Mudanças nas vistorias da Caixa Econômica. Agora é Self-Service
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- Опубликовано: 17 сен 2024
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muito importante essas informacoes
Seus vídeos são ótimos.
Faz um vídeo falando sobre preenchimento da planilha com alteração do projeto.
Grato.
Boa tarde
Só uma observação e um questionamento sobre a necessidade (ou não) de um profissional de engenharia ser fiscalizado como dito pelo Pastori. No caso de uma obra financiada, a fiscalização não é feita pelo fato de que o próprio imóvel é uma garantia da Caixa para o pagamento do financiamento? Se sim, acredito que é interesse da Caixa que esse imóvel seja construído com o atendimento de todos os métodos construtivos adequados, pois, antes de qualquer coisa, ele é a garantia e em caso de inadimplência ele será objeto de alienação judicial, correto? Forte abraço!
Excelente vídeo. Quero aumentar o tamanho de dois cômodos. Como devo proceder? Informo à Caixa ou peço à Caixa? A casa irá de 90m para 104m
Bom dia. Gostaria de que fosse esclarecido se há uma periodicidade temporal entre medições, independentemente da evolução da obra, pois está havendo divergências de entendimento entre agências. Isso está regulamentado ? Onde ? Obrigado pela atenção e parabéns pelo vídeo.
Aumenta a responsabilidade para o responsável técnico da obra, sem receber nenhum real , diminui a responsabilidade do engenheiro credenciado da caixa, e continuam ganhando pelas vistorias? Seria isso?
Metendo a mão no bolso dos brasileiros na cara dura: no cliente, no responsável da obra e no credenciado. Quem ganha nessa alteração é só a instituição financeira. Ou seja, o governo, já que a Caixa é 100 por cento governamental.
Como eu consigo o COT atualizado ?! Não consigo dentro do site da caixa ?! Ahh já entrei no grupo VIP
Boa tarde! Ótimo vídeo, parabéns! Algum tempo atrás, a Caixa começou a fazer vistorias mensais na minha obra sem que eu solicitasse a vistoria. Isso está certo?
Bom dia mestre. Fiquei sabendo que houve mais uma mudança! O senhor já fez algum vídeo sobre esse tema?
Na avaliação ainda não... No COT e PCI sim!
Mas os relatórios fotográficos serão enviados mensalmente para os credenciados, para verificação? Não ficou muito claro...
Saberia me informar o intervalo mínimo para submeter uma medição (PLS)?
Boa tarde td bem sou seguidor seu a pelo menos 2 anos comecei a construir seguindo seus vídeos obrigado, no meu caso já estou com obra a 6 meses e já começou validar a minha tbm, isso pode?
E como vai funciona o valor que era de 750 reais por medição? Continua?
Tb quero saber!
As medições custam 400,00. Só a primeira vistoria que é do terreno que é 750,00.
As vistorias que eram 1,5% do valor da etapa se Casa Verde e Amarela e R$ 400 no SBPE continuam.
Continua e a instituição financeira vai embolsar esse valor do cliente. Antes repassava para o credenciado que ia conferir o efetivamente executado, era os olhos da instituição financeira na obra. Agora o engenheiro da obra vai trabalhar pra Caixa preenchendo uma planilha e ainda vai ter que pagar pra isso. Alegam celeridade no processo, mas onde era pra ajudar o brasileiro que deveria ser diretamente no bolso, estão é metendo a mão no bolso do brasileiro sob o nome de "desburocratização". Enquanto isso milhares de engenheiros credenciados ficam sem serviço.
Olá! Estou começando agora e fiquei arrasada com esse custo extra, pois, além de continuar pagando o engenheiro da cAixa que vai analisar, preciso pagar um engenheiro para enviar as informações?! Espero que eu tenha entendido errado …
Muito engenheiro credenciados virarão construtores concorrendo no mercado de construtores. terá uma grande oferta de construtores num futuro próximo. Vc acha isso bom ?
Sem dúvidas. Segundo o CBIC no ano passado de todas as casas Financiadas apenas 3% foram Aquisição de Terreno e Construção. O mercado a ser explorado é gigantesco. Cabe todo mundo
A caixa aprova financiamento de apto sem ligação de água? Quem tem obrigação de pagar a taxa de ligação de água, construtora ou comprador?
Boa tarde. Voce saberia informar se tem como fazer a troca do engenheiro avaliador de empresa "x" na caixa? Porque meu amigo recebeu uma proposta e ele que esta como engenheiro la na caixa e eu nao estou, mas eu tenho todos os cursos que a caixa solicita. Voce saberia me informar isso.
Minha primeira medição era 35% o engenheiro fez a vistoria e entendeu que deu 29,7% eu preciso chamar ele de novo por não ter batido os 30% ?
Boa tarde
Como faço para Trabalhar com vistoria pela caixa econômica Federal (!?!
Pq a medição precisa ter 60 dias de diferença?
Pra gente que já tava em andamento fizemos o financiamento no ano passado em junho / julho as regras das vistorias continuam sendo antigas ?
Oi Grace também fizemos o financiamento no ano passado, porem nos deparamos com um super problema, a caixa não quer realizar a vistoria antes de 60 dias apos a ultima vistoria.. Então complico muito porque nossas contas são em 30 e 30 dias. A dificuldade agora como fazer para pagar as contas pois a casa esta quase pronta e falta duas vistorias ainda e não consigo solicitar la, tenho que esperar 60 dias. O pior q o meu Eng. não pode realizar a vistoria pois como o financiamento e do ano passado não somos contemplados com esse beneficio. So sei que perdemos muito com essa mudança e a caixa não esta comprindo com o contra lá não consta nada de 60 e 60 dias de vistoria.
Também estou com este problema. Achei que era algo local mas pelo visto é nacional.
Além de ser de 60 em 60 dias, começa a contar na data de inclusão do relatório do engenheiro. Ou seja: se eu tinha uma rotina de vistorias a partir do dia 18, se o engenheiro coloca a informação no sistema no limite de prazo (26) a próxima vistotia sera 68 dias após a última.
Pra ajudar, na última vistoria o engenheiro simplesmente reprovou por eu não ter instalado 3 esquadrias previstas na etapa (até ai ok) mas ele nem se deu conta que eu fiz toda a parte hidráulica, esgoto (que não estavam previstos na etapa) e que havia feito quase o dobro do previsto da etapa para o revestimento interno. Em resumo ele reprovou uma etapa de 55% para uma casa que já está com 65%.
A questão não é nem sobre a liberação ou não da etapa, afinal mesmo ele tendo cometido esse erro, ele é o responsável técnico. Entretanto, o problema aqui é eu ter que esperar 2 meses para solicitar uma nova vistoria, sendo que o acordado na contratação do financiamento era de 30/30 dias (com possibilidade inclusive de chamar antecipadamente).
Eu recomendo que todos que estejam passando por esse problema entrem com uma reclamação na ouvidoria do BACEN. É simples, rápido e geralmente dá resultado.
Aqui ocorreu a mesma coisa. Meu cliente se deparou com essa "mudança" para cada 6 meses. Complicou um pouco pra ele, mas teve recurso pra manter. Isso desequilibra todo o nosso cronograma
boa tarde, o scpo e necessario na primeira medição ou no final ?
Sim
Ganho 1 salário mínimo mais sou autônomo como posso fazer?
Não entendi.
O serviço de vistoria parou mas a cobrança do serviço continua.
Então vamos pagar por um serviço que não é feito?
E em contrapartida, vamos ter que pagar mais taxas pro engenheiro responsável.
Exatamente amigo. Uma baita jogada que beneficia somente a instituição financeira. Metendo a mão no bolso do brasileiro fazendo uso da desculpa da "desburocratização".
Revoltada com essa caixa no fim a caixa sempre leva ,eu vou ter que pagar para a caixa todo mês e vou ter que pagar pra arquiteta porque ela não vai vir tirar foto de graça, resumindo é Brasil sempre metendo a mão no nosso bolso e não temos nem como evitar,ou pagamos ou perdemos o financiamento 😡😡😡
E possível com o curso eu mesmo solicitar o financiamento cx e contratar a mão de obra e sair do aluguel sem dinheiro como prometido?
@@paulo.fx40 quero o curso pra trabalhar com isso e também fazer minha casa a Questão que tenho é eu preciso ser engenheiro arquiteto pra trabalhar com esse segmento?
O engenheiro não véi fazer o laudo faz 7 dias parada a obra
Eu gostaria de saber porque meu contrato foi assinado em maio dia 18 e a caixa e informou que vai passar a ser a sim minha vistoria a cada 60 dias então está errado?
Oi Carla você consegui melhor isso com a caixa ou esta na mesma situação? E não sei mas oq fazer
Gente, estou na mesma situacao, porque a vistoria passou a ser 60 dias, sendo que assinei o.contrato ha 3 meses atras? Essas mudancas nao ficam claras, toda semana muda algo. Alguem pode.nos ajudar?
Hahaha, piada por que só ferrou com as empresas credenciada que diminuiu os trabalhos, e colocou a responsabilidade nos RT sem ganhar nada. Uma sacada maravilhosa da CEF.
Daniel, provavelmente você deve ser credenciado ou parente/amigo de credenciado. Fato é que a Caixa só mudou as regras porque estava tendo problemas com os credenciados (em especial de atrasos e falhas nos processos de avaliação). Infelizmente mesmo diminuindo as visitas, continua tendo problemas com os parceiros avaliadores. Como toda empresa, a Caixa está em busca de eficiência nos seus processos. Se os parceiros credenciados continuarem não atendendo a contento, pode apostar que a Caixa cortará inclusive as visitas precenciais dos marcos também e criará uma outra forma de tornar célere o processo. E a Caixa também não valoriza o Avaliador... Então talvez seja uma ótima oportunidade para quem trabalha como Avaliador da Caixa, pular para o lado de cá e ganhar muito mais fazendo gestão do processo de financiamento, né? Abraço!
E para os contratos antes de julho de 2021?
Tb tenho essa dúvida
Boa noite, é pra quem já assinou o contrato antes dessas mudanças? As vistoria continua do mesmo modo ?
Também gostaria de saber, pois assinei em dezembro 2020.
Eu to no segundo mês de construção e mudou.. mês de julho liberou dinheiro pelo cronograma, mesmo sendo inferior ao estágio q a obra está. Detalhe: não foi cobrada a taxa de vistora
@@renatominatel bacana ..o senhor pediu antecipação de parcela ?
Pelo que eu li essa mudança só para os contratos assinados a partir de junho
Onde consigo esse COT?
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A gente sempre manda esses arquivos por lá