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◆この動画が役に立った、面白かったらと感じたら「高評価」をお願いします！コメントもお待ちしております！◆わたしの1棟目シリーズの過去動画はこちらからruclips.net/p/PLXxeZUjeMCXDSomsheQsyZHCAgOcGQ-fm
こういう動画は大変参考になります。MOLTAさん、ありがとうございます！
騒音の奴は当たり屋みたいなもんだなこの方すごく賢いし冷静だわ
モルタさんええ声してるなー。
騒音クレーマー問題は本当に厄介です。管理会社でネットワーク作って不良入居者が物件借りれない仕組みを作ってほしいです。
誰もが、是が非でも失敗しながら解決に向けて進んできてるんだね。その経験談がとても為になりました。
MOLTAさんの動画待ってました。前回の動画でも大変参考になり、次を心待ちにしていたところでした。色々なご経験をもとに最近は新築RCへシフトされる事ですが、次回はそのお話をお伺いしたいです。
この人なら、不動産投資もうまくいくだろうなと納得できる
話が上手で、わかりやすい！
他責にしない。それだけでやりたいことで成功する可能性が高くなる。
おもしろい話 ありがとうございます。 とても聞きやすく、 頭のいいオーナーさんであること。ありがとうございました。
まぁ昔の自分にもっと勉強しろっていうのは今も昔も変わらんからな結局勉強だけして一棟も買わないで終わる人が多くいる中で踏み出せるかどうかが大切。一棟買ったから今の自分があるんですよ
賢い人だね。
自分も以前住んでいたマンションで謎のモーター音に悩まされて引っ越した経験があるから、クレーム野郎の気持ちもちょっとわかる気がする機械の振動が壁を伝って響いてくる音だから、部屋の空間そのものの音を測ってもうるささの実態は掴めないんよ…それはそれとして、15:52の「んっふっふっふっふ…」好き
いやーいい人すぎでしょー。説明義務違反でしょ
変なバラエティ見るよりおもしろい！
訴えた入居者さんてちょっと異様ですね。。完全な言いがかりか、本当に聞こえるなら精神疾患からくる幻聴とか聴覚に問題があるとか考えてしまう
騒音の話は、そういうことで稼いでいるプロですかね。そうとしか思えません。
不動産投資してる人に見えないぐらい、正直さを感じる人やなｗ前職は何だったんだろうか？
中間省略の会社について 物件査定価格を出しておいて中抜きするのは 紳士的でないですね。売却価格の目安などもあれば コメントを 伺いたいです
ご質問、ありがとうございます。売却価格の目安は、タイミングにより変わってきます。流動性を高めたい事情が有る場合（ほかに欲しい物件がある、BSをテコ入れしたい、経費率が高く手放したい等）にはやや低めに設定しますが、時間に余裕があるときは、少し高いかなと思う金額で設定し、あとは市場の判断に委ねることが多いです。
@@molta5740 ご回答ありがとうございます。他コラムニストさんで、10年分のCFがあれば売るというスタンスがしっくりきていました。返済期間にもよるので、一概には言えませんが、人によって大きく異なるので、面白いですね。
契約解除でしょう。
内容は良かったです。音量が低すぎです。 音量を最大にして聞いていると、広告が爆音で入ります。 改善してください。
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ruclips.net/p/PLXxeZUjeMCXDSomsheQsyZHCAgOcGQ-fm
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騒音の奴は当たり屋みたいなもんだな
この方すごく賢いし冷静だわ
モルタさんええ声してるなー。
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誰もが、是が非でも失敗しながら解決に向けて進んできてるんだね。その経験談がとても為になりました。
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この人なら、不動産投資もうまくいくだろうなと納得できる
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他責にしない。それだけでやりたいことで成功する可能性が高くなる。
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まぁ昔の自分にもっと勉強しろっていうのは今も昔も変わらんからな
結局勉強だけして一棟も買わないで終わる人が多くいる中で踏み出せるかどうかが大切。
一棟買ったから今の自分があるんですよ
賢い人だね。
自分も以前住んでいたマンションで謎のモーター音に悩まされて引っ越した経験があるから、クレーム野郎の気持ちもちょっとわかる気がする
機械の振動が壁を伝って響いてくる音だから、部屋の空間そのものの音を測ってもうるささの実態は掴めないんよ…
それはそれとして、15:52の「んっふっふっふっふ…」好き
いやーいい人すぎでしょー。説明義務違反でしょ
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訴えた入居者さんてちょっと異様ですね。。完全な言いがかりか、本当に聞こえるなら精神疾患からくる幻聴とか聴覚に問題があるとか考えてしまう
騒音の話は、そういうことで稼いでいるプロですかね。
そうとしか思えません。
不動産投資してる人に見えないぐらい、正直さを感じる人やなｗ
前職は何だったんだろうか？
中間省略の会社について 物件査定価格を出しておいて中抜きするのは 紳士的でないですね。
売却価格の目安などもあれば コメントを 伺いたいです
ご質問、ありがとうございます。売却価格の目安は、タイミングにより変わってきます。
流動性を高めたい事情が有る場合（ほかに欲しい物件がある、BSをテコ入れしたい、経費率が高く手放したい等）にはやや低めに設定しますが、時間に余裕があるときは、少し高いかなと思う金額で設定し、あとは市場の判断に委ねることが多いです。
@@molta5740 ご回答ありがとうございます。他コラムニストさんで、10年分のCFがあれば売るというスタンスがしっくりきていました。返済期間にもよるので、一概には言えませんが、人によって大きく異なるので、面白いですね。
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