arsa tapulu yerlerde kat mülkiyetine geçiş için apartmanda bulunan tüm hissedarlar birlikte hareket etmezlerse "imar barışı" pek bir anlam içermez.net ( bir mimar ve harita mühendisi aracılığıyla binanın rölevesi ve projelendirmesi yapılması gerekmektedir. apartmandan biri katılmaz muvafakatname vermezse şu süreçte kat mülkiyetli tapu alma olayı çok zor ancak bakanlık bir açıklama yaparsa örn. hissedarlardan çoğunluk kat mülkiyeti isterse diğer kişilerde zorunlu olarak katılımı gibi bir açıklama olursa kentsel dönüşümde 3/2 çoğunluğu nasıl sonradan getirdilerse imar affında da aynısı olursa işler kolaylaşır. kısacası şuan avukat beyin anlattığı tamamen " YAPI KAYIT BELGESİ NEDİR" "YAPI KAYIT NE İŞE YARAR" "YAPI KAYIT NASIL ALINIR" ancak çoğunluğun derdi " KAT MÜLKİYETLİ TAPU NASIL ALINIR ,SÜREÇLERİ NEDİR, BİR KİŞİ KATILMAZSA NE OLUR,VS VS. en kritik konular bunlardır.
Zemin ve birinci katı farklı kişiler üzerine ruhsatlı olan evin üstüne kaçak yapılan yapının ruhsatını alırken tüm katların toplam m2'sini mi yoksa sadece kaçak yapının m2'sini mi girmek gerekiyor?
Merhaba, Zeminde 29 m2 depo ve 55 m2 kömürlük olan, üzerinde toplam 5 katlı çift olarak 10 daire olan, 3 katında problem olmayan , 4. katta arsa paylı , tapulu, kat irtifakı olan ancak 5. katta hiçbir ruhsat tapu belge olmayan terası olan bir binamız var. İnsaat alanında ufak bir bahce gözüküyor. Tapularda m2 birimlerini bulamadık ve kafamız çok karıştı lütfen tüm doldurulacak alanlar için yardımcı olur musunuz? Toplam yapı alanına ne yazılmalı? 4. ve 5. kat için ayrı ayrı mı başvurulmalı? Bağımsız bölüm numaralarına ve bağımsız bölüm alanlarına ne yazılmalı? 4. kat arsa payımız 36/292 ve evler 100 m2 hepsinde. Arsa rayiç bedeli 145.00 TL. Arsa yüzölçümü 226 m2. Tamamı konuttan oluşuyor. Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.
Merhaba Murat bey bizim köy içinde muhtar senetli toplam 1000 adet tapusuz konut bulunuyor arazi tek tapu üzerinden hisseli hisse sahipleri hisseleri bir firmaya satıp aynı zamanda arsaları da kişilere muhtar senediyle sattılar burada yaşayan en az 1000 hane bu kanundan yararlanabilirsiniz
Murat bey mrba ben Ankara'dan katiliyorum benim sorunum şöyle 94 te. Bizler bir koperatif kurduk yerinde ıslah adı altında yalnız çok haksızlıklar var 85 üyelerden 50 kişi yapı kayıt belggesi aldı 35 kişide evleri beş on sene önce yıkıldı gitti devler bunlara yapı kayıt belgesi vermedi çünkü evleri yok bu kişilerde bizim adımıza çıkan tapulara ortak olmak isteniyor bununda başkan yapıyor bende diyorum ki herkesin adına çıkan yapı kayıt belgesine göre tapular da çıksın deyince rahatsız oluyorlar ne yapmam gerekiyor daha çok şeyler var söylenecek
Sayın murat tezcan bey bizler imar barışı mağduru olarak imar barışının güncellenmesini istiyoruz yapı kayıt belgelrini geri istiyoruz cezaların yıkımın kaldırılmasını istiyoruz magduriyetimizin giderilmesini istiyoruz bizler imar kirliliyi yapmıyoruz aslında çevremize iyi bakıp kirlilik yapmıyoruz köylerimiz daha güzel olsun daha güvenli olsun diye başımızı sokacak ufak bir yer yapmışız neden yerimiz temiz güzel bakımlı olsun yanı başında orman var oraya gittiyimiz zaman gece kaldığımız zaman yabani hayvanlar geliyor bunun için kendimize bi sığınacak yer yaptık oda kirlilik olacak birşey yok oradaki ormanımıza doğamıza toprağımıza sahip çıkalım diye yer kendi yerimiz devletin arazisi falanda deyil bizler tamamen mağdur edildik çok mağduruz henüz doğacak cocugumuzda olacak oda bizimle beraber mağdur olacak mağduriyetimizin giderilmesini istiyoruz mağdur olduğumuz yerimizde hicbir şehir pilani yapılacak birşey olmaz orda yapı kayıt belgemizi geri istiyoruz imar barışı güncellensin istiyoruz cezalar kaldırılsın istiyoruz bizim art niyetimiz kötü niyetimiz yok kesinlikle inanın mağdur olduğumuz yeri yakından sizde görseniz sizde iyi niyetli olduğumuzu anlayacaksınız
Meralarda bulunan yayla evleri de imar barışına dahil edildi. Henüz tapulanmamış bir yayla evi satın alınabilir mi? Satın almak mümkünse bunun hukuki prosedürü ve dikkat edilecek hususlar hakkında bilgilendirirseniz memnun olurum. Teşekkürler.
Bizim evin yarısı 2b planı kapsamında yarısı ise orman arazisinde orman arazilerinide kapsıyormu imar barışı. Evimin orman arazisindeki tarafımızıda alırmıyız.
Müstakil evlerin bağımsız bölüm numarasının 1 olduğunu biliyoruz peki müstakil evin arkasına eklenti yapılar için girilecek bağımsız bölüm numarası da 2 midir? Ayrıca bağımsız bölüm alanı ve toplam yapı alanı arasındaki farkı kısaca açıklar mısınız?
Eklentinin numarası olmaz 1 nolu bağımsız bölüme ait eklenti olur ( depo, kömürlük v.b gibi yapılar ) bir binada 10 daire olduğunu düşünelim. Her daire bir bağımsız bölümdür. Bir dairenin alanı o bağımsız bölümün alanıdır. 10 dairenin ve varsa bodrum kat ortak alan ve eklentilerin alanı toplamı ise yapı alanını oluşturur.
Bulundugum bina 7 katlı ve imar tuzugune uygun işa edildi ama iskannı mutayit bazı proje de eksik ve deyişikliklerden dolayı almadı bu da zaman aşımına uradı 5 seneyi doldurdu bu yapıkayıt belgesi iskan yerine géçermi ve mamiyeti aynmı hesaplanıyormu.
Apartmanımızın zemin katında boş bulunan ortak alana ruhsatsız bir işyeri (dükkan) yaptık. Ortak alana yapılan yapılara "Yapı Kayıt Belgesi" alabilir miyiz?. Sadece yönetimin başvurusu yeterli midir? Yoksa tüm hak sahiplerinin ayrı ayrı başvuru yapması mı gereklidir. Bir diğer sorum ise; Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra tapuya hak kazanıyor muyuz?
Merhaba ben yayla evi için yapi kayit belgesi aldım 2017 önce yapımlı ama belediye elektrik almam için kapı nosu vermiyo ilerde tapu almam için yapi kayit belgesi olması yeterlimidir tesekkurler
Murat bey iyi günler bi sorum olucak size bizim evimizi meralara yapmıştık şimdi merayi muhtar hazineye çevirdi ve satmaya çalışıyo ve parasını peşin verdik köylü olarak ama tapusunu alamadık şimdi imar barışından faydalanıp evlerimizi alıcaz muhtara verdiğimiz paraları geri alabilirmiyiz alamazmiyiz cevaplarınız için teşekkürler...
hocam . ben yapı kayıt belgesini aldım . üstüne kat mülkiyetine başvurdum 4 katlı binam iskanlı bir yapı sıfatı kazanmış oluyormu ? ( 30,000 yapı kayıt + 30,000 tapu + evrak parası mimarlık bürosu vs işlemleri sonunda benim yapım resmi iskanlı 4 katlı bir yapı olmuş oluyormu ?
Biz 36 daireli 2 bloklu bir siteden daire aldık . İmar barışından yararlanmak istiyoruz ancak bazı daire sahipleri bu parayı ödemek istemiyorlar . Onların parasınıda biz ödersek sonradan onlardan bu parayı tahsil edebilirmiyiz .
avukat bey merhaba kanaliniza abone oldum bilgiler icin tesekkür ederim size bir sorum olacak cevaplarsaniz sevnirim ben 3 ay önce bir toplam arsa aldim toplamda 3975 metre kare bunun 2dönümü tapulu arsa 2 dönümüde hazine arazisi almis oldugum kisi ile aramizda protol yapip deftarlikta 2 nolu bir form doldurdu hazi.araisi icin zilliyeti bunda olup satin almak icin basvuru yaptik simdi biz bu imar barisindan faydalanabilecekmiyiz yani bir konteynir koyup basvuru yapsak olurmu hazine arazine mi yoksa tapulu (tarla ) arazisine mi koyalim yada ben bundan faydalanabiliyormuyum kafamiz cok karisik Vergi dairesindezilliyet hakki alicinin doldurmus olduguz form ne zaman sonuclanir
merhaba 3 katlı iskanı alınmış binada 1 dairem var (3.kat) zemin katta garajın arkasında benim tapumda eklenti / kiler olarak gözüken bölüm yapı kayıt belgesi alınabilirmi? ayrıca bana ait dairede teras ta eklenti bölüm var her ikisine de yapı kayıt belgesi alabilirmiyim? 1.ve2. kat komşularımın rızası gerekirmi? teşekkür ederim
Bir sorum olacak biz sultanbeylide oturuyoruz ve tapumuz yok yalnız evimiz kaçak değil emlak vergimizi çevre vergimizi veriyoruz elektrik su ve doğalgazımız var arsamız ve içinde bulunan 2 katlı evimiz herşeyi ile belediyede gözüküyor.Bizim bu imar barışına başvurmamız gereklimi yoksa tapuyumu beklememiz gerekir belediyede hiçbirşey söylemiyorlar başvuru yaparsak ne kazanacağız veya yapmazsak ne kaybedeceğiz bilemiyoruz yardımcı olurmusunuz lütfen teşekkürler
Murat bey 2b kapsamında yerimiz hazineye kaldı arsanın üstünde 2 katlı dairenin var imar başvurduk belgemizi aldık tapu almak istiyoruz tapu gözükmüyor deniliyor iki katlı dairenin 1.kat benim 2 .kat kaynimin sadece elektirik şu olarak üzerimizde arsa kaynatamin ben kendi dairem için basvurabirmiyim yapı kayıt belgesini kaynim aldığı için bir sıkıntı yasarmiyim ne yapmamız lazim
Murat bey yerimiz dediğim gibi hazineye kaldı kaynatamin yeri kaynim tapuyu üzerine geçirmeye çalışıyor ama su elektirik üzerimize mirascilardan imza almadan üzerine alabilir mi benim ne yapmam lazim
Selam murat bey. Babama ait olan köydeki araziye 200 m mimari projeli bitişik dubleks konut tarım arazisi denilerek bir tanesine ruhsat verildi. Ruhsat verilmeyen kısma devam ederek iki dubleksi bitirdik. İmar barışından ruhsatsız kısma ben kendi adıma işlem yapabilir miyim babamın izniyle? Ayrıca babam araziyi biz üc kardeşe devretmek istiyor devirden sonra imar barışına başvursak daha mı iyi olur? Tesekkürler
Lisanslı bir firmadan yeni bir proje çizdirmeniz gerekmektedir. Bu projeyi ilgili belediyesine aracalığı ile ruhsatlandırıp bunu tapuya işletebilirsiniz.
tapu tahsis belgesi olan tek katlı bir evimiz var. Sizce imar affına başvurmak bir anlam taşırmı ? ne gibi bir avantajı olabilir. Ev 90 senedir bizmim kullanımımızda vergileri ve faturaları ödeniyor. Mevcutta bir sıkıntı yaşamıyoruz fakat ev çok eski tadil etmek istiyoruz. Mevcut durumda yapmaya kalkarsak belediye sorun çıkartabilir. Yapı kaydı olsa bir sorun çıkarmı ? Zor sordum farkındayım . Kusura bakmayın.
Bizim bina bahce gorunuyor ben imar barisi internetten yapsam diger hisse dar larda bundan faydalanabilir mi yoksa hepsi ayri ayri e devletten yapmali mi
Murat bey teşekkürler. Bağımsız bölümlerden maliklerin bir kısmının imar barışına müracaat etmemesi veya başvurup ödeme yapmaması durumunda, başvuru yapıp parasını yatıranlar faydalanamayacakmi yatırılan paralar ne olacak?
Değerli bilgilerinizden dolayı tşk edrm.size imar barışı konusunda sorum olacak.tamamı özel mülk olan bize ait iş merkezimiz bulunduğu alanı 3. Derece sit alanı olarak ilan edilmiş.yapı kayıt belgesi ve yapi kullanım izni alabilirmiyiz.bu konuda herhangi bir kosıtlama getirilmişmi.tşk edrm iyi çalışmalar
Dedemin yaylada imarsız ve tapusuz bir evi var. Elektrik aboneliği üstünde. Annemler 5 kız kardeş ve teyzemlerden biri diğerlerinden gizli ykb almak için başvurdu ve aldı amacı ilerde tapuyu da tek başına üstüne almak. Bu evi ve bahçesini tek başına almasına nasıl engel olabiliriz? Hakkımızı nasıl alırız? Bir de ykb alan teyzem eğer bu belgeyi iptal ederse biz bunu nasıl öğrenebiliriz?
Kat Mülkiyeti alabilmesi için tüm hissedarlardan muvafakatname alması gerekiyor. Bu yüzden haberiniz olmadan evin tapusunu alamaz. Sadece yapı kayıt belgesi alabilir. Bunuda iptal edemez çünkü parasını geri alamaz. Ancak yanlış beyanda bulunmuşsa ilgili kurum iptal eder ve verilen para kesinlikle geri ödenmez
@@dogusalan3985 Özür yanlış anlamışım hazine arazisi üzerinde ise muvafakatname almadan tapuyu alabilir. Bu konu ile alakalı bir açıklamaya rastlamadım ama en sağlıklı bilgiyi çevre ve Şehircilik il Müdürlüğü ve tapu dairesinden bilgi alabilirsiniz.
SLM İMAR BARIŞI KAPSAMINDA E DEVLETE BAŞVURU YAPTIGIMIZ ZAMAN FORMDA AÇILAN BAĞIMSIZ BÖLÜM METRE KARESİ VE BAGIMSIZ BÖLÜM TAMAMININ METRE KARESİ BURALARYA HANGİ METRE KARELERİ YAZICAGIZ
iyi aksamlar murat bey ben mera vasfinda bulunan ama yillarca uzerinde konut ve tarimsal amacli eklentilerin bulundugu mera vasifli ve mulkiyet sorunu tarim il mudurluklerine ait araziler uzerindeki yapilarla ilgili duzenleme calismalari var mi zira genelde her koyde bu sorun olusmus durumda ve mulkiyetle ilgili belirsizlik oldugu icin kisiler kararsiz durumda bu konuyla ilgili bilgi verebilirseniz bir cok insan ne yapacagina karar verecektir tesekkur ederim
Hocam merhaba . imar barısından faydalanmak istiyorum .. araştırmama rahmen bulamadıgım bi durum var. 3 katlı köşede kalan bir ev 2 kadı girişi x caddesinde 1 katta y caddesinde farklı rayiç bedeli var .. başvuru nasıl yapabilir yardımcı olursanız sevinirim... TEŞEKKÜRLER
E.Ö Merhabalar biz Antalya da 2 bloklu bir siteden daire aldık ve imar barışından yararlanmak istiyoruz. ancak 18 daireli bir apartmanda herkes aynı düşüncede değil maalesef. benim sorum şu. Eğer biz imar barışından dolayı parasını ödemeyen kat maliklerinin parasını aramızda toplayıp ödersek ve iskanımızı alırsak daha sonra onlardan ödediğimiz parayı tahsil edebilir miyiz böyle bir hakkımız var mı
Lutven benimde hazine ustunde hakkim var ama bir turlu basaramadim azcik beynim basmiyor adem yavuz mahlesi cayirova gebze 2306 sokak da 4 kat sekiz daire banada yardimci olun lutven 25 yildir iki abim yiyor kirasini ben hale kiradarim
Fatma yilmaz duysun devlet benimde ademyavuz mahalesi 2036 sokak gebze cayirova 25 yildir kirasini yedi iki abim hepsinin ustunde o evden alinan kirala baska yerlerde oldukca cok mali var ama ben hale kiradarim hakkimi istedimi hep hazine ustunde devlet tapu vermiyor deyip yiyorlar durumum cok bozuk 4 kat sekiz daire hazine mali yardim ediniz lutven
Hocam kooparatiflerde uygulama nasıl olacak aydınlatmak için bir video yayınlayabilirmisiniz. Çünkü tasviye halinde olan kooparatiflerde başkanlar Belediyelerin bahsetmiş oldukları belgeleri vermeleri ve işleme sokmaları için kulak misafiri oldum yandaki kooparatifte şöyle olmuş Belediye şu kadar rüşvet istemişmiş bahsekonu rakamlar ilgili belediye devletin alacağı rakamların enazı ikimisli rüşvet söylentileri dolanıyor doğrumudur, yoksa tamamen kooperatif başkanlarının zamanında kendilerinden sonra yönetime gelenlerin başkanların ve ekibinin üyelerden yüklüce para isteyememeleri içinmi kooparatifi tasviye haline geçirmişler, şimdi üyelerden işlem yapabilmeleri ve para isteyebilmeleri için ise kooperatifi faal hale ğeçirmeleri için vekalet istiyorlar, bu gibi konuları aydınlatırsanız kooperatif üyelerini sevindirmiş olursunuz çok teşekkürler.
merabalar köksal bey bizim ruhsatsız bir inşaatımız var e devletten imar barışı için başvuru yaparken bina numarası soruyor ancak binanın kaydı olmadığı için numarası yok şu an. bu kısmı boş bırakabilir miyiz?
Merhaba hocam, size bir sorum olacak benim oturduğum bina altı kat ve arsa tapulu. Benim daire üçüncü kat ve her sene belediye' ye vergisini ödüyorum ama arsa tapulu, bu imar barışı bana dairemi kat mülkiyetli yapma fırsatı veriyormu? Eğer veriyorsa nasıl bir yol izlemelim teşekkürler...
Kolay gelsin Bizim bina dokuz daire 2 katlı her katta 3 daire bulunuyor giriş katta 3 daire birisi 2+1 iki daire de tek Tapu çift daire yani girişin altında iki daire var ama Tapu tek son katta ise iki terasli dubleks birisinin metrekare si 180 2+1dairenin metrekare si ise 82 metrekare birkaç kişi metrekare hesabı paylaşalım diyor diğer evleri çift olan kişiler de daire başı ödenecek diyor belediyeye başvurduğum kişiler de metrekare hesabı kendi aranızda paylaşın dediler ne yapabiliriz onların benim sırtımdan ödemesini istemiyorum devlet buna Bir çözüm bulsa çok iyi olur
Kaç tane vidonuzu izledim bir türlü cevap bulamadım hep aynı şeyi anlatıyorsun benim sorum köy boşluğuna ev yaptım galiba hazine arazisi yapı kayıt belgesi aldım sonra iptal olma şansı varımı ne yapmalıyım
Evinizi Hazine arazisine yapmışsanız yine yapı kayıt belgesi alabiliyorsunuz. Evinizin bulunduğu arsayı alabiliyorsunuz. Rayiç bedeli üzerinden arsanın hesaplaması yapılır %10 peşin ödeme kalan miktarı 5 yıla kadar taksitle ödeyebiliesiniz. 31 ekim son gün bu fırsatı kaçırmayın bence
Yanlız dikkat etmeniz gereken nokta evinizin bulunduğu arsa kamu alanına ayrılmış olmamalı. İmar planında rekreasyon alanı veya kamuya ayrılmış alan olarak görünüyor ise yapı kayıt belgeniz iptal edilir ve ödediginiz para iade edilmez.
HOCAM TEŞEKKÜR EDERKEN SORUM OLACAK İKİ KARDEŞ ÇİFT DAİRE 6 KAT BİNAMIZ VAR HERKES KENDİ DAİRE VE DÜKKANINA BİRBİRİMİZDEN BAĞIMSIZ YAPI KAYIT ALABİLİRMİYİZ ARSA TAPUMUZ VAR RUHSATSIZ BİNA MESELA KENDİ TAŞINMAZIM DAİRE 500 METREKARE. DÜKKAN 200 METREKARE OLARAK DAİRE 4+120 DÜKKAN2+100METRE KARE
2009 yılında belediye den yapı ruhsatı aldık projeye uygun yaptık ssk ve harç larını eksiksiz yatırdık iskan için belediye ye müracat ettik mimar imzanın kendine ait olmadığını para verirsek imza atabileceğini söyledi inşaat bittiği halde mimar iskan ruhsatını imzalamak istemiyor 4 yıl dır savcı lık ta mahkeme tarih vermedi mimarın bizde alacağı da yok avukat tutamadım bizi mahkemeye veren mimar 40 kişi benim gibi mağdur ne yapmalıyım
Hocam şimdi bizim ev 4 katlı 5 daire bizim evin herşeyi tamam sayılır sadece iskanımız yok mütahitin sigorta borcu var ve apartmanın yüzde 70 tamamlanmış eksik olan engelli Girişi ve asansör kayıtlı deyil ve dam kısmına yalıtım gibi eksiklikler var ben başvuruyu yaptım 873 Tl gibi bir fiyat çıktı elektrik aboneliği alınmış ama su aboneliği alınmamış. kat irtifaklı tapum da var kendi adıma.diğer mülk sahipleri de benim gibi başvuru yapmazsa ben bu imar barışından faydalanamaya bilirmiyim ??
Başvurun geçersiz boşuna para ödersiniz. İskansız binalarda, yapının tamamı için başvurulur ama iskan yani oturma iznini bina eksiklerini tamamlayıp alırsanız daha az para ödersiniz galiba. İmar barışından yararlanmak isterseniz yapı kayıt belgesi için ödemeniz gereken miktarı kat mülkiyeti yani iskan içinde ödeyeceksiniz. İki kez ödeme yapılacak.
MURAT bey Benim cevabini idrak edemediğim küçük bi sorum olucak. Evimiz üç katlı ve 3ncu kata abone ala bilmemiz için ayrı yapı kayıt mı almalı mıyız,tamamına aldığımız yapı kayıt yeterlimi ? Teşekkürler.
Binada iskan yok ise tamamına, iskanlı binaya kaçak kat yapıldı ise sadece orası için başvuru yapacaksınız. Cevapları anlaşılır yazın milletin kafasını karıştırmayın
@@thyshineagh4228 Zemin ve birinci katı farklı kişiler üzerine ruhsatlı (iki amcam üzerine yani) olan evin üstüne kaçak yapılan yapının ruhsatını alırken tüm katların toplam m2'sini mi yoksa sadece kaçak yapının m2'sini mi girmek gerekiyor?
İzzet AYDIN 1 ve 2. Katlardan oluşan binanın iskanı alınmışsa zamanında (belediye ye sor) iskanlı binaya kat çıktığınız için sadece çıkılan katlar için iskan yanı yapı kayıt belgesi alman lazım
Var, ama bireysel başvuru hiçbir konuda yok. Yani başvuru var ama herkes katılmak zorunda. Kat mülkiyetinde herkesin para vermesi ve arsa payını imzalaması lazım
Hocam imara aykırılık nedeniyle.iskan alamadım.zira çikintilarim vardı 20 m2 kadar yapı kayıt belgesiyle .halk deyimiyle iskan belgesi alabilirmiyim.yani yapı kullanim izni alabilirmiyim ilgili belediyeden
Ben 2 kat imar izni yerlere sonradan yapilan kacak katlar icin nasil oluyorda 2 kat ruhsatli yerler disinda yapilan 3,4,5 ruhsatsiz yerlere neye gore kat mulkiyeti verilicek olduguydu,Zaten kanunda 2 kat imar izni verilmis.Bir cok kiside bi sekilde dusunuyordur eminim.Fakat imar affinda hersey tam net sekilde anlatilmadigi icin vatandas hayal dunyasina dalmisti bende dahil.Fakat csb sitesinde imar affina baktimda,benim anladigim,vatandasin 2 kat imarli yeri var.Tapulu yerine kacak 2 kat yapiyor.Iste bunlar yapi kayit belgesi alip,kat mulkiyetide alabilir.Yoksa 2 kat imar izni harici ustune yapilan kacak katlar icin sadece yapi izin belgesi oda elektrik,su vs kullanima yaricak.Bunlara kat mulkiyeti verilemez.Çsb sitesindr açikca belirtmisler 4 kat harici yapilan kacak 5.kat yapi izin belgesi aldiktan sonra evi yikip yeniden yapmak istersen mevcut imar yasasi uygulanacak yani 4 kat gecerli.Dogrumudur hocam
Biz sultanbeyli de oturuyoruz bizde tapu yok ama binanın belediyede kaydı var çevre ve şehircilik bakanlığına sorduğumuzda onlarda kesin bilgi veremiyorlar sonuçta benim tapum yok ama belediyeye ev vergisi ödüyorum elektrik su doğal gaz hepsi var kaçak bir yapı olmaktan çıkıyor bizde kafa uçtu ne yapıcaz kesin bilgi verende yok biz nasıl Bi yol izlicez
ben mehmet alı dag mardınden ben ımar narısına muracat etım sonra 100/30 zırat bankasına yatırdım300 bın ın 100/ 25 yatırdım 15 1 2020 bundansonra ne yapayım
Hocam 1979 da belediye arsa almiş belediye ye ayit eski kroki si var.1996 da 150 mt kare arsa aldım1996 da ev yaptım daha imar yoken benim ev ile beraber 17 kariger ev diye geçiyor 1996 da yaptığım ev 1999 da belediye ve ya kadastro ev yaptığım arsa üzeride bu rda ev olmadığını bu arsa belediyenin arasaı güstermiş ve sosyal tesis güstermiş arsam şu an yol ortasında güzükiyor. 1979 da belediye (fehmi)adında bu şahsa ayit belediye arsa satın almiş 1001 mt kare şu an bu arsa ya ayit 1979 yılına ayit kroki si var bu arsa şu an uç parsele bülünmüş topla mt 1312 mt kareye olmuş yani belediyenin arsası 1001 mt iken 1999 da evim arsamı belediyenin üzerine yapmişlar elimde kanıt var güneydoğuda kanıt para etmiyor ne yapmam lazım sn hocam
Ben bahceme 2017 yılından önce ev yapmak için temel atdim ama imkansızlıklardan dolayı evin duvarları ve çatısını yapmam 2018 yılında yapabildim benim durumum ne olur bende bu barıştan faydalanabikirmiyim
Binanın kaba inşaatının olması yeterli. Evinizin tabliyesini 2017de döktüğünüz için başvuruda bulunabilirsiniz. Binanın tamamının bitmiş olması şartı aranmıyor kaba inşaatı tamamlanan kısımlar için başvuruda bulunabilirsiniz.
@@nafizustunel4729 ...peki her bir kata tapu vermiyor ki... Kat mülkiyeti veriyor... Satmaya kalktim satın alacak kişi tapu yok nasıl olacak dedi...gerçek tapu verileceği zaman tekrar para hesabi olacak değil mi..6 katli bina aile binası..bir kati bana ait...ama satamiyorum...
Kat Mülkiyeti demek zaten her dairenin kendine ait tapusunun olması demektir. İskansız binalarda Yapının tamamı için başvuru yapılması gerekiyor. Yapı kayıt belgesi için ödenen miktar ne kadar çıkıyorsa aynı bedeli kat mülkiyeti içinde ödemeniz gerekiyor. Ayrıca kat mülkiyeti için harita mühendisi zemin tespit raporu hazırlayacak ve yapının mimari Rölövesi kat irtifakı şeklinde mimar tarafından çizilip tapuya sunulacak.
arsa tapulu yerlerde kat mülkiyetine geçiş için apartmanda bulunan tüm hissedarlar birlikte hareket etmezlerse "imar barışı" pek bir anlam içermez.net ( bir mimar ve harita mühendisi aracılığıyla binanın rölevesi ve projelendirmesi yapılması gerekmektedir. apartmandan biri katılmaz muvafakatname vermezse şu süreçte kat mülkiyetli tapu alma olayı çok zor ancak bakanlık bir açıklama yaparsa örn. hissedarlardan çoğunluk kat mülkiyeti isterse diğer kişilerde zorunlu olarak katılımı gibi bir açıklama olursa kentsel dönüşümde 3/2 çoğunluğu nasıl sonradan getirdilerse imar affında da aynısı olursa işler kolaylaşır. kısacası şuan avukat beyin anlattığı tamamen " YAPI KAYIT BELGESİ NEDİR" "YAPI KAYIT NE İŞE YARAR" "YAPI KAYIT NASIL ALINIR" ancak çoğunluğun derdi " KAT MÜLKİYETLİ TAPU NASIL ALINIR ,SÜREÇLERİ NEDİR, BİR KİŞİ KATILMAZSA NE OLUR,VS VS. en kritik konular bunlardır.
İlker GENÇTÜRK ğğö
Zemin ve birinci katı farklı kişiler üzerine ruhsatlı olan evin üstüne kaçak yapılan yapının ruhsatını alırken tüm katların toplam m2'sini mi yoksa sadece kaçak yapının m2'sini mi girmek gerekiyor?
Merhaba, Zeminde 29 m2 depo ve 55 m2 kömürlük olan, üzerinde toplam 5 katlı çift olarak 10 daire olan, 3 katında problem olmayan , 4. katta arsa paylı , tapulu, kat irtifakı olan ancak 5. katta hiçbir ruhsat tapu belge olmayan terası olan bir binamız var. İnsaat alanında ufak bir bahce gözüküyor. Tapularda m2 birimlerini bulamadık ve kafamız çok karıştı lütfen tüm doldurulacak alanlar için yardımcı olur musunuz? Toplam yapı alanına ne yazılmalı? 4. ve 5. kat için ayrı ayrı mı başvurulmalı? Bağımsız bölüm numaralarına ve bağımsız bölüm alanlarına ne yazılmalı? 4. kat arsa payımız 36/292 ve evler 100 m2 hepsinde. Arsa rayiç bedeli 145.00 TL. Arsa yüzölçümü 226 m2. Tamamı konuttan oluşuyor. Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.
Merhaba Murat bey bizim köy içinde muhtar senetli toplam 1000 adet tapusuz konut bulunuyor arazi tek tapu üzerinden hisseli hisse sahipleri hisseleri bir firmaya satıp aynı zamanda arsaları da kişilere muhtar senediyle sattılar burada yaşayan en az 1000 hane bu kanundan yararlanabilirsiniz
Murat bey mrba ben Ankara'dan katiliyorum benim sorunum şöyle 94 te. Bizler bir koperatif kurduk yerinde ıslah adı altında yalnız çok haksızlıklar var 85 üyelerden 50 kişi yapı kayıt belggesi aldı 35 kişide evleri beş on sene önce yıkıldı gitti devler bunlara yapı kayıt belgesi vermedi çünkü evleri yok bu kişilerde bizim adımıza çıkan tapulara ortak olmak isteniyor bununda başkan yapıyor bende diyorum ki herkesin adına çıkan yapı kayıt belgesine göre tapular da çıksın deyince rahatsız oluyorlar ne yapmam gerekiyor daha çok şeyler var söylenecek
Sayın murat tezcan bey bizler imar barışı mağduru olarak imar barışının güncellenmesini istiyoruz yapı kayıt belgelrini geri istiyoruz cezaların yıkımın kaldırılmasını istiyoruz magduriyetimizin giderilmesini istiyoruz bizler imar kirliliyi yapmıyoruz aslında çevremize iyi bakıp kirlilik yapmıyoruz köylerimiz daha güzel olsun daha güvenli olsun diye başımızı sokacak ufak bir yer yapmışız neden yerimiz temiz güzel bakımlı olsun yanı başında orman var oraya gittiyimiz zaman gece kaldığımız zaman yabani hayvanlar geliyor bunun için kendimize bi sığınacak yer yaptık oda kirlilik olacak birşey yok oradaki ormanımıza doğamıza toprağımıza sahip çıkalım diye yer kendi yerimiz devletin arazisi falanda deyil bizler tamamen mağdur edildik çok mağduruz henüz doğacak cocugumuzda olacak oda bizimle beraber mağdur olacak mağduriyetimizin giderilmesini istiyoruz mağdur olduğumuz yerimizde hicbir şehir pilani yapılacak birşey olmaz orda yapı kayıt belgemizi geri istiyoruz imar barışı güncellensin istiyoruz cezalar kaldırılsın istiyoruz bizim art niyetimiz kötü niyetimiz yok kesinlikle inanın mağdur olduğumuz yeri yakından sizde görseniz sizde iyi niyetli olduğumuzu anlayacaksınız
Meralarda bulunan yayla evleri de imar barışına dahil edildi. Henüz tapulanmamış bir yayla evi satın alınabilir mi? Satın almak mümkünse bunun hukuki prosedürü ve dikkat edilecek hususlar hakkında bilgilendirirseniz memnun olurum. Teşekkürler.
Orman arazisine yapılan yapıların durumu ne olur,bilgilendirmenizi istiyorum
kooperatif dairem sığınak olarak görünüyor.Kayıt altına alabilirmiyim
Bizim evin yarısı 2b planı kapsamında yarısı ise orman arazisinde orman arazilerinide kapsıyormu imar barışı. Evimin orman arazisindeki tarafımızıda alırmıyız.
biz binayı 1995 yılında yaptık elektrik su kalanizasyon var yaptırmasak bir sorun olurmu saygılar
Müstakil evlerin bağımsız bölüm numarasının 1 olduğunu biliyoruz peki müstakil evin arkasına eklenti yapılar için girilecek bağımsız bölüm numarası da 2 midir?
Ayrıca bağımsız bölüm alanı ve toplam yapı alanı arasındaki farkı kısaca açıklar mısınız?
Eklentinin numarası olmaz 1 nolu bağımsız bölüme ait eklenti olur ( depo, kömürlük v.b gibi yapılar ) bir binada 10 daire olduğunu düşünelim. Her daire bir bağımsız bölümdür. Bir dairenin alanı o bağımsız bölümün alanıdır. 10 dairenin ve varsa bodrum kat ortak alan ve eklentilerin alanı toplamı ise yapı alanını oluşturur.
Bulundugum bina 7 katlı ve imar tuzugune uygun işa edildi ama iskannı mutayit bazı proje de eksik ve deyişikliklerden dolayı almadı bu da zaman aşımına uradı 5 seneyi doldurdu bu yapıkayıt belgesi iskan yerine géçermi ve mamiyeti aynmı hesaplanıyormu.
Apartmanımızın zemin katında boş bulunan ortak alana ruhsatsız bir işyeri (dükkan) yaptık. Ortak alana yapılan yapılara "Yapı Kayıt Belgesi" alabilir miyiz?. Sadece yönetimin başvurusu yeterli midir? Yoksa tüm hak sahiplerinin ayrı ayrı başvuru yapması mı gereklidir. Bir diğer sorum ise; Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra tapuya hak kazanıyor muyuz?
Merhaba ben yayla evi için yapi kayit belgesi aldım 2017 önce yapımlı ama belediye elektrik almam için kapı nosu vermiyo ilerde tapu almam için yapi kayit belgesi olması yeterlimidir tesekkurler
Tapu kayıt belgesi size doğrudan tapu imkanı sağlamaz eğer şartları varsa hazine arazisini almak için imkan sağlar.
Tesekkur ederim murat bey
Murat bey iyi günler bi sorum olucak size bizim evimizi meralara yapmıştık şimdi merayi muhtar hazineye çevirdi ve satmaya çalışıyo ve parasını peşin verdik köylü olarak ama tapusunu alamadık şimdi imar barışından faydalanıp evlerimizi alıcaz muhtara verdiğimiz paraları geri alabilirmiyiz alamazmiyiz cevaplarınız için teşekkürler...
hocam . ben yapı kayıt belgesini aldım . üstüne kat mülkiyetine başvurdum 4 katlı binam iskanlı bir yapı sıfatı kazanmış oluyormu ? ( 30,000 yapı kayıt + 30,000 tapu + evrak parası mimarlık bürosu vs işlemleri sonunda benim yapım resmi iskanlı 4 katlı bir yapı olmuş oluyormu ?
Biz 36 daireli 2 bloklu bir siteden daire aldık . İmar barışından yararlanmak istiyoruz ancak bazı daire sahipleri bu parayı ödemek istemiyorlar . Onların parasınıda biz ödersek sonradan onlardan bu parayı tahsil edebilirmiyiz .
avukat bey merhaba kanaliniza abone oldum bilgiler icin tesekkür ederim size bir sorum olacak cevaplarsaniz sevnirim
ben 3 ay önce bir toplam arsa aldim toplamda 3975 metre kare bunun 2dönümü tapulu arsa 2 dönümüde hazine arazisi
almis oldugum kisi ile aramizda protol yapip deftarlikta 2 nolu bir form doldurdu hazi.araisi icin zilliyeti bunda olup satin almak icin basvuru yaptik
simdi biz bu imar barisindan faydalanabilecekmiyiz yani bir konteynir koyup basvuru yapsak olurmu hazine arazine mi yoksa tapulu (tarla ) arazisine mi koyalim yada ben bundan faydalanabiliyormuyum kafamiz cok karisik
Vergi dairesindezilliyet hakki alicinin doldurmus olduguz form ne zaman sonuclanir
merhaba 3 katlı iskanı alınmış binada 1 dairem var (3.kat) zemin katta garajın arkasında benim tapumda eklenti / kiler olarak gözüken bölüm yapı kayıt belgesi alınabilirmi? ayrıca bana ait dairede teras ta eklenti bölüm var her ikisine de yapı kayıt belgesi alabilirmiyim? 1.ve2. kat komşularımın rızası gerekirmi? teşekkür ederim
Bir sorum olacak biz sultanbeylide oturuyoruz ve tapumuz yok yalnız evimiz kaçak değil emlak vergimizi çevre vergimizi veriyoruz elektrik su ve doğalgazımız var arsamız ve içinde bulunan 2 katlı evimiz herşeyi ile belediyede gözüküyor.Bizim bu imar barışına başvurmamız gereklimi yoksa tapuyumu beklememiz gerekir belediyede hiçbirşey söylemiyorlar başvuru yaparsak ne kazanacağız veya yapmazsak ne kaybedeceğiz bilemiyoruz yardımcı olurmusunuz lütfen teşekkürler
Murat bey 2b kapsamında yerimiz hazineye kaldı arsanın üstünde 2 katlı dairenin var imar başvurduk belgemizi aldık tapu almak istiyoruz tapu gözükmüyor deniliyor iki katlı dairenin 1.kat benim 2 .kat kaynimin sadece elektirik şu olarak üzerimizde arsa kaynatamin ben kendi dairem için basvurabirmiyim yapı kayıt belgesini kaynim aldığı için bir sıkıntı yasarmiyim ne yapmamız lazim
Murat bey yerimiz dediğim gibi hazineye kaldı kaynatamin yeri kaynim tapuyu üzerine geçirmeye çalışıyor ama su elektirik üzerimize mirascilardan imza almadan üzerine alabilir mi benim ne yapmam lazim
Selam murat bey. Babama ait olan köydeki araziye 200 m mimari projeli bitişik dubleks konut tarım arazisi denilerek bir tanesine ruhsat verildi. Ruhsat verilmeyen kısma devam ederek iki dubleksi bitirdik. İmar barışından ruhsatsız kısma ben kendi adıma işlem yapabilir miyim babamın izniyle? Ayrıca babam araziyi biz üc kardeşe devretmek istiyor devirden sonra imar barışına başvursak daha mı iyi olur? Tesekkürler
Bizde yapı kayıt belgesi var arsa tapusuna var bizim tek ketlı bir evimiz var biz bunu nasıl ev tapusuna çeviririz
Lisanslı bir firmadan yeni bir proje çizdirmeniz gerekmektedir. Bu projeyi ilgili belediyesine aracalığı ile ruhsatlandırıp bunu tapuya işletebilirsiniz.
tapu tahsis belgesi olan tek katlı bir evimiz var. Sizce imar affına başvurmak bir anlam taşırmı ? ne gibi bir avantajı olabilir.
Ev 90 senedir bizmim kullanımımızda vergileri ve faturaları ödeniyor. Mevcutta bir sıkıntı yaşamıyoruz fakat ev çok eski tadil etmek istiyoruz. Mevcut durumda yapmaya kalkarsak belediye sorun çıkartabilir. Yapı kaydı olsa bir sorun çıkarmı ? Zor sordum farkındayım . Kusura bakmayın.
Bizim bina bahce gorunuyor ben imar barisi internetten yapsam diger hisse dar larda bundan faydalanabilir mi yoksa hepsi ayri ayri e devletten yapmali mi
Murat bey teşekkürler. Bağımsız bölümlerden maliklerin bir kısmının imar barışına müracaat etmemesi veya başvurup ödeme yapmaması durumunda, başvuru yapıp parasını yatıranlar faydalanamayacakmi yatırılan paralar ne olacak?
Değerli bilgilerinizden dolayı tşk edrm.size imar barışı konusunda sorum olacak.tamamı özel mülk olan bize ait iş merkezimiz bulunduğu alanı 3. Derece sit alanı olarak ilan edilmiş.yapı kayıt belgesi ve yapi kullanım izni alabilirmiyiz.bu konuda herhangi bir kosıtlama getirilmişmi.tşk edrm iyi çalışmalar
Dedemin yaylada imarsız ve tapusuz bir evi var. Elektrik aboneliği üstünde. Annemler 5 kız kardeş ve teyzemlerden biri diğerlerinden gizli ykb almak için başvurdu ve aldı amacı ilerde tapuyu da tek başına üstüne almak. Bu evi ve bahçesini tek başına almasına nasıl engel olabiliriz? Hakkımızı nasıl alırız? Bir de ykb alan teyzem eğer bu belgeyi iptal ederse biz bunu nasıl öğrenebiliriz?
Kat Mülkiyeti alabilmesi için tüm hissedarlardan muvafakatname alması gerekiyor. Bu yüzden haberiniz olmadan evin tapusunu alamaz. Sadece yapı kayıt belgesi alabilir. Bunuda iptal edemez çünkü parasını geri alamaz. Ancak yanlış beyanda bulunmuşsa ilgili kurum iptal eder ve verilen para kesinlikle geri ödenmez
@@nafizustunel4729 ev hazine arazisi üstünde ve tek kat. Tapusu yok. Bu durumda bile mi muvafakatname alması gerekiyor?
@@dogusalan3985 Özür yanlış anlamışım hazine arazisi üzerinde ise muvafakatname almadan tapuyu alabilir. Bu konu ile alakalı bir açıklamaya rastlamadım ama en sağlıklı bilgiyi çevre ve Şehircilik il Müdürlüğü ve tapu dairesinden bilgi alabilirsiniz.
SLM İMAR BARIŞI KAPSAMINDA E DEVLETE BAŞVURU YAPTIGIMIZ ZAMAN FORMDA AÇILAN BAĞIMSIZ BÖLÜM METRE KARESİ VE BAGIMSIZ BÖLÜM TAMAMININ METRE KARESİ BURALARYA HANGİ METRE KARELERİ YAZICAGIZ
iyi aksamlar murat bey ben mera vasfinda bulunan ama yillarca uzerinde konut ve tarimsal amacli eklentilerin bulundugu mera vasifli ve mulkiyet sorunu tarim il mudurluklerine ait araziler uzerindeki yapilarla ilgili duzenleme calismalari var mi zira genelde her koyde bu sorun olusmus durumda ve mulkiyetle ilgili belirsizlik oldugu icin kisiler kararsiz durumda bu konuyla ilgili bilgi verebilirseniz bir cok insan ne yapacagina karar verecektir tesekkur ederim
Hocam merhaba .
imar barısından faydalanmak istiyorum .. araştırmama rahmen bulamadıgım bi durum var.
3 katlı köşede kalan bir ev 2 kadı girişi x caddesinde 1 katta y caddesinde farklı rayiç bedeli var .. başvuru nasıl yapabilir yardımcı olursanız sevinirim... TEŞEKKÜRLER
E.Ö Merhabalar biz Antalya da 2 bloklu bir siteden daire aldık ve imar barışından yararlanmak istiyoruz. ancak 18 daireli bir apartmanda herkes aynı düşüncede değil maalesef. benim sorum şu. Eğer biz imar barışından dolayı parasını ödemeyen kat maliklerinin parasını aramızda toplayıp ödersek ve iskanımızı alırsak daha sonra onlardan ödediğimiz parayı tahsil edebilir miyiz böyle bir hakkımız var mı
Müvekkilin yapı kayıt belgesi iptal edildi henüz tebligat yok ancak e devlette iotal bilgisi var dava açmak istiyoruz açabilir miyiz? Teşekkürler
Öğrenme tarihini esas alarak iptal davası açabilirsiniz.
Hocam merhaba inşaat alanı hesaplamasında balkonlar ile bağımsız bir kömürlük dahilmidir bina müstakil cevap verirseniz sevinirim
Müstakil bir evim var imara aykırık yok arsa olarak görülüyor yapı kayıt belgesine gerek varmı. Başka nasıl ev tapusuna çevirebiliriz
Remzi Koç Arsa olarak görünüyorsa iskanı yoksa yapı kayıt belgesi almalısın.
yapı kayıt alındıktan sonra tapuya işleme yapılıyor mu birkan gürkan
Lutven benimde hazine ustunde hakkim var ama bir turlu basaramadim azcik beynim basmiyor adem yavuz mahlesi cayirova gebze 2306 sokak da 4 kat sekiz daire banada yardimci olun lutven 25 yildir iki abim yiyor kirasini ben hale kiradarim
Fatma yilmaz duysun devlet benimde ademyavuz mahalesi 2036 sokak gebze cayirova 25 yildir kirasini yedi iki abim hepsinin ustunde o evden alinan kirala baska yerlerde oldukca cok mali var ama ben hale kiradarim hakkimi istedimi hep hazine ustunde devlet tapu vermiyor deyip yiyorlar durumum cok bozuk 4 kat sekiz daire hazine mali yardim ediniz lutven
yapı kayıt belgesi, tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapılabilmesi için de ayrıca bir harç ödenecek midir?
suat koçak evet ayrıca harç alınacaktır.
%3 ü kadar harç ve gerekli belgeler yardımı ile kat mülkiyetine geçebilirsiniz
Hocam kooparatiflerde uygulama nasıl olacak aydınlatmak için bir video yayınlayabilirmisiniz. Çünkü tasviye halinde olan kooparatiflerde başkanlar Belediyelerin bahsetmiş oldukları belgeleri vermeleri ve işleme sokmaları için kulak misafiri oldum yandaki kooparatifte şöyle olmuş Belediye şu kadar rüşvet istemişmiş bahsekonu rakamlar ilgili belediye devletin alacağı rakamların enazı ikimisli rüşvet söylentileri dolanıyor doğrumudur, yoksa tamamen kooperatif başkanlarının zamanında kendilerinden sonra yönetime gelenlerin başkanların ve ekibinin üyelerden yüklüce para isteyememeleri içinmi kooparatifi tasviye haline geçirmişler, şimdi üyelerden işlem yapabilmeleri ve para isteyebilmeleri için ise kooperatifi faal hale ğeçirmeleri için vekalet istiyorlar, bu gibi konuları aydınlatırsanız kooperatif üyelerini sevindirmiş olursunuz çok teşekkürler.
merabalar köksal bey bizim ruhsatsız bir inşaatımız var e devletten imar barışı için başvuru yaparken bina numarası soruyor ancak binanın kaydı olmadığı için numarası yok şu an. bu kısmı boş bırakabilir miyiz?
lütfen yardımcı olurmusunuz müstakıl tapulu evin yapı kayıt belgesini aldık ücretini yatırdık başka işlemleri varmı..
Merhaba hocam, size bir sorum olacak benim oturduğum bina altı kat ve arsa tapulu. Benim daire üçüncü kat ve her sene belediye' ye vergisini ödüyorum ama arsa tapulu, bu imar barışı bana dairemi kat mülkiyetli yapma fırsatı veriyormu? Eğer veriyorsa nasıl bir yol izlemelim teşekkürler...
gerekli belgeleri tamamlarsanız kat mülkiyetine kadar yararlanmak şansınız ve kayıt altına alma şansınız olacaktır. detaylı bilgi için 0505 609 84 32
Kolay gelsin Bizim bina dokuz daire 2 katlı her katta 3 daire bulunuyor giriş katta 3 daire birisi 2+1 iki daire de tek Tapu çift daire yani girişin altında iki daire var ama Tapu tek son katta ise iki terasli dubleks birisinin metrekare si 180 2+1dairenin metrekare si ise 82 metrekare birkaç kişi metrekare hesabı paylaşalım diyor diğer evleri çift olan kişiler de daire başı ödenecek diyor belediyeye başvurduğum kişiler de metrekare hesabı kendi aranızda paylaşın dediler ne yapabiliriz onların benim sırtımdan ödemesini istemiyorum devlet buna Bir çözüm bulsa çok iyi olur
Yapı inşaat alanını nasıl hesapliyoruz. Binanın çevresini kısa kenar çarpı uzun kenar mi hesaplayacaz
Evet. Bahçe hariç. Bina oturum alanını hesaplıcan ve kat sayısıyla çarpacan. Açık teras ve balkonu da ekle çıkarma
Yasin Ulupınar eğer yapı ruhsatlı bir yapı ise ve projesine uygun ancak iskan alamıyor ise ruhsat üzerine doğru alan yazar.
Kaç tane vidonuzu izledim bir türlü cevap bulamadım hep aynı şeyi anlatıyorsun benim sorum köy boşluğuna ev yaptım galiba hazine arazisi yapı kayıt belgesi aldım sonra iptal olma şansı varımı ne yapmalıyım
Evinizi Hazine arazisine yapmışsanız yine yapı kayıt belgesi alabiliyorsunuz. Evinizin bulunduğu arsayı alabiliyorsunuz. Rayiç bedeli üzerinden arsanın hesaplaması yapılır %10 peşin ödeme kalan miktarı 5 yıla kadar taksitle ödeyebiliesiniz. 31 ekim son gün bu fırsatı kaçırmayın bence
Yanlız dikkat etmeniz gereken nokta evinizin bulunduğu arsa kamu alanına ayrılmış olmamalı. İmar planında rekreasyon alanı veya kamuya ayrılmış alan olarak görünüyor ise yapı kayıt belgeniz iptal edilir ve ödediginiz para iade edilmez.
HOCAM TEŞEKKÜR EDERKEN SORUM OLACAK İKİ KARDEŞ ÇİFT DAİRE 6 KAT BİNAMIZ VAR HERKES KENDİ DAİRE VE DÜKKANINA BİRBİRİMİZDEN BAĞIMSIZ YAPI KAYIT ALABİLİRMİYİZ ARSA TAPUMUZ VAR RUHSATSIZ BİNA MESELA KENDİ TAŞINMAZIM DAİRE 500 METREKARE. DÜKKAN 200 METREKARE OLARAK DAİRE 4+120 DÜKKAN2+100METRE KARE
erdal karakuş başvuruyu tek kişi yapabilir. Ama tüm binayı ödeyeceksiniz
2009 yılında belediye den yapı ruhsatı aldık projeye uygun yaptık ssk ve harç larını eksiksiz yatırdık iskan için belediye ye müracat ettik mimar imzanın kendine ait olmadığını para verirsek imza atabileceğini söyledi inşaat bittiği halde mimar iskan ruhsatını imzalamak istemiyor 4 yıl dır savcı lık ta mahkeme tarih vermedi mimarın bizde alacağı da yok avukat tutamadım bizi mahkemeye veren mimar 40 kişi benim gibi mağdur ne yapmalıyım
Hocam şimdi bizim ev 4 katlı 5 daire bizim evin herşeyi tamam sayılır sadece iskanımız yok mütahitin sigorta borcu var ve apartmanın yüzde 70 tamamlanmış eksik olan engelli Girişi ve asansör kayıtlı deyil ve dam kısmına yalıtım gibi eksiklikler var ben başvuruyu yaptım 873 Tl gibi bir fiyat çıktı elektrik aboneliği alınmış ama su aboneliği alınmamış. kat irtifaklı tapum da var kendi adıma.diğer mülk sahipleri de benim gibi başvuru yapmazsa ben bu imar barışından faydalanamaya bilirmiyim ??
Başvurun geçersiz boşuna para ödersiniz. İskansız binalarda, yapının tamamı için başvurulur ama iskan yani oturma iznini bina eksiklerini tamamlayıp alırsanız daha az para ödersiniz galiba. İmar barışından yararlanmak isterseniz yapı kayıt belgesi için ödemeniz gereken miktarı kat mülkiyeti yani iskan içinde ödeyeceksiniz. İki kez ödeme yapılacak.
Hocam imar ormandaki yapiyi yapi kayit belgesini aldiktan sonra satilirmi
Merhaba benim imar yerim tabusuz ve park alanı olarak gözüküyor. ben bu ücretini ödesem bundan yararlanıyormuyum
park alanı ise yararlanamıyorsunuz
MURAT bey Benim cevabini idrak edemediğim küçük bi sorum olucak. Evimiz üç katlı ve 3ncu kata abone ala bilmemiz için ayrı yapı kayıt mı almalı mıyız,tamamına aldığımız yapı kayıt yeterlimi ? Teşekkürler.
alttaki katlar yasal ise sadece 3. kat için giriş yapacaksınız
Binada iskan yok ise tamamına, iskanlı binaya kaçak kat yapıldı ise sadece orası için başvuru yapacaksınız. Cevapları anlaşılır yazın milletin kafasını karıştırmayın
sadece abonelik almak isterseniz doğru yapı kayıt belgesi almanız yeterli olacaktır. iletişim için 0505 609 84 32
@@thyshineagh4228 Zemin ve birinci katı farklı kişiler üzerine ruhsatlı (iki amcam üzerine yani) olan evin üstüne kaçak yapılan yapının ruhsatını alırken tüm katların toplam m2'sini mi yoksa sadece kaçak yapının m2'sini mi girmek gerekiyor?
İzzet AYDIN 1 ve 2. Katlardan oluşan binanın iskanı alınmışsa zamanında (belediye ye sor) iskanlı binaya kat çıktığınız için sadece çıkılan katlar için iskan yanı yapı kayıt belgesi alman lazım
Imar barışında kat mülkiyeti alma durumumuz var mı acaba bu konu hakkında bilgilendirirseniz sevinirim bireysel olarak başvurusunda bulunabilir miyim
evet var bu konuda size danışmanlık hizmeti ve mimari projede yardımcı olabiliriz. 0532 725 0071 nolu telefondan iletişim sağlayabilirsiniz.
GÖKHAN DOLU bh
Var, ama bireysel başvuru hiçbir konuda yok. Yani başvuru var ama herkes katılmak zorunda. Kat mülkiyetinde herkesin para vermesi ve arsa payını imzalaması lazım
Dayım bacısına verdiği arsayı kadastoraya bilir kişiler tarafından dayıma yazılmış arsaya ev yaptım tapusunu nasıl alırım teşekkür ederim
Yapalım mi yapmayalim mi?
Ruhsatlı ve iskanlı binada ortak alan olan bodrum katı kayıt altına alabilirmiyiz
Hocam imara aykırılık nedeniyle.iskan alamadım.zira çikintilarim vardı 20 m2 kadar yapı kayıt belgesiyle .halk deyimiyle iskan belgesi alabilirmiyim.yani yapı kullanim izni alabilirmiyim ilgili belediyeden
burak özdemir alabilirsiniz.
Hocam bu iskan belgesiyle tapuda cins değişikliğine.kat ittifakı tesis edebilirmiyim.yani arsa min üzerindeki evi emlak vasfina çevirebilirmiyim.
Ben 2 kat imar izni yerlere sonradan yapilan kacak katlar icin nasil oluyorda 2 kat ruhsatli yerler disinda yapilan 3,4,5 ruhsatsiz yerlere neye gore kat mulkiyeti verilicek olduguydu,Zaten kanunda 2 kat imar izni verilmis.Bir cok kiside bi sekilde dusunuyordur eminim.Fakat imar affinda hersey tam net sekilde anlatilmadigi icin vatandas hayal dunyasina dalmisti bende dahil.Fakat csb sitesinde imar affina baktimda,benim anladigim,vatandasin 2 kat imarli yeri var.Tapulu yerine kacak 2 kat yapiyor.Iste bunlar yapi kayit belgesi alip,kat mulkiyetide alabilir.Yoksa 2 kat imar izni harici ustune yapilan kacak katlar icin sadece yapi izin belgesi oda elektrik,su vs kullanima yaricak.Bunlara kat mulkiyeti verilemez.Çsb sitesindr açikca belirtmisler 4 kat harici yapilan kacak 5.kat yapi izin belgesi aldiktan sonra evi yikip yeniden yapmak istersen mevcut imar yasasi uygulanacak yani 4 kat gecerli.Dogrumudur hocam
Murat Bey Tek Katlı Binamızın Üzerine 2 Kat Daha Çıktık Bunlara Ruhsat Mı Verilecek Tapumu ? Ben Bu İşten Hiç Bişi Anlamadım Teşekkür Ederim !
Cumaali Aydoğan iskan ruhsatı verilecek. Yani yapı kayıt belgesi. Sonrasında bu belgeyle kar müşkiyerine başcyrabileceksin
Hocam 120 karametre 4 katlı bir bina basit sanayi olarakmi işaretlenmeli
3-7 katlı bina m2 si 1000tl olanı seçmeniz gerekmekte. 0532 725 0071 nolu telefondan iletişim sağlayabilirsiniz.
Toki de ayit olan. Arsa imar barışına girermi kolay gelsin
Biz sultanbeyli de oturuyoruz bizde tapu yok ama binanın belediyede kaydı var çevre ve şehircilik bakanlığına sorduğumuzda onlarda kesin bilgi veremiyorlar sonuçta benim tapum yok ama belediyeye ev vergisi ödüyorum elektrik su doğal gaz hepsi var kaçak bir yapı olmaktan çıkıyor bizde kafa uçtu ne yapıcaz kesin bilgi verende yok biz nasıl Bi yol izlicez
Selam .bilgi vere biliriz .Mimar Burak Kaya.05352379645
ben mardın den kabala merkezden abdurrahman dag 220 bını yuzde 30 devlete yatırdım bundansora ne yapayım
ben mehmet alı dag mardınden ben ımar narısına muracat etım sonra 100/30 zırat bankasına yatırdım300 bın ın 100/ 25 yatırdım 15 1 2020 bundansonra ne yapayım
Arsa birim değeri sokak rayiç değeri ili aynı seymi
Hocam 1979 da belediye arsa almiş belediye ye ayit eski kroki si var.1996 da 150 mt kare arsa aldım1996 da ev yaptım daha imar yoken benim ev ile beraber 17 kariger ev diye geçiyor 1996 da yaptığım ev 1999 da belediye ve ya kadastro ev yaptığım arsa üzeride bu rda ev olmadığını bu arsa belediyenin arasaı güstermiş ve sosyal tesis güstermiş arsam şu an yol ortasında güzükiyor. 1979 da belediye (fehmi)adında bu şahsa ayit belediye arsa satın almiş 1001 mt kare şu an bu arsa ya ayit 1979 yılına ayit kroki si var
bu arsa şu an uç parsele bülünmüş topla mt 1312 mt kareye olmuş yani belediyenin arsası 1001 mt iken 1999 da evim arsamı belediyenin üzerine yapmişlar elimde kanıt var güneydoğuda kanıt para etmiyor ne yapmam lazım sn hocam
Hocam yanlış anlama da 5 dklik videoyu çok uzatmissin. Gereksiz kelimeler çok kullanıyorsunuz biraz daha net ve akıcı konuşun lütfen
Katılıyorum
bende katılıyorum
X2 hız yaparak izleyin, takılmayın böyle şeylere ;)
ishak durmuş adam avukat işi konuşmak normal detaycılık işi
@@loebrally net ve akıcı konuşsa herkes anlar ama böyle bu kadar uzun video yu kimse izlemez. İzleyenler de sıkılır veya bişi anlamaz.
Merhaba avukat bey harç i ödedikten sonra Yapı kayıt belgesi nereden alınacak
Fadile Kilic e devletten başvuruyu yaptığın ekrandan
GÖKHAN DOLU bey cevap verdiğiniz için teşekkürler
Ben bahceme 2017 yılından önce ev yapmak için temel atdim ama imkansızlıklardan dolayı evin duvarları ve çatısını yapmam 2018 yılında yapabildim benim durumum ne olur bende bu barıştan faydalanabikirmiyim
Ercan Cetin selamlar sorunuza cevap alabildiniz mi
Bekir Dolek daha alamadim
Bu sorunun cevabını alabildiniz mi?
Binanın kaba inşaatının olması yeterli. Evinizin tabliyesini 2017de döktüğünüz için başvuruda bulunabilirsiniz. Binanın tamamının bitmiş olması şartı aranmıyor kaba inşaatı tamamlanan kısımlar için başvuruda bulunabilirsiniz.
@@nafizustunel4729 teşekkürler hocam
Bize faydası var mi yok mu?..soru net lütfen cevap net olsun...
Faydası niye olmasın? Tapusuz evi almak da satmak da sorun. Satsan bile tapusu olmadığı ve imara uygun olmadığı için fiyatı düşecektir.
@@nafizustunel4729 ...peki her bir kata tapu vermiyor ki... Kat mülkiyeti veriyor... Satmaya kalktim satın alacak kişi tapu yok nasıl olacak dedi...gerçek tapu verileceği zaman tekrar para hesabi olacak değil mi..6 katli bina aile binası..bir kati bana ait...ama satamiyorum...
@@nafizustunel4729 ...peki tapu neden verilmiyor...
@@nafizustunel4729 tapu yoksa hak edilmiş her hangi bir olay yokkkk..
Kat Mülkiyeti demek zaten her dairenin kendine ait tapusunun olması demektir. İskansız binalarda Yapının tamamı için başvuru yapılması gerekiyor. Yapı kayıt belgesi için ödenen miktar ne kadar çıkıyorsa aynı bedeli kat mülkiyeti içinde ödemeniz gerekiyor. Ayrıca kat mülkiyeti için harita mühendisi zemin tespit raporu hazırlayacak ve yapının mimari Rölövesi kat irtifakı şeklinde mimar tarafından çizilip tapuya sunulacak.