую сумму на маленькие досрочные платежи глупо, потому что на каждую копейку тела кредита каждый день капают проценты. Тут может быть только один совет: есть желание и возможность досрочно гасить кредит - гасишь по максимуму, без промедления, не надо ничего откладывать, копить или делить на маленькие платежи.
Я считаю лучше делать так Ипотека на 25 лет ежемесячный платёж 45 к ₽ лучше уменьшайте сумму до 10-15к₽ и срок останется ну к примеру около 10 лет, а потом гасите срок по максимум потому-то банк забирает сначала в первые дни оплаты ипотеки самые большие проценты
Выгоднее всего уменьшать размер платежа, но продолжать платить по сумме старого платежа. Так и переплата будет такой же, как и при уменьшении срока, и платеж ежемесячный уменьшится, что будет психологически меньше давить.
Хотел это же написать, еще стоит добавить, что при уменьшении ежемесячного платежа и продолжая платить размер первоначального платежа, вы всегда можете скорректировать платеж до комфортного, в случае увеличения расходов или снижения доходов.
Перестраховка, условно при покупке дома брался кредит(не ипотека) на 5 миллионов, на 7 лет с платежами изначально около 90 тысяч, при досрочном погашение(фактически ежемесячно и н-кратно в месяцы квартальных премий), снижался платеж, выбора срока в данном случае не было(ВТБ), но все так же вносилась ежемесячно максимально возможная сумма доступная. В итоге кредит закрылся за 2 года, никто же не мешает срок сократить и позже при ипотеке? Зато к концу второго года можно было не беспокоится о внезапных проблемах и в случае необходимости еще три года закрывать остатки платежами по 30- тысяч, вместо изначальных 87, что при необходимости уже могла бы покрыть аренда. В итоге переплата не больше 600 тысяч, фактически полностью перекрытая выплатой на 2х человек налогового вычета, который еще и с учетом зп я получил сразу, а жена за 2 года. Закрывать максимально возможно, ежемесячно на снижение выплаты, при этом фактически выплаты не снижать и продолжать гасить досрочно, рано или поздно и платежи обязательные станут не критичными, мало ли что в жизни бывает и срок кредита можно будет в итоге сразу сократить до нуля выплатив рано или поздно остатки.
Здравствуйте Иван. Объясните пожалуйста на что лучше делать упор в погашении ипотеки на сокращение срока или платежа? Ипотека взята с корпоративной поддержкой. Под 9,5% наш процент 4,5 остальное предприятие. Подскажите пожалуйста как выгоднее будет для нас.
Чисто математически лучше ее досрочно не гасить,у Вас кредит под 4,5% ,можно деньги кидать на вклад с ежемесячной выплатой процентов,это 7% и немножко с этого зарабатывать.плюс налоговый вычет 260 тыс +390 тыс с проц по ипотеке.досрочно гасить только моральное облегчение
На мой взгляд, здесь не упомянут один важный момент. Чтобы сократить срок, нужно минимально внести сумму, которая равна месячному платежу. Вот и получается, что проще внести 5-10 тысяч в уменьшение суммы платежа, чем копить до ещё одного месячного платежа и только потом вносить.
С чего вдруг? У меня ипотека в ВТБ, 33 тысячи ежемесячно плачу, могу 5 тысяч рублей кинуть на уменьшение срока в любой момент времени. Да, сначала эти деньги могут пойти на проценты, который уже накапали за этот расчетный период, но потом, когда наступит время платежа в размере 33 тысяч, эти уже уплаченные 5 тысяч вычтут из тела кредита и тем самым сократиться срок. А если например я погашу досрочно 5 тысяч рублей где то в середине платежного периода, то процентов накапает приблизительно тысячи 3, а 2 тысячи уменьшится из тела кредита и уменьшится общая переплата в процентах изза все время ипотеки. В ВТБ всегда выгодно гасить досрочно,. даже если суммы маленькие!
Блин вы где живете.вы о чем говорите,какие 500 тыс.досрочки? Откуда у людей такие деньги сразу,совсем от жизни оторвались,говорите просто глупости,раздражаете.
6:28 тут вообще непонятно о чем это. Разбивать большую сумму на маленькие досрочные платежи глупо, потому что на каждую копейку тела кредита каждый день капают проценты. Тут может быть только один совет: есть желание и возможность досрочно гасить кредит - гасишь по максимуму, без промедления, не надо ничего откладывать, копить или делить на маленькие платежи.
Вы правы, допустил небольшую неточность. Я закрепил Ваш комментарий, спасибо!
❤❤❤ закрываем досрочно. Срок сокращаем
Я считаю лучше делать так
Ипотека на 25 лет ежемесячный платёж 45 к ₽ лучше уменьшайте сумму до 10-15к₽ и срок останется ну к примеру около 10 лет, а потом гасите срок по максимум потому-то банк забирает сначала в первые дни оплаты ипотеки самые большие проценты
Очень хорошее видео. Спасибо, буду с зп хоть по копейке на досрочку откладывать
Не получится,у меня в Сбере даёт тысяч по 8 минимальную досрочку делать
@@МихаилС-ш6д у меня другой банк
Выгоднее всего уменьшать размер платежа, но продолжать платить по сумме старого платежа. Так и переплата будет такой же, как и при уменьшении срока, и платеж ежемесячный уменьшится, что будет психологически меньше давить.
Хотел это же написать, еще стоит добавить, что при уменьшении ежемесячного платежа и продолжая платить размер первоначального платежа, вы всегда можете скорректировать платеж до комфортного, в случае увеличения расходов или снижения доходов.
Очень полезная информация 👍👍👍 я уменьшаю срок кредита
Спасибо, ооочень полезный контент👍
Спасибо! Полезная информация!
Напишите про эскроу счёт. И если задерживает сдачу застройщик, а деньги в лежат до срока указанного ранее застройщиком...
Перестраховка, условно при покупке дома брался кредит(не ипотека) на 5 миллионов, на 7 лет с платежами изначально около 90 тысяч, при досрочном погашение(фактически ежемесячно и н-кратно в месяцы квартальных премий), снижался платеж, выбора срока в данном случае не было(ВТБ), но все так же вносилась ежемесячно максимально возможная сумма доступная. В итоге кредит закрылся за 2 года, никто же не мешает срок сократить и позже при ипотеке? Зато к концу второго года можно было не беспокоится о внезапных проблемах и в случае необходимости еще три года закрывать остатки платежами по 30- тысяч, вместо изначальных 87, что при необходимости уже могла бы покрыть аренда. В итоге переплата не больше 600 тысяч, фактически полностью перекрытая выплатой на 2х человек налогового вычета, который еще и с учетом зп я получил сразу, а жена за 2 года.
Закрывать максимально возможно, ежемесячно на снижение выплаты, при этом фактически выплаты не снижать и продолжать гасить досрочно, рано или поздно и платежи обязательные станут не критичными, мало ли что в жизни бывает и срок кредита можно будет в итоге сразу сократить до нуля выплатив рано или поздно остатки.
Так и сказано в видео - снижаем платежи до комфортных, далее срок кредита.
Спасибо за информацию 👍
Отлично рассказал
Здравствуйте Иван. Объясните пожалуйста на что лучше делать упор в погашении ипотеки на сокращение срока или платежа? Ипотека взята с корпоративной поддержкой. Под 9,5% наш процент 4,5 остальное предприятие. Подскажите пожалуйста как выгоднее будет для нас.
Чисто математически лучше ее досрочно не гасить,у Вас кредит под 4,5% ,можно деньги кидать на вклад с ежемесячной выплатой процентов,это 7% и немножко с этого зарабатывать.плюс налоговый вычет 260 тыс +390 тыс с проц по ипотеке.досрочно гасить только моральное облегчение
здраствюте ви говорите правелно нада ипотека срок уменшать вигодно
При досрочном погашении, сумма выше ежемесячного платежа гасит тело кредита?
Вся сумма, которую вы гасите досрочно идет в погашение тела кредита.
@@proipoteka сначала снимают накопившееся проценты,по крайней мере сбер.
Матемитика=) Спасибо!!
На мой взгляд, здесь не упомянут один важный момент. Чтобы сократить срок, нужно минимально внести сумму, которая равна месячному платежу. Вот и получается, что проще внести 5-10 тысяч в уменьшение суммы платежа, чем копить до ещё одного месячного платежа и только потом вносить.
С чего вдруг? У меня ипотека в ВТБ, 33 тысячи ежемесячно плачу, могу 5 тысяч рублей кинуть на уменьшение срока в любой момент времени. Да, сначала эти деньги могут пойти на проценты, который уже накапали за этот расчетный период, но потом, когда наступит время платежа в размере 33 тысяч, эти уже уплаченные 5 тысяч вычтут из тела кредита и тем самым сократиться срок. А если например я погашу досрочно 5 тысяч рублей где то в середине платежного периода, то процентов накапает приблизительно тысячи 3, а 2 тысячи уменьшится из тела кредита и уменьшится общая переплата в процентах изза все время ипотеки. В ВТБ всегда выгодно гасить досрочно,. даже если суммы маленькие!
У меня ипотека в мкб. Платёж меньше суммы ежемесячного взноса не берут на уменьшение срока.
Четко
Спасибо
Блин вы где живете.вы о чем говорите,какие 500 тыс.досрочки? Откуда у людей такие деньги сразу,совсем от жизни оторвались,говорите просто глупости,раздражаете.
👍
👌🙏🙏🙏
Полезная информация, спасибо!