כך תבואו מוכנים לתהליך רכישת דירה מקבלן....
HTML-код
- Опубликовано: 20 июн 2023
- ברוכים הבאים לסרטון על רכישת דירה חדשה מקבלן! בסרטון זה, נפרט איך להכין את עצמנו לחתימה הראשונה ולהתאים את הקנייה שלנו אל מול הקבלן והיזם. נספק לכם עצות וטיפים כיצד לזהות ליקויים בבנייה, להתנהל בביקורים באתר ולבוא מוכנים לכל תרחיש. נדבר על הצורך בליווי מקצועי לפני ובזמן הבנייה כדי להקפיד על איכות הבנייה ולמנוע תקלות עתידיות. אם אתם חושבים לרכוש דירה חדשה מקבלן, הסרטון הזה הוא עבורכם!
לסרטון החשוב הזה צרפתי אשת מקצוע מנוסה בליווי רוכשי דירות חדשות אשר מכירה על "שכבה" בהליך רכישת דירה מקבלן והיא תחלוק את הידע בסרטון הזה.
סרטון נוסף על הצד המשפטי והחוזי יצולם בקרוב עם משפטן בתחום הנדל"ן.
צפנת רוזנק:
'מתכננת ומעצבת פנים', יש לה עמוד עם לינקים לכל הפלטפורמות שלה הכוללים ידע רב.
roznek.co.il/link/
לגבי כל שאלה:
ערן כהן
054-6957765
eranc42@gmail.com
_________________________________________________________________________________
דירה, דירה חדשה, דירת קבלן, בית, מרפסת, מטבח, איטום, ליקויי בניה, הסדנה לעבודות גבס, צפנת רוזנק, עיצוב פנים, מתכננת, חוזה, שינויים בדירה.
המדריך לרוכש דירה חדשה מקבלן
איך להתמקח על מחיר דירה מקבלן
לוח תשלומים מקובל רכישת דירה מקבלן
רכישת דירה מקבלן ללא ערבות בנקאית
חוזה רכישת דירה מקבלן
מכירת דירה מקבלן
רכישת דירה מקבלן עורך דין
קניית דירה מקבלן על הנייר 
Хобби
יפה מאוד, אינפורמטיבי ומחדש. ממש להגיע עם רשימה לפני הסגירה
כל הכבוד ערן , סרטון חשוב אני גם לפני קניה של דירה חדשה בע"ה טיפים חשובים מאוד .היום לרוב עושים תריסים חשמליים בכל הבית חשוב לבקש אפשרות למנואלה שאפשר לפתוח באופן ידני בהפסקות חשמל וגם למי ששומר שבת, עלות החלפה של מנוע כזה 1500שח .שנית החלונות בדירה מגיעות ללא רשתות אפשר לדרוש מהקבלן.
צודק הפקרנו את החלונות בסרטון...
תודה ערן וצפנת על הסקירה המקיפה!
ערן- תודה על ההתייחסות לנושא החיזוקים לקירות גבס. אשמח ממש להתייחסות על כך בנפרד שכן נושא חיפויי הגבס לקירות מעטפת הופך ליותר נפוץ..למה צריך לשים לב, מה היתרונות, נוחות שינויים תשתיתיים, אילו חיזוקים וכד' . חלק מהדברים- שווה להתעקש עוד בשלב החוזה וחלק- חשוב לדעת ולהטמיע בשינויים ומה קורה אם זה נעשה אחרי קבלת הדירה.
נטע הסרטון הזה בזכותך. בקרוב מאוד יעלה סרטון חיזוקים לקירות גבס מתי איפה ואיך
אם ראיתי נכון באזור דקה 23, רואים שהחשמל בקיר לתאורה במקלחת לא הולך בקווים ישרים, חבל שבעתיד מישהו יקדח ויטעה /יתחשמל
סרטון מדהים, תודה!
מה לגבי איך להתמקח לפני חוזה?
להתמקח על המחיר הקודם? אחרי שנסגר המחיר לעבור על כל ההתמקחויות שדיברתם עליהם בסרטון הזה?
טיפים להתמקחות טובה?
תודהה
תודה, מיקוח זה אישי אבל יש סרטון אחר עם עו"ד וצד משפטי וכספי שאצלם באוגוסט.
באמת אפשר לבקש מהקבלן בידוד אקוסטי לדירה? אפשר בכל הקירות? האם אפשר גם בפרוייקטים פינוי בינוי?
משתנה מקבלן לקבלן, אבל לפני חתימה אפשר ורצוי לבקש דברים דוגמת האקוסטיקה
מהו חשמל אפס לחשמל חכם? זה לא הכבל של הארקה?
בחיווט התאורה הסטנדרטי אין צורך בהעברת קו האפס למתג, מכיוון שמתג התאורה כשמו כן הוא, תפקידו למתג את ההזנה (הפאזה) לגוף התאורה ולא לייצר את מפל המתחים, לפיכך ברוב מתגי התאורה הקיימים כיום בבתים לא נמצא את קו ה 0 הכחול. אולם רוב מתגי התאורה ומתגי התריס החכמים דורשים כיום חיבור של קו 0. ליתר דיוק המתגים החכמים מתחלקים ל-2 קבוצות עיקריות. אלו שדורשים קו 0 (Neutral) ואלו שלא. ההבדל הוא בחיווי חוזר. בדיקת מצב המתג באופן אלחוטי. אם למתג לא מגיע קו 0, כאשר המתג במצב כבוי, לא יהיה חיווי חוזר ולא נוכל לדעת האם המתג דלוק או כבוי. בתהליך הבניה ניתן לבקש מהחשמלאי אשר ממילא מחווט ומשחיל את נקודות החשמל להשחיל גם קו 0 למתגי התאורה והתריס
@@EranDiy אם הבנתי נכון לכל הנושא שקעים זה לא רלוונטי כי זה כבר קיים
@@SARAWEL1לרוב לא תוכל לנצח הזזת שקעים בחינם אחרי שכבר התקינו