매수는 기술, 매도는 예술! 이 말씀, 많이 들어보셨죠? 그만큼 매도가 어렵다는 말인데요, 가장 큰 이유 중 하나가 바로 양도세 때문이 아닐까 생각합니다. 그리고 양도세 중에서도 특히 비과세 파트가 매우 어려운데요, 예를 들어 상속받은 주택은 무조건 주택수 제외라고 잘못 알고 있는 순간 실수하기가 딱 좋은 것이죠. 만약 비과세 실수를 하면 어떻게 될까요? 비과세라고 알고 있던 거액의 세금을 내야 하니 그 자체로 데미지가 크고, 추후 살펴보았더니 팔지 않아도 될 걸 팔았다는 생각에 더 크게 실망할 수 있습니다. 오죽 했으면 국세청에서도 이런 실수사례를 모아서 책자로 냈을까요? 늘 말씀드리지만, 매각 하기 전에만 미리 체크를 했더라면 큰 사고를 줄일 수 있었을 것입니다. 어떤 실수사례인지, 영상에서 살펴봅니다. 📌 할인 쿠폰 받아가세요! (7만원 상당) 커피 한 잔 값으로 부동산 세금 완전정복! blog.naver.com/genesis421/223684844771 📌 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8
![양도세 중과 유예, 1년 더 연장될 듯! (매도계획, 다시 세우세요!) [데일리뉴스 656]](http://i.ytimg.com/vi/4udPLvo1feg/mqdefault.jpg)
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매수는 기술, 매도는 예술!
이 말씀, 많이 들어보셨죠?
그만큼 매도가 어렵다는 말인데요,
가장 큰 이유 중 하나가 바로
양도세 때문이 아닐까 생각합니다.
그리고 양도세 중에서도 특히
비과세 파트가 매우 어려운데요,
예를 들어 상속받은 주택은
무조건 주택수 제외라고 잘못 알고 있는 순간
실수하기가 딱 좋은 것이죠.
만약 비과세 실수를 하면 어떻게 될까요?
비과세라고 알고 있던 거액의 세금을
내야 하니 그 자체로 데미지가 크고,
추후 살펴보았더니 팔지 않아도 될 걸
팔았다는 생각에 더 크게 실망할 수 있습니다.
오죽 했으면 국세청에서도
이런 실수사례를 모아서 책자로 냈을까요?
늘 말씀드리지만,
매각 하기 전에만 미리 체크를 했더라면
큰 사고를 줄일 수 있었을 것입니다.
어떤 실수사례인지, 영상에서 살펴봅니다.
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😊
2020년8월 이후 분양권 구매시 구매싯점의 주택수를 본다고 하셔서 해당 구청에 문의하니 잔금치르는 싯점의 주택수를 본다고 합니다. 구청도 인지를 못하고 있는것인지.. 아님 분양권 취득관련 조건이 별도 있는건지 궁금합니다.
주택수는 분양계약일, 잔금(준공)시 최종 확인이 되기에 잔금시 별도 세대분리 등을 통해 취득세를 줄일 수도 있습니다. 선생님 상황에 맞게 구체적인 사례를 통해 알아보시는 것이 좋겠습니다.
@@제네시스박답변 주셔서 감사합니다^^